Suchergebnisse für "moosburg baugrundstück kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Wir bieten ein traumhaftes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.092 m² in der idyllischen Gemeinde Moosburg zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage und ist bequem über eine Privatstraße erreichbar, die nur mit einem weiteren Nachbarn geteilt wird. Details zum Grundstück: Grundstücksgröße: 1.092 m²Bauland: 933 m²Zusätzlich: 158 m² land- und forstwirtschaftliche Nutzfläche (Ödland) Erschlossen: Wasser, Abwasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden, die Anschlüsse sind teilweise schon bezahlt. Das Baugrundstück eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage. Ein Highlight der Lage ist der unverbaubare Blick bis hin zum beeindruckenden Pyramidenkogel. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Moosburg sind großzügige bauliche Ausnutzungen möglich: eine Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 bei offener Bauweise bzw. 0,8 bei halboffener Bauweise. Die Baupflicht ist bereits durch eine Zahlung von 12.500 € erfüllt, und unter bestimmten Voraussetzungen kann die Frist um bis zu zwei Jahre verlängert werden. Dieses voll erschlossene Grundstück verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer hervorragenden Infrastruktur – die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

*** Traumhaftes Baugrundstück in Moosburg: Freiheit für Ihre Wohnträume *** Das ca. 2.124 m² große Grundstück liegt in der idyllischen Gemeinde Moosburg, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens. Der großzügige Baugrund eignet sich bestens für die Errichtung eines Eigenheimes, wie auch als Geldanlage, da keine Bebauungsverpflichtung besteht. Der Kanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, Wasser- und Stromanschlüsse sind noch nicht vorbereitet. Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Moosburg ist eine bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,6 bei offener Bauweise beziehungsweise 0,8 bei halboffener Bauweise möglich. - ca. 2.124 m² Grundfläche - keine Bebauungsverpflichtung - Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze - Wasseranschluss noch nicht vorbereitet - Stromanschluss noch nicht vorbereitet Lage: Die Gemeinde Moosburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Klagenfurt ermöglicht zudem eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Der schöne Wörthersee liegt lediglich etwa 7 km entfernt. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund

Dieses ebene, schön geschnittene Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer beliebten und aufstrebenden Wohngegend in Kärnten zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche und ohne Bebauungsverpflichtung haben Sie die Freiheit, Ihr Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ebenes Grundstück für einfache Bebauung Ohne Bebauungsverpflichtung, somit auch eine Wertanlage Idyllische Lage im Siedlungsgebiet von Moosburg Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim – Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses 3.000 m² große Sonnengrundstück befindet sich in bester Lage von 9062 Moosburg. St.Peter ist das Nobelviertel von der Umgebung geworden und zählt zu einem der stark wachsenden Bereiche für junge Familien und erfolgreichen Persönlichkeiten. Nicht nur private Wohnbauexperten, sondern auch Bauträger bemühen sich um luxuriöse Grundstücke in dieser Region. Moosburg liegt in 2 See-Reihe zum Wörthersee und ist 100 % mit der Natur verbunden. Weitere Seen in der Umgebung sowie die nahe gelegenen Berge, welche zum Wandern im Sommer und im Winter zum Schifahren begeistern, umringen Moosburg. Besonderheit ist die Ruhe, der Wald, die Menschen die hier wohnen und die Nähe zu Klagenfurt bzw. die Nähe zu den Seen und Bergen. Derzeit befindet sich ein sehr großzügiges Haus aus dem Jahr 1970 am Grundstück, welches im Kaufpreis inkludiert ist. Teilungen des Grundstücks und des bestehenden Hauses sind nach Kauf möglich. Fakten: ca. 240 m² Wohnnutzfläche Doppelgarageca. 130 m² Kellerca. 3.000 m² Sonnengrund BESTLAGE - Moosburg/St. Peter Alle Anschlüsse am Grundstück ( Wasser, Kanal, Strom ) GFZ 0,6Bauland Südliche Ausrichtung Weitblick SOFORT VERFÜGBAR. Bestens geeignet für Bauträger! Objekt sanierungsbedürftig! Lassen Sie sich begeistern von der Region und von diesem traumhaften großen Grundstück. Herr Robert ZÖCHLING steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für eine SOFORTBESICHTIGUNG jederzeit zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus in Moosburg, Kärnten, bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 212 m² genügend Platz für eine Familie. Der atemberaubende Blick über den Wörthersee und die Nähe zum Golfclub Moosburg machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die große Terrasse und der 1500 m² große Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Carport sorgt zudem für bequemes Parken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blick über den Wörthersee - unweit vom Golfclub Moosburg - große Terrasse - Garten mit 1500 Quadratmeter - teilsaniert - Carport - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht der SCHILLERHOF am Kirchplatz in Moosburg! Ein historisches Gebäude - mit langer Geschichte, direkt im Zentrum von Moosburg. Im Gebäude wurde teilweise mit Sanierungen und Umbauarbeiten begonnen. Die Liegenschaft bietet unzählige Entwicklungsoptionen. Ein baugenehmigtes Umbauprojekt mit einem Penthouse, Terrassenwohnung, einer Gastronomie mit traumhaften Gastgarten sowie mehrere Mikro-Apartments kann übernommen/gekauft werden. Es ist alles schon entwickelt, eingereicht und baugenehmigt! Das fertige Projekt ergibt eine gesamte Wohn,- bzw. Gewerbefläche von über 575 m² - plus zuzüglich einer Penthouse-Terrasse sowie zwei weiteren Terrassen, mehreren Carports und KFZ-Stellplätzen, so wie viele Highlights wie einen Personenlift direkt in das Penthouse, Klimaanlagen, neue Fernwärme-Heizung uvm. Als eine ebenso interessante und gut umsetzbare Variante könnte auch eine "abgespeckte Entwicklungs-Version" umgesetzt werden, mit kleiner Gasto (zb. ein nettes Cafè oder eine kleine Bäckerei) sowie mit weniger Wohneinheiten, ohne Zubau eines Liftes und ohne dem Neubau-Penthouse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Moosburg! Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1980 errichtet und ca. 2018 umfassend saniert. Es befindet sich in einem äußerst gepflegtem Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von 654 m², verfügt das Haus über einen liebevoll angelegten Garten mit einer Fläche von ca. 509 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Insgesamt stehen vier Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich zur Verfügung. Zwei Badezimmer im Erd- und Obergeschoss das den Komfort zusätzlich erhöht. Die Außenflächen, bestehend aus einem sonnigen Balkon und einer großzügigen Terrasse mit insgesamt ca. 25 m², laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Immobilie wird über eine moderne Pelletsheizung beheizt, während ein traditioneller Kamin im Küchenbereich für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage und ein Carport zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsreiche. Besonders praktisch: das Haus wird komplett möbliert verkauft, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Energieauweis in Arbeit! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück liegt idyllisch, nahe dem Zentrum gelegen, in einer familienfreundlichen Umgebung in der charmanten Gemeinde Moosburg Klagenfurt ist in 20 Minuten erreichbar, ebenso Feldkirchen. Auf 778 m2 lässt sich jedes Eigenheim realisieren. Wir freuen und auf Ihre Anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieser nach Süden ausgerichtete Bungalow (Elk Fertighaus) befindet sich in der Ortschaft St.Peter, der Gemeinde Moosburg und wurde 1996 errichtet. Die Liegenschaft liegt auf einer leichten Anhöhe und bietet von der Terrasse einen herrlichen Panoramablick. Für Golfbegeisterte ist es die ideale Lage, da die Golfanlage Moosburg-Pörtschach fast vor der Haustüre liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und mit direktem Zugang zur Doppelgarage verbunden. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Klagenfurt sind es ca.20 Autominuten. Wohnfläche: 109 m² Wfl. plus ca. 55 m² Südterrasse Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Diele/Windfang, Flur, Abstellraum, WC UG: ca. 113 m² Nfl. div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Doppelgarage Grundfläche: 831 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis € 349.000,00 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1996 Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben wird nachgereicht (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € 85,19 – monatlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Bezug: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieser nach Süden ausgerichtete Bungalow (Elk Fertighaus) befindet sich in der Ortschaft St.Peter, der Gemeinde Moosburg und wurde 1996 errichtet. Die Liegenschaft liegt auf einer leichten Anhöhe und bietet von der Terrasse einen herrlichen Panoramablick. Für Golfbegeisterte ist es die ideale Lage, da die Golfanlage Moosburg-Pörtschach fast vor der Haustüre liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und verfügt über ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und mit direktem Zugang zur Doppelgarage verbunden. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Klagenfurt sind es ca.20 Autominuten. Wohnfläche: 109 m² Wfl. plus ca. 55 m² Südterrasse Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Diele/Windfang, Flur, Abstellraum, WC UG: ca. 113 m² Nfl. div. Kellerräume, Heiz- und Technikraum Doppelgarage Grundfläche: 831 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis € 349.000,00 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1996 Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben wird nachgereicht (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € 85,19 - monatlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Bezug: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Moosburg und bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit einer hervorragenden Raumhöhe, moderner Ausstattung und einer großzügigen Terrasse lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Highlights der Wohnung Wohnfläche: Die ca. 72 m² große Wohnung besticht durch ein angenehmes Raumklima und bietet ein großzügiges Wohngefühl. Der hochwertig verlegte Eichenparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Die moderne Wohnküche von Miele ist mit allen Geräten von Blaupunkt ausgestattet und ebenfalls auf höchstem Niveau gehalten. Alle Arbeiten wurden von regionalen Fachfirmen ausgeführt. Große Terrasse: Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer beeindruckenden, ca. 32 m² großen Terrasse, die viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Garten: ein Gartenanteil von ca. 84m2 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne. Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m². Zusätzlich steht ein Waschraum zur Verfügung, in dem eine eigene Waschmaschine untergebracht werden kann. Parkmöglichkeiten Optionale Parkplätze: Zwei Außenstellplätze stehen zum Kauf bereit (jeweils 5.000 €), sodass Ihre Fahrzeuge direkt vor dem Haus sicher untergebracht sind. Lassen Sie sich verzaubern! Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer ruhigen und doch zentralen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt], um einen Termin zu vereinbaren und sich von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie überzeugen zu lassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 9062 Moosburg, einer charmanten Gemeinde in Kärnten. Dieses wunderschöne Neubauprojekt ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einem erstklassigen Erstbezug und einer fantastischen Lage bietet sie alles, was Sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen. Die Verkehrsanbindung spielt hier eine entscheidende Rolle und erleichtert Ihnen das tägliche Leben erheblich. Dank einer Bushaltestelle direkt vor der Tür können Sie mühelos und zügig alle umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende – diese Immobilie bietet die perfekte Ausgangsbasis. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist jedoch nicht das einzige Highlight. Auch die Infrastruktur erfüllt sämtliche Wünsche und Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage ist auch für Familien mit Kindern optimal, da Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Nun aber zur Immobilie selbst. Hier erwartet Sie ein modernes und zukunftsorientiertes Haus, perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein makelloses und unberührtes Wohnerlebnis. Sonderwünsche sind je nach Baufortschritt möglich! Das zwei geschoßige Wohnhaus bietet nur 6 Wohneinheiten von 46 bis 91 Quadratmetern und 8 Carports. Alle Carports sind bereits mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet. Am Dach wird eine PV-Anlage verbaut. Die im Winter produzierte Energie wird verwendet um die Heizkosten zu minimieren. Im Sommer wir die überschüssige Energie in das örtliche Stromnetz eingespeist und verringert dadurch die Betriebskosten. In allen Räumen wurde viel Wert auf Helligkeit und Gemütlichkeit gelegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Freiflächen (Balkon oder Terrasse + großer Eigengarten), die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Werfen Sie gerne einen Blick auf die Homepage future living! TOP 1: Die Wohnung im Erdgeschoss von Haus A verfügt über eine Wohnfläche von 91 m², eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit etwa 37 m² und einen eigenen Garten von 154 m², der von allen Wohnräumen aus zugänglich ist. Willkommen in dieser großzügig gestalteten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet. Die Wohnung ist nicht nur großzügig angelegt, sondern bietet auch genügend Stauraum mit einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Schrankraum, der zusätzlichen Platz bietet. Ein weiteres Zimmer in der Wohnung kann vielseitig genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über ein Fenster, während das WC separat ist. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die offene Wohnküche ist ein Paradies für Kochbegeisterte. Das besondere Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse und der weitläufige Eigengarten, die sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern aus betreten werden können. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Sonnenstunden des Tages in vollen Zügen genießen. Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer/ Küche mit 32,73m²Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer mit 11,44m²Hauptschlafzimmer mit 10,42 m²Angrenzender Schrankraum mit 7,04m²Abstellraum mit 2,25m²Hauswirtschaftsraum mit 2,63m²Badezimmer mit Fenster mit 7,50m²Ein separates WC mit 2,46m²Vorraum mit 8,96 m²Garderobe mit 5,86m²Es besteht die Möglichkeit, einen Carportstellplatz mit vorinstallierter Leerverrohrung für eine Elektro-Ladestation zusätzlich zu erwerben. Individuelle Wünsche und Anpassungen sind je nach Baufortschritt möglich. Energieausweis-Kennzahlen: Heizwärmebedarf (HWB): 44,4 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,52Falls Sie Interesse daran haben, diese Immobilie zu Ihrem Eigenheim zu machen, stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihre Gina-Marie Brunner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]