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OKSchloss kaufen in 9100 Völkermarkt
9100 Völkermarkt / 950m²
€ 8.368,42 / m²
#Keller #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Schloss Kolhof in Völkermarkt zählt zweifellos zu den beeindruckendsten historischen Anwesen Kärntens - nicht nur durch seine markante Erscheinung und die stilvoll bewahrte Substanz, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ob als exklusives Privatdomizil mit großzügigem Park, als repräsentativer Firmensitz mit kulturellem Anspruch, als Reitergut, Veranstaltungsort oder in Kombination mit landwirtschaftlicher Nutzung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet. Die Anlage besteht aus mehreren baulich eigen-ständigen, jedoch harmonisch aufeinander abgestimmten Gebäude-teilen, die allesamt mit hohem architektonischem Anspruch und Liebe zum Detail generalsaniert wurden. Das denkmalgeschützte Schloss wurde mit großer Sensibilität instand-gesetzt. Historische Elemente wie Gewölbedecken, Kastenfenster, Türen und Böden wurden bewahrt, aufgearbeitet und in ein modernes Nutzungskonzept integriert, das Komfort und Geschichte meisterhaft verbindet. Seit der Sanierung wurde das Schloss fast ausschließlich museal genutzt - die Räume sind daher leer, unverstellt und sofort für neue Ideen nutzbar: ob Wohnen, Arbeiten, Kunst oder Kultur. Ein architektonisches Highlight stellt der neue Gastronomiebereich dar: Im direkten Anschluss an den historischen Südflügel entstand ein hochwertiger, licht-durchfluteter Restauranttrakt mit Barbereich und vorgelagerter, großzügiger Panorama-Terrasse. Dieser moderne Kubus bietet rund 130 m² Innenfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche und war bis vor Kurzem Heimat eines renommierten Haubenlokals - eine Reaktivierung wäre sofort möglich. Auch eine Umnutzung als Wohnbereich erscheint denkbar und stilistisch stimmig. Das charmante Gästehaus - einst Gesindehaus - wurde ebenfalls liebevoll saniert. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie helle, wohnliche Räume bieten hier Platz für Gäste, Mitarbeiter oder ein Mehrgenerationenkonzept. Alle Gebäudeteile präsentieren sich in außergewöhnlich gutem Zustand. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Nachhaltigkeit, Technik, Ästhetik und Respekt gegenüber der historischen Bausubstanz. Schloss Kolhof ist damit weit mehr als ein Ort zum Wohnen & Arbeiten … Gut zu wissen: + Absolute Allein- & Aussichtslage, arrondiert + Historisches Schloss kpl. renoviert ca. 2018-2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 766 m² + Personal-/Gästehaus kpl. renoviert ca. 2018, Wohnfläche ca. 100 m², 3 x SZ, 1 x Bad/WC + Wirtschaftsgebäude neu & renoviert ca. 2020, Neubau Nfl. ca. 113 m² + Potential Nfl. ca. 562 m² + Restaurantbereich Neubau ca. 2020, Wohn- & Nutzfläche ca. 316 m² mit Belüftung, Klima, ca. 58 Sitzplätze, Terrasse ca. 100 m² + Flächenaufteilung + Hofstelle (Bfl.): ca. 11.621 m² + Landwirtschaft: ca. 123.397 m² + Wald: ca. 66.102 m² + Sonstiges: ca. 5.625 m² + Ortswasser & eigene Quelle + Brunnen ca. 170m tief + Kanalanschluss, Nutzwasser-Bassin ca. 80 m³ + Wildgehege mit Unterstand, ca. 600 Obstbäume, + 2 Keller im Schloss, ca. 78 m² + Alarmanlage + u.v.a.m … es ist eben ein Ort mit Charakter, Geschichte & Zukunft. Lagebeschreibung: In privilegierter Aussichtslage oberhalb von Völkermarkt erhebt sich Schloss Kolhof - eingebettet in ein rund 20,6 Hektar großes, zusammenhängendes Areal, das größtmögliche Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Über 600 Obstbäume, weitläufige Wiesen, Felder und Gehölze umgeben das denkmalgeschützte Ensemble. Von der Anhöhe genießt man einen unverbaubaren Panorama-blick auf das Jauntal, die umliegende Naturlandschaft und die historische Stadt Völkermarkt, die dem Anwesen im wahrsten Sinne "zu Füßen liegt". Trotz dieser absoluten Alleinlage ist die Infrastruktur exzellent: Das Zentrum von Völkermarkt ist nur 2 km entfernt - hier findet sich alles für das tägl. Leben. In der Umgebung von Schloss Kolhof finden Natur- und Bewegungsfreunde ein breites Angebot: Der nur 10 km entfernte Klopeiner See lädt zum Baden und Entspannen ein, der Wörthersee bietet in rund 30 Minuten Entfernung exklusives Flair mit Golf, Wassersport und Kulinarik. Rad- und Wanderwege etwa der Drauradweg - führen direkt durch die Region. Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Langlaufloipen und kleinere Skigebiete im nahen Süden Kärntens sorgen ganzjährig für Abwechslung an der frischen Luft. Die Verkehrsanbindung ist hervor-ragend: Die A2 (Südautobahn) ist in 5-7 Minuten erreichbar (Auffahrt Völkermarkt-Ost), der Bahnhof Völkermarkt-Kühnsdorf (S-Bahn-Netz) liegt rund 5 km entfernt. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten, der Flughafen Graz in gut 1 Stunde erreichbar. - Völkermarkt Zentrum: ca. 2 km / 5 Min. - Klagenfurt: ca. 29 km / 22 Min. - Graz: ca. 107 km / 1 Std. 10 Min. - Wien: ca. 288 km / 2 Std. 45 Min. - Salzburg: ca. 290 km / 3 Std. 10 Min. - Linz: ca. 256 km / 3 Std. - Udine: ca. 220 km / 2 Std. 40 Min. - Ljubljana: ca. 150 km / 2 Std. - Maribor: ca. 120 km / 1 Std. 20 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Apartment kaufen in 9800 Kärnten
9800 Kärnten / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.625,- / m²
#WG-geeignet #hell
Diese gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Kärnten (Standort Spittal an der Drau). Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet sie ein optimales Raumkonzept, das sich sowohl für Paare als auch ideal als WG-taugliche Anlegerwohnung eignet. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde 2024 eine umfassende Fassadensanierung durchgeführt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und effizienten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt: Großzügiger Wohnbereich: Drei helle Zimmer bieten viel Spielraum - sei es als klassische WG mit getrennten Wohn-/Schlafräumen oder als geräumiges Domizil für Paare. Praktische Küche & Bad: Die funktionale Küche bildet das Herzstück. Das Badezimmer mit Badewanne punktet durch ein Fenster, das für Tageslicht und optimale Belüftung sorgt (WC integriert). Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und effiziente Lagermöglichkeiten. Zustand: Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 2009 wurden Fenster, Küche, Bad, Heizkörper und Bodenbeläge umfassend modernisiert. Einziehen oder vermieten - hier ist alles vorbereitet. Werterhalt durch Investition Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem guten Zustand. Erst 2024 wurde die Fassade des Gebäudes umfassend saniert. Dies sichert nicht nur ein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern schützt langfristig vor hohen Instandhaltungskosten. Mit einem HWB von 95 (Klasse C) ist die Wohnung energetisch gut aufgestellt. Warum dieses Objekt als Anlegerwohnung überzeugt Standort-Garantie: Wer in der Nähe einer Universität oder FH kauft, investiert in eine krisensichere Nachfrage. Der Bedarf an hochwertigem Wohnraum für Studierende ist ungebrochen. WG-Eignung: Die Aufteilung mit zwei zentral-begehbaren Zimmern ist prädestiniert für eine 2er-WG, was oft höhere Mietrenditen ermöglicht als die Vermietung an Einzelpersonen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung als Ihr neues Zuhause oder als wertbeständige Investition. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Kaufen in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie in der Villacher Straße bietet eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die fußläufige Erreichbarkeit der Fachhochschule Kärnten macht dieses Objekt zu einer der gefragtesten Adressen für den Mietmarkt in Spittal an der Drau. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 9587 Kärnten
9587 Kärnten / 292m²
€ 1.003,42 / m²
*** Zinshaus nahe Villach - Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie in Kärnten *** Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Mehrfamilienhaus in Arnoldstein bietet Ihnen genau das! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 292 m² präsentiert sich dieses Zinshaus als ideales Renditeobjekt für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und einer verlässlichen Wertanlage sind. Dieses Zinshaus ermöglicht eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Kärntens. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem Altbau mit einem Baujahr von ca. 1930 sowie einem Zubau aus dem Jahr ca. 1984. Die großzügige Fläche verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich ideal kurz- oder langfristig vermieten lassen. Drei Einheiten sind derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Im Keller des Altbaus befindet sich zudem eine weitere Räumlichkeit, die sich perfekt als Studio, Atelier oder Werkstatt nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert bietet. Ob als Kapitalanlage für erfahrene Investoren oder als Einstieg in die Vermietung - die Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Maßnahmen besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und somit zusätzlichen Wert zu schöpfen. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb im Zubau, ergänzt durch Infrarotheizungen in restlichen Teilen des Hauses. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Heizlösung. So profitieren die Mieter von einem hohen Wohnkomfort bei moderaten Betriebskosten. Zudem wurden die Gebäude über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten, was den guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Ihren Mietern stehen zusätzlich gepflegte Grünflächen mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie einem kleinen Bach zur Verfügung. Außerdem befinden sich zahlreiche Abstellräumlichkeiten im Untergeschoss bzw. Garten, wodurch den Bewohnern ausreichend Stauraum geboten wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen regelmäßige Renditen sichert und gleichzeitig Stabilität bietet. Detaillierte Informationen in Bezug auf die Rendite sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen gerne im Rahmen einer telefonischen Kontaktaufnahme erläutert. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Kärntens. Die Lage ist nicht nur ruhig und familienfreundlich, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Villach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine nahegelegene Bahnstation sowie gute Anbindung an die Bundesstraße garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die Bewohner - sei es für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Zinshauses. Energiewerte lt. Energieausweis Altbau: HWB 151 (Klasse E) fGEE 3,50 (Klasse F) Zubau: HWB 129 (Klasse D) fGEE 1,80 (Klasse D) Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
#Büro #Landwirtschaft
Eigenjagd in Kärnten kaufen – Forstbesitz nahe Klagenfurt am Wörthersee Zum Verkauf steht eine beeindruckende Eigenjagd in Kärnten mit rund 228 Hektar Forstbesitz, gelegen in traumhafter Höhenlage nahe Klagenfurt am Wörthersee. Das Eigenjagdrevier besticht durch seine gesunde Mischwaldstruktur, ausgezeichnete Holzbonität und eine optimale Erschließung durch ein gepflegtes Forstwegenetz. Inmitten des Reviers befindet sich eine urige Jagdhütte mit eigenem Wasserbrunnen, die als gemütlicher Rückzugsort und Ausgangspunkt für Jagderlebnisse dient. Die Jagdfläche bietet hervorragende Bedingungen für Gams-, Reh-, Rot- und Schwarzwild und verfügt über eine traditionsreiche Jagdhistorie. Das geschlossene Gelände mit seinem natürlichen Kessel bietet ideale Lebensräume für das Wild und sorgt für ein einzigartiges Jagderlebnis. Diese Eigenjagd in Kärnten vereint Nachhaltigkeit, Naturerlebnis und Wertanlage in einer der schönsten Regionen Österreichs.gesunder Mischwald mit hoher Holzqualitätsehr gute Erschließung durch Forstwege Jagdhütte mit eigenem Wasserbrunnen Gams-, Reh-, Rot- und Schwarzwildbestand Nähe zu Klagenfurt und dem Wörthersee Ein seltenes Angebot für Jäger, Naturfreunde und Investoren, die ein Stück unberührte Kärntner Landschaft ihr Eigen nennen möchten. Alleinbeauftragt und nähere Informationen nur über unser Büro ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See, Kärnten / 147m² / 3 Zimmer
€ 17.619,05 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Velden/Wörthersee Exklusive Seewohnung in den Schloss Velden Residenzen Lage/Beschreibung: Diese Wohnung in den Schlossresidenzen Velden bietet ein hochwertiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Großzügige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf die gepflegte Parkanlage sowie den See frei. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die besondere Ruhe und den exklusiven Charakter der Anlage zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Seezugang über den hauseigenen Beachclub ? ideal, um den Wörthersee auf besonders angenehme Weise zu erleben. Die Schlossresidenzen stehen für stilvolles, zurückgezogenes Wohnen in absoluter Bestlage. Besonderheiten: * Freizeitwohnsitzwidmung * exklusiver Seezugang über Beachclub mit Pool * Concierge- und Security-Service * großzügiger SPA-Bereich * 5-Sterne-Hotel-Anbindung * traumhafte Parkanlage Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Terrassen Inventar/Ausstattung: hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten zahlreiche Festeinbauten Möblierung im Kaufpreis inkludiert bezugsbereit Sonstiges: Baujahr: 2006/2007 Fußbodenheizung offener Kamin Deckenkühlung BUS-System Personenlift 2 Carport-Stellplätze 1 Kellerraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,00 Wohnfläche: ca. 147 m² Terrasse: ca. 44 m² Kaufpreis: EUR 2.590.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9853 Gmünd
9853 Gmünd in Kärnten / 578m²
€ 371,97 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses sehr attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 580 m² befindet sich auf der Sonnalm am Stubeck in der Ortschaft Gmünd in Kärnten. Almflair und Aussicht in die sprichwörtlich unendlichen Weiten der Kärntner Täler sind garantiert. Der optimale Baugrund für ein Ferienhaus. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung (Zweitwohnsitztauglich) sichert Ihnen eine nachhaltige Nutzung und macht die Investition noch attraktiver. Das Grundstück hat keine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück selbst ist an das öffentliche Straßennetz angebunden und ist erschlossen. Die Infrastruktur Wasser, Strom und Kanal befinden sich and der Grundstücksgrenze. Auf Sie wartet ein Gustostückerl, das in seiner Form und Lage wohl einzigartig ist. Bei Bedarf und Interesse kann ein fertiges, von einem Architekten geplantes und genehmigtes Einreichprojekt zur Verfügung gestellt werden. Nutzen Sie die Chance, in absoluter Natur- und Ruhelage Ihr Urlaubs- und Feriendomizil zu verwirklichen. Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Schloss kaufen in 5123 Überackern
Historie trifft modernen Wohnkomfort! Schloss mit Blick auf Burghausen - gute Anbindung nach München
€ 1.980.000,-
Überackern, Innviertel (Oberösterr... / 575m² / 10 Zimmer
€ 3.443,48 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wahrhaft märchenhaft! In fast uneinsehbarer Lage - hoch über der Salzach - in der Gemeinde Überackern und Nahe der Grenzstadt Burghausen thront dieses Domizil der absoluten Extraklasse. Eingebettet in einem parkähnlichen Garten mit spektakulären Sichtachsen zu Europas längster Burg wartet dieses Anwesen mit unwiederbringlichem Charme auf. Das dem Renaissance-Wasserschloss Mespelbrunn in der Nähe von Würzburg nachempfundene Schlösschen, vereint die Eleganz vergangener Tage mit modernem und komfortablem Wohnkomfort ohne jedoch aufdringlich zu wirken. Am Rande eines charmanten Dörfchens, beinahe in Alleinlage gelegen, wird man von der imposanten Auffahrt empfangen, welche von einem mächtig wirkenden Tor eingerahmt ist. Privatsphäre und Sicherheit sind hier garantiert. Der prächtige Vorplatz schließt unmittelbar an den großen Garten mit altem Baumbestand und einem romantischen Teich mit blühenden Wasserpflanzen an. Man beschreitet das schlossartige Anwesen durch eine Lichtdurchflutete Eingangshalle mit Glasdach voller exotischer Pflanzen und exklusiver Accessoires von Reisen aus aller Herren Länder. Von dort aus gelangt man in den Wohntrakt im Westflügel oder in den Ostflügel des Schlösschens, welcher einen Wellnessbereich, eine große Garage sowie eine Einliegerwohnung beherbergt. Eine mondäne Eingangstür führt in den einladenden Wohnbereich des Hauses. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich samt Garderobe und Gäste-WC führt in die exklusive Wohn-/Essküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsräumen sowie in das elegante Wohnzimmer mit offenem Kamin. Hochwertiger Fischgrätparkett, Carrara Marmor und Naturstein vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil und Chic. Die bodentiefen Fenster und großen Flügeltüren des Wohnzimmers eröffnen einen herrlichen Blick in den traumhaften, weitläufigen Garten. Die weit ausladende Terrasse, die über einen 10 Meter langen Swimmingpool mit Gegenstromanlage verfügt, lädt zum Verweilen ein. Eine massive Marmortreppe führt in das erste Obergeschoss des Westflügels. Dort befinden sich zwei durch eine großzügige Walk-in-Garderobe verbundene Schlafzimmer und das Masterbad als auch eine separate Toilette und ein Abstellraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, welche momentan als Atelier bzw. Bibliothek genutzt werden. Highlights sind die beiden Turmzimmer im zweiten und dritten Obergeschoss... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3924 Rosenau Schloss
€ 450.000,-
3924 Rosenau Schloss / 282m² / 5 Zimmer
€ 1.595,74 / m²
#Ferienhaus #ruhig
Für den künstlerisch geprägten Hof im Waldviertel, nahe Schloss Rosenau, nehmen wir Angebote bis zum 31. Juli 2026 entgegen. Das Mindestgebot beträgt 450.000 Euro. Ein vorzeitiger Abschluss des Bieterverfahrens bleibt vorbehalten. Wenn Sie sich für den Hof interessieren, gebe ich Ihnen gerne weitere Einblicke und beantworten Ihre Fragen. Symbiose aus Tradition und Moderne Häuser gibt es viele. Bauernhöfe und Ferienhäuser ebenso. Doch nur wenige Orte erzählen eine Geschichte, die bis ins Jahr 1787 zurückreicht und deren heutiges Erscheinungsbild über Generationen hinweg von Bauern, einem Maler und Bildhauer, später von einem Architekten, Baumeistern und schließlich von mir geprägt wurde. Der über 200 Jahre alte Hof liegt eingebettet in den Wäldern des nördlichen Waldviertels, unweit des Barockschlosses Rosenau bei Zwettl. Das Anwesen umfasst 9.760 m² Grund und befindet sich rund 90 Autominuten nordwestlich von Wien und 60 Minuten von Linz. Bewohnbare Skulptur des Phantastischen Realismus In den 1980er-Jahren erwarb der aus Deutschland stammende Maler und Bildhauer Bernhard Eder den Hof und formte das alte Gemäuer mit großer Hingabe und handwerklicher Kraft zu einem außergewöhnlichen Ort. Wiener Architekt mit Sinn fürs Alte In den 1990er-Jahren wurde der Wiener Architekt Reinhard Gallister mit dem Ausbau des Hofes beauftragt. Gallisters Gespür für behutsame Gestaltung zeigte sich unter anderem auch bei Projekten wie dem Umbau der Spanischen Hofreitschule, der Universität für Musik und darstellende Kunst Wien sowie des Klangraums Krems. Beim Ausbau des Hofes wurde das Dach vollständig abgetragen und mit alten, handbehauenen Balken neu errichtet und isoliert. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf eine Brücke im Obergeschoss, die zwei große Räume miteinander verbindet. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem ein WC sowie ein begehbarer Schrank. Der Wintergarten steht über einen zweigeschossigen Luftraum mit dem westlichen Schlafraum in Verbindung und eröffnet vom Bett aus freien Ausblick über Wiesen und Wälder Richtung Norden und Süden. Selbst aus der von Ferdinand Porsche entworfenen Badewanne kann man den Blick über Himmel, Wiesen und Wälder schweifen lassen. Vom Badezimmer führen Stufen hinunter in den Saunakeller mit Dusche, Tauchbecken und direktem Ausgang ins Freie. Ebenfalls in diesem Bereich befinden sich der Technikraum mit Gastherme, die Wasserversorgung der beiden Brunnen sowie Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung sowie zwei Holzöfen beheizt. Von der Küche gelangt man über alte handbehauene Granitstufen in den Weinkeller, der Platz für mehrere tausend Flaschen bietet. Ruhe und Kraft Der Hof ist ein besonderer Ort für Menschen, die Ruhe suchen, Kraft schöpfen oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten. Ein Haus mit Geschichte, Atmosphäre und einem selten gewordenen Gefühl von Weite und Stille.... [Mehr]
Haus kaufen in 9131 Schloss Rain
9131 Schloss Rain / 163,47m² / 5,5 Zimmer
€ 3.181,01 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses Haus ist eine Besonderheit. Es ist stilvoll, hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr. Mit ca. 163 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht. Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil. Was dieses Haus besonders macht – die Highlights: 163 m² Wohnfläche – großzügig, offen, modern Offene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum – ideal für Gastgeber und Genießer5 helle Zimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer Edle Materialien – Parkett, Fliesen, alles mit Stil und Qualität Fußbodenheizung und ein wärmender Kamin – sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit2 moderne Bäder– für Ihren Komfort Schlafzimmer im Erdgeschoss – praktisch und vielseitig nutzbar Architektonisches Highlight: die Stiege – ein echter Blickfang Große Terrasse – perfekt für Sommerabende mit Freunden Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte – praktisch und schön Garage und Außenstellplätze – jede Menge Platz für Autos und Gäste Ca. 18 m² Technik-/Wirtschaftsraum – clever, funktional, durchdacht Lage mit guter Anbindung – Supermarkt & Bushaltestelle und vieles mehr in der Nähe Immobilien wie diese findet man selten. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung – und sichern Sie sich ein Zuhause, das Eindruck macht. Sie erreichen mich unter - [Telefonnummer entfernt], Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbHObige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Plot / Land provisionsfrei kaufen in 9463 Reichenfels
9463 Reichenfels / 629m²
€ 131,96 / m²
Preis: 83.000 € VB Grundstücksfläche: 629 m² Lage: Am Rainsberg, 9463 Reichenfels, Kärnten Grundstück Nr.: 371/11 Katastralgemeinde: 77022 Weitenbach Einlagezahl: EZ 240 Widmung: Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Höhenlage: ca. 1.031 m Zufahrt: ganzjährig mit Pkw über öffentliche Straße erreichbar Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück mit 629 m² in erhöhter Lage am Rainsberg bei Reichenfels in Kärnten. Die Liegenschaft befindet sich im ausgewiesenen Kurgebiet und verfügt über die Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Ferienhauses oder Zweitwohnsitzes in ruhiger, naturnaher Lage. Das Grundstück liegt auf rund 1.031 m Seehöhe und bietet eine attraktive Hanglage in einer beliebten Erholungsregion. Die Zufahrt erfolgt ganzjährig bequem mit dem Pkw über eine öffentliche Straße. Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Da das Grundstück unbebaut ist, besteht kein Altbestand und kein Abrissaufwand. Dadurch ist eine individuelle Planung eines Ferienhauses nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben möglich. Die Umgebung am Rainsberg ist geprägt von Ruhe, Natur und Erholungswert. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen. Highlights: - 629 m² Grundstücksfläche - Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz - Ideal für Ferienhaus oder Zweitwohnsitz - Unbebautes Grundstück ohne Altbestand - Wasser, Strom und Kanal an der Grundstücksgrenze - Erhöhte Lage auf ca. 1.031 m Seehöhe - Ruhige Hanglage am Rainsberg - Ganzjährig mit Pkw erreichbar - Zufahrt über öffentliche Straße - Naturnahe Erholungsregion - Nähe zu Koralpe und Weinebene - Interessant für Käufer aus Österreich und Deutschland Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels in Kärnten, eingebettet in die naturnahe Berg- und Erholungsregion des Lavanttals. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken, Klettern, Reiten und Erholen. Besonders attraktiv sind die nahe Koralpe und die Weinebene, die sowohl im Sommer als Wander- und Ausflugsgebiet als auch im Winter für Skifahren, Langlaufen und Schneeschuhwandern interessant sind. In und rund um Reichenfels finden sich außerdem Quellenwanderwege, Mountainbike-Routen, Natur-und Erholungsangebote sowie weitere Freizeitmöglichkeiten. Auch das Klippitztörl mit Sommerrodelbahn, Erlebnisklettergarten und Wintersportangeboten ist gut erreichbar. Der Ortskern von Reichenfels ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet grundlegende Infrastruktur. Weitere Orte und Städte in der Umgebung sind Bad St.Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg, Judenburg, Zeltweg/Spielberg sowie im weiteren Umkreis Graz und Klagenfurt. Auch kulturell bietet die Region interessante Ziele, etwa Wolfsberg mit historischer Altstadt und Schloss Wolfsberg sowie das Benediktinerstift St.Paul im Lavanttal. Unterlagen: KAGIS-Report, Nachweis der Sonderwidmung Freizeitwohnsitz sowie weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne übermittelt werden. Ein aktueller Grundbuchauszug kann bei konkretem Interesse nachgereicht werden. Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Die Theresianumgasse im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe liegen das prachtvolle Belvedere, der grüne Schwarzenbergplatz sowie der weitläufige Anton-Benya-Park. Gleichzeitig ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die U1-Station Taubstummengasse sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung. Der Name Theresianumgasse geht direkt auf das Theresianum zurück ? die traditionsreiche Theresianische Akademie Wien, welches 1746 von Kaiserin Maria Theresia in den Räumlichkeiten des ehemaligen Favorita-Schlosses gegründet wurde. Es diente ursprünglich als ? Adelige Akademie? zur Ausbildung von Söhnen des Adels und ausländischer Diplomaten. Heute ist es eine angesehene Privatschule mit Internat, die für ihre lange Tradition und ihr internationales Flair bekannt ist. Die Liegenschaft wurde 1859 erbaut und besteht aus einem Straßen- und einem Flügeltrakt und einem hübschen Innenhof. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoß errichtet, 2025 wurde die Fassade saniert. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Markus Moser, LL. M. (HKU), Kanzlei MOSER LEGAL in 1010 Wien, Plankengasse 2. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. IEG Top 4: 38,44 m² 379.000,00 ? aktiv IIEG Top 3: 242,54 m² 2.190.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Haus kaufen in 9853 Gmünd
9853 Gmünd in Kärnten / 210m²
€ 2.495,24 / m²
#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgeno Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Stadt Gmünd in Kärnten, eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern und den Biosphärenpark Nockberge. Gleich in der Nähe bfindet sich die Stadt Spittal/Drau. Mit ihren hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Gassen und Plätzen bietet die Stadt Gmünd ein Ambiente, das im weiten Umkreis einmalig ist.... [Mehr]
