Häuser zu kaufen mit Balkon in Tirol

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses beeindruckende, wunderschön möblierte und hochwertigst ausgestattete Chalet im luxuriösen alpinen Stil wird Sie begeistern. Neben der hervorragenden Raumkonzeption, Bauqualität und höchster technische Ausstattung sollten die edlen Materialien erwähnt bleiben, welche in sämtlichen Bereichen verbaute wurden. Beim Betreten des Gebäudes durch eine massive Altholztüre erreichen Sie die großzügig gestaltete Diele mit ihrer ansprechenden Garderobe, welche geräumige Schränke und eine Sitzgelegenheit beinhaltet. Durch die Glaspendeltüre betreten Sie das einladende, ca. 18 m² große Foyer, das zu den insgesamt vier Schlafzimmern mit edlen Bädern en suite führt, wobei der beeindruckende, nobel ausgestattete Masterbereich näher betrachtet werden soll. Im Außenbereich begrüßen Sie diverse, zum Teil überdachte Steinterrassen sowie ein wunderschön gestalteter Garten. Über die elegante Stiege oder auch den Personenaufzug des Gebäudes erreichen Sie das imposante Dachgeschoss, welches auf ca. 100 m² neben der Gästetoilette samt Vorraum und einer praktischen Schmutzküche den offen gestalteten Wohn- und Essbereich beinhaltet. Neben dem herrlichen, unverbauten Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Berge, welche die riesigen Fensterfronten verstärken, sollten noch der Sichtdachstuhl mit Altholzelementen, der offene Kamin und die beiden äußerst großzügige Balkone bzw. Frühstücksterrasse erwähnt bleiben. Selbstverständlich sollte auch in diesem Bereich ein großes Augenmerk auf die edle und äußerst geschmackvolle Möblierung sowie die traumhafte Profiküche gelegt werden. Im Untergeschoss dieser Luxusresidenz wurde die spektakuläre Wellnessoase integriert samt einer überdimensionalen Altholzsauna, der geräumigen Duschlandschaft, einer Gästetoilette sowie dem Zugang zu der absolut diskret gelegenen Terrasse im Außenbereich. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist der einladende Weinkeller mit seinem Verköstigungsbereich sowie der äußerst großzügige, edel ausgestattete Hauswirtschaftraum. Abgerundet wird diese Ebene von einem großzügigen, ca. 18 m² großem individuell nutzbaren Multifunktionalraum samt exklusivem Bad en suite, einem praktischen Abstellraum sowie dem großzügigen Vorraum, welcher in der Mitte des Geschosses platziert wurde. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt, da eine geräumige Doppelgarage und weitere Außenstellplätze zur Verfügung stehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier gelangt ein Einfamilienhaus in Topzustand und in Toplage zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem kleinen Weiler der Gemeinde Hart im Zillertal, in absoluter Sonnen- und Aussichtslage. Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet. Von den Besitzern wurde das Haus sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Küche, Bad sind bereits im KP inkludiert. Durch die sehr ruhige Lage ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden. Das Haus wurde selbst vor knapp 20 Jahren fertiggestellt und bezogen. Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 4 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohn-Esszimmer, Büro, Waschraum mit Wäscheabwurf, großzügiger Keller- und Technikbereich, 2 Bädern, 3 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 3 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben. Ein absolutes Highlight ist der ausgebaute Bereich im UG - mit Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern + Bad, wodurch die Möglichkeit geschaffen wurde, eine getrennte, von außen erschlossene Einliegerwohnung zu nutzen. Durch die große Doppelgarage, mit zusätzlichem Stauraum und weiteren Parkmöglichkeiten vor der Garage gibt es hier, ohne Probleme, die Möglichkeit von bis zu 6 Autos zu parken. Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt: UG: Kellerfläche, Technikraum mit Pelletsspeicher, Wäscheraum, Gang, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und 1 Bad/WCEG: Küche mit Kamin und Speis, Esszimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Wohnzimmer, Diele und Garderobenbereich, 1 Zimmer für Homeoffice/Büro, 1 Gäste- WC, 1 Abstellraum.1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wäscheabwurf und WC, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Balkon Zudem befindet sich auf der Nord-Westseite des Objektes ein sonniger Garten mit Podest für Whirlpool Es ist bereits eine gut funktionierende Solaranlage installiert, wodurch die Heizkosten, auf Grund der sonnigen Lage auf ein Minimum gesenkt werden konnten. Der Bezug ist nach Rücksprache möglich. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.875m Apotheke <2.675m Klinik <6.600m Krankenhaus <5.725m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.825m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <1.900m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.875m Geldautomat <2.800m Post <3.275m Polizei <4.375m Verkehr Bus <1.225m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Balkon #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen! Dieses wunderschöne, voll möblierte Landhauschalet begeistert mit zahlreichen Highlights, einer exklusiven Ausstattung, erstkalssiger Bauqualität, attraktiver Lage und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Chalet wurde in hochwertiger Massivholzbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und mit viel Liebe zum Detail sowie edelsten Materialien ausgestattet. Die stilvolle Einrichtung, hochwertige Lärchenholzfenster, zwei Balkone und ein Außenwohnbereich mit insgesamt ca. 156 m² unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist der vollbiologische, selbstreinigende Naturschwimmteich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt zudem für energieeffizientes Heizen. Hier werden Wohnträume wahr! Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die Wärme und den unverwechselbaren Charakter dieses Hauses. Ein einzigartiges Zuhause für alle, die das Besondere suchen – ganz nach dem Motto: „Gesundes Leben in den Bergen – mit Stil, Komfort und höchster Lebensqualität!“... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Haus mit ansprechend moderner Architektur befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage von Kitzbühel. Das Wohnobjekt bietet auf einer Grundstücksgröße von knapp 600 m² eine Wohn- & Nutzfläche von über 300 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und mit einem gelungenen Raumkonzept überzeugt. Das angebotene Kaufobjekt besticht durch die offene und stylische Bauweise, welches durch große Balkonfensterfronten das Haus mit Licht durchflutet und einen wunderbaren Ausblick gewährt. Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Garten sowie Terrassen und Balkone, welche von morgens bis abends Sonnenstunden genießen lassen. Im Obergeschoss dieses Objektes befinden sich der großzügige Wohn- und Ess- bzw. Küchenbereich mit Kamin und ein Gäste-WC. Des Weiteren, befindet sich oben noch ein sehr hochwertiges Büro, welches komplett mit Zirbenholz verziert ist. Auch von dort wird Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Wilden Kaiser geboten. Vom Wohnbereich aus erreicht man eine wunderbare, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss bietet den geräumigen Masterbereich mit Ankleide und einem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, je mit Badezimmer en suite ausgestattet und einem Abstell- / Wirtschaftsraum. Den Garten sowie Terrasse können Sie von allen drei Schlafzimmern erreichen. Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Plus, in Form eines überaus großflächigen und hochwertigen SPA-Bereichs mit Sauna und Dusche. Zudem befinden sich hier ein Technikraum und der Zugang zur Tiefgarage. Ein allgemeiner Fitnessraum, ein hochwertiger und professionell ausgestatteter Skiraum sowie vier Garagenstellplätze runden dieses besondere Kaufobjekt ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für ein komfortables Familienleben. Das ca. 646 m² große Grundstück, ein schöner Garten und verschiedene Freiflächen schaffen ein Zuhause mit viel Raum und Privatsphäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Balkon und überdachte Westterrasse mit direktem Bezug zum Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten attraktive Plätze, um die Zeit im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Besondere Flexibilität bietet das ca. 19 m² große Zimmer im Untergeschoss mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich – hier stehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Das ursprünglich 1964 errichtete und 1989 aufgestockte Haus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Eine 2025 installierte Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt die Ausstattung. Ein Carport sowie drei weitere Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, schönen Außenbereichen und viel Freiraum für die ganze Familie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Chalet mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung in Bestlage von Ellmau In absoluter Premiumlage von Ellmau, am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, gelegen, bietet die Immobilie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen gigantischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser – unverbaubar und atemberaubend. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert Sonnengenuss von morgens bis abends, während sich vor dem Haus eine weitläufige Grünfläche erstreckt, die das Gefühl von Weite und Natur unterstreicht. Ein großzügiger Vorplatz sowie eine geräumige Garage sorgen für komfortables Ankommen. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter Atmosphäre Gäste-Toilette Großzügiger Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und Wellness-Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, Dusche und Sauna Direkter Zugang zur Poolterrasse, Liegefläche und Garten Zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer en suite Dachgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit spektakulärer Dachstuhluntersicht Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Stilvoller Kamin für gemütliche Abende Drei Außenbereiche: zwei großzügige Balkonterrassen und ein zusätzlicher Balkon mit traumhaftem Ausblick Separates Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsort Untergeschoss: Zwei weitere Gästezimmer oder Hobbyräume, jeweils mit Badezimmer en suite Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Technikraum Ein Raum ist derzeit noch frei gestaltbar (nicht möbliert) Ausstattung & Technik Komplettsanierung 2022 – Erstbezug nach umfangreichem Umbau und Modernisierung Einrichtung durch die renommierten Kitzbüheler Werkstätten (bis auf einen Raum im UG) Hochwertige Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafbereichen Edle Steinfliesen in Bädern und WCs Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Zeitlos elegante Ausstattung mit viel Liebe zum Detail Fazit Dieses Chalet vereint modernes Design, alpine Gemütlichkeit und eine Toplage, wie sie nur selten am Markt zu finden ist. Ob als stilvoller Rückzugsort, Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit direkter Nähe zu Golf, Natur und Skigebiet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ca. 291 m² Wohnnutzfläche | 436 m² Grundstücksfläche | Erstbezug | 5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 4 Badezimmer en Suite | offener Wohn- & Essbereich | Office | hochwertige Einbauküche | Wellnessbereich | Sichtdachstuhl | offener Kamin | Luxuriöse, alpine Ausstattung | Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage | großzügige Südterrasse | Südbalkon | Nordbalkon | Ausblick auf den Wilden Kaiser & das Kitzbüheler Horn | unverbauter Ausblick | Direkt am Golfplatz von Ellmau | am Fuße des Wilden Kaisers | ruhige und sehr sonnige Lage | Waldrandnähe | Tischlereinbauten | Altholzdetails | indirekte Beleuchtung | Nachhaltige Heizung (Luftwärmepumpe) | vollmöbliert | Sauna | Masterbereich mit Ankleide | Viel Stauraum | Garage + Außenstellplätze Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort. Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste. Das Haus teilt sich auf: Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon, eine weitere ca. 37 m² große Balkon-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich. Über einen eigenen Zugang kommt man auch von außen direkt in das oberste Geschoss. 1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Hier befindet sich der Haupteingang mit großzügiger Garderobe, mit hochwertigen Einbauschränken und einer Gäste-Toilette. Weiters sind hier zwei Gästezimmer mit jeweils Badezimmer en Suite sowie der Masterbereich mit komfortablem Badezimmer situiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Eine großzügige und uneinsichtige Terrasse ist von den Schlafzimmern zugänglich. Im Untergeschoss des Chalets befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches aber auch als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann, da sämtliche Anschlüsse für eine Sauna und ein Whirlpool vorhanden sind. Ein weiterer, noch nicht eingerichteter Raum kann vom neuen Eigentümer individuell genutzt werden. So kann man hier zum Beispiel einen Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder auch Gästezimmer einrichten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Barrierefreiheit durch eingebauten Lift, modernste Heiz- und Lüftungstechnik, Zentralstaubsaugeranlage, hochwertige Ausstattung der Bäder, edle Eichenböden und vor allem ein großzügiger Wellnessbereich, bestätigen die Qualität des Chalets. Energiedaten: HWB 40 ? fGEE 0,86. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Alpiner Luxus am Fuße des Wilden Kaisers – Exklusives Chalet in traumhafter Ruhelage In absoluter Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes und direkt am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Hideaway für Anspruchsvolle. Umgeben von majestätischer Bergkulisse bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge und den darunterliegenden Ort – besonders eindrucksvoll von der großzügigen Dachterrasse aus. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² und einem durchdachten Raumkonzept eignet sich das Chalet ideal für eine mehrköpfige Familie ebenso wie für Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige, uneinsichtige Lage sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Highlights Dachgeschoss (eigentlich Erdgeschoss durch Hanglage): Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, sichtbarem Dachstuhl und großzügiger Raumhöhe. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich öffnet sich zur rund 37 m² großen Terrasse – ideal zum Entspannen mit Panoramablick. Ein weiterer Balkon mit ca. 10 m² ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht auch den direkten Zutritt zu dieser Ebene.1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Der repräsentative Haupteingang empfängt mit einer großzügigen Garderobe samt hochwertigen Einbauschränken und Gäste-WC. Auf dieser Etage befinden sich zwei stilvolle Gästezimmer mit Badezimmer en Suite sowie der großzügige Masterbereich mit edlem Bad. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruheraum. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Untergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das alternativ als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann – Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind bereits vorhanden. Ein zusätzlicher, noch individuell gestaltbarer Raum eignet sich perfekt als Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder weiteres Gästezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Ausstattung & Technik Barrierefreiheit durch eingebauten Lift Modernste Heiz- und Lüftungstechnik Zentralstaubsaugeranlage Edle Eichenholzböden Hochwertige Badezimmereinrichtungen Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad Panoramaterrassen und uneinsehbare Rückzugsorte Hinweis zur Nutzung: Das Chalet kann nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch touristisch genutzt werden. Laut TROG befindet sich die Liegenschaft in einem touristisch nutzbaren Gebiet gemäß § 38 Abs. 2 TROG – gemischtes Wohngebiet (Wg). Das Chalet wird als Erstbezug nach komplettem Umbau und Modernisierung angeboten und ist vollständig möbliert. WLAN sowie Fernsehanschluss sind bereits vorhanden, sodass einer sofortigen Nutzung – sowohl privat als auch touristisch – nichts im Wege steht. Dieses Chalet vereint alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Wilden Kaiser. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und höchste Qualität schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne. Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde sehr offen gestaltet und bietet durch die Dachstuhluntersicht sowie einen Kamin ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei große Balkonterrassen und ein kleinerer Balkon bieten auf drei Seiten des Hauses einen fantastischen Fernblick. Weiters ist hier ein Büro situiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer/Hobbyraum mit jeweils einem Badezimmer en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Technikraum. Das Chalet wurde 2022 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand, somit Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wird derzeit durch die Kitzbüheler Werkstätten komplett eingerichtet (bis auf einen Raum im UG). Die Ausstattung ist absolut hochwertig und zeitlos elegant. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichenholzdielen-Böden verlegt. Die Bäder/WCs sind mit Steinfliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, nennen wir den Kaufpreis gerne im persönlichen Gespräch. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Es erwartet Sie ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Traumimmobilie. Ein Anruf, der sich für Sie lohnen wird.​​Diese außergewöhnliche Landhausvilla, erbaut im Jahr 2008, vereint stilvolle Architektur, hochwertige Handwerkskunst und modernste Haustechnik auf höchstem Niveau! Mit einer Nutzfläche von ca. 203 m² zzgl. Balkonen und Terrassen bietet die Villa großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit beeindruckenden Raumhöhen von 2,60 m sowie einem über 5 Meter hohen Eingangsbereich. Edle Materialien wie Eichenparkett mit Flusskieseleinfassung, handgeschlagene Fliesen, eine Roseneichen-Holztreppe sowie Tadelakt im Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Schlafzimmer wurde mit Lehmwänden umfasst, um die beste Schlafqualität garantieren zu können. Im großzügigen Wohn-Essbereich finden Sie neben einer kleinen Büroecke auch einen perfekt in den Raum integrierten Kamin, für entspannte Stunden zu zweit. Der perfekt ins Landschaftsbild passende Garten besticht durch eine wunderschöne Casita im Stil der Liegenschaft. Desweiteren finden Sie im Außenbereich eine Feuerstelle - perfekt für Partys im freien & eine Grillstelle um die Gäste auch im Sommer kulinarisch verwöhnen zu können. Die Ausstattung stammt überwiegend von regionalen Handwerkern und renommierten Marken – unter anderem eine luxuriöse Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Ein modernes Erdwärme-Wärmepumpensystem sorgt in Kombination mit Fußbodenheizung und unsichtbarer Bodenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima bei äußerst niedrigen Energiekosten. Das gesamte Haus inkl. Außenbereich ist mit einem BUS-System ausgestattet, um ganz bequem vom Smartphone aus die Technik bedienen zu können. Das ca. 703 m² große Grundstück begeistert mit einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Garten, mehreren Terrassen, zwei Balkonen und direktem Zugang zu einem Bach – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort. Highlights: Luxus-Küche mit Miele-Geräten inkl. Backofen mit Dampfgarfunktion, separater Dampfgarer, Geschirr- und Tassenwärmer, Ceranfeld mit WOK-Mulde, eingebauter Kaffeevollautomat, große GE-Kühl- u. Gefrierkombination mit Wasser- und Eisspendergroßes Bad mit sehr großer ebenerdiger Dusche und Whirlpooldirekter Zugang zum Bach Eine luxuriöse Casita im Stil der Villa Outdoor-Entertainment – Sonos-Sound Anlagen innen und außen, Outdoor-TV, Grillstation (Weber Gasgrill) Landschaftsarchitektonischer Garten mit BUS-System – Granitmauern, alte Steinplatten, Brunnen, Hochbeet & Gewächshaus Automatische Gartenbewässerungsanlage Biometrische Zutrittskontrolle & Überwachungskameras Glasfaser-Internetanschluss Doppelgarage mit Wallbox und Starkstromanschluss Komplett möbliert und bezugsfertig (Möbel & Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis erworben werden) Fazit: Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Lebenskomfort. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernster Technik, außergewöhnlichem Gartenensemble und ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Kufstein. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]