Suchergebnisse für "bauland in elixhausen"

#Gastronomie #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Gastronomiegebäude mit 304 qm Nfl. und 1.171 qm Grund - bestehend aus Kellergeschoss und Erdgeschoss mit Terrasse - der restliche Grundstücksbereich ist geschottert und wird großteils als Stellplatzfläche genutzt - Baurechtsliegenschaft Schätzwert: EUR 325000,- geringstes Gebot: EUR 260000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieser hochwertige Betriebsbaugrund an der sehr gut frequentierten Mattseer Landesstraße in Elixhausen steht nun als Baurecht für Sie zur Dieser hochwertige Betriebsbaugrund an der sehr gut frequentierten Mattseer Landesstraße in Elixhausen steht nun als Baurecht für Sie zur Verfügung. Hinzuweisen ist auch auf die bereits erfolgten Investitionen. Laut Eigentümer ist das Grundstück samt Gehsteig und Zufahrt voll aufgeschlossen. Die Autobahnauffahrt A1 ist weniger als 15 Minuten entfernt. Flächenaufstellung: Ca. 3.236 m² Grundfläche Bebauungsgrundlagen laut Bebauungsplan: TGB 2 BMZ: 3,0 Widmung: Betriebsgebiete Betriebsgebiete sind Flächen die für folgende Flächen bestimmt sind: vorwiegend für Betriebe, auf die die Vorraussetzung für erweiterte Wohngebiete zutreffen (keine erheblichen Geruchs- oder Lärmbelästigung) und Bauten für die öffentliche Verwaltung sowie betrieblich bedingte Wohnbauten. Informationen zum Baurecht: Baurechtsvertrag mit flexibler Laufzeit Monatlicher Baurechtszins: € 3.199,- eine Indexanpassung erfolgt alle 2-5 Jahre - je nach Vereinbarung. Die Kosten für die Baurechtsvertragserstellung trägt der zukünftige Baurechtsnehmer. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Dieser hochwertige Betriebsbaugrund an der sehr gut frequentierten Mattseer Landesstraße in Elixhausen steht nun als Baurecht für Sie zur Verfügung. Der Raum Elixhausen ist eine wirtschafltich aufstrebende Region mit einem großen Einzugsgebiet. Der Baurechtsgrund ist nur wenige Minuten vom Ortskern Elixhausen entfernt und bietet viele Möglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner und ruhiger Lage in Elixhausen entsteht eine moderne Doppelhausvilla mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen In schöner und ruhiger Lage in Elixhausen entsteht eine moderne Doppelhausvilla mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen schönen Weitblick, den man von der Terrassen aus genießen kann. Der Wohn,- Essbereich ist großzügig ausgefallen und sorgt durch seine großen Glaselemente für ein besonders schönes Wohnambiente. Die Küche ist offen, mit Insel konzipiert. Eine ca. 14 m² große und teilüberdachte Terrasse vergrößert, besonders in den Sommermonaten, den Wohnbereich und lädt zum verweilen ein. Angrenzend zum Wohn,- Essbereich befindet sich ein Studio, das entweder dem Wohnbereich zugeführt werden kann aber auch als Büro oder extra Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit luxuriösen Bad en suite und eigenem Balkon. Der geräumigen Abstellraum runden das perfekt konzipierte Raumkonzept ab. Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 13 m² großen Keller. KFZ Carport € 14.000, KFZ Freistellplatz € 8.000, Mehr Informationen entnehmen sie bitte der Bau,- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Nur 5 Kilometer nördlich der Mozartstadt befinden sich die Wohnungen der Villa Ehrenbach. Eingebettet im grünen Landschaftsgürtel lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. In Elixhausen finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, gehobenen Gastronomie und vieles mehr. Volksschule und Kindergarten erreichen sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in nur wenigen Minuten. Ausstattung: Die hochwertige Bauausführung wird in der Ausstattung der Wohnungen fortgeführt. Die großen Glaselemente sorgen für ein besonders schönes Wohnambiente. Für die Bodenbeläge sind hochwertige Landhausdielen in Eiche geplant, jedoch kann hier noch ganz nach ihrem Geschmack variiert werden. Genauso in den Nassräumen. Hier ist modernes, großformatiges Feinsteinzeug geplant, ob hell oder dunkel können sie noch wählen. Die Duschen sind als großzügige Walk-in Duschen ausgeführt. Die Fenster sind in Kunststoff/Alu ausgeführt mit 3-fach Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit zentralem Raumthermostat geregelt werden kann.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Geschoße + Keller Wohnfläche ca. 125m²Grund ca. 200m²5 Zimmerab sofort verfügbar700.000€Aufteilung: EG: Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofenund offener Küchegroßes Vorzimmer Gäste WCTerrasse1.OG: Bad mit großer Eck-Badewanne und Dusche2 Zimmer Balkon2.OG2 Zimmer Keller: Technikraum2 Kellerräumeunkomplizierte Gasheizungschöner Garten2 Parkplätze davon einer mit Carport Energieausweis: HWB 110,1 fGEE 1,40Wunderschön sonnig gelegen Traumhafter Blick auf die Salzburger Bergwelt Zu Fuß 3 min zur Haltestelle Bus 120Mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar: Europark, Hauptbahnhof, Eugendorf, Seekirchen15 min bis Freilassing Im Ort befinden sichzwei Supermärkte Gasthäuser Postpartner Apotheke Ärzte Schule...... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Büro- oder Ordinationsfläche provisionsfrei zu vermieten! Top 3A mit ca. 61m² Nutzfläche, Lift, barrierefrei, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplätze Mietbeginn ab sofort möglich! Lage: Das Bürohaus befindet sich in erstklassiger, gut einsichtiger und doch ruhigen Lage neben dem stark frequentierten Nahversorgungsmarkt "BILLA" Beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung, Nähe zur Autobahn und dem Gewerbegebiet Kasern sowie dem Hauptbahnhof Salzburg sind nur einige Qualitätsmerkmale, die diesen Standort in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg hervorheben. Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Ausstattung: * Schlüsselfertige Ausstattung * pflegeleichter und hochwertiger Fußbodenbelag "Projekt Floors" * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * 3-Scheiben Isolierverglasung * Elektrisch bedienbare Jalousien bei allen Fensterelementen (außer Stiegenhaus) * Personenaufzug * Besucherstellplätze im Freien * Kompaktheizkörper * EDV/IT Vorsehung * HWB 26, fGEE 0,75 Hinweis: Das Mobiliar/Inventar ist Eigentum des bestehenden Mieters und daher nicht im Leistungsumfang enthalten. * Zuleitung für Beamer, Deckenmitte im großen Büro Serverraum: * Glasfaserkabel vom Mieter eingezogen * Regal-Verbau * Temperaturregler: sobald die Temperatur überschritten wird, schaltet sich automatisch der Lüfter ein * LED Leiste im Vorraum mit Bewegungsmelder * WC: Extra Anschluss beim Waschbecken, zum Wasser holen Wirtschaftsraum: * WM-Anschluss * Regal-Verbau * Küchenblock * Keine Netzwerkverkabelung * Optional können noch weitere 3 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. * Mietdauer nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner und ruhiger Lage in Elixhausen entsteht eine moderne Doppelhausvilla mit 8 Wohneinheiten. Die Gartenwohnung verfügt über einen In schöner und ruhiger Lage in Elixhausen entsteht eine moderne Doppelhausvilla mit 8 Wohneinheiten. Die Gartenwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,- Essbereich, der direkt in den Eigengarten führt. Die Küche ist offen mit Insel konzipiert. Große Glaselemente sorgen für ein besonders schönes und gemütliches Wohnambiente. Eine über 20 m² große Terrasse vergrößert, besonders in den Sommermonaten, den Wohnbereich. Die Gartenwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet ist. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad mit Dusche. Über eine innen liegende Stiege in der Wohnung gelangen sie in den unteren Bereich, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Durch geschickte bauliche Maßnahmen verfügt das Souterrain über Tageslicht und kann durchaus als Schlafzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 16 m² großen Keller, der auch direkt von der Wohnung begehbar ist. KFZ Carport € 14.000, KFZ Freistellplatz € 8.000, Mehr Informationen entnehmen sie bitte der Bau,- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Nur 5 Kilometer nördlich der Mozartstadt befinden sich die Wohnungen der Villa Ehrenbach. Eingebettet im grünen Landschaftsgürtel lädt die Umgebung zu ausgedehnten Sparziergängen oder Radtouren ein. In Elixhausen finden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, gehobenen Gastronomie und vieles mehr. Volksschule und Kindergarten erreichen sie mit dem Fahrrad oder dem Auto in nur wenigen Minuten. Ausstattung: Die hochwertige Bauausführung wird in der Ausstattung der Wohnungen fortgeführt. Die großen Glaselemente sorgen für ein besonders schönes Wohnambiente. Für die Bodenbeläge sind hochwertige Landhausdielen in Eiche geplant, jedoch kann hier noch ganz nach ihrem Geschmack variiert werden. Genauso in den Nassräumen. Hier ist modernes, großformatiges Feinsteinzeug geplant, ob hell oder dunkel können sie noch wählen. Die Duschen sind als großzügige Walk-in Duschen ausgeführt. Die Fenster sind in Kunststoff/Alu ausgeführt mit 3-fach Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit zentralem Raumthermostat geregelt werden kann.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Büro- oder Ordinationsfläche provisionsfrei zu vermieten! Top 3A mit ca. 61m² Nutzfläche, Lift, barrierefrei, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplätze Mietbeginn ab sofort möglich! Lage: Das Bürohaus befindet sich in erstklassiger, gut einsichtiger und doch ruhigen Lage neben dem stark frequentierten Nahversorgungsmarkt "BILLA" Beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung, Nähe zur Autobahn und dem Gewerbegebiet Kasern sowie dem Hauptbahnhof Salzburg sind nur einige Qualitätsmerkmale, die diesen Standort in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg hervorheben. Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Ausstattung: * Schlüsselfertige Ausstattung * pflegeleichter und hochwertiger Fußbodenbelag "Projekt Floors" * Villeroy & Boch Sanitärausstattung * 3-Scheiben Isolierverglasung * Elektrisch bedienbare Jalousien bei allen Fensterelementen (außer Stiegenhaus) * Personenaufzug * Besucherstellplätze im Freien * Kompaktheizkörper * EDV/IT Vorsehung * HWB 26, fGEE 0,75 Hinweis: Das Mobiliar/Inventar ist Eigentum des bestehenden Mieters und daher nicht im Leistungsumfang enthalten. * Zuleitung für Beamer, Deckenmitte im großen Büro Serverraum: * Glasfaserkabel vom Mieter eingezogen * Regal-Verbau * Temperaturregler: sobald die Temperatur überschritten wird, schaltet sich automatisch der Lüfter ein * LED Leiste im Vorraum mit Bewegungsmelder * WC: Extra Anschluss beim Waschbecken, zum Wasser holen Wirtschaftsraum: * WM-Anschluss * Regal-Verbau * Küchenblock * Keine Netzwerkverkabelung * Optional können noch weitere 3 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. * Mietdauer nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Elixhausen - auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft. Ausstattung: Die hochwertige und bewährte Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz sorgt für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima. Auf Dauer werden Kosten gespart und der Wert der Immobilie bleibt erhalten. In den Wohn- und Schlafräumen vermitteln edle Parkett-Böden in der Ausführung Multipark Eiche vita oder Esche vita behagliches Flair. Die Bäder zieren matt weiße und rutschsichere Keramikfliesen im Format 30x60. Zur stilvollen Formensprache passen die weißen Fensterelemente aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung sowie die elegant weißen Innentüren. Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen von Laufen und Kludi-Armaturen, keramische Wandfliesen in 1A-Qualität, 30x60 cm, weiß, matt glänzend. Duschbad im DG optional gegen Aufpreis, Anschlüsse vorhanden. Balkon und Terrassen sind mit frostsicheren Steingutfliesen in hellgrauen bzw. naturgrauen Estrichplatten belegt. Als Sichtschutz zwischen den Häusern im EG und OG terrassenseitig eine lasierte Holzwand, Höhe ca. 2 m. Frostsicherer Kaltwasseranschluss auf der Terrasse im EG. Jedes Haus verfügt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpenanlage. Die Wohngeschosse werden durch eine komfortable Fußbodenheizung mit Heizkreisverteiler gewärmt. Objekt: Erstbezug: moderne 2-3- Zimmer Wohnungen mit ca. 57 bis ca. 168 m² Wnfl. in sonniger Südwest-Ausrichtung, angenehme Grünruhelage in der familienfreundlichen Gemeinde Elixhausen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Wald und grünen Wiesen wachsen Ihre Kinder hier naturnah und unbeschwert auf. Nahversorger, Kindergarten & Volksschule sind in 10 Min. erreichbar, mit dem Auto sind Sie rasch in Salzburg Stadt. Der geräumige Flur führt Sie in den lichtdurchfluteten XL-Wohnbereich, der perfekt zoniert in Kochen, Essen und Wohnen zum geselligen Beisammensein einlädt. Panoramaverglasungen lassen die Sonne herein und erweitern den Wohnraum auf die großzügige Terrasse oder in Ihre private Gartenoase. Die erstklassige Ausstattung garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau: elegantes Parkett, hochwertiges Bad-Interieur, Fußbodenheizung, energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, HWB 33, fGEE 0,76 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolle 3-Zi-Dachterrassenwohnung mit Weitblick im Ortszentrum Elixhausen! Diese elegante und helle 3-Zi-Eckwohnung befindet sich in einem modernen in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnhaus (BJ 2015) im obersten 2. Liftstock. Die tolle Lage mitten im Ortszentrum spricht für sich. Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Apotheke sowie Naherholung befinden sich fast vor der Haustüre. Die ruhige 3-Zi-Dachterrassenwohnung (ca. 75m²) wird möbliert oder unmöbliert vermietet, keine Ablöse erforderlich und besteht aus: 1 geräumiges Wohnraum 1 bestens ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank) 1 großer Panorama-Terrassenbalkon (ca.16m²) bietet Entspannung und einen schönen Weitblick 1 großer Eingangsbereich mit Garderobe 1 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschine/Trockner 1 separates WC 1 Kellerabteil 1 KFZ-Außenstellplatz und 1 Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert Die Komfortfußbodenheizung in den Wohnräumen mit eigener Temperaturregulierung pro Raum sorgt für angenehme Wärme. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Holz-Parkettboden ausgelegt. Die weißen Türen sind sehr hochwertig mit innenliegenden Scharnieren ausgeführt. Moderne Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und eine Wohnraumlüftung sorgen für bestes Klima und niedrige Betriebskosten. Kabelfernsehen und Strom vom Anbieter Salzburg AG Miete: Mietzins inkl. 2 Autoabstellplätze: € 950,00 Betriebskosten: € 250,00 Gesamtkosten: € 1.200,00 Mietbeginn: sofort möglich Mietdauer: 3 Jahre befristet Kaution: € 3.600,00 Provision: € 1.200,00 zzgl. 20% Mwst Bonitätsnachweis: Lohnzettel, Arbeitsnachweis,.... Haustiere: sind nicht erlaubt Lage: Nur fünf Kilometer entfernt von der Stadt Salzburg befindet sich diese tolle Wohnung im Ortzentrum der Gemeinde Elixhausen. Zahlreiche Nahversorger, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie und zahlreiche Wand-, Rad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Obertrumersee ist nur einige Fahrminuten entfernt. Leben mitten im Ortszentrum und am Stadtrand von Salzburg! Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für eine Besichtigungsvereinbarung zur Verfügung, unter [Tel] Wichtige Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Lage: Ortszentrum Elixhausen am Stadtrand von Salzburg! Nur fünf Kilometer entfernt von der Stadt Salzburg befindet sich diese tolle Wohnung im Ortzentrum der Gemeinde Elixhausen. Zahlreiche Nahversorger, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie und zahlreiche Wand-, Rad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Obertrumersee ist nur einige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezauberndes Reihenhaus in Elixhausen mit traumhaftem Ausblick auf den Gaisberg! Dieses schöne Eckreihenraus wurde Mitte der 70iger Jahre erbaut und liegt in der stadtnahen Gemeinde Elixhausen. Mit seinen 3 Schlafzimmern ist es auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, welcher einen herrlichen Blick auf den Gaisberg ermöglicht. In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord. Auch mit den Öffis ist die Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. So zentral und dennoch am Land. Hier lässt sich die Ruhe in ländlicher Idylle genießen. Am Pool im Garten können SIe so richtig die Seele baumeln lassen oder auch Ihre Längen ziehen. Im südlich ausgerichteten Garten genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Die Terrasse lädt zum Frühstücken oder Grillen im Freien ein. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung, jedoch ist der Gasanschluss bereits vorbereitet. Im Keller befindet sich ein großzügiger Raum mit Tageslicht, welcher viele Möglichkeiten der Nutzung bietet (Hobbyraum, Büro, etc..) Der Dachboden kann als weitere Abstellfläche genutzt werden. Eine Garage kann optional um EUR 20.000, erworben werden. Wohnen in Elixhausen: Sie suchen Ruhe und Erholung im Grünen und möchten dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben? Dann ist Elixhausen der richtige Wohnort für Sie. Lage: Eingebettet im Salzburger Seenland und nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt liegt der idyllische Ort Elixhausen. Die Gemeinde ist landschaftlich sanft strukturiert und von bäuerlicher Kulturlandschaft mit ihren Gehöften und Weilern geprägt. Die gute Busanbindung und die günstige Lage, 12 km zum Salzburg Airport, 10 km ins Stadtzentrum, 7 km zum Hauptbahnhof und 5 km zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord machen Elixhausen zu einem begehrten Wohngebiet. Ausstattung: Wohnzimmer ca. 19,5 m² Küche/Kochnische ca. 4,5 m² Esszimmer ca. 15 m² Vorraum EG ca. 6,5 m² Vorraum OG ca. 2,3 m² Schlafzimmer ca. 17,5 m² Kinderzimmer 1 ca. 11,5 m² Kinderzimmer 2 ca. 10 m² Bad ca. 3 m² Wirtschaftsraum inkl. Bad ca. 5 m² Loggia ca. 7,5 m² Balkon ca. 3,5 m² WC EG ca. 1,8 m² WC OG ca. 1,2 m² Keller ca. 31 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Eingebettet im Salzburger Seenland und nur 5 km nördlich von der Mozartstadt Salzburg entfernt liegt der Ort Elixhausen mit dem idylischen Ortsteil Ursprung. Die Gemeinde ist landschaftlich sanft strukturiert und von bäuerlicher Kulturlandschaft mit ihren Gehöften und Weilern geprägt. Die gute Busanbindung und die günstige Lage, 12 km zum Salzburg Airport, 10 km ins Stadtzentrum, 7 km zum Hauptbahnhof und 5 km zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord machen Elixhausen zu einem begehrten Wohngebiet. Ausstattung: Die unten angeführten Räumlichkeiten beruhen auf einem Planungsentwurf unseres Architekten. Je nach Projektfortschritt bieten wir dem Kaufinteressenten die Möglichkeit, gemeinsam mit unserem Architekten die Planung des Penthouses durchzuführen bzw. mit zu gestalten. Terrasse 66,56 m² Schlafzimmer 21,36 m² Wohn Zimmer/Küche 74,65 m² Zimmer 19,95 m² Wirtschaftsraum 7,95 m² Bad 12,94 m² WC 2,92 m² Speis 2,54 m² Diele 15,02 m² Vorraum/Flur 11,11 m² Keller 17,79m² 2 Tiefgaragenplätze, aufpreispflichtig Objekt: Modernes Penthouse mit traumhaftem Blick in unverbauter Lage von Elixhausen/Ursprung ............ Erstbezug: Top 7 Die Luxusimmobilie bzw. das Gebäude wird in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise inkl. Vollwärmeschutz) gebaut und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, welche über Fernwärme versorgt wird. Das Bad wird durch klares Design und moderner Optik geprägt und mit matt weissen Fliesen inkl. Elementen von Laufen und Kludi ausgestattet. Ganz besonders wurde auf zeitloses Design in Ausstattung, Planung und Ausführung wert gelegt. Die Terrasse wird mit frostsicheren hellgrauen Estrichplatten verlegt. Wohnen in Elixhausen: Sie suchen Ruhe und Erholung, möchten Ihre Sport- und Freizeitgestaltung in der Natur ausüben und dennoch die Nähe zur Stadt Salzburg nicht aufgeben, dann ist Elixhausen Ortsteil Ursprung für Sie der richtige Wohnort. Sonstiges: Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzüglich 20% Ust diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,56 m², Kellerfläche: 17,79 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7 Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Halle

In einem Gewerbepark nördlich von Salzburg befindet sich die Liegenschaft mit 3 Büroetagen. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich die ehemalige Kantine, die bei Bedarf wieder aktiviert werden kann. Die Flächen teilen sich auf in UG: 229 m², davon 128 m² Kantine EG: 226 m² OG: 233 m² Die Büroräumlichkeiten werden derzeit neu adaptiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine Aufteilung der Büros ist möglich. Bei Bedarf können im selben Areal auch Hallenflächen angemietet werden. Parkplätze können rund um das Gebäude in genügender Anzahl angemietet werden. Ausstattung: funktionsfähige Kantine... [Mehr]