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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
Coole Loftwohnung mit Büroeignung inkl. oasenartigem Dach mitten im 3. Bezirk - Baumgasse (!)
€ 1.500.000,-
1030 Wien,Landstraße / 167,02m² / 4 Zimmer
€ 8.980,96 / m²
#Büro #Loft #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die attraktive Loftwohnung liegt zentral im 3. Bezirk in der Baumgasse und verfügt aufgrund der Lage über eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich. Die ansprechende Wohnung liegt im 3. Liftstock des Gebäudes und ist als hell und ruhig zu bezeichnen. Das Loft wurde bis dato geschickt durch entsprechende Möbelstücke in folgende Wohnbereiche gegliedert - Das Wohnungseigentumsobjekt wird ohne Möbel inkl. Küche und Bäder verkauft. Eingangsbereichoffener Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und optionaler gemütlicher Sitzecke beim offenen Kaminoptionaler Bürobereich Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Dusche und WCWC mit Waschtisch2 Kinderzimmer1 Abstellraum samt 2. Aufzug (Lastenaufzug) Die ansprechende und interessant geschnittene Wohnung wird durch eine überaus attraktive rd. 38,58m² große Freiterrasse, sowie einen PKW-Stellplatz ergänzt. Das Wohnungseigentumsobjekt wird durch einen eigenen PKW-Stellplatz im Innenhof, sowie einen 41,93m² trockenen Keller ergänzt. Das Kellerabteil ist aktuell auf 3 Jahre befristet als "Werkstatt" vermietet. Das sehenswerte Loft ist sowohl durch einen Personenaufzug, als auch durch einen eigenen Lastenaufzug (ideal bei Einrichtung und Umbau) erreichbar. Das attraktive Loft ist bereits geräumt und wird unmöbliert inkl. Küche, Bäder und Sanitärräume zum Kauf angeboten und steht ab sofort zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 200m² / 4 Zimmer
€ 7,58 / m²
#Büro #unbefristet
SCHÖNES ECKLOKAL in der BAUMGASSE / ECKE KEINERGASSE Im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk / Landstrasse gelangt dieses knapp insgesamt 200 m² große Ecklokal zur sofortigen Vermietung. Neben Gastronomie ist auch jegliche andere Nutzung möglich. Branchenfrei können sowohl Büros aller Art, Lokale, Praxis usw. Einzug halten. Das Lokal wurde bis jetzt hauptsächlich im Gastronomiebereich genutzt, es ist auch eine funktionsfähige Lüftungsanlage vorhanden. Gleichzeitig bietet sich für Interessenten die Möglichkeit, jede andere Geschäftsidee, Büro/Praxisnutzung umzusetzen. Das Objekt befindet sich gegenüber dem Herz-Jesu-Krankenhaus und erstreckt sich über die Ecke Baumgasse / Keinergasse. Die Landstrasse Hauptstrasse ist 1 min zu Fuß, die U-Bahn-Station Keinergasse / Kardinal-Nagl-Platz in 2 min zu erreichen.- ca. 200 m² Nutzfläche aufgeteilt in Erdgeschoss, Kellergeschoss und Kellerraum- großer Raum im EG, dzt. mit einer Bar ausgestattet, ca. 25 m² weiterer Raum im EG, Küchenbereich- Kellerräumlichkeiten mit einem ca. 25 m² beheizbarem Raum, Toilettenanlagen für Männer und Frauen, Abstellflächen, Dusche- Kellerraum mit ca. 20 m², Lagerfähig, beinhaltet die komplette Heizungsanlage Gesamtmiete netto EURO 1515, zzgl. 400,34 Betriebskosten KEINE ABLÖSE, sofort einziehen, einrichten und loslegen Bei UNBEFRISTETER MIETDAUER: steigt die Nettomiete um Euro 50, pro Jahr. Kaution: 30.000 Euro Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <75m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <350m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <525m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 44,74m² / 2 Zimmer
€ 5.900,76 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Lift-Nachrüstung Top-Lage bei U3 Schlachthausgasse Komplett neuer Fischgrätparkettboden !! Sommer Aktion nur 1,5 % Käuferprovision bis einschließlich 31.8.2026 !! Wohnen im gepflegten Altbau mit perfekter Anbindung an ganz Wien! Diese charmante 2-Zimmerwohnung liegt in einem frisch sanierten Gründerzeithaus mit schönen Fassadendetails und hat einen ganz neuen Parkettboden in Fischgrät-Optik verlegt bekommen. Besonders attraktiv: Der Lift wird vom Verkäufer bis spätestens 2028 auf eigene Kosten eingebaut ein großer Komfortgewinn und langfristiger Wertvorteil. Die Wohnung ist hell, gepflegt und sofort beziehbar. Das kompakte Badezimmer sowie die Küche im Durchgang machen sie ideal für Singles, Paare oder als smarte Stadtwohnung. Highlights auf einen Blick Lift wird bis 2028 auf Kosten des Verkäufers eingebaut! Nur 1 Gehminute zur U3 Schlachthausgasse Nähe Prater & Donaukanal gepflegt sanierter Altbau mit charmanter Fassade Sofort beziehbar Gasanschluss im Haus vorhanden Die Betriebskosten und Reparaturrücklage werden derzeit anhand einer neuen Nutzwertberechnung angepasst dadurch künftig gerechter verteilt. Ausstattung Elektroheizkörper & Warmwasserboiler in der Küche Gasanschluss im Haus (Umrüstung möglich) Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Lift-Nachrüstung fixiert und bezahlt Lage urban & grün zugleich: Die Wohnung liegt in der ruhigen Kleingasse, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Bildungseinrichtungen entfernt. Erholung und Freizeit bietet die unmittelbare Nähe zu: Prater Wiens grüne Lunge Schweizergarten Botanischer Garten beim Belvedere Hier wohnen Sie zentral und doch entspannt mit hervorragender Anbindung an die Wiener Innenstadt. Lage: Die Kleingasse 20 liegt im begehrten 3. Bezirk Wiens und verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso die Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Prater, der Schweizergarten oder der Botanische Garten bieten Erholung im Grünen. Dank ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Innenstadt schnell erreichbar. Eine ideale Lage für anspruchsvolles Wohnen! Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 75,33m² / 3 Zimmer
€ 6.571,09 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Hofseitige 3-Zimmerwohnung im 1. Stock modernisiert, direkt an der U3 !! Sommer Aktion nur 1,5 % Käuferprovision bis einschließlich 31.8.2026 !! Diese charmante hofseitige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus in der Kleingasse einer ruhigen Einbahnstraße mit 30er-Zone im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe der U3 Station Schlachthausgasse bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Die gesamte Wohnung wurde mit neuen Heizkörpern (inkl. Handtuchheizkörper im Badezimmer) ausgestattet. Highlights der Wohnung: ca. 75m² Wohnfläche mit Grünblick in Richtung Innenhof Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates, ebenfalls modernisiertes WC 1. Stock gepflegter Altbau mit typischem Flair Hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, angenehmes Wohnklima Lage: Die Kleingasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr eine kleine Oase mitten im urbanen Leben. Die U3 Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünräume wie der Donaukanal oder der Prater runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familie oder Anleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine zukunftssichere Lage legen. Einziehen oder vermieten beides ist hier sofort möglich. Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wir Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,64m² / 1,5 Zimmer
€ 6.064,97 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Charmante 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick Nähe U3 Schlachthausgasse Ruhig wohnen urban leben! Diese modernisierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint klassisches Altbauflair mit modernem Komfort und liegt in einer idyllischen Einbahnstraße (Kleingasse) nur wenige Schritte von der U3 Station Schlachthausgasse entfernt. Wohnung im Überblick: 1,5 Zimmer auf ca. 50 m² perfekt für Singles oder Paare Erdgeschoß/Hochparterre hofseitig gelegen, absolut ruhig Neues, großzügiges Badezimmer mit Badewanne Neues separates WC Hochwertiger Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details Grünblick in den Innenhof Erholung direkt vor dem Fenster Zukunftssicher investieren: Geplanter Lifteinbau innerhalb der nächsten 3 Jahre Die Verpflichtung zur Kostenübernahme übernimmt der Verkäufer Einreichung zur Errichtung von Balkonen läuft aktuell Zusätzlicher Wohnwert in Aussicht! Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, die trotz ihrer zentralen Lage angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel ist. Die U3 Station Schlachthausgasse ist quasi ums Eck damit ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz oder am Westbahnhof. Nahversorgung, Bäckereien, Cafés und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der nahegelegene Donaukanal und der Prater bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Fazit: Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus klassischer Wiener Wohnkultur und zukunftsorientierter Investition. Eine charmante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger in einer Lage, die überzeugt! Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wird Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 31,09m² / 1 Zimmer
€ 6.272,11 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #Balkon #ruhig
Hofseitige GARCONNIERE im 3. Stock modernisiert, direkt an der U3 !! Sommer Aktion nur 1,5 % Käuferprovision bis einschließlich 31.8.2026 !! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in der Kleingasse einer ruhigen Einbahnstraße mit 30er-Zone im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe der U3 Station Schlachthausgasse bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Highlights der Wohnung: ca. 31m² Wohnfläche mit Grünblick in Richtung Innenhof Modernisiertes Badezimmer mit Dusche Separates, ebenfalls modernisiertes WC 3. Stock gepflegter Altbau mit typischem Flair Hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, angenehmes Wohnklima Lage: Die Kleingasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr eine kleine Oase mitten im urbanen Leben. Die U3 Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünräume wie der Donaukanal oder der Prater runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine zukunftssichere Lage legen. Einziehen oder vermieten beides ist hier sofort möglich. Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wir Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 43,01m² / 1,5 Zimmer
€ 6.719,37 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell #ruhig
DIREKT AN U3 - helle, modernisierte 1,5 Zimmer !! Sommer Aktion nur 1,5 % Käuferprovision bis einschließlich 31.8.2026 !! Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in der Kleingasse einer ruhigen Einbahnstraße mit 30er-Zone im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe der U3 Station Schlachthausgasse bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Highlights der Wohnung: ca. 43m² Wohnfläche mit Grünblick in Richtung Kleingasse Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und FENSTER Raum mit 7,68m² und Oberlichte (daher 1,5 Zimmer) 3. Stock gepflegter Altbau mit typischem Flair Hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, angenehmes Wohnklima Lage: Die Kleingasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr eine kleine Oase mitten im urbanen Leben. Die U3 Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünräume wie der Donaukanal oder der Prater runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine zukunftssichere Lage legen. Einziehen oder vermieten beides ist hier sofort möglich. Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wir Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 31,38m² / 1 Zimmer
€ 6.692,16 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #Balkon #ruhig
Hofseitige GARCONNIERE im 2. Stock modernisiert, direkt an der U3 !! Sommer Aktion nur 1,5 % Käuferprovision bis einschließlich 31.8.2026 !! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in der Kleingasse einer ruhigen Einbahnstraße mit 30er-Zone im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe der U3 Station Schlachthausgasse bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig angenehme Wohnruhe. Highlights der Wohnung: ca. 31m² Wohnfläche mit Grünblick in Richtung Innenhof Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC 2. Stock gepflegter Altbau mit typischem Flair Hohe Decken, gute Lichtverhältnisse, angenehmes Wohnklima Lage: Die Kleingasse ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr eine kleine Oase mitten im urbanen Leben. Die U3 Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Grünräume wie der Donaukanal oder der Prater runden das Freizeitangebot ab. Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine zukunftssichere Lage legen. Einziehen oder vermieten beides ist hier sofort möglich. Hinweise: AUFZUG - der Verkäufer verpflichtet sich zur Errichtung eines Liftes bis 2028 BALKONE - der Verkäufer reicht gerade die Bewilligung zur Errichtung von Balkonen ein Betriebskosten und die Reparaturrücklage werden sich noch ändern, weil die Umstellung des Abrechnungsschlüssels auf Nutzwerte statt m² geändert wir Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 133,88m² / 3 Zimmer
€ 7.170,60 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Baumgasse bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage inmitten von Wien. Die perfekte Symbiose aus Komfort und Design macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Exklusives Wohnerlebnis auf ca. 134 m²Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche, die mit ca. 60 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die hellen, lichtdurchfluteten Räume genießen. Wohnbereiche im Detail: Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist durch eine Wand elegant vom Wohnbereich getrennt – ideal, um das Beste aus beiden Welten zu vereinen. Sonnige Terrasse: Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer hofseitigen Terrasse, die durch ihre Ausrichtung besonders sonnig und freundlich ist. Perfekt für einen Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien. Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern: Hauptschlafzimmer: Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer modernen Dusche und WC – eine exklusive Wohlfühloase. Zweites Schlafzimmer: Auch das zweite Schlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer mit Dusche – optimal für Gäste oder als Kinderzimmer. Zusätzliche Räume: Ein separates WC für Gäste sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Platz für Haushaltsutensilien. Luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, um ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten: Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Hochwertige Fliesen und Markenarmaturen in den Bädern garantieren Langlebigkeit und Stil. Die hellen Räume und die moderne Architektur sorgen für ein einladendes Ambiente und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die außergewöhnliche Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung selbst. Ihr Traum vom Wohnen wird wahr – wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 47,16m² / 2 Zimmer
€ 6.891,43 / m²
#Büro #Balkon #gefördert #ruhig
Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit bewilligtem Westbalkon & künftigem Lift nahe U3 Schlachthausgasse !! Sommer Aktion nur 1,5 % Käuferprovision bis einschließlich 31.8.2026 !! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ruhige Hoflage, einen durchdachten Grundriss und attraktive Zukunftsperspektiven. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend aufgewertet. Die Fassade sowie der Eingangsbereich präsentieren sich in neuem Glanz und wurden mit hochwertigen Mosaikfliesen sowie stilvollen Hängeleuchten im historischen Design gestaltet. Ein besonderer Mehrwert: Die behördliche Bewilligung für den Lifteinbau liegt bereits vor. Der Lift wird bis spätestens 2028 auf Kosten des Verkäufers errichtet. Die zukünftigen Liftbetriebskosten sind bereits in den monatlichen Betriebskosten berücksichtigt. Ein weiteres Highlight ist der bereits bewilligte Westbalkon mit ca. 5,43 m², der direkt an das Wohnzimmer anschließt. Die Errichtung erfolgt durch den zukünftigen Eigentümer und bietet zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Wohnqualität. Highlights auf einen Blick: ca. 47 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Separate Küche ideal für mehr Wohnkomfort und keine Kochgerüche in den Wohnräumen Küche bereits ausgestattet inklusive Top-Loader-Waschmaschine Bewilligter Westbalkon (ca. 5,43 m²) Ost-/West-Ausrichtung mit angenehmer Querlüftung Schöner Grünblick vom Wohnzimmer Komplett hofseitig absolute Ruhelage ohne Straßenlärm Bad und WC mit Fenster Lift bereits bewilligt Errichtung bis 2028 auf Kosten des Verkäufers Die separate Küche ermöglicht eine besonders flexible Nutzung der beiden Wohnräume ideal als klassisches Zuhause, für Wohnen und Homeoffice oder als attraktive Anlegerwohnung. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektroheizung und Warmwasserboiler. Diese Lösung ist wartungsarm, verursacht keine Kosten für Thermenservice oder Rauchfangkehrer und ermöglicht eine individuelle Steuerung der einzelnen Räume. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden; eine allfällige Umrüstung auf eine Gasetagenheizung wäre grundsätzlich denkbar und vom Käufer individuell zu prüfen. Auch für Anleger interessant: Das Förderungsdarlehen des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds wurde bereits vollständig zurückgeführt. Nach Einschätzung des Verkäufers bestehen daher gute Voraussetzungen für eine Vermietung zum angemessenen Mietzins. Die mietrechtliche Situation ist vom Käufer im Einzelfall zu prüfen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U3-Station Schlachthausgasse liegt praktisch ums Eck und bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Donaukanal und der Prater bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhig gelegene Wohnung mit guter Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und langfristigem Wert suchen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" Buslinie: 80A "Baumgasse", 77A "Schlachthausgasse" Straßenbahnlinie: 18 "Baumgasse" Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 200m² / 4 Zimmer
€ 7,58 / m²
#Gastronomie #unbefristet
ABLÖSEFREIES GASTRONOMIELOKAL mit SCHANIGARTEN auf der KEINERGASSE / ECKE BAUMGASSEDieses schöne Ecklokal befindet sich an der Ecke Baumgasse / Keinergasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk, schräg gegenüber dem Herz-Jesu-Krankenhaus. Es eignet sich für Gastronomie jeglicher Art, von traditionell Wiener Küche, über Asiatisch, Griechisch, Italienisch oder Indisch. Das Lokal ist ausgestattet mit einem großzügigen Barbereich, der aber auch verkleinert werden kann um mehr Sitzraum zu schaffen. Der getrennte Küchenbereich ist mit einer funktionsfähigen Lüftungsanlage ausgestattet. Sowohl der Bodenbelag, als auch die Küche selbst sind nicht eingerichtet. Im ersten großen Raum befindet sich die Bar und die Fläche für die Gästetische. Anschließend gibt es noch einen weiteren, ca. 25 m² großen Raum. Auch im Kellerbereich gibt es einen eigenen Raum / Stüberl mit ca. 25 m². Über die gesamte Länge der Keinergasse kann ein Schanigarten von März bis Oktober angefragt und errichtet werden. Hier gibt es Platz für ca. 6 - 8 Tische. Im Kellerbereich gibt es voll ausgestattete und funktionsfähige Toilettenanlagen getrennt für Männer und Frauen und auch eine Mitarbeiterdusche. Im Allgemein Keller gibt es einen weiteren ca. 20 m² großen Stauraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Das komplette Heizungssystem wurde erneuert und das Lokal befindet sich einem guten, bezugsfertigen Zustand. Aufgrund schlechter Erfahrungen mit den letzten Mietern, ist eine Kaution von € 30.000, zu hinterlegen, welches beim ordnungsgemäßen Auszugzurückerstattet wird. - ablösefreier Gastronomielokal mit Küche + BAR- ca. 200 m2 Gesamtfläche auf 2 Ebenen, 2 Eingänge- EG: 133 m², 3 Räume, Küche- UG: 84 m², Stüberl, Atrium, AR, Toilettenanlagen, Technik Gesamtmiete netto EURO 1515, zzgl. 400,34 Betriebskosten KEINE ABLÖSE, sofort einziehen, einrichten und loslegen Bei UNBEFRISTETER MIETDAUER: steigt die Nettomiete um Euro 50, pro Jahr. Kaution: 30.000 Euro Jegliche Gastronomie ( BAR, Restaurant, Haubenlokal, Café... ) möglich und erwünscht. Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <150m Klinik <225m Krankenhaus <75m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <125m Universität <900m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <350m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <525m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 47,16m² / 2 Zimmer
€ 6.891,43 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Wunderschöner Stilaltbau im Herzen des 3. Bezirkes, zentrale und dennoch ruhige Wohngegend! Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine charmante 2- Zimmer Wohnung im schönen Stilaltbau mit einladenden Entree und Stiegenhaus. Diese entzückende 2- Zimmer-Wohnnung befindet sich im 3. Stock und ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung verfügt über eine Balkonbewilligung (5,43m2). Dieser kann gerne vom Käufer errichtet werden. Gemäß eines Gutachtens liegt ein angemessener Mietzins vor. Dieser stilvolle Altbau mit den typischen Elementen, wie hohe Decken, große Fenstern und schöner Ausstattung verleiht Ihnen ein komfortables Wohnen mit optimaler Raumaufteilung. Hervorzuheben ist ebenso, dass innerhalb der nächste drei Jahre ein Lift eingebaut wird (auf Kosten des Verkäufers). Die Betriebskosten und Reparaturrücklage werden sich dahingehend noch ändern. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche mit allen Geräten • Wohnzimmer • Schlafzimmer (hofseitig) • Bad mit Dusche und WCLage Das Objekt befindet sich in der ruhigen Kleingasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Eine begehrte Wohngegend mit zahlreichen Geschäften, des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Sie erreichen einige Cafés und Restaurantsund in nur wenigen Gehminuten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung bieten eine sehr gute Infrastruktur. Die U3 ist nur 150 m entfernt vom Haus. Das Einkaufszentrum "The Mall" sowie die Landstraße Hauptstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naherholung im Grünen ist sind der Prater und Botanische Garten in nächster Nähe. Für Familien gibt es einen Spielplatz um die Ecke sowie einen kleinen Park. Auch eine großen Auswahl an Kindergärten und Schulen ist in Ihrer Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahn: 18 Baumgasse • Bus: 80 A und 77 A • U Bahn: U3 "Schlachthausgasse" nu 150 m entfernt Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
