Häuser zu kaufen mit Balkon in Tirol

#Balkon #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch moderne technische Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Fischteich. Der Blick auf die Loferer Steinberge vermittelt vom ersten Moment an das Gefühl, endlich Zuhause angekommen zu sein. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum, Heizraum empfängt Sie. Der helle, offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende, gemütliche Wohnzimmer schafft eine warme, entspannte Wohnatmosphäre. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Dank der süd-südwestlichen Ausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet und ganzjährig sonnig. Technik & Energie: effiziente Luftwärmepumpe, gemütlicher Schwedenofen, nachhaltige Solar- und Photovoltaikanlage Zwei überdachte Stellplätze im Carport runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gelegen im Ortsteil Gasteig von Kirchdorf in Tirol, erwartet Sie dieses charmante Landhaus. Das im Jahr 1995 erbaute Haus, das auf einem 612 m² großen Grundstück steht, erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit rund 185 m² Wohn-/Nutzfläche ausreichend Platz. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gefliesten Eingangsbereich mit Garderobennische. Hier befindet sich direkt das erste Badezimmer mit einer Dusche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Küchenbereich mit angrenzendem Essbereich und dem Wohnzimmer, welches über einen unikaten Kachelofen mit Sitzgelegenheit verfügt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer. Sowohl vom Essbereich als auch von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss teilen sich die Räumlichkeiten aktuell in zwei Schlafzimmer auf, wobei eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Praktischerweise verfügt diese Etage ebenso über eine Küche mit Platz für einen Esstisch. Von diesem Raum aus gelangen Sie ebenso wie vom Schlafzimmer auf den Balkon. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin, der zum Entspannen einlädt. In diesem Raum genießen Sie ein angenehmes Ambiente mit einem eleganten Sichtdachstuhl und einem zweiten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, die individuell genützt werden können. Dieses Angebot wird durch einen Garagenstellplatz und einen Freistellplatz für zwei Fahrzeuge vor dem Haus abgerundet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügig wohnen. Frei entfalten. Diese besondere Doppelhaushälfte im Resort Staina bietet ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Rückzug und naturnahes Leben auf drei Ebenen miteinander verbindet. Rund 146,51 m² Wohnfläche, mehrere private Außenbereiche und der unverbaubare Blick über die Marktgemeinde Steinach am Brenner machen sie zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Im obersten Geschoss öffnet sich der ca. 47,66 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und eröffnet einen eindrucksvollen Panoramablick über Steinach und die umliegende Bergwelt. Vier weitere Zimmer verteilen sich auf die beiden darunterliegenden Ebenen. Sie bieten viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Zwei Bäder, ein separates WC, eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen ergänzen den sorgfältig geplanten Grundriss. Ein besonderer Vorzug dieser Haushälfte sind die vielseitigen Außenflächen. Die private Terrasse und die dazugehörigen Gartenbereiche schaffen geschützte Plätze im Grünen. Zwei zusätzliche Balkone ermöglichen es, die Sonne, die Aussicht und die alpine Umgebung auf unterschiedlichen Ebenen zu genießen. Die Vorzüge auf einen Blick • ca. 146,51 m² Wohnfläche • drei klar gegliederte Wohnebenen • offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 47,66 m² • vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • zwei Bäder und separates WC • private Terrasse mit ca. 12,58 m² • mehrere Gartenbereiche mit insgesamt ca. 29,07 m² • zwei Balkone mit ca. 7,57 m² und 9,63 m² • eigener Hauswirtschaftsraum • zusätzliche Keller- und Technikfläche • unverbaubarer Panoramablick über Steinach am Brenner • vielfältige Freiräume auf mehreren Ebenen Resort Staina – Freiraum für neue Perspektiven. Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Der Verkauf hat begonnen. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse persönlich vorzustellen zu dürfen. Herzliche Grüsse Stefan Kern... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"RESORT STAINA" GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND WEITBLICK Ein Zuhause mit Raum für das ganze Leben Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im Resort Staina verbindet das großzügige Wohngefühl eines eigenen Hauses mit moderner Architektur, privaten Außenbereichen und einem unverbaubaren Panoramablick über die Marktgemeinde Steinach am Brenner. Auf ca. 145,86 m² Wohnfläche und drei Ebenen entsteht ein Zuhause, das gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Die oberste Wohnebene bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 46,46 m² bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und öffnet sich zu einem privaten Balkon. Der freie Blick über Steinach und die umliegende Berglandschaft begleitet hier den Alltag vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang. Die beiden darunterliegenden Ebenen bieten insgesamt vier großzügige Zimmer. Dadurch eignet sich die Doppelhaushälfte ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die zusätzlichen Raum für Gäste und persönliche Interessen wünschen. Zwei Bäder, separate WCs, eine Garderobe sowie praktische Abstell- und Nebenräume sorgen für hohen Wohnkomfort. Auch im Freien setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Ein privater Garten mit Terrasse sowie zwei Balkone schaffen unterschiedliche Lieblingsplätze für entspannte Nachmittage, gemeinsame Essen unter freiem Himmel oder ruhige Momente mit Aussicht. Die Vorzüge auf einen Blick • ca. 145,86 m² Wohnfläche • Wohnen auf drei durchdacht gegliederten Ebenen • großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 46,46 m² • vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • zwei Bäder und separate WCs • privater Garten mit ca. 36,29 m² • Terrasse mit ca. 11,66 m² • zwei Balkone mit ca. 7,83 m² und 9,91 m² • zusätzliche Keller- und Technikfläche • unverbaubarer Weitblick über Steinach am Brenner • klare Trennung zwischen Wohnen, Rückzug und Freizeit Ein Zuhause für Familien, die mehr suchen als Quadratmeter: mehr Freiheit, mehr Privatsphäre und mehr Raum für das eigene Leben. "Resort Staina" ein Hausgefühl mit Weitblick. Der Verkauf hat begonnen. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse persönlich vorzustellen zu dürfen. Herzliche Grüsse Stefan Kern... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Über der Stadt – zwischen Erdung und Loslösung Am Barthweg 14 in Innsbruck-Arzl entstehen vier Doppelhaushälften, die sich mit jeweils vier Geschossen selbstverständlich in die Hanglage einfügen. Die besondere Topografie wird dabei zum prägenden Moment des Entwurfs: Erdverbunden und zugleich erhaben, nah am gewachsenen Umfeld und doch mit bewusstem Abstand zur Stadt. Der Blick über Innsbruck erzeugt eine besondere räumliche Erfahrung – die Stadt liegt zu Füßen, während sich der Blick in die Ferne verliert. Zwischen klarer, geradliniger Architektur und spielerischen Momenten entsteht ein Wechselspiel der Gegensätze: Nähe und Distanz, Geborgenheit und Offenheit, Erdung und Losgelöstheit. Ein Wohnort, der nicht nur Ausblick bietet, sondern Raum schafft, um innezuhalten, abzuschweifen und den Blick schweifen zu lassen. OPSIS – Modernes Wohnen mit Weitblick in Innsbruck-Arzl Architektur, Freiraum und Lebensqualität in besonderer Hanglage Am Barthweg 14 in Innsbruck-Arzl entsteht mit OPSIS ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur mit einer attraktiven Lage und großzügigen privaten Freiflächen verbindet. Die versetzt angeordneten Baukörper fügen sich harmonisch in die natürliche Hanglage ein und schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Offenheit auf besondere Weise vereint. Die erhöhte Lage eröffnet reizvolle Ausblicke über Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und zugleich einen Rückzugsort, der Raum zum Durchatmen und Entspannen bietet. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Die durchdachte Architektur erstreckt sich über mehrere Geschosse und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche harmonisch miteinander zu verbinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Terrassen, Gartenflächen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Plätze für entspannte Stunden, gesellige Abende oder eine kleine Auszeit im Alltag. Die private Dachterrasse bildet dabei ein besonderes Highlight und lädt dazu ein, die Aussicht und die Atmosphäre der Umgebung zu genießen. Hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Technik Auch bei der Ausstattung setzt OPSIS auf moderne Lösungen und ausgewählte Materialien. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bad und WC sowie Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luftwärmepumpe. Die moderne Bauweise mit integrierter Wärmedämmung ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept. Die Möglichkeit individueller Sonderwünsche bietet – im Rahmen der technischen und zeitlichen Umsetzbarkeit – zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Innsbruck-Arzl verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das Innsbrucker Stadtzentrum. Ein Zuhause mit besonderer Perspektive OPSIS steht für modernes Wohnen, architektonische Klarheit und ein Lebensgefühl mit Weitblick. Ein Zuhause für alle, die großzügige Wohnbereiche, private Freiflächen und die Nähe zur Stadt schätzen – und dabei Wert auf einen persönlichen Rückzugsort in attraktiver Lage legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE Im Tiroler Inntal, rund 12 Kilometer bzw. ca. 15 - 20 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt Innsbruck, liegt die Gemeinde Tulfes. Die idyllische Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Erholung und Nähe zur Stadt. Das Objekt am Gasteig 21 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit ländlichem Charakter. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein MPREIS sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich jeweils rund 5 Autominuten entfernt in Tulfes. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und wichtige Einrichtungen befinden sich im rund 8 Autominuten entfernten Hall in Tirol sowie im ca. 20 Autominuten entfernten Innsbruck. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt Hall Mitte ist in rund 5 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innsbruck sowie in das Tiroler Unterland. BESCHREIBUNG Dieses im Jahr 2000 erbaute Doppelhaus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause. Durch die attraktive Hanglage erstreckt sich die Immobilie über mehrere Geschosse und charmant angelegte Zwischenebenen, wodurch eine besondere Raumaufteilung mit viel Privatsphäre entsteht. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus gelangt man in eine ca. 9,92 m² große Diele sowie direkt in die ca. 17,69 m² große Garage. Über eine Treppe erreicht man ein Podest, von dem aus sowohl der Kellerraum als auch der separate Technikraum mit der Ölheizungsanlage zugänglich ist. Der großzügige Kellerraum mit ca. 23,21 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss und Spülbecken eignet er sich ideal als Hauswirtschaftsraum und bietet darüber hinaus ausreichend Stauraum. Vom Podest führt die Treppe in das Erdgeschoss einen Halbstock höher. Auf dieser Ebene befinden sich ein ca. 4,15 m² großes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie die Küche mit angrenzender Vorratskammer. Direkt von der Küche aus gelangt man auf die nordostseitig ausgerichtete Terrasse, die sich hervorragend als gemütliche Erweiterung des Essbereichs nutzen lässt. Weiter führt die Treppe in das Herzstück des Hauses: den ca. 34,30 m² großen Wohn- und Essbereich mit gemauertem Ofen. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten, südwestseitig ausgerichteten Garten mit einer ca. 13,20 m² großen Terrasse. Ein Teil der Gartenfläche ist gepachtet und bietet abseits des Trubels viel Ruhe und Privatsphäre. Durch die Südwestausrichtung lässt sich hier die Abendsonne bis in die späten Stunden genießen. Besonders reizvoll ist die angrenzende Waldfläche, die für eine naturnahe Atmosphäre sorgt. Über die zentrale Treppe gelangt man auf eine weitere Zwischenebene. Hier befinden sich ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie das erste Schlafzimmer mit ca. 12,38 m². Ergänzt wird dieses durch einen ca. 5,03 m² großen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten, ost-/nordostseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 15,14 m². Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit ca. 16,38 m² und 14,83 m² zur Verfügung. Eines der Zimmer ist südwestseitig ausgerichtet. Auch auf dieser Ebene steht ein eigener Balkon mit ca. 14,42 m² für die zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Dank der besonderen Hanglage und der charmanten Aufteilung über mehrere Ebenen und Halbgeschosse bietet dieses Doppelhaus ein außergewöhnliches Wohngefühl, viel Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Vom Garten zum Horizont Drei Häuser. Eine architektonische Idee. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch. Am Barthweg 12 in Innsbruck-Arzl entsteht ein exklusives Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, die zeitgemäße Architektur mit großzügigen privaten Außenbereichen und einer klaren, hochwertigen Gestaltung vereint. Das architektonische Konzept besticht durch eine gemeinsame, vertikal gegliederte Holzhülle, die das Ensemble harmonisch zusammenfasst und ihm eine elegante, natürliche Ästhetik verleiht. . Dunkle Rahmen geben dem Ensemble seinen Rhythmus, während die helle, skulptural geformte Dachlandschaft das vertraute Bild des alpinen Hauses zeitgenössisch interpretiert. Im Inneren entfaltet sich Ihr Zuhause über vier Geschosse: vom offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrasse und Garten über zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Bad und Westbalkon bis zur privaten Schlafebene unter dem Dach. Den Abschluss bildet ein großzügiger Südwestbalkon – ein persönlicher Rückzugsort für sonnige Nachmittage und lange Abende. Drei Häuser, eine klare architektonische Haltung und viel Raum für Ihr Leben. Einzigartiger Reihenhauscharakter trifft auf durchdachtes Wohnkonzept Die Anlage ist rechtlich als Wohnungseigentumsobjekt konzipiert, bietet durch die eigenständige Baukörpergestaltung, separate Zugänge und klar zugeordnete Freibereiche jedoch den vollen Komfort und die Privatsphäre eines Reihenhauses. Sie genießen die Unabhängigkeit des eigenen Hauses und profitieren gleichzeitig von den Vorteilen einer strukturierten Wohnungseigentumsgemeinschaft. Raum für Entfaltung auf vier Geschoßen Jede der drei Wohneinheiten erstreckt sich über vier optimal gestaltete Ebenen: Kellergeschoss (Wellness & Stauraum): Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es lässt sich auch ideal als privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- oder Ruheraum gestalten. Erdgeschoss (Wohnen & Garten): Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren privaten Eigengarten. Obergeschosse (Rückzug & Flexibilität): Flexibel nutzbare Zimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der vorgelagerte Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen. Dachgeschoss (Private Master-Suite): Eine exklusive Schlafebene unter dem Dach schafft einen geschützten Rückzugsort mit weitreichendem Blick über das Inntal. Die Highlights der Immobilie Exklusive Lage: Ruhig und naturnahe am Bartweg 12 im begehrten Innsbrucker Stadtteil Arzl. Architektur & Materialität: Vertikal gegliederte Holzfassade, hochwertige Baustoffe Großzügige Freiflächen: Eigengärten, schattige Terrassen und sonnige Balkone für hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Sehen Sie sich jetzt das Video an und entdecken Sie die Lage und Umgebung vom Grundstück: Link You Tube Video: https://youtu.be/NPei Igi NDWg Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <1.450m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <650m Geldautomat <775m Polizei <750m Post <1.300m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <1.650m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienglück in sonniger Hanglage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schwoich bei Kufstein (Baujahr 2002) bietet fünf Zimmer davon drei Schlafzimmer und viel Platz zum Leben, Spielen und Durchatmen – auf einem rund 692 m² großen Grundstück mit Blick auf die Tiroler Berge. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Kachelofen mit sichtbarem Kaminfeuer sorgt an kalten Tagen für Behaglichkeit, die abtrennbare Kochküche mit Schiebetür lässt sich offen oder geschlossen nutzen. Küchenfronten und Geschirrspüler wurden zuletzt erneuert. Ein Arbeitsraum eignet sich ideal als Büro oder fürs Homeoffice, dazu kommen Windfang und Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen die drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das Familienbad. Vom Erkerbalkon genießen Sie die Aussicht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Glasschiebetüren und gemauertem Holzofen/Grillkamin. Bei geöffneten Türen wird er zur Pergola: für das Familienfrühstück im Grünen, einen Grillabend mit Freunden oder ein Glas Rotwein am Abend. Die 2025 neu angelegte Außenanlage mit Zen-Garten, Granittreppe und Terrasse, zwei Gartenhäuser, der große Carport und das Einfahrtstor runden das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert (Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Heiz- und Pelletlager, Außeneingang). Geheizt wird mit einer regelmäßig gewarteten Pelletsheizung, eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. 2025 wurde kräftig investiert: Dach von Carport und Wintergarten neu eingedeckt, Kamin und Kamineinfassung erneuert, Dachrinnen überwiegend in Kupfer, Stützmauern instand gesetzt, Haus, Carport und Wintergarten frisch gestrichen. Sofort bezugsbereit, Möbel können großteils übernommen werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PRIVATHEIT mit WEITBLICK: EINZIGARTIGE, luxuriöse ca. 131 m² große, barrierefreie 5-Zimmer-NEUBAU-Haushälfte mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, eigenem Lift und eigenem Swimming-Pool ab sofort zu kaufen! Exklusive, barrierefreie Wohneinheit mit hochwertiger Innenausstattung, großzügigen Freibereichen und eindrucksvollem Bergpanorama! Am Bahnhofweg 24 in Aldrans entsteht eine von nur zwei exklusiven Wohneinheiten. Die ca. 131m² große, barrierefreie Immobilie liegt auf der Südseite des NEUBAUS BLICKFANG ALDRANS und besticht durch klare Architektur, großzügige Glasflächen und eine stilvolle Verbindung aus zeitgemäßem Design, erlesenen Materialien und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Private Terrassen mit Pool, ein spektakuläres Bergpanorama sowie die idyllische Hanglage schaffen ein außergewöhnliches Refugium mit höchstem Wohnkomfort. In den Wohnräumen ist eine hochwertige, geölte Eiche-Landhausdiele vorgesehen. Die Nass-und Nebenräume erhalten edle, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Ausgewählte Farben können bis zur definierten Bemusterungsfrist mitbestimmt werden. Die geplante, maßgefertigte Designstiege verbindet pulverbeschichteten Stahl in Mattschwarz mit Tritten aus Eichen-Echtholz. Eingefräste LED-Lichtlinien an der Unterseite setzen die Konstruktion atmosphärisch in Szene. Geplant sind zwei luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe: ein großzügiges Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC und Design-Badewanne sowie ein weiteres Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und WC. Elegante, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und feuchtigkeitsregulierende Volimea-Spachteltechniken schaffen ein ruhiges, hochwertiges Raumgefühl. Ausreichend Stauraum bieten neben dem praktischen Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) der ca. 48 m² große, eigene Kellerraum. Im Kaufpreis inkludiert sind zudem auch 2 Autoabstellplätze in der elegant gefliesten Tiefgarage. Lagebeschreibung: Natur vor der Tür. Innsbruck im Blick. Aldrans verbindet die Ruhe einer gewachsenen Tiroler Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Die erhöhte Mittelgebirgslage eröffnet eindrucksvolle Blicke über das Inntal und schafft ein Wohnumfeld, das Natur, Erholung und kurze Wege harmonisch zusammenführt. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit verspricht die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 3 Fußminuten), Einkaufsmöglichkeiten (ca. 12 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (ca. 8 Fußminuten), Schule (ca. 12 Fußminuten), etc. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende ca. 131 m² große, 5-Zimmer-NEUBAU-Haushälfte vereint eigenständiges Wohnen, barrierefreien Komfort und hochwertige Materialien, mit einer Lage, die das Inntal zur täglichen Kulisse macht! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baubeginn 2026 => geplante Übergabe 2026/2027 - BARRIEREFREI!• Insgesamt nur 2 Einheiten- mit eigenem Lift pro Einheit => Design Version mit Flächenbündigen Touch Screen und LED-Beleuchtungen- 5 Zimmer: Die Raumaufteilung können Sie bis 1. November 2026 kostenfrei mitgestalten!- Wohnfläche: ca. 130,95 m²- 1 Balkon + Terrassenfläche: insg. 57,6m² - Gartenfläche ca. 120m²*- Böden: Echtholz Parkett von der Firma Schagerl Eiche Landhausdiele geölt, Feinsteinzeug- Fliesen großformatig=> Farben noch bis zur Fertigstellung auswählbar- 3-fach verglaste Fenster von Internorm- Raffstores auf allen Fenstern (elektrisch - auch übers Handy und BUS System - steuerbar)- hochwertige Eichen-Innentüren - Massive Eingangstüre (Sonderanfertigung mit Feuerfestigkeit und Einbruchsicherheit)- Maßgefertigte, DESIGN-Stiege (Stiegengeländer mit Pulverbeschichtung in Schwarz Matt) & die Treppentritte aus Eichen-Echtholz (Sonderanfertigung vom Tischler) mit eingefrästen LED auf der Unterseite beleuchtet• Elektrik: Pro Haus 1 separater Verteiler im privaten Technikraum und im UG2 in TG der Allgemeinstromverteiler- 2 luxuriöse Badezimmer mit Qualitätsarmaturen von Hansgrohe:=> 1. Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, WC und DESIGN-Badewanne=> 2. Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) + Kaminofen- DESIGN-Kaminofen• Platzierung einer schallgedämpften Luftwärmepumpe am Vordach der Tiefgarageneinfahrt• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage am Dach ist vorhanden• eigener Swimming Pool: ca. 2,5 x 5 m (Massivbauweise aus Beton)• Vorbereitung für GLASFASERANSCHLUSS ist vorhanden• inkl. Kellerraum: ca. 48,14 m² • separater allgemeiner Fahrradraum• Steuerung der Wohnungstechnik (Heizung, Beleuchtung, Beschattung, Zugang) über BUS-System von KNX- geflieste Tiefgarage • inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätze mit Vorbereitung für Wallboxen Kaufpreis: EUR 1.989.000,- Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen der Firma RENDERWERK bzw. um Beispielfotos von Hoxter.de (Thurner Ofenbau) und Schindler.at• Die endgültige Ausgestaltung und Dimensionierung der Gartenfläche bleibt vorbehalten.**Änderungen bei den ausgewählten Fachbetrieben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Polizei <750m Post <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <3.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Vom Garten zum Horizont Drei Häuser. Eine architektonische Idee. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch. Am Barthweg 12 in Innsbruck-Arzl entsteht ein exklusives Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, die zeitgemäße Architektur mit großzügigen privaten Außenbereichen und einer klaren, hochwertigen Gestaltung vereint. Das architektonische Konzept besticht durch eine gemeinsame, vertikal gegliederte Holzhülle, die das Ensemble harmonisch zusammenfasst und ihm eine elegante, natürliche Ästhetik verleiht. . Dunkle Rahmen geben dem Ensemble seinen Rhythmus, während die helle, skulptural geformte Dachlandschaft das vertraute Bild des alpinen Hauses zeitgenössisch interpretiert. Im Inneren entfaltet sich Ihr Zuhause über vier Geschosse: vom offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Terrasse und Garten über zwei flexibel nutzbare Zimmer mit Bad und Westbalkon bis zur privaten Schlafebene unter dem Dach. Den Abschluss bildet ein großzügiger Südwestbalkon – ein persönlicher Rückzugsort für sonnige Nachmittage und lange Abende. Drei Häuser, eine klare architektonische Haltung und viel Raum für Ihr Leben. Einzigartiger Reihenhauscharakter trifft auf durchdachtes Wohnkonzept Die Anlage ist rechtlich als Wohnungseigentumsobjekt konzipiert, bietet durch die eigenständige Baukörpergestaltung, separate Zugänge und klar zugeordnete Freibereiche jedoch den vollen Komfort und die Privatsphäre eines Reihenhauses. Sie genießen die Unabhängigkeit des eigenen Hauses und profitieren gleichzeitig von den Vorteilen einer strukturierten Wohnungseigentumsgemeinschaft. Raum für Entfaltung auf vier Geschoßen Jede der drei Wohneinheiten erstreckt sich über vier optimal gestaltete Ebenen: Kellergeschoss (Wellness & Stauraum): Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es lässt sich auch ideal als privater Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- oder Ruheraum gestalten. Erdgeschoss (Wohnen & Garten): Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihren privaten Eigengarten. Obergeschosse (Rückzug & Flexibilität): Flexibel nutzbare Zimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Der vorgelagerte Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen. Dachgeschoss (Private Master-Suite): Eine exklusive Schlafebene unter dem Dach schafft einen geschützten Rückzugsort mit weitreichendem Blick über das Inntal. Die Highlights der Immobilie Exklusive Lage: Ruhig und naturnahe am Bartweg 12 im begehrten Innsbrucker Stadtteil Arzl. Architektur & Materialität: Vertikal gegliederte Holzfassade, hochwertige Baustoffe Großzügige Freiflächen: Eigengärten, schattige Terrassen und sonnige Balkone für hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <475m Universität <1.450m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <650m Geldautomat <775m Polizei <750m Post <1.300m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <600m Autobahnanschluss <2.425m Bahnhof <1.650m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In attraktiver Wohnlage von Wattens, in der Straße Im Kerschbäumer 12, erwartet Sie ein besonderes Eckreihenhaus, das durch seine solide Bauqualität, großzügigen Außenbereiche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem ca. 373 m² großen Grundstück präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Charakter, einer durchdachten Gebäudestruktur und bemerkenswertem Potenzial für zukünftige Wohnideen. Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich seit seiner Fertigstellung im Erstbesitz und wurde zu keinem Zeitpunkt vermietet. Über viele Jahrzehnte hinweg war es ein liebevoll gepflegtes Familienzuhause, das zuletzt rund 32 Jahre von seiner Eigentümerin allein bewohnt wurde. Diese besondere Geschichte spiegelt sich im sorgsamen Umgang mit der Immobilie und insbesondere in den gepflegten Gartenflächen wider. Bereits die Bauweise unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Die vollständig massive Ziegelkonstruktion bildet eine solide Grundlage, während hochwertige, massive Holzfenster der Firma Wick, die in Blindenstöcken eingesetzt wurden, von der sorgfältigen Ausführung zeugen. Für die Beheizung sorgt eine elektrische Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten in sämtlichen Räumen des Erd- und Obergeschosses. Insgesamt fünf Kamine, darunter einer im Bereich der Erdgeschossterrasse, erweitern die baulichen Möglichkeiten und verleihen dem Haus zusätzliche Besonderheiten. Die Wohnbereiche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit rund 50 m² und das Obergeschoss mit etwa 78 m² Nutzfläche. Diese Aufteilung bietet großzügige Möglichkeiten für ein komfortables Familienleben und eine individuelle Nutzung der verschiedenen Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein rund 63 m² großes Kellergeschoss, das zusätzliche Flächen für Lagerung, Hobby oder andere persönliche Bedürfnisse bereithält. Eine eigene Garage mit etwa 23 m² sorgt für eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen, überdachten Außenbereiche. Sowohl die Terrasse im Erdgeschoss als auch der große Balkon im Obergeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten wunderbare Möglichkeiten, sonnige Stunden und laue Abende im Freien zu genießen. Durch die Überdachungen lassen sich diese Bereiche auch bei wechselhaftem Wetter angenehm nutzen. Der liebevoll gepflegte Garten erstreckt sich westlich, südlich und östlich rund um das Gebäude und schafft damit eine für ein Reihenhaus besonders attraktive Verbindung aus Freiraum, Grünflächen und Privatsphäre. Ob als Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder Platz für gesellige Stunden – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für das Leben im eigenen Garten. Ein weiterer wesentlicher Vorteil liegt im Dachgeschoss. Dieses ist derzeit noch nicht ausgebaut, wurde jedoch bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet. Die erforderlichen Leitungen wurden bis über das Dach geführt, sodass die rund 50 m² große Dachgeschossfläche eine interessante Perspektive für zusätzlichen Wohnraum eröffnet. Vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen könnten hier beispielsweise weitere Schlafzimmer, ein großzügiger Arbeitsbereich oder ein persönlicher Rückzugsort entstehen. Gerade für Familien mit langfristigem Platzbedarf stellt diese Ausbaureserve einen wertvollen Mehrwert dar. Auch die Lage in Wattens überzeugt durch ihre Verbindung aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Marktgemeinde im Tiroler Unterland bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Vereinsangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Hall in Tirol als auch Innsbruck bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die umliegende Berglandschaft vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung in der Natur. Dieses Eckreihenhaus vereint Eigenschaften, die auf dem Immobilienmarkt besonders gefragt sind: ein eigenes Grundstück mit großzügigen Gartenflächen, eine solide Massivbauweise, eine gewachsene Eigentümergeschichte, attraktive überdachte Außenbereiche und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und dessen vorhandene Qualitäten bewahren oder durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen weiterentwickeln möchten. Ein Haus mit Charakter, viel Platz für die Familie und der besonderen Möglichkeit, ein bestehendes Zuhause in die nächste Generation zu führen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]