Häuser zu kaufen mit Balkon in Tirol

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Refugium mit 3 Wohnungen und attraktivem Gästevermietungspotenzial! ca. 234 m² Wohnflächeca. 334 m² Nutzflächeca. 770 m² Grundstück3 Wohnungen1 separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerinsgesamt 9 Zimmer4 Badezimmer Wintergarten Terrasse und Grünfläche2 Balkone2 Garagen6 Außenstellplätzezusätzliche Keller- und Lagerräume Waschküche Dachboden Beheizung über elektrische Widerstands-/Nachtspeicherheizungzentrale elektrische Warmwasserbereitungvielseitig nutzbar für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen und Vermietunginteressantes Potenzial für Gäste- bzw. Ferienvermietungruhige Lage in Niederthai Nähe zu Wanderwegen, Langlaufloipen und Skigebiet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Modernes Zuhause mit Terrasse – Reihenmittelhaus in Landeck-Perjen!• Wohnfläche ca. 115 m² auf zwei Etagen • Barrierefreies Wohnen im EG mit Gartenzugang • Balkonzugang im OG • Badezimmer im EG mit Dusche (behindertengerecht) | Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne • Ein Zimmer im EG | Drei Zimmer im OG • Lagermöglichkeiten und Waschküche im Keller • Solaranlage vorhanden • Kombiheizung: Pellets & Scheitholz Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien In Ruhelage von Hopfgarten im Brixental befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück. Die Lage am Ende einer Straße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Trotz der ruhigen Lage sind Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Bestandsgebäude wurde 2013 saniert, wärmetechnisch optimiert und erweitert. Dabei entstand unter anderem ein neues Treppenhaus, das alle drei Geschoße verbindet, sowie zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Die rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß und bieten großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen zwei Küchen, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer zur Verfügung. Von der Essküche im Erdgeschoß gelangt man direkt in den südlich ausgerichteten Garten. Die großzügige, überdachte Außenfläche im Bereich der Carports schafft einen Indoor-Outdoor-Living-Bereich. Das rund 117 m² große Kellergeschoß erweitert die Immobilie auf insgesamt über 310 m² Nutzfläche. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit, da der Anschluss für ein Badezimmer bereits vorgesehen ist. Auch die Erschließung dieser Einheit wäre dank der natürlichen Hanglage eigenständig möglich. Mit rund 88 m² Außenflächen, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft vor den Stellplätzen nochmals Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Bauernhaus mit historischem Charakter und vielseitigem Potenzial! ca. 180 m² Wohnfläche ( keine Gewähr ) ca. 627 m² Grundstücksfläche Diverse Sanierungen (Dach, Fenster, Dämmung, Strom, Heizung) historisches Wohn-/Bauernhaus, Baujahr ca. 1800großzügiges Platzangebot Pelletsheizung (seit 2025) 3-Zimmerwohnung mit Balkon im OGWohnung im EG Sanierungsbedürftig Stadl mit ehemaliger Metzgerei vorhanden Kellergeschoss mit Waschküche, Heizraum sowie Lager- und Abstellflächeneigener Gartenbereich Carport und weitere Parkmöglichkeitzentrale Lage in Nassereith Kindergarten, Volksschule und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <7.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exzellente Doppelhaushälfte in Aldrans – Ruhe, Natur und der Herzsee zu Füßen Diese exklusive Doppelhaushälfte in Aldrans, am Herzsee, verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich naturnahe Ruhelage. Auf rund 125 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das viel Raum für Familie, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche bietet. Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und grünen Lage, unmittelbar am Waldrand und dennoch in angenehmer Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Blick auf den Herzsee, der sich von verschiedenen Bereichen des Hauses eröffnet – insbesondere von der großzügigen Dachterrasse, aber auch täglich aus der Küche und den zur Seeseite gelegenen Zimmern. Der bezaubernde Herzsee liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen und verleiht dieser Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro - Homeoffice, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsraum nutzen lässt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, die den Blick unmittelbar in den gepflegten Garten öffnen. Die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich scheinen dabei beinahe zu verschwimmen – das Grün des Gartens wird zum natürlichen Bestandteil des Wohnraums und vermittelt das besondere Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht die Installation eines Ofens und sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit gemütlicher Eckbank fügt sich harmonisch in das Wohnambiente ein und wird zu einem Ort, an dem der Tag auf besondere Weise beginnt. Durch die Fenster eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf den Herzsee, der sich im Laufe der Jahreszeiten immer wieder neu präsentiert – vom glitzernden Wasser und satten Grün des Sommers über die warmen Farben des Herbstes bis hin zur stillen Winterlandschaft und dem frischen Erwachen der Natur im Frühling. Ein täglicher Ausblick, der innehalten lässt, das Herz öffnet und die Schönheit der Natur ganz selbstverständlich in den Alltag bringt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zwei separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben. Wohnen im Freien – mit besonderen Ausblicken Besonders reizvoll präsentiert sich das Haus im Außenbereich. Der gepflegte, liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden und für die ganze Familie. Ein eigener Apfelbaum sorgt dabei nicht nur für ein schönes Gartenambiente, sondern lässt im Herbst auch die eine oder andere eigene Apfelernte erwarten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, während die großzügige Dachterrasse ein echtes Highlight der Immobilie darstellt. Der teilweise überdachte Sitzbereich lädt dazu ein, die besondere Lage zu jeder Tageszeit zu genießen. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über die umliegende Landschaft – der Herzsee liegt direkt vor Ihnen. Für die Dachterrasse bestehen zudem Anschlussmöglichkeiten für einen Whirlpool oder eine Outdoor-Küche. Ein Wasseranschluss ist sowohl auf der Dachterrasse als auch im Garten vorhanden. Die zur Westseite ausgerichtete Terrasse bzw. der Balkon verfügt über elektrische Rollläden. Eine besondere Wohnlage zu jeder Jahreszeit Diese Immobilie ist mehr als ein gut ausgestattetes Zuhause. Sie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, großzügigem Wohnen und der Nähe zu Innsbruck. Direkt am Wald gelegen, umgeben von viel Grün und mit dem Herzsee unmittelbar vor der Haustüre, entsteht ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Wer morgens den Blick ins Grüne genießen, nach Feierabend auf der eigenen Terrasse entspannen und gleichzeitig die Nähe zu Innsbruck schätzen möchte, findet hier einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt. Der Herzsee zu Füßen, der Wald direkt vor der Haustüre und Innsbruck in angenehmer Nähe – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Anwesen in sonniger Südostlage vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Ausblick in einmaliger Hanglage. Das Haus bietet die Möglichkeit, bis zu drei separaten Wohneinheiten mit eigenem Zugang sowie privaten Terrassen oder Balkonen zu realisieren – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Investitionsobjekt. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Fensterfronten schaffen ein helles Wohnambiente. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten ein flexibles Zuhause, das sich individuell an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen lässt. Gepflegte Grünflächen umgeben das Haus und laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Carport und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken und leichten Zugang. Die ruhige Hanglage garantiert Privatsphäre, eine harmonische Einbindung in die Umgebung und einen freien Blick ins Grüne. Durch die Kombination aus sonniger Lage, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial stellt dieses Anwesen ein echtes Highlight dar – ideal für alle, die Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür schätzen. Mit diesem Objekt verbinden sich Ruhe, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ruhiger und äußerst begehrter Lage am Seebichlweg in Kitzbühel präsentiert sich dieses gepflegte Eckreihenhaus als gelungene Verbindung aus alpinem Charme und durchdachtem Wohnkonzept. Die Nähe zum idyllischen Schwarzsee bietet ein hohes Maß an Naturverbundenheit und Privatsphäre, während das Zentrum von Kitzbühel mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar ist. Auf rund 255 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich ein stimmiges Zuhause über mehrere Ebenen. Der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die angrenzende Küche mit Essbereich bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ein zusätzlicher Galerie- bzw. Salonbereich verleiht dem Haus eine besondere räumliche Qualität und lässt sich flexibel nutzen, etwa als Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die den Wohnwert spürbar erhöht und Raum für Entspannung schafft. Der westlich ausgerichtete Garten mit Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und angenehmen Abenden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon. Ein Carport-Stellplatz sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels. Ein Zuhause, das Wohnqualität und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereint. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage von Brixlegg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 224 m² auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Außenbereiche sowie einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Großzügiges Wohnen mit besonderem Wohnambiente Der zentrale Wohnbereich besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Sichtbare Holzbalken, Holzböden und die warme Innenraumgestaltung verleihen dem Haus einen gemütlichen und zugleich individuellen Charakter. Das Erdgeschoss umfasst ca. 106 m², während im 1. Obergeschoss ca. 63 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich großzügige Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern. Wellness- und Fitnessbereich mit vielseitiger Nutzung Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Auf rund 55 m² steht ein hochwertiger Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und ausreichend Platz für Sport und Erholung zur Verfügung. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet dieser Bereich zudem die Möglichkeit, als separate Wohneinheit bzw. Einliegerwohnung genutzt zu werden – ideal für Gäste, größere Kinder, Angehörige oder zur Vermietung. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über eine Terrasse. Großzügige Garage für 3 Fahrzeuge Ein weiterer großer Pluspunkt ist die außergewöhnlich großzügige Garage mit ca. 80 m², die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Damit ist auch ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder weitere persönliche Gegenstände vorhanden. Lage & Ausblick Die erhöhte Lage ermöglicht einen wunderschönen Panoramablick auf die Tiroler Berglandschaft. Gleichzeitig bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist von viel Grün und gewachsenem Baumbestand umgeben. Die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen laden dazu ein, die sonnige Lage und den Ausblick zu jeder Jahreszeit zu genießen. Eckdaten auf einen Blick – Adresse: Faberstraße 46a, 6230 Brixlegg – Grundstücksfläche: ca. 560 m² – Wohnnutzfläche: ca. 224 m² – Erdgeschoss: ca. 106 m² – 1.Obergeschoss: ca. 63 m² – Wellness/Fitness bzw. mögliche separate Wohneinheit: ca. 55 m² – Keller: ca. 26,5 m² – Garage: ca. 80 m² – Garagenplätze: bis zu 3 Fahrzeuge – Balkon: im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – Terrasse: im Untergeschoss – Heizung: Gasheizung – Betriebs- und Heizkosten: ca. € 450,- monatlich – Besonderheit: Wellness- und Fitnessbereich mit Möglichkeit zur Nutzung als separate Wohneinheit – Ausblick: herrlicher Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt Ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem einzigartigen Ausblick – ideal für alle, die Wohnen, Erholung und Natur miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exklusiv bei Anibas Immobilien In einer traumhaften und leicht erhöhten Sonnenlage von Kirchberg befindet sich dieses High-End Neubau-Chalet. Die Richtung Süden und Westen gelegene landwirtschaftliche Fläche gilt als besonders schützenswert. Fußläufig ist man bereits in wenigen Minuten im belebten Ortskern von Kirchberg und in nur 7 Fahrminuten befindet man sich bereits in Kitzbühel. Der Eingangsbereich des Erdgeschosses bietet dank Geräumigkeit ein einladendes Landing. Das Gäste WC sowie die verbaute Garderobe schmiegen sich perfekt in den Stil des Chalets ein. Von hier aus gelangt man in den eleganten Wohn-Koch-Essbereich des Objekts. Das gesamte Interieur wurde vom Innenausstatter Weber konzipiert und umgesetzt. Ein offener Kamin in der Mitte des Raumes spendet Wärme und Behaglichkeit. Die Küche von Eggersmann, sowie die dahinterliegende Anrichteküche, sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Lounge sowie der 10 Meter lange und beheizbare Infinity Pool. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug kommt man ins Untergeschoss. Hier gibt es einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und einer Whirlpool-Badewanne. Auch ein Liegebereich zum Entspannen ist vorhanden. Weiter befindet sich hier noch ein als Gästezimmer nutzbares Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Dank einer außen liegenden Treppe kommt man vom Wellnessbereich direkt zum Pool. In der anschließenden Tiefgarage finden dank Drehteller bis zu drei Autos Platz, bei Doppelparker sogar sechs. Die Garage ist wärmegedämmt und kann über den Fußboden beheizt werden. Der Autolift hat eine Traglast von bis zu 3,5t. Im Dachgeschoss ist der Altholz-Sichtdachstuhl mit Seitengibeln das Highlight. Im südlichen Bereich dieses Geschosses befindet sich der Master. Durch den Schrankraum als Entree gelangt man zur einen Seite ins Schlafzimmer und zur anderen Seite ins lichtdurchflutete Masterbad mit Dornbracht Armaturen. Vom Masterbereich gelangt man auf den eigenen, 20m² großen Master-Balkon mit Südausrichtung und Panoramablick. Weiter befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. In diesem Chalet wurden edelste Materialien, ein KNX-System, eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie perfekt abgestimmte Einbaumöbel verbaut, um Ihren Alltag so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Steinach am Brenner Das Einfamilienhaus am Padasterweg in Steinach am Brenner wurde ursprünglich 1964 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2015 umfassend generalsaniert. Dabei wurden sowohl die technische Gebäudeausstattung als auch wesentliche Teile der Gebäudehülle erneuert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten, technisch guten Zustand und ist ohne größere Investitionen beziehbar. Im Zuge der Sanierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Außenwände erhielten einen Vollwärmeschutz, sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. Auch das Dach wurde neu gedämmt, gedeckt und verschalt. Die massive Bauweise mit Betondecken bildet dabei eine solide Grundlage des Bestandsgebäudes. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Ergänzend befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme zusätzliche Wärmequelle darstellt. Darüber hinaus verfügt das Haus über vier weitere freie Kaminzüge und bietet damit auch langfristig unterschiedliche Möglichkeiten für alternative oder ergänzende Feuerstellen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer sowie im separaten WC wurde zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist das 627 m² große Grundstück. Der nahezu quadratische Zuschnitt ermöglicht eine sehr gute Nutzung der vorhandenen Fläche und lässt einen entsprechend großzügigen Gartenbereich entstehen. Dieser bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit können bis zu drei Fahrzeuge auf den vorhandenen Freiflächen abgestellt werden. Aufgrund der Grundstückssituation wäre grundsätzlich auch die Ergänzung eines Carports denkbar. Die Kombination aus solider Massivbauweise, den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2015 und dem großzügigen Grundstück macht die Immobilie zu einem Haus, das die Qualitäten eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit einem zeitgemäßen technischen Standard verbindet. Eckdaten und Ausstattung zusammengefasst Grundstücksfläche ca. 627 m²umfassende Generalsanierung 2015 Massivbauweise mit Betondecken Vollwärmeschutz der Außenwändedreifach verglaste Holz-Alu-Fenster Dach neu gedämmt, gedeckt und verschalt Wasser- und Elektroleitungen erneuert Heizungsanlage erneuert Gasheizung Kachelofen im Wohnbereichvier weitere freie Kaminzüge Badezimmer mit Dusche und Badewanneelektrische Fußbodenheizung in Bad und WCgroßzügiger Gartenbis zu drei PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien Möglichkeit zur Ergänzung eines Carportstechnisch guter Zustandsofort bezugsbereit Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und geben Ihnen bei einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck vom Haus und seinen Möglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Phänomenales Chalet im alpenländischen Stil in Lermoos, Schladgasse 5, in sehr guter und absolut ruhiger Lage Freizeitimmobilie gewerblich zum Kauf, auch als Ferienimmobilie geeignet, attraktive Anlage in der Tiroler Zugspitz Arena Ca. 94,68 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen und Feriennutzung Baujahr 2016, Neubau in gepflegtem Zustand mit sehr guter Zustandsbewertung und massiver Bauweise Möbliert inklusive Einbauküche, 2 Bäder mit Fenster, 2 WC´s davon 1 Gäste WC sowie 1 praktischer Abstellraum 1 Ostbalkon mit ca. 16,33 m² und 1 Terrasse mit ca. 24,33 m² für sonnige Stunden mit beeindruckendem Berg, Fern und Grünblick Beheizung über Gas Zentralheizung, ausgestattet mit Fliesen und Parkett, Doppel bzw. Mehrfachverglasung und innenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Zusatzangebote wie Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich, Gartennutzung, Reinigungsservice sowie angeschlossenes Hotelrestaurant mit Gastterrasse 1 Garagenplatz im Parkhaus mit ca. 12,50 m² vorhanden Ein zusätzliches, privates Kellerabteil mit ca.10,00 m² Voll erschlossenes Wohnungseigentum in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Tirols mit schneller Erreichbarkeit von Skigebieten, Wanderwegen und Bike Strecken Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld mit Bus ca. 130 m, Schule ca. 200 m, Supermarkt und Bäckerei ca. 370 m, Arzt ca. 700 m und Bahnhof ca. 1.090 m entfernt Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 860.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Am Fuß der Tiroler Zugspitze liegt dieses Haus, das auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann: als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Lebensmittelpunkt mit Gästebetrieb oder als Immobilie, bei der mehrere Wohnbereiche unter einem Dach zusammenkommen. Auf einem ca. 778 m² großen Grundstück verbinden sich private Rückzugsorte mit zwei bereits für Feriengäste genutzten Apartments. Garten, Terrassen und Balkone holen die Bergwelt dabei immer wieder in den Alltag. Schon die Aufteilung des Hauses macht diese Verbindung möglich. Das Erdgeschoss dient derzeit als privater Wohnbereich der Eigentümer. Hier findet das gemeinsame Leben statt: In der Küche wird gekocht, am Esstisch kommt man zusammen, und der Wohnraum bietet Platz für ruhige Stunden am Kamin. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten setzt sich der Wohnbereich im Freien fort. An warmen Tagen kann das Essen nach draußen verlegt werden; im Winter wird der Blick auf die Berge zur Kulisse für einen Abend zu Hause. Ein weiterer Bereich dieser Etage umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Hier befindet sich auch ein Whirlpool. Die räumliche Trennung innerhalb des Erdgeschosses ist angenehm, wenn mehrere Menschen im Haus leben oder neben dem gemeinsamen Wohnbereich ein persönlicher Rückzugsort gewünscht ist. Ob und in welcher Form sich die Räume künftig anders aufteilen lassen, müsste bei konkreten Plänen anhand der baurechtlichen Unterlagen geprüft werden. Im Obergeschoss empfängt das Haus bereits heute Feriengäste. Die kleinere der beiden Wohnungen bietet eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Sie eignet sich für Gäste, die nach einem Tag in den Bergen ihren eigenen, abgeschlossenen Bereich schätzen. Das zweite Apartment ist größer angelegt: Zu einem Wohnbereich kommen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein weiterer Balkon hinzu. Von den Balkonen eröffnet sich der Blick zur Zugspitze ? ein Ausblick, der den Aufenthalt ebenso prägt wie die Landschaft, die unmittelbar vor der Haustür beginnt. Die bestehende Nutzung zeigt, wie sich Eigennutzung und Gästebeherbergung im Haus miteinander verbinden lassen. Wer dieses Konzept fortführen möchte, kann auf bereits genutzte Räumlichkeiten aufbauen und die bisherige Buchungslage anhand der verfügbaren Unterlagen näher betrachten. Wer andere Vorstellungen mitbringt, findet in der Aufteilung ebenso Ansä... [Mehr]