Häuser zu kaufen mit Garten in Oberösterreich

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer modernen und ruhigen Neubausiedlung in Mühlheim am Inn entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Nur wenige Schritte vom idyllischen Badesee entfernt genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen kombinieren möchten. Highlights der Immobilie Neubau / Erstbezug - Fertigstellung 2023 Ca. 400 m² Grundstück Großzügige Wohnflächen auf 2 Ebenen Moderne Luftwärmepumpe (Panasonic) Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige 3-fach REHAU Kunststofffenster Elektrische Rollläden Massive Bauweise mit 20 cm Außendämmung Große Sonnenterrassen Garage mit elektrischem Garagentor Ruhige und dennoch zentrale Lage Bevorzugtes Wohngebiet Badesee fußläufig erreichbar Wohnen mit Stil & Komfort Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten - perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer mit Dusche. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Bauweise verleihen dem gesamten Haus eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Energieeffizient & Zukunftssicher Die Immobilie wurde mit Fokus auf modernes und nachhaltiges Wohnen errichtet: • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Hochwertige Wärmeschutzverglasung • Moderne Dämmung • Energieeffiziente Bauweise Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage in Seenähe zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ENGERWITZDORF: IHR WOHNGLÜCK in AUSSERTREFFLING - WOHNHAUS ca.130 m² Wohnfläche + Nebenräume + Garage + Teilunterkellerung Sie wissen bereits, dass die Suche nach einem leistbaren Grundstück in guter Lage sehr schwierig sein kann ? Wenn auf diesem ein Haus errichtet wurde, welches bewohnbar und das Ganze preiswert ist, haben Sie eigentlich Ihr Wohnglück bereits gefunden - Daher sind SIE sind hier richtig - LEISTBAR ? KALKULIERBAR Dieses gepflegte Wohnhaus (Erstbezug Anf. 70er Jahre, tlw. Modernisierungen zw. 2010-2021) befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca.130 m² + Nebenräume + Garage Teilunterkellerung Die sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung wird Sie begeistern und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohnglück. -Teilkeller/Garage Ebene 1: -Diele -Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem angrenzenden Garten -Zimmer -Zimmer -Abstellraum + Stauraummöglichkeit -Badezimmer/WC Ebene 2: -Diele -Wohnzimmer + Balkon -Küche -Zimmer -Zimmer -Badezimmer/WC Der Wohnbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine offene Atmosphäre, welcher eine nahtlose Verbindung zur Terrasse mit der anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichtete Gartenfläche darstellt. Für die ganze Familie gibt es hier ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, zum Spielen, zur Entspannung und zum genießen. Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist. Hervorzuheben ist noch die zeitnahe Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz bzw. Urfahr Katzbach/Dornach in nur wenigen Minuten - Insbesondere das Bildungsquartier im Radius der Universität JKU, Science Park, Europagymnasium, HLW, Handelsakademie und Handelsschule Linz-Auhof, etc. Auch sämtliche (öffentliche) Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.. sind zeitnah erreichbar. Unzählige Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen vor der Haustüre zu Füßen (Wandern, Laufen, Nordic Walken, Mountainbike-Touren, etc.) Auch das beliebte Freizeitparadies beim Pleschinger See sowie entlang der Donau ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich IHR EIGENES WOHNHAUS... Eine Investition in Ihre Lebensqualität... Mit Sicherheit Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé ü... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und solche, in denen man sich fünf Minuten nach dem Betreten schon vorstellt, wo der Weihnachtsbaum stehen würde. Dieses hier gehört zur zweiten Sorte. Irgendwo in Laakirchen, in einer Siedlung, die noch so ist wie Siedlungen früher waren ? ruhig, grün, mit Kindern auf der Straße und Nachbarn, die grüßen ? steht dieses Eckreihenhaus. Es macht keine große Show. Es muss das auch nicht. Man merkt beim Reinkommen sofort, dass hier jemand gerne gelebt hat. Dass das Haus gepflegt wurde, weil man es mochte. Nicht weil man es verkaufen wollte. Drinnen ist es hell. Heller als man erwartet. Die Fenster holen sich das Licht, als hätten sie es darauf angelegt. Küche, Essen, Wohnen ? alles eines. Man kann vom Herd aus ein Gespräch führen, ohne rufen zu müssen. Das klingt nach einer Kleinigkeit, ist es aber nicht. Draußen wartet ein Garten, der sich anfühlt wie eine gute Entscheidung. Nicht zu groß, dass man jeden Samstag schuftert. Nicht zu klein, dass die Kinder sich auf den Zehen stehen. Sonnenplatz, Terrasse, Eckgrundstück ? im Sommer will man hier nicht mehr rein. Und ja, es gibt einen Keller. Einen richtigen. Was man daraus macht, ist die eigene Sache ? Fitnessraum, Hobbyraum, das Chaos, das oben nichts verloren hat. Die Möglichkeiten sind jedenfalls da. Wer heute von zuhause arbeitet, weiß wie selten es ist, ein Haus zu finden, das das wirklich trägt. Hier gibt es Rückzug. Echten. Nicht die Küche mit Kopfhörern. Das Haus ist in einem Zustand, der einem das Renovieren erspart. Luftwärmepumpe, Kamin, alles laufend modernisiert. Man muss hier nicht planen und sanieren. Man kann ankommen. Auf einen Blick: ca. 123,78 m² Wohnfläche ca. 109 m² Gartenfläche Sonnige Terrasse ca. 45,88 m² Großzügiger Keller mit viel Potenzial Garage + zusätzlicher Stellplatz Luftwärmepumpe & Kamin Gepflegter, modernisierter Zustand Ruhige Siedlungslage, familienfreundlich Ideal für Homeoffice, Familien und alle, die Ruhe zu schätzen wissen Manche Häuser kauft man. In manche kehrt man einfach heim. Preis: EUR 394.000,- HWB: 109 kWh/m2a Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Familienfreundliche und gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem, idylisch angelegtem Eigengarten in Oberbaumgarten zu verkaufen! Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich im Erdgeschoss, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus sind nahezu alle Räume dieser Ebene zentral erschlossen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Wintergarten, eine optisch abgetrennte, neuwertige Einbauküche der Marke HAKA inklusive hochwertiger Elektrogeräte, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene. Im Dachgeschoss erstreckt sich Ihr privater Rückzugsort mit einem großzügigen Elternschlafzimmer samt Schrankraum sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zur lichtdurchfluteten Galerie. Ein großzügiges Büro, ein modernes Badezimmer inkl. Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Das Kellergeschoss bietet neben einem großen Hobbyraum auch klassische Kellerräumlichkeiten wie eine Waschküche, einen Heizraum und Lagerräume, welche sich ideal als Abstellfläche anbieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, liebevoll gestaltete Eigengarten mit eigenem Teich, der an warmen Tagen eine idyllische Rückzugsoase im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. AUFTEILUNG: Erdgeschoß: -Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten - Küche - Windfang - Diele - WC Obergeschoß: - 2x Kinderzimmer mit Zugang zur Galerie - Badezimmer - Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum - Gang - separates WC - Arbeitszimmer/3. Kinderzimmer Kellergeschoß: - Hobbyraum - Waschküche - Heizraum - Tankraum - 2x Abstellraum - Gang Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. 1998 errichtete Doppelgarage, über der sich ein zusätzlicher Raum befindet, der sich ideal als Partyraum oder Hobbybereich nutzen lässt und über eine direkt dem Haus angrenzende Einzelgarage. Zusätzlich stehen ca. 4 weitere Freistellparkplätze für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreu... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haag am Hausruck, Oberösterreich! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 339 m² ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, die vielseitig genutzt werden können ? ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Drei moderne WCs und zwei stilvolle Badezimmer sorgen für viel Bequemlichkeit im Alltag. Der Weinkeller und der liebevoll angelegte Garten garantieren Ihnen gemütliche Stunden im eigenen Heim. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort, ideal für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der Grünblick vom Garten aus entspannt Sie in Ihrer wohlverdienten Freizeit. Direkt vor Ihnen befindet sich der Hausruckwald, welchen Sie auch für Ihre Freizeitaktivitäten nutzen können. Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die zentrale Heizung mit Fernwärme garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Genießen starten können. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Orte gelangen. Durch den Autobahnanschluss Haag erreichen Sie jedoch auch ganz einfach entfernter liegende Ziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei ? alles leicht erreichbar und somit ideal für Familien und Berufstätige. Der Kaufpreis von 439.000,00 ? bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges, gut ausgestattetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Lage zu erwerben, das sowohl als Wohnraum für mehrere Generationen als auch als renditestarke Investition genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Haag am Hausruck wartet auf Sie!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Haus lebt von seiner durchdachten Aufteilung über drei Etagen ? ergänzt durch einen vollwertigen Keller als zusätzliche Nutzfläche. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt. Hier spielt sich das tägliche Leben ab ? mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Kachelofen sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum besonders wohnlich. Barfuß durchs Gras, Zeit im Grünen, eigene Beete gestalten oder einfach den Tag ausklingen lassen ? genau so wird Ihr Sommer aussehen. ? Ca. 150 m² Wohnfläche + Keller ? genug Platz für alle ? Offener Wohnbereich mit Kachelofen ? zentral & verbindend ? 3 Schlafzimmer + Schrankraum ? Rückzug für Groß & Klein ? 2 Bäder einmal mit Dusche & einmal mit Badewanne ? praktisch im Familienalltag ? Ausgebauter Dachboden ? perfekt für Homeoffice oder Hobby ? Terrasse, Garten & Balkon ? draußen genauso gut wie drinnen Barfuß durchs Gras, Zeit im Grünen und lange Abende auf der Terrasse ? so wird der Sommer hier. Tür auf, ankommen, wohlfühlen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser Bungalow mit zwei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in Ried im Innkreis und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Die erste Wohneinheit wurde ca. 1950 in Holzbauweise errichtet. Im Jahr 1962 erfolgte ein Anbau in Massivbauweise, wodurch eine zweite Wohneinheit geschaffen wurde, diese sind durch den Keller verbunden. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 92 m². (Feuchtigkeit vorhanden) Zusätzlich steht eine Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der idyllische, südseitig ausgerichtete Garten mit Gartenhütte, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Die Wasserversorgung ist über die Ortswasserleitung gewährleistet. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Erneuerung der Wasserleitungen Erneuerung der Heizungsleitungen und Heizkörper Sanierung der Badezimmer Austausch der Innentüren Neue Haustür Erneuerung der Fenster und der Terrassentür Teilweise neue Innenböden Erneuerung der Küche in der 1. Wohneinheit Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: W1: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit WC W2: Vorraum/Garderobe, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die großzügige Grundstücksgestaltung sowie das Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

# Lage # Gemütliches, renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit wunderbarem Garten sucht neue Bewohner: innen! Es befindet sich in angenehmer, stadtnaher Siedlungslage! "Gleich in der Stadt" & doch sofort "im Grünen"! Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung/Krankenhaus,...mit dem Rad oder mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar! # Details zum Haus # Das massiv erbaute Gebäude dürfte in den 1930ern errichtet worden sein und wurde bis in jüngster Zeit von seiner Besitzer: innenfamilie bewohnt. Viele Bäume sowie Blumen- & Gemüsebeete haben den weitläufigen, ebenen Garten geziert. Aufgrund des Alters der Besitzerin wurde die Nutzung zurückgefahren. Ob ein Bauplatz für ein neues Gebäude oder eine umfassende Sanierung...eine angenehme Wohnlage wartet in jedem Fall hier auf Sie! Wohnen auf einer Ebene in schöner Lage war aber das Thema hier! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen ? gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen - machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Kaufgelegenheit! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 20 Das Haus 13 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Potenzialwunder in zentraler Lage: Ihr neues Projekt in Kremsmünster Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses charmante Wohnhaus in zentraler Lage von Kremsmünster bietet Ihnen auf ca. 167 m² Wohnfläche ungeahnte Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, als praktisches Zweifamilienhaus oder für das harmonische Zusammenleben von zwei Generationen - hier findet jeder seinen Platz. Die Highlights auf einen Blick: + Viel Platz für Ideen: Insgesamt 6 Zimmer plus ein zusätzlicher Hobbyraum bieten Raum für Büro, Gäste oder Hobbys. + Flexibilität: Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten. + Frischluft genießen: Eine großzügige 28 m² Terrasse sowie ein 10 m² Balkon laden zum Entspannen ein. + Stauraum & Fuhrpark: Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine praktische Gartenhütte für Gartengeräte und Werkzeug. + Zukunftssicher: Ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits direkt an der Grundstücksgrenze bereit. Zustand & Technik: Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für Modernisierer. Ein entscheidender Schritt wurde bereits getan: Das Dach inklusive Kaltdach-Konstruktion wurde bereits renoviert. Geheizt wird komfortabel und umweltfreundlich via Fernwärme. Nutzen Sie die Chance, den Innenausbau exakt nach Ihrem Geschmack und aktuellen energetischen Standards zu realisieren. Wird dies ihre neue Reise?! Kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschulse, die Neue Mittelschule sowie das Gymnasium sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, der Eurospar sowie der Hofer sorgen für Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt lediglich zwei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in fünf Gehminuten zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnerlebnis auf einer Ebene - NEUBAU 2023 - Zeitlos, eleganter Bungalow mit Doppelgarage Das 2023 erbaute Ziegelmassiv" ETZI" Haus (50 cm Hochlochziegel) mit Flachdach und einem Aha Effekt in Form eines Wohnerlebnisses von 112 m2 auf einer Ebene entspricht all dem, was man sich unter einem zeitlos eleganten Bungalow vorstellt. Hochwertige Materialien gepaart mit durchdachter Raumgestaltung und effizienter Haustechnik sorgen für ein traumhaftes Zuhause und bieten Ihnen und Ihren Liebsten auch den notwendigen Freiraum sowie gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in ein geräumiges, knapp 50 m2 großes Wohnzimmer samt Essbereich, integrierter Markenküche sowie offener Herdstelle. Die Küche wahrlich eine Augenweide, das elegante Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Ein Gästezimmer, Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit barriererfreier Dusche, eine separate Toilette samt Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik und das einladende Entree vervollständigen diesen modernen und vorallem zeitlosen und neuwertigen Bungalow. 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüre sowie elektr. Raffstores sind weitere Attribute dieses Zuhauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre beiden PKW´s. Die Zufahrt sowie Einfriedung-Umzäunung müsste noch vom Käufer fertig gestellt werden und lässt Ihnen freien Spielraum. Auch der Garten sorgt aufgrund seiner idealen Maße für Entspannung und bietet genügend Platz für Grillparties und Familienfeiern. Weitere Hardfacts wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung, Netzwerk-Verkabelung, Glasfaser im Objekt, Leerverrohrung für PV Anlage vorinstalliert, und vorallem.... ERSTBEZUG! Ein wahres Schmuckstück mit einem großzügigem und gemütlichem Wohnerlebnis auf einer Ebene. Bei Interesse an diesem exklusiven Bungalow am Ortsrand von Krenglbach vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS im Ort, NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Buchkirchen, Schallerbach oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte im Ort; Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops in Buchkirchen, Schallerbach oder Wels. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haiding- Krenglbach nur wenige Fahrminuten entlegen; Wels Bahnhof ca 18 Fahrminuten; Anschluss an Autobahn wahl... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Wohlfühl-Zweifamilienhaus mit ca. 310 m² Wnfl. (zwei getrennte Wohneinheiten - EG ca. 140 m², OG ca. 125 m²) auf ca. 1.116 m² Grund mit großem Keller, großer Terrasse, zwei Carports sowie zusätzlichen Stellplätzen. Sie residieren in einer idyllischen, sonnenverwöhnten Lage zwischen Schwanenstadt und Attnang-Puchheim, am Rande einer ansprechenden Siedlung mit viel Grün in der Umgebung. Im EG begrüßt Sie das herrlich große Wohnzimmer, ein großes Büro und der Essbereich mit angrenzender Küche. Auch ein modernes Bad (mit Dusche, Badewanne) sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind hier zu finden ? viel Platz für gemeinsames Erleben. An sonnigen Tagen laden der traumhaft angelegte Garten mit Schwimmteich, verschiedene Sitzgelegenheiten und eine große Terrasse zum Grillen und Chillen ein. Im neuwertigem OG (DG) empfängt Sie eine offene Küche, ein XL-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, ein großes Bad (Dusche, Fenster), ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Große Panoramafenster fluten den Wohn-Essbereich mit Licht und setzen die Aussicht perfekt in Szene. Das OG wurde von 2023 bis heute professionell ausgebaut, als Wohnraum gestaltet und seither noch nicht bewohnt. Erstbezug des Hauses war 1984, 2017/2018 wurde es saniert und modernisiert, von 2023 bis heute wurde das OG ausgebaut. Eine Fußbodenheizung, tlw. Wohnraumlüftung, tlw. Insektenschutzgitter und die Wasserversorgung über eine Wassergenossenschaft sind weitere Highlights. Profitieren Sie von sehr niedrigen Betriebskosten und genießen Sie die Sonne beim Baden im Schwimmteich - was will man mehr! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses charmante Familienrefugium zu zeigen! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem... [Mehr]