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#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Nähe Angerner Straße, Helmahof Bahnhof, Ofnerstraße, Adalbert Stifter-Gasse Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 274,56 m², Gesamtfläche: 274,56 m², Freifläche: 128,93 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,44 m², Gartenfläche: 103,45 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN in Deutsch Wagram- Helmahof, Sebastian Kneipp Gasse 45 3 Einfamilienhäuser sowie 2 Doppelhaushälften in Traumhafte Umgebung. Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE IHRE Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer tollen Siedlungslage von Deutsch Wagram. Wohnen mit Stil und Flair.! Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, Terrasse, Loggia, einfach ein Fundament für Jahrzehnte. Die durchdachten Grundrisse mit einer Wohnnutzfläche inkl. Keller von 150 bis 155 m², teilen sich auf 2 Geschosse plus Den Keller auf. Die je Haus zugeordnete Gärten wischen 59 m² und 194 m² Fläche, sowie je eine Terrasse pro Haus mit Blick In Ihren Garten versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Jedes Haus verfügt über einen Keller. Die 3 EFH verfügen in jedem Zimmer über einen Balkon. Grillen auf Ihrer eigenen Terrasse. Eine Wohnküche mit 43 m² sowie perfektem Licht zu jeder Tageszeit ist wahrhaft selten zu finden. Lust mit dem Rad einen Ausflug zu unternehmen, oder trinken Sie lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse. Ihre Einkäufe hier für erledigen Sie gleich direkt im Ort. Der Mo So Markt ist nicht weit- 800 Meter- . Alle Nahversorger, Banken, Café und natürlich auch Schulen befindet sich im Ort. Durch die zwei PKW-Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus gestalten sich Ihre Wege äußerst kurz und praktisch. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Ku? hlfunktion fu? r den Sommer nachrüstbar. Zur kompletten Ausstattung geho? ren, selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüße aber auch hochwertige 3 fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche, sowie ein WC und die Stiege zum Keller. Im 1. Obergeschoss 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Im Keller befindet sich ebenfalls ein eigenes Bad mit WC, Dusche und Waschtisch, sowie der Technikraum und Der Lagerraum. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden mit Blick in Ihren Garten.? Die Fertigstellung ist mit Anfang 2022 geplant. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an.! Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie sehr schnell in Wien. Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft-/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung 2 Autoabstellplätze Internorm Kunststoff-Fenster (oder gleichwertig) mit 3-fach Isolierverglasung - Wärmeschutz. Fenster von Aufenthaltsräumen werden mit außenliegenden Rollläden ausgeführt Großzügige Außenflächen Keller Wäscheabwurfschacht Uvm. Die Übergabe im Belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen Ihre Ausstattung individuell anzupassen. Ein Schlüsselfertigpaket können wir gerne über eines unserer Partnerunternehmen anbieten.! Hausaufteilung Top 3: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, großzügige Wohnküche und der Ausgang auf die Terrasse und dem schönen Eigengarten. Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer Badezimmer und Balkon), zweites Badezimmer. Im KG befindet sich ein großer Hobbyraum, Technikraum/Waschküche, Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnnutzfläche EG und OG: ca. 97,18 m² Keller: ca. 52,79 m² Summe WNFL: ca. 149,97 m² Balkonfläche 1: ca. 7,19 m² Balkonfläche 2: ca. 7,19 m² Balkonfläche 3: ca. 4,50 m² Terrassenfläche: ca. 33,60 m² Gartenfläche: ca. 58,32 m² Grundanteil inkl. Stellplätze: ca. 166 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 470.000, €. Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Den Bahnhof Deutsch Wagram erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten, zu Fuß in 18 Minuten. In wenigen 100 Metern beim nächsten Bus, 1900 Meter zum Bahnhof Deutsch Wagram. In nur 12 Minuten sind Sie von Helmahof- Deutsch Wagram bei der U1 Leopoldau.!! Auch der Kindergarten, die Volkschule, sowie die Musikschule sowie Billa, Spar, Hofer, Frisör, Schulen, die Kirche, Banken, ein Fachmarktzentrum, etc. befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,61 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNEN in Deutsch Wagram- Traumhafte Umgebung!!! Hier wird das Wohnen zum Genuss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Deutsch Wagram, Gottlieb Fichte-Gasse, Lokalbahnhof Helmahof S1, Bockfließerstraße Objektnummer: 496916... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Zum Kauf gelangt eine helle 6 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Deutsch-Wagram. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen. Durch das im Erdgeschoss gelegene Foyer gelangen Sie in die Wohnküche, welche sich mit ihrer hochwertigen Einbauküche in Farbton und Stil harmonisch in den Raum einfügt. Ein großer Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Auf der selben Ebene befinden sich noch ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Fliesenbad. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern, welche über Bäder en Suite verfügen. Die Wohnung besitzt einen schönen Parkettboden, der ihr ein angenehmes Ambiente verleiht. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit einen Garten mit 200m2 dazu zu erwerben. Preis auf Anfrage. Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Wien, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5. Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum Wiens sowie der Hauptbahnhof sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (€ 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (€ 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

WOHNEN am Rande von Deutsch Wagram - 2 Doppelhaushälften, sowie 1 Einfamilienhaus mit Grünblick. Traumhafte Umgebung. Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Deutsch Wagram. Wohnen mit Flair! Die großzügigen und durchdachten Grundrisse teilen sich auf 2 Geschosse auf. Die je Haus zugeordneten Gärten und die beiden Terrassen je Haus mit Grünblick, versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wa? rmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ist eine Ku? hlfunktion fu? r den Sommer nachrüstbar. Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist gemacht. Zur kompletten Ausstattung geho? ren selbstversta? ndlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüße aber auch hochwertige Kunststofffenster innen weiß - außen anthrazit mit Rollläden. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an! Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie sehr schnell in Wien. Zo? gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! Coole Lage, tolle Umgebung Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung sehr große Wohnküche mit Fenstern an 3 Seiten Hochwertiger Ziegel Massivbau NÖ Wohnbauförderung möglich praktischer Garten Zwei PKW Stellplätze je Haus in der Anlage Abstellraum/Technikraum im EG Büro im EG offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss (13, 13 und 21 m²) 2 Badezimmer südseitige Terrasse im EG Sonnenterrasse im 1.OG Vorbereitung der Klimaanlage Aufteilung Haus 2: Sie betreten das Erdgeschoss im Vorraum, rechts von Ihnen befindet sich das WC mit Handwaschbecken, sowie der Technikraum. Vom Vorzimmer aus links gesehen, gelangen Sie in ein kleines 8,04 m² Zimmer, perfekt um ein Büro darin unterzubringen. Sie gehen weiter geradeaus und stehen nach wenigen Schritten in der wunderschönen Wohnküche mit unglaublichen 58,33 m², in welchem sich das offene Stiegenhaus befindet. Tageslicht fällt durch ein Fenster auch bei schlechtem Wetter ins Haus. Eher rechts sehen Sie den idealen Bereich für Ihre Sitzgruppe. Die großen Glasflächen mit Blick in den Garten, Sie werden begeistert sein. Geniessen Sie ein Gutes Glas Wein mit Freunden. Im Obergeschoss erschlossen über eine Treppe mit Fenster befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC und ein Master Bedroom- 20,67 m² mit Schrankraum, einem eigenem Badezimmer mit Dusche. Jedes der drei Zimmer verfügt über einen Ausgang auf eine der beiden Balkone/ Terrassen Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt 141,55 m², die Größe der Terrassen belaufen sich auf 31,67 m², der Balkon auf 3,84 m². Der Garten ist übrigens nach Südwest ausgerichtet. Der Garten hat eine ideale Größe und verfügt über 86, 30 m² Fläche. Platz für den Grill, ein Hochbeet und natürlich auch die Schaukel Ihrer Kinder. Erdgeschoss: Vorraum - 5,06 m² Getrenntes WC - 1,96 m² Technik-/Abstellraum - 6,10 m² Büro - 8,04 m² Wohnküche - 58,33 m² Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und WC - 6,37 m² Schlafzimmer mit Balkonzugang - 12,70 m² Schlafzimmer 2 mit Terrassenzugang - 12,69 m² Schlafzimmer 3 mit Terrassenzugang - 20,67 m² Badezimmer mit Dusche und WC - 5,86 m² Infrastruktur: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß). Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R. Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt. Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 24,46 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreise beläuft sich auf 415.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Top Bahn Anbindung nach Wien, traumhafter Garten und 2 Terrassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Bahnhof Helmahof, Strasshof, Golfclub Bockfließ Objektnummer: 496637... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Infrastruktur: Den Bahnhof Deutsch Wagram erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten, zu Fuß in 18 Minuten. In wenigen 100 Metern beim nächsten Bus, 1900 Meter zum Bahnhof Deutsch Wagram. In nur 12 Minuten sind Sie von Helmahof- Deutsch Wagram bei der U1 Leopoldau.!! Auch der Kindergarten, die Volkschule, sowie die Musikschule sowie Billa, Spar, Hofer, Frisör, Schulen, die Kirche, Banken, ein Fachmarktzentrum, etc. befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt zwischen 28,39 bis 32,12 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreise: Die Kaufpreise der Häuser belaufen sich auf 445.000, ? bis 470.000, ?. Im Kaufpreis sind 2 Pkw-Stellplätze inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in Zentraler Lage von Deutsch-Wagram mit einer Wohnfläche von 128 m2, die sich auf zwei Ebenen erstreckt, sowie einer Terrassen- und Gartenfläche von ca. 120 m2. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Badezimmer mit WC sowie eine Loggia. Kurzbeschreibung: • Doppelhaushhälfte • Ziegelmassivbauweise (Wienerberger) • Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) • Fußbodenheizung - für gleichmäßige Wärme in allen Räumen • Dreifach isolierte Fenster, elektrische Rolladen mit integrierten Insektenschutz; Große Hebeschiebetür im Wohnzimmer • Vollwärmeschutzfassade • E-Ladestation • Elektrisches Einfahrtstor • Eigengrund • Sehr privat - komplett eingezäunt/gemauert • Sämtliche Anschlüsse bezahlt • Sehr niedrige Betriebs- und Energiekosten Nur noch eine Haushälfte verfügbar! Top 1 ist bereits verkauft. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für den Käufer. Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Makleranrufe sind unerwünscht!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gelangt zum Verkauf die letzte Doppelhaushälfte in Bad Deutsch-Altenburg. Die Wohnfläche beträgt 128 m2, das Haus teilt sich in 5 Zimmer auf 2 Etagen. Zum Haus gehört ein sonniger Garten in Größe von 83 m2. Die Fenster sind aus Kunststoff mit elektrischen Außenrollos, es gibt eine Vorbereitung für Kamin, die Bodenheizung erfolgt durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Haus befinden sich alle Anschlüsse außer Gas. Zum Haus gehört 1 Parkplatz und eine Terrasse von 18m2. Außen befindet sich ein Schiebetor mit Fernbedienung. Es handelt sich hier um ein Privatareal. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand verkauft. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus in besonders guter Lage in Bad Deusch-Altenburg - nur etwa 30 Minuten von Wien entfernt! Die Liegenschaft ist in grundbücherlich in zwei Grundstücke unterteilt, auf einem davon befindet sich das Haus, das zweite Grundstück ist nur mit einer Gartenhütte bebaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m2 auf zwei Ebenen. Diese unterteilt sich im Erdgeschoß in einen zentralen Vorraum, ein Badzimmer mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoß befindet sich aktuell nur ein Zimmer. Das restliche Dachgeschoß ist aktuell nicht ausgebaut und bietet noch die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Der Keller bietet weitere rd. 15 m2 nutzbarer Fläche. Das Grundstück ist 502 m2 groß und genießt eine südliche Ausrichtung! Der großzügige Garten lädt zu manchen Grillereien und zum Verweilen ein. Das Haus wurde in den 80er Jahren umgebaut und im Zuge dessen komplett renoviert. Seither wurde es sehr gut gepflegt und erhalten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Der Öltank befindet sich unterirdisch außerhalb des Hauses im Vorgarten. Der Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht. Lage Die Kurgemeinde Bad Deutsch-Altenburg bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die beiden Hauptstädte Wien (ca. 30 Minuten bis zur Stadtgrenze) und Bratislava (ca. 10 Minuten) sind mit dem PKW schnell erreichbar. Mit der S-Bahnlinie S7 gelangen Pendler bequem nach Wien. Im benachbarten Hainburg an der Donau befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Outlet-Center in Parndorf ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet mit über 160 Shops ein wahres Einkaufserlebnis. Für Kultur-Begeisterte bietet Carnuntum oder etwa Schlosshof sehr schöne Ausflugsgelegenheiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Kit Paket - Freifinanzierte Wohnhäuser mit Garten Zum Verkauf stehen insgesamt 4 gut geplante, freifinanzierte Reihenhhäuser sowie 2 Doppelhäuser provisionsfrei für den Käufer! Die Übergabe erfolgt als Basishaus OHNE Küche voraussichtlich noch im Sommer 2021. Auf der Bodenplatte (ohne Keller) werden Fertighäuser in Holzriegelbauweise errichtet. Die Häuser in der Basisausführung sind außen fertig (verputzt, abgedichtet, eingedeckt, mit Fenster und Eingangstüre) und innen die Wände zum verspachteln fertig. Zusätzlich werden sämtliche Elektroinstallationen inklusive Schaltkasten bereits im Werk vorinstalliert. Behaglich wohlfühlen: Niedrigenergiewohnhäuser in Fertigteilbauweise Faire Heizkosten: Moderne Luft - Luft - Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Moderne Haustechnik: Solar - und Photovoltaik in jedem Haus! Die Ruhe genießen: Kunststofffenster in Dreh/ Kipp Ausführung, 3 - Scheiben Wärmeschutzverglasung (U - Wert unter 1,3 W/qm K für das gesamte Fenster) Sicher in den eigenen 4 Wänden: Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchhemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) - aushebelsicher. Die Wohnungseingangstür ist in Klasse WK II ausgeführt (einbruchshemmend) Kühlen Kopf bewahren: die elektrischen Rollläden sind im Preis schon inkludiert und sind wärmegedämmt ausgeführt Moderner Wohnkomfort: Innenliegende Nassräume und Abstellräume sind mit Ventilatoren ausgestattet. Sicherheit in der finanziellen Abwicklung: Das Grundstück steht im Eigentum des Bauträgers, die grundbücherliche Sicherstellung ist schon in der Bauphase möglich Vorsorgen für Generationen: Der angegebene Preis versteht sich als Preis für Endkunden. Entspannung pur: ein Gemeinschaftspool mit 4,9 m x 9 m sorgt für die nötige Entspannung und Freizeitspaß Naherholung am Altarm der Donau Bahnhof Bad Deutsch Altenburg ist etwa 600 m entfernt. Die Basiswohnhäuser sind voraussichtlich bereits im Juli 2021 zur Übergabe bereit. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Die Häuser können auch belagsfertig für 321.000,- Euro oder schlüsselfertig für 348.500,- Euro gekauft werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] oder unser Büro unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Kit Paket - Freifinanzierte Wohnhäuser mit Garten Zum Verkauf stehen insgesamt 4 gut geplante, freifinanzierte Reihenhhäuser sowie 2 Doppelhäuser provisionsfrei für den Käufer! Die Übergabe erfolgt als Basishaus OHNE Küche voraussichtlich noch im Sommer 2021. Auf der Bodenplatte (ohne Keller) werden Fertighäuser in Holzriegelbauweise errichtet. Die Häuser in der Basisausführung sind außen fertig (verputzt, abgedichtet, eingedeckt, mit Fenster und Eingangstüre) und innen die Wände zum verspachteln fertig. Zusätzlich werden sämtliche Elektroinstallationen inklusive Schaltkasten bereits im Werk vorinstalliert. Behaglich wohlfühlen: Niedrigenergiewohnhäuser in Fertigteilbauweise Faire Heizkosten: Moderne Luft - Luft - Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Moderne Haustechnik: Solar - und Photovoltaik in jedem Haus! Die Ruhe genießen: Kunststofffenster in Dreh/ Kipp Ausführung, 3 - Scheiben Wärmeschutzverglasung (U - Wert unter 1,3 W/qm K für das gesamte Fenster) Sicher in den eigenen 4 Wänden: Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchhemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) - aushebelsicher. Die Wohnungseingangstür ist in Klasse WK II ausgeführt (einbruchshemmend) Kühlen Kopf bewahren: die elektrischen Rollläden sind im Preis schon inkludiert und sind wärmegedämmt ausgeführt Moderner Wohnkomfort: Innenliegende Nassräume und Abstellräume sind mit Ventilatoren ausgestattet. Sicherheit in der finanziellen Abwicklung: Das Grundstück steht im Eigentum des Bauträgers, die grundbücherliche Sicherstellung ist schon in der Bauphase möglich Vorsorgen für Generationen: Der angegebene Preis versteht sich als Preis für Endkunden. Entspannung pur: ein Gemeinschaftspool mit 4,9 m x 9 m sorgt für die nötige Entspannung und Freizeitspaß Naherholung am Altarm der Donau Bahnhof Bad Deutsch Altenburg ist etwa 600 m entfernt. Die Basiswohnhäuser sind voraussichtlich bereits im Juli 2021 zur Übergabe bereit. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Die Häuser können auch belagsfertig für 325.000,- Euro oder schlüsselfertig für 352.500,- gekauft werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] oder unser Büro unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Kit Paket - Freifinanzierte Wohnhäuser mit Garten Zum Verkauf stehen insgesamt 4 gut geplante, freifinanzierte Reihenhhäuser sowie 2 Doppelhäuser provisionsfrei für den Käufer! Die Übergabe erfolgt als Basishaus OHNE Küche voraussichtlich noch im Sommer 2021. Auf der Bodenplatte (ohne Keller) werden Fertighäuser in Holzriegelbauweise errichtet. Die Häuser in der Basisausführung sind außen fertig (verputzt, abgedichtet, eingedeckt, mit Fenster und Eingangstüre) und innen die Wände zum verspachteln fertig. Zusätzlich werden sämtliche Elektroinstallationen inklusive Schaltkasten bereits im Werk vorinstalliert. Behaglich wohlfühlen: Niedrigenergiewohnhäuser in Fertigteilbauweise Faire Heizkosten: Moderne Luft - Luft - Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Moderne Haustechnik: Solar - und Photovoltaik in jedem Haus! Die Ruhe genießen: Kunststofffenster in Dreh/ Kipp Ausführung, 3 - Scheiben Wärmeschutzverglasung (U - Wert unter 1,3 W/qm K für das gesamte Fenster) Sicher in den eigenen 4 Wänden: Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchhemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) - aushebelsicher. Die Wohnungseingangstür ist in Klasse WK II ausgeführt (einbruchshemmend) Kühlen Kopf bewahren: die elektrischen Rollläden sind im Preis schon inkludiert und sind wärmegedämmt ausgeführt Moderner Wohnkomfort: Innenliegende Nassräume und Abstellräume sind mit Ventilatoren ausgestattet. Sicherheit in der finanziellen Abwicklung: Das Grundstück steht im Eigentum des Bauträgers, die grundbücherliche Sicherstellung ist schon in der Bauphase möglich Vorsorgen für Generationen: Der angegebene Preis versteht sich als Preis für Endkunden. Entspannung pur: ein Gemeinschaftspool mit 4,9 m x 9 m sorgt für die nötige Entspannung und Freizeitspaß Naherholung am Altarm der Donau Bahnhof Bad Deutsch Altenburg ist etwa 600 m entfernt. Die Basiswohnhäuser sind voraussichtlich bereits im Juli 2021 zur Übergabe bereit. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu! Die Häuser können auch belagsfertig für 325.000,- Euro oder schlüsselfertig für 352.500,- Euro gekauft werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen! Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel] oder unser Büro unter [Tel] gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der näheren Umgebung von Wien, im Bezirk Gänserndorf, mit guter Infrastruktur und Schnellbahnanschluss befindet sich diese einmalige Immobilie, die sich durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausführung und Ausstattung von herkömmlichen Objekten unterscheidet. Das südlich ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Lage gelegen und hat eine Größe von 504 m². Das Architektenhaus wurde 1993 in modernem Stil und Extravaganz, in massiver Ziegelbauweise mit Wärmeschutzfassade und hochwertigen Materialien, errichtet und weist einen sehr gepflegten, neuwertigen Zustand auf. Hier wurde besonders auf moderne, klare Linien und offene Räume geachtet. Der offene Baustil macht das Haus sehr hell und schafft zu jeder Tageszeit interessante Lichtszenarien. Das Erdgeschoß weist eine Wohnnutzfläche von ca. 90 m² auf und besteht aus einem Vorraum (Windfang), Vorzimmer, Abstellraum, einem WC, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz und Vorratsraum, Wintergarten und einer Doppelgarage. Das Obergeschoß weist eine Wohnnutzfläche von ca. 107 m² auf und besteht aus einer Galerie, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Galeriezimmer, begehbaren Garderobe, einem WC mit Bidet und einem großzügigen Badezimmer. Mit rund 47 m² ist das Master Bedroom großzügig gestaltet und bietet neben einem en-suite Badezimmer, WC/Bidet einen begehbaren Schrankraum - zusätzlich befindet sich hier der Freiluftbereich des darunterliegenden Wintergartens. Im Untergeschoß befindet sich der 17m² große Heizraum sowie Abstellflächen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen vor der Türe - in unmittelbarer Nähe befindet sich ein gepflegter 18 Loch-Golfplatz. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in durchschnittlich 35 Minuten zu erreichen. Bezug nach Vereinbarung... [Mehr]