Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Innsbruck-Land

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LETZTE EINHEIT! "Wohnen Am Park in Aldrans" sind vier Neubau-Villen in unverwechselbarer Architektur und exklusiver Lage - angrenzend an einen privaten Park mit Baumjuwel und unverbaubarem Blick übers Inntal für lange Sonnenstunden! Villa 3 - kann als Einfamilienhaus oder unterteilt in 2 separate Wohneinheiten genutzt werden. Bei der Unterteilung in zwei Wohneinheiten, ergibt sich: Top 3a (UG und EG) mit ca. 85,6 m² und Top 3b (OG) mit ca. 78,2 m². Im Untergeschoss (ebenerdiger Zugang) befindet sich neben dem Eingangsbereich ein großzügiger Garderobenbereich, die Garage (mit Platz für 2 PKW und Fahrräder), sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum – mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner. Wenn man die einläufige Treppe ins Erdgeschoß hinauf geht, hat man sofort den direkten Blickbezug zum Koch-/Essbereich, welcher in Richtung Süden, in die vorgelagerte, überdachte Terrasse, sowie den großzügigen Garten (ca. 200 m²) übergeht. Zwei ruhige Schlafzimmer mit nordwestlicher Ausrichtung, sowie ein Bad und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer mit großzügigem Balkon Richtung Süd-Osten, ein angrenzendes, elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Phantastisch ist der 3,5m hohe Wohn-, Koch- und Essbereich mit herrlich großer Fensterfläche und Blick über Innsbruck und auf die Nordkette! Das Fenster-Element ist komplett aufklappbar, die überbreite Fensterbank mit Sitzgelegenheit garantiert gemütliche Weitblickstunden! Die Häuser verfügen über eine Garage sowie einen zusätzlichen, überdachten Stellplatz. Der private Gartenbereich liegt sonnenseitig, im Süden und bietet einen unverwechselbaren Schlossblick, sowie auf den Patscherkofel. Baustart ist im Sommer 2025 erfolgt, geplante Fertigstellung Jänner 2027.Konstruktion und Material Die Materialwahl folgt einem konsequent nachhaltigen Baukonzept. Im Mittelpunkt steht der Einsatz natürlicher, ökologischer Baustoffe - es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus! In allen Wohnbereichen wird ein hochwertiger Eichenholzfußboden mit integrierter Fußbodenheizung verlegt. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept ist derzeit in Ausarbeitung und rundet die hochwertige Ausstattung ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das ca. 646 m² große Grundstück, ein schöner Garten und verschiedene Freiflächen schaffen ein Zuhause mit viel Raum und Privatsphäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Balkon und überdachte Westterrasse mit direktem Bezug zum Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten attraktive Plätze, um die Zeit im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Besondere Flexibilität bietet das ca. 19 m² große Zimmer im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich – hier stehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Das ursprünglich 1964 errichtete und 1989 aufgestockte Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Eine 2025 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt die Ausstattung. Ein Carport sowie drei weitere Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, schönen Außenbereichen und viel Freiraum für die ganze Familie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Mitten in Absam wartet eine Liegenschaft mit viel Platz für gemeinsames Leben, persönliche Gestaltung und neue Wohnideen. Auf rund 951 m² Grundstücksfläche und mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus besonders Familien und mehreren Generationen die Möglichkeit, sich ein Zuhause mit viel Freiraum zu schaffen. Das Erdgeschoss sowie etwa die Hälfte des Obergeschosses befinden sich im Rohzustand und müssen noch entsprechend ausgebaut werden. Genau darin liegt zugleich die Chance, Räume nach den eigenen Vorstellungen zu planen und an die Bedürfnisse der Familie anzupassen. Im Obergeschoss beginnt die bereits renovierte Maisonettewohnung, die sich bis ins Dachgeschoss erstreckt. Dieser Wohnbereich ist gepflegt und sofort bezugsfähig. Im Zuge der Renovierung (ab 2015) wurden unter anderem FI-Schalter, das Dach sowie eine eigene Gasheizung erneuert beziehungsweise modernisiert. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, hier ein echtes Mehrgenerationenhaus entstehen zu lassen – mit genügend Raum für Eltern, Kinder und Großeltern unter einem Dach und dennoch mit persönlichen Rückzugsbereichen. Der großzügige sonnige Südgarten und der Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen zusätzlich einen schönen Rahmen für gemeinsame Zeit im Freien. Dank der zentralen Lage in Absam sind Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien, die heute schon einziehen und gleichzeitig Schritt für Schritt ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Besonderheiten / Highlights + sonnige Aussichtslage + Zentrale Lage mitten in Absam + umfangreiches Ausbau- und Erweiterungspotenzial + großzügiger Garten Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung Bergblick, Etagenheizung, Fernblick, Gas, Grünblick, Heizofen, Holz, Südbalkon/-terrasse Preisinformation Kaufpreis: 1.090.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI-Nebenkostenübersicht... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Lage von Mils gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Wohn- und Anlageimmobilie zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus einem hochwertigen Einfamilienhaus , einer separaten Garçonnière im Obergeschoß sowie einer eigenständig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoß . Durch diese besondere Kombination eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial , Unternehmer, Selbstständige, Anleger oder Familien, die Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Standort verbinden möchten. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und hochwertig ausgeführte Liegenschaft mit drei eigenständig nutzbaren Einheiten zum Verkauf angeboten. Das Gesamtobjekt verbindet modernes Wohnen , kompakte Vermietungsmöglichkeit und flexible gewerbliche Nutzung in einer attraktiven Gesamtkonzeption. Das Einfamilienhaus bildet den großzügigen Wohnbereich der Liegenschaft. Es verfügt über rund 121 m² Wohnnutzfläche auf Erdgeschoß und Obergeschoß sowie zusätzlich über ca. 64,5 m² Kellerfläche . Im Erdgeschoß befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche, warme Materialien und ein gemauerter Ofen schaffen ein sehr wohnliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch Diele, WC, Abstellraum und ein eigenes Büro mit ca. 10 m². Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer , ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht, familienfreundlich und bietet gleichzeitig gute Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Mehrwert des Wohnhauses liegt in den Außenflächen. Die großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 73 m² und der zugeordnete Gartenbereich mit ca. 127 m² schaffen eine sehr angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum und bieten viel Platz für Erholung, Familie und gemütliche Stunden im Freien. Die separate Garçonnière im Obergeschoß verfügt über rund 39,7 m² Wohnnutzfläche sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 30 m² . Die Einheit ist kompakt, hell und sehr gut nutzbar. Sie besteht aus Diele mit Garderobenbereich, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Aufgrund der Raumstruktur wäre auch eine Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung grundsätzlich denkbar. Diese Einheit eignet sich ideal als Anlegerwohnung , Gästeeinheit, Mitarbeiterwohnung oder für junge Erwachsene, Singles und Pendler. Durch den eigenen Zugang und die große Terrasse bietet sie eine hohe Alltagstauglichkeit und sehr gute Vermietbarkeit. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche . Der zentrale Bereich wird derzeit als Café bzw. Geschäftsfläche genutzt und umfasst einen hellen Gastraum mit ca. 33 m². Ergänzt wird die Einheit durch eine funktionale Küche mit ca. 12 m², Lager- und Nebenräume sowie getrennte WC-Bereiche. Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für ein kleines Café oder Tagesgastronomie, sondern ebenso für Büro, Praxis, Friseur, Kosmetik, Beratung, Dienstleistung, Studio oder einen kleinen Schauraum . Besonders attraktiv sind die vorgelagerte Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m² sowie der zugeordnete Gartenanteil mit ca. 60 m² , welche die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitern. Die Liegenschaft bietet damit eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, zusätzlicher Wohneinheit und flexibel nutzbarer Geschäftsfläche. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Nutzung als Mehrgenerationenlösung oder langfristige Kapitalanlage. Highlights: Gesamtkonzept mit 3 eigenständig nutzbaren Einheiten hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnnutzfläche ca. 64,5 m² Kellerfläche beim Wohnhaus ca. 73 m² sonnige Terrasse beim Wohnhaus ca. 127 m² eigener Gartenbereich beim Wohnhaus separate Garçonnière mit ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche ca. 30 m² großzügige Terrasse bei der Garçonnière Garçonnière ideal als Anleger-, Gäste- oder Mitarbeiterwohnung Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche derzeit als Café / Geschäftsfläche genutzt heller Gastraum mit ca. 33 m² funktionale Küche mit ca. 12 m² getrennte WC-Bereiche in der Gewerbeeinheit ca. 62 m² Terrasse / Außenbereich bei der Gewerbeeinheit ca. 60 m² Gartenanteil bei der Gewerbeeinheit vielseitig nutzbar für Büro, Praxis, Friseur, Dienstleistung oder Café Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung gemauerter Ofen im Wohnbereich gesamt ca. 9 Austellplätze vorhanden interessant für Eigennutzer, Unternehmer und Anleger Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Standort gepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Gemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol . Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Lage mit angenehmem Wohn- und Arbeitsumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an Hall in Tirol, Innsbruck und die umliegenden Gemeinden ist sehr gut. Eine allfällige Umsatzsteuerpflicht bzw. Option zur Umsatzsteuer im Zusammenhang mit der Gewerbeeinheit wird im Zuge der steuerlichen und vertraglichen Ausarbeitung geprüft und hängt von der konkreten Käuferstruktur ab. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Nahversorger, Arzt, Apotheke und Bank - sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Sportplatz sowie mehrere Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Bewegung, Erholung und ein familienfreundliches Wohnumfeld.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thaur, Tirol - ein großzügiges und stilvolles Haus, das keine Wünsche offenlässt. Zum Kaufpreis von € 1.200.000.- erwartet Sie hier ein wahres Juwel im Grünen, verteilt auf 6 helle und freundliche Zimmer. Dieses Haus besticht durch seine perfekte Kombination aus modernem Komfort und naturnahem Wohnen mit einem 900m² großen Baugrundstück. Das nach Süden geneigte Grundstück bietet die einmalige Möglichkeit, dass es auch von Süden her über den öffentlichen Weg über die gesamte Breite zugänglich ist. Dadurch kann eine Teilung in zwei Liegenschaften/Häusern erfolgen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem sonnigen Südbalkon, oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Berg-, Fern- und Grünblick - eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Familienzeit im Freien, sogar ein eigenes kleines Gartenhaus ist vorhanden. Praktisch und großzügig präsentieren sich die Doppelgarage, sowie ein weiterer Stellplatz - dadurch haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, ein eigener Essraum und anschließend die Küche. Weiters ist ein eigener Büroraum / Gästezimmer und ein komplettes Bad mit separaten WC vorhanden. Im Obergeschoss sind vier Zimmer, mit Ausgang auf den Südbalkon und ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres separates WC vorhanden. Das Haus ist darüber hinaus voll unterkellert und bietet sehr viel Stauraum. In den Jahren 2018 und 2026 erfolgten Sanierungen, unter anderem sind bereits dreifach verglaste Holz-Alufenster eingebaut. Das Haus steht ab sofort zum Bezug bereit! Die Lage ist ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen, die Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ist vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte gelangen. Dieses sonnige Haus in Thaur vereint Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Lage Nahe zu Innsbruck. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit wunderschönem, unverbaubarem Ausblick und großzügiger Erweiterungsmöglichkeit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung noch heute - wir freuen uns auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien / Julian Steiner Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Ortsteil Kapons in Thaur besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage am Ortsrand. Hier genießen Sie eine wunderschöne Bergkulisse, sowie eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des Ortes in kurzer Zeit erreichen können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gemütlichen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Hall in Tirol. Die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung erwartet Sie hier. Auf großzügigen 177,85 m² Wohnfläche erleben Sie ein gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Mit insgesamt drei Bädern und drei WCs genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Der teilausgebaute Keller bietet darüber hinaus zusätzlich nutzbare Flächen. Auch ein großes Büro mit eigenem Eingang steht zur Verfügung. Des weiteren stehen im Miteigentum noch zusätzliche Gartenflächen (ca. 248m²) zur Verfügung, die nur mit dem hinteren Haus geteilt werden. Ein Highlight sind die zwei Balkone und die großzügig überdachte Terrasse mit Grillkamin auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Südbalkon oder entspannen Sie am Westbalkon mit einem Glas Wein - hier wird jeder Abend zum Genuss. Die Innenausstattung überzeugt durch stilvolle Fliesen, warmes Laminat und edles Parkett, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Die gemütliche Einbauküche ist ideal für leidenschaftliche Köche und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung mittels Fernwärme sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Kachelofen (mit automatischer Steuerung) der im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich zu den beiden Balkonen profitieren Sie von gleich vier Garagenstellplätzen und einem weiteren Stellplatz im Freien, was Ihnen und Ihren Gästen maximale Flexibilität und Komfort bietet. Der überdachte Grillplatz neben dem Garten lädt zu gemeinsamen Abenden mit Ihrer Familie und Freunden ein. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar, sehr zentral aber doch ruhig. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs - sei es mit dem Bus, über den Autobahnanschluss oder dem nahegelegenen Bahnhof. Die Infrastruktur rund um Ihre neue Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie diverse Supermärkte und Bäckereien. Hier sind Sie nicht nur gut versorgt, sondern genießen zudem die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Hall in Tirols verzaubern. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Liebsten begeistern wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hall in Tirol besticht durch seine sonnige Ausrichtung nach Süden und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgt für optimale Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Reihenmittelhaus mit Südgarten in Mils - Ideal für Familien Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Mils bei Hall in Tirol - einer der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Innsbruck. Mils überzeugt mit einem lebendigen und geborgenen Dorfleben, einer herzlichen Nachbarschaft und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe schafft ein Wohnumfeld, in dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Zusammenhalt und Lebensfreude spürbar gelebt werden. Hall in Tirol sowie Innsbruck sind in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe (bereits ab zwei Jahren) gewährleisten eine ausgezeichnete Betreuung und machen den Ort besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie vielfältige Freizeitangebote und zahlreiche Vereine tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 137 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Lagerflächen. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse mit anschließendem Garten zum Verweilen ein, während im Obergeschoss ein Balkon zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,90 m², der attraktiven Südausrichtung sowie dem privaten Garten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen. Besonders hervorzuheben ist die eigenständige Struktur der Reihenhausanlage. Es gibt kein Hausmeisterservice und keine zentrale Verwaltung. Das Reihenmittelhaus ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden. Highlights Beliebte Wohnlage in Mils Ca. 85,90 m² Wohnfläche Ca. 47,85 m² Kellerabteil Ca. 137 m² Grundstücksfläche Sonnige Südausrichtung Wärmedämmung und neues Dach 3-fach-verglaste Fenster Einzigartige Schindelfassade - verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren, charmanten Charakter Terrasse und eigener Garten Balkon im Obergeschoss Voll unterkellert Wärmepumpe Neu renoviertes Badezimmer Drei Schlafzimmer Helle und familienfreundliche Raumaufteilung Autarke Reihenhausstruktur Überschaubare laufende Kosten Ideal für Familien, Paare und Eigennutzer Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich Raumaufteilung Erdgeschoss Windfang ca. 3,01 m² Küche ca. 13,01 m² Wohnraum ca. 19,65 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten WC ca. 1,81 m² Terrasse Obergeschoss Elternschlafzimmer ca. 15,50 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,39 m² Kinderzimmer 2 ca. 10,39 m² Diele ca. 8,34 m² Neu renoviertes Badezimmer ca. 3,80 m² Balkon Keller Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Mils zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden rund um Innsbruck. Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Landeshauptstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Ort besonders attraktiv. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Erreichbarkeit auf ideale Weise. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Hinweis Die dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsideen wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Besichtigung Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie - Termine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic Immobilien Silvija [Tel] [Email] Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig - kontaktieren Sie mich jederzeit. Bitte beachten Sie Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar - teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt für ein Pärchen oder Kleinfamilie- mit der Möglichkeit zur Erweiterung! Dieses ursprünglich 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde 2010, mit viel Liebe und hochwertigen Materialien, zu einem idyllischen, modern ausgestatteten Heim verwandelt und lässt keine Wohnwünsche offen. Im EG des Hauses erreichen Sie nach dem Eingangsbereich (Windfang) den Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste WC, einen Wirtschaftsraum mit reichlich Staumöglichkeit und großem Doppel- Kühlschrank, die hochwertig ausgestattete Tageslichtküche und den Wohnraum mit gemauerten Ofen- ein Traum für kalte Wintertage. Von der Küche gelangt man auf die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse und den ca. 65 m² großen Garten- Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Grillabenden mit Ihren Liebsten steht nichts mehr im Wege. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das 1. OG mit einem traumhaft, modern ausgestatteten Tageslicht- Badezimmer mit Wanne, Dusche + WC, das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Vom Vorraum im 1. OG gelangen Sie auf den Nord- Ostbalkon. Durch die Höhe des Dachbodens, haben Sie die Möglichkeit, zum Ausbau eines 2. Obergeschosses. Im UG können Sie sich über 4 getrennte Kellerabteile freuen- genügend Platz für Ihre Schätze. Bei der Komplettsanierung des Hauses wurde auf hochwertige, langlebige Materialien gesetzt. So wurde in den Räumlichkeiten ein Echtholzparkett verlegt. Edle Fliesen und robuste Echtholztüren wurden ebenfalls eingebaut. Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Außenrollos. Beheizt wird mittels Öl- Zentralheizung. Energieausweis in Arbeit. Für Ihr Fahrzeug haben Sie eine ca. 30 m² große Garage zur Verfügung. Weiters besteht noch Platz für Ihren Besuch im Einfahrtsbereich. Fakten: - 3,5 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 96 m²/Nutzfl. 147 m² - generalsaniert 2010 • Rohdachboden- ausbaufähig • Ruhelage, sehr sonnig • exclusive Ausstattung + sehr gepflegt • Süd- Westterrasse ca. 20 m², Nord- Ostbalkon ca. 8 m² • Garten ca. 65 m² - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC • Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich • Wirtschaftsraum, 4 Keller ca. 52 m² • Garage ca. 30 m², Parkplatz Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Einfamilienhaus in Rum Großzügiges Wohnen zwischen Stadt und Natur In sonniger Lage von Rum entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, viel Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu Innsbruck miteinander verbindet. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Großflächige Verglasungen öffnen die Räume zum Garten und zur weitläufigen Terrasse. So entsteht ein heller, einladender Lebensbereich für den Familienalltag, entspannte Stunden und gesellige Abende mit Gästen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine großzügige Mastersuite mit Schlafzimmer, Ankleide und privatem Badezimmer. Alle Schlafräume sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein separates Office bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten. Zusätzliche Nebenräume, ausreichend Stauraum und eine Doppelgarage sorgen für hohen Komfort im Alltag. Auf Wunsch sind ein privater Pool, eine begrünte Dachterrasse, Photovoltaikanlage, sowie eine Erweiterung der Kellerflächen möglich. Die wichtigsten Eckdaten ca. 200m² Wohn- und Aufenthaltsfläche ca. 39 m² Nebenflächen großzügiger Wohnbereich mit ca. 65 m² drei Schlafzimmer und drei Bäder separates Office privater Garten mit ca. 232 m² großzügige Terrasse und Balkon Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze hochwertige, individuell anpassbare Ausführung Anmerkung: Das Haus ist in der dargestellten Maximalvariante mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie in einer reduzierten Variante mit mindestens 150 m² Wohnfläche realisierbar. Der Kaufpreis wird abhängig von der gewählten Größe und Ausführung entsprechend neu kalkuliert. Optionale Extras auf Wunsch privater Pool begrünte Dachterrasse erweiterte Kellerflächen Photovoltaikanlage Wichtiger rechtlicher Hinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zum jetzigen Zeitpunkt noch kein rechtsgültiger Baubescheid für das gegenständliche Bauvorhaben vorliegt. Sämtliche enthaltenen Angaben, Darstellungen, Grundrisse, Visualisierungen und Termine (wie z. B. zum voraussichtlichen Baubeginn und der Fertigstellung) sind unverbindlich und entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Behördlich vorgeschriebene Auflagen oder notwendige Plananpassungen können zu Änderungen in der Ausführung, der Raumaufteilung, den Flächen sowie den zeitlichen Abläufen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße, Flächen, Beschreibungen, Visualisierungen und sonstigen Informationen wurden uns vom Bauträger bzw. Projektentwickler zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung. Änderungen, Abweichungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichvereinbarten Unterlagen und Vereinbarungen mit dem Bauträger. Visualisierungen und Darstellungen können von der späteren Ausführung abweichen und dienen teilweise lediglich der Veranschaulichung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer im Entwurf beigebracht. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Rum verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Innsbruck und Hall. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Gleichzeitig beginnen Spazierwege, Lauf- und Fahrradrouten sowie die Tiroler Bergwelt praktisch vor der Haustür.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Anwesen in Kematen in Tirol - einem exklusiven, rollstuhlgerechten Anwesen, das aus einem großen Mehrfamilienhaus besteht. Die Bauweise kombiniert traditionelle Materialien wie Stein und Ziegel, die für eine besondere Atmosphäre und hohe Qualität sorgen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 442,27 m² bietet dieses Ensemble viel Platz für Ihre Familie und ein komfortables Leben in einer der schönsten Regionen Tirols. Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch seine Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung die komplett barrierefrei und damit alters- und behindertengerecht ist. Sogar ein rollstuhlgerechter Lift und ein behindertengerechtes großes Bad wurden neu eingebaut. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während die moderne Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, perfekt für Hobbyköche und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt gibt es drei Hauseingänge und die Möglichkeit drei Wohnungen als eigene Einheiten abzutrennen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen Boiler, der für eine zuverlässige und komfortable Versorgung mit warmem Wasser sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Bergblick von Ihrer großzügigen Terrasse oder im Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Grillabende. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine sehr große Garage sowie insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Fliesen- und Kunststoffböden sorgen für eine pflegeleichte und moderne Optik, während die Zentralheizung in Kombination mit dem Öl-Heizsystem für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die elektrische Installation ist zeitgemäß und bietet alle Annehmlichkeiten für ein modernes Zuhause. Die Lage dieses Hauses ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei und Supermarkt in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Dieses rollstuhlgerechte Anwesen in Kematen in Tirol ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum, historische Bauweise und eine perfekte Lage legen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Kaufpreis auf Anfrage! Der Energieausweis wurde bereits beauftragt. Zusätzlich kann das benachbarte große Bauernhaus ebenso dazu erworben werden. Dieses steht im Eigentum der gleichen Familie, wird derzeit aber nicht bewohnt und wäre zu sanieren. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien / Foto Amplatz Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Dieses große Mehrfamilienhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen denkmalgeschütztem Bauernhaus möglich ) in Kematen in Tirol besticht durch seine sonnige West-Ausrichtung. Die Lage bietet ideale Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank mit Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in der Mitte dreier Reihenhäuser gelegene Reihenhaus Top 2 (hochwertigste Bauweise) erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Dusche/WC sowie ein weiteres WC, das Erdgeschoß beherbergt zwei Zimmer, eine Dusche/WC sowie eine Diele. Vom Erdgeschoß erfolgt der direkte Zugang zum schönen, einladenden Garten. Zugehörig ist ein PKW-Abstellplatz in der Garage und im Freien. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt. Sonstige inkludierte Leistungen: Kostengünstige und energiesparende Ausführung : Effiziente Bauweise zur Reduktion von Betriebskosten. Einreichplanung und Energieausweis : Professionelle Planung und Nachweis der Energieeffizienz. Verwendung von Markenprodukten : Höchste Qualität bei allen verwendeten Materialien. Fixpreisgarantie und Treuhandabwicklung : Sicherheit und Transparenz bei den Kosten. Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter : Zusätzliche Sicherheit durch externe Kontrollen. Details zu Top 2 (belagsfertig inkl. Grundanteil): Wohnfläche : Ca. 126,77 m² Terrasse: Ca. 11 m² Gartenfläche: Ca. 35,20 m² Parkplätze: 1 Garagenabstellplatz, 1 Parkplatz im Freien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Telfs ist eine Marktgemeinde im Tiroler Oberland, die 27 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt. Verkehrsgünstig gelegen, ist sie aus allen Richtungen gut erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 6404 Polling in Tirol! Diese wunderschöne Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Alpenromantik und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von 138 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist dieses Haus nicht nur eine Bleibe, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Der Kaufpreis von 598.000,00 € reflektiert die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser gepflegten Immobilie. Eines der Highlights dieser Doppelhaushälfte ist der einladende Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die frische Bergluft auf einer der drei Terrassen, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen auskosten können. Egal, ob Sie mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die Doppelhaushälfte ist in einem hervorragenden Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Mit einer soliden Massivbauweise und einer praktischen Bodenplatte sind Sie bestens für alle Jahreszeiten gerüstet. Der moderne Flachdachstil verleiht der Immobilie eine zeitgemäße Note und sorgt für eine angenehme Raumhöhe im Inneren. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer genügend Platz für Ihre Autos und Gäste. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie einen Autobahnanschluss, der Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Innsbruck und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Ideal für Pendler und für all jene, die die Freiheit der Berge und die Annehmlichkeiten der Stadt gleichermaßen schätzen. Für Familien ist die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine hervorragende Bildungseinrichtung in Reichweite haben. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs sind problemlos möglich, denn ein Supermarkt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahen Lebensstil und städtischer Annehmlichkeiten in dieser traumhaften Doppelhaushälfte. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Polling wartet auf Sie! Optional kann in diesem Haus eine Einliegerwohnung mit ca. 74 m² im Untergeschoß erworben werden, die aktuell sehr gut vermietet ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in Polling, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die perfekt für Familien sind. Ein Supermarkt sorgt für Ihre täglichen Einkäufe, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn schnelle Erreichbarkeit garantieren. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Vorzüge der Tiroler Natur direkt vor der Haustür!... [Mehr]