Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Gmunden

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus (Baujahr 1992) präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Terrasse und Balkon mit jeweils ca. 18 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Traunstein. Zusätzlich bietet ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 30 m²) weiteres Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst ca. 76 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen und Technikraum. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Erdwärme mit Fußbodenheizung sowie Solaranlage für Warmwasser. Eine Garage (ca. 27 m²) und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Spar, Apotheke, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nähe zu Gmunden und dem Traunsee. Kein Investitionsbedarf - einfach einziehen und wohlfühlen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne jederzeit unter Tel.: [Tel] oder per E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Eurospar, Apotheke, Bank, Café und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Anbindung in Richtung Gmunden oder Vöcklabruck. Die Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 8 Minuten/Regau. Die Nähe zur Traunseestadt Gmunden und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Salzkammerguts garantiert Lebensqualität pur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Mit einer ausgedehnten Wohnfläche ausgestattet, bietet das Haus ideale Bedingungen für eine Familie, die auf der Suche nach einem Heim mit genug Raum und Gestaltungsfreiheit ist. Es erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein offenes Konzept für Küche, Essbereich und Wohnzimmer, das ein kommunikatives Miteinander fördert. Eine zusätzliche offene Galerie im Zwischengeschoss mit einem Panoramafenster, das einen atemberaubenden Blick auf den Traunstein ermöglicht, lädt zum Entspannen und Entfliehen aus dem Alltag ein. Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Innerhalb nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad einen reizvollen Badeplatz am Traunsee, der - geteilt mit anderen Parteien - zum Haus gehört und zur Mitbenutzung einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch eine idyllische Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Altmünster und Traunkirchen sind bequem zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, sowie Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Das innenarchitektonisch ungewöhnlich gestaltete helle Innere mit offenem Grundriss und Fliesenboden punktet mit räumlicher Weite und im Bereich der Gallerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe über 2 ½ Stockwerke. Hölzerne Deckenbalken im Galeriebereich und große, komplett zu öffnende Kippfenster im Erdgeschoß bieten schöne Details, die Komfort und Leichtigkeit bereitstellen. Ein Kamin kann nachträglich eingebaut werden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein ungewöhnlich großes im ersten Stock mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Das Landhaus steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück und ist voll unterkellert, wobei das Untergeschoß bewohnbar ausgebaut und durch seine Lage über Erdniveau mit viel Tageslicht versorgt wird. Diese Räumlichkeiten sind bestens für Büroarbeitsplätze geeignet, da sie einen guten Rückzugsort bieten und fokussiertes, ungestörtes Arbeiten ermöglichen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine geräumige Garage, die zusätzlichen Stauraum beinhaltet. Der Garten beeindruckt durch eine gepflegtes Bepflanzungskonzept mit einer erhöht gelegenen, blickgeschützten Terrasse mit viel Schatten durch das langgezogene Dach und eine vollsonnig gelegene, etwas unter das Bodenniveau gelegte große Terrasse mit sehr viel Platz für Tische, Spielbereiche etc. Derzeit beheizt eine Ölheizung das Gebäude, was bei einer umfassenden Modernisierung in Betracht gezogen werden sollte, um auf nachhaltigere Energiequellen umzustellen. Dieses Landhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Familien, die einen Lebensraum suchen, der sowohl Geborgenheit als auch Freiheit gewährt. Etwas in die Jahre gekommen, ist ein Renovierungsbedarf in einigen Bereichen notwendig, um die technischen Gegebenheiten auf einen aktuellen Stand zu bringen. Bei dieser Liegenschaft werden sich besonders Interessenten mit Freude am Gestalten und Verändern angesprochen fühlen, denn die Potentiale, die sich durch den gelungenen Mix aus Lage, Gestaltung und Struktur ergeben, machen dieses Angebot besonders reizvoll. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des Salzkammergutes, zwischen den charmanten Ortschaften Altmünster und Traunkirchen, befindet sich dieses einladende Landhaus in einer kleinen, ruhigen Siedlung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Wohnhaus in Gmunden überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als großzügiges Eigenheim. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 741 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 282,76 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Top 1 beläuft sich auf ca. 128 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ist mittels einer Wendeltreppe mit dem Obergeschoß verbunden, welches zusätzlich ca. 74,53 m² verfügt. Eine große Küche inkl. eigenem Essbereich geht fließend in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon über. Top 2, ebenfalls im Obergeschoß gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,37 m² und teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Büro oder Schlafzimmer und Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Balkon. Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige und vielfältige Nutz- und Lagerflächen wie z.B. Therapie- oder Fitnessräume. Der im Garten integrierte Pool sorgt an heißen Tagen für eine willkommene Abkühlung und verwandelt die Außenanlage in eine Wohlfühloase - perfekt für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Freistellplätze davor zur Verfügung, welche ausreichen Platz sowie komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separaten Wohneinheiten und der attraktiven Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien oder Investoren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus dem Jahr 1700 verbindet auf einzigartige Weise den Charme historischer Architektur mit dem Komfort modernen Wohnens. Im Zuge einer umfassenden und äußerst hochwertigen Generalsanierung im Jahr 2023 wurde die ursprüngliche Bausubstanz mit viel Liebe zum Detail erhalten und durch zeitgemäße Ausstattung harmonisch ergänzt. Das Ergebnis ist ein Wohnambiente, das Tradition und Moderne auf höchstem Niveau vereint. Eingebettet in eine rund 2,2 Hektar große landwirtschaftliche Fläche mit Wiesen, Weiden und einem idyllisch vorbeifließenden Bach eröffnet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Tierhalter. Die großzügigen Flächen eignen sich hervorragend für die Haltung und Zucht von Alpakas oder anderen Tieren und schaffen ideale Voraussetzungen für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb oder einen exklusiven Lebensstil im Einklang mit der Natur. Bereits das großzügige Entrée vermittelt eine einladende Atmosphäre und gibt einen ersten Eindruck von der außergewöhnlichen Qualität dieser Liegenschaft. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit imposanter Raumhöhe und sichtbarem Dachstuhl schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und eröffnen herrliche Ausblicke in die umliegende Landschaft. Die moderne Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und bildet den Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer freistehenden Badewanne sowie einer großzügigen Dusche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ergänzt wird diese Wohnebene durch eine offen gestaltete Galerie, die sich flexibel als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt und durch den Blick in den Wohnbereich eine besondere architektonische Wirkung entfaltet. Im Erdgeschoss setzt sich der ländliche Charakter des Hauses harmonisch fort. Eine gemütliche Wohnküche mit traditionellem Küchenherd bildet das Herzstück dieses Bereichs und versprüht authentische Bauernhaus-Atmosphäre. Die angrenzende Stube lädt zu behaglichen Stunden ein und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Ebene hervorragend als separate Wohneinheit für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur touristischen Vermietung. Auch die Nebengebäude lassen keine Wünsche offen. Eine großzügige Doppelgarage, eine bestens ausgestattete Werkstatt sowie ein stimmungsvoller, historischer Gewölbeweinkeller unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Der weitläufige Stall bietet optimale Voraussetzungen für die Tierhaltung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses außergewöhnliche Landgut vereint historische Baukunst, hochwertige Wohnqualität und eine traumhafte Naturlage zu einem seltenen Gesamtkunstwerk. Ob als exklusiver Familiensitz, landwirtschaftlicher Betrieb, Alpakahof oder Rückzugsort fernab des Alltags – diese Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven und ein Lebensgefühl, das Ruhe, Freiheit und höchste Lebensqualität miteinander verbindet. Ein Ort, an dem Wohnen, Natur und Tradition in vollkommener Harmonie verschmelzen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts, nur rund fünf Kilometer von Hallstatt entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Blick auf den See und einer beeindruckenden Bergkulisse. Das auf einem ca. 764 m² großen Grundstück gelegene Anwesen vereint exklusiven Wohnkomfort mit einem seit Jahren erfolgreich geführten Bed & Breakfast und eröffnet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten an einem der schönsten Plätze Österreichs miteinander zu verbinden. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 377 m² und einer Wohnfläche von ca. 264 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot. Die rund 120 m² große Eigentümerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause für Betreiber oder Familien. Gleichzeitig schafft die Kombination aus privatem Wohnen und touristischer Vermietung attraktive wirtschaftliche Perspektiven. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über acht Schlafzimmer, davon fünf stilvoll ausgestattete Gästezimmer mit eigenem Bad en Suite. Diese werden derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bilden die Grundlage eines hervorragend etablierten Beherbergungsbetriebs mit ausgezeichnetem Ruf und attraktivem Ertragspotenzial. Die langjährige, herzliche Gastfreundschaft der Eigentümer sowie die hervorragenden Gästebewertungen unterstreichen die hohe Qualität des Hauses und schaffen beste Voraussetzungen für eine nahtlose Betriebsübernahme. Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit nur geringfügigen Umbaumaßnahmen lässt sich die Immobilie auch als großzügiges Zweifamilienhaus nutzen und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil. Jede Etage verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und lädt dazu ein, den traumhaften Blick auf den See sowie das eindrucksvolle Bergpanorama in vollen Zügen zu genießen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet interessante Möglichkeiten zur Erweiterung des Beherbergungsbetriebs oder zur Schaffung weiterer Wohnflächen. Mehrere Kellerräume bieten großzügige Lager- und Nutzflächen, während ausreichend Pkw-Stellplätze direkt am Haus komfortables Parken für Bewohner und Gäste gewährleisten. Ob als renditestarke touristische Investition, als stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten, als großzügiges Zweifamilienhaus oder als exklusives Mehrgenerationenhaus – diese außergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus traumhafter Aussichtslage, einem hervorragend eingeführten Beherbergungsbetrieb und hoher Nutzungsflexibilität. Die absolute Ruhelage, der unverbaubare Seeblick, das beeindruckende Bergpanorama, das großzügige Grundstück und die Nähe zu Hallstatt machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Regionen des Salzkammerguts – für Investoren ebenso wie für Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus in Laakirchen bietet außergewöhnlich viel Platz und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern + Küchen und Nebenräumen, darunter 7 Schlafzimmer, eignet sich die Liegenschaft ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Die zahlreichen Zimmer eröffnen zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für ein Homeoffice, Praxis- oder Arbeitsräume, Gästezimmer, Hobbybereiche oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch großzügige Wohnbereiche, eine Doppelgarage, mehrere Nebenräume sowie einen weitläufigen Garten. Eine Immobilie, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und unterschiedlichste Lebenssituationen bietet. Das Haus wurde im Jahr 2020 umgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde das Obergeschoss ausgebaut, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie die gesamte Elektrik erneuert. Darüber hinaus wurden die Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Fenster ersetzt und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Für diese Umbauarbeiten liegen vollständige und ordnungsgemäße Einreichpläne vor, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Auch der Zaun wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert. Ein detailliertes Exposé, weitere Fotos sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Vier weitere Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein Balkon, der von einem der Zimmer aus begehbar ist. Kellergeschoss: Großer Vorraum, Abstellraum und Technikraum mit zusätzlichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie weitere praktische Nebenflächen zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Hobbygarten oder gemütliche Stunden im Freien – hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Wohnträume. Die Liegenschaft bietet somit eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus2020 umfassend umgebaut Insgesamt sieben Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse mit direktem Gartenzugang Weitläufiger Garten Balkon Doppelgarage Werkstatt und Nebengebäude Vollunterkellert Zwei Badezimmer Zwei separate WCs Ideal für große Familien Mehrgenerationenwohnen möglich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Fazit Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin:[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IMMOLIKE e.U. Gemeinsame Vermarktung mit VIRIMO Estate GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Am Ortsrand von Altmünster, liegt in sonniger Aussichtslage dieses solide gebaute Ein-Zweifamilienhaus mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein. Das Haus besteht aus 4 Ebenen: Im großen Kellergeschoß befinden sich klassische Kellerräume mit Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe für das Warmwasser, eine Waschküche mit Dampfdusche, ein WC und ein Fitnessraum mit Infrarotkabine. Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang in einen Wintergarten, einer modernen, neuwertigen Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, einem Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einem WC extra und 2 Schlafzimmern. Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit Wohnküche mit Kachelofen, Essbereich und Ausgang auf den Balkon , 4 Zimmern (2 Schlafzimmer zur Seeseite und 2 Räume nach Nordwesten), einem Schrankraum, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem WC extra. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf einen überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einem WC extra. Erdgeschoß und Obergeschoß mit Dachgeschoß bilden derzeit 2 eigenständige Wohneinheiten. Ein Nebengebäude mit Doppelgarage und 2 weiteren Räumen, eine Fußbodenheizung und Rollläden, die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Altmünster und des Traunsees runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab. Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Kaiserstadt Bad Ischl, im sonnigen und zentrumsnahen Ortsteil Kreutern, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Es ist in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Grundstück weist laut Grundbuch eine Fläche von 688 m² auf (Widmung: Bauland-Wohngebiet), angrenzend an ein weitläufiges Wiesengrundstück (Widmung Grünland). Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt ca. 225 m² zuzüglich dem Kellerbereich mit ca. 91 m² Nutzfläche und Garage. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, eine große wettergeschützte Terrasse, sowie attraktive Außenflächen wie Terrasse, Balkon, Vorgarten sowie eine gepflasterte Einfahrt zur geräumigen Garage. Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Vorraum bzw. Flur mit ansprechendem Treppenaufgang, eine Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer. Der Kachelofen sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das geräumige Arbeitszimmer verfügt über den Zugang zur großen witterungsgeschützten Balkonterrasse. Weiters stehen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Über den Flur gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Ischler Hausberg „Katrin“ und die umliegende Bergwelt. Direkt verbunden ist dieses Schlafzimmer zum einen mit einem großen begehbaren Schrankraum und zum anderen mit einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Kellergeschoss Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Nutzflächen. Hier befinden sich der Heiz- und Technikraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum. Im Bereich neben der Treppe befindet sich eine Infrarotkabine, ideal zum Entspannen nach einem geschäftigen Tag. Sehr praktisch ist es, dass das Kellergeschoss auch von außen zugänglich ist. Ausstattung und Technik Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Der vorhandene Kachelofen im Wohn- und Essbereich schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Bad Ischler Ortsteil Kreutern, in sehr sonniger und ruhiger Siedlungslage, angrenzend an weitläufige Wiesen. Kindergarten und Volksschule Pfandl befinden sich ebenso in der Nähe wie eine Apotheke, ein Fitness-Studio sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Bad Ischl ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort stehen zahlreiche weitere Einrichtungen zur Verfügung, darunter unterschiedliche Bildungseinrichtungen wie Gymnasium, Mittelschule, Handelsakademie und Tourismusschule. Auch Geschäfte, Restaurants, das Krankenhaus sowie der Bahnhof befinden sich in der Stadt. Bad Ischl selbst überzeugt als traditionsreiche Kaiserstadt mit hoher Lebensqualität, vielseitigem Kulturangebot und der beliebten Lage im Herzen des Salzkammerguts. Betriebskosten Die angegebenen monatlichen Betriebskosten im Betrag von ca. € 191,– beinhalten die Gemeindevorschreibungen (Wasser, Kanal, Müllgebühren und Grundsteuer), sowie die aktuelle Gebäudeversicherung. Die Berechnung erfolgte auf Basis der letzten Abrechnungen. Noch nicht inkludiert sind Strom- und Ölbedarf. Fazit Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, sowie eine sonnige und zentrumsnahe Ruhelage. Alles in allem bietet diese Immobilie ein ausgesprochen attraktives Angebot in Bad Ischl. Verpassen Sie nichts und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderbar am höchsten Punkt eines Hügels genießen Sie einen traumhaften Ausblick von Ost bis West inklusive Blick zum Traunsee. In den Jahren 2006 bis 2009 wurde das Haus generalsaniert. Die aufwendige und sehr hochwertige Ausführung sowie eine durchdachte Planung machen dieses Objekt zu einem perfekten Wohnhaus. Ob Küche, Bäder, Wohn-Schlafräume eine Sauna sowie der durchdachte Keller und die großzügige Garage, hier finden Sie ein perfektes Wohnhaus in Ruhelage für Leute mit einem gehobenen Anspruch zum Wohnen. Genießen Sie die überdachte Terrasse bei einem Glas Wein in dieser besonderen Umgebung. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Fraueneder unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4694 Ohlsdorf, Oberösterreich! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Lage.. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Kaufpreis: € 439.000,-Highlights auf einen Blick Ca. 142 m² Wohnfläche5 helle und vielseitig nutzbare Zimmer Garten mit Whirlpool und Gartenhaus Balkon - Herrlicher Berg- und Grünblick Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke2 Badezimmer und 3 WCs Garage mit direktem Hauszugang Ruhige und familienfreundliche Lage Gute Anbindung durch nahegelegene Busverbindungen Wohnkomfort zum Wohlfühlen Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Kork, Laminat und Parkett sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die gemütliche Essecke lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer und bietet durch die Balkontüre direkten Zugang in den Garten. Raumaufteilung Kellergeschoss Garage mit direktem Zugang ins Haus Vorraum Werkstatt Heizraum Badezimmer mit Dusche und WCPraktischer Abstellraum unter der Treppe, ideal als Weinlager oder Vorratsraum Erdgeschoss Stilvoller Eingangsbereich Moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Essecke Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer mit Gartenzugang Separates WCObergeschoss Helles Schlafzimmer mit wunderschönem Panoramablick auf den Traunstein Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WCGarten & Lage Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Umgebung. Ob gemütliche Grillabende, Spielbereich für Kinder oder einfach ein Platz zum Entspannen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die beliebte Gemeinde Ohlsdorf bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegene Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Diese attraktive Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort und Wohnqualität nicht verzichten möchten. Energieausweis derzeit in Erstellung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen, wo der Dambach fließt – Stille, Weitblick und zwei getrennte Wohneinheiten in Reindlmühl. Wer die wahre Stille sucht, wird hier fündig. In einer der ruhigsten Lagen von Altmünster, direkt am idyllischen Dambach gelegen, bietet dieses Ensemble auf ca. 1.426 m² Grund einen Logenplatz in der Natur. Abseits vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier maximale Privatsphäre, das sanfte Plätschern des Baches und einen traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohneinheiten Dieses Anwesen (Baujahr 1930 & 1970) überzeugt durch zwei getrennte Einheiten, die durch einen Anbau verbunden sind: Das saniert Juwel: Das kleinere der beiden Häuser wurde bereits umfassend saniert und wartet auf seinen Einzug. Eine moderne Einbauküche ist bereits installiert – hier heißt es: Koffer packen und einziehen! Das Einfamilienhaus: Diese Einheit bietet eine solide Substanz, muss jedoch noch saniert werden. Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – ob als großzügiger Gästebereich, Atelier oder zweiter Wohnsitz für Familienangehörige. Ausstattung & Besondere Merkmale Das Objekt verbindet ländlichen Charme mit praktischen Details, die den Alltag bereichern: Outdoor-Bereiche: Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse oder dem sonnigen Balkon und lassen Sie den Blick über die ruhige Umgebung schweifen. Lagerung mit Tradition: Ein klassischer Erdkeller sorgt für das perfekte Klima zur Lagerung von Lebensmitteln, Wein oder Gartenerzeugnissen. Fahrzeuge & Technik: Eine eigene Garage bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum. Flächen: 6 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Auf einen Blick Lage: Absolute Ruhelage in Altmünster, direkt am Dambach – Wohnen in der Natur. Grundstück: 1.426 m² (Hanglage mit Weitblick). Status Haus 1: Komplett saniert & bezugsfertig mit Einbauküche. Status Haus 2 (Gästehaus): Sanierungsbedürftig – viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Raumangebot: Insgesamt 6 Zimmer. Extras: Garage, authentischer Erdkeller, Balkon und Terrasse. Nutzung: Widmung als Hauptwohnsitz (2 getrennte Einheiten möglich). Kaufpreis: Verhandlungsbasis!! Ihr neues Zuhause als Basislager für das Paradies: Starten Sie direkt vor der Haustür zum Wandern oder Radfahren in die Berge und krönen Sie Ihren Tag mit einem erfrischenden Bad in den nahegelegenen Seen. Preis & Kontakt Der Verkauf erfolgt auf Verhandlungsbasis. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität der Liegenschaft zu überzeugen – ein eigenes Kaufangebot kann im Anschluss gerne abgegeben werden. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein idyllischer Traunsee, eingebettet in einer malerischen Landschaft, bietet einen unverstellten Blick auf die imposante Kulisse des Traunsteins. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Das Haus auf dem Grundstück ist stark sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit für einen Neubau ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Die Lage des Grundstücks ermöglicht es Ihnen zudem, einen wunderschönen Ausblick auf den Traunsee und den majestätischen Traunstein zu genießen. Das Einfamilienhaus im regionalen Stil wurde ca. 1960 erbaut. Der Plan für den Neubau eines Doppelhauses liegt bereits vor und kann nach Rücksprache mit dem Architekten gerne übernommen werden. Das Haus ist teilunterkellert mit Abstellraum, Heizraum und Partyraum. Dieses Juwel könnte Ihr persönliches Lebenswerk werden, wo sich Wohnen wie Urlaub anfühlt. Des Weiteren bietet Ihnen die Terrasse mit atemberaubendem See und Panoramablick, sich zu entspannen und schnell an der frischen Luft zu laben. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben der Garage auch zusätzliche PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. In nur 350 m Entfernung liegt der zum Haus gehörende, ca. 40m² große Badeplatz direkt am Ufer des Traunsees. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]