Häuser zu kaufen mit Garten in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort, an dem sich Groß und Klein wohlfühlen- Einfamilienhaus in Oberndorf bei Schwanenstadt. Dieses ansprechend gestaltete Zuhause mit ca. 168 qm² Wohnfläche, ca. 1.148 qm² Gesamtfläche sowie 3 großzügigen Schlafzimmern bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein harmonisches Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses sind die jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhandene Küche und das Wohnzimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine gemütliche Terrasse sowie eine idyllische Gartenlaube, die zum Entspannen und Verweilen im Garten einlädt. Erdgeschoß Eingangsbereich Esszimmer Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken WC mit Waschbecken Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Obergeschoß Schlafzimmer Wohnzimmer Einbauküche Garderobe Badezimmer mit Badewanne und Dusche Kellergeschoß Lagerraum Werkstatt Wohnkeller Waschraum mit Dusche und Waschbecken Garage Eine Doppelgarage mit Stromanschluss Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der großzügige Garten mit überdachter Gartenlaube und gepflegtem Vorgarten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen und sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie in Oberndorf überzeugen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Moritz Reiss gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. DEIN ZUHAUSE vermittelt Sicherheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die attraktive Lage in Oberndorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur. Kindergarten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Schwanenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen über der Nebelgrenze im Grünen am Pöstlingberg! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze: * Haus mit 9 Zimmern und großem Garten * 248 m² WNF * Terrassen und Balkon * Erbaut 1957, saniert und erweitert 2004 * HWB 60,1 k W/h/a, EEB 37.856 k W/h/a, fGEE 1,16 * Gaszentralheizung * Isolierung * Fliesen, Teppich- und Parkettböden * genug KFZ Abstellplätze vor dem Haus * eigener Brunnen für Gartenbewässerung * Haus im Grünland * Tausch gegen ein anderes Objekt mit Aufzahlung vorstellbar * 1.249 m² Grundstück SCHÖNES WOHNEN ZUM FAIREN PREIS! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2-Zimmer-Bungalow in ruhiger / idyllischer Lage mit Blick ins Europanaturschutzgebiet am Waldrand gelegen Ideal für Singles, Paare, Ferien- oder Freizeitimmobilie Das Fertigteilhaus wurde im Jahr 2012 errichtet in Holzriegelbauweise. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Koch- Ess- und Wohnraum Große Terrasse, einladende Gartenanlage, Gartenhütte Einzelofen für Pellets, eigener Brunnen, Ortskanal Möglichkeit für die Errichtung einer Doppelgarage oder Carport. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! 2-Zimmer-Bungalow in ruhiger / idyllischer Lage mit Blick ins Europanaturschutzgebiet am Waldrand gelegen Ideal für Singles, Paare, Ferien- oder Freizeitimmobilie Das Fertigteilhaus wurde im Jahr 2012 errichtet in Holzriegelbauweise. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Koch- Ess- und Wohnraum Große Terrasse, einladende Gartenanlage, Gartenhütte Einzelofen für Pellets, eigener Brunnen, Ortskanal Möglichkeit für die Errichtung einer Doppelgarage oder Carport. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Blick in das Europanaturschutzgebiet Oichtenriede wenige Meter bis zur Salzburger Landesgrenze ca. 3 km bis nach Michaelbeuern ca. 5 km zum Grabensee in Perwang ca. 7 km zum Mattsee oder Obertrumersee ca. 6 km nach Berndorf bei Salzburg ca. 10 km nach Eggelsberg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wie neu : Ihr neues Zuhause - 5 Minuten vom Attersee - Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen Modernes Einfamilienhaus in St.Georgen im Attergau - Qualität, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau Sie träumen von einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird , möchten sich jedoch den zeit- und kostenintensiven Weg eines Neubaus ersparen? Dann bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie genau das, wonach Sie gesucht haben. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von St.Georgen im Attergau, unweit der beliebten Stöckl-Leitn, erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise, stilvolle Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugt. Hier verbinden sich modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie über viele Jahre Freude bereiten wird. Objektbeschreibung Auf einem ca. 942 m² großen Grundstück befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wie neu : Ihr neues Zuhause - 5 Minuten vom Attersee - Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen Modernes Einfamilienhaus in St.Georgen im Attergau - Qualität, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau Sie träumen von einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird , möchten sich jedoch den zeit- und kostenintensiven Weg eines Neubaus ersparen? Dann bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie genau das, wonach Sie gesucht haben. In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von St.Georgen im Attergau, unweit der beliebten Stöckl-Leitn, erwartet Sie ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise, stilvolle Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugt. Hier verbinden sich modernes Wohnen, zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität zu einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie über viele Jahre Freude bereiten wird. Objektbeschreibung Auf einem ca. 942 m² großen Grundstück befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m². Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung und Ausführung größter Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein harmonisches Wohngefühl, gepaart mit modernster Technik, gelegt wurde. Errichtet wurde das Haus von renommierten Firmen aus der Region in massiver Bauweise mit 50 cm starken Ziegeln. Die hochwertige Konstruktion sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern steht auch für nachhaltige Wertbeständigkeit. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der elegante, moderne Massiv-Eichenholztisch unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Wohnbereichs und macht ihn zum idealen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Die neuwertige Küche macht das Leben einfach und bietet alles was das Gourmetherz begehrt. Einbaumöbel von Tischlern vervollständigen das Angebot. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, zeitlose Eleganz und viele liebevoll ausgearbeitete Details. Das gesamte Haus vermittelt ein harmonisches Wohngefühl, ohne aufdringlich zu wirken - stilvoll, modern und dennoch angenehm zurückhaltend. Ausstattung Dieses Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Präzision ausgestattet. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen: Massive Ziegelbauweise (50 cm) ca. 192 m² Wohnfläche Hochwertige Verarbeitung bis ins kleinste Detail Elegante stumpf einschlagende Innentüren Sockelputz flächenbündig in die Wand übergehend Edle Holzparkett- und hochwertige Fliesenböden Großzügiger Wohn- und Essbereich Heizung kann im Sommer auch zum Kühlen verwendet werden Moderner Massiv-Eichenholztisch und großzügige Designküche Badezimmer mit Dusche, Wanne und Infrarot Kabine Ankleideraum vor dem Schlafzimmer Effiziente Erdwärmepumpe Alarmanlage mit Kamera viel Platz in der Doppelgarage Liebevoll gestalteter Garten mit viel Platz zum Entspannen auf mehreren Ebenen Anschlüsse für einen Außenpool bereits vorhanden Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die bereits vorbereiteten Anschlüsse für einen Außenpool eröffnen Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von St.Georgen im Attergau und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Stöckl-Leitn, einem bekannten Freizeit- und Erholungsgebiet. Ob Rodelspaß im Winter, Bewegung in der Natur oder gemeinsame Familienausflüge - hier genießen Kinder und Erwachsene gleichermaßen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. In 5 Min erreichen Sie fußläufig das Zentrum von St.Georgen mit perfekter Infrastrktur. Mit dem Rad sind Sie in 10 Min am See. Die Lokalbahn verbindet See und Westbahn. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Attersee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Fazit Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, stilvolle Architektur und modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen des Attergaus. St.Georgen ist weit über die Region hinaus für sein lebendiges Kulturleben bekannt. Der renommierte Attergauer Kultursommer begeistert jedes Jahr mit hochkarätigen Konzerten, Opern, Theateraufführungen und kulturellen Veranstaltungen und macht den Ort zu einem kulturellen Treffpunkt des Salzkammerguts. Ergänzt wird dieses Angebot durch die traditionsreiche Veranstaltungsreihe "Hoamat der Attergau", der Brauchtum, Musik und regionale Identität auf authentische Weise erlebbar macht. Wer Wert auf Qualität, eine ruhige Umgebung, großzügige Wohnflächen und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Haus, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein. Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen - dieses Zuhause macht es möglich. Provisionshinweis: Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. www. Zeitam See.at - Die schönsten Immobilien am See. HWB: 42 kWh/m²a Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverwertung vorbehalten. Es besteht eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeit am See Immobilien GmbH tritt als Doppelmaklerin auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00 Lage: Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Ortschaft Äpfelberg in der Gemeinde Schalchen befindet sich dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Die leichte Hanglage sorgt für eine besonders schöne Aussicht und bietet einen herrlichen Fern- und Gebirgsblick. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², einer Grundfläche von 685 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie viel Platz für die ganze Familie. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Vollkeller, eine Einzelgarage sowie zusätzliche Freifläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit Essbereich, Speis und Einbauküche. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen bietet direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Südbalkon. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiterer Dachbodenraum über der Garage zur Verfügung, der sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Im Keller befinden sich die Pelletheizung sowie drei praktische Abstellräume. Von einem der Kellerräume gelangen Sie direkt in den Garten, was zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Bushaltestelle sowie weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Mattighofen liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren, mit einem Startpreis von Euro 275.000. angeboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Lichtenegg. Großes Grundstück, sehr viel Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten oder für eine große Familie. Das Haus (EG) wurde ursprünglich in den 1950ern errichtet, in den 1960ern aufgestockt und die Garage errichtet, 1987 wurden die Bäder neu installiert und nochmals umgebaut. Der Zustand ist dem Alter entsprechend. Aufteilung. Keller: 1 Raum , EG und OG je eine Wohneinheit (Aufteilung siehe Plan). Im Zubau befindet sich ein großer Geräteraum, der vom EG und OG begehbar ist, sowie der Heizraum Gaszentralheizung, Kunststofffenster, gedämmte Fassade, teilweise Parkettböden Da es sich um einen Verlassenschaftsverkauf handelt, gibt es keine Abrechnungen über Betriebs-und Heizkosten, diese werden dem Durchschnitt entsprechen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Frankenburg: kleines Haus in ruhiger Lage, nur 23 Km von Attersee entfernt Baujahr 1937 Holzbauweise Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62 Frankenburg: kleines Haus in ruhiger Lage, nur 23 Km von Attersee entfernt Baujahr 1937 Holzbauweise Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause im schönen Kirchschlag bei Linz, einem aufstrebenden Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit bietet. Diese Immobilie im Erstbezug ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Tage in diesem modernen Zuhause verbringen, das mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design ausgestattet ist. Hier erleben Sie nicht nur den Komfort eines neuen Zuhauses, sondern auch die Vorzüge einer idealen Lage. Starten Sie Ihren Tag außergewöhnlich mit einem unglaublichen Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz und genießen Sie die jede extra Sonnenstunden über der Nebelgrenze. Entdecken Sie unsere modernen Reihenhäuser, die in hochwertiger schlüsselfertiger Ausführung übergeben werden. Jedes einzelne Haus wird unter höchster Präzision und Liebe zum Detail von dem renommierten Linzer Bau-Unternehmen Redl Bau GmbH errichtet. Kirchschlag bei Linz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt bringt. Der Bus hält direkt vor der Tür und sorgt dafür, dass Sie stets mobil sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Gasthaus, Arzt, Schule oder Kindergarten - hier sind Sie bestens versorgt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders schätzen, während Singles und Paare von der praktischen Erreichbarkeit aller notwendigen Dienstleistungen profitieren. Ein Supermarkt ist ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ruhige Atmosphäre von Kirchschlag lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur beim Verweilen im Freien. Hier erleben Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie im Erstbezug ist perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit viel Platz in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Übersicht der Wohneinheiten: Typ/Bezeichnung: Reihenhaus A Grundfläche: 432 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 639.000 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus B Grundfläche: 352 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 599.900 € exkl. AK *** Verkauft Typ/Bezeichnung: Reihenhaus C Grundfläche: 320 m2 Nutzfläche: 192 m2 Wohnfläche: 145 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 591.900 € exkl. AK Typ/Bezeichnung: Reihenhaus D Grundfläche: 287 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 564.450 € exkl. AK Typ/Bezeichnung; Reihenhaus E Grundfläche: 360 m2 Nutzfläche: 180 m2 Wohnfläche: 137 m2 Garagenstellplätz: 2 Preis: 568.150 € exkl. AK *** Verkauft Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Kirchschlag bei Linz! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Immobilienprojekt liegt in der charmanten Gemeinde Kirchschlag bei Linz, umgeben von einer malerischen Landschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule sowie einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte und eine Bank sorgen für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen bestens gegeben. Hier genießen Sie Lebensqualität und Bequemlichkeit! Der attraktive Panoramablick über die Landeshauptstadt Linz rundet dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Ostermiething... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Aurolzmünster Ideale Gelegenheit für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial Im Herzen von Aurolzmünster befindet sich dieses um ca. 1900 errichtete Wohnhaus in zentraler Lage und bietet aufgrund seiner bestehenden Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten , die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen: Erdgeschoss: ca. 85 m² Wohnung Obergeschoss: ca. 35 m² Wohnung Obergeschoss: ca. 60 m² Wohnung Ein Teil der notwendigen Arbeiten wurde bereits durchgeführt. Unter anderem wurden Innenputz, Elektroinstallationen, Bäder und Innentüren teilweise erneuert . Dadurch bietet das Objekt eine gute Grundlage, um die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich besonders für: Anleger , die mehrere Wohneinheiten zur Vermietung schaffen möchten Mehrgenerationenwohnen , bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können Eigennutzer , die eine Wohnung selbst bewohnen und weitere Einheiten vermieten möchten Käufer, die ein bestehendes Gebäude schrittweise fertigstellen und dadurch individuell gestalten möchten Ausstattung & Gebäudemerkmale 3 Wohneinheiten ca. 85 m² + 35 m² + 60 m² Gas-Zentralheizung kleiner Garten zentrale Lage im Kerngebiet von Aurolzmünster Innenputz teilweise erneuert Elektroinstallationen teilweise erneuert Bäder teilweise erneuert Innentüren teilweise erneuert ursprüngliche Holztramdecken Baujahr/Errichtungsjahr ca. 1900 Zentrale Lage mit kurzen Wegen Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Aurolzmünster . Durch die zentrale Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zentraler Lage und bereits begonnenen Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Ihr Vorteil Hier besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und dabei unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte umzusetzen. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Ostermiething... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haben Sie großen Wohn/Platzbedarf auf einer übersichtlichen Grundfläche? Dann wäre diese Liegenschaft was für Sie! Das Haus wurde 1967 errichtet, aber in den letzten Jahren ständig renoviert und saniert. Die jetzige Eigentümerfamilie bewohnt derzeit 3 Wohneinheiten (2 mit jew. ca. 80 m² und eine größere mit ca. 120 m²). Die ca. 80 m²-Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, die größere Wohnung hat 6 Zimmer zur Verfügung. Auch ein Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie ist möglich, da die Einheiten in unterschiedlichen Stockwerken liegen. Als Investor können Sie die Wohneinheiten mit relativ wenig Aufwand trennen und an 3 verschiedene Parteien vermieten. Die erzielbare Rendite liegt unseres Erachtens über 4 %. Der Stromverbrauch ist den jeweiligen Einheiten zuordenbar, die Heizkosten für die Gasheizung ist zentral ablesbar. Das Haus wurde in den letzten Jahren auf den aktuellen Wohnstandard adaptiert. Vollwärmeschutz, neue Dacheindeckung (2021), Fenster, Sanitäranlagen, Haustüre, neue Radiatoren, Innentüren Böden wurde alles erneuert. Außen wurde eine neue Stützmauer (weil Hanglage) errichtet. Der kleine Garten wurde um einen Rundpool erweitert. Zur Liegenschaft gehören auch eine Terrasse (wird derzeit als Abstellfläche für 4 Autos genutzt) und 2 Garagen. Gegenüber befinden sich weitere 2 öffentliche Parkplätze. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt nur ca. 300 m entfernt. Der Kindergarten und die Schulen (VS, NMS) sind ca. 500 m entfernt, das Zentrum von Lambach ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar - also beste Infrastruktur! Sollte diese Immobilie Ihren Anforderungen entsprechen vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Hrn. Christian Butz. Fordern Sie jedoch zuerst ein Exposé an, um sich mit den baulichen Gegebenheiten anhand eines Planes einzulesen. Folgen Sie den nachstehenden Link, um die Immobilie näher kennenzulernen und alle Details inklusive eines Videos einzusehen. Das Immobilienvideo ist auf der Homepage ganz unten ersichtlich. Lambach - Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Flutra Immobilien - mit über 20 Jahren Berufserfahrung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]