Suchergebnisse für "steinfeld drautal mieten"

#Balkon

Diese kostengünstige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld ist ideal für jemanden der sein zukünftiges Eigenheim gerne selbst gestalten und modernisieren möchte. Die Wohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und Bedarf einer Renovierung. Die Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer sowie als zentraler Treffpunkt die Küche mit Ausgang auf den Balkon. Ein schöner Blick auf die umliegenden Berge sorgen für ein gutes Gefühl. Die Wohnung wird gänzlich unmöbliert verkauft. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkongroßzügiger Kellerraum Der Zukauf des Pkw- Platzes Nr. 11 ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall steht auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 zum Verkauf. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur, vor allem für Familien mit Kindern, mitten in der sanften Landschaft am Draufluß. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Elektro, Fernwärme im Haus vorhanden,• Glasfaserinternet im Haus vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung [Tel] auch entfallen)• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Balkon

Die schön geschnittene Eigentumswohnung ist in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld gelegen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist südlich ausgerichtet und ist in gutem Zustand. Die Raumaufteilung ist gradlinig und klar und bietet zwei Schlafzimmer und einen großen Wohnraum sowie eine Küche mit Ausgang auf den geräumigen Südbalkon. Ein schöner Blick auf die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage und die umliegenden Berge sorgen für Lebensqualität. Die Wohnung wird gänzlich unmöbliert angeboten. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Südbalkongroßzügiger Kellerraum Der Zukauf eines Pkw- Platzes ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall steht auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 zum Verkauf. Für förderungswürdige Personen ist die Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung ( € 60.746,00 per 28.02.2025) möglich. Wir beraten Sie gerne über diese interessante Option. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur mitten in der sanften Landschaft am Draufluss. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Fernwärme,• Glasfaserinternet vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Heizkosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung [Tel] auch entfallen)• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Massiv gebautes Wohnhaus mit solider Bausubstanz, im schönen Oberdrautaler Ort Steinfeld. Dieses Haus mit hübschem, kleinen Garten sucht eine Familie, die ihm wieder neues Leben einhaucht. Das Grundstück mit 507 m² ist perfekt ausgenutzt und ansprechend gestaltet. Hier befindet sich das ca. im Jahr 1975 fertiggestellt Wohnhaus, bestehend aus dem eigentlichen Erdgeschoß mit ca. 109 m² Wohnfläche und einem Untergeschoß mit ca. 65 m² Wohnfläche. Etwas später wurde eine Garage nordseitig angebaut, darüber entstand dann eine Terrasse mit Glasüberdachung. Ins Haus gelangt man sowohl auf Erdgeschoßniveau als auch über den unteren Eingang ins Untergeschoß. Es würde sich auch anbieten das Objekt in zwei Einheiten zu unterteilen. Das ruhige, sonnig gelegene Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Steinfeld mit einem großartigem Blick auf die Bergwelt garantiert Ihnen Wohn- und Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Trotzdem haben Sie die notwendige Infrastruktur im Ort mit kurzem Wege erreichbar zur Verfügung. Im oberen Drautal befinden Sie sich mitten in der Natur, inmitten der Berge und der Landschaft welche die Drau begleitet. Der nahegelegen Weißensee steht zu jeder Jahreszeit für ein magisches Naturerlebnis, egal ob zu Fuß, am Bike oder am SUP Board...aber natürlich auch im Winter auf der größten präparierten Natureisfläche Europas. Ein kleines aber feines Schigebiet ist dort übrigens auch zu finden. Wenn Sie mehr über die Möglichkeiten, welche dieses Objekt zu bieten hat, erfahren wollen, dann kontaktieren Sie uns gerne! ENTFERNUNGEN: Weißensee21 Minuten 13,2 km Goldeck Bergbahnen Talstation30 Minuten 27,4 km Spittal an der Drau27 Minuten 25,9 km Villach53 Minuten 65,1km Grado obere Adria2 Stunden 57 Minuten,240 km Salzburg2 Stunden 22 Minuten, 166 km München3 Stunden 48 Minuten, 299 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

Zur Verpachtung gelangt ein Fischereirecht im oberen Drautal. Das Fischwasser hat eine Gesamtlänge von 4 km - beidufrig. Sie finden entlang dieser Abschnittes mehrere ruhige "Plätzchen" zum Fischen. Eckdaten: * Länge: ca. 4 km beidufrig * Fläche: ca. 1,6 ha * Die Nachbesetzung übernimmt die Wasserkraft AG * Typ: fließendes Wasser * Reviername: Drau * Reviernummer: 37 * Revierbeschreibung: Drau beidufrig von der Einmündung des Grabaches oberhalb der Steinfelder Brücke bis zur Überführung Lengholz. * enthaltene Fische: Bachforellen, Regenbogenforellen, Äschen, Huchen, ect. * Jahrespacht € 3.600,- (3 Jahresvertrag möglich) * der Pächter ist berechtigt Tageskarten (derzeit ca. € 40.-) und Jahrskarten (derzeit ca.€ 1000,-) zu vergeben. * Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Sovek unter [Tel] optional gibt es noch ein weiteres Revier zu pachten - Infos gerne auf Anfrage Hinweise/Informationen: Provisionspflichtige Vermittlung Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben, die Nutzung und den Zustand geben Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Verpachtung gelangt ein Fischereirecht im oberen Drautal. Das Fischwasser hat eine Gesamtlänge von 4 km - beidufrig. Sie finden entlang dieser Abschnittes mehrere ruhige „Plätzchen“ zum Fischen. Eckdaten: Länge: ca. 4 km beidufrig Fläche: ca. 1,6 ha Die Nachbesetzung übernimmt die Wasserkraft AGTyp: fließendes Wasser Reviername: Drau Reviernummer: 37Revierbeschreibung: Drau beidufrig von der Einmündung des Grabaches oberhalb der Steinfelder Brücke bis zur Überführung Lengholz.enthaltene Fische: Bachforellen, Regenbogenforellen, Äschen, Huchen, ect. Jahrespacht € 3.600,- (3 Jahresvertrag möglich) der Pächter ist berechtigt Tageskarten (derzeit ca. € 40.-) und Jahrskarten (derzeit ca.€ 1000,-) zu vergeben. Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Sovek unter [Telefonnummer entfernt]optional gibt es noch ein weiteres Revier zu pachten - Infos gerne auf Anfrage Hinweise/Informationen: Provisionspflichtige Vermittlung Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben, die Nutzung und den Zustand geben Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <7.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Sie sind auf der Suche nach einem Lokal in Oberkärnten ? In guter Lage und ohne große Investitionen? Hier finden Sie ein gemütliches Lokal inkl. Bar direkt neben der sehr gut befahrenen Hauptstraße im Drautal. Das Objekt verfügt über ca. 64,87 qm mit ca. 20 Sitzplätzen und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste rundum gut zu versorgen und Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb zu verwirklichen. Das Gemeindegebiet von Kleblach-Lind befindet sich am östlichen Ende des oberen Drautals, etwa 10 km Luftlinie von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €458,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten €130 Umsatzsteuer €91,67 Gesamtbetrag €680 Heizwärmebedarf: 201.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein Kernsaniertes Einfamilienhaus Bautyp: Bungalow mit unverbaubaren Blick in die Landschaft. Von Namhaften Architekten und Großem Baumeister geschaffen. In einer ruhigen Siedlung „Steinfelde bei Wöllersdorf“ Die Nutzfläche beträgt: 226,58 qm2 Wohnfläche: 112,23qm2 Terasse: 48,35qm2 Garten mit großem Pool: 844qm2 Grundstücksgröße: 1017qm2 Das 4 Zimmer Haus mit insgesamt 18 Räumen ist wie folgt angeordnet. Keller: 114,36 qm2 inkl. (Aufgang) EG: 112,23 qm2 excl. (Abgang) Gesamt: 226,58qm2 Wohnfläche112,23qm2 Berechnet wurden diese Angaben nach den mir vorgelegten aktuellsten Bestandsplan. Mit besten wissen und gewissen habe ich die Berechnungen selbst ermittelt. Kleine Abweichungen ohne Gewehr. Keller: (Beton) Raum 1: 28,74qm2 Raum 2: 10,64 qm2 Raum 3: 12,17 qm2 Raum 4: 5,89qm2 WC: 1,14qm2 Waschküche: 11,81qm2 Technikraum: 27,28qm2 Vorraum 1: 11,92 qm2 Vorraum 2: 4,76qm2 Gesamt: 114,35qm2 EG.: Zimmer: 34,08qm2 Küche: 7,95qm2 Schlafzimmer: 13,54qm2 Schlafzimmer: 13,57qm2 Schlafzimmer: 15,48qm2 Vorraum: 15,99qm2 WC: 1,30qm2 Bad: 9,11qm2 Abstellraum: 1,21qm2 Gesamt: 112,23qm2 Terrasse 1: Abgang in den Garten zum Pool11,54qm2 Terrasse 2: Terrassen Erweiterung mit Zaun18,33qm2 Terrasse 3: Überdachte Terrasse mit Strom und Lichtinstallationen18,48qm2 Terrasse gesamt: 48,35qm2 Details: Zum Verkauf kommt hier ein Bungalow in Steinfelde bei Wöllersdorf.. Das Bungalow wurde Kernsaniert. Neue Fasade-Dach-Stromleitungen-Wasserleitungen-Fußbodenheizung-Fenster-Türen-Wände-Böden-Sanitäre Einrichtungen-Garten Im gesamten Wohnbereich ist die Heizung Einzel regulierbar, Lichtsensoren im gesamten Haus innen und auch teilweise im Außenbereich. Strom und 2 Fach Wasserzuleitung im Garten. Die Terrassen sind mit einer 4cm Terrassenbetonplatten ausgestattet sowie hochwertigen Geländer. Wärmekunststofffenster 3 Fach Verglasung. Modernste elektrische Fußbodenheizung in Verbindung mit der PV Anlage. SAT Anlage mit 4 fach Anschluss. 2 Ein und Ausgänge im Haus. u.s.w., u.s.w. wird gerade von einem Guten Baumeister und einem tollen Architekten Generalsaniert……. Machen Sie heute noch einen Besichtigungs Termin aus, und überzeugen sie sich. Highlight: Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaik-Anlage mit 5,5kwp, die es ermöglicht, Strom für die Fußbodenheizung zu erzeugen und die Energiekosten zu senken. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten Toilette, einer geräumigen 42m² großen Wohnküche mit einem neuen Schwedenofen, drei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht. Der 115 m² große Keller ist sowohl über eine Treppe im Eingangsbereich als auch über einen separaten Zugang von der Einfahrt erreichbar. Dadurch besteht auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. In den beiden großen Räumen, jeweils rund 28m², wurden Anschlüsse für Infrarotpaneele vorbereitet. Ein weiteres WC und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss indem sich die Technik für die Photovoltaikanlage befindet sind ebenfalls vorhanden. Lage Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land (40km südlich von Wien). A2 Auffahrt Wöllersdorf ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt, daher gut für Pendler geeignet. Im näheren Umfeld sind diverse Nahversorger sowie ein Kindergarten und eine Schule vorhanden. Die Gemeinde bietet außerdem ein breites Kultur und Sportangebot und schöne Ausflugsziele. Verkehrsanbindung: Nahe Wien & Umgebung 25min. Wien / 10 min. Wiener Neustadt / 12 min. Baden / 25 min. Eisenstadt Autobahn in 7 Autominuten entfernt Busstation 2 Gehminuten Besichtigungen ab sofort möglich. VP.:€ 540,000.00 fünfhundertvierzigtausendeuro Provision: 3 % plus UST. Anfragen an: AVI Immobilien Betreungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Mein Motto: Ich bin für Sie Da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung der Superlative Die Wohnung wirkt schon einladend aufgrund des großzügigen Vorraums. Hier gibt es genügend Möglichkeiten diesen Raum sinnvoll zu möblieren und Ihre Schuhe und Mäntel gut unterzubringen. Ein geräumiger Wohn-Küche-Bereich wird aufgrund der Terrassentüre zum Garten ausreichend belichtet. Die Wohnung ist Richtung N/O ausgerichtet und die Terrasse lässt sich daher auch an sehr heißen Tagen gut nutzen. Sie gelangen bequem auf Ihre Terrasse und können sich an Ihren Lieblingspflanzen erfreuen. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Doppelbett und Kasten bietet. Ein Ort der Entspannung und der Ruhe. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC ausgeführt. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 1 zugehörig, ebenso wie der Einlagerungsraum Nr.: 1 im Erdgeschoss des Hauses. Finanzierungsbeitrag: 25.488,30 Euro Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten (ohne Heizung): 697,07 Euro Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von „Begleitetes Wohnen“, die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Diese Wohnhausanlage umfasst insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten im Sinne des „BEGLEITETEN WOHNENS“. Diese verfügen über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich, ein Schlafzimmer und Nebenräume. Die 7 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Der Wohnung Top 2 verfügt zusätzlich noch über einen eingefriedeten Eigengartenanteil. Die 9 Wohnungen im Obergeschoss können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, und erhalten einen erkerartigen Vorbau mit französischen Fenstern mit fixem Unterteil.20 PKW-Abstellplätze sind vorhanden, wobei jeder Wohnung ein Platz fix zugeordnet ist und die restlichen 4 Plätze als Besucherplätze fungieren. Ein Gemeinschaftsraum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee ist angrenzend an den Eingangsbereich. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des „Begleiteten Wohnens“, denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Eine großzügige Terrasse im Süden der Liegenschaft bietet auch für die Bewohner ohne eigene Terrasse genügend Freiraum, und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme der Bioenergie Bucklige Welt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Am Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom dient zur Unterstützung des Stromverbrauchs der Allgemeinanlagen (Gangbeleuchtung, Haustechnik…). Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. Zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind elektrische Außenrollläden verbaut. Die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum. Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante rd. 2140 Einwohner zählende Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schwarzau am Steinfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für spezielle Einkäufe oder größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt an. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Vom Bahnhof in Neunkirchen oder Wiener Neustadt lässt sich Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Ärztin für Allgemeinmedizin gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt zu finden. Zusätzlich verfügt Schwarzau über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, einen Tennisplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert. Vor allem der örtliche Pensionistenverband bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen an. Insgesamt ist Schwarzau ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <2.100m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <2.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <575m Post <2.225m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne Die Wohnung wirkt schon einladend aufgrund des großzügigen Vorraums. Hier gibt es genügend Möglichkeiten diesen Raum sinnvoll zu möblieren und Ihre Schuhe und Mäntel gut unterzubringen. Ein geräumiger Wohn-Küche-Bereich wird aufgrund der Terrassentüre zum Garten ausreichend belichtet. Die Wohnung ist Richtung S/W ausgerichtet. Zur Beschattung sind elektrische Außenrollläden vorhanden. Sie gelangen bequem auf Ihre Terrasse und haben dort Platz für Ihre Sitzgruppe. Die daran angrenzende Grünfläche muss nicht von ihnen gepflegt werden, bietet aber einen wunderschönen Rahmen um Ihre Terrasse. Wenn ihr Blick in Nachbarsgarten schweift, dann können Sie sich an seinen Bäumen erfreuen. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ihr Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Doppelbett und Kasten bietet. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC ausgeführt. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 6 zugehörig, ebenso wie der Einlagerungsraum Nr.: 6 im Erdgeschoss des Hauses. Finanzierungsbeitrag: 24.738,64 Euro Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten (ohne Heizung): 679,36 Euro Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von „Begleitetes Wohnen“, die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Diese Wohnhausanlage umfasst insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten im Sinne des „BEGLEITETEN WOHNENS“. Diese verfügen über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich, ein Schlafzimmer und Nebenräume. Die 7 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Der Wohnung Top 2 verfügt zusätzlich noch über einen eingefriedeten Eigengartenanteil. Die 9 Wohnungen im Obergeschoss können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, und erhalten einen erkerartigen Vorbau mit französischen Fenstern mit fixem Unterteil.20 PKW-Abstellplätze sind vorhanden, wobei jeder Wohnung ein Platz fix zugeordnet ist und die restlichen 4 Plätze als Besucherplätze fungieren. Ein Gemeinschaftsraum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee ist angrenzend an den Eingangsbereich. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des „Begleiteten Wohnens“, denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Eine großzügige Terrasse im Süden der Liegenschaft bietet auch für die Bewohner ohne eigene Terrasse genügend Freiraum, und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme der Bioenergie Bucklige Welt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Am Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom dient zur Unterstützung des Stromverbrauchs der Allgemeinanlagen (Gangbeleuchtung, Haustechnik…). Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. Zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind elektrische Außenrollläden verbaut. Die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum. Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante rd. 2140 Einwohner zählende Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schwarzau am Steinfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für spezielle Einkäufe oder größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt an. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Vom Bahnhof in Neunkirchen oder Wiener Neustadt lässt sich Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Ärztin für Allgemeinmedizin gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt zu finden. Zusätzlich verfügt Schwarzau über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, einen Tennisplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert. Vor allem der örtliche Pensionistenverband bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen an. Insgesamt ist Schwarzau ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.050m Apotheke <2.100m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <2.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <575m Post <2.225m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz und genügend Zimmern? Dann sind Sie soeben fündig geworden! Dieses sehr großzügige Haus mit 7 Schlafzimmern wartet eingebettet in ländlicher, grüner und dennoch zentraler Lage in Lind im Drautal auf seine neuen Bewohner! ALLGEMEIN: Das Haus wurde 1960 gebaut und 1985 durch einen großen Anbau erweitert, wodurch eine Fläche von ca. 100 m² pro Etage entstand. Das Haus ist voll unterkellert und hat noch einen (Lager-) Dachboden. Im Garten gibt es ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum. Vor dem Haus wurde eine gemütliche Sitzecke geschaffen. Im Laufe der Jahre wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2010 neue Zentralheizung mit Wärmepumpe, 2013 neues Dach, 2014 Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierglas inklusive Außenjalousien und Insektenschutz, 2014 Haus isoliert mittels Vollwärmeschutz, 2014 neue Sonnenkollektoren und Warmwasserboiler, 2020 – 2022 diverse Sanierungsarbeiten, wie teilweise Erneuerung der Rohrleitungen (Wasser, Abwasser und Strom), Sanierung des WC´s im Erdgeschoss, Sanierung der Waschküche im Keller, 2023 diverse Malerarbeiten + der Großteil der Räume wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Windfang mit Kleiderschrank, Küche mit Zugang zum kleinen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eines mit Dusche und Waschbecken, WC; großes Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. OBERGESCHOSS: Fünf geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon, Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne, Abstellraum. KELLER: Technikraum mit Zentralheizung, Waschküche, zwei große Hobby-/Sporträume mit direkter Ausgang zum Garten Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Dachboden, in dem sich eine Garage und ein Abstellraum befinden. Direkt vor dem Haus ist eine gepflasterte Terrasse. Der Garten ist groß genug und bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie Gemüsegarten, Spielplatz usw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Restaurants und Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Weißensee und Millstättersee, Skigebiete wie Goldeck und der Mölltaler Gletscher sind in kurzer Entfernung erreichbar. Rad- und Wandermöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. EIGENSCHAFTEN: Wohnfläche ca. 190 m² plus Keller ca. 97 m², Grundstücksfläche 979 m². Sonniger Standort auch im Winter, Bergblick, zentrale Lage in der Nähe von Spittal a/d Drau mit Winter- und Sommertourismus. Schnelle Übernahme des Hauses möglich! Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne in Deutsch, Englisch, Italienisch und Niederländisch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herzlich willkommen in Berg im Drautal, einer idyllischen Gemeinde in Kärnten, die für ihre traumhafte Landschaft und ihr mildes Klima bekannt ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich den Traum von einer eigenen Wohnung in den Bergen zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen eine neuwertige Immobilie, die alles bietet, was das Wohnherz begehrt. Die 77,64m² große Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als gemütliche Ruheoase für Singles. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Bergketten, die sattgrünen Wälder und das idyllische Drautal haben. Hier können Sie inmitten der Natur entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch der Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für eine bequeme Anreise mit dem Auto. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Vorraum zentral ins Badezimmer, das Gäste-WC, den Abstellraum und die beiden Schlafzimmer mit 11m² und 12 m². Die offene Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der Personenaufzug im Haus sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit den nötigen Komfort. Der Fußboden wird durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die großzügige ca. 45 m² Terrasse bietet Ihnen nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Verkehrsanbindung ist optimal und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise mit dem Bus oder dem Bahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und schnell zu erreichen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese traumhafte Wohnung in Berg im Drautal. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Schönheit der Natur jeden Tag aufs Neue erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vermietet wird die Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit herrlichem Ausblick ins Drautal und auf die Bergwelt mit schönem, pflegeleichten Garten, Doppelcarport und zwei Kellerräumen ab sofort auf dem Insberg 890 m. ü. M. Dieses Haus liegt in ruhiger Aussichtslage (oberhalb der Nebelgrenze) mit Blick ins Drautal am Insberg, ca. 6 km vom Millstätter See entfernt. Die Raumaufteilung ist gut gelungen. Die sonnige und ländliche Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt (Nockberge und Gailtaler Alpen - Dobratsch) wird Sie begeistern. Die komplette Erdgeschosswohnung des schönen Hauses wird vermietet. Die Eigentümerin ist nur gelegentlich in Ihrer Wohnung (Dachgeschoß) und sucht einen seriösen und langfristigen Mieter, der sich um das Haus und den pflegeleichten Garten kümmert (überwiegend Rasen - Rasenmäher und Trimmer, sowie Laubhäcksler wird gestellt). Das Gebäude mit Doppelcaport für 2 PKW und einer Garage für Fahrräder/Motorrad ist ideal für ein ruhesuchendes Paar oder eine Einzelperson. Die Räume sind neu renoviert/neu gestrichen, somit ist ein Einzug sofort möglich. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Fußböden sind im Wohnzimmer, in der Küche, im Bad und im Flur gefliest, die beiden Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Fenster wurden im August 2019 komplett erneuert - neue Holz/Alufenster mit Rolläden mit integrierten Insektengitter. Die Terrassentüre wurde im Mai 2024 erneuert. Der Flurbereich im Treppenhaus im EG kann zusätzlich zur Mietfläche vom Mieter als Garderobe genutzt werden. 2 Kellerräume 14 qm (Abstell-/Lagerraum) und 12 qm (Waschraum) mit Trockner und Gefrierschrank stehen zur Verfügung. Die Wohnräume werden elektrisch beheizt mit (steuerbaren) Infrarotheizpanelen im Arbeits- und Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad (WC/Dusche - neue Duschkabine im Mai 2024). Im Arbeitszimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen und im Wohnzimmer mit einer anschließenden offenen Küche ein RUEGG Heizkamin. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Speicher, der ebenfalls im August 2019 erneuert wurde. Brennholz für die beiden Öfen kann im 2024 ebenfalls neu errichteten Schuppen gelagert werden. In dem Mietpreis von 695,- € sind 95,- € anteilige Betriebskosten (für Wasser, Kanal, Abfall, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung) enthalten. Für den TV Empfang gibt es eine kostenfreie SAT Antenne. Zusätzliche Kosten fallen an für Strom (auch zum Heizen), Brennholz (für die Holzöfen), GIS Gebühren und Telefon/Internet. Da die Eigentümerin Tierhaar-Allergikerin ist (Asthma, Neurodermitis), ist die Haltung von Haustieren nicht erlaubt, ebenso gilt ein Rauchverbot im Haus. Besichtigungstermin bitte per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] vereinbaren.... [Mehr]