Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Reith bei Kitzbühel vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, das mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Gespür für Qualität gestaltet wurde. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohnambiente. Edle Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses, während der charmante Altholzsichtdachstuhl für ein warmes, alpines Wohngefühl sorgt. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin setzt zusätzliche Akzente und sorgt für eine besonders einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC sowie eine private Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause bieten. Der süd- und westseitig ausgerichtete Balkon bzw. die Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden in angenehmer Umgebung zu geniessen. Auch die Gartennutzung bietet Raum für Entspannung im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports, die komfortables Parken ermöglichen. Das im Jahr 2020 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattungsqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region auf einem Sonnenplateau in Reith bei Kitzbühel.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante MEHRPARTEIENHAUS verfügt über 3 Einheiten, davon haben 🌺zwei Wohnungen einen FREIZEITWOHNSITZ-Bescheid🌺 !!! Alle drei Wohnungen sind charmant mit Einbauten ausgestattet und sofort bewohnbar. 👍Das 3-Familien-Haus verfügt unter anderem über : 6 Schlafzimmer, 6 Bäder, 3 Küchen, 3 Wohnzimmer, 2 Kachelöfen, 1 offenen Kamin, Keller, HWR, Diele. 👍Die zwei Maisonetten könnte man gut miteinander verbinden, und daraus eine großzügige, gemütliche Einheit gestalten... 👍Weiters gehören zum Haus: Mehrere Balkone, eine sonnige Terrasse mit Außendusche, pflegeleichte, herrliche Blumenbeete, ein großes Carport, ausreichend Stellplätze auf eigenem Grund, sowie ein kleines Gerätehaus (Ski, Kaminholz). 👍Das Wohnhaus mit 3 Einheiten eignet sich hervorragend für >Ferienwohnsitz >Familien mit mehreren Generationen, >Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, >Eigenheim und Finanzierung durch Vermietung der anderen Wohneinheit/en, >; Zusammenlegung von zwei Einheiten für sich und Vermietung der Gartenwohnung. 👍In wenigen Gehminuten gibt es Kaffees, Esslokale, ein Lebensmittelgeschäft, in ca. 5 Min. ist man mit dem Auto am Golfplatz und am Schwarzsee. Das Zuhause befindet sich in einem sehr angenehmen und ruhigen Wohngebiet von Reith - wenige Autominuten von Kitzbühel. 👍Sollten Sie öfters Richtung München oder Wien fahren, so liegt Reith ebenso ideal - schnell ist man auf den Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Osten. 👍Der dörfliche Charakter von Reith hat sich über all die Jahre erhalten, ergänzt durch die Schischule und perfekte Übungswiese, zahlreiche Spazierwege ermöglichen Natur pur von der Haustüre weg… 👍Aber auch der etablierte Country Club hat seine Fans mit Sport- und Unterhaltung, wie mit Pool, Kino und Kulinarik 365 Tage im Jahr, ebenso ist man ohne Umwege beim Stanglwirt… 👍Für Skifans bietet sich im Winter die Wahl, ob Richtung Hahnenkamm Gondel oder Richtung Fleckalmbahn mit dem neuen Parkhaus ! 👍Provisionsfrei direkt von der Eigentümerseite ! 👍Bitte beachten Sie, dass eine bescheidmäßige FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG laut §13 Tiroler Raumordnungsgesetz bei einer Liegenschaftsbewertung durch Sachverständige mit einer Aufwertung berücksichtigt wird, da die Widmung als *FREIZEITWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ* absoluten Raritätenstatus inne hat !!! Dies wurde in der Kaufpreisfindung bei diesem Objekt berücksichtigt. Informationen zum Tiroler Raumordnungsgesetz - Freizeitwohnsitz: § 13 TROG https://www.ris.bka.gv.at/Norm Dokument.wxe? Abfrage=Lr T&Gesetzesnummer=20000910&Fassung Vom=2026-01-09&Artikel=&Paragraf=13&Anlage=&Uebergangsrecht=&Show Print Preview=True 👍Ein Wohnrecht wäre abzulösen, Inventar kann übernommen werden. Details dazu bei konkretem Interesse. 👍Bei konkretem Interesse kann ein Parifizierungsgutachten und ein Energieausweis vorgelegt werden. 👍Bezugsfähig ist das 3-Familienhaus nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus auf einem 2.818 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Hopfgarten. Das Haus ist vom Ortszentrum und dem Skilift nur ca. 3 Autominuten entfernt gelegen. In knapp 20 Minuten erreicht man Kitzbühel. Eingebettet inmitten der Natur, erstreckt sich das Anwesen in leichter Hanglage auf knapp 2.818 m² Grundfläche und bietet eine idyllische Atmosphäre mit viel Potenzial. Eine private Quelle steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt besteht insgesamt aus 3 getrennten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m², wobei sich jede Wohnung über ein gesamtes Stockwerk erstreckt. Im Untergeschoss steht eine großzügige Doppelgarage mit 29 m² und drei LKW-Garagen mit einer Länge von über 11 Metern und Montagegrube sowie ein großes Lager mit insgesamt knapp 200 m² zur Verfügung. Weiters ein gefegter Garten und hinter dem Haus große Weide & Wald-Flächen. Insgesamt bietet das Haus eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 525 m² Das Apartment im Dachgeschoss hat ca. 94 m² und wurde vor wenigen Jahren komplett hochwertig saniert und wird derzeit touristisch vermietet. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe, eine mit allen Geräten ausgestattete Küche, einen eigenen Essbereich mit großem Esstisch und den gemütlichen Wohnbereich. Weiters verfügt das Apartment über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine komplett überdachte Terrasse und einen großen Balkon. Zahlreiche Altholzelemente und die durch die Lage im Dachgeschoss gebotene Raumhöhe sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 91 m², diese teilt sich wie folgt auf: In eine Garderobe, dem knapp 25 m² großen Wohnbereich, einer gemütlichen Essecke mit einer Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zwei Terrassen und ein knapp 29 m² großer Balkon runden diese Einheit perfekt ab. Diese Wohnung wurde noch nicht saniert. Die dritte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, misst ca. 84 m² und wurde bereits hochwertig saniert und ausgestattet. Bestehend aus dem Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe, dem Koch & Essbereich mit komplett ausgestatteter offener Küche, dem Wohnbereich mit gemütlicher Sofalandschaft und Sichtkamin, einem geräumigen Schlafzimmer und dem hochwertigen Badezimmer samt großer Badewanne... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses entzückende Landhaus im Chalet-Stil vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie auf dem Balkon oder der Terrasse den herrlichen Blick ins Grüne und auf die Loferer Steinberge genießen. Ob gemütliche Sommerabende oder sonnige Nachmittage – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Dielenböden und viel Altholz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre mit Almhüttenflair. Der gemütliche Kachelofen sorgt auch an kalten Wintertagen für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen tollen Blick in Ihre persönliche Gartenoase, welche sofort entschleunigt und eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Natur bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit kleiner Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet das Haus zusätzlich einen großen Essbereich im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer überzeugt durch seinen ländlichen Stil mit Badewanne und Dusche – Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien besonders erleichtert. Im Untergeschoss finden Sie zwei Lagerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie die Heiztechnik. Eine Garage und zwei Stellplätze im Carport komplettieren das Angebot. Der Kaufpreis spiegelt die hohe Qualität der Ausstattung, die umfassende Sanierung und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Ein Haus, in das viel Liebe ins Detail und in die Ausstattung gesteckt wurde, und das gemütliche Almhüttenflair zieht sich durch die gesamte Liegenschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols zu sichern, und genießen Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die hochwertigen Tischlermöbel können für eine Ablöse von 50.000 € übernommen werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in St.Ulrich am Pillersee wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <7.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Herzstück des Anwesens bildet das beeindruckende Dachgeschoss mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe sowie einem offenen Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Eleganz auf harmonische Weise vereint. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Designküche lädt zu geselligen Stunden ebenso ein wie zu entspannten Momenten am Kamin. Bodentiefe Fenster eröffnen einen spektakulären Blick auf den Hahnenkamm und die Dächer von Kitzbühel – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Großzügige Terrassen mit stilvollen Lounge- und Essbereichen sowie ein Outdoor Infinity-Pool mit Barbecue-Area, angrenzendem (Kräuter-) Garten und Yoga-Plattform schaffen fließende Übergänge zwischen exklusivem Wohnen und alpinem Naturerlebnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Panorama ? Flexibles Ein-/Mehrfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage von Hopfgarten In sonniger Panoramalage von Hopfgarten im Brixental erwartet Sie dieses vielseitige Ein-/Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die Immobilie verbindet traditionellen Tiroler Charme mit großzügigen Wohnflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, da sich in jedem Stockwerk eine Autark nutzbare Wohneinheit befindet. Das Haus lässt sich aber auch gut in ein Einfamilienhaus umwandeln. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen helle, freundliche Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Balkone, Terrassen und der großzügige Garten bieten zahlreiche Rückzugsorte mit Sonne und Aussicht. Flexible Raumaufteilung mit zahlreichen Möglichkeiten Obergeschoss 3 Zimmer Wohnküche Badezimmer mit Wanne separates WC großzügiger Balkon mit Panoramaausblick Erdgeschoss 3 Zimmer Küche Bad & WC große Holzterrasse mit direktem Gartenzugang aktuell befristet vermietet Untergeschoss 2 Zimmer Küche Bad & WC privater Eigengarten aktuell befristet vermietet Jede Ebene verfügt über attraktive Außenflächen mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Leben, wo andere Urlaub machen Die Lage bietet beste Voraussetzungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Skigebiete, Wanderwege und Mountainbike-Strecken befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Sonne und ein hohes Maß an Privatsphäre. Highlights auf einen Blick ca. 1.000 m² Grundstück traumhafte Aussichtslage flexible Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus großzügiger Garten mehrere Balkone & Terrassen Carport für 2? 4 Pkw zusätzliche Außenstellplätze attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung variable Grundstücksfläche nach Bedarf möglich Eine seltene Gelegenheit in einer der b... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mit seinem außergewöhnlichen Charme präsentiert sich dieses exklusive Luxus-Chalet als ein wahrhaft einzigartiger Rückzugsort für Liebhaber von Natur, Ruhe und Privatsphäre. Das rund 965 m² große Grundstück liegt in absolut sonniger und äußerst ruhiger Bestlage von Aschau bei Kirchberg und eröffnet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein Anblick, der täglich aufs Neue begeistert. Die Architektur mit ihren vier Blickachsen ist von den Himmelsrichtungen eines Kompasses inspiriert und verleiht dem Chalet eine besondere Klarheit. Die imposante Alpenkulisse bildet dabei die perfekte Bühne für erholsame Tage und stimmungsvolle Abende im Kreis von Familie und Freunden. Harmonisch eingesetzte Naturmaterialien und extravagante Designelemente unterstreichen das durchdachte und exklusive Wohnkonzept. Die Ausführung erfolgt in massiver Bauweise, wobei sowohl bei Planung als auch Umsetzung größter Wert auf die Einhaltung sämtlicher Bauvorschriften, den Einsatz hochwertiger Materialien und eine luxuriöse Ausstattung gelegt wird. Mit einer geplanten Wohn- und Nutzfläche von ca. 378 m² erstreckt sich das Chalet über zwei Etagen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive Esszimmer, Landing-Zone, Küche und Vorbereitungsküche. Highlight dieser Ebene ist der außergewöhnliche Master-Bereich mit traumhaftem Blick auf den Wilden Kaiser, Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite. Der Zugang erfolgt über einen eleganten Vorraum im Erdgeschoss. Hier befinden sich drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en suite. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone schafft eine exklusive Wohlfühlatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten mit einem großzügigen Outdoor-Pool (7,75m x 3,5m). Abgerundet wird diese Ebene durch ein stilvolles Weinlager, einen Hauswirtschafts- sowie den Technikraum. Alle Etagen sind komfortabel über einen Lift erreichbar. In der Garage stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch moderne technische Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Fischteich. Der Blick auf die Loferer Steinberge vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, endlich Zuhause angekommen zu sein. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, Heizraum empfängt Sie. Der helle, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende, gemütliche Wohnzimmer schafft eine warme, entspannte Wohnatmosphäre. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Dank der süd-südwestlichen Ausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet und ganzjährig sonnig. Technik & Energie: effiziente Luftwärmepumpe, gemütlicher Schwedenofen, nachhaltige Solar- und Photovoltaikanlage Zwei überdachte Stellplätze im Carport runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse

Diese Lodges stehen für exklusiven Rückzugsort und höchsten Wohnkomfort inmitten der Tiroler Alpen. Inspiriert von der Stille und Schönheit der Berge, vereinen die vier luxuriösen Ski-In- & Ski-Out-Chalets mit touristischer Widmung elegante Architektur mit erlesenen Naturmaterialien und bieten atemberaubende Ausblicke auf den Wilden Kaiser. Die touristische Widmung macht die Chalets auch als Investment besonders attraktiv – aktuell stehen zwei von vier Einheiten noch zum Verkauf. Jedes Chalet verfügt über großzügige Balkone, sonnige Terrassen und private Gartenbereiche – perfekt für entspannte Stunden im Freien und zum Genießen der alpinen Umgebung. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch Gemeinschaftseinrichtungen wie eine stilvolle Lounge mit offenem Kamin, einen Fitnessraum und einen flexibel nutzbaren Massageraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In absoluter Bestlage von Going am Wilden Kaiser präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxuslandhaus als harmonische Symbiose aus alpiner Architektur, zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das majestätische Kaisergebirge erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Exklusivität, Privatsphäre und Lebensqualität. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche. Großflächige Panoramaverglasungen lassen Innen- und Außenraum nahtlos miteinander verschmelzen und eröffnen ein atemberaubendes Bergpanorama.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier geht es in erster Linie um die Lage und die ist wirklich einmalig. Direkt am Waldrand gelegen, 5 Fußminuten zum Schwarzsee und nicht einmal 20 Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum und noch dazu absolute Ruhelage und schöner Ausblick, zeichnen dieses Objekt aus. Das Haus wurde 2020 komplett im Chaletstil hochwertigst saniert, neu ausgestattet und eingerichtet und bietet auf zweieinhalb Etagen ca. 230 m² Wohnfläche + Nebenräume. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Chalet im Dachgeschoss, wo man sodann in eine geräumige Diele mit Einbauschränken gelangt. Weiters befindet sich hier ein Schlafzimmer mit Bad en suite und kleiner Galerie. Über eine kleine Treppe gelangt man in den sehr großen offenen Wohn/Essbereich mit Dachstuhluntersicht sowie einem kompletten Panoramafenster und Sicht-Kamin. Die getrennte Designer-Küche ist mit allen Geräten überkomplett ausgestattet. Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf eine enorm große Balkon-Terrasse. Im unteren Trakt des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn/Koch/Essbereich und Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein komfortabler Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dusche und freistehender Badewanne. Der Wellnessbereich kann auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Weiters ist eine Gästetoilette sowie ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Dank der Hanglage gelangt man vom unteren Trakt auf die Terrasse und in den Garten des Hauses. Außen wurde das Gebäude sehr dezent in grauem Putz und Altholz verkleidet. Das Haus verfügt in allen Bädern und dem Wellnessbereich über eine Fußbodenheizung. Vor dem Chalet befinden sich ein äußerst großzügiger Carportstellplatz mit dahinter gelegenem Abstellraum sowie zwei weitere Freistellplätze. Ein preislich für Kitzbühel äußerst angemessenes Angebot in einmaliger Lage mit traumhaftem Ausblick. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Tiroler Bergwelt und eingebettet in eine außergewöhnlich ruhige Naturlage entsteht am Rande von Fieberbrunn ein exklusiver Rückzugsort für Menschen, die Privatsphäre, Großzügigkeit und alpinen Lifestyle miteinander verbinden möchten. Das leicht erhöhte Grundstück umfasst rund 1.016 m² und eröffnet einen weitläufigen Blick über die umliegenden Wiesen und Berge bis hin zum markanten Massiv des Wilden Kaisers. Besonders wertvoll ist die genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Liegenschaft auch als privaten Zweitwohnsitz in einer der gefragtesten Ferienregionen Tirols interessant macht. Die aktuelle Planung sieht rund 322,70 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen vor. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 81 m². Große Öffnungen zu den Terrassen- und Gartenflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und rücken die umliegende Berglandschaft bewusst in den Mittelpunkt. Vier Schlafzimmer mit insgesamt vier Badezimmern bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- und Ruheraum sowie einer zusätzlichen Wellnessdusche. Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Freizeitwert der Liegenschaft fort. Ein Pool, weitläufige Terrassenflächen, eine Grillecke und rund 520 m² Garten schaffen unterschiedlichste Möglichkeiten, die Ruhe und das Panorama dieser besonderen Lage zu genießen. Das bestehende Gebäude aus den 1970er-Jahren bildet die Basis für die geplante Neugestaltung zu einem modernen alpinen Chalet. Vorgesehen sind unter anderem eine energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung sowie großzügige Garagen- und Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus genehmigtem Freizeitwohnsitz, ausgesprochen ruhiger Lage, eindrucksvollem Bergpanorama und einem umfassenden Wohn- und Wellnesskonzept macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Fieberbrunn. Ein bereits erfolgreich realisiertes Referenzprojekt des Konzeptes in St.Jakob kann nach vorheriger Vereinbarung besichtigt werden. Der Ortsteil Rosenegg ist fußläufig in 25 Minuten erreichbar, hier befindet sich ein Nahversorger und einige Gastronomiebetriebe. Fieberbrunn ist unter anderem Ausgangspunkt zahlreicher, unvergesslicher Wanderungen und Touren in den Kitzbüheler Alpen. Der Lauchsee, ein Moorsee mit... [Mehr]