Suchergebnisse für "reihenhaus am adneter riedel"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses Zweifamilienhaus in Adnet bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 714 m² großen Grundstück. Zwei eigenständige Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Terrasse, Balkon und Wintergarten ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus bietet die Immobilie interessantes architektonisches Entwicklungspotenzial für eine moderne Neugestaltung. Die bauliche Umsetzbarkeit ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen zu prüfen. Ca. 714 m² Grundstücksfläche Ca. 180 m² Wohnfläche Zwei eigenständige Wohneinheiten Ca. 500 m² Gartenfläche Terrasse, Balkon und Wintergarten Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung Naturnahe Lage in Adnet-Wimberg Gute Erreichbarkeit von Hallein und Salzburg Interessantes architektonisches Entwicklungspotenzial Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apo Dieses Zweifamilienhaus in Adnet bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 714 m² großen Grundstück. Zwei eigenständige Wohneinheiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Terrasse, Balkon und Wintergarten ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus bietet die Immobilie interessantes architektonisches Entwicklungspotenzial für eine moderne Neugestaltung. Die bauliche Umsetzbarkeit ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen zu prüfen. Ca. 714 m² Grundstücksfläche Ca. 180 m² Wohnfläche Zwei eigenständige Wohneinheiten Ca. 500 m² Gartenfläche Terrasse, Balkon und Wintergarten Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung Naturnahe Lage in Adnet-Wimberg Gute Erreichbarkeit von Hallein und Salzburg Interessantes architektonisches Entwicklungspotenzial Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In naturnaher Wohnlage in Wimberg, einem Ortsteil der Gemeinde Adnet, befindet sich diese Liegenschaft inmitten einer reizvollen Landschaft mit grünen Wiesen und umliegender Bergwelt. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und einen schönen Garten. Hallein und der Salzburger Zentralraum sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Grundstück mit Bestand Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen. Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligun ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Grundstück mit Bestand Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen. Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligung liegt vor. An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht. Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter - ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Eine Übergabe / Übernahme ist ab [Tel] möglich. Fazit - großflächiges Grundstück direkt am Grünland - perfekte Ausnutzbarkeit durch Baudichte GFZ 0,6 - voll erschlossen Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Adnet liegt im Tennengau, südlich der Stadt Salzburg, eingebettet zwischen Osterhorngruppe und Tennengebirge. Der Ort ist seit Jahrhunderten für den Adneter Marmor bekannt; Steinbrüche und traditionelle Baukultur prägen bis heute das Erscheinungsbild. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie sowie ein aktives Vereins- und Sportleben sichern hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Ortsteil Waidach bildet die ruhige, sonnige Ebene westlich des Zentrums - zwischen Hallein und Kuchl. Geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und weitläufigen Wiesen bietet Waidach ein ländliches Umfeld mit kurzen Wegen. Spazier- und Radwege (Adneter Moos / "Vita Parcours") starten vor der Haustür; beliebte Naherholungsziele wie die Adneter Rieden, die Almen des Tennengebirges oder die Salzachauen sind rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist effizient: Über die B159 und die A10 Tauernautobahn (nur ca. 10 Fahrminuten entfernt) erreicht man Salzburg ebenso wie die regionalen Zentren des Tennengaus. Die nahegelegenen Bahnhöfe Hallein und Kuchl sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Haltestelle des Tennegau-Shuttle (Salzburger Verkehrsverbund) befindet sich nur rund 100m vom Objekt entfernt. Damit eignet sich Waidach ideal für Familien und Berufspendler, die Ruhe, Natur und Werthaltigkeit in einem gewachsenen Umfeld schätzen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegertrakt Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Die Kombination aus klassischer Architektur, massiver Bauweise und weitläufigem Garten vermittelt ein Wohngefühl, das auf Dauer und Qualität ausgelegt ist - ideal für Menschen, die Raum, Struktur und Einzigartigkeit schätzen. Bereits beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus für gehobene Ansprüche konzipiert wurde. Großzügige Sichtachsen, ein natürlicher Lichteinfall und die klare Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen Geborgenheit und Offenheit ausstrahlt. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft d ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegertrakt Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Die Kombination aus klassischer Architektur, massiver Bauweise und weitläufigem Garten vermittelt ein Wohngefühl, das auf Dauer und Qualität ausgelegt ist - ideal für Menschen, die Raum, Struktur und Einzigartigkeit schätzen. Bereits beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus für gehobene Ansprüche konzipiert wurde. Großzügige Sichtachsen, ein natürlicher Lichteinfall und die klare Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen Geborgenheit und Offenheit ausstrahlt. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und eines Dachgeschoßes. Diese Parameter eröffnen im Hinblick auf zukünftige Erweiterungen oder Teilungen attraktive Möglichkeiten. Haupthaus - zeitlose Eleganz Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Französische Fenstertüren öffnen den Raum zur Terrasse und verbinden das Innere mit dem Garten - ein Ort, an dem sich das Familienleben ebenso entfalten kann wie gesellige Abende mit Freunden. Die großzügige Diele empfängt Bewohner und Gäste mit Böden aus herrlichem Carrara-Marmor. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional und stilvoll. Im Obergeschoss setzt sich das Gefühl von Großzügigkeit fort. Zwei Schlafräume mit optimaler Belichtung schaffen Rückzugsorte mit Grünblick. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und kann rasch als drittes Schlafzimmer oder Büro adaptiert werden. Das Hauptbad überzeugt mit klarer Linienführung, Doppelwaschtisch, Dusche und eine großzügige Eck-Badewanne. Von den Schlafräumen gelangt man auf den vorgelagerten Südbalkon, der den Blick über den eigenen Garten und die angrenzende Grünlandschaft öffnet - ein Platz, an dem der Tag ruhig beginnen und entspannt ausklingen darf. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und bietet mit mehreren Abstell- und Lagerräumen sowie einem separaten Technikraum reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Die rationale Einteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung ohne Kompromisse. Einliegertrakt - Arbeiten, Wohnen, Gäste Besonders attraktiv ist der eigenständige Einliegertrakt, dessen Zugang sich um 90 Grad versetzt zum Haupteingang befindet und welcher somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Praxis oder Gästebereich - die durchdachte Aufteilung eröffnet flexible Optionen. Im Erdgeschoss dieses Trakts liegen die Küche und das Badezimmer. Der südorientierte Wohnbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine gewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss , wo zwei weitere Zimmer miteinander verbunden sind: eines mit Balkonzugang nach Süden, das andere mit dem Zugang zu einer großzügigen Terrasse oberhalb der Garage. Diese Kombination aus Eigenständigkeit und Nähe zum Haupthaus macht den Trakt zu einer wertvollen Erweiterung - sowohl privat als auch beruflich nutzbar. Der nachträgliche Einbau eines Liftes ist möglich und wurde bei der Planung von vorneherein berücksichtigt. Bauqualität und Konstruktion Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Einhängedecken aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk errichtet - ein Garant für Langlebigkeit und Stabilität. Balkone als Stahlbeton-Kragplatten, ein Pfettendachstuhl mit Ziegeldeckung sowie eine sorgfältig ausgeführte Fassade in weißem Reibeputz prägen das äußere Erscheinungsbild. Die Fenster in französischer Sprossenoptik sind isolierverglast und unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Ein Schiedel-Isolierkamin ermöglicht eine flexible Beheizung. Technik und Energie Im Technikraum arbeitet eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt, wofür selbstverständlich ein eingetragenes Wassernutzungsrecht vorliegt. Ergänzt wird das System durch eine netzgekoppelte Photovoltaikanlage, die im Jahr 2023 nachgerüstet wurde. Die Anlage arbeitet mit einer dreiphasigen Überschusseinspeisung und einer Nennleistung von rund 5 k W - ideal zur Eigenstromnutzung und zur Reduktion der laufenden Energiekosten. Garten und Außenflächen Der Garten ist großzügig angelegt und vermittelt das Gefühl eines privaten Parks. Eingewachsene Sträucher, alte Bäume und gepflegte Rasenflächen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Terrasse vor dem Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die weitläufigen Außenflächen genügend Raum für Familie, Freizeit oder repräsentative Gartenfeste bieten. Ein kleiner Teich (Brunnen für die Grundwasser-Wärmepumpe) bildet ein weiteres Highlight im Garten - ein Ort der Ruhe, an dem sich Wasser, Licht und Natur zu einem besonderen Gesamterlebnis verbinden. An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht. Schlichte Brücken führen darüber hinweg und verbinden die beiden Gartenteile miteinander. Am Ufer des Baches befindet sich ein liebevoll kleiner Sitzbereich; ideal als Feuerstelle für gemütliche Abende im Freien oder ein spontanes Grillen im Kreis von Familie und Freunden. Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter - ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Parken und Zufahrt Die großzügige Doppelgarage ist direkt an das Haus angebunden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Dachfläche der Garage ist mit Bitumen eingedeckt und ist somit vorbereitet um als Terrassenbereich des angrenzenden Einliegertraktes zu diesen. Zustand Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Die technische Ausstattung ist voll funktionsfähig und wurde laufend gewartet. Sämtliche haustechnischen Anlagen befinden sich in ordentlichem Betrieb. Optisch sind Modernisierungen - etwa bei Oberflächen, Farben oder Materialien vorzunehmen. Ebenfalls ist eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ohne großen Aufwand realisierbar. Fazit Dieses Haus in Adnet steht für klassische Architektur, solide Bauweise und eine Lage, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Es bietet Raum für Menschen mit Anspruch - für Unternehmer, Ärzte oder Familien, die eine Immobilie suchen, die gleichermaßen Wohnkomfort, Stil und Zukunftssicherheit vereint. Die Verbindung von Großzügigkeit, Funktionalität und Naturnähe schafft ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Adnet liegt im Tennengau, südlich der Stadt Salzburg, eingebettet zwischen Osterhorngruppe und Tennengebirge. Der Ort ist seit Jahrhunderten für den Adneter Marmor bekannt; Steinbrüche und traditionelle Baukultur prägen bis heute das Erscheinungsbild. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie sowie ein aktives Vereins- und Sportleben sichern hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Ortsteil Waidach bildet die ruhige, sonnige Ebene westlich des Zentrums - zwischen Hallein und Kuchl. Geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und weitläufigen Wiesen bietet Waidach ein ländliches Umfeld mit kurzen Wegen. Spazier- und Radwege (Adneter Moos / "Vita Parcours") starten vor der Haustür; beliebte Naherholungsziele wie die Adneter Rieden, die Almen des Tennengebirges oder die Salzachauen sind rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist effizient: Über die B159 und die A10 Tauernautobahn (nur ca. 10 Fahrminuten entfernt) erreicht man Salzburg ebenso wie die regionalen Zentren des Tennengaus. Die nahegelegenen Bahnhöfe Hallein und Kuchl sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Haltestelle des Tennegau-Shuttle (Salzburger Verkehrsverbund) befindet sich nur rund 100m vom Objekt entfernt. Damit eignet sich Waidach ideal für Familien und Berufspendler, die Ruhe, Natur und Werthaltigkeit in einem gewachsenen Umfeld schätzen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

ADNET | SOLO AM GRÜNLANDGroßzügiges Grundstück mit Bestand Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf „Bauland - erweiterte Wohngebiete“. Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen. Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligung liegt vor. An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht. Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter – ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Eine Übergabe / Übernahme ist ab [Tel] möglich. Fazit• großflächiges Grundstück direkt am Grünland• perfekte Ausnutzbarkeit durch Baudichte GFZ 0,6• voll erschlossen Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Erinnern Sie sich noch an das Gefühl, barfuß über weiches Gras zu gehen, wie sich das Vogelgezwitscher im Frühjahr anhört, an den Geruch von Sommerwiesen... In Adnet, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wartet ein besonderes Baugrundstück auf Sie - ein Rückzugsort für bewusste Wohnqualität. Dieses Fleckchen Erde ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Natur in ihrem Zuhause spüren wollen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und 2021 saniert. Die Liegenschaft besteht aus: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gästezimmer, das zur Zeit als Büro genützt wird, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, Garderobe. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC. Im Keller: dient als Lagerfläche, Werkstatt oder Fitnessraum. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt zudem der Kachelofen im Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bieten Zugang zur Dachterrasse mit attraktiver Ost-Ausrichtung. Zu diesem Haus gehören zwei Garagenplätze und vier Freiplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Adnet, am ruhigen Ortsrand - dort, wo der eigene Garten nahtlos ins offene Grünland übergeht. Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf rund 1.900 m² Grund verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenständigen Einliegertrakt: ideal für Familien, die Raum brauchen, ebenso wie für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Carrara-Marmor in der Diele, eine offene Küche mit Kochinsel, ein Südbalkon mit Grünblick und ein parkähnlicher Garten mit eigenem Bachlauf erzählen von einer Qualität, die man heute selten findet. Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und eine großzügige Widmung machen dieses Anwesen auch für die Zukunft zu einer klugen Entscheidung. Ein Zuhause, das man gesehen haben sollte, um es zu verstehen. Für mehr Informationen jetzt Exposé anfragen! Lage: Adnet im Tennengau - ein Ort, der Naturnähe und gute Anbindung auf seltene Weise verbindet. Hier, am ruhigen Ortsrand, geht der eigene Garten nahtlos ins offene Grünland über, während die Stadt Salzburg in rund zwanzig Autominuten erreichbar bleibt. Bekannt für seinen markanten Adneter Marmor, bietet die Gemeinde alles für den Alltag und lässt zugleich Raum zum Durchatmen. Eine Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten möchten: Ruhe vor der Haustür und die Stadt in Reichweite. Ausstattung: - Eigenständiger Einliegertrakt mit separatem Zugang - Echter Carrara-Marmor in der Diele - Offene Küche mit Kochinsel - Parkähnlicher Garten mit Teich und Bachlauf - Lauschiger Sitzplatz mit Feuerstelle - Südbalkon und zwei Terrassen mit Grünblick - Grundwasser-Wärmepumpe mit eingetragenem Wassernutzungsrecht - Photovoltaikanlage (2023 nachgerüstet) - Offener Kamin für gemütliche Winterabende - Massive Bauweise aus Stahlbeton und Ziegel - Französische Fenstertüren in Sprossenoptik - Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Eckbadewanne - Voll ausgebautes Untergeschoss mit Partyraum - Direkt angebundene Doppelgarage - Lift nachträglich möglich - seniorengerecht vorbereitet - Großzügiges Erweiterungspotenzial dank Widmung... [Mehr]

#Baugrund

Das Murmeln des Baches, barfuß auf Moos zu stehen, Schmetterlinge, Libellen, der Duft der Blumen und Sträucher... lösen besondere Erinnerungen an unbeschwerte Tage aus. In Adnet, nur zwei Minuten vom Dorfzentrum entfernt, wartet dieses idyllische Baugrundstück auf Sie - ein Rückzugsort für bewusste Wohnqualität. Dieses Fleckchen Erde ist ideal für Menschen, die die Schönheit der Natur in ihrem Zuhause spüren wollen. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von der einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von unserem Autoresponder ohne Wartezeit ein aussagekräftiges Prospekt übermittelt! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Erinnern Sie sich noch an die unbeschwerten Sommertage Ihrer Kindheit? An das Gefühl von weichem Moos unter den Füßen. An das Rascheln der Blätter im Wind. An Vogelstimmen am frühen Morgen und an jene besonderen Abende, an denen der Himmel langsam in Gold, Orange und Rot versinkt? Genau dieses Gefühl erwartet Sie auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in idealer Lage zwischen dem Adneter Dorfzentrum und dem geschützten Naturraum des Adneter Mooses. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet mit herrlichem Bergblick inspirieren! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Top05_alles inklusive. 4-Zimmer-Whg mit Mehrwert. Die 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick Top05 hat alles, was eine Top-Wohnung braucht. Zuallererst eine sehr attraktive und moderne Gebäudearchitektur, ein wunderschönes Naturumfeld und natürlich auch einen gut geplanten Grundriss. Als Wohnungszentrum der Wohn- und Lebensbereich mit Panoramafenster, hell und lichtdurchflutet. Durch diese 3 Meter Panoramaverglasung geht es auf den Balkon mit Traumblick ins Grüne und in die Berge. Die Schlafräume mit feinem, beheiztem Parkett, sind angenehm, um sich in Ruhe zurückzuziehen. Das hochwertige Bad mit Villeroy & Boch Waschtisch und Fenster ist die logische Ergänzung. Das separate WC, die weitestgehende Barrierefreiheit und die sehr guten Energiewerte sind bei so einer Wohnung fast schon selbstverständlich. Facts and figures: 4-Zimmer-Wohnung mit 78,7 m² heller Wohn-/Koch-/Essbereich als Wohnungsmittelpunkt 3 Meter Panoramafenster mit Blick in die Natur beheizter Fußboden mit Möglichkeit zur Einzelraumregelung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 29) Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage überdachter Süd-Westbalkon mit 10 m² und Top-Ausblick 3 KFZ-Stellplätze alle Räume bedarfsgerecht belüftet attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kludi vom Badezimmer getrenntes WC zeitloses Feinsteinzeug und schönes Parkett Heizung über Luftwärmepumpe Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten weitestgehend barrierefrei; Aufzug Vorbereitung für zukünftige E-Lademöglichkeit (Leerverrohrung zum Parkplatz) Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner Aussichtslage, im beschaulichen Ort Adnet, bietet diese komfortable DG-Wohnung Ruhe und Entschleunigung. Der eigene Zugang zur Wohnung, das besonders helle Ambiente sowie die herrlich großzügige Dachterrasse sorgen für exklusives Wohnvergnügen. Sowohl vom gemütlichen Wohnbereich als auch von der Aussichtsterrasse fällt der Blick bis in die imposante Bergwelt. Für alle, die Naturnähe mit hohem Freizeitwert schätzen, bietet Adnet die perfekte Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergarten, VS, MS, Nahversorger sowie eine Busverbindung befinden sich direkt im Ort. Mit dem Auto geht es in wenigen Minuten ins nahe Hallein, Salzburg erreichen sie in etwa 25 Minuten. Naherholung im Adneter Moos, am Wiestalsee oder auf den Barmsteinen. Vom Carport samt privatem Abstellraum erreichen Sie trockenen Fußes die Wohnung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, geräumige Wohnbereich mit schönem Dielenboden, die funktionale Küche in Grau ist perfekt integriert. Bodentiefe Fenster sorgen für Licht in jedem Winkel. Vom Relax- und Essbereich öffnet sich die Terrasse, auf der es sich ein beeindruckendes Bergpanorama bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein weitererer Raum, ideal als z.B. als Homeoffice sowie zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit freistehender Wanne, garantieren Wohlbefinden. Im Wirtschaftsraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Für Ihre Pkw stehen ein Carport-Stellplatz und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Bestens vermietet bis August 2027. HWB i.A. Lage: Adnet - Auf der Sonnenseite des Salzachtales, knapp 20 Kilometer südlich der Mozartstadt befindet sich - umgeben von atemberaubender Natur - das Dorf Adnet. Das weitläufige Plateau lädt zum Wandern und Genießen mit herrlichem Panoramablick auf die mächtigen Bergketten der Umgebung ein. Im Winter wie im Sommer idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Bergwelt.... [Mehr]

#barrierefrei

Lagerraum in Adnet mit großem Rolltor Ca. 135 m2 barrierefreie Lagerfläche in Adnet bei Hallein prompt zu vermieten. Ausgestattet mit einem mechanischen Rolltor, WC mit Handwaschbecken sowie einem Holzofen. Beschrankter Gewerbebereich mit unterschiedlichen Gewerken. Fensterflächen an der Vorder- und Rückseite. Estrichboden und Holzplattenbau für das WC. Raumhöhe 3,30 m, Durchfahrtshöhe Rolltor ca. 2,70 m. Zusätzlicher Eingang neben dem Rolltor gelegen. Nachmieter per sofort gesucht. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei V Lagerraum in Adnet mit großem Rolltor Ca. 135 m2 barrierefreie Lagerfläche in Adnet bei Hallein prompt zu vermieten. Ausgestattet mit einem mechanischen Rolltor, WC mit Handwaschbecken sowie einem Holzofen. Beschrankter Gewerbebereich mit unterschiedlichen Gewerken. Fensterflächen an der Vorder- und Rückseite. Estrichboden und Holzplattenbau für das WC. Raumhöhe 3,30 m, Durchfahrtshöhe Rolltor ca. 2,70 m. Zusätzlicher Eingang neben dem Rolltor gelegen. Nachmieter per sofort gesucht. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Adnet bei Hallein, Gewerbegebiet... [Mehr]