Haus (Erstbezug) kaufen in der Steiermark

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Objekt-Nr.: 961/35607 Modernes Reihenendhaus – Erstbezug mit sonnigem Garten in attraktiver Lage von Knittelfeld Dieses neu errichtete Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine besonders familienfreundliche Lage am beliebten Stadtrand von Knittelfeld. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück mit ca. 320 m² bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m² sowie ein Doppel-Carport mit ca. 28 m². Das 2025/26 fertig gestellte Niedrigenergiehaus überzeugt durch seine hochwertige Ausführung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die ruhige Wohnsiedlung bietet ein ideales Umfeld für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Knittelfeld in wenigen Minuten, zu Fuß oder per Fahrrad, erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet ist. Raumaufteilung Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein separates WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 45 m², der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele sonnige Stunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster (Badewanne möglich) sowie ein separates WC. Ausstattung und Highlights Niedrigenergiehaus – Neubau Erstbezug Ziegelmassivbauweise Internorm Qualitätsfenster mit 3-fach Verglasungerhöhter Lärmschutz Vorbereitung für Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit Fernwärme Wohnnutzfläche ca. 125 m²Grundstück ca. 320 m²Terrasse und sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung Doppel-Carport (ca. 28 m²) mit Vorbereitung für E-Ladestationfamilienfreundliche Raumaufteilungruhige Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend am Stadtrand von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und stadtnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Energiekennzahlen HWB: 50,9 kWh/m²a Kaufpreis€ 352.100,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kontakt Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme per E-Mail:[E-Mail-Adresse entfernt]oder unter [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen. Eckdaten für dieses Eckreihenhaus: Nutzfläche ca. 118 m² Grundstücksfläche ca. 346 m² Terrasse ca. 10,5 m² 4 Zimmer - Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 2 WCs - 1x EG, 1x OG 1 Technikraum 2 Carport Stellplätze Baujahr 2024, Erstbezug Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über Garderobenbereich geschlossenen Technikraum separates Gäste-WC Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer Ergänzt wird diese Ebene durch großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche weiteres separates WC Ausstattung Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fliesen- und Laminatböden Glasfaseranbindung Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung. Zwei Einheiten sind bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Die weiteren Häuser sind - abhängig vom individuellen Fertigstellungsstatus - rund zwei bis drei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezugsfertig. Kaufpreis für dieses Mittelreihenhaus: € 351.800,- Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neu errichtete Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage am beliebten Stadtrand von Knittelfeld. Auf einem ca. 205 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnnutzfläche von rund 125 m² sowie ein Doppel-Carport mit ca. 28 m². Das Niedrigenergiehaus (Baujahr 2025/26) wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausführung. Die vollsonnige, ruhige Siedlungslage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage ? das Zentrum von Knittelfeld sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 40 m², der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die West-Ausrichtung sorgt für viele sonnige Stunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können ? ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Eine Vorrichtung für eine Badewanne ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung & Highlights Niedrigenergiehaus ? Neubau / Erstbezug Ziegelmassivbauweise Internorm Qualitäts... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer neu errichteten Reihen- und Doppelhausanlage in 8720 Knittelfeld erwartet Sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Lage direkt neben Volksschule und Kindergarten macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag Die Häuser verfügen über eine Nutzfläche von rund 118 m² auf zwei Ebenen und überzeugen durch eine helle, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen. Eckdaten für dieses Mittelreihenhaus: Nutzfläche ca. 118 m² Grundstücksfläche ca. 233 m² Terrasse ca. 10,5 m² 4 Zimmer - Wohn-Ess-Küche, 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster 2 WCs - 1x EG, 1x OG 1 Technikraum 2 Carport Stellplätze Baujahr 2024, Erstbezug Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten. Dieser helle und offene Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und verfügt über Garderobenbereich geschlossenen Technikraum separates Gäste-WC Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer Ergänzt wird diese Ebene durch großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche weiteres separates WC Ausstattung Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Fliesen- und Laminatböden Glasfaseranbindung Ein Doppelcarport befindet sich gegenüber bzw. in der Nähe des Eingangsbereiches auf eigenem Grund und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch stehen zwei geschützte Stellplätze zur Verfügung. Zwei Einheiten sind bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Die weiteren Häuser sind - abhängig vom individuellen Fertigstellungsstatus - rund zwei bis drei Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezugsfertig. Kaufpreis für dieses Mittelreihenhaus: € 334.850,- Fazit: Dieses Projekt verbindet moderne Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine besonders familienfreundliche Lage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Der 2024 erbaute Bungalow überzeugt durch eine moderne, barrierefreie Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept - perfekt für Familien und Senioren. Großzügige Fensterfronten im offenen Wohn- und Küchenbereich schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Ausblick. Von hier aus führt der Weg direkt auf die sonnige Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus verfügt außerdem über ein großzügiges Badezimmer, in dem der Einbau einer Sauna vorgesehen ist. Zudem gibt es ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Technik (Wärmepumpe), unter anderem über eine Fußbodenheizung. Zum Anwesen gehören zudem eine Garage und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Der Bungalow bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Naturverbundenheit legen. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht ein neuwertiger Bungalow in wunderschöner Lage mit herrlichem Blick auf die Eisenerzer Alpen. Umgeben von Natur und Bergen bietet die Region einen hohen Erholungs- und Freizeitwert - mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem Golfclub Reiting-Trofaiach in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In herrlich ruhiger Lage, eingebettet in die grüne Hügellandschaft rund um Empersdorf, erwartet Sie dieses neu errichtete Einfamilienhaus – ein Erstbezug mit unglaublich hochwertiger Ausstattung und Smart-Home-System, modernster Technik und durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dabei nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Vor allem ideal für jene, die hohen Wert auf geringe monatliche Kosten legen - denn die Kombination aus Luftwärmepumpe und PV-Anlage sowie einem Speicher treibt diese auf ein Minimum. Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Und für alle, die gerne draußen unterwegs sind: Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Durchatmen– direkt vor der Haustür. >>Das Haus ist gänzlich in Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die offene Raumgestaltung ein luftiges und zugleich wohnliches Raumgefühl schafft. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den privaten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Die ansprechende Tischlerküche ist im Kaufpreis inkludiert und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Eine praktische Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum im Küchenbereich. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung – darunter 3 geräumige Schlafzimmer im oberen Geschoß sowie ein Zimmer im Erdgeschoß, welches auch als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Badezimmer mit Fenster sowie 2 WCs runden das Raumangebot funktional ab. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik: Für höchsten Wohnkomfort wurde bei der Ausstattung dieses Hauses besonderer Wert auf Qualität, Effizienz und Zukunftssicherheit gelegt. Die Kombination aus einer energieeffizienten Luftwärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung schafft zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima – ganz ohne fossile Energieträger und mit niedrigen laufenden Kosten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine moderne Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Strom produziert und einen weiteren Schritt in Richtung Energieunabhängigkeit ermöglicht. Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch seine hochwertigen Bodenbeläge, modernste Beleuchtung und schwarze Steckdosen und Schalter, und eine stilvolle Sanitärausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt verbinden. Im Außenbereich erwartet Sie ein sonniger Eigengarten mit idealer Süd-Ausrichtung – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Garteln, je nach Lebensstil und Jahreszeit. Weitere Ausstattungshighlights:• hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (dreifach verglast)• elektrisch betriebene Raffstores und Rollos - per Smart-Home-System auch zentral steuerbar• Klimaanlage• Anschluss für E-Lade-Station• EDV- sowie SAT-Anschlüsse vorbereitet (in allen Räumen) Ein Doppelstellplatz direkt beim Haus sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und rundet das Gesamtpaket harmonisch ab. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese moderne Doppelhaushälfte, wurde 2025/2026 in Ziegelmassivbauweise - in einer neuen kleine Wohnanlage - im schönen Ort Premstätten errichtet. Die neue Anlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten (2 Doppelhäuser und einem Einfamilienhaus) sowie 11 Carportplätzen. Jedes Doppelhaus verfügt über ca. 112,39 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 42,71 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 24,54 m²) und den Garten (ca. 54 m²) Obergeschoss: großes Bad mit Dusche und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m² Balkon Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der niedrigen Anzahl an Einheiten und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, Photovoltaikanlage am Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aluclip der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Photovoltaikanlage auf dem Carportdach > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Klimaanlage und eigenen Photovoltaikanlage gegen Aufpreis möglich > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreise Doppelhäuser: Haus 1a (Süd-Ost) VERKAUFT Haus 1b (Süd-West) € 399,780 Haus 2c (Süd-Ost) € 412.900, Haus 2d (Süd-West) VERKAUFT Haus 3 (Einfamilienhaus) VERKAUFT Kaufpreis je Doppelcarport € 28.000, Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MÖBEL REIN UND EINZIEHEN ! IHR NEUER WOHNTRAUM IN FORM EINER DOPPELHAUSHÄLFTE WARTET AUF SIE ! Das großzügige Erdgeschoss bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, großen Küchen- Essbereich, Technikraum, Abstellraum sowie ein Badezimmer und WC. Das Obergeschoss besticht durch seine drei sehr schönen Schlafzimmern, sowie zwei Badezimmer. Super energiesparende Bauweise (Planziegel mit 20cm Vollwärmeschutz) und neueste Technik, sowie tolle Raumaufteilung sind hier geboten. Hochwertige Eichenparkettvollhölzböden, elektrische Rolläden, sowie ein großes Carport runden diesen Wohntraum ab. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde eine 7KW Photovoltaikanlage installiert. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Falls Sie auf der Suche nach ihren eigenen vier Wänden sind, dann kontaktieren Sie mich einfach unter der Rufnummer [Tel], oder fragen einfach über das Kontaktformular an. Ich freue mich, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen. Ihr Markus Schachner, Firma IMMOSKY Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten bis hin zu höheren Schulen finden Sie hier vieles vor. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte und Märkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Die Region Spielberg ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.432 m² bietet diese Luxusimmobilie alles, was Sie sich von einem modernen, eleganten Zuhause wünschen. Der Bungalow vereint hochwertige Ausstattung , eine nachhaltige Energieversorgung und eine zentrale Lage in Hartberg , einer der aufstrebenden Städte in der Steiermark. Modernes Wohnen in Hartberg - Diese Neubauimmobilie im Erstbezug lässt keine Wünsche offen. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem luxuriösen Wohnsitz in einer ruhigen Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt sind. Wohnfläche: 186 m² 4 Zimmer: geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die durch die hohen Decken und große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre bieten 2 Badezimmer: Elegante Bäder mit hochwertiger Ausstattung 2 WC: Komfortable Gäste-WCs für zusätzlichen Luxus Schrankraum: Großzügiger, individuell gestalteter Stauraum Flur mit Glasfront: Der großzügige Flur wird durch eine beeindruckende Glasfront lichtdurchflutet und sorgt für ein unverwechselbares Ambiente Luxusküche Wohnbereich mit Kamin Edle Holzböden Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Garage: Eine großzügige Garage mit einer Fläche von 111 m² bietet Platz für bis zu 4 Autos und ist mit einem Technikraum sowie einem WC ausgestattet Hier zur 360 Grad Tour der Immobilie: https://tour.giraffe360.com/72b23066b57d4d138140914cc2cc844d/ Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hartberg. Hier genießen Sie die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels, sind jedoch auch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Schulen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie jederzeit schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sind.... [Mehr]

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In einer begehrten Wohngegend von Leibnitz gelangt diese moderne, hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte in Massivbauweise zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis ideal für Familien, Paare oder Anleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 102m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: Großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf die einladende Terrasse, die mit Naturstein belegt ist. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ins Grüne verlagern ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, wodurch ein komfortables Familienleben auf zwei Ebenen möglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die private Grünfläche von ca. 70m² ist vollständig eingezäunt und liebevoll mit Kirschlorbeer bepflanzt, ein Rückzugsort mit Privatsphäre und hohem Erholungswert. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher freier KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen, eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für energieeffizientes und angenehmes Raumklima. Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Parkettböden sowie eine bereits installierte Klimaanlage runden das hochwertige Ausstattungspaket ab. Diese attraktive Immobilie verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer zentralen Lage von Leibnitz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wagna, inmitten der wunderschönen Steiermark! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein behagliches Zuhause suchen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in eine frisch gestaltete Umgebung einziehen können, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartenprojekte oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon oder Ihrer -terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick in vollen Zügen auskosten. Die Innenausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine stilvolle und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische Details wie zwei WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität Ihres neuen Zuhauses. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem befinden sich in der Nähe wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. Der Kaufpreis von 385.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv in Anbetracht der vielen Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Wagna zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, Steiermark, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt und Bank sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise besticht durch modernen Wohnkomfort und ist als Erstbezug sofort bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit einer familienfreundlichen Gestaltung macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das bereits mit WC, Handwaschbecken und Dusche ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Arbeitsbereich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Zentrum des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich ist so gestaltet, dass er bei Bedarf leicht vom Wohnraum abgetrennt werden kann. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen - perfekt für gemeinsame Familienmomente. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken und ist mit einem Fenster ausgestattet. Der Außenbereich ist funktional und praktisch angelegt: Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für Fahrzeuge, und ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, praktische Funktionalität und ein familienfreundliches Raumkonzept - ein Zuhause, das hohen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Maria Lankowitz in einer leicht erhöhten Lage, die eine angenehme Ruhelage mit schöner Aussicht bietet. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und dem historischen Schloss Maria Lankowitz ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Volksschule sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Maria Lankowitz bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In der Umgebung lassen sich zahlreiche Wanderungen unternehmen - in nur rund 20 Fahrminuten erreicht man das Alte Almhaus auf der Stubalm, ein beliebter Ausgangspunkt für Touren zur "Steinernen Miarz", zum Brandkogel oder bis zum Rappold-Gipfelkreuz. Während der Sommermonate verbringen auch die berühmten Lipizzaner-Junghengste ihre Zeit auf den Almen rund um das Soldatenhaus. Im Winter bietet das nahegelegene Gaberl ein kleines, aber feines Skigebiet zwischen Gleinalpe und Stubalpe, das sich ideal zum Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern und Langlaufen eignet. So verbindet diese Lage in Maria Lankowitz naturnahe Erholung, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsgebieten.... [Mehr]