Suchergebnisse für "baugrund oder haus in deutsch prodersdorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolles Einfamilienhaus mit Charme und modernem Zubau in Bad Deutsch-Altenburg In angenehmer Wohnlage von Bad Deutsch-Altenburg präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus gewachsenem Bestand und hochwertigem Zubau. Das ursprüngliche Gebäude aus ca. 1960 wurde 2017 durch einen modernen Anbau erweitert und laufend substantiell verbessert. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit Charakter, Wohnkomfort und vielseitigem Raumangebot. Wohnen mit Atmosphäre Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den zentralen Wohnbereich führt. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Erdgeschosses und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Essküche mit gemütlichem Kachelofen schafft einen besonderen Lebensmittelpunkt – ein Ort für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein modern saniertes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Balkon – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Außenbereich mit Potenzial Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Einfahrtstore, ein Carport sowie ein Abstellraum mit Garagentor sorgen für komfortable Zufahrt und ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in Hanglage und ist naturbelassen – perfekt für Naturliebhaber oder zur individuellen Gartengestaltung. Laufend modernisiert – solide Investition Im Laufe der Jahre wurden wesentliche Erneuerungen durchgeführt: 2005 Erneuerung der Gasheizung2011 Fenstertausch im Altbestand2017 Zubau inkl. Dämmung und neuen Fenstern2022 Komplette Badsanierung inkl. Leitungen2022 Erneuerung der Küche inkl. Leitungen2024 Modernisierung des Zählerkastens Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider technischer Basis. Dieses charmante Wohnhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf eine gewachsene Wohnstruktur und laufende Modernisierungen legen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses besondere Zuhause näherzubringen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großartige Gelegenheit für ihr Bauvorhaben - Baugrund in beliebter Wohngegend In einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen Deutsch-Wagrams befindet sich dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 956m². Auf dem Grund befindet sich Bestand auf einer Fläche von ca. 73m² sowie einige Gartenhütten, Carport und ein Pool. Die Südöstliche Ausrichtung des Gartens garantiert zahlreiche Sonnenstunden im Grünen. Die Liegenschaft eignet sich ideal zur Errichtung von einem Mehrfamilienhaus oder einem großzügigen Einfamilienhaus. Nahversorger, Schulen, Restaurants sowie eine Vielzahl an Erholungsgebieten befinden sich in der Umgebung. Eckdaten (Weitere Details sind dem Grundbuchsauszug, der Bauordnung sowie dem Flächenwidmungsplan zu entnehmen): Erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 458,8m² Offene bzw. Gekoppelte Bauweise 30% der Grundstücksfläche bebaubar 6,5m Bauhöhe Alle Angaben ohne Gewähr Kaufpreis: 629.000,00 € Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Dachgeschoß zum Wohnen ausgebaut wurde. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten, ausgestattet mit einem Grundwasseranschluss. Swimmingpool perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Der Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele Das Marchfeld mit seinen vielfältigen Möglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 633 m² Wohnfläche ca. 250 m² Terrasse 25 m² Balkon 8 m² Keller ca. 125 m² Garage ca. 30 m² Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 94, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich ca. 150, Euro Stromkosten: ca. 100, Euro Kaufpreis VB 599.000, Euro Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% +... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Dachgeschoß zum Wohnen ausgebaut wurde. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten, ausgestattet mit einem Grundwasseranschluss. Swimmingpool perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen ? von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Der Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele Das Marchfeld mit seinen vielfältigen Möglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 633 m² Wohnfläche ca. 250 m² Terrasse 25 m² Balkon 8 m² Keller ca. 125 m² Garage ca. 30 m² Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 94, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich ca. 150, Euro Stromkosten: ca. 100, Euro Kaufpreis VB 567.000, Euro Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% +... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in erstklassiger Lage ? modern, hochwertig und perfekt für Familien! In Deutsch-Wagram entstehen im Rahmen eines neuen Bauprojekts sechs exklusive Einfamilienhäuser, die durch ihre Lage in einer beliebten Wohngegend mit schöner Infrastruktur überzeugen. Hier genießen Sie die Nähe zur Großstadt, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen ? ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen! Jedes Haus bietet großzügigen Raum, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen sorgen für ein behagliches Wohngefühl und viel Tageslicht. Die Außenflächen laden zum Spielen, Entspannen oder Gartenarbeit ein. Keyfacts: Erstbezug in einer Top-Gegend mit einmaliger Infrastruktur Hochwertige Bauausführung in belagsfertigem Zustand (optional schlüsselfertig) Großzügige Wohnfläche Eigengarten, Terrasse und viele Extras, die das Herz höher schlagen lassen Zwei PKW-Stellplätze inklusive Innovative Raumaufteilung und modernste Technik (PV- und Klimavorbereitung) Ziegel-Mauerwerk für beste Dämmung und Langlebigkeit Belagsfertiger Zustand, perfekt für individuelle Gestaltung Highlights der Häuser: Wohnfläche: 152 m² Gartenflächen: bis zu 105,7 m² Terrassen: 18 m² Zwei PKW-Stellplätze (je 15.000 EUR) Belagsfertige... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt ein Stockhaus mit 4 Wohnräumen zu je knapp 16m², einer großen Küche mit 23m², Badezimmer mit 6,5m² einer Speis mit 3m² sowie Vorraum mit 10m², Innenflur 7m² und Stiegenhaus. (2 Wohnräume im Obergeschoß)+ An das Hauptgebäude schließen direkt die ehemaligen Wirtschaftsgebäude an. Hier gab es Stallungen mit ca. 70m², Werkstätte, eine Selch (gemauerter Räucherofen), ein Betonsilo, einen offenen und einen geschlossenen Stadel mit ca. 50m² und 110m² Grundfläche. Diese Gebäude samt großem Innenhof messen ca. 924m², die Nebengebäude haben zusammen 292m²+ Hinter dem Stadel gehören darüber hinaus auch noch ca. 1188m² Landwirtschaftsfläche zum Grundstück. Diese Fläche ist eine eine gepflegte Wiese.+ Fenster und 2 Alu- Eingangstüren vom Haupthaus wurden 2000 und 2009 erneuert. Die Fenster verfügen auch über Alu-Außenrollos. Geheizt wird derzeit mittels Zentralheizung Öl, im ca. 30m² großen Keller befinden sich Ölbrenner Hoval Primo EL 23S mit Beistellboiler und 3 doppelwandige Öltanks zu je 1000 Liter (Einbau i.J. 2000) , auch der Rauchfang wurde im Jahr 2000 für 22.000.- Euro mit einem Edelstahlrohr saniert.+ Bei Bedarf kann ev. ein anschließender Bauplatz mit ca. je 600m² Bauland und Garten (zusammen 1200m²) separat miterworben werden+ Im Expose sende ich auf Anfrage den Grundrissplan vom Wohnhaus sowie Luftbild vom Grundstück und Flächenplan vom Grundstück und darauf befindlichen Gebäuden. Walter Pap, selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.750m Post <250m Polizei <6.250m Verkehr Bus <250m Flughafen <7.750m Bahnhof <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese modernen Einfamilienhäuser entstehen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und bieten zwei identische Wohneinheiten mit optimaler Raumplanung. Der klare architektonische Stil, die energieeffiziente Bauweise und die durchdachten Grundrisse schaffen ein Wohnprojekt, das zeitlos, langlebig und wertbeständig ist. Die belagsfertige Ausführung ermöglicht den neuen Eigentümern, den Innenausbau individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wohnflächen & Räume Wohnnutzfläche je Haus: ca. 103 m² 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m² 2 Badezimmer Abstellraum und praktische Nebenflächen Freiflächen Terrasse je Haus: ca. 18,8 m² Gartenflächen: ca. 50 m² bzw. ca. 108 m² Parkmöglichkeiten 1 Carport + weiteren Stellplatz je Haus Optional zusätzliche Abstellflächen möglich Bauweise Ziegelmassive Ausführung für optimale Wärmedämmung & Schallschutz Massivbauweise garantiert Langlebigkeit & Wohnkomfort Belagsfertige Übergabe bietet maximale Entscheidungsfreiheit Optimale Größe für junge Familien Große Fensterflächen für viel Tageslicht Wohnfläche: ca. 103 m² + Terrasse: ca. 18,8 m² + Carport + Garten Kaufpreis : ab € 449.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Deutsch-Schützen, im Herzen des Burgenlandes! Diese großzügige Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 2492 m2 bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität . Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, bietet Ihnen dieses Haus genug Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Küche kann mit einem großen Esszimmer verbunden werden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt und Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, frische Luft hereinzulassen. Die hochwertigen Materialien, inklusive Estrich, Fliesen und Parkett, unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Immobilie. Eine zentrale Öl-Heizung garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Das Wasser wird mittels Solaranlage geheizt. An den weißen Kunststofffenstern befinden sich manuelle Außenrollläden. Der großzügige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Dieser Rückzugsort ist ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Grillabende in der Laube. Außerdem stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen in der heutigen Zeit einen unschätzbaren Komfort bietet. Der umzäunte Garten mit Elektrotor wurde als Bauland umgewidmet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Busverbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe befinden sich zudem wichtige Infrastrukturen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, die den Alltag erleichtern und Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Deutsch-Schützen und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zimmer: 6 Wohnfläche: 195,65 m² Grundstück: 875 m² Gesamtbebaute Fläche: 317 m² Terrasse: 43,30 m² Pool: 3,5 × 10 × 1,5 m Garage: für 2 Fahrzeuge Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Villa besticht durch ihre durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre. Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Wohnambiente legen. Die Immobilie wurde 2019 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Bad Deutsch-Altenburg – ein Ort, der für seine Thermalquellen, sein historisches Flair und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Hauptmerkmale & Highlights • Großzügiger Pool (3,5 × 10 × 1,5 m) mit eleganter Sonnenterrasse • Überdachte Sommerküche (20 m²) mit Einbauküche, Grill und Kühlschrank – ideal für gemütliche Abende im Freien • Großzügige Terrasse (43 m²) und gepflegter Garten mit Privatsphäre • Klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich • Helle, offene Raumgestaltung mit großformatigen Aluminiumfenstern • Moderner Kamin für angenehme Atmosphäre • Intelligentes Haussystem Tap Home (Smart Home Steuerung) • Wärmepumpe und Fußbodenheizung für energieeffizienten Wohnkomfort • Hochwertige Baumaterialien und exzellente Verarbeitung • Aluminium-Kunststoff-Fenster mit Außenjalousien • Garage (46 m²) für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück • Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse Raumaufteilung • Das Haus überzeugt durch eine perfekte Balance aus Großzügigkeit und Geborgenheit. Der Wohnbereich verbindet elegantes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche. Die großflächige Fenster öffnen den Blick in den Garten und schaffen eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. • Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Eine praktische Speisekammer, eine Garderobe, ein separates WC und ein Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizanlage komplettieren den durchdachten Grundriss. • Im Nachtbereich erwartet Sie das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Der direkte Zugang zur großzügigen Garage bietet zusätzlichen Komfort. Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse im Zentrum von Bad Deutsch-Altenburg, nur wenige Minuten von Hainburg und Bratislava entfernt. • Hainburg – 5 Min. mit dem Auto • Bratislava – ca. 20 Min. • Wien und Flughafen Schwechat – ca. 30 Min. • Bushaltestelle und Bahnhof – 5 Gehminuten Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und weitere Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Deutsch-Altenburg ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, Wellness-Angebote und historische Atmosphäre. Die Umgebung bietet ein breites Angebot an Rad- und Wanderwegen, die Donau und die Natur ringsum laden zu Erholung, Freizeit und sportlicher Aktivität ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Kontakt: Ing. Juraj Gura 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses rund 500 m² große Grundstück liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse von Deutsch-Wagram und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Da kein verbautes Gegenüber besteht, genießt man von der Liegenschaft einen freien Blick ins Grünland und ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Helmahof, der fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch besteht eine optimale Anbindung nach Wien ideal für Pendler, Familien und alle, die die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe schätzen. Optional besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück zwei moderne Einfamilienhäuser (ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer) zu errichten, deren Planung bereits vollständig ausgearbeitet ist. Die Häuser können auf Wunsch auch belagsfertig ab € 449.000 erworben werden genauere Preisangaben und Ausstattungsinformationen werden bei konkreter Anfrage übermittelt. Wir möchten darauf hinweisen, dass die derzeitige Planung noch optimiert werden kann und dadurch mehr Wohnnutzfläche erzielt werden kann. Fakten Grundstück: Größe: ca. 500m² Bauland-Wohngebiet max. Gebäudehöhe 6,5m offene/gekuppelte Bauweise Bebaubarkeit 30% Kaufpreis: € 224.500 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Ortszentrum. Eine Bushaltestelle ist ca. 2 Fußminuten entfernt, der Bahnhof ist in rund 6 Minuten per Fahrrad oder in etwa 3 Autominuten erreichbar – ideal für alle, die eine gute öffentliche Anbindung schätzen. Ein kleiner Garten bietet Raum für Erholung im Freien. Einfamilienhaus und Nebengebäude Im Wohngebäude stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Großer Vorraum Küche Nebenraum (von der Küche aus begehbar) Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Badewanne WCDer großzügige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sehr viel Stauraum: Vorraum Heizraum Trocknungsraum Lagerraum für Brennmaterial2 weitere Kellerräume Eine Garage steht zur Verfügung. Das angrenzende Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder praktische Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus erweitert ein großzügiger Dachboden das vorhandene Raumangebot. Das Haus verfügt über einen großen Pufferspeicher und kann flexibel mit Gas, einem Festbrennstoffkessel (Holz) oder im Kombibetrieb genutzt werden. Die Wärmeverteilung erfolgt derzeit über Heizkörper. Laut Besitzer ist zusätzlich bereits eine Fußbodenheizung installiert, die dank vorhandener Vorbereitungen mit geringem Aufwand aktiviert werden kann, außerdem wurden Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten stets mit Fachfirmen durchgeführt. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich im traditionsreichen, direkt an der Donau gelegenen Kurort Bad Deutsch-Altenburg, der über eine sehr gute Grundversorgung verfügt. Durch die zentrale Lage des Hauses ist alles, was man fürs tägliche Leben benötigt, sehr gut erreichbar: Nahversorger (ca. 4 Min. zu Fuß), Tabak Trafik (ca. 3 Min. zu Fuß), Allgemeinmediziner und Apotheke (beide ca. 2 Min. zu Fuß), Kindergarten und Volksschule (ca. 5 Min. zu Fuß), Hauptplatz und Gemeindeamt (ca. 4 Min. zu Fuß). In der nur etwa 5 Autominuten entfernten Stadt Hainburg steht eine umfassend ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung – darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Mittelschule, Gymnasium sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindungen Bushaltestelle: ca. 2 Min. zu Fuß, Verbindungen nach Hainburg an der Donau, Bruck an der Leitha, Neusiedl am See). Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg: ca. 6 Min. mit dem Fahrrad oder 3 Min. mit dem Auto, mit Verbindungen u.a. nach Wien Mitte oder Wien Schwechat sowie Bratislava. Mit dem Auto: Über die B9 / A4 gelangen Sie in ca. 30 Minuten zur Wiener Stadtgrenze. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Kurzinformationen für eilige Leser: Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktursehr hochwertige Ausführung TOP Preis-/Leistungsverhältnis Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen 2 PKW Stellplätze Einmalige Raumaufteilung Ziegel-Mauerwerk Belagsfertiger Zustand Wohnfläche mit großzügigen 152m2 optional Schlüsselfertiger-Zustand PV Vorbereitung + Klimavorbereitung Neuerster Stand der Technik Video in den Anhängen Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram. Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Alle Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1: VERKAUFTHaus 2: ! VERKAUFT! Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 4: 152m2 Wohnfläche, 69,32m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€Haus 6: ! VERKAUFT ! Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Baubeginn und Fertigstellung: die Häuser sind verfügbar, die Fertigstellung der Aussenanlagen sind in Planung und Umsetzung. Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6) Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]