Häuser zu kaufen mit Balkon in Tirol

#Balkon #Keller #Versteigerung

Die Hofstelle besteht aus einem zweistöckigen Wohnhaus mit Dachboden und Keller, das auch eine Stadelebene umfasst. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 292/95 m², mit einem umlaufenden Balkon. Außerdem gibt es einen Mutterkuhlaufstall für 12 Mutterkühe mit Kälbern, Jungrindern und einem Stier, sowie eine Güllegrube und eine Düngerstätte. Das Gebäude ist mehrere hundert Jahre alt und wurde ab 1980 umgebaut, mit einem neuen Stadel im Jahr 1995 und Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten im Jahr 2000, sowie dem Bau eines neuen Kuhstalls im Jahr 2015. Ein 1/9-Anteil an land- und forstwirtschaftlichen Flächen ist ebenfalls Teil des Anwesens. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume und den Heizraum, im Erdgeschoss eine Küche, Speisezimmer, Stube, Vorzimmer und ein Eckzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Gang, einen Kornkasten im älteren Teil, einen Lagerraum und im Dachgeschoss den Stadel. Schätzwert: 142.278 EUR Geringstes Gebot: 71.139 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine Immobilie mit viel Potential und Charme in einer sehr besonderen Lage von Reith bei Kitzbühel. Die in sonniger Ruhelage in Reith bei Kitzbühel gelegene Landhausvilla ist ein Haus für Familien oder Paare, welche das Leben in den Bergen lieben und Wert auf Entspannung und Privatsphäre legen. Die Lage direkt am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das Schloss Münichau. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein großes Potential für neue Eigentümer, welche sich in dieser idyllischen Lage niederlassen möchten. Das Haus verfügt insgesamt über vier geräumige Schlafzimmer, von denen drei mit Badezimmern en-suite ausgestattet sind. Man betritt das Landhaus im Obergeschoss und gelangt in ein großzügiges Entrée. Diese Ebene teilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Sicht-Dachstuhl und großen Panorama-Fenstern, durch welche man die grandiose Aussicht bestaunen kann. Von hier hat man eine fantastische Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Im Wohnraum befindet sich auch ein Holzkamin. Über die Treppe gelangt man auf die Galerie, welche bisher als Büro genutzt wurde. Weiters liegt im Obergeschoss ein Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite und ein Zugang zum großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Auf dieser Ebene wurden alle Fenster bereits erneuert und sind dreifach verglast. Von der großzügigen Diele gelangt man rückseitig in den Garten sowie auf eine versteckte und sehr geschützt gelegene Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wellnessbereich, die Sauna mit separatem WC, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Pool ist aktuell außer Betrieb. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche sowie weitere Lagerräume. Vom Wellnessbereich und von einem Schlafzimmer gelangt man auch in den südwestlich ausgerichteten Garten, welcher besonders gepflegt wurde und sehr sonnig liegt und auch ausreichend Privatsphäre bietet. Energiedaten: HWB 243 Klasse F, fGEE 2,55 Klasse E. Verfügbar nach vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweigeschossiges Wohnhaus mit integrierter Ordination und Keller aus dem Jahr 1964. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 95 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 206 Quadratmetern, einschließlich einer Garage mit 19,20 Quadratmetern Nutzfläche. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Raum unter der Treppe, einen Brennstoffraum, einen Heizraum, einen ?-ltankraum, zwei Lager, einen Luftschutzraum und insgesamt 83,71 Quadratmeter Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein WC, ein Warteraum, ein Technikraum, eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein Gastraum, mit einer Fläche von 85,54 Quadratmetern sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, zwei Zimmern, einem WC, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 95,05 Quadratmetern und einem Balkon von 37 Quadratmetern. Schätzwert: 591.000 EUR Geringstes Gebot: 295.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders herv KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Besonderheit: Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob zur Eigennutzung oder als Anlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 vollständig entkernt und es wurden 2 neue ca. 70 m² große Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon und Carport errichtet. Ein Rohdachboden ist ebenfalls vorhanden, Leitung sind bereits teilweise vorinstalliert. Die modernen Küchen und Bäder verbleiben in den familiengerechten Wohnungen. Die bestehenden, befristeten Mietverträge könnten auch übernommen werden. Verkaufsgegenstand ist das Zweifamilienwohnhaus mit Carport für 4 PKW. Lage: Die Gemeinde Strassen liegt ca.10 km von der italienischen Grenzen entfernt. Die Marktgemeinde Sillian ist in 2 Autominuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz - ca. 20 km. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter [Tel]. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Residenz in privilegierter Hanglage vereint alpine Architektur, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort zu einem Anwesen von seltener Qualität. Geplant ist ein repräsentatives Chalet mit eindrucksvoller Präsenz, hochwertiger Materialität und einer bis ins Detail durchdachten Raumkomposition. Großzügige Verglasungen, weit auskragende Dachflächen, edle Holzfassaden, markante Natursteinflächen sowie weitläufige Terrassen- und Balkonbereiche verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Ausstrahlung und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight bildet das Obergeschoss, das als exklusiver Freizeitwohnsitz mit 111,97 m² ausgewiesen ist. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit, seine Lichtfülle und die eindrucksvollen Außenbezüge eine ganz besondere Atmosphäre entfaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie stilvoll integrierte Nebenräume. Zwei großzügige Balkone und ein weitläufiger überdachter Freisitz erweitern den Wohnraum auf besonders reizvolle Weise nach außen und schaffen exklusive Rückzugsorte mit beeindruckendem Ausblick. Auch das Erdgeschoss überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus Großzügigkeit, Komfort und hochwertigem Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene und öffnet sich unmittelbar zu den großzügigen Terrassenflächen und dem Außenpool. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Schlafbereich mit Masterzimmer und weiterem Zimmer sowie durch funktional und hochwertig geplante Nebenflächen. Die großzügige Garage mit angeschlossenem Gartenlager fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein und unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Untergeschoss ist als luxuriöse Komfort- und Rückzugsebene konzipiert. Ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich, Sauna, Weinkeller sowie Technik- und Nebenräume verleihen dem Anwesen jene Exklusivität und Großzügigkeit, die im Premiumsegment besonders geschätzt wird. Ein geplanter Aufzug verbindet die Ebenen komfortabel miteinander und unterstreicht den architektonischen wie funktionalen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie. In ihrer Gesamtheit entsteht hier ein stilvolles Refugium für höchste Ansprüche, das alpinen Luxus in seiner schönsten Form interpretiert und Wohnen, Rückzug und Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf dem ca. 919 m² große Grundstück in sonniger Top-Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel soll diese Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 258,53 m² und einer Gesamtfläche von 319 m² zuzüglich 157 m² Balkon- und Terrassenflächen entstehen. Es stehen folgende Varianten zur Verfügung: 1. Variante: Schlüsselfertig zu einem Gesamtpreis von EUR 5,60 Mio. (hochwertige Ausstattung mit vielen Altholz-Elementen und Ambiente Beleuchtung und Spots) 2. Variante: Schlüsselfertig+ zu einem Gesamtpreis von EUR 5,75 Mio. (zusätzlich Altholz im Dachstuhl, integrierte Bar, Küche, Sauna, Kleiderschränke) 3. Variante: Vollmöbliert zu einem Gesamtpreis von EUR 6,15 Mio. (zusätzlich hochwertige Vollausstattung mit Betten, Stoffen, Tischgruppe, Couchgruppe, Sofas, Leuchten, bis zu Besteck und Handtüchern) Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder sowie einen komplett ausgestatteten Wellnessbereich im Untergeschoss. Der Käufer kann bei der Einrichtung sowie Ausstattung mitsprechen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Lage kann man als absolute Grün-Ruhelage bezeichnen, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und schönen Ausblick auf die umliegenden Weiden und Grünflächen sowie auf den Gletscher, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Bichlalm. Das Zentrum von Kitzbühel ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächsten Skilifte befinden sich in Jochberg, ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Ca. 3 Minuten entfernt befindet sich eine Bäckerei sowie ein Restaurant. Bei guter Schneelage gelangt man mit den Ski bis unmittelbar zum Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Grundstück inklusive Baugenehmigung zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 2.380.000 ?. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gegenüber dem imposanten Wilden Kaiser, auf der Sonnseite von Going befindet sich dieses exklusive Luxus-Chalet unweit vom Zentrum und dem Skilift. In sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen bietet das Anwesen auf insgesamt 3 Etagen ein luxuriöses Ambiente mit einem einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Massiv des Wilden Kaisers. Im unteren Trakt der Liegenschaft befindet sich durch die leichte Hanglage des Objektes der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauten, welcher ausreichend Platz und Stauraum bietet. Die geräumige Doppelgarage, der eigene Wellness & Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und Sportgeräten, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Highlight im Untergeschoss der Villa ist der eigene Multifunktionsraum, dieser kann zum Arbeiten, für Besprechungen oder auch als Heimkino benutzt werden. Der Technikraum & Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Eine Etage höher, also im Erdgeschoss, befindet sich die Schlafebene der Liegenschaft. Hier stehen zwei komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der großzügige Masterbereich mit eigener Ankleide und dem Mastbadezimmer zur Verfügung. Vom Masterbereich und dem davor befindlichen Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf den Wilden Kaiser. Auch aus den anderen beiden Schlafzimmern blickt man in den liebevoll angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine ca. 110 m² große Terrasse, welche sodann in den Gartenbereich mündet und einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Im Dachgeschoss befindet sich neben der offenen Küche mit Kochinsel & Speis, auch der Essbereich mit einer großen Tafel für bis zu 10 Personen. Gespiegelt zum Essbereich liegt der ca. 42 m² große Wohnsalon mit traumhaftem Kaiserblick. Weiters wurde hier ein kleines Büro/Leseecke gekonnt in den offenen Wohnbereich eingefügt. Eine Gästetoilette sowie zwei große Balkone befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die gegebene Raumhöhe sowie den rustikalen Sichtdachstuhl und die großen Panoramaglasfronten bietet die Wohn-Ebene ein einzigartiges lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Einbauten, feinsten Materialien und luxuriösen Details ausgestattet und kann auch so vom neuen Eigentümer übernommen werden. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpenheizung der Firma Ochsner ( Tiefbrunnen mit Sole/Wasser) und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Insgesamt ein äußerst exklusives Chalet in einer der besten Lagen, unweit vom Skilift und Dorfkern, zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]