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OKEtagenwohnung provisionsfrei mieten in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 94,58m² / 4 Zimmer
€ 6,59 / m²
#Balkon #hell
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche extra - 3 helle Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum und Flur - Baujahr 1992 - die Betriebskosten und sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 1.870,00 Lage: Steinfeld liegt in durchschnittlich 617 m Seehöhe im Oberen Drautal am Fuß der Kreuzeckgruppe. Heute zeichnet sich die Gemeinde durch eine Vielzahl an kulturellen Schätzen aus, welche die zahlreichen Kirchen und Kapellen des Gemeindegebiets beherbergen. Zahlreiche Freizeittipps wie Museum, Spannender Bogenschießparcours, Bienenwanderung uvm.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 602,52m²
#Zinshaus #Garten
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen langfristige Renditen und finanzielle Stabilität bietet. Dieses charmante Miethaus präsentiert sich als eine erstklassige Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern oder ihr passives Einkommen steigern möchten. BRUTTORENDITE : 9,10 % Hauptmerkmale: Solide Rendite: Dieses Miethaus bietet eine attraktive Rendite und eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Mit stabiler Vermietung und langfristigen Mietverträgen können Sie auf kontinuierliche Erträge zählen. Vermietung: Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem lukrativen Miethaus! Kein größerer Sanierungsstop. Günstige Lage: Das Miethaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde, die durch die Neuansiedelung von größeren Firmen eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Minimaler Wartungsaufwand: Dank der sorgfältigen Renovierung und Instandhaltung erfordert dieses Miethaus nur einen minimalen Wartungsaufwand. Das bedeutet weniger Stress für Investoren und eine höhere Rentabilität für Ihr Investment. Warum dieses Miethaus? Dieses Miethaus bietet eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Erträge suchen. Mit einer starken Vermietungshistorie und einem attraktiven Renditepotenzial ist dieses Haus eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio. Interessiert? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses erstklassige Miethaus zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu sichern. Kontaktieren Sie uns unter für eine detaillierte Beratung und um mehr über diese herausragende Investitionsmöglichkeit zu erfahren. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ [Tel] Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, das der Kaufpreis nur auf Anfrage bekannt gegeben wird. Energieausweis vorhanden Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Dieses Kaufobjekt wird exclusiv von Meilenstein Realitäten angeboten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Oberen Drautal. Die beschauliche Gemeinde Steinfeld im Drautal punktet mit Natur, Kultur, Tourismus und Geschichte. Die Marktgemeinde Steinfeld erstreckt sich entlang des Oberen Drautales zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und der Bergkette zwischen Drautal und Weißensee bis zum Latschur. Als Teil der Ferienregion Outdoorpark Oberdrautal, mit über 30 Vereinen, aus den Bereichen Sicherheit, Kultur, Sport und vielen weiteren, zwei sozialen Einrichtungen und einer traumhaften Lage im Drautal hat der Ort allerhand zu bieten. Der Sommertourismus und die Gastronomie entwickelten sich im Laufe des 20. Jahrhunderts zu wichtigen Wirtschaftssektoren der Gemeinde ( Quelle: Mein Bezirk.at) Es handelt sich hier um ein urbanes und zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn ganz unproblematisch erreicht werden. - Entfernung Spittal a.d. Drau ca. 10 Autominuten- Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden. Auf Anfrage liegt ein ausführliches Lageexposè für Sie bereit. Ausstattung: Beschreibung: Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Praxis ) , zwei Einzelgaragen und sieben PKW-Freistellplätzen. Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 602,52 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme . Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten. Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Haustechniksystem: Raumheizung : Flüssiger Brennstoff ( Heizöl Extra leicht ), neuer Ölbrenner 2019 Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung Lüftung: Fensterlüftung Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Wohneinheiten Mietverhältnisse. Mietzinsliste 2024 erstellt. Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m². Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 : Bauland-Geschäftsgebiet.... [Mehr]
Haus mieten in 2731 St. Egyden
2731 St. Egyden am Steinfeld / 104,18m² / 4 Zimmer
€ 8,38 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Geförderte Reihenhäuser in St.Egyden am Steinfeld - Gerasdorf In 2731 St.Egyden am Steinfeld-Gerasdorf, Am Nötschgrund wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt 12 Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 24 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Reihenhaus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten samt Gerätehütte zur Lagerung der Biomülltonne, Fahrräder etc. zugeordnet. Jedes Reihenhaus erhält zwei PKW-Abstellplätze im Freien samt einer Leerverrohrung für die nachträgliche Montage einer Ladestation. Gerasdorf am Steinfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde St.Egyden am Steinfeld und liegt im Bezirk Neunkirchen. Die Gemeinde gilt als ein ideales Ausflugsziel für Naturbegeisterte. Neben der örtlichen Schönheit des Steinfeldes und der Besonderheit des Föhrenwaldes bieten sich beim Familien-Radrundweg St.Egyden auch herrliche Ausblicke auf die Hohe Wand, den Schneeberg, den Semmering, den Wechsel und das Rosaliengebirge. Zahlreiche familiäre Gasthäuser und Heurigen sorgen für beste Verpflegung. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Reihenhausanlage ist mit dem Auto ca. zehn Minuten von Neunkirchen entfernt und Wiener Neustadt erreichen Sie bereits in ca. 15 Minuten. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024.Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemieteten Reihenhauses. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 87-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 147,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 87-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.478,01Gesamtmiete: € 873,14Top 87-3Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 176,93 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.878,32Gesamtmiete: € 914,42Top 88-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 88-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 73,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Top 89-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 89-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 73,72 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Top 89-3Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 135,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.878,32Gesamtmiete: € 914,42Top 90-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 65,95 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 90-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 81,21 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Die voraussichtlichen monatlichen Kosten je PKW-Stellplatz betragen € 20,00.Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2731 St. Egyden
2731 St. Egyden am Steinfeld / 104,18m² / 4 Zimmer
€ 8,53 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Geförderte Reihenhäuser in St.Egyden am Steinfeld - Gerasdorf In 2731 St.Egyden am Steinfeld-Gerasdorf, Am Nötschgrund wird eine Reihenhausanlage mit insgesamt 12 Reihenhäusern in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie 24 PKW-Abstellplätze im Freien errichtet. Die Energiebereitstellung für die gesamte Reihenhausanlage erfolgt über Luft/Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen je Reihenhaus. Jeder Einheit sind Freiflächen in Form von Terrasse und Eigengarten samt Gerätehütte zur Lagerung der Biomülltonne, Fahrräder etc. zugeordnet. Jedes Reihenhaus erhält zwei PKW-Abstellplätze im Freien samt einer Leerverrohrung für die nachträgliche Montage einer Ladestation. Gerasdorf am Steinfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde St.Egyden am Steinfeld und liegt im Bezirk Neunkirchen. Die Gemeinde gilt als ein ideales Ausflugsziel für Naturbegeisterte. Neben der örtlichen Schönheit des Steinfeldes und der Besonderheit des Föhrenwaldes bieten sich beim Familien-Radrundweg St.Egyden auch herrliche Ausblicke auf die Hohe Wand, den Schneeberg, den Semmering, den Wechsel und das Rosaliengebirge. Zahlreiche familiäre Gasthäuser und Heurigen sorgen für beste Verpflegung. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Die Reihenhausanlage ist mit dem Auto ca. zehn Minuten von Neunkirchen entfernt und Wiener Neustadt erreichen Sie bereits in ca. 15 Minuten. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 3. Quartal 2024.Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemieteten Reihenhauses. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 87-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 147,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 87-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 61.478,01Gesamtmiete: € 873,14Top 87-3Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 176,93 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.878,32Gesamtmiete: € 914,42Top 88-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 88-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 73,71 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Top 89-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 74,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 89-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 73,72 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Top 89-3Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 135,15 m²Finanzierungsbeitrag: € 78.878,32Gesamtmiete: € 914,42Top 90-1Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 65,95 m²Finanzierungsbeitrag: € 70.178,16Gesamtmiete: € 893,79Top 90-2Wohnfläche: 104,18 m²Eigengarten: 81,21 m²Finanzierungsbeitrag: € 68.003,13Gesamtmiete: € 888,63Die voraussichtlichen monatlichen Kosten je PKW-Stellplatz betragen € 20,00.Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9753 Kleblach
€ 680,-
9753 Kleblach-Lind / 64,87m²
€ 10,48 / m²
#Gastronomie
Sie sind auf der Suche nach einem Lokal in Oberkärnten ? In guter Lage und ohne große Investitionen? Hier finden Sie ein gemütliches Lokal inkl. Bar direkt neben der sehr gut befahrenen Hauptstraße im Drautal. Das Objekt verfügt über ca. 64,87 qm mit ca. 20 Sitzplätzen und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gäste rundum gut zu versorgen und Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb zu verwirklichen. Das Gemeindegebiet von Kleblach-Lind befindet sich am östlichen Ende des oberen Drautals, etwa 10 km Luftlinie von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €458,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten €130 Umsatzsteuer €91,67 Gesamtbetrag €680 Heizwärmebedarf: 201.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 210m² / 6 Zimmer
€ 1.328,57 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ich freue mich, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus im sonnigen Drautal vorzustellen. Dieses prächtige Anwesen, welches über eine große Grundstücksfläche von 1557m² verfügt, wird Ihre Herzen höher schlagen lassen und bietet den perfekten Ort für Familien, die Komfort und viel Platz inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse suchen. Das attraktive Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 220m². Durch die Raumgestaltung sind die Zimmer sowohl großzügig als auch einladend. Die Beheizung erfolgt über eine leistungsstarke Holzzentralheizung. Das Wohnhaus beherbergt stolze sechs hervorragend aufgeteilte Räume, die perfekt als heimelige Zufluchtsorte für Sie und Ihre Lieben dienen können. Die Ruhe und Stille, die diese Räume umgibt, sorgt für wohltuende Nächte und friedliche Morgen. Zudem gibt es auf jeder Etage ein Badezimmer. Die großzügige Außenterrasse ist der ideale Ort, um mit einer Tasse Kaffee in der Hand den Sonnenaufgang zu bewundern oder um am Abend unter dem Sternenhimmel Ihre Seele baumeln zu lassen. Der schöne große Garten mit einem gemauerten Grill, einem angelegten Teich und dem Gemüsegarten, laden die ganze Familie an der frischen Luft ein. Im Nebengebäude befindet sich außerdem eine Hobbywerkstatt und ein liebevoll gestalteter Partyraum. Für Sie und Ihre Gäste gibt es gibt mindestens drei Stellplätze, was sicherstellt, dass es nie an Platz für Ihre Fahrzeuge mangelt. Zusätzlich gibt es ein Carport mit zwei Stellplätzen, der den Fahrzeugen zusätzlichen Schutz vor den Elementen bietet. Trotz seiner großen Geschichte, die bis ins Jahr 1900 zurückreicht, wurde dieses Einfamilienhaus hervorragend gepflegt und strahlt eine zeitlose Wohnatmosphäre aus. Im Jahr 2002 wurde das Haus umfassend saniert. Zuletzt wurden 2019 die Fassade erneuert. Von der Eingangstür bis zur Spitze des Daches wird Sie diese Immobilie einfach beeindrucken. Sie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen! Dieses großzügige Einfamilienhaus im sonnigen Drautal ist mehr als nur eine Wohnadresse. Es ist ein Zuhause, an dem wunderbare Erinnerungen entstehen, und ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie zur Ruhe kommen können. Diese Liegenschaft wartet nur darauf, ihren neuen Eigentümer willkommen zu heißen und neue Geschichten zu schreiben. Ihre neue Adresse könnte schon morgen hier sein. Diese Liegenschaft inmitten einer ländlichen Umgebung und mit herrlichem Alpenpanorama wird Ihr Herz im Sturm erobern. Willkommen Zuhause! Hinweis: Bei vorliegen mehrerer verbindlicher Kaufanbote, wird ausdrücklich das Recht auf ein geschlossenes Bieterverfahren vorbehalten. Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]
Haus kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 83m² / 4 Zimmer
€ 1.987,95 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Ein gemütliches, altes Haus sucht einen Praktiker, der es mit Gefühl und handwerklichem Geschick wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Das Haus wurde ca. im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist nicht gedämmt und hat auch kein Kaltdach. Ziegeleindeckung, die in Zukunft zu erneuern sein wird. Zentralheizung mit Öl und Heizkörpern. Eisenöltank, Boiler ca. 250 l. Decke vom Keller in das Erdgeschoss ist eine Rippenstahldecke ungedämmt. Die anderen Decken sind Tramdecken. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt mit Zweichfachverglasung, teilweise auch noch alte Kastenfenster. Fensterrollos im Erdgeschoss mechanisch, Rollo bei der Türe vom Schlafzimmer zum Garten elektrisch gesteuert. Die Böden sind in Laminat, Teppich und Holz ausgeführt, in den Bädern verfliest. Auch die Innenstiege in den Kellerraum, wo die Zentralheizung untergebracht ist, wurde in Fliesen ausgeführt. Teilweise Feuchtstellen in den Räumen durch eine alte Beschädigung des Daches. Weiters befindet sich am Grundstück noch ein Carport, 1 kleine Garage und 1 alter Lagerschuppen. Gliederung des Hauses: Kellergeschoss mit Ölzentralheizung, Warmwasserboiler und Eisenöltank Erdgeschoss: - Vorraum - Stiege in das Kellergeschoss und Holzstiege in das OG - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit barrierefreiem Ausgang zum Garten -Küche mit Essecke -Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Fensterlüftung Obergeschoss: -großes Vorzimmer oder Arbeitszimmer -Wohnzimmer mit Balkonzugang -Schlafzimmer -kleiner Lagerraum -Dusche mit WC und Waschbecken, Elektroboiler für Warmwasser Steinfeld ist eine aufstrebende Gemeinde mit sämtlicher Infrastruktur. Firmenansiedlung (z.B. Holz Theuerl und neues Trinkwasserabfüllwerk im Bau, aktives Vereinswesen, Bank, Ärzte, Post, Kindergarten, Schule, Bahnhof. Nähe zum Weißensee und Millstätter See. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 min in die Bezirkshauptstadt Spittal und die Autobahnanbindung ab Lendorf. Drauradweg von Innichen bis Radkersburg. Nähe zum Alpen-Adria Raum (Italien-Slowenien) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9771 Berg
Einfamilienhaus in Berg im Drautal!
€ 289.000,-
9771 Berg im Drautal / 121,82m² / 6 Zimmer
€ 2.372,35 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Berg im Drautal, es liegt südlich der Hohen Tauern in Oberkärnten, eingebettet zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Kalkalpen im Süden. Das Wohnhaus bietet auf rund 121,82 m² Wohnnutzfläche reichlich Platz für eine individuelle Gestaltung Ihres Wohngefühls. Über den Eingangsbereich/Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Hier erwartet Sie eine gemütliche Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine gemütliche Terrasse zum Verweilen und Relaxen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, wobei ein Raum ein Durchgangszimmer ist. Dieses kann aber sehr gut zu einer Einheit mit dem dahinter liegenden Schlafzimmer als begehbarer Kleiderschrank oder Büro/Arbeitszimmer kombiniert werden. Die Liegenschaft ist teil unterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Vorplatz und die Garage bieten genügend Platz für Ihre Autos. Der Garten führt rund um das Haus und kann individuell angelegt werden. Die angenehme Sackgassen-Lage garantiert Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit - perfekt für entspannte Tage und erholsame Nächte. Genießen Sie hier gemeinsame Stunden mit der Familie und Ihren Freunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Die Region um Berg im Drautal ist bekannt für ihre natürliche Schönheit. In der Region Nationalpark Hohe Tauern kommen Naturliebhaber, Sportler aber auch Ruhesuchende voll auf ihre Kosten. Eine der Besonderheiten innerhalb der Gemeinde ist Europas erster Sensopark mit fünf senso-meditativen Wasser-, Wald- und Bergerlebniswegen. Zudem finden Gleitschirm- und Drachenflieger auf der Emberger Alm eines der schönsten und berühmtesten Fluggebiete der gesamten Ostalpen. Apropos Fliegen: Berg im Drautal gilt seit Jahren auch als Hotspot der Modellflieger-Szene. Wanderer genießen auf einem der vielen Wanderwege in der Kreuzeckgruppe die unberührte Natur, Wasserfans unternehmen eine Fahrt mit dem Kanu auf der Drau und Radfahrer können am Drauradweg den kühlen Fahrtwind im Gesicht spüren. Zur Stärkung gibt es einige Drauradweg-Wirte, wo man sich kulinarisch, kärntnerisch verwöhnen lassen kann. Im Winter ist die Emberger Alm ein Geheimtipp für Wintersportler: Ein Familienskigebiet mit zehn Pistenkilometern, vier Liften, urigen Gasthöfen und Hütten. Ein beliebtes Gebiet auch für Skitouren und Schneeschuhwanderungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 2625 Schwarzau
Wohnhaus in Schwarzau am Steinfeld
€ 390.000,-
2625 Schwarzau am Steinfeld / 129,67m² / 4 Zimmer
€ 3.007,63 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Obj. Nr.: 2196 In Siedlungsrandlage, in der für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannten Gemeinde Schwarzau am Steinfeld, befindet sich ein Bungalow in schöner Lage, auf einem über ca. 1.300 m² großem rechteckigen Baugrundstück. Das Grundstück verfügt über Altbaumbestand, einen Brunnen, ist attraktiv angelegt, und im Gartenbereich befindet sich ein Nebengebäude mit Grillstüberl. Das Gebäude wurde bungalowartig errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m² und die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern, Bad und WC. In Keller mit ca. 115 m² befindet sich ein großes Kellerstüberl, sowie eine Sauna mit Ruheraum und Dusche, ein Erdkellerraum und ein Abstellraum. Außerdem ist eine Garage sowie ein Abstellraum für Gartengeräte vorhanden. Eine sicherlich besondere Liegenschaft, welche sehr gepflegt ist und sofort verfügbar wäre. Kaufpreis: € 390.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2625 Schwarzau
2625 Schwarzau am Steinfeld / 3593m²
#Baugrund
Zu verkaufen stehen insgesamt 3.593m² Betriebsgebiet. Grundstücksgröße: 3.593 m² Widmung: Bauland Betriebsgebiet (noch nicht aufgeschlossen) Objektart: Betriebsliegenschaft für Produktion & Logistik, Lager Grundbuch: EZ 1684 KG 23341 Schwarzau am Steinfeld, GST-Nr.1258/2Verfügbarkeit: ab sofort Aufschließungskosten und Anschlusskosten müssen vom Käufer getragen werden. Preis auf Anfrage. Für weitere Unterlagen bzw. Preisauskunft stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2751 Steinabrückl
€ 540.000,-
2751 Steinabrückl / 112,23m² / 4 Zimmer
€ 4.811,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier ein Kernsaniertes Einfamilienhaus Bautyp: Bungalow mit unverbaubaren Blick in die Landschaft. Von Namhaften Architekten und Großem Baumeister geschaffen. In einer ruhigen Siedlung „Steinfelde bei Wöllersdorf“ Die Nutzfläche beträgt: 226,58 qm2 Wohnfläche: 112,23qm2 Terasse: 48,35qm2 Garten mit großem Pool: 844qm2 Grundstücksgröße: 1017qm2 Das 4 Zimmer Haus mit insgesamt 18 Räumen ist wie folgt angeordnet. Keller: 114,36 qm2 inkl. (Aufgang) EG: 112,23 qm2 excl. (Abgang) Gesamt: 226,58qm2 Wohnfläche112,23qm2 Berechnet wurden diese Angaben nach den mir vorgelegten aktuellsten Bestandsplan. Mit besten wissen und gewissen habe ich die Berechnungen selbst ermittelt. Kleine Abweichungen ohne Gewehr. Keller: (Beton) Raum 1: 28,74qm2 Raum 2: 10,64 qm2 Raum 3: 12,17 qm2 Raum 4: 5,89qm2 WC: 1,14qm2 Waschküche: 11,81qm2 Technikraum: 27,28qm2 Vorraum 1: 11,92 qm2 Vorraum 2: 4,76qm2 Gesamt: 114,35qm2 EG.: Zimmer: 34,08qm2 Küche: 7,95qm2 Schlafzimmer: 13,54qm2 Schlafzimmer: 13,57qm2 Schlafzimmer: 15,48qm2 Vorraum: 15,99qm2 WC: 1,30qm2 Bad: 9,11qm2 Abstellraum: 1,21qm2 Gesamt: 112,23qm2 Terrasse 1: Abgang in den Garten zum Pool11,54qm2 Terrasse 2: Terrassen Erweiterung mit Zaun18,33qm2 Terrasse 3: Überdachte Terrasse mit Strom und Lichtinstallationen18,48qm2 Terrasse gesamt: 48,35qm2 Details: Zum Verkauf kommt hier ein Bungalow in Steinfelde bei Wöllersdorf.. Das Bungalow wurde Kernsaniert. Neue Fasade-Dach-Stromleitungen-Wasserleitungen-Fußbodenheizung-Fenster-Türen-Wände-Böden-Sanitäre Einrichtungen-Garten Im gesamten Wohnbereich ist die Heizung Einzel regulierbar, Lichtsensoren im gesamten Haus innen und auch teilweise im Außenbereich. Strom und 2 Fach Wasserzuleitung im Garten. Die Terrassen sind mit einer 4cm Terrassenbetonplatten ausgestattet sowie hochwertigen Geländer. Wärmekunststofffenster 3 Fach Verglasung. Modernste elektrische Fußbodenheizung in Verbindung mit der PV Anlage. SAT Anlage mit 4 fach Anschluss. 2 Ein und Ausgänge im Haus. u.s.w., u.s.w. wird gerade von einem Guten Baumeister und einem tollen Architekten Generalsaniert……. Machen Sie heute noch einen Besichtigungs Termin aus, und überzeugen sie sich. Highlight: Das Haus verfügt über eine neue Photovoltaik-Anlage mit 5,5kwp, die es ermöglicht, Strom für die Fußbodenheizung zu erzeugen und die Energiekosten zu senken. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten Toilette, einer geräumigen 42m² großen Wohnküche mit einem neuen Schwedenofen, drei weiteren Zimmern und einem modernen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Wäscheschacht. Der 115 m² große Keller ist sowohl über eine Treppe im Eingangsbereich als auch über einen separaten Zugang von der Einfahrt erreichbar. Dadurch besteht auch die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. In den beiden großen Räumen, jeweils rund 28m², wurden Anschlüsse für Infrarotpaneele vorbereitet. Ein weiteres WC und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss indem sich die Technik für die Photovoltaikanlage befindet sind ebenfalls vorhanden. Lage Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt Land (40km südlich von Wien). A2 Auffahrt Wöllersdorf ca. 5 Minuten Fahrtzeit entfernt, daher gut für Pendler geeignet. Im näheren Umfeld sind diverse Nahversorger sowie ein Kindergarten und eine Schule vorhanden. Die Gemeinde bietet außerdem ein breites Kultur und Sportangebot und schöne Ausflugsziele. Verkehrsanbindung: Nahe Wien & Umgebung 25min. Wien / 10 min. Wiener Neustadt / 12 min. Baden / 25 min. Eisenstadt Autobahn in 7 Autominuten entfernt Busstation 2 Gehminuten Besichtigungen ab sofort möglich. VP.:€ 540,000.00 fünfhundertvierzigtausendeuro Provision: 3 % plus UST. Anfragen an: AVI Immobilien Betreungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Mein Motto: Ich bin für Sie Da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe.... [Mehr]
Haus kaufen in 9753 Lind
9753 Lind im Drautal / 163m² / 8 Zimmer
€ 1.901,84 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz und genügend Zimmern? Dann sind Sie soeben fündig geworden! Dieses sehr großzügige Haus mit 7 Schlafzimmern wartet eingebettet in ländlicher, grüner und dennoch zentraler Lage in Lind im Drautal auf seine neuen Bewohner! ALLGEMEIN: Das Haus wurde 1960 gebaut und 1985 durch einen großen Anbau erweitert, wodurch eine Fläche von ca. 100 m² pro Etage entstand. Das Haus ist voll unterkellert und hat noch einen (Lager-) Dachboden. Im Garten gibt es ein Nebengebäude mit Garage und Abstellraum. Vor dem Haus wurde eine gemütliche Sitzecke geschaffen. Im Laufe der Jahre wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2010 neue Zentralheizung mit Wärmepumpe, 2013 neues Dach, 2014 Kunststoffrahmen mit Dreifach-Isolierglas inklusive Außenjalousien und Insektenschutz, 2014 Haus isoliert mittels Vollwärmeschutz, 2014 neue Sonnenkollektoren und Warmwasserboiler, 2020 – 2022 diverse Sanierungsarbeiten, wie teilweise Erneuerung der Rohrleitungen (Wasser, Abwasser und Strom), Sanierung des WC´s im Erdgeschoss, Sanierung der Waschküche im Keller, 2023 diverse Malerarbeiten + der Großteil der Räume wurden mit neuen Laminatböden ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Windfang mit Kleiderschrank, Küche mit Zugang zum kleinen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, eines mit Dusche und Waschbecken, WC; großes Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. OBERGESCHOSS: Fünf geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon, Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne, Abstellraum. KELLER: Technikraum mit Zentralheizung, Waschküche, zwei große Hobby-/Sporträume mit direkter Ausgang zum Garten Im Garten befindet sich ein Nebengebäude mit Dachboden, in dem sich eine Garage und ein Abstellraum befinden. Direkt vor dem Haus ist eine gepflasterte Terrasse. Der Garten ist groß genug und bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, wie Gemüsegarten, Spielplatz usw. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Arzt, Restaurants und Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Weißensee und Millstättersee, Skigebiete wie Goldeck und der Mölltaler Gletscher sind in kurzer Entfernung erreichbar. Rad- und Wandermöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. EIGENSCHAFTEN: Wohnfläche ca. 190 m² plus Keller ca. 97 m², Grundstücksfläche 979 m². Sonniger Standort auch im Winter, Bergblick, zentrale Lage in der Nähe von Spittal a/d Drau mit Winter- und Sommertourismus. Schnelle Übernahme des Hauses möglich! Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne in Deutsch, Englisch, Italienisch und Niederländisch! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]