Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Wohntraum mit viel Platz für die gesamte Familie! Das charmante und sehr gepflegte Reihenhaus, bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein separates Bad mit Dusche und WC. Durch die großen Fenster und die hohen Decken, wirken die Räume hell und geräumig. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Balkon mit Blick Richtung Berge. In diesem Stockwerk befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Außerdem gibt es ein helles Bad mit Badewanne/Dusche und ein separates WC. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Im großen Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse lässt sich das Familienleben vollends genießen. Die moderne und neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten sowie einer Steinarbeitsplatte lädt zum Kochen ein. Der Kamin im offenen Wohn-Essbereich sorgt für eine angenehme Wärme. Auf der überdachten Terrasse sowie dem Garten lassen sich die Sommerabende ausklingen. Im Keller gibt es viel Platz für Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme in jedem Raum verspricht. Ihr Auto können Sie im Carport sicher unterstellen - für ein weiteres Auto ist ein offener Stellplatz vorhanden. Short Facts: 3 Etagen + Keller 4 (Schlaf)-Zimmer - hell und geräumig 2 Bäder / 3 WC - jeweils mit Fenster großer Wohn-Essbereich mit Wintergarten offene, voll ausgestattete moderne Küche 2 Abstellplätze für Autos Garten mit überdachter Sonnenterrasse Dieses Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol verbindet Lebensqualität, Naturgenuss und praktische Vorteile in idealer Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols. Ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Katharina We... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Itter. Dieses traumhafte Reiheneckhaus bietet modernen Komfort und die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche - diese wurden aufgeteilt in 2 schöne helle Wohnungen mit jeweils ca. 65 m². Das neuwertige Haus wurde 2019 gebaut und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Hauses ist der offene und helle Wohn-Essbereich das Herzstück der beiden Wohnungen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Der angrenzende Südwestbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die traumhafte Berglandschaft in vollen Zügen zu erleben. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlich noch einen großen Garten mit Grünfläche und Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf dem südwestausgerichteten großzügigen Balkon genießen. Die beiden modernen Bäder sind mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen zeitgerechten Komfort. Die eleganten Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente und sorgen gleichzeitig für eine pflegeleichte Handhabung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang von der Tiefgarage direkt zum Haus erleichtert. Optional können zwei Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden - je Platz 15.000,- Short-Facts: Reihenhaus mit zwei Wohnungen zu jeweils ca. 65 m² EG: offener Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Waschmaschinenraum, g... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #hell

In leicht erhöhter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich dieses charmante Tiroler Landhaus mit besonderem Wohnflair und großzügigem Raumangebot. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre idyllische Umgebung – im Norden grenzt sie an Freiland und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbauten Ausblick. Bereits das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eine separate Büroeinheit eignet sich ideal für Arbeiten von zu Hause, als Praxis oder könnte als Einlegerwohnung / Gästebereich umfunktioniert werden. Auf dieser Ebene befinden sich weiters ein Weinkeller, der Hobbyraum, sowie Technik- und Heizraum. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll gestalteten Garten mit großer Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Im Dachgeschoss beeindruckt ein offener Sichtdachstuhl, der den Räumen eine besondere Wohnqualität verleiht. Hier befindet sich der Masterbereich mit Badezimmer ensuite. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein großzügiges Zimmer mit Zugang zu einem großen Balkon eignet sich ebenfalls ideal als weiteres Schlafzimmer oder Rückzugsraum. Abgerundet wird diese Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als stilvolle Bibliothek genutzt wird. Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint traditionellen Tiroler Charme mit Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für eine große Familie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – modernes Doppelhaus in Fieberbrunn-Neumoos Traumhafte Aussicht. sehr ruhige Wohnlage. Viel Platz für die ganze Familie. In wunderschöner und sehr ruhiger Lage von Fieberbrunn-Neumoos entsteht dieses moderne, schlüsselfertige Doppelhaus auf einem traumhaften Grundstück mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Das durchdachte Raumkonzept, moderne Haustechnik und ein großzügiger, sonniger Garten machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschosseinladender Flur- und Eingangsbereich WC mit Duschegroßzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten Technikraum bzw. zusätzlicher Lager- und Abstellraum Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Obergeschoss3 Schlafzimmergroßzügiges Badezimmer mit Fenster Badewanne und große, bodentiefe Dusche Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das helle Familienbad überzeugt mit Tageslicht und einer komfortablen Ausstattung. Sonniger Garten & traumhafte Aussicht Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie viel Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensein – und das in einer außergewöhnlich ruhigen Lage mit einem wunderschönen Ausblick. Ob Frühstück auf der Terrasse, ein gemütlicher Grillabend mit Freunden oder einfach die Ruhe und die Tiroler Bergwelt genießen: Dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Moderne, hochwertige Ausstattung Das Doppelhaus wird schlüsselfertig ausgeführt und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung: hochwertige Fliesen- und Parkettböden Fußbodenheizung im gesamten Hauseffiziente Luftwärmepumpekontrollierte Wohnraumlüftung3-fach verglaste Fensterelektrische Rolllädengroßzügige, bodentiefe Duschemoderne Holzriegelbauweise Individuell erweiterbar Je nach persönlichen Wünschen und Anforderungen kann das Haus optional um einen Keller, ein Carport oder eine Doppelgarage ergänzt werden. Leistbares Wohnen in Fieberbrunn Dieses Doppelhaus verbindet das, was heute besonders gefragt ist: ein traumhaftes Grundstück, eine sehr ruhige Lage, herrliche Aussicht, einen großen Garten, moderne Technik und ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Fieberbrunn erfüllen möchten, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Modern wohnen. Ruhe genießen. Berge erleben. Zuhause ankommen. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte: Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Fieberbrunn und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in traumhafter Lage – am besten, bevor es sich jemand anderes schnappt! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf kommt ein neuwertiges, hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in wunderschöner Lage. Highlights des Objektes: Neuwertiges modernes Einfamilienhaus in Toplage, Baujahr 2019 Modernste Technik mit Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sehr große, moderne Einbauküche Lichtdurchflutete Wohnküche Moderner Kachelofen im Wohnzimmerbereich Kontrollierte Wohnraumbelüftung Masterroom/Elternschlafzimmer mit eigenem großen Badezimmer2 große Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer Riesige Terrasse, Garten mit Pool Doppelcarport und separate Parkplätze Großer Abstellraum neben dem Carportetc., etc. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erpfendorf, Tirol! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,67 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Fünf helle Zimmer schaffen ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, was besonders für Familien oder Gäste hohen Komfort garantiert. Das Haus besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Lage in Erpfendorf überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus ist schnell erreichbar und bringt Sie bequem zu den umliegenden Orten. Darüber hinaus befinden sich wichtige Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe. So profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer optimalen Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Anlaufstellen. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich niederzulassen, Ihre Familie wachsen zu sehen und das Leben in Tirol in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause in Erpfendorf wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein wahres UNIKAT. Dieses Anwesen befindet sich in leicht erhöhter, sonniger Alleinlage mit unverbautem Panoramablick auf die Loferer Steinberge, unweit des Ortszentrums Waidring und des Skigebietes Steinplatte. Auch das wunderschöne Pillerseetal ist mit dem Fahrrad und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege entspringen in unmittelbarer Nähe. Aber auch alle Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen erreichbar. Auf 912 m² Grund in Ruhelage thront das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und befindet sich in top-gepflegtem Zustand. Das Grundstück um das Haus wurde so konzipiert, dass bei knapp 80 % der Fläche kaum eine "Bearbeitung" erforderlich ist. Durch eine durchdachte Bepflanzung der Fläche kann man das Grundstück als absolut pflegeleicht bezeichnen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingang/Vorraum mit angrenzendem Abstell/Wirtschaft/Technikraum. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gästeapartment mit schönem Wohnbereich mit Kamin sowie dem Schlafzimmer mit Bad. Vor dem Haus steht eine große Sonnenterrasse mit Bergblick zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Kamin, der Essbereich mit angrenzender Küche und ein großer Wintergarten mit Abstellraum. Weiters ist hier das Masterschlafzimmer mit großem Badezimmer vorhanden. Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf einen Balkon und vom Wintergarten auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, welcher sich über mehrere Terrassenebenen erstreckt. Der Wintergarten ist beheizt und dadurch in jeder Jahreszeit zu benützen. Das Haus wurde 1990 errichtet, 2015 neu erweitert und seither von der Verkäuferin immer bestens gepflegt und instandgehalten. Durch das gebotene große Grundstück besteht bei der Liegenschaft auch noch ein enormes Erweiterungspotential. Die Heizung der Liegenschaft wurde gerade auf eine hochmoderne und energieeffiziente Pelletheizung umgerüstet. Eine neue moderne Photovoltaik samt Speicher ist bereits installiert und sorgt für niedrige Betriebskosten. Vor dem Haus befindet sich noch eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stauraum. Alles in allem ein Schmuckstück in absoluter Sonnen-Toplage mit einem Ausblick, welcher seinesgleichen sucht. Das Haus ist entweder mit oder ohne Möblierung verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Waidring und bietet einen freien Blick auf die Loferer Steinberge. Ortszentrum, Skigebiet Steinplatte und Pillerseetal sind in wenigen Minuten erreichbar. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen bequem erreichbar sind. Auf dem rund 912 m² großen Grundstück steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Anwesen wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Platz zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Abstell-, Wirtschafts- und Technikraum sowie ein Gästeappartement mit Wohnbereich samt Kamin, Schlafzimmer und eigenem Bad. Eine große Sonnenterrasse mit herrlichem Bergblick lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer inklusive Kamin, Essbereich, angrenzender Küche, beheiztem Wintergarten mit Abstellraum, Hauptschlafzimmer und geräumigem Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, die Terrasse und in den Garten. Das Haus wurde 1990 errichtet, 2015 erweitert und seither sorgfältig instand gehalten. Zusätzlich besteht Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Technisch überzeugt die Immobilie mit energieeffizienter Pelletheizung und moderner Photovoltaikanlage mit Speicher. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie in bester Sonnenlage mit beeindruckendem Ausblick, hoher Wohnqualität und der Möglichkeit, das Haus nach Vereinbarung mit oder ohne Möblierung zu übernehmen. Short Cuts: Waidring, Wohnfläche 150 m², Grundstücksfläche 912 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sonnenlage, Kamin, gepflegter Garten, 2 Garagenstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.390.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse

Alpiner Rückzugsort auf höchstem Niveau - Design-Chalet mit Blick auf die Kitzbühler Bergwelt & Wilden Kaiser Dieses Chalet, vereint alpine Tradition mit zeitgemäßer Architektur und erfüllt höchste Ansprüche an Gestaltung, Qualität und Funktionalität. Die klare, klassisch-moderne Formensprache schafft ein harmonisches Gesamtbild, das Eleganz, Wertigkeit und nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Die Liegenschaft bietet einen privaten Rückzugsort mit hoher Wohnqualität und eröffnet schöne Ausblicke auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Fassade durch den stimmigen Einsatz von Altholz, Naturstein und großflächigen Fensterfronten, die dem Gebäude sowohl Charakter als auch Leichtigkeit verleihen. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort: Ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und großzügige Proportionen schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Dank der attraktiven Hanglage erfolgt der Zugang über das Untergeschoss. Eine großzügige Diele mit Garderobenbereich vermittelt bereits beim Betreten einen repräsentativen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befindet sich der private Wellnessbereich mit Sauna in Altholzausführung, Fitness- und Relaxzone sowie Wellness-Dusche. Von hier aus gelangt man direkt auf eine vorgelagerte Sonnenterrasse ? ein Rückzugsort, der ganzjährig genutzt werden kann. Ein Personenlift sowie eine architektonisch ansprechend gestaltete Treppe verbinden alle Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss sind zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite untergebracht, jeweils mit direktem Zugang zu Terrassen und dem pflegeleicht gestalteten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügig dimensionierte Mastersuite, die höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet der über 70 m² große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss. Eine durchgehende, südwestlich ausgerichtete Glasfront sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eröffnet beeindruckende Blickbeziehungen in die Berglandschaft. Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertig ausgestattete Profiküche mit Altholzfronten sowie Geräten von Bora Professional und Gaggenau fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und erfüllt auch anspruchsvollste kulinarische Erwartungen. Highlights der Immobilie: Neubau-Chalet in begehrter Kitzbüheler Wohnla... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertige Chalet mit privatem Außenpool vereint zeitlose Architektur, erstklassige Handwerkskunst und modernen Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Residenz. Am Fuße des legendären Hahnenkamms gelegen, bietet es traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und direkten Ski-in/Ski-out-Zugang. Bereits das repräsentative Entrée mit maßgefertigter Garderobe, raumhohen Einbauschränken, Holzlamellen und eleganter Designtreppe vermittelt den exklusiven Charakter des Hauses. Hochwertige Eichenholzböden, edle Altholzelemente, Naturstein und Marmor prägen das zeitlose Interieur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, elegantem Kaminofen und direktem Zugang zu den Sonnenterrassen bildet das Herzstück der Residenz. Die exklusive Profiküche von Poliform verbindet anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Der rund 30 m² große Masterbereich mit Einbauschränken, luxuriösem Bad en suite und offenem Sichtdachstuhl überzeugt mit besonderer Raumhöhe und behaglichem Wohngefühl. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Homeoffice genutzt, lässt sich flexibel als Gästezimmer adaptieren. Das dritte Schlafzimmer verfügt über eine charmante Galerieebene mit zusätzlichem Schlafbereich für Kinder. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit großzügiger Sauna, Dampfdusche, Minotti Daybed und stilvollem Loungebereich mit offenem Kamin. Das durchgängige Einrichtungskonzept wird durch Schiebeelemente von Rimadesio, Designleuchten von OGi O, ein integriertes Soundsystem und ausgewählte Designmöbel ergänzt. Moderne Gebäudetechnik mit Loxone-BUS-System, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrischen Raffstores, Alarmanlage und Safe sorgt für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Der private Außenbereich mit großzügigen Sonnenterrassen, beheizbarem Außenpool mit Gegenstromanlage, Außen-Whirlpool und gepflegtem Garten erweitert den Wohnraum um eine exklusive private Oase. Ein charmantes Gartenloft, eine komfortable Doppelgarage mit E-Anschluss sowie zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Chalet vereint erstklassige Bauqualität, zeitlose Architektur und höchsten Wohnkomfort in einer der exklusivsten Wohnlagen Kitzbühels – direkt am Fuße des legendären Hahnenkamms (Ski in/Ski out). Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das repräsentative Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten verbindet und durch eine bis ins kleinste Detail abgestimmte Innenarchitektur sowie eine hochwertige Ausstattung überzeugt. Bereits auf der Eingangsebene befinden sich zwei stilvolle Gästezimmer, jeweils mit Bad en suite, sowie der großzügige Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Wellnessbad. Eine freistehende Badewanne, hochwertige Natursteinböden, gebürstete Altholzelemente, maßgefertigte Tischlereinbauten und exklusive Designer-Sanitärobjekte verleihen den Bädern den Charakter privater Spa-Landschaften. Über eine elegante Treppe mit kunstvoll geschmiedetem Handlauf gelangt man in die beeindruckende Wohnebene im Obergeschoss. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich begeistert mit einem imposanten Sichtdachstuhl, großzügigen Raumhöhen und einem Holzkamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die maßgefertigte Profiküche erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC sowie Schränke die viel Stauraum bieten ergänzen diese Ebene. Edle Materialien, hochwertige Einbauten und ein geschmackvoll abgestimmtes Interieur – unter anderem von Minotti – unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight ist der fantastische „Streifblick“ direkt von der Couch aus. Großflächige Schiebeelemente und raumhohe Verglasungen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Die rund 38 m² große Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die einzigartige alpine Kulisse in vollen Zügen zu genießen. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten und hoher Privatsphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight bildet der rund 80 m² große Private Spa im Untergeschoss. Die luxuriöse Ausstattung umfasst eine Design-Sauna, ein Dampfbad, eine elegante Duschlandschaft, einen Whirlpool sowie einen stilvollen Ruhebereich mit offenem Kamin. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich gestaltete Weinkeller mit edler Bar, temperiertem Weinkühlschrank hinter einer eleganten Glasfront und versenkbarem TV. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Sportgarderobe mit Skischuh Heizung sowie Technik- und Abstellräume. Eine Photovoltaikanlage sowie eine erstklassige Bauausführung unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Anspruch dieser Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Kirchberg in Tirol, in ruhiger und sonniger Lage wurden 2021 drei exklusive Chalets errichtet und bieten nicht nur einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sondern auch durch die moderne Bauweise und Einrichtung ein harmonisches Wohngefühl. Das Zentrum, die Skilifte und alle Nahversorger sind in wenigen Minuten (auch zu Fuß) zu erreichen. Die Chalets sind über die Tiefgarage miteinander verbunden und zu begehen, sind aber auch von außen über den Eingangsbereich zu erreichen. Jede Einheit verfügt über einen eignen Lift im Haus, welcher alle Geschosse miteinander verbindet. Hierbei handelt es sich um Chalet 1: Im Untergeschoss betritt man das Chalet über die Tiefgarage, hier stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauten, eine separat begehbare Garderobe und ein kleiner Wellnessbereich mit 2Liegeflächen, Sauna und einem vollwertigen Badezimmer mit WC, bieten bereits im Untergeschoss ausreichend Platz. Der Wellnessbereich kann Dank seiner Belichtung und dem Badezimmer en suite auch als Gästebereich (3. Schlafzimmer) genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptzugangsbereich, hier betritt man von außen über den Zugang das Chalet. Im gleichen Stil wie im Untergeschoss wurden zahlreiche Einbauten ausgeführt. Auf dieser Ebene befindet sich der Masterbereich mit Bad en suite, dieser mündet auf eine überdachte Terrasse und in einen kleinen Garten. Ein zweites Gästezimmer mit Bad und eine weitere Terrasse mit Garten stehen hier zur Verfügung. Im Dachgeschoss besteht das Chalet aus dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, einer großen Tafel, wo ca. 6-8 Personen bequem Platz finden. Durch den mittig angeordneten Aufgang ins Dachgeschoss wurde eine perfekte Raumaufteilung geschaffen. Ein Kamin mit Sitzmöglichkeit und zahlreiche Holzarbeiten runden den Wohnbereich perfekt ab. Durch die im Dachgeschoss gebotene Raumhöhe und den damit verbundenen Sichtdachstuhl wird ein heimeliges Wohngefühl geboten. Weiters befindet sich im DG ein Gäste-WC, ein Balkon und eine Terrasse. Insgesamt ein äußert interessantes Objekt in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Exklusiver Freizeitwohnsitz in Premiumlage Am Fuße der malerischen Kochau präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 1.032 m² – eine seltene Gelegenheit mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Immobilie begeistert mit einem spektakulären Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Umgeben von idyllischer Natur und absoluter Ruhe vereint dieses Anwesen höchste Lebensqualität mit exklusiver Privatsphäre – ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Der Gebäudebestand kann gemäß den geltenden Bestimmungen um bis zu 25 % auf insgesamt 217,5 m² Wohnnutzfläche erweitert werden. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Wohnnutzfläche der genehmigten Freizeitwohnsitzwidmung unterliegt. Diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als exklusiver privater Rückzugsort mit Ausbaupotenzial oder als hochwertiges Entwicklungsprojekt. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Erweiterung oder Bebauung durch den Verkäufer, einen renommierten Bauträger, realisieren zu lassen. Das bereits ausgearbeitete Entwicklungskonzept sieht die Errichtung von zwei exklusiven High-End-Chalets vor: Ein Chalet mit vollständiger Freizeitwohnsitzwidmung sowie ein weiteres mit Hauptwohnsitzwidmung. Der geplante Baubeginn für das Duett ist für Anfang 2027 vorgesehen. Das östliche Chalet verfügt über einen Freizeitwohnsitz für die gesamte Wohnnutzfläche von 214,11 m² und bietet damit eine im Raum Kitzbühel äußerst seltene Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt umfasst fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein exklusiver Außenpool ergänzt das hochwertige Wohnambiente. Das westliche Chalet ist als Hauptwohnsitz gewidmet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 224,74 m². Neben vier Schlafzimmern und vier Badezimmern überzeugt dieses Chalet mit einem großzügigen Wellnessbereich im Untergeschoss.... [Mehr]