Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Kitzbühel

#Ferienhaus #Garten

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberndorf in Tirol! Das Apartmenthaus, mit einer Grundstücksfläche von ca. 1406 m², befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Apropos Freizeitaktivitäten - Oberndorf in Tirol ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter, hier gibt es das ganze Jahr über unzählige Möglichkeiten, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kommen wir nun zum Apartmenthaus selbst. Das Haus ist in einem alpinen Stil gestaltet und bietet insgesamt 5 geräumige Gästezimmer, 3 Apartments und eine Eigentümerwohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit, da die Nachfrage nach Ferienwohnungen in dieser Region ständig steigt. Sie können entweder alle Apartments selbst nutzen oder einen Teil davon vermieten und somit eine zusätzliche Einkommensquelle schaffen. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 8 Jahre. Kapitaleinsatz 900.000,-?! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer,... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller

Dieses großzügige Apartmenthaus ist teilweise renoviert und besteht aus 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 387,12 m² Wohnnutzfläche. Diese Immobilie bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Vermietungsimmobilie - Privatzimmervermietung bis 10 Betten - Langzeitvermietung - oder als großzügiges Wohnprojekt für die ganze Familie. TOP 1 Wohnfläche: ca. 108,64 m² Kellerraum: ca. 21,66 m² 2 Freistellplätze Gartenanteil TOP 2 Wohnfläche: ca. 82,37 m² Kellerraum: ca. 36,68 m² 2 Freistellplätze Holzhütte mit ca. 25,11 m² Gartenanteil TOP 3 Wohnfläche: ca. 113,43 m² Kellerraum: ca. 21,66 m² 2 Freistellplätze Balkon: ca. 24,89 m² Dachboden: ca. 103,24 m² (ausbaufähig) TOP 4 Wohnfläche: ca. 82,68 m² Kellerraum: ca. 26,73 m² 2 Freistellplätze Balkon: ca. 26,73 m² Dachboden: ca. 96,05 m² Baujahr 1974 / 1985 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin! *** Es gibt die Möglichkeit eines Kaufpreissummenaufbaues über 5-6 Jahre. Kapitaleinsatz 400.000,-€! Nähere Informationen zur Besichtigung! *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZEZum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten – ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m²Zimmer: 4Etage: EG, OGBadezimmer: 1, Badewanne & WCBöden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Besonderheit: Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie!• Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – seltene Gelegenheit!• 6 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gäste• Großzügiger Garten, sonniger Balkon und gemütliche Terrasse – vielfältige Außenbereiche• Voll unterkellert mit Waschküche und viel Stauraum• 3 überdachte Stellplätze plus zusätzliche Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Weitere namhafte Skigebiete wie Wilder Kaiser und Kirchberg-Kitzbühel sind auch nicht weit entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, im Ausmaß von ca. 122 m² Wohnfläche, liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns und ist Süd/West-seitig ausgerichtet. Das Haus wurde 2023 generalsaniert und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche mit Bar. Weiters aus dem Wohnzimmer mit Kachelofen, der sonnigen Terrasse mit Loungemöbel und Garten mit Salzwasser-Whirlpool. Der gebotene Ausblick ist traumhaft und geht auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie in einem der Kinderzimmer zwei Galerien mit weiteren Schlafmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit sowie ein großer, komplett ausgestatteter Fitnessraum. Weiters ist ein Hauswirtschafts- und Lagerraum vorhanden. In das Untergeschoss gelangt man auch über eine Außentreppe vom Garten. Das gesamte Haus ist mit Lärchendielen ausgelegt, die Bäder mit zeitlos eleganten Fliesen. Das Objekt wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung sowie im Keller mit Radiatoren beheizt. Zum Objekt gehört ein Carport für 2 PKW bzw. sind zwei weitere Außenstellplätze vorhanden. Nach Absprache kurzfristig verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Kirchberg in Tirol, in ruhiger und sonniger Lage, befinden sich drei exklusive Chalets, die durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und ein stimmiges Wohnkonzept überzeugen. Der Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Ortszentrums, der Skilifte und sämtlicher Nahversorger unterstreichen die besondere Qualität dieser Lage. Die Chalets sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden, verfügen jedoch jeweils über separate Hauseingänge. Jede Einheit ist mit einem privaten Lift ausgestattet, der alle Geschosse komfortabel miteinander verbindet. Der Zugang zu diesem Chalet erfolgt sowohl direkt über die Tiefgarage mit zwei zugeordneten Stellplätzen als auch über den repräsentativen Außeneingang. Bereits im Untergeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauten sowie einer separat begehbaren Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Wellnessbereich mit Liegefläche, Sauna und vollwertigem Badezimmer, der dank natürlicher Belichtung und Bad en suite auch ideal als Gästebereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich der Masterbereich mit Bad en suite und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie in den angrenzenden Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine zusätzliche Terrasse mit Gartenanteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum ist sinnvollerweise auf dieser Ebene angeordnet. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Chalets und umfasst den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Der zentral positionierte Aufgang sorgt für eine klare Raumstruktur. Ein Kamin mit integrierter Sitzmöglichkeit, hochwertige Holzarbeiten sowie der offene Sichtdachstuhl schaffen eine warme, alpine Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Balkon sowie eine weitere Terrasse.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei diesem gemütlichen Wohnhaus handelt es sich um ein Objekt welches im Jahre 1979/80 in massiver Bauweise mit einem ortsüblichen Satteldach erbaut worden ist. Es verfügt über einen großzügigen Vorplatz mit ausreichend Abstellmöglichkeiten ebenso wie über einen großzügigen Garten. Die Terrasse ist sowohl nach Süden als auch nach Westen ausgerichtet Das in Halbgeschossen errichtet Wohnhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der Küche. Das Masterzimmer ist von den zwei weiteren Schlafzimmern durch das Halbgeschoss getrennt, angeordnet. Im Wohnhaus befindet sich weiters ein WC, Abstellraum und ein Bad. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum sowie die erforderlichen Räumlichkeit für die Haustechnik. Die Garage ist in das Objekt integriert, so kann man direkt von der Garage in den Eingangsbereich (Wifa) gehen. Die Räume sind hell und freundlich und vermitteln eine gemütliche Atmosphäre.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wir dürfen Ihnen hier ein außergewöhnliches und exklusives Landhaus präsentieren mit Top Preis-Leistungsverhältnis, das derzeit von renommierten einheimischen Firmen mit höchster Sorgfalt und unter Verwendung edelster Materialien errichtet wird. Dieses besondere Anwesen vereint traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort und beeindruckt durch seinen unverwechselbaren Charakter und Charisma. Der geplante Einzug ist für Dezember 2026 vorgesehen. Bereits beim ersten Eindruck begeistert das Landhaus mit seinem gigantischen gehackten Sichtdachstuhl samt stilvoller Gaupe, ergänzt wird dieses exklusive Wohngefühl durch eine übergroße Dachterrasse mit insgesamt ca. 170 m², von der aus sich ein traumhafter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Tal eröffnet. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Machen Sie es sich in Ihrer neuen Wohlfühloase am Ortsrand von Schwendt zu jeder Jahreszeit gemütlich! Nutzen Sie diese einmalige Wohlfühloase für sich, Ihre Familie und Freunde oder vermieten Sie das Haus als Urlaubsdomizil. Das Haus ist als Ferienwohnsitz genehmigt und darf touristisch vermietet werden. Das 2021 letztmals renovierte Haus bietet das ganze Jahr über für Kurzurlaube, Erholungswochenenden oder wochenlange Ferien alles, was die Seele baumeln lässt. Das robust gebaute Haus verfügt über vier große Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne/Dusche, eine Sauna mit Dusche und WC, einem Fitnessraum (oder weiterem Schlaf- oder Aufenthaltszimmer) einem großen Herrenzimmer mit Schreibtisch und TV-Flatscreen, und als Highlight eine einzigartige handgefertigte Zirbenstube als Wohn und Esszimmer plus einer voll ausgestattete Küche sowie diversen Lagerräumen. Hinzu kommt ein große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Lassen Sie Ihre Gedanken auf der Fenstercouch in der Zirbenstube oder in der Hängematte auf dem Balkon mit direktem Blick auf den Wilden Kaiser schweifen. Oder nutzen Sie die günstige Lage für Wanderungen ins Kaiserbachtal oder auf die nächsten Almwiesen direkt vom Haus aus. Bei Sonnenuntergang können Sie auf der Terrasse grillen (Möbel und Grill sind ebenfalls vorhanden), den Garten um das Haus nutzen oder im Winter die eigene Sauna anheizen. LAGE: 5 Minuten zum Skiparadies Unterberg,12 Minuten zur Steinplatte,4 Minuten zum renommierten Golfplatz Kössen, 12 Minuten zum beliebten Walchsee,22 Minuten ist Kitzbühl entfernt.1 Stunde Fahrt von München und Salzburg. Die familienfreundliche Gemeinde Schwendt mit Kindergarten und Kita ist wunderschön am Wilden Kaiser gelegen Dank der praktischen Aufteilung der Schlafzimmer können Sie mit bis zu 8 Personen herrliche Tage in einem der schönsten Winkel Österreichs verbringen. Fußläufig erreichen Sie in 5 Minuten den nächsten Gasthof, die Post und einen 24/7-Supermarkt. Kontaktieren Sie mich heute noch! Der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler und Provision!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Prime Alpine Residence | Kirchberg in Tirol Eine seltene Lifestyle- & Investmentgelegenheit in den Kitzbüheler Alpen In einer der prestigeträchtigsten und diskretesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese alpine Residenz als perfekte Symbiose aus erstklassiger Lage, nachhaltigem Wertpotenzial und exklusivem Lebensstil. Die sonnige Südausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die ikonische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen – eine Region von internationaler Strahlkraft, geschätzt für ihre ganzjährige Attraktivität und stabile Nachfrage im Premiumsegment. Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Lage an der Aschauer Ache, deren kristallklares Gebirgswasser sanft am Grundstück vorbeifließt. Dieses seltene Naturdetail verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität: Das leise Rauschen des Wassers schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Rückzug und unterstreicht den exklusiven Charakter als alpines Refugium. Auf rund 97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitlose Eleganz mit alpiner Authentizität verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie edlem Holz und Stein, kombiniert mit einer durchgehenden Fußbodenheizung und einem stilvollen Kamin, der für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein – ideal sowohl für den privaten Genuss als auch für stilvolles Bewirten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei WCs gewährleisten höchsten Komfort für Eigentümer und Gäste. Der Übergang in den Außenbereich erfolgt fließend: Ein großzügiger Südbalkon mit angrenzender Terrasse eröffnet einen privaten Logenplatz mit spektakulärem Bergblick. Der liebevoll gestaltete Garten, eingebettet in die natürliche Umgebung und begleitet vom nahegelegenen Bachlauf, verstärkt das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes inmitten unberührter Natur. Aus Investmentperspektive profitiert die Immobilie von ihrer Lage in einer der stabilsten und international gefragtesten Alpenregionen Europas. Die Region Kitzbühel steht für Wertbeständigkeit, globale Nachfrage und attraktives Vermietungspotenzial, getragen von erstklassiger Infrastruktur, renommierten Skigebieten und einem ganzjährigen Lifestyle-Angebot auf höchstem Niveau. Zwei private Stellplätze komplettieren dieses exklusive Angebot. Kaufpreis: € 1.820.000Eine seltene Gelegenheit, sich eine erstklassige alpine Immobilie zu sichern – als Rückzugsort, Kapitalanlage und Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils, veredelt durch die unmittelbare Nähe zu einem der klarsten Gebirgsbäche Tirols. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter, sonniger Lage von Jochberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als echtes Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten. Umgeben von Natur, mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt und viel Platz für die ganze Familie, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Einheimische, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Auf rund 141 m² Wohnfläche im EG & OG sowie einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 335 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten. Das Haus überzeugt durch seine klassische Tiroler Bauweise, kombiniert mit gemütlichen Details wie Holzdecken, traditionellen Einbauten und einem stimmungsvollen Wohnbereich mit Schwedenofen. Die Küche mit Erker und gemütlicher Sitzecke bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Familie, Alltag und gemeinsame Zeit. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die bestehende Raumstruktur an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und Bereiche wie das Wohnzimmer deutlich heller und offener gestalten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der 2012 hochwertig errichtet wurde und ganzjährig zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird dies durch einen Südbalkon, der sonnige Stunden und beeindruckende Ausblicke garantiert. Zwei Gartenebenen – eine im Süden und eine im Osten – schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, spielende Kinder, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung im Überblick: 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche mit Erker und traditionellem Celus-Holzherd (Kochen und Heizen unabhängig – auch in Ausnahmesituationen ein echter Mehrwert) Wintergarten (2012 hochwertig angebaut) Kellerbereich unter anderem mit Infrarotkabine Besondere Extras: Großzügige Garage - wurde vom Vorbesitzer als Garage und Werkstätte benutzt – ideal für Autosammler, Handwerker oder Hobbybastler Eigenes kleines Zuhäusl mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (ursprünglich 1979 als Abstellraum bewilligt, später teilweise als Garconniere genutzt) Gepflegter Garten mit gewachsener Struktur Sehr gute Bausubstanz – laufend gepflegt vom Eigentümer Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bestehende Recht der Quellfassung samt Wasserzuleitung. Das Haus wird derzeit über die eigene Quelle mit Wasser versorgt, was eine unabhängige Nutzung ermöglicht. Ein Anschluss an das öffentliche Gemeindenetz ist grundsätzlich möglich, wurde jedoch bislang nicht benötigt. Fazit Diese Liegenschaft ist kein klassischer Neubau – sondern ein Haus mit Seele. Ein Zuhause, das über Jahre hinweg gepflegt wurde und nun darauf wartet, mit etwas Einsatz und Gespür in ein echtes Schmuckstück für die nächste Generation verwandelt zu werden. Ideal für einheimische Familien, die Wert auf Platz, Garten, Natur und Entwicklungspotenzial legen.... [Mehr]