Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Melk

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gediegenes Einfamilienhaus im Zentrum von Artstetten zu verkaufen Das charmante Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude, einem Einliegerhaus, einem Innenhof mit Garten, einem Gewölbekeller und bietet einen wunderbaren Blick auf das historische Schloss Artstetten. Eckdaten Hauptgebäude: • Baujahr 1974 • Wohnfläche: ca. 170 qm, 1 Stockwerk mit Balkon • Wintergarten im Eingangsbereich • Großzügiger Kachelofen für gemütliche Stunden • Sauna für Ihr Wohlbefinden • Garage für Ihren PKW • Heizung: Öl Eckdaten Einliegerhaus: • Wohnfläche: ca. 70 qm • Angrenzender Holzschuppen mit Loggia • Ideal für Gäste, Büro oder als Mietobjekt Eckdaten Außenbereich: • Innenhof mit gepflegter Grünfläche • Gewölbekeller als Weinkeller und/oder Lagerraum zu nutzen Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Flair dieses einzigartigen Anwesens im Zentrum von Artstetten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin! Privatverkauf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Ebenen eignet sich dieses Haus ideal für eine große Familie ? oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Etagen verfügen über eigene Eingänge und sind über ein geräumiges, wohnliches Stiegenhaus miteinander verbunden. Aktuell können die Ebenen eigenständig genutzt werden; mit geringem Aufwand lassen sie sich wieder zu einem offenen, durchgängigen Wohnkonzept zusammenführen. Die Aussicht ist unverbaubar, die Lage äußerst verkehrsberuhigt ? und dennoch profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn. Pöchlarn (Kleinstadt) erreichen Sie in ca. 3 Minuten, Ybbs in 7 Minuten und Melk in 10 Minuten. Das nachbarschaftliche Umfeld gilt als außerordentlich angenehm. Grundstück & Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 849 m² mit großzügiger Grünfläche Swimmingpool für sommerliche Erfrischung Einzelgarage: ca. 18 m² Nutzfläche Optionen: Dank der Gartengröße ist ein weiteres Haus oder ein Zubau grundsätzlich möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Bauweise & Ausstattung: EG: Ziegel-Massivbau OG/Dachgeschoss: Holzriegelbau mit Naturmaterialien Fassade: gesamter Baukörper mit Vollwärmeschutz Kellergeschoss: teilunterkellert, ca. 100 m²; Zugang ausschließlich von außen ? ideal als Lager- und Hobbybereich Möblierung: auf Wunsch teilmöbliert für einen unkomplizierten Start Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 100 m² WNFL): Vorraum | Badezimmer mit WC | Küche | Zimmer | Wohnraum | Schlafzimmer | Wintergarten Ober-/Dachgeschoss (ca. 100 m² WNFL): Vorraum | Badezimmer | WC | Schlafzimmer | Kinderzimmer | großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 53,45 m²) mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 22,5 m²) Kellergeschoss (ca. 100 m²): Diverse Lager- und Kellerräume, Außenzugang Highlights auf einen Blick: Aussicht nicht verbaubar Sehr ruhige Wohngegend trotz Autobahn-Nähe Top-Anbindung: 3 min Pöchlarn | 7 min Ybbs | 10 min Melk Äußerst angenehme Nachbarn Massivbau im EG, Holzriegel & Naturmaterialien im OG (Ausbau) Vollwärmeschutz Separat nutzbare Etagen mit eigenen Eingängen von außen Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie ? vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in Erlauf, einem malerischen Ort in Österreich, der sich durch seine ideale Lage und ausgezeichnete Anbindung an die Westautobahn (A1) auszeichnet. Von hier aus erreichen Sie sowohl Wien als auch Linz mühelos, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Die Region bietet ein gutes Bildungsangebot und viele Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege in umliegenden Wäldern laden zu Spaziergängen ein. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen einfachen Zugang zur Stadt und Natur. Highlights: * 2022 saniert: * Elektro-Installation neu * Badezimmer im EG neu * WC im EG neu * Böden neu (Vinyl) * Küche neu * Wintergarten * Unterkellert * OG mit Holzoffen/Kamin beheizbar * Zwei separate Eingänge von außen * OG Terrasse ca. 23 m2 * EG Terrasse mit ca. 12 m2 * Garten * Pool * Einzelgarage * Angrenzend an der Schutzzone (tolle Aussicht) und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie: •einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblick •zwei getrennte Wohneinheiten •helle, großzügige Räume mit gut durchdachter Aufteilung •Sachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / Modernisierung •Dachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglich •Ölheizung •großes Grundstück mit ca. 760 m² •idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Gartenlaube •Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen •Hochwasserschutz und niedrige Gefährdung mit 300 jährigem Hochwasser Risiko nach RL HORA •ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft •Zentrum von Persenbeug mit Nahversorgung, Schule und Gastronomie in kurzer Distanz •sehr gute Verkehrsanbindung nach Ybbs, Amstetten und Linz Persenbeug liegt im malerischen Donautal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Waldviertel. Der traditionsreiche Ort überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine charmante Altortstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt dieses ursprünglich 1940 errichtete und zwischen 2018 und 2021 kernsanierte und liebevoll gestaltete Wohnhaus im Gemeindegebiet von Nöchling an der Grenze zwischen OÖ und NÖ. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen 1234m² großen Grundstück, bietet knapp 160m² Wohnfläche, mehrere Lagerräume, einen Gartenraum mit Bad und WC, eine Gartenhütte, einen Fischteich, sowie ein 3-fach Carport. Wohnhaus: Das Erdgeschoß betritt man über einen geräumigen Vorraum. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette. Hinter dem Wohnbereich liegen 3 "Kellerräume" welche ausreichende Lagerfläche bieten. Über die zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses, wo sich 4 große Schlaf- bzw. Kinderzimmer befinden. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein länglicher Balkon. Auf der Rückseite gibt es eine große Terrasse, welche sowohl über eine Terrassentür vom Obergeschoss, als auch über einen Treppenaufgang vom Außenbereich aus, erreichbar ist. Links vom Wohnhaus befindet sich noch der ebenerdige Heizraum, sowie der Gartenraum, welcher über ein kleines Bad mit WC verfügt. Garten und Außenbereich: Das Wohnhaus liegt auf einem 1234m² großen Grundstück. Der Bereich rund um das Haus ist komplett eingezäunt. Außerhalb des Zaunes gibt es im Gartenbereich noch einen kleinen Fischteich. Im Bereich der Zufahrt befindet sich ein großer Carport für 3 Fahrzeuge. Neben dem Gartenraum gibt es noch eine kleine Gartenhütte, welche als Stauraum für Rasenmäher und Co dient. Der Einfahrtsbereich vor dem Haus ist komplett mit Pflastersteinen befestigt. Hier können ebenfalls diverse Fahrzeuge abgestellt werden. Technik und Sanierungen: Das Wohnhaus dürfte ursprünglich um 1940 errichtet worden sein. Das Objekt wurde allerdings zwischen 2018 und 2021 komplett kernsaniert. Dabei wurden die Fenster des Hauses größtenteils erneuert, das Dach wurde neu eingedeckt, Haustür, Innentüren, Bäder, Böden und Wände wurden neu gemacht. Ebenso wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Ölheizung (1998) über Heizkörper beheizt. Zusätzlich gibt es noch einen älteren Alles-Brenner, womit beispielsweise mit Holz dazu geheizt werden kann. Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage entlang des Ysper-Baches in Mitterndorf im Gemeindegebiet von Nöchling. In knapp 2 Kilometer Entfernung befindet sich das Ufer der Donau. Man wohnt somit in einer herrlichen Umgebung, wo auch die Freizeit in großartiger Natur verbracht werden kann. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle. Das Ortszentrum von Nöchling liegt ungefähr 6km entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Volksschule. Entfernungen: Ybbs ca. 10km, Sankt Nikola ca. 11km, Waldhausen im Strudengau ca. 14km, Grein ca. 15km, Wieselburg ca. 17km, Amstetten ca. 30km Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Refugium am See Wohnen, Erholen, Repräsentieren. Die Seevilla verbindet Privatheit und Erlebnisqualität auf rund 6,22ha Grund. Das Wohnensemble (Nutzfläche ca. 259m², zzgl. ca. 77m² Lager) öffnet sich nach Süden zu Terrassen, Loggia und Wasser mit weitem Seeblick als alltäglichem Panorama. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot. In massiver Bauweise (BJ1998) errichtet, präsentiert sich das Haus gepflegt und hochwertig: Parkett, Stein & ausgewählte Beläge schaffen Ruhe und Wärme; dreifach verglaste Internorm Fenster sichern Schalldämmung und Effizienz. Die offene Wohnküche führt fließend zu Ess und Wohnbereichen sowie auf die Sonnenterrasse. Sauna & Wellnessbereich im Gartengeschoss bringen Spa Gefühl ins Private; auf Gartenebene lädt der Entertainment/Dining Bereich zum großzügigen Gastgeber Sein. Der eigene See mit Steg und Uferbereichen sowie die Tennisanlage mit Flutlicht bieten Sport und Erholung in Gehsekunden. Die Option einer (teil) kommerziellen Verwertung der Fischerei eröffnet je nach Konzept und Genehmigungen zusätzliche Perspektiven. Technik & Energie: Öl Zentralheizung, Holz und Photovoltaik sichern flexible Betriebsweisen; Ausrichtung Süd. Energiekennzahlen: HWB C73,8kWh/m²a, fGEE B0,9. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Liegenschaft mit Ihrem eigenen See Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Auch für Büro und Wohnen oder Gewerbe und Wohnen geeignet. Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Gansbach und weist eine Wohnfläche von ca. 330m² auf. Die Größe des Grundstückes beträgt 819m² Im Erdgeschoß findet man den Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Speisezimmer, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, sowie das Bad und WC. Diese Räumlichkeiten wären ohne großen Aufwand zu einer separierten Wohneinheit gestaltbar. Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige Wohnküche, das Speisezimmer, das Wohnzimmer mit einer ca. 40m² großen Terrasse, ein Klavierzimmer und drei Schlafzimmer, das Bad und WC, Balkon. Im Untergeschoß befinden sich der Heiz- und Wirtschaftsraum sowie Garagenplätze für bis zu sechs PKW´s. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung oder festen Brennstoffen. In einem angebauten Nebengebäude findet man eine Sauna. Eine schöne Süd-Westterrasse und ein sonniger Garten runden dieses Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt ? 260,000, Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Es gibt die Möglichkeit, 941m² Grund direkt beim Haus (Widmung Bauland Agrar ) um ? 50, / m² dazu zu kaufen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Gansbach liegt sehr zentral mit ca.15 KM nach St.Pölten, Melk und Krems. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW in die Wachau. Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Bank, ein Ärztezentrum und viele Wanderwege lassen ein schönes Leben zu. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 294.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Am Beginn von Weitental bzw. Wachau (Wohnen, Büros, Fertigung, Lagern, Tierhaltung) Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit großem Garten in Leiben. Die Wohnfläche von ca. 125m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Heizraum/Hobbyraum Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Balkon, Terrasse mit Gartenzugang Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. * KFZ-Stellplätze vorhanden Grundstücksgröße 2.034m² - Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiete) Das Grundstück wäre teilbar. Aufgrund der Widmung wäre eine gewerbliche und betriebliche Nutzung möglich. Der Großteil der Wiese wird bei Bedarf von einem Landwirt gemäht und als Futter verwertet. Das Haus ist an die öffentliche Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen. Sanierung 1996: Fenster von Internorm, Kunststoff weiß/braun mit Sprossen sowie Vorsatzrollladen mit Alupanzer-Lamellen. Innentüren in Kirsche, Hauseingangstüre in Eiche. Öl-Heizanlage mit Brauchwasserbereitung samt Öltank. Verfliesung Badezimmer und Toiletten, Böden in Steinzeug für Vorräume, Treppen und Hobbyraum. Böden Wohnzimmer in Parkett und Holz. Vollwärmeschutzfassade. Nordseitiger Balkon mit Außentreppe (Hölzer sind zu erneuern), südseitiger Balkon wurde 2010 erneuert. Alternativ wäre eine Luft- oder WP mit Kollektor sowie Tiefenbohrung möglich. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Preis verhandelbar! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

• Kleines Einfamilienhaus ideal für Pärchen in guter Wohngegend• Widmung Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan• zum Teil schöne Aussichtslage• Baujahr: 1957• Benützungsbewilligung von 1962• Stützmauer zu südlichen Nachbar ist sanierungsbedürftig• Massivbauweise Keller betoniert, Mauerwerk außen 25 cm Hohlblockziegel• Vollkeller: ca. 52 m² Nfl. Garage mit el. Torantrieb, Heizraum, Lagerräume• Erdgeschoß: ca. 58 m² ( Windfang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer, Küche )• Dachgeschoss: derzeit ausgebaut ca. 23m² ( Flur, WC, Zimmer mit Schrankbereich, Rohdachboden ) 1 Zimmer mit Balkon wäre noch ausbaubar ( ca. 15 m² Rohdachboden) Terrasse• Heizung: Holzofen - Zentralheizung mit Pufferspeicher 2 mal 800l• ein Container mit Garagentor als Lager im Ausmaß von ca. L 4,6 m x B 2,5 m befindet sich derzeit neben dem Haus• Kunststofffenster EG 2 fach verglast - teilweise mit Außenrollos• Kaminanschluss Schwedenofen im Wohnraum• Haus mit älterer aber solider Bausubstanz• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• schön nutzbarer Garten in leichter Hanglage mit Terrassenbereich• Übergabe nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Refugium am See – Wohnen, Erholen, Repräsentieren. Die Seevilla verbindet Privatheit und Erlebnisqualität auf rund 6,22 ha Grund. Das Wohnensemble (Nutzfläche ca. 259 m², zzgl. ca. 77 m² Lager) öffnet sich nach Süden zu Terrassen, Loggia und Wasser – mit weitem Seeblick als alltäglichem Panorama. Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze ergänzen das Angebot. In massiver Bauweise (BJ 1998) errichtet, präsentiert sich das Haus gepflegt und hochwertig: Parkett, Stein & ausgewählte Beläge schaffen Ruhe und Wärme; dreifach verglaste Internorm‑Fenster sichern Schalldämmung und Effizienz. Die offene Wohnküche führt fließend zu Ess‑ und Wohnbereichen sowie auf die Sonnenterrasse. Sauna & Wellnessbereich im Gartengeschoss bringen Spa‑Gefühl ins Private; auf Gartenebene lädt der Entertainment‑/Dining‑Bereich zum großzügigen Gastgeber‑Sein. Der eigene See mit Steg und Uferbereichen sowie die Tennisanlage mit Flutlicht bieten Sport und Erholung in Gehsekunden. Die Option einer (teil‑) kommerziellen Verwertung der Fischerei eröffnet – je nach Konzept und Genehmigungen – zusätzliche Perspektiven. Technik & Energie: Öl‑Zentralheizung, Holz und Photovoltaik sichern flexible Betriebsweisen; Ausrichtung Süd. Energiekennzahlen: HWB C 73,8 kWh/m²a, fGEE B 0,9.Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Liegenschaft mit Ihrem eigenen See Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Haus mit 5 Wohneinheiten! Top 1 mit ca. 185m² Im EG: Windfang, Stiegenaufgang, Bad und Abstellraum, Im OG: Große Wohnessküche mit Speise, Terrasse mit ca.47m², 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit gr. Badezimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum Zugeordnet: Garage und Carport Allgemeine Fläche: Werkstatt, Technikraum, Heizraum Top 2 mit ca. 87m² im EG Vorraum, separates WC, Speis, Bad, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, gr. Wohn- Essküche Zugeordnet: Carport Top 3 mit ca.52m² Im EG: Garage und Windfang mit Aufgang in OG Im OG: Wohn- Essküche, ein Schlafzimmer, kl. Zimmer, Bad Top 4 mit ca. 49m² Im EG: Garage und Windfang mit Aufgang ins OG Wohn- Essküche mit Balkon, separates WC, Bad, Schlafzimmer Top 5 mit ca.40m² im EG Wohn-Essküche, WC, Bad mit WC, Schlafzimmer Massivbauweise Fenster: Kunststoff 3-fachverglasung Flachdach; Folien mit Kies Holztüren Böden: Fließen, Naturstein, Parkett Wasserversorgung: Brunnen Kanal: Genossenschaft Kläranlage Heizung: Stückholzheizung Carpot für mehrere Autos Lage: Mank ist eine Stadt mit 3354 Einwohnern im Bezirk Melk im niederösterreichischen Mostviertel. Volksschule, neue NÖ Mittelschule, Polytechnische Schule, Sonderschule, Musikschule, sechsgruppiger Kindergarten Mit div. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer...bietet es alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten. Kaufpreis auf Anfrage HWB: 49 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

* in Waldrandlage * am Beginn der Wachau * Grundstücksfläche Bauland Agrar ca. 4.560 m², Grünland/Forst ca. 6.591 m², Wald ca. 21.135 m² * Zwei Häuser, Wohnungseigentum begründet * Haus 1, TOP1 ca. 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bad, 3 WC, Lagerraum ebenerdig ca. 20m², Terrasse ca. 22 m² * Haus 2 aufgeteilt in 3 Wohneinheiten: * Haus 2, TOP3, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC ca. 59 m², Terrasse * Haus 2, TOP4, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 WC ca. 75 m², Balkon mit Zugang in den Garten * Haus 2, TOP 2, verkauft * Haus 1 älteren Ursprunges * das Projekt ist baubewilligt und eingereicht, Fertigstellung ist noch ausständig * teilweise saniert * Pellet - Zentralheizung * Widmung: Bauland Agrar und Grünland Forst * Parkplätze * Kellerabteile * Stall und Unterstellplatz * Teich * Haus 1: HWB: 136,6 fGEE: 1,92 * Haus 2: HWB: 55,5 fGEE: 1,05 Preis auf Anfrage! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #ruhig

* Geräumiges Haus in Marbach an der Donau, Bezirk Melk * ruhige Lage mit Blick bis zur Donau - Zufahrt nur für Anrainer * Grundstücksfläche ca. 424 m², Bauland-Wohngebiet * Massiv-Bauweise, großteils Ytong * Ursprung ca. 1960, Aufstockung-Zubau ca. 1971 * Keller-Untergeschoß Nutzfl. ca. 94 m², südlich ebener Ausgang zum Garten * separater Einstellraum ca. 12 m² * Wohnfläche Erdgeschoß ca. 100 m² - Wohneinheit mit Südbalkon * Wohnfläche Obergeschoß ca. 106 m² - Wohneinheit mit Südbalkon * guter Zuschnitt, gute Raumhöhe, geräumige Zimmer * Öl-Zentralheizung * 2 Scheiben-Fenster ca. BJ 1972 * Dach mit Welleternitdeckung * großteils ebener Garten * Alarmanlage * ein Stellplatz auf Eigengrund, weitere sind möglich * Anschlüsse: Netz NÖ-Strom, Kanal, Wasser, A1-Telefon * Glasfaser in Planung * sofort verfügbar * Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * öffentliche Busverbindung zum Bahnhof Pöchlarn * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 90 km * HWB: 274,6 fGEE: 3,96 Angebotspreis € 179.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.96... [Mehr]