Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus - Bauweise: Massiv, Ziegel mit Vollwärmeschutz - bietet auf ca. 202,80 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 2.000 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnbereiche verteilen sich auf mehrere Ebenen: Im Gartengeschoss befinden sich Garage, Lager- und Kellerräume mit WC und Wäscheraum, im Obergeschoss eine Küche, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, Bad, separates WC und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit Wohnküche, Zimmer, Bad mit WC, Balkonzugang und Dachbodenfläche. Grundstückszugänge und Einfahrten befinden sich auf der West und Ostseite der Liegenschaft. FLÄCHENANGABEN: * Wohnnutzfläche: A ~ 202,80 m², zzgl. ca. 21 m² Balkon, zzgl. ca. 30,1 m² Dachboden HEIZUNG / WARMWASSER: * Fußbodenheizung / Gas AUSSTATTUNG / EXTRAS: * Parkettböden, Fliesen und Teppiche * Kamin * Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Lager und Abstellfläche im begehbaren Dachboden * Kühler Lagerkeller, tieferliegend * Garage mit Kfz Montagegrube * Regenwasserzisterne * Ruhiger, großer Garten mit Obst- und Nadelbäumen * Zwei Hauseingänge, zwei Zufahrten ATTERSEE IMMOBILIEN - PERSÖNLICH FÜR SIE AM WIENER MARKT * DOMINIK PAIL, MA * M: [Tel] * MAILTO:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Flandorf bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem 220 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss auf drei Ebenen ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die Ruhe und den unverbaubaren Grünblick in dieser begehrten Lage am Bisamberg. Der voll unterkellerte Wohnraum bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein vorbereiteter Starkstromanschluss für E-Auto-Ladung machen dieses Haus zukunftssicher und komfortabel. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage ist ideal für Familien, die ein Haus mit Garten nahe Wien suchen, aber die Natur und Erholung direkt vor der Haustür genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 3 Ebenen - Ruhelage - Grünblick - traumhafte unverbaubare Aussicht - voll unterkellert mit Möglichkeit zur Wohnkeller Nutzung - Carport mit 2 Stellplätzen vorhanden - Starkstromanschluss für E-Autoladung vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in einem Naturparadies in Hagenbrunn! Ein gepflegtes Elk Blockhaus mit 18,2 cm Rundholzstämmen bietet Ihnen nicht nur eine einladende Wohnatmosphäre, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.94 m² erstreckt sich dieses liebevoll gestaltete Zuhause über 4,5 Zimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen haben. Ob Sie einen gemütlichen Abend mit Freunden im Wohnzimmer verbringen oder ein ruhiges Buch in einem der Schlafzimmer lesen möchten – hier findet jeder seinen Rückzugsort. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche im Stil des Hauses ausgestattet. Im Badezimmer ist eine Badewanne. Eine bereits vorhandene Nische eignet sich hervorragend für den Einbau einer Dusche. Fliesen und Parkett in den Wohnräumen sorgt für ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort. Die Zentralheizung und der Heizofen gewährleisten ein behagliches Zuhause, egal zu welcher Jahreszeit. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen! Im Keller befinden sich neben der Garage weitere 4 Räume, ein WC und eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, welches sich in ca. 1250 m² Grünland und in ca. 1250 m² Bauland unterteilt. Hier steht Ihnen nicht nur ausreichend Raum für Ihre individuellen Gartenprojekte zur Verfügung, sondern auch ein idealer Platz, um die frische Luft und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen. Der Fernblick und der Grünblick sorgen für eine entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder eine Grillparty mit Freunden veranstalten – hier wird Ihr Traum vom eigenen Großgarten wahr! Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Esszimmer, kleines Zimmer2 Schlafzimmer Balkon Keller (4 Räume) + Garage Dieses tolle Haus in Hagenbrunn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Das gegenständliche alte Einfamilienhaus/Landhaus verfügt über drei Zimmer, Küche, Badezimmer/WC, Abstellraum(Speis), Vorraum, Gang, Waschküche, Dachboden und ist teilweise unterkellert. Das Haus ist ein Ziegelbau und renovierungsbedürftig. Teilweise Holzböden/Schiffböden, teilweise Kunststofffenster, Gasetagenheizung mit Wolf-Therme und E-Speicher vorhanden. Die verbaute Fläche beträgt ca. 171 m², genaue Wohnfläche ist nicht bekannt. Lt. Grundbuch ist die Gesamtgrundstücksfläche 1659 m². Das vorhandene Invetar wird mit übergeben. Weiters ist ein Holzschuppen mit ca. 15 m² am Grundstück vorhanden. Leider ist kein Grundrissplan oder sonstige Bauunterlagen auf der Gemeinde vorhanden.... [Mehr]

#Keller

Gastro, Arbeiten, Wohnen oder Investment - alles ist möglich! Diese außergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch ihre enorme Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob gastronomischer Betrieb mit hochwertiger Industrieküche, Arbeits- und Lagerflächen, Wohnimmobilie oder ein umfassendes Bauträger- bzw. Investorenprojekt - dieses Objekt bietet ein breites Spektrum an Chancen. Flächenaufstellung Gastronomiefläche - ca. 540 m² Voll ausgestattet inkl. hochwertiger Industrieküche. Ideal geeignet für Restaurant-, Event- oder Cateringbetriebe. Hinweis: Für die Küchenausstattung ist eine Ablöse von € 180.000,- zu entrichten (nicht im Kaufpreis enthalten). Kellerfläche - ca. 464,42 m² Perfekt für Lagerzwecke oder zur Weitervermietung - vielseitig nutzbar dank großzügiger Struktur. Wohnfläche - ca. 438,10 m² Bestehend aus drei derzeit verbundenen Einheiten. Ideal für Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung. Nutz-/Lagerfläche im Erdgeschoss - ca. 312,05 m² Mit drei großen Einfahrtstoren - optimal für Warenanlieferung, Gewerbebetrieb oder Handwerk. Besondere Merkmale - Ehemalige Gastronomie mit vollständiger Ausstattung - Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern in einem einzigen Objekt - Hohe Flexibilität in der Umgestaltung - perfekt für Bauträger oder Investoren - Großzügige Kellerflächen mit breitem Nutzungsspektrum - Sehr gute Erreichbarkeit und praktische Lage - ideal für Kunden- und Lieferverkehr Fazit Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent: Sie vereint Gastronomie-, Arbeits-, Lager- und Wohnbereiche und bietet somit optimale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren und Bauträger. Die vorhandene Infrastruktur sowie die außergewöhnliche Flächenvielfalt ermöglichen nahezu jedes Nutzungskonzept - von klassischer Gastronomie über Gewerbebetrieb bis hin zur Projektentwicklung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einem charmanten Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften im beliebten Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg) steht Haus 4 zum Verkauf – ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und bester Wohnqualität. HAUS 1 - VERFÜGBARHAUS 2 = VERFÜGBARHAUS 3 = VERKAUFTHAUS 4 = VERFÜGBAREin kurzes Video zur Liegenschaft finden Sie unter folgendem Link: https://youtube.com/shorts/Ad3Sd MLJt B4? feature=share Eckdaten: Wohnfläche: ca. 125 m²Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-Essbereich) Garten: ca. 46 m² Rasenfläche + ca. 15 m² Terrasse Keller: ca. 50 m² beheizt Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (auch im Keller), zusätzlicher Kaminanschluss für Festbrennstoff Bauweise: Ziegelmassiv mit hochwertigen Materialien Lage: Absolute Ruhelage in gefragter Wohngegend nahe Wien Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche (optional offen gestaltbar) Gäste-WCPraktischer Abstellraum Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer – beide mit eigenem Schrankraum Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse Kellergeschoss: Ca. 50 m² vielseitig nutzbare Fläche, voll beheizt – ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Lager Besondere Highlights: Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität Nur wenige Minuten nach Wien Hochwertige Bauweise mit Ziegelmassiv – langlebig und energieeffizient Nachhaltige Beheizung über moderne Luftwärmepumpe Kaminanschluss für behagliche Wintertage Großzügiger Garten und Terrassenflächen – perfekt für Familien und Gartenliebhaber Lage & Umgebung: Hagenbrunn gehört zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Wien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einem charmanten Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften im beliebten Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg) steht Haus 1 zum Verkauf – ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und bester Wohnqualität. HAUS 1 - VERFÜGBARHAUS 2 = VERFÜGBARHAUS 3 = VERKAUFTHAUS 4 = VERFÜGBAREin kurzes Video zur Liegenschaft finden Sie unter folgendem Link: https://youtube.com/shorts/Ad3Sd MLJt B4? feature=share Eckdaten: Wohnfläche: ca. 125 m²Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-Essbereich) Garten: ca. 95,43m² Rasenfläche + ca. 15 m² Terrasse Keller: ca. 50 m² beheizt Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (auch im Keller), zusätzlicher Kaminanschluss für Festbrennstoff Bauweise: Ziegelmassiv mit hochwertigen Materialien Lage: Absolute Ruhelage in gefragter Wohngegend nahe Wien Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche (optional offen gestaltbar) Gäste-WCPraktischer Abstellraum Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer – beide mit eigenem Schrankraum Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse Kellergeschoss: Ca. 50 m² vielseitig nutzbare Fläche, voll beheizt – ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Lager Besondere Highlights: Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität Nur wenige Minuten nach Wien Hochwertige Bauweise mit Ziegelmassiv – langlebig und energieeffizient Nachhaltige Beheizung über moderne Luftwärmepumpe Kaminanschluss für behagliche Wintertage Gemütlicher Garten und Terrassenflächen – perfekt für Familien und Gartenliebhaber Lage & Umgebung: Hagenbrunn gehört zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Wien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einem charmanten Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften im beliebten Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg) steht Haus 2 zum Verkauf – ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und bester Wohnqualität. HAUS 1 - VERFÜGBARHAUS 2 = VERFÜGBARHAUS 3 = VERKAUFTHAUS 4 = VERFÜGBAREin Video zum Projekt finden Sie unter folgenden Link: https://youtube.com/shorts/Ad3Sd MLJt B4? feature=share Eckdaten: Wohnfläche: ca. 125 m²Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-Essbereich) Garten: ca. 83,87m² Rasenfläche + ca. 15 m² Terrasse Keller: ca. 50 m² beheizt Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (auch im Keller), zusätzlicher Kaminanschluss für Festbrennstoff Bauweise: Ziegelmassiv mit hochwertigen Materialien Lage: Absolute Ruhelage in gefragter Wohngegend nahe Wien Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche (optional offen gestaltbar) Gäste-WCPraktischer Abstellraum Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer – beide mit eigenem Schrankraum Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Zugang zur sonnigen Dachterrasse Kellergeschoss: Ca. 50 m² vielseitig nutzbare Fläche, voll beheizt – ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Lager Besondere Highlights: Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität Nur wenige Minuten nach Wien Hochwertige Bauweise mit Ziegelmassiv – langlebig und energieeffizient Nachhaltige Beheizung über moderne Luftwärmepumpe Kaminanschluss für behagliche Wintertage Gemütlicher Garten und Terrassenflächen – perfekt für Familien und Gartenliebhaber Lage & Umgebung: Hagenbrunn gehört zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Wien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Stockerau in Niederösterreich, der größten Stadt des Weinviertels! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse und schaffen Sie sich Ihre eigene kleine Oase. Das Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut und 1976 umgebaut und erweitert. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2011 erneuert wurde. Das Dach wurde 2012 komplett erneuert inklusive Einfassung des Kamins. Die Fenster im Erdgeschoß wurden 2015 und im Obergeschoß 2006 erneuert. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Ergeschoß: Gang/Flur mit ca. 21,00 m2Küche mit ca. 17,70 m2Zimmer mit ca. 21,40 m2Bad mit WC ca. 7,00 m2Terrasse mit ca. 32,00 m2Obergeschoß: Abstellraum mit ca. 5,10 m2Vorraum mit ca. 10 m2Zimmer 2 mit Türe zur Loggia mit ca. 19,25 m2Zimmer 3 mit ca. 11,50 m2Zimmer 4 mit ca. 10,50 m2Loggia mit ca. 6,80 m2Highlights der Liegenschaft: Gute Lage in Stockerau Neuwertiges Dach Neuwertige Gasheizung Wunderschöner Garten mit Obstbäumen Renovierter Keller Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Neben der Terrasse finden Sie auch 2 Räume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen bzw. als Lagerung der Gartengeräte dienen können. Die Lage spricht für sich! Stockerau ist nicht nur eine ruhige, sondern auch eine sehr gut angebundene Stadt. Die Verkehrsanbindung mit der Bahn und mit Bussen ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert nach Wien oder die umliegende Region gelangen. Die Stadt hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet neben Kindergärten, Schulen (Volksschulen, Gymnasium, uvm.) verschiedenen Geschäften und gastronomischen Betrieben auch ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Haus in einer der gefragtesten Lagen Niederösterreichs zu erwerben. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und profitieren Sie von der idyllischen Umgebung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und schaffen Sie sich Ihren Wohntraum eines eigenen Hauses mit Garten! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 439.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus anzubieten, welches sich in einer hervorragenden Lage befindet. Nur 400 Meter entfernt von der nächsten Bahnstation und in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt. Das Haus wurde 2023 komplett saniert und ist voll möbliert sowie ausgestattet. Die moderne Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Das Objekt bietet zwei Garagenboxen sowie vier zusätzliche Autoabstellplätze im Innenhof. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Grünflächen und die Donauauen in unmittelbarer Nähe befinden. Sierndorf, Stockerau und Korneuburg sind nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten. Übersicht Gesamtwohnfläche: 250 m² Zimmer: 9 Keller: 50 m² Lagerraum: 100 m² Garten 150 m² Grundstücksgröße ca. 497 m² 2 Garagenboxen 4 Autoabstellplätze im Innenhof alles neuwertig ausgestattet mit 2 kompletten Küchen 100 m² Lagerraum 400 m zur Bahnstation Kaufpreis 640.000, Euro VBBetriebskosten ca. monatlich 148,50 Euro Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 350, Euro Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und eine moderne Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Enzersfeld im Weinviertel, wo sich ländliche Idylle und moderne Lebensqualität perfekt verbinden. Dieses charmante Einfamilienhaus mit schönem Garten bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern eine ideale Lage für Familien und ein Leben voller Möglichkeiten und Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Schulen und Kindergärten für die Kleinen, Banken und Geldautomaten für Ihre finanziellen Anliegen sowie eine Poststelle für den täglichen Bedarf. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Autobahnanschluss garantieren eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort! Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von zirka 93 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die für Familien und Paare gleichermaßen ideal ist. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Jedes Zimmer bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Im Keller befindet sich ein weiteres (Gäste) Zimmer und ein Partyraum, sowie Lagerräumlichkeiten, Werkstätte und Waschküche mit einer zusätzlichen Dusche. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Gartengrünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause vom Wintergarten genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem gemütlichen Frühstück den Blick in die Natur schweifen lassen und die frische Luft genießen. Diese ruhige Umgebung ist perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage, die nicht nur Ihren PKW schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien schafft. Die Verkehrsanbindung ist gut – Sie erreichen die nächsten Bushaltestellen in kürzester Zeit und profitieren von einem schnellen Zugang zur Autobahn. So können Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen als auch die Metropole Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein weiterer Pluspunkt. Ihre Kleinen sind schnell versorgt und können in einem sicheren Umfeld aufwachsen. Das Angebot von 498.600,00 € für dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein attraktiver Preis, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das all Ihren Bedürfnissen gerecht wird und Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Momente bescheren wird. Besichtigungstermin vereinbaren Sie mit Herrn DI. Michael Posch unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ÜBERGABE IN KÜRZE! STARTEN SIE 2026 IM NEUEN EIGENHEIM. EXKLUSIVES DOPPELHAUS IN WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT – AUSSICHTSLAGE & AUSSTATTUNGS-EXTRAS! In herrlicher Grünruhelage am Fuße der Wallfahrtskirche Karnabrunn entsteht dieses hochwertige Doppelhausprojekt – errichtet in traditioneller Wienerberger-Ziegelbauweise mit Vollkeller, 5 Zimmern, 2 Bädern, 3 WCs, Balkon, Terrasse und großzügigen Eigengärten mit unverbaubarem Grünblick. Die belagsfertigen Doppelhaushälften überzeugen mit durchdachtem Grundriss, moderner Technik und umfangreicher Ausstattung – ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKWohnfläche: 139 m²Kellerfläche: 69 m²Nutzfläche gesamt: 208 m²Grundstücksfläche: 306–307 m²Eigengarten: ca. 168 m² Raumhöhe: 2,70 m EG / 2,60 m OGLuftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Vaillant) 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (BÖHM) elektrische Rollläden + Insektenschutzgittervollständige Außenanlage inkl. Carport, elektrischem Einfahrtstor, Zaunanlage, Pflasterungbelagsfertig PLUS (1x gemalt und gespachtelt) ECKDATEN – HAUS 68/1Grundstück: 306 m²Wohnfläche: 139 m²Keller: ca. 69 m²Garten: ca. 168 m²Baubeginn: Juni 2025 Fertigstellung: März 2026 DURCHDACHTER GRUNDRISS FÜR MAXIMALEN WOHNKOMFORTErdgeschoss: überdachter Eingangsbereich, geräumiges Vorzimmer, WC mit Fenster, geräumiger, ca. 52 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Speis/Abstellraum, Terrasse, Garten, Carport Obergeschoss: 4 Zimmer, eines davon mit Schrankraum, 2 Bäder, Balkon Keller: Technikraum/Waschküche, großer Hobbyraum mit ca. 60 m²MASSIVE BAUQUALITÄT & TECHNIK AUF NEUSTEM STANDMassivbauweise mit Wienerberger-Ziegel (Innen- und Außenwände) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller16 cm EPSF-Plus Vollwärmeschutz3-fach verglaste Fenster (BÖHM) mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgitter Raumhöhe: 2,70 m EG / 2,60 m OGAUSSENBEREICH – FERTIG GESTELLT INKLUSIVECarport Elektrisches Einfahrtstor Vollständig eingezäunter Garten mit Gartentür PFLASTERUNG im Außenbereich Überdachter Eingangsbereichbetonierte Terrasse ENERGIE & KOMFORTVaillant-Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion300-Liter-Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch im Keller Vorbereitung für Photovoltaikanlage Starkstromsteckdose für E-Mobilität beim Carport Internet- und TV-Verkabelung in jedem Zimmer LAGE – NATURNAH & GUT ERREICHBARDie Doppelhäuser entstehen in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Karnabrunn, nur 20 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze. Umgeben von Natur, am Fuße der Wallfahrtskirche, mit unverbaubarem Blick auf Grünflächen und Wald. Anbindung: Nur 190 m zur Anrufsammeltaxi-Haltestelle „Bezirk Korneuburg mobil“Ca. 1.000 m zur Bushaltestelle Linie 858 – in ca. 30 Min. am Bahnhof Korneuburg Neue B6-Umfahrung eröffnet – nur 13 Fahrminuten nach Korneuburg Infrastruktur im Ort: Nahversorger (Greißler), Gasthaus, Kinderspielplatz, Reitstall Biobauern in Wetzleinsdorf (3 km), Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergarten, Musikschule, Praktischer Arzt, Postamt und Bank in Großrußbach (7 Fahrminuten) WICHTIGE HINWEISEDie abgebildeten Fotos stammen aus einem vergleichbaren, bereits fertiggestellten Haus des Bauträgers und dienen der Veranschaulichung. Eine individuelle Bemusterung ist gerne noch möglich! PROVISIONSFREI für Käufer Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin und sind als Doppelmakler tätig. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]