Häuser zu kaufen mit Balkon in Salzburg

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die umfassende Renovierung im Jahr 2020, bei der alle Böden, die Bäder, die Terrasse und die Küche erneuert wurden, sorgt für modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, das Gäste-WC, die Küche, ein offener Wohnbereich der mit einem Wintergarten verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im 1.Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zwei Kinderzimmer, jedes Kinderzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der den kleinen Bewohnern einen schönen Ausblick bietet. Im 2.Obergeschoss finden Sie das Jugendzimmer mit Ankleide. Im Keller stehen ein zusätzlicher Raum für Büro und Technik zur Verfügung sowie genügend Abstellflächen. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Heizung Das Haus wird mit Strom beheizt, wobei ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und gepflegtes Landhaus in sonniger, zentrumsnaher Ruhelage in Mittersill. Das Ende der 70er Jahre errichtete Haus steht auf einem 781 m² großen Grundstück und bietet auf 3 Etagen eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 411 m². Das Objekt liegt westlich des Zentrums in einer begehrten, ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und damit auch alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaffees, Bars oder Einkaufsmöglichkeiten. Über einen repräsentativen Vorplatz, auf welchem sich auch die Doppelgarage befindet, erreicht man das große Landhaus und betritt dieses im Erdgeschoss. Von der Diele mit angrenzender Garderobe gelangt man in den imposanten Vorraum mit Kamin und sodann in den großzügigen Wohnsalon mit schönem Kachelofen. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die komplett ausgestattete Küche mit Speis und angrenzendem Esszimmer, eine Gäste-Toilette sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Vorbereitung für einen Pool, welcher aber nicht ausgeführt wurde. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und gelangt von diesem Schlafzimmer auf den großzügigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein drittes Schlafzimmer oder Büro sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein großer Raum (Hobbyraum), der Technikraum und ein Lagerraum. Das Haus präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und bietet dem zukünftigen Besitzer viele Möglichkeiten und großes Potenzial. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeheizung. Energiedaten: HWB 155 Klasse E, fGEE 1,56 Klasse C. Zeitnah verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See ? einer Lage, die besonders durch ihre perfekte Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Wohnqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Talstation areit Xpress und damit der direkte Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer laden der Zeller See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein. Trotz der zentralen Umgebung vermittelt die Lage der Immobilie ein überraschend ruhiges und privates Wohngefühl. Durch die leicht versteckte Position des Hauses entsteht eine angenehme Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr ? genau diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv. Mitten in Zell am See / Schüttdorf und trotzdem ganz für sich. Morgens mit dem Rad zur Schule oder in 5 Minuten bei der Talstation areit Xpress und abends im eigenen Pool. Dieses Haus verbindet, was in Zell am See selten zusammenkommt: eine zentrale Lage, einen großen, uneinsehbaren Garten und richtig viel Platz für die ganze Familie. Die Highlights auf einen Blick - Überdachter Pool - Klimatisierter Wintergarten als ganzjähriges Esszimmer mit Gartenzugang - 971 m² Grundstück mit großem, uneinsehbarem Garten in ruhiger, leicht versteckter Lage - 242 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder plus Gäste-WC - Zweites Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon, Terrasse und Blick auf die Areit - Separates Büro im Erdgeschoss, ideal fürs Homeoffice - 2017 erweitert, 2022 umfassend modernisiert - Garage und 2 Stellplätze Erdgeschoss: Leben, Kochen, Draußensein Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern geht fließend in die moderne, helle Küche über. Dazwischen sorgt ein offener Kamin für Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer geht es direkt in den Wintergarten: Platz für die große Familientafel und eine gemütliche Sitzecke, im Sommer angenehm klimatisiert. Dazu kommen ein Büro, eine Waschküche mit eigenem Gartenausgang, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Durchdacht für den echten Familienalltag. Obergeschoss: Rückzug für alle Alle Schl... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Besonderes Wohnen vor den Toren Salzburgs Nur wenige Autominuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die großzügiges Wohnen, ländliche Lebensqualität und ein besonderes Raumangebot miteinander verbindet. Die Wohnbereiche vermitteln mit ihren sichtbaren Holzbalken, warmen Materialien und traditionellen Details eine behagliche Atmosphäre. Helle Schlaf- und Aufenthaltsräume bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Rückzug, Arbeiten und persönliche Entfaltung. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Garten und die Außenflächen fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie bieten Platz für erholsame Stunden, gesellige Abende und individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie praktische Neben- und Lagerräume ergänzen das vielseitige Raumangebot. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Erdkeller mit seinem eindrucksvollen Gewölbe, den massiven Natursteinwänden und dem ursprünglichen Steinboden. Durch seine ganzjährig weitgehend konstante Temperatur eignet er sich hervorragend für die Lagerung von Wein, Spirituosen, Feinkost, Obst, Gemüse und anderen hochwertigen Lebensmitteln. Darüber hinaus eröffnet der Keller zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Denkbar sind beispielsweise eine private Vinothek, ein stilvoller Verkostungsraum oder ein außergewöhnlicher Treffpunkt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Seine besondere Atmosphäre macht ihn zu einem seltenen und wertvollen Bestandteil des Anwesens. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Sie eignet sich besonders für Genießer, Naturverbundene, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Familien, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Salzburg verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI aufgeräumt. Schulen: Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt, wodurch die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in ca. 150m weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 500m; A1 Thalgau in etwa 11,4km Entfernung... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage ? Ihr Investment in den Alpen Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger ? ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Touristische Widmung ? uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit ? Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich ? Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil ? Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage ? Gefragte Urlaubsdestination ? Sommer wie Winter ? Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen ? Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar ? Weitere Annehmlichkeiten wie Schwimmteich, Restaurant, Fitnessstudio, Seminarraum und vieles mehr. Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen ? hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau! Stilvoll wohnen auf drei Ebenen ? mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse Das Chalet befindet sich im oberen Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. Erdgeschoss: ? Eingangsbereich ? Privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ? Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum ? zwei bis drei Carportstellplätze direkt vor dem Chalet 1. Obergeschoss: ? Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche und Kamin ? Gästetoilette ? Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außen-Grillbereich ? Terrasse mit Wärmestrahler ? auch im Winter nutzbar 2. Obergeschoss: ? Drei Schlafzimmer: ? Zwei mit Doppelbetten, eines davon mit integriertem Bad ? Ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett (Platz für 4 Personen) ? Zusätzliches großzügiges Badezimmer ? Balkon mit Panorama-Ausblick Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort ? ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietungsobjekt. Bei dem Kaufpreis von 995.0... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Stadt Salzburg, im beliebten Stadtteil Liefering, befindet sich dieses sonnig gelegene Eck-Reihenhaus in ruhiger und angenehmer Siedlungslage. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit einer geräumigen Einbauküche. Das helle und gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer über einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich die Pelletheizung sowie ein großzügiger, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Autoabstellplatz sowie eine zusätzliche Freifläche. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93... [Mehr]

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Exklusives Chalet mit touristischer Widmung in Top-Anlage ? Ihr Investment in den Alpen Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit touristischer Widmung in einer der begehrtesten Chalet-Anlagen in Neukirchen am Großvenediger ? ein echtes Juwel für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Touristische Widmung ? uneingeschränkte Vermietungsmöglichkeit ? Professionelle Vermietung über den Betreiber vor Ort möglich ? Hochwertige Ausstattung im alpinen Stil ? Atemberaubender & unverbauter Bergblick in ruhiger Hanglage ? Gefragte Urlaubsdestination ? Sommer wie Winter ? Ski in & Ski out, unmittelbar an der Skipiste gelegen ? Voll möbliert und sofort bezugs- bzw. vermietbar ? Weitere Annehmlichkeiten wie Schwimmteich, Restaurant, Fitnessstudio, Seminarraum und vieles mehr. Dieses stilvolle Chalet vereint exklusives Wohnen mit den Vorteilen einer professionellen Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen ? hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunftssicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich ein Stück alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau! Stilvoll wohnen auf drei Ebenen ? mit privater Sauna und großer Sonnenterrasse Das Chalet befindet sich im unteren Bereich der Anlage und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet viel Platz für Familien oder Gruppen, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. Erdgeschoss: ? Eingangsbereich ? Abstellraum für Ski und Skischuhe + privater Lagerraum & Haustechnik ? zwei Carportstellplätze & ein Freistellplatz direkt vor dem Chalet 1. Obergeschoss: ? Drei Schlafzimmer mit Doppelbetten: ? eines davon mit integriertem Bad ? ein zusätzliches Badezimmer für die anderen zwei Schlafzimmer ? Balkon mit Panorama-Ausblick 2. Obergeschoss: ? Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche, Dachstuhluntersicht und Kamin ? Balkon mit Panorama-Ausblick ? Privater Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Badezimmer Dieses Chalet verbindet alpines Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort ? ideal zur Eigennutzung oder als lukratives Vermietungsobjekt. Bei dem Kaufpreis von 950.000 ? handelt es sich um den Netto-Kaufpreis. Dazu kommen noch 20 % USt.. Der Bruttokaufpreis beträgt 1.140.000 ?. E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DAS... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der beliebten Gemeinde Elixhausen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem 667m² großen und sonnigen Grundstück. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt überzeugt die Liegenschaft durch ihre Lage. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Wohnnutzfläche von rund 200 m² und gliedert sich in zwei Wohneinheiten. Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt ? diese Liegenschaft eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die Aufteilung der Wohnungen im Einzelnen: Erdgeschoss: Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 102 m². Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse und dem Garten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Komfort. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Ein einladender Vorraum führt in das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Der traumhafte Balkon bietet einen Weitblick in die Bergregion. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC, runden das Angebot ab. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von rund102 m². Hier befinden sich der Wasch- und Heizraum, ein großzügiger Hobbyraum, Stauraum und eine großzügige Garage. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind die Stadt Salzburg sowie das Trumer Seengebiet rasch mit dem Auto erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Naturgebiete in der Umgebung, die ideal für Familien und aktive Bewohner sind. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Salzburgs entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus. Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt. Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Zusätzlich: Zwei Balkone, einer mit Untersbergblick! Edle Böden, Fußboden- bzw. Elektrohzg., Kamin, Kabel- und SAT- TV, sehr stimmige Ausstattung. BJ 1995, Geringe lfd. Kosten: EUR ca 70 inkl. Grundst., Kanal, Müll, HWB 116. Lage: Leopoldskron - beliebte Wohnlage der Salzburger. Das altehrwürdige Schloss, der malerische Weiher und eine perfekte Infrastruktur verleihen dieser schönen Wohngegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre - all das nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstklassiges Apartmenthaus mit hohem Erholungswert und flexibler Nutzung Dieses repräsentative Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zahlreiche großzügige Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern und Gästen attraktive Außenflächen mit Panorama-Blick und maximalem Erholungswert. Das Objekt überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 25 Schlafzimmern und 26 Badezimmern. Die flexible Aufteilung umfasst 14 vollausgestattete Apartments, zwei Privatwohnungen ? welche optimal in die Vermietung integriert werden können ? sowie drei separate Mitarbeiterzimmer. Mit einer Kapazität von rund 50 Vollbetten und 22 Zusatzbetten bietet diese Immobilie die perfekte Basis für ein rentables Beherbergungskonzept oder eine exklusive Anlageform. Erdgeschoss Zwei voll ausgestattete Apartments Privatwohnung Heizraum und Skiraum Garage / aktuell Lagerfläche Mehrere Abstell- und Lagerräume 1. Obergeschoss Privatwohnung Wellnessbereich Zwei Apartments 2. Obergeschoss Sieben Apartments 3. Obergeschoss Zwei Apartment Großzügiger Aufenthalts- und Essbereich mit professionell ausgestatteter Gastroküche Dachgeschoss Ein weiteres Apartment Die vollausgestatteten Apartments präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bieten sofortigen Wohnkomfort. Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine erstklassige Wohn- und Urlaubsatmosphäre. Komfort wird auch beim Parken großgeschrieben: Direkt auf dem Grundstück stehen rund 15 PKW-Stellplätze bereit. Zusätzlich sichert eine gepachtete, ca. 400 m² große Außenfläche weitere Parkmöglichkeiten für Autos und Busse (die laufenden Pachtkosten sind transparent unter den sonstigen Betriebskosten aufgeführt). Zukunftssicheres Investment: Genehmigte Nutzungsänderung und fertiges Sanierungskonzept inklusive Ein entscheidender Mehrwert für Investoren: Für das Objekt liegt bereits eine genehmigte Nutzungsänderung... [Mehr]