Häuser zu kaufen mit Garten in Österreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Erdgeschoss: Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer + Zugang zur Terrasse(teilüberdacht, Markise vorhanden), Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Stiegenhaus Dachgeschoss: erreichbar über bereits ausgebautes Stiegenhaus - ausbaufähig - Platz für 2-3 Zimmer Kellergeschoss: beheizter Wohnkeller, 2 Zimmer (1 Zimmer komplett möbliert), Esszimmer mit schöner Küchenzeile, Dusche, WC, Vorzimmer, Garage mit elektrischen Tor, Werkstatt, Heizraum, Wasserenthärtungsanlage Garten: Im hinteren Bereich befindet sich ein wunderschöner Altbaumbestand, ein Erdkeller mit alter Weinpresse und Kellerröhre, ein Schuppen (renovierungsbedürftig), einige Obstbäume sowie eine außerordentlich große Grünfläche. Vor dem Haus im Garten befindet sich ein Brunnen. LAGE: Dieses sonnige Grundstück mit wunderschönen Einfamilienhaus (erbaut in den späten 80er Jahren befindet sich im Ortskern von Baumgarten/Wagram und ist sofort beziehbar. Entfernungen: Bahnhof, Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Banken, Freizeitzentrum, Trafik, Friseur, Fitnesscenter, Gasthaus, Pizzeria, Gärtnerei, Tischlerei - ca. 2km. Öffentlicher Spielplatz in der Nähe. Verkehrsanbindung: mit dem Auto ca. 35 Minuten nach Wien (B4), Zugverbindung Franz-Josef-Bahn (nach Wien ca. 35-40 Minuten).... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Seltene Chance: Einfamilienhaus. Doppelgarage. Wohnkeller. Zentrale Lage in Vöcklabruck. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? Komfort, Technik und Wohlfühlatmosphäre vereint. Unschlagbare Preiswürdigkeit: Mehr Raum, mehr Freiheit, mehr Wert fürs Geld Ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das Maßstäbe setzt: Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 5.000 ?/m² bietet diese Immobilie eine seltene und wertbeständige Gelegenheit. Vergleicht man diesen Preis mit aktuellen Neubauwohnungen in vergleichbar zentraler Lage, wird der immense Mehrwert sofort deutlich: Während bei Neubau-Eigentumswohnungen oft vergleichbare oder sogar höhere Quadratmeterpreise gezahlt werden ? meist verbunden mit überschaubaren Flächen, minimalem Balkon, fehlendem Eigengrund und den Einschränkungen einer Eigentümergemeinschaft, erwerben Sie hier ein vollständiges, top-gepflegtes Einfamilienhaus auf eigenem Grund und Boden. Hervorragende Infrastruktur für die ganze Familie: - Neben der Unabhängigkeit des eigenen Hauses punktet das Objekt mit einer erstklassigen Lebensqualität der kurzen Wege: Sämtliche Schultypen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ? von den charmanten Geschäften am Vöcklabrucker Stadtplatz bis hin zu den großen Nahversorgern ? befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell und bequem erreichbar. Die perfekte Wahl für anspruchsvolle Raumgenießer: - Diese Immobilie ist die maßgeschneiderte Lösung für Familien und Käufer, die großzügigen Lebensraum suchen, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Stadtlage verzichten zu wollen. Ein derart umfangreiches Gesamtpaket aus Wohnfläche, vollwertigem Wohnkeller, Doppelgarage, moderner Photovoltaik und privatem Garten in bester Lage ist am Markt eine absolute Rarität. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Vöcklabruck, ruhig und dennoch zentrumsnah, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf harmonische Weise ? ideal für Familien, die ein Zuhause mit Stil und Substanz suchen. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der helle Vorraum mit Garderobe führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Küche von DAN, die samt Geräten im Haus verbleibt. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Loggia, angrenzendem Schrankraum und Balkonzugang, ein weiteres großes Zimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Wandheizung und separates WC. Der Keller ist voll ausgebaut und überzeugt mit einem hohen Nutzwert: Neben einem großen Abstell- und Technikraum finden sich hier zwei Gästezimmer, ein Bad mit WC, sowie sämtliche technischen Komponenten für Heizung, Lüftung und Photovoltaik. Auch im Außenbereich wurde auf Komfort und Qualität Wert gelegt: Eine große Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Der gepflegte Garten mit Guardi-Aluzaun, elektrischem Gartentor und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Genießen ein. Fazit: Wer so viel Platz, Substanz und Unabhängigkeit im Zentrum von Vöcklabruck sucht, für den kann die Entscheidung nur für dieses Objekt fallen! Lage ? Wohnen in begehrter Stadtlage von Vöcklabruck Die Lage zählt zu den beliebten Wohnadressen in Vöcklabruck. Sie genießen hier die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Stadtkern von Vöcklabruck mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur rund 1 km entfernt. Auch für Pendler ist die Lage ideal ? der Bahnhof Vöcklabruck sowie die A1-Autobahnanschlussstelle Regau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Attersee und zum Hausruckwald bietet zudem ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige Südlage und den beeindruckenden Blick auf die Loferer Steinberge. Das reizvolle Gartengrundstück mit 1.656 m² bietet viel Platz zur Gestaltung und grenzt an einen kleinen Flusslauf. Apfelbäume und ein Pflaumenbaum verleihen dem Garten zusätzlichen Charme. Das Haus wurde 1985 an Fenster, Dach, Heizung und Isolierung renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwarten Sie: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine gemütliche Küche mit Holzofen, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste. Zusätzlich stehen ein Dachboden und im Kellergeschoss vier praktische Kellerräume zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst eine Holzlege sowie eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen und angrenzendem Holzschuppen – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, idyllischer Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus in naturnaher Umgebung suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage von Unterwaltersdorf, südlich von Wien im Bezirk Baden, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.216 m². Die Liegenschaft vereint ein modernes Wohngefühl, viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Großzügiges Wohnen auf einer Ebene Das Erdgeschoss mit rund 120 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, offenes Wohnkonzept. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und kann nach einer Instandsetzung wieder genutzt werden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das modernisierte und vergrößerte Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist und den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Umfangreiche Modernisierungen seit 2020 In den vergangenen Jahren wurde das Haus laufend modernisiert und technisch aufgewertet. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: * Neuer Kombinationsofen für Stückholz und Pellets * Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen * Teilweise Erneuerung der Elektroinstallationen * Sämtliche Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert * Moderne offene Einbauküche eingebaut * Klimaanlagen installiert * Badezimmer vergrößert und hochwertig modernisiert * Zwei neue Garagentore angeschafft (Montage noch ausstehend) Großzügiger Garten mit Pool und viel Privatsphäre Das 1216 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Der nahezu uneinsehbare Garten schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Die großzügige Grünfläche führt zum vorhandenen Pool mit umliegender Betonterrasse. Pool, Terrassenbereich und Garten bieten die ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand eine attraktive Wohlfühloase entstehen zu lassen. Wohnkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Der Keller verfügt über mehrere gut nutzbare Räume und erweitert das Platzangebot erheblich. Aktuell werden zwei Räume als Büro und gemütliches Stüberl genutzt. Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum, ein Pellets- und Holzlager sowie eine funktionale Waschküche. Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der bereits vorbereitete Dachboden. Leitungen, Fenster und weitere Voraussetzungen für einen Ausbau sind bereits vorhanden, wodurch sich zusätzlicher Wohnraum unkompliziert realisieren lässt ? ideal für eine größere Familie, einen separaten Wohnbereich oder ein Homeoffice. Gestalten Sie die letzten Details nach Ihren Vorstellungen Einige Fertigstellungsarbeiten stehen noch aus. Dazu zählen unter anderem der Vorgartenzaun, Terrassenbeläge, die Fertigstellung des Poolbereichs, einzelne Kellerräume, die Eingangstüre sowie gegebenenfalls die Fassadengestaltung. Gerade diese offenen Arbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, dem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Die gesamte Siedlung wird nachhaltig und unabhängig über eine gemeinschaftliche Brunnenwasserversorgung versorgt ? ein besonderer Vorteil hinsichtlich laufender Betriebskosten und Ressourcen. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück, umfangreiche Modernisierungen und attraktives Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage südlich von Wien. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das Haus befindet sich in einer Siedlung am Ortsrand von Unterwaltersdorf im sehr gefragten Bezirk Baden im sogenannten Speckgürtel von Wien und verbindet angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weitere Infrastruktur sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Ebreichsdorf (ca. 5 Minuten mit dem Auto). - Bahnhof Ebreichsdorf mit ausgezeichneten Verbindungen in ca. 5 Autominuten - 3 nahegelegene Autobahnauffahrten (A3 z.B. in ca. 5 Minuten) - Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten erreichbar - Kurstadt Baden ebenso nur ca. 20 Minuten entfernt Die Highlights im Überblick: * Großes Grundstück: 1.216 m² Gesamtfläche mit einer Gartenfläche von 964 m² * Wohnkomfort: Ca. 120 m² modernisierte Wohnfläche im Erdgeschoss mit einer guten Raumaufteilung * Ausstattung: Klimaanlagen im Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie manuelle Außenjalousien und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß * Gemütlichkeit: Kaminmöglichkeit im Wohnzimmer (Kaminofen vorhanden, Instandsetzung erforderlich) * Freiluftbereiche: Große Terrassen (ca. 80 m² Terrasse vom Wohnzimmer begehbar, Bodenbelag zur Finalisierung) und ein Poolbereich mit Renovierungsbedarf * Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor den Garagen * Ausbaupotenzial: Vielseitig nutzbarer Wohnkeller und vorbereiteter Dachboden für einen raschen Ausbau * und vieles mehr... Klimaanlage: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Neuwertige Doppelhaushälfte zum Preis einer Wohnung! In wenigen Wochen einziehen! ? Das Leben kann so einfach sein. Stell dir vor: Du kommst nach Hause, und das Einzige, was du hörst, ist? nichts. Oder das Rauschen der Blätter im Hausruckwald. Willkommen am Lukasberg 35A. Hier wartet kein Renovierungsprojekt auf dich, sondern ein modernes, 2021 erbautes Zuhause, das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Ob du als junge Familie endlich raus aus der Miete und rein ins eigene Grün willst, oder als Best Ager das große Haus gegen pure Lebensqualität und wenig Arbeit tauschen möchtest ? dieses Haus ist das perfekte Treffer. FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL? FÜR JUNGFAMILIEN: - Sichere Umgebung für Kinder (Sackgassen-Charakter). - Kindergarten, Schule und Ärzte im Ort. - Leistbares Eigentum statt teurer Miete. FÜR BEST AGER & NATURLIEBHABER: - Perfekte Größe: Nicht zu groß, nicht zu klein. - Barrierearmer Zugang und Komfort (elektrische Rollos). - Die Natur als Fitnessstudio direkt vor der Haustür. DIE HIGHLIGHTS: WARUM DIESES HAUS? MODERNER WOHNKOMFORT: Vergiss verstaubte Altbauten. Hier bekommst du "State-of-the-art" Bausubstanz. - 111 m² Wohnfläche: Clever aufgeteilt auf 4 Zimmer. - Light & Living: Großer, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur 15 m² Sonnenterrasse. - Sleep & Relax: 3 Schlafzimmer im Obergeschoss ? ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer für die Enkel. - Wellness: Ein Bad, das keine Wünsche offenlässt ? mit Wanne und Dusche. Plus separates Gäste-WC im EG. DEIN "EASY-CARE" GARTEN: Hier hast du genug Platz für deine Privatsphäre, den Grillabend oder das Trampolin ? aber du verbringst nicht das ganze Wochenende mit Gartenarbeit. Mehr Zeit zum Leben, weniger Zeit zum Mähen! GERINGE BETRIEBSKOSTEN & TOP EFFIZIENZ: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 44 kWh/m²a (Klasse B) ist das Haus thermisch topfit. Die Betriebskosten sind überschaubar ? hier heizt du nicht zum Fenster raus! DER "ENERGY-DEAL": HOL DIR DEINE FÖRDERUNG! Aktuell sorgt eine Gas-Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Aber wir denken weiter. Das Haus ist technisch "Wärmepumpen-Ready". Dank der Fußbodenheizung und der top Dämmung kannst du das System extrem einfach auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe umstellen. Warum jetzt? Der smarte Weg ist der komplette Umstieg. Die Kalkulation für 2026 ist unschlagbar: ? Investition Wärmepumpe & Installation ? ABZÜGLICH Förderung Bund ("Raus aus Gas") ? ABZÜGLICH Landesförderung OÖ: Weitere Boni möglich! Dein Ergebnis: Du bekommst ein nagelneues, grünes Heizsystem für einen Bruchteil der Kosten. Raumaufteilung - Erdgeschoss (56,71 m²): - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Separate Küche mit praktischer Speis - Gäste-WC Raumaufteilung - Dachgeschoss (54,46 m²): - 3 Schlafzimmer ? ideal für Familien - Großzügiges Badezimmer Zusätzlich: - 1 Carport (18,38 m²) - Abstellraum beim Carport (4,58 m²) - 2 weitere Stellplätze Diese Doppelhaushälfte ist die Chance auf leistbares Wohnen mit Qualität ? ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die sich ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten. DIE LAGE: RUHE EXKLUSIV Ein echtes Insider-Feature: Die Nachbarschaft am Lukasberg wird aktuell stark als Zweitwohnsitz-Siedlung genutzt. - Der Vorteil: Unter der Woche genießt du oft eine fast schon exklusive Alleinlage-Ruhe. Sicherheit einer Siedlung, Privatsphäre wie im Wald. - Die Umgebung: Du wohnst dort, wo andere Urlaub machen. Der Hausruckwald beginnt quasi vor der Tür. Wandern zum Göblberg, Biken auf endlosen Trails oder Reiten im "Reiterdorf" Ampflwang. Ampflwang am Hausruck ist eine Gemeinde, die durch ihre Lebensqualität begeistert: kurze Wege zu Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag unkompliziert. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit dem Hausruckwald, Reitwegen, Golfplatz und Radstrecken zu aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Die zentrale Lage im Hausruckviertel sorgt für hervorragende Anbindungen: In nur rund 20 Minuten erreicht man Vöcklabruck oder Ried im Innkreis, die A1 Westautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar ? ideal für Berufspendler. Die modernen Doppelhaushälften mit Carport und eigenem Stellplatz vereinen leistbares Wohnen mit einem Maximum an Komfort. Hier finden Familien, Paare und Ruhesuchende ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände ? nämlich ein Lebensgefühl zwischen Natur, Geborgenheit und moderner Infrastruktur. Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumhafter Bungalow in Top-Lage – 1140 Wien; Komplett saniert | Barrierefrei | Lichtdurchflutet Dieser charmante, komplett sanierte Bungalow besticht durch seine helle, offen gestaltete Wohnfläche von 66 m² und eine durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wintergarten, der einen ganzjährigen Ausblick auf den gepflegten Garten bietet und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Das moderne Bad mit Walk-In-Dusche, die neue Einbauküche sowie die hochwertigen neuen Böden unterstreichen den zeitgemäßen und hochwertigen Ausbaustandard. Eine neu geschaffene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal. Ein gesonderter Abstellraum mit 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder sonstige Utensilien. Ausstattung & Highlights Komplett saniert – neuer Zustand Barrierefrei – stufenlos und rollstuhlgerecht66 m² Wohnfläche – offen und lichtdurchflutet Großer Wintergarten – ganzjährig nutzbar Schöner, gepflegter Garten Neue Terrasse – ideal für Freizeit und Erholung Modernes Bad mit Walk-In-Dusche Neue Einbauküche – hochwertig und funktional Neue Böden – hochwertiges Finish Gesonderter Abstellraum (9 m²) Lage & Infrastruktur Der Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im 14. Wiener Gemeindebezirk (Hietzing) – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Schnellbahn fußläufig erreichbar Auhofcenter mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar Grünes Umfeld – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieser neuwertige Bungalow auf Pachtgrund in 2540 Bad Vöslau nähe Bahnhof. Der Bungalow hat eine Fläche von 37m2 + wurde erst 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Dieser teilt sich wie folgt auf -• Eingangsbereich• Wohn / Schlafzimmer mit offener Küche• Badezimmer mit Dusche + verbauten Schrankmöbel• WC + Abstellraum• zusätzlicher Abstellraum ca. 4m2 für Gartengeräte• Ausstattung: A3 Internet, Klimaanlage, Fassadendämmung, Kunststofffenster uvm. Der Garten wurde komplett neu + hochwertig gestaltet wie -• Bewässerungsanlage, Brunnenwasser, Gartenbeleuchtung, Videoüberwachung• Edle Bepflanzung, Bäume + Sträucher• Gartendusche, Terrasse mit Pavillon, neue Doppelstahlumzäunung• Hochwertiger Swimmingpool mit Wärmepumpe / Desjoyaux Pool mit Überdachung Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt € 2.700.- Laufzeit 30 Jahre Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Einfamilienhäuser in Hintersdorf Sonderangebot – Limitierte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer Luxus, Natur und jetzt ein außergewöhnlicher Preisvorteil. Dieses besondere Wohnprojekt in Hintersdorf steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau – eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch in optimaler Nähe zu Wien. Hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und ein harmonisches Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren überzeugt. Und genau jetzt ergibt sich eine seltene Gelegenheit: Zwei der insgesamt vier Häuser werden zu einem deutlich reduzierten Sonderpreis angeboten. Schlüsselfertig: nur 450.000 €. Diese Preise liegen signifikant unter dem ursprünglichen Angebot und stellen eine einmalige Marktchance dar. Verfügbarkeit: Nur 2 von 4 Häusern – begrenztes Kontingent. Projektübersicht •Wohnnutzfläche: ca. 115,24 m² •4 Einfamilienhäuser (davon 2 verfügbar) •Gartenflächen: ca. 140 m² – 210 m² •2 KFZ-Stellplätze pro Haus •Optional: Dachterrasse mit ca. 44 m² Raumaufteilung Erdgeschoss: •Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich •Gästezimmer •Abstellraum / Technikraum •Separates WC •Direkter Zugang zum Garten •Lichtdurchflutetes Raumkonzept Obergeschoss: •3 Schlafzimmer •2 Badezimmer Ausstattung & Technik •Holzriegelbauweise im Niedrigenergiestandard •Luft-Wärmepumpe (Saunier Duval Genia Air Split) •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Dreifachverglasung •Außenjalousien •Siemens Raumthermostat oder gleichwertig Lage Hintersdorf verbindet Ruhe, Natur und perfekte Anbindung: •Wien: ca. 25 km •Klosterneuburg: ca. 10 km •Tulln: ca. 12 km Eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Investoren langfristig attraktiv bleibt. Fazit Ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage – zu einem aktuell stark reduzierten Preis. Solche Gelegenheiten sind am Markt selten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 2-geschossig, unterkellert, 98/95 m² Wfl/Nfl, mit Doppel-Carport, und Gartenfläche, Bj. 2002 - Raumaufteilung: KG: Diele, Kellerraum, Heizraum, 51,96 m²; EG: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer, 49,95 m², Terrasse, 12,55 m²; OG: Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, 47,58 m², Balkon, 6,76 m² Verkehrswert: 380.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie die einzelnen Häuser von "Reihenweise Grün" in Klagenfurt am Wörthersee. Das moderne Neubauprojekt umfasst neun hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gartenbereichen, Terrassen, zwei Carportplätzen und durchdachten Grundrissen auf jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Jede Einheit verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der Alltagstauglichkeit einer modernen Reihenhausanlage: viel Freiraum, klare Raumstrukturen, zwei Wohnebenen und eine stadtnah gelegene Wohnlage in Klagenfurt. Wählen Sie nachfolgend Ihr Wunschhaus aus und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Grundstücksgröße, Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung und Besonderheiten der jeweiligen Einheit. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Provisionsfrei für den Käufer. Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum.***Reserviert*** Willkommen bei "Reihenweise Grün" - einem modernen Neubauprojekt mit neun hochwertigen Reihenhäusern in Klagenfurt am Wörthersee. Haus A überzeugt als attraktives Eckreihenhaus mit ca. 300 m² Grundstücksfläche, privatem Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Zwischen der Arbeitergasse 13 und der Johann-Weichard-Valvasor-Gasse entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Lage genießen möchten. Die neun Häuser bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbinden eine kompakte, effiziente Wohnform mit großzügigem Freiraum. Private Gärten, Terrassen, zwei Carportplätze sowie praktische Abstellräume schaffen ein Zuhause, das ideal auf die Anforderungen des modernen Familien- und Alltagslebens abgestimmt ist. Haus A bietet ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, eine Terrasse mit ca. 12 m² sowie einen eigenen Gartenbereich. Die klare Raumaufteilung schafft helle Wohnbereiche im Erdgeschoss und private Rückzugsräume im Obergeschoss. Die Architektur verbindet modernes Design mit einer funktionalen Planung. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Häuser werden belagsfertig übergeben und bieten dadurch die Möglichkeit, Böden, Innentüren, Sanitärbereiche, Küche und weitere Ausstattungsdetails individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Alternativ besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von ca. € 30.000,-. Dadurch kann das Haus nahezu bezugsfertig nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Ausstattung umfasst unter anderem: + Massivbauweise für langlebige Qualität + eigene Luftwärmepumpe je Haus + angenehme Fußbodenheizung + elektrische Vorbau-Rollläden mit Aluminiumpanzer + energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster + Terrasse mit Plattenbelag + eigener Gartenbereich + Carport mit zwei Stellplätzen + praktischer Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Projekt bereits digital zu erleben. Mit dem 3D-Rundgang können Sie Räume und Wohnbereiche interaktiv entdecken: https://bit.ly/3d-rundgang-reihenweise-gruen Zusätzlich vermittelt das Projektvideo einen ersten Eindruck von Architektur, Außenbereichen und dem besonderen Wohngefühl von Reihenweise Grün: https://bit.ly/video-reihenweise-gruen Reihenweise Grün steht für modernes, nachhaltiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und privatem Freiraum. Die Kombination aus durchdachter Planung, eigenem Garten, Terrasse und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders interessant für Familien, Paare und alle, die langfristig hochwertiges Eigentum in Klagenfurt suchen. Weitere Informationen zum Projekt, aktuelle Visualisierungen, Details zu den einzelnen Häusern sowie zusätzliche Eindrücke finden Sie auf der Projektwebseite: www.reihenweise-gruen.atprovisionsfrei für den Käufer Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Leistbares Haus in toller Lage - ein wenig adaptiert und fertig ist das Schmuckstück ! UPDATE !!! Hintere Fassade wird bei Bedarf noch gemacht - falls kein Anbau erfolgen soll ! Erdgeschoß: große Garage für 2-3 Autos mit elektrischem Tormoderner Aluminium-Lamellenzaun und Torfast ebenerdiger Eingang mit großem Wohnraum und offenem Kamin NEUE Küche ! schöne Echtholztreppe nach oben Obergeschoß: gefliester Vorraum Badezimmer mit Eckbadewannegetrenntes WCBalkon mit Fernblick über Kierling Schlafräume Untergeschoß: geräumiger Keller - Die Wände sind noch roh weil als Lager genutzt - Sanitäre Anschlüsse vorsorglich verlegt (Wasser+Abflüsse) gesamtes Untergeschoß ist ebenerdig mit dem Garten. Eingangstüre und Fenster bringen Tageslicht, daher bietet sich ein Ausbau und Umgestaltung zu Wohn~, Hobby~ oder Büroräumen an Heizung von Vailant Strom- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine - Wäscherutsche von oben vorhanden ! Garten selbst ist flach, dh. ein Pool wär möglich Das Haus hat eine gute Basis und viel Potenzial : "Was wäre zu machen ?"Rückseite zum Garten: Isolation fertig kleben oder vielleicht noch zusätzliche Anbauten vollbringen ? Küche im Erdgeschoß wurde bereits frisch gemacht ! Holz im Außenbereich/Dachvorsprung streichen Windfang anbringen Garten gestalten ;) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTSZwei eigenständige Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 231,35m² Wohnfläche Ideal als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Eine Doppelhaushälfte als Neubau Erstbezug, die zweite hochwertig generalsaniert Insgesamt neun helle Zimmer mit durchdachten Grundrissen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Zwei sonnige Gärten mit Terrassen für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Ausstattung mit Parkett, stilvollen Fliesen, Fußbodenheizung und modernen Badezimmern Energieeffiziente Luftwärmepumpe, außenliegender Sonnenschutz und insgesamt vier Stellplätze Drei Jahre Gewährleistung ab Übergabe sowie Fertigstellung des Neubaus im Dezember 2026 Ruhige Lage in Bad Vöslau mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien Beschreibung Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint zwei eigenständige Doppelhaushälften auf einem Grundstück und bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 231,35m² und insgesamt neun Zimmern bieten beide Häuser großzügigen Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Eine Doppelhaushälfte wird als Neubau im Erstbezug fertiggestellt, die zweite präsentiert sich nach einer hochwertigen Generalsanierung in modernem und stilvollem Zustand. Dadurch profitieren Sie von der idealen Kombination aus modernster Bauweise und sofort bezugsfertiger Wohnqualität. Beide Häuser überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes Wohnambiente. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über Badewannen, wobei die größere Wohneinheit zusätzlich mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, während der außenliegende Sonnenschutz an warmen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse und schafft damit private Rückzugsorte für Erholung, Familienzeit oder gesellige Stunden im Freien. Insgesamt stehen vier Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Lage in Bad Vöslau verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit und genießen gleichzeitig die hohe Lebensqualität einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, zwei hochwertige Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben und dabei von maximaler Flexibilität, modernem Wohnkomfort und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Hard Facts Gesamtwohnfläche: ca. 231,35m² Zimmer: 9 Kaufpreis belagsfertig: 1.018.000€ Kaufpreis schlüsselfertig: 1.098.000€ Objekte: Zwei Doppelhaushälften, eine als Neubau Erstbezug und eine hochwertig generalsaniert Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, moderne Badezimmer, Luftwärmepumpe, außenliegender Sonnenschutz Außenflächen: Zwei Gärten mit Terrassen Stellplätze: 4 Gewährleistung: 3 Jahre ab Übergabe Fertigstellung Neubau: ca. Dezember 2026 Lage: Bad Vöslau mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]