Suchergebnisse für "kalksburg haus mit garten kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Lage und Infrastruktur Zum Verkauf gelangt ein bezugsfertiges Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, in beliebter Wohnlage in Kalksburg, wo Sie Stadtnähe und Erholungsgebiet zugleich erwarten. Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, einen Bäcker, Bildungseinrichtungen, eine Apotheke sowie einen Friseur. Das Einkaufszentrum Riverside bietet in 3 km Entfernung einen bunten Branchen-Mix. Die Haltestelle Lodererweg der Buslinie 253 und 254, befindet sich im Nahbereich der Liegenschaft. Der Bahnhof Liesing ist mit dem Auto in 7 Min. zu erreichen. Der Wienerwald liegt vor der Haustür. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie über das Gütenbachtor auch den Lainzer Tiergarten, der als beliebtes Naherholungsgebiet zum Spazieren und Wandern im Grünen einlädt. Objekt und Ausstattung Das charmante Haus mit Garten wurde zuletzt im Jahr 1985 renoviert und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Das Einfamilienhaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Der vorhandene Dachboden kann einfach ausgebaut werden. Der ebene, grüne Garten bietet an heißen Tagen auch schattige Plätzchen zum Entspannen. In den Wohnräumen ist teilweise schöner Fischgrätparkett, in den Nassräumen Fliesenboden verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnfläche (EG, 1.OG) beträgt ca. 125 m², der Keller ist etwa 62 m² groß und der ausbaubare Dachboden bietet Potential auf ca. 60 m². Geheizt wird derzeit mittels Gasheizung, für den Einbau einer Pelletsheizung wäre ausreichend Platz im trockenen Keller vorhanden. Raumaufteilung Über einige Stiegen gelangen Sie zum Windfang, über den Sie den geräumigen Vorraum betreten. Rechter Hand finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC sowie die Küche. Geradeaus liegen zwei getrennt begehbare Zimmer mit etwa 21,96 m² bzw. 16,50 m² Wohnfläche. Zurück im Vorraum, erreichen Sie von dort aus über eine Holztreppe, unter der ein Abstellraum angeordnet ist, das erste Obergeschoß. Oben angekommen finden Sie eine weitere Toilette sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Im 1. Stock befinden sich zwei Zimmer mit etwa 22,77 m² und 16,68 m². Der helle und trockene Keller ist über den Garten begehbar. Resümee Charmantes Haus in wunderbarer Grünlage in Kalksburg. Ausbaupotential gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell

In der Brachtlgasse in Kalksburg nahe dem Schubertpark befindet sich dieses 1938 massiv errichtete Einfamilienhaus. Es war bis vor wenigen Wochen bewohnt, man könnte sofort einziehen und dann alles langsam anpassen. 1985 wurde renoviert, natürlich ist das nicht mehr Stand der Technik, die Substanz ist absolut in Ordnung, das hat ein Baumeister bestätigt. Über wenige Treppen erreichen Sie das Erdgeschoss, hier befinden sich der Abstellraum, die Küche und 2 Zimmer sowie das WC. Die Ausrichtung der Fenster ist nach Süden und Westen. Im OG befindet sich ein großes Bad sowie 2 Schlafzimmer und ein weiteres WC. Das 2. OG ist heute nicht ausgebaut, bietet aber sehr leicht die Möglichkeit dazu, eben viel Potential. Der Keller ist vom Garten aus zu begehen und ragt aus der Erde, womit er sehr hell ist und auch Potential für mehr als nur Keller hat. Geheizt wird mit Gas, die alte Ölheizung ist aber noch vorhanden, aus Gründen der Versorgungssicherheit wurde sie nicht entfernt, auch eine Pelletheizung wäre leicht zu installieren. Kalksburg ist eine Katastralgemeinde des 23. Bezirks und grenzt an den Wienerwald. Es ist eine sehr grüne Gegend, „das Dorf in der Stadt“, wie die Facebookgruppe der Bewohner so passend heißt. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Volksschule und Gymnasium (Kollegium) befinden sich direkt hier. Im nahen Perchtoldsdorf bzw. in Liesing finden Sie alles andere, was die Lebensqualität hier am süd-westlichsten Fleck Wiens ausmacht. Der Wienerwald beginnt direkt neben Ihrem neuen Grundstück, die "reiche Liesing" ist die Grundstücksgrenze, mehr Natur werden Sie in Wien nicht finden. Das nahe Perchtoldsdorf mit seiner Heide, dem Erholungszentrum und kulturellem Angebot sind perfekt um abzuschalten und das Leben zu genießen. Aber auch bei den Nachbarn in Rodaun gibt es mit dem Sommertheater am Kirchenberg und anderen Veranstaltungen bei der Bergkirche viel Angebot für Kulturfreunde. Die Heurigen laden danach zum Verweilen ein. Die Öffis bringen Sie über den Bahnhof Liesing schnell nach Wien, die U6 ist mit dem Taxi schnell und günstig erreichbar, das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge ist ca. 10 Autominuten entfernt. Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Lage und Umfeld Nahe des Wienerwaldes im 23. Gemeindebezirk Wiens, gelangen zwei hochwertige Doppelhaushälften zum Verkauf. Das Neubauprojekt verein stadtnähe und Erholungsgebiet zugleich. Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, einen Bäcker, Bildungseinrichtungen, eine Apotheke sowie einen Friseur. Das Einkaufszentrum Riverside bietet in 3 km Entfernung einen bunten Branchen-Mix. Die Haltestelle Lodererweg der Buslinie 253 und 254, befindet sich im Nahbereich der Liegenschaft. Der Bahnhof Liesing ist mit dem Auto in 7 Min. zu erreichen. Der Zugangsweg zum beliebten Lainzer Tiergarten über das Gütenbachtor befindet sich vis-á-vis und lädt zum Spazieren und Wandern im Grünen ein. Objekt und Ausstattung Mit geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2023 erwarten Sie zwei großzügig konzipierte Doppelhaushälften mit je ca. 181 m² Nutzfläche auf 3 Geschoßen inklusive einem geräumigen Keller. Zusätzlich zum Grünblick verfügen beide Häuser über private Eigengärten, Balkone und Terrassen. Beide Objekte punkten mit einer modernen technischen Ausstattung, hochwertigen Materialien sowie natürlichen, warmen Oberflächen. Die Wohnräumen werden mit ansprechendem Eichen-Dielenboden ausgestattet und die Sanitärbereiche mit schönen Feinstein- Fliesen ausgeführt. An heißen Sommertagen sorgt ein innovatives und umweltfreundliches Kühlsystem mittels Bauteilaktivierung sowie weiters elektrische Rollläden für ein angenehmes, behagliches Raumklima ohne Zugluft. In den kalten Monaten sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme. Mittels Wärmepumpe und PV-Anlage auf dem Dach wird der Nachhaltigkeitsaspekt großgeschrieben. Raumaufteilung Das Haus Top 2 ist straßenseitig über den eigenen Vorgarten erschlossen, von welchem Sie direkt in den geräumigen Vorraum samt Toilette gelangen. Geradeaus erreichen Sie durch einen Flur, von welchem die innenliegende Stiege wegführt, in die helle und offen gestaltete Wohnküche mit vorgelagerter, großer Terrasse samt Eigengarten. Im 01. OG angekommen, finden Sie linker Hand ein großes Bad mit Fenster samt Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss und Dusche. Drei schöne Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Balkon sowie eine weitere Toilette befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Privaträume, die als Master-Bedroom mit en-suite Bad und begehbarer Garderobe, einem AR, sowie sonniger Terrasse konzipiert sind. Weiters verfügt das Objekt über einen Keller, der neben dem Technikraum noch einen großen Raum als Abstell- oder Hobbyraum bzw. Homeoffice bietet. Resümee Stadtflair am Waldrand - Modernes Leben mit naturnahem Wohnen samt viel Platz für die gesamte Familie. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://castelloalba.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit 3011 m2 in der Nähe der katholischen Kirche Kalksburg Baufläche rd. 300 m2 mit der Flächenwidmung W I 4,5 m bzw. W I 3,5 m geschlossene Bauweise in der Schutzzone im Herzen von Kalksburg. Das Grundstück war mit einem Altbau mit glatter Fassade bebaut. Dieses wurde bereits abgebrochen und entsorgt. Ein Teil des Grundstückes ist gärtnerisch (rd. 1000 m2) auszugestalten und anschließend schmiegt sich das Grundstück als Wald- und Wiesengrundstück (rd. 1700 m2) in den Wienerwald. In einer familiären 30iger Zone in einer Sackgasse am Stadtwanderweg 6 eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Liesing. Bäcker und Apotheke in 100 m, BILLA und 2 Spar im Umkreis von 1,5 Kilometer, Kindergärten, Schulen und Ärzte in max. 2 Kilometer. Autobusse 253, 254 und 255 fußläufig erreichbar. Gargenplätze ums Eck anmietbar. Anschlüsse: Strom Wasser Kanal A1Kaufpreis: 1.8 Mio Euro Gerne übermittle ich Ihnen den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan und eine ausführliche Beschreibung zur Lage. Sabine Kolb [Tel] [Email]izwärmebedarf: 00 k WH/qm/Jahr Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige knapp 87m² große (inkl. Loggia) 3 Zimmerwohnung nahe Kalksburg. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten, rund 1967 erbauten Hauses. Das Highlight der Wohnung ist die rund 16,7 m² große, östlich ausgerichtete Loggia, die über das geräumige Wohnzimmer als auch über das größere Schlafzimmer zu betreten ist. Über einen großzügigen Wohnungsflur, der auch als Schrankraum nutzbar ist, sind sowohl das Badezimmer mit Dusche als auch die 2 weiteren Schlafzimmer zu betreten. Die separate Küche, der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass derzeit das DG ausgebaut wird. (Bauzeit bis ca. Ende 2023). Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • 2 Zimmer • Küche • Abstellraum • separate Toilette • Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus - BELAGSFERTIG - unbedingt anschauen! Gut geplant und besser gebaut! Das Objekt wird belagsfertig angeboten: die Innengestaltung nach Ihrem Geschmack - Ihrer Wahl - Ihre Ausstattung! Die wichtigsten Merkmale des Projektes: - Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, offen zu einer kompakten Küche ( bereits montiert! ) direktem Ausgang auf die Gartenterrasse und den Garten Nebenräume sind Vorzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Technikraum - erste Stock mit drei Zimmern davon zwei mit Ausgang auf Balkon, zentraler Flur, Badezimmer, separates WC, - Dachgeschoss mit zwei Zimmern davon eines mit Ausgang auf Terrasse zentraler Flur, Badezimmer mit WC Im Vorgarten gibt es den Platz für ein Carport. Gerne übermitteln wir ihnen weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen hier ein modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf anbieten! Gelegen in der Marktgemeinde Haus im Ennstal inmitten der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein, erreicht man in nur wenigen Minuten die Lift-Talstation des Hauser Kaiblings und somit den Einstieg in die 4 Berge Schischaukel (Hauser Kaibling, die Schladminger Planai, Hochwurzen und Reiteralm) Genießen Sie die Vorzüge der beliebten, vielseitigen Urlaubsdestination. Die leicht erhöhte Lage bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Berge des obersteirischen Ennstales. Das neue Zuhause überzeugt durch den sehr guten Zustand und einer guten Raumaufteilung, es lässt Wohnwünsche wahr werden! Die Außenanlage ist top gepflegt, mit viel Liebe zum Detail wurde mit einem Whirlpool und einem überdachten Sitzbereich eine Wohlfühloase errichtet. Das dreigeschossige Wohnhaus wartet mit folgender Raumaufteilung auf: Kellergeschoss: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Bad und kleiner Terrasse (Eigener Zugang). Diverse Kellerräume Erdgeschoss: Diele, WC, Abstellraum, Küche, Essbereich mit Galerieblick, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Flur/Galerie, 3 Zimmer in ansprechender Größe und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche, Wanne und finnischer Sauna Sie möchten hier gerne wohnen? Gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen zu dieser top gepflegten Wohnimmobilie vorab per Telefon. Monika Stoimaier Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Eine Besichtigung ist jederzeit nach Voranmeldung möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl w... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 117 m² bietet es Ihnen viel Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einen großzügigen Garten, eine Loggia, eine gemütliche Terrasse und eine Garage. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine einladende Diele, die Sie direkt in den Wohn- und Essbereich führt. Vom Esszimmer aus gelangen Sie weiter in die Küche, die über einen angrenzenden Abstellraum verfügt. Die geräumige Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Im Obergeschoss erreichen Sie über den Vorraum das Badezimmer sowie alle 3 Zimmer, wobei zwei von ihnen Zugang zur Loggia haben. Das Haus ist perfekt an der Talstation Hauser Kaibling gelegen und lädt somit wunderbar zum Skifahren oder Wandern ein. Der Energieausweis ist gerade in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein wahrer WOHNTRAUM inmitten der 4-Berge-Schischaukel! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in der Ortschaft Oberhaus. Die bekannten Skiberge Hauser Kaibling und die Schladminger Planai sind in nur wenigen Autominuten - und der Golf & Country Club Dachstein Tauern ist sogar fussläufig erreichbar! Diese Doppelhaushälfte besticht zudem mit ca.100m² süd- und westseitigen Terrassenflächen (inkl. Outdoorküche!!!) und einem wunderbaren, nach Süden ausgerichteten Garten, der wahrlich keine Wünsche offen lässt...... Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme! Die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage am Dach (Panele im Flächenausmaß von 96m²), ergänzen sich hervorragend. Die PV-Anlage liefert nachhaltigen Strom für die Wärmepumpe und senkt damit die Heizkosten. Hochwertige Eiche-Parkettböden im Untergeschoss und im Obergeschoss, sowieso ebenso hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind in Kombination mit der Fußbodenheizung ein absoluter Traum! Die Gesamtwohnnutzfläche von ca. 201m² teilt sich folgendermaßen auf: UNTERGESCHOSS: (separater Zugang) - Büroca. 30,50m² - Wirtschaftsraumca. 10,20m² - Lagerca. 5,60m² - Vorraumca. 7,00m² ERDGESCHOSS: - Vorraum ca. 8,60m² - Garderobeca. 2,50m² - WC extraca. 1,90m² - Speisca. 3,80m² - Kücheca. 14,00m² - Wohn-/Essbereichca. 44,20m² OBERGESCHOSS: - Flurca. 8,10m² - Zimmer 1ca. 14,30m² - Ankleideraumca. 6,00m² - Badezimmer 1ca. 9,60m² - Zimmer 2ca. 14,10m² - Zimmer 3ca. 15,40m² - Badezimmer 2ca. 4,80m² Die Grundstücksgröße (Gebäude+Gartenanteil) beträgt in etwa 500m², die Vermessung und die Objektteilung ist aktuell noch in Arbeit! Ein Doppelcarport rundet das Angebot dieser Immobilie ab! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Der Hauser Kaibling ist auch im Sommer der ideale Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen in einer atemberaubenden Bergkulisse! Frische Luft, eine herrliche Fernsicht, eine wunderbare Umgebung mit reicher Fauna und Flora sowie 950 Schafe, welche von einem professionellen Schäfer mit seinen Hütehunden behirtet werden, erwarten Sie am Hauser Kaibling Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN und SMART Dieses Haus begeistert Liebhaber des schlichten, modernen Wohnstils und besticht insbesondere durch seine technische Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Zentrales Steuerungs-System - Wohnraumlüftung - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und Allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage - das gesamte Haus ist mit nachhaltigen, ökologischen Materialien gedämmt - eine 50m² große mit Keramikplatten belegte Terrasse - beheizte Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Nur 7 Fahrminuten entfernt zum Skilift Höfi-Express und 2 km zur Talstation des Hauser Kaiblings (11 Fahrminuten nach Schladming), und daher auch attraktiv für eine touristische Vermietung, bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 852 m² große Grundstück mit einer beheizten Doppelgarage und einem wunderschönen Garten und 50m² Terrasse. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 230 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein UNTERGESCHOSS mit POTENTIAL: Dieses Geschoss bietet eine Fläche von insgesamt ca. 110,98 m². Aktuell sind jedoch nur ca. 34,71 m² zu einem Gäste-Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. 2 weitere WCs und ein Vorraum sind ebenso fast fertiggestellt. Die restliche Fläche des Untergeschosses befindet sich im BELAGS-FERTIGEN ZUSTAND und darf noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es würde sich zum Beispiel ein weiteres Gäste-Appartement zur touristischen Vermietung anbieten. Beide Einheiten haben einen direkten Zugang von außen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und der Technikraum. Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie, getrennt vom Gästebereich, über eine innen liegende Stiege vom Untergeschoss. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS mit Terrasse und Gartenzugang Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Living-Area mit über 44m² Fläche. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und dient als zusätzliche Wärmequelle in der Zwischen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dobermannsdorf KAUF - Einfamilienhaus mit Garten Dieses Haus in Dobermannsdorf liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Es bietet eine sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, besonders aufgrund seiner Nähe zur S-Bahn-Station im Nachbarort Hohenau/March. Das Haus stammt aus den 1950er Jahren und wurde von 2017 bis dato renoviert (neue Fenster, Türen, Elektrik und Beläge). Es gliedert sich in Vorraum, eine neue Küche, Bad, WC, ein Esszimmer und 4 Zimmer. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizanlage. Nach hinten breitet sich ein großer ruhiger Garten aus. Dort befinden sich noch 2 Garagen, davon eine neue mit E-Torantrieb. In einem uneinsehbaren Seitenteil des Gartens befindet sich ein schöner Pool mit Luftwärmeheizung. Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksfläche ca. 691m² Kaufpreis EUR 198.500 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Mediterranes Wohnhaus trifft auf Alpenfeeling Wer sich ein Eigenheim im mediterranen Stil wünscht und die Vorzüge der Alpen im Sommer sowie Winter liebt - ist hier genau richtig! Wichtiger Bestandteil dieses Konzepts ist unter anderem der Garten - wunderschön angelegt, bietet dieser eine mediterrane Ruheoase, die mit Terrasse und Pool zum Entspannen einlädt. Nicht nur im Sommer kann man hier die Seele baumeln lassen. Das Haus ist großzügig geplant und lädt mit seinem modernen Design zum Wohlfühlen ein. In der Küche findet sich genug Platz und hochwertiges Equipment, um alle kulinarischen Wünsche zu erfüllen. An kalten Wintertagen bietet die eigene Infrarotkabine eine optimale Wärme- und Entspannungsquelle nach einem langen Tag auf der Skipiste. Ein Gesamtkonzept, das sich nach "Zuhause" anfühlt und an 365 Tagen im Jahr zum Wohnen einlädt. 43,50 m² offener Wohnbereich 66,50 m² Koch / Essbereich 54 m² Terrasse 29 m² Masterbad mit 26 m² Terrasse (Südausrichtung) Eigene kl. Wohneinheit im Untergeschoss Fakten- Allgemein: Doppelgargae Solaranlage für Pool Heizung: Erdwärme - Tiefenbohrung Infarotkabine für 2 Pax Niedrigenergie Bodenbeläge: Fliesen, Linol, Parkett Bilder/Fotos : Copyright © Christine Höflehner... [Mehr]