Suchergebnisse für "Schloß Neugebäude, 1110 Wien Simmering"

Zum Verkauf gelangt ein feines Bauträgerprojekt für Wohnungen oder Einfamilienhaus direkt beim Schloss Neugebäude in Simmering. Anlegen in realen Werten. Profitieren Sie jetzt von der Wertsteigerung einer gefragten Wiener Wohngegend. In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objektes zu profitieren. Die erste Adresse in Wiens aufstrebendem Bezirk Simmering. Bestens angebunden durch die U3. In 18 Minuten von der U3-Station Simmeringer Platz Endstation zur Inneren Stadt. Dies ist ein Wohnort der viele Möglichkeiten bietet. Ums Eck - die Einkaufsmeile Simmeringer Hauptstraße, Schloss Neugebäude. Vom Shopping im EKZ Simmering bis zum Relaxen im Simmeringer Bad. Auch die schnelle Verkehrsanbindung zum Flughafen ist für viele ein großer Vorteil. Naherholung pur finden Jungfamilien im Böhmischen Prater, der zu einem beliebten Ausflugsziel der Wiener Innen zählt. 2 Varianten: 1. Netto Wohnnutzfläche ca. 500m2 Gewichtete Fläche: ca. 550m2 Gärten ca. 161m2 Terrassen/Balkon ca. 50m2 2. Projekt mit 3 Reihenhäuser siehe Anhang Kaufpreis: 790.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein feines Bauträgerprojekt für Wohnungen oder Einfamilienhaus direkt beim Schloss Neugebäude in Simmering. Anlegen in realen Werten. Profitieren Sie jetzt von der Wertsteigerung einer gefragten Wiener Wohngegend. In eine Vorsorgewohnung zu investieren bedeutet Eigentum zu begründen, nachgefragten Wohnraum zu schaffen und sowohl von der Vermietung als auch von der langfristigen Wertsteigerung des Objektes zu profitieren. Die erste Adresse in Wiens aufstrebendem Bezirk Simmering. Bestens angebunden durch die U3. In 18 Minuten von der U3-Station Simmeringer Platz Endstation zur Inneren Stadt. Dies ist ein Wohnort der viele Möglichkeiten bietet. Ums Eck - die Einkaufsmeile Simmeringer Hauptstraße, Schloss Neugebäude. Vom Shopping im EKZ Simmering bis zum Relaxen im Simmeringer Bad. Auch die schnelle Verkehrsanbindung zum Flughafen ist für viele ein großer Vorteil. Naherholung pur finden Jungfamilien im Böhmischen Prater, der zu einem beliebten Ausflugsziel der Wiener Innen zählt.2 Varianten: 1. Netto Wohnnutzfläche ca. 500m2 Gewichtete Fläche: ca. 550m2 Gärten ca. 161m2 Terrassen/Balkon ca. 50m22. Projekt mit 3 Reihenhäuser siehe Anhang Kaufpreis: 790.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

WOHLFÜHLEN AUF ALLEN EBENEN - MIT HERRLICHEM WEITBLICK! U3 ANBINDUNG SIMMERING GEGENÜBER! Unser Wohnhaus auf der Adresse Simmeringer Hauptstraße 17 mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 40m² und 86m² bietet durch durchdachte Planung den richtigen Grundriss für unterschiedliche Bedürfnisse von Singles, Pärchen und Familien. Der Standort des Projektes zeichnet sich besonders durch seine sehr gute Infrastruktur aus - viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Auch die U3-STATION SIMMERING befindet sich in unmittelbarer Nähe - lediglich 20m entfernt. PKW-Stellplätze in der ANGRENZENDEN TIEFGARAGE - Anmietung temporär bei Fa. WIPARK möglich. Alle Wohnungen werden BEZUGSFERTIG übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind inkludiert. ALLE VERFÜGBAREN MIETWOHNUNGEN UND GEWERBEFLÄCHEN DER HARING GROUP FINDEN SIE AUF UNSERER IMMOBILIENSEITE UNTER WWW. HARING-IMMOBILIEN. AT [http://www.haring-immobilien.at] WIR BITTEN BEI ZUSENDUNG EINER ANFRAGE UM ANGABE IHRER TELEFONNUMMER ZUR SCHNELLEREN KONTAKTAUFNAHME DURCH UNSER BÜRO. 4. Etage Top 35: 44,15 m² 693,96 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 98 m² inkl. ca. 12 m² Loggia im 6.OG inkl. Garagenplatz PROVISIONSFREI RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Flur Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Zimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss extra WC Kaufpreis: ? 341.000, inkl. Garagenplatz monatlichen Kosten: ? 456,47 (Betriebskosten, Rücklage, Verwaltung, USt. sowie Kaltwasser, Heizungs- und Warmwasser Akonto inkl. Garage) Geheizt wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WOHNEN IN SIMMERING Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2008 am markanten Areal des Thürnlhof West im 11. Wiener Gemeindebezirk eine moderne Wohnhausanlage mit 91 geförderten Mietwohnungen mit Kaufoption errichtet. Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund einiger Rücktritte können wir Ihnen ab sofort einige Wohnungen zum Kauf anbieten. Den Bewohnern steht ein Swimmingpool im Gartenbereich, sowie eine Allgemeine Zone im 8. Stock mit Gemeinschaftsraum, Spielterrasse, Wellnessbereich mit Sauna und Kinderspielplatz zur Verfügung.. Die Infrastruktur … Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße … mit der Linie 71 Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering fahren … mit dem Auto rasch auf die A23 gelangen … mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering … zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald … zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude Der Zeitplan kurzfristig beziehbar.... [Mehr]

#ruhig

Diese TOP-Mietwohnung liegt hinter der Simmeringer. Hauptstrasse und daher ruhig gelegen im 4 Stockwerk.

#Büro #Parkmöglichkeit

Wohlfühlen auf allen Ebenen ? mit herrlichem Weitblick! U3 Anbindung Simmering gegenüber! Unser Wohnhaus auf der Adresse Simmeringer Hauptstraße 17 mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 40m² und 86m² bietet durch durchdachte Planung den richtigen Grundriss für unterschiedliche Bedürfnisse von Singles, Pärchen und Familien. Der Standort des Projektes zeichnet sich besonders durch seine sehr gute Infrastruktur aus ? viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Auch die U3-Station Simmering befindet sich in unmittelbarer Nähe ? lediglich 20m entfernt. PKW-Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage ? Anmietung temporär bei Fa. WIPARK möglich. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind inkludiert. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.4. Etage Top 35: 44,15 m² 693,96 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <100m Klinik <4.150m Krankenhaus <3.475m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <225m Universität <2.275m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <50m Straßenbahn <200m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese sehr gut gelegenen Parkplätze stehen ab sofort für Sie zur Verfügung. Die Parkplätze befinden sich direkt neben der Straßenbahnstation 71 sowie 6, ein Nahversorger sowie eine Tankstelle befinden sich gleich ums Eck. Die Parkplätze verfügen über folgende Maße: 4,5m² x 2,1m² Monatliche Kosten: 73, Euro inkl. 20%UST. Kaution 4 Monatsmieten 292, 3BMM Provision Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus regelmässiger Geschäftsbeziehung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]

Stapelparker zu vermieten: Maximal Höhe des Autos 1,65m 12 Monate Kündidungsverzicht 3 Monatsmieten Kaution Stapelparker unten: 65 € Stapelparker oben: 70€

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEISTBARES EIGENTUM IN SCHÖNER LAGE SIMMERINGS! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! In dieser NEU ERRICHTETEN WOHNHAUSANLAGE sind 42 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise (WOHNUNGSGRÖSSEN VON CA. 57 - 107 M²) mit sehr HOHEM AUSSTATTUNGSSTANDARD errichtet worden. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, die Einheiten sind AB SOFORT BEZIEHBAR! Das moderne Wohnhaus wird von der Schmidgunstgasse aus über zwei Stiegenhäuser mit Aufzug erschlossen. Im Untergeschoss ist eine TIEFGARAGE MIT 42 STELLPLÄTZEN errichtet worden. Im Erdgeschoß befinden sich die EINLAGERUNGSRÄUME, die auch gleichzeitig als ABSTELLPLÄTZE FÜR FAHRRÄDER dienen. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über fertig hergestellte KLIMAANLAGEN sowie ansprechende Freiflächen, wie GARTEN, LOGGIA, TERRASSE oder BALKON. Zusätzlich ist ein Raum für KINDERWAGEN und FAHRRÄDER vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt über einen WASCHMASCHINENANSCHLUSS. Zusätzlich gibt es eine allgemeine WASCHKÜCHE (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner hergestellt) DIE HIGHLIGHTS ZUSAMMENGEFASST: * Erstbezugs-Neubau in Niedrigenergiebauweise * Freifinanziertes Wohnungseigentum * Echtholzparkettboden - Eiche * Fußbodenheizung in allen Innenräumen * Kunststoff - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Sonnenschutz Außen * Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * Fertig installierte Klima - Anlagen in allen Wohneinheiten * Jede Wohneinheit mit attraktiven Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, oder Eigengarten) * Sicherheitseingangstüren Klasse WK-3 Ausführung, 3 fache Verriegelung * Als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung erwerbbar * Je Wohnung ein Kellerabteil * Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar TOP 2/14 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77,93 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,04 m² großen Balkon befindet sich im 2.Liftstock und orientiert sich Richtung Osten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Wohnzimmer: 26,85 m² * Kochnische: 6,73 m² * Vorraum: 9,19 m² * Abstellraum: 1,61 m² * Schlafzimmer: 12,88 m² * Schlafzimmer: 11,92 m² * Badezimmer: 6,75 m² * WC: 2,00 m² * Balkon: 6,04 m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Eigennutzer beläuft sich auf 376.800,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 316.000,00 € zzgl. 20% USt. Ein GARAGENPLATZ ist zu einem Preis von 10.000 € (Anleger: 9.583,30 € Netto zzgl. 20% Ust.) zu erwerben. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre RUHIGE LAGE MIT DORFÄHNLICHEM CHARAKTER bei gleichzeitig GUTER INFRASTRUKTUR. ZAHLREICHE GESCHÄFTE des täglichen Bedarfes in UNMITTELBARER UMGEBUNG -Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten, Ärzte etc. * Einkaufszentrum "HUMA ELEVEN" nur wenige Autominuten entfernt * Unweit befindet SICH DAS SCHLOSS NEUGEBÄUDE mit zahlreichen Veranstaltungen ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Mit dem Bus (73 A) oder der Straßenbahn (71) erreicht man in wenigen Minuten die U-BAHN-STATION SIMMERING (U3) sowie den BAHNHOF SIMMERING - Schnellbahn S80 /Regionalbusse. * STRASSENBAHNLINIEN 11, 71 * BUSLINIEN 71B, 73A, N71 INDIVIDUALVERKEHR: Nur wenige Minuten ZUR A4 AUFFAHRT SCHWECHAT und damit beste Anbindung an das hochwertige Wiener Straßenverkehrsnetz: A23, STADTZENTRUM etc. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,4 KWH/M²A, dies entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. LEISTBARES EIGENTUM IN SCHÖNER LAGE SIMMERINGS! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! JETZT ANFRAGEN! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEISTBARES EIGENTUM IN SCHÖNER LAGE SIMMERINGS! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! In dieser NEU ERRICHTETEN WOHNHAUSANLAGE sind 42 Wohneinheiten in Niedrigenergiebauweise (WOHNUNGSGRÖSSEN VON CA. 57 - 107 M²) mit sehr HOHEM AUSSTATTUNGSSTANDARD errichtet worden. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, die Einheiten sind AB SOFORT BEZIEHBAR! Das moderne Wohnhaus wird von der Schmidgunstgasse aus über zwei Stiegenhäuser mit Aufzug erschlossen. Im Untergeschoss ist eine TIEFGARAGE MIT 42 STELLPLÄTZEN errichtet worden. Im Erdgeschoß befinden sich die EINLAGERUNGSRÄUME, die auch gleichzeitig als ABSTELLPLÄTZE FÜR FAHRRÄDER dienen. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über fertig hergestellte KLIMAANLAGEN sowie ansprechende Freiflächen, wie GARTEN, LOGGIA, TERRASSE oder BALKON. Zusätzlich ist ein Raum für KINDERWAGEN und FAHRRÄDER vorhanden. Jede Wohneinheit verfügt über einen WASCHMASCHINENANSCHLUSS. Zusätzlich gibt es eine allgemeine WASCHKÜCHE (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner hergestellt) DIE HIGHLIGHTS ZUSAMMENGEFASST: * Erstbezugs-Neubau in Niedrigenergiebauweise * Freifinanziertes Wohnungseigentum * Echtholzparkettboden - Eiche * Fußbodenheizung in allen Innenräumen * Kunststoff - Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Sonnenschutz Außen * Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen * Fertig installierte Klima - Anlagen in allen Wohneinheiten * Jede Wohneinheit mit attraktiven Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse, oder Eigengarten) * Sicherheitseingangstüren Klasse WK-3 Ausführung, 3 fache Verriegelung * Als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung erwerbbar * Je Wohnung ein Kellerabteil * Kinderwagen und Fahrradabstellraum in den Allgemeinbereichen * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar TOP 1/9 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81,22 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5,06 m² große Loggia befindet sich im 3. Liftstock und orientiert sich Richtung Osten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Wohnzimmer: 23,62 m² * Kochnische: 6,55 m² * Vorraum: 10,86 m² * Abstellraum: 1,57 m² * Schlafzimmer: 12,27 m² * Schlafzimmer: 12,13 m² * Badezimmer: 7,05 m² * WC: 1,91 m² * Loggia: 5,06 m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Eigennutzer beläuft sich auf 368.100,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 308.700,00 € zzgl. 20% USt. Ein GARAGENPLATZ ist zu einem Preis von 10.000 € (Anleger: 9.583,30 € Netto zzgl. 20% Ust.) zu erwerben. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre RUHIGE LAGE MIT DORFÄHNLICHEM CHARAKTER bei gleichzeitig GUTER INFRASTRUKTUR. ZAHLREICHE GESCHÄFTE des täglichen Bedarfes in UNMITTELBARER UMGEBUNG -Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten, Ärzte etc. * Einkaufszentrum "HUMA ELEVEN" nur wenige Autominuten entfernt * Unweit befindet SICH DAS SCHLOSS NEUGEBÄUDE mit zahlreichen Veranstaltungen ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Mit dem Bus (73 A) oder der Straßenbahn (71) erreicht man in wenigen Minuten die U-BAHN-STATION SIMMERING (U3) sowie den BAHNHOF SIMMERING - Schnellbahn S80 /Regionalbusse. * STRASSENBAHNLINIEN 11, 71 * BUSLINIEN 71B, 73A, N71 INDIVIDUALVERKEHR: Nur wenige Minuten ZUR A4 AUFFAHRT SCHWECHAT und damit beste Anbindung an das hochwertige Wiener Straßenverkehrsnetz: A23, STADTZENTRUM etc. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,4 KWH/M²A, dies entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Hochwertige Erstbezugswohnungen in schöner Lage Simmerings - Provisionsfrei! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KAISEREBERSDORF-LIVING! DER BAU IST BEREITS FERTIG GESTELLT - AB SOFORT EINZIEHEN! Im idyllischen Kaiserebersdorf umgeben von Gewächshäusern und Grünflächen sind hier ZWEI GEBÄUDEKÖRPER entstanden. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre FEIERABENDE UND WOCHENENDEN genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen HERVORRAGENDEN QUALITÄTS-STANDARD. KENNEN SIE EIN PROJEKT WO JEDE WOHNUNG ÜBER EINE KLIMAANLAGE VERFÜGT? JETZT SCHON! WILLKOMMEN BEI KAISEREBERSDORF-LIVING! Dies ist eines der EXKLUSIVSTEN BAUPROJEKTE in Wien SIMMERING. AUF STIEGE 1 befinden sich 15 EINHEITEN in einer Größenordnung von 76 BIS 103QM mit 3 BIS 4 ZIMMER. AUF STIEGE 2 befinden sich 24 EINHEITEN in einer Größenordnung von 59 BIS 108QM mit 2 BIS 4 ZIMMER. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall WOHLFÜHLEN! Perfektes Layout, fließendes Design und GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN sorgen für eine EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE. Das DURCHDACHTE KONZEPT und ERSTKLASSIGE MATERIALIEN sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die FERTIGSTELLUNG der Wohnungen ist BEREITS ERFOLGT und die Wohnungen können AB SOFORT bezogen bzw. vermietet werden. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) Moderner Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit direkter Öffi-Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Vorbereitung für elektrische Rolläden * Parkettboden * Klimaanlage in allen Wohnungen * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kinderwagen und Fahrradabstellraum * Kellerabteil TOP 2/14 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77,93 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,04 m² großen Balkon befindet sich im 2.Liftstock und orientiert sich Richtung Osten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Wohnzimmer: 26,85 m² * Kochnische: 6,73 m² * Vorraum: 9,19 m² * Abstellraum: 1,61 m² * Schlafzimmer: 12,88 m² * Schlafzimmer: 11,92 m² * Badezimmer: 6,75 m² * WC: 2,00 m² * Balkon: 6,04 m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Eigennutzer beläuft sich auf 376.800,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 316.000,00 € zzgl. 20% USt. Ein GARAGENPLATZ ist zu einem Preis von 10.000 € (Anleger: 9.583,30 € Netto zzgl. 20% Ust.) zu erwerben. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre RUHIGE LAGE MIT DORFÄHNLICHEM CHARAKTER bei gleichzeitig GUTER INFRASTRUKTUR. ZAHLREICHE GESCHÄFTE des täglichen Bedarfes in UNMITTELBARER UMGEBUNG -Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten, Ärzte etc. * Einkaufszentrum "HUMA ELEVEN" nur wenige Autominuten entfernt * Unweit befindet SICH DAS SCHLOSS NEUGEBÄUDE mit zahlreichen Veranstaltungen ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Mit dem Bus (73 A) oder der Straßenbahn (71) erreicht man in wenigen Minuten die U-BAHN-STATION SIMMERING (U3) sowie den BAHNHOF SIMMERING - Schnellbahn S80 /Regionalbusse. * STRASSENBAHNLINIEN 11, 71 * BUSLINIEN 71B, 73A, N71 INDIVIDUALVERKEHR: Nur wenige Minuten ZUR A4 AUFFAHRT SCHWECHAT und damit beste Anbindung an das hochwertige Wiener Straßenverkehrsnetz: A23, STADTZENTRUM etc. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,4 KWH/M²A, dies entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KAISEREBERSDORF-LIVING! DER BAU IST BEREITS FERTIG GESTELLT - AB SOFORT EINZIEHEN! Im idyllischen Kaiserebersdorf umgeben von Gewächshäusern und Grünflächen sind hier ZWEI GEBÄUDEKÖRPER entstanden. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre FEIERABENDE UND WOCHENENDEN genießen. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen HERVORRAGENDEN QUALITÄTS-STANDARD. KENNEN SIE EIN PROJEKT WO JEDE WOHNUNG ÜBER EINE KLIMAANLAGE VERFÜGT? JETZT SCHON! WILLKOMMEN BEI KAISEREBERSDORF-LIVING! Dies ist eines der EXKLUSIVSTEN BAUPROJEKTE in Wien SIMMERING. AUF STIEGE 1 befinden sich 15 EINHEITEN in einer Größenordnung von 76 BIS 103QM mit 3 BIS 4 ZIMMER. AUF STIEGE 2 befinden sich 24 EINHEITEN in einer Größenordnung von 59 BIS 108QM mit 2 BIS 4 ZIMMER. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall WOHLFÜHLEN! Perfektes Layout, fließendes Design und GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN sorgen für eine EINZIGARTIGE ATMOSPHÄRE. Das DURCHDACHTE KONZEPT und ERSTKLASSIGE MATERIALIEN sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die FERTIGSTELLUNG der Wohnungen ist BEREITS ERFOLGT und die Wohnungen können AB SOFORT bezogen bzw. vermietet werden. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) Moderner Erstbezug -) Ausgezeichnete Lage mit direkter Öffi-Anbindung -) sehr gute Infrastruktur -) hochwertige Ausstattung -) helles Wohnambiente -) alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche AUSSTATTUNGSSTANDARD: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Fußbodenheizung * Lift * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Vorbereitung für elektrische Rolläden * Parkettboden * Klimaanlage in allen Wohnungen * großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) * Sicherheits-Wohnungseingangstüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * Kinderwagen und Fahrradabstellraum * Kellerabteil TOP 2/14 Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 77,93 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,04 m² großen Balkon befindet sich im 2.Liftstock und orientiert sich Richtung Osten. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * Wohnzimmer: 26,85 m² * Kochnische: 6,73 m² * Vorraum: 9,19 m² * Abstellraum: 1,61 m² * Schlafzimmer: 12,88 m² * Schlafzimmer: 11,92 m² * Badezimmer: 6,75 m² * WC: 2,00 m² * Balkon: 6,04 m² EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Eigennutzer beläuft sich auf 376.800,00 €. Der Anlegerpreis beläuft sich auf 316.000,00 € zzgl. 20% USt. Ein GARAGENPLATZ ist zu einem Preis von 10.000 € (Anleger: 9.583,30 € Netto zzgl. 20% Ust.) zu erwerben. LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk und besticht durch ihre RUHIGE LAGE MIT DORFÄHNLICHEM CHARAKTER bei gleichzeitig GUTER INFRASTRUKTUR. ZAHLREICHE GESCHÄFTE des täglichen Bedarfes in UNMITTELBARER UMGEBUNG -Restaurants, Supermärkte, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten, Ärzte etc. * Einkaufszentrum "HUMA ELEVEN" nur wenige Autominuten entfernt * Unweit befindet SICH DAS SCHLOSS NEUGEBÄUDE mit zahlreichen Veranstaltungen ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Mit dem Bus (73 A) oder der Straßenbahn (71) erreicht man in wenigen Minuten die U-BAHN-STATION SIMMERING (U3) sowie den BAHNHOF SIMMERING - Schnellbahn S80 /Regionalbusse. * STRASSENBAHNLINIEN 11, 71 * BUSLINIEN 71B, 73A, N71 INDIVIDUALVERKEHR: Nur wenige Minuten ZUR A4 AUFFAHRT SCHWECHAT und damit beste Anbindung an das hochwertige Wiener Straßenverkehrsnetz: A23, STADTZENTRUM etc. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,4 KWH/M²A, dies entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]