Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Melk

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit zur Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse nahe der Erlauf und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die beiden Wohneinheiten sind funktional voneinander getrennt und bieten jeweils ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Durch die separate Erschließung eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Der große Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Dank der uneinsehbaren Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Die vollunterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der unmittelbare Zugang zum Radweg sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Flächenübersicht Gesamte Wohnfläche: ca. 225,66 m² Keller (vollunterkellert): ca. 161,39 m² Wohnung 1: Wohnfläche: ca. 126,124 m² Balkon: ca. 14,96 m² Dachraum: ca. 58,12 m² Keller inkl. Garage: ca. 65,23 m² Wohnung 2: Wohnfläche: ca. 99,54 m² Terrasse Dachraum: ca. 13,34 m² Keller inkl. Garage: ca. 96,16 m² Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage nahe der Erlauf. Die Umgebung besticht durch ihre Naturnähe und gute Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spaziergänge. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Highlights der Immobilie Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang Uneinsehbares Grundstück mit großzügigem Garten Swimmingpool für entspannte Stunden im Freien Absolute Ruhelage in einer Sackgasse Nähe zur Erlauf Radweg direkt erreichbar Carport sowie zwei Garagen Voll unterkellert Kachelofen in einer der Wohneinheiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In St.Leonhard am Fort hat die GEDESAG ein schönes Reihenhausprojekt in ruhiger Lage fertig gestellt. In zwei Bauabschnitten gelangten insgesamt 9 Doppelhäuser (18 Einheiten) zur Ausführung. St.Leonhard am Forst befindet sich im Bezirk Melk. Zur Stadtgemeinde Melk werden mit dem Auto nur ca. 15 Minuten an Fahrzeit benötigt. Von Melk gibt es eine direkte Zugverbindung zur Landeshauptstadt St.Pölten (ca. 20 Minuten Fahrzeit). St.Leonhard am Forst bietet aktuell Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten und eine Neue Mittelschule. Die Volksschule und Musikschule sind im nahegelegen Ort Ruprechtshofen, auch mit dem Bus rasch erreichbar, situiert. Gesundheitseinrichtungen, wie mehrere Ordinationen und eine Apotheke, sind derzeit in St.Leonhard am Forst vorzufinden. Zudem besticht die Gemeinde durch ihr großzügiges Angebot an Vereinen, wo Hobbys neu entdeckt bzw. ausgelebt werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3232 Bischofstetten, Niederösterreich – ein gepflegtes und solides Einfamilienhaus! Mit einer Wohnfläche von circa 142 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 240m² (aufgeteilt auf 3 Geschosse: KG, EG und DG) bietet dieses charmante Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut, 1978 erweitert und laufend instandgehalten, sodass sich das Haus in einem dem Alter entsprechend sehr guten Gesamtzustand befindet. Sechs helle und gut geschnittene Zimmer schaffen Raum für persönliche Entfaltung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Hervorzuheben sind die zwei Bäder und zwei separate WCs im EG und DG, die den Alltag komfortabel gestalten und auch bei größeren Familien für reibungslose Abläufe sorgen. Genießen Sie sonnige Stunden im Garten oder entspannen Sie auf der großzügigen Loggia im Dachgeschoß – beides ein perfekter Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Für Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, was für Komfort und Sicherheit sorgt. Dieses Einfamilienhaus in Bischofstetten verbindet großzügigen Wohnraum, gepflegten Zustand und eine ausgezeichnete Lage – ein idealer Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses schöne Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So kann auch der See und die dazugehörige Liegewiese von allen Bewohnern genossen werden. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: • Im Norden und Süden der Liegenschaft befinden sich die Reihenhäuser zu je 4 Wohneinheiten. Mittig sind 2 Doppelhäuser zu je 4 Wohneinheiten angeordnet • Die Terrassen sind zu den Gärten ausgerichtet • Im Obergeschoss führen 2 Zimmer auf den Balkon • Küche und Wohnzimmer führen zur Terrasse • Laminatböden • 1 KFZ-Abstellplatz • In jedem Garten befindet sich eine Gartenhütte • Gartenwasseranschluss • Es gibt einen Gemeinschaftsplatz, der als Kleinkinderspielplatz gewidmet ist • Ein angrenzender See mit Liegewiese für Ihre entspannenden Momente Die Wohnungsgrundrisse sind alle nach Süden zu den Gärten ausgerichtet, teilweise sind sie spiegelverkehrt angeordnet. An der Nordseite tritt man in den Vorraum von dem aus die Garderobe und das WC angeschlossen sind. Vom Vorraum gelangt man in das Stiegenhaus welches in den 1. Stock führt. Im 1. Stock sind über einen gemeinsamen Gang drei Schlafräume, Bad, WC sowie ein Abstellraum zugänglich. 2 Schlafräume führen auf den Balkon. Zum Garten hin sind im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer angeordnet. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine Antenne. . Hier verbinden sich exklusiver Komfort, modernes Wohnen und Top-Anbindung inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses schöne Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So kann auch der See und die dazugehörige Liegewiese von allen Bewohnern genossen werden. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: • Im Norden und Süden der Liegenschaft befinden sich die Reihenhäuser zu je 4 Wohneinheiten. Mittig sind 2 Doppelhäuser zu je 4 Wohneinheiten angeordnet • Die Terrassen sind zu den Gärten ausgerichtet • Im Obergeschoss führen 2 Zimmer auf den Balkon • Küche und Wohnzimmer führen zur Terrasse • Laminatböden • 1 KFZ-Abstellplatz • In jedem Garten befindet sich eine Gartenhütte • Gartenwasseranschluss • Es gibt einen Gemeinschaftsplatz, der als Kleinkinderspielplatz gewidmet ist • Ein angrenzender See mit Liegewiese für Ihre entspannenden Momente Die Wohnungsgrundrisse sind alle nach Süden zu den Gärten ausgerichtet, teilweise sind sie spiegelverkehrt angeordnet. An der Nordseite tritt man in den Vorraum von dem aus die Garderobe und das WC angeschlossen sind. Vom Vorraum gelangt man in das Stiegenhaus welches in den 1. Stock führt. Im 1. Stock sind über einen gemeinsamen Gang drei Schlafräume, Bad, WC sowie ein Abstellraum zugänglich. 2 Schlafräume führen auf den Balkon. Zum Garten hin sind im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer angeordnet. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine Antenne. . Hier verbinden sich exklusiver Komfort, modernes Wohnen und Top-Anbindung inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Haus mit 5 Wohneinheiten! Top 1 mit ca. 185m² Im EG: Windfang, Stiegenaufgang, Bad und Abstellraum, Im OG: Große Wohnessküche mit Speise, Terrasse mit ca.47m², 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit gr. Badezimmer, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum Zugeordnet: Garage und Carport Allgemeine Fläche: Werkstatt, Technikraum, Heizraum Top 2 mit ca. 87m² im EG Vorraum, separates WC, Speis, Bad, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, gr. Wohn- Essküche Zugeordnet: Carport Top 3 mit ca.52m² Im EG: Garage und Windfang mit Aufgang in OG Im OG: Wohn- Essküche, ein Schlafzimmer, kl. Zimmer, Bad Top 4 mit ca. 49m² Im EG: Garage und Windfang mit Aufgang ins OG Wohn- Essküche mit Balkon, separates WC, Bad, Schlafzimmer Top 5 mit ca.40m² im EG Wohn-Essküche, WC, Bad mit WC, Schlafzimmer Massivbauweise Fenster: Kunststoff 3-fachverglasung Flachdach; Folien mit Kies Holztüren Böden: Fließen, Naturstein, Parkett Wasserversorgung: Brunnen Kanal: Genossenschaft Kläranlage Heizung: Stückholzheizung Carpot für mehrere Autos Lage: Mank ist eine Stadt mit 3354 Einwohnern im Bezirk Melk im niederösterreichischen Mostviertel. Volksschule, neue NÖ Mittelschule, Polytechnische Schule, Sonderschule, Musikschule, sechsgruppiger Kindergarten Mit div. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer...bietet es alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten. Kaufpreis auf Anfrage HWB: 49 EEB: 124,6 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in Melk – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir möchten Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in der schönen Stadt Melk zum attraktiven Kaufpreis von 269.000 Euro anbieten. Im Preis inbegriffen sind außerdem ein Weinkeller und eine Dampflock. Mit einer Wohnfläche von 123 m² (laut alte Pläne) und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie oder auch für großzügiges Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeit. Das Haus ist renovierungsbedürftig (Pläne und Baugenehmigung liegt vor) was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und das Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs, was besonders für Familien oder Gästekomfort ein großer Vorteil ist. Für Wienkeller sind ebenfalls Pläne und eine Baugenehmigung vorhanden. Freuen Sie sich auf einen sonnigen Garten, in dem Sie entspannte Stunden verbringen oder mit Ihren Liebsten grillen können. Ein Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bus ist schnell erreichbar und auch der Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen. Somit ist das Haus ideal für Pendler oder Familien, die Wert auf Mobilität legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem erreichbar. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Melk zu erwerben und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Wir verkaufen unser Haus Bei Interesse bitte melden Ich Stelle keine Fotos rein [Tel] Verkaufspreis: 420000 Nach Vereinbarung

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

* Baujahr ca. 1969 * Massivbauweise * Holzfenster 2-Scheiben ca. 2003 * Widmung: BW - Bauland Wohngebiet * Grundstücksfläche ca. 466 m² * Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 95 m² * vollunterkellert mit Garage * Balkon * Dach: Eternit-Eindeckung * Pellet- Zentralheizung ca. 2017 * Luft Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung * Strom, öffentlicher Kanal, Wassergemeinschaft * Ruhelage, Siedlung * im Dunkelsteinerwald * HWB: 122 fGEE: 1,46 EEB: 238,7 Angebotspreis € 199.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

* Aufstockung ca. 1962 * Umbau und Zubau Garage ca. 1973 * 2-Scheiben Kunststofffenster ca. 1984 und Kastenstockfenster * Warmdach Dachsanierung ca. 1990 * Fernwärme * Wohnnutzfläche gesamt ca. 120 m² * Balkon * großzügiges Nebengebäude und Garage * Grundstücksgröße ca. 677 m² * gepflegter Garten * Anschlüsse: Strom, Telefon, Ortskanalanschluss * eigener Brunnen, Ortswasseranschluss ist möglich * Kindergarten und Schulen in Emmersdorf * Zwischen Melk und Aggsbach * Wachaunähe * sonnige Lage * Bezirkshauptstadt Melk nur wenige Autominuten entfernt * am Fuße des Jauerlings * unzählige Wanderrouten in der Umgebung * Donauradweg in der Nähe * Widmung: Bauland Agrar * HWB: 267 fGEE: 3,09 EEB: 350,1 Angebotspreis: € 189.000,- Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Ein-Zweifamilienwohnhaus in toller Aussichtslage in Ybbs• Grundfläche ca. 1061 m2• Widmung: Bauland-Wohngebiet• 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden, Zusammenlegung wäre möglich• Zufahrt auch von Kirlstraße möglich mit Stellplätzen auf Eigengrund diese sind provisorisch angelegt• Erdgeschoß: Wohnung mit ca. 74 m² älterer gepflegter Bestand Vorraum, Bad mit Dusche Wanne und WM, WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer, Abgang in den Keller - derzeit unbenutzt.• Raumaufteilung OG ( Eingangsbereich -Treppe ins OG, offener großzügiger Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleines Kinderzimmer, große offene Wohn-Essküche mit gigantischer Aussicht über die Stadt Ybbs, herrlicher Donaublick, Zugang zum ca. 8 m² verglasten Wintergarten• Obergeschoß mit ca. 86 m² Wfl. plus Wintergarten mit herrlicher Aussicht ca. 8 m² und Balkon mit ca. 5 m²• Generalsanierung im OG 2017 - Fußbodenheizung wurde installiert neue moderne offene Raumaufteilung• Böden, Bad, Fliesen, Wände und Decken wurden im OG saniert• Elektro Installationen im OG erneuert im EG Bestand und Sicherungskasten Altbestand• Fenster im OG ca. 2014 großteils erneuert im EG doppelt verglaste Kunststofffenster aber älter• Eingangstüren 2017 neu• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• Massivbauweise Aufstockung mit Ytong laut Bauakt ca.1969• PV Anlage mit ca.10 k WP mit Fronius Wechselrichter wurde 2024 selbst installiert - keine Einspeisung• 2025 wurde für den Garten-Terrasse eine neue Küchenzeile eingebaut sowie ein WC und eine neue Dusche im EG• Dach Welleneternit von Aufstockung ca. 1970• Decke am Dachgeschoß mit 20 cm Isolierung und Trittfesten Platten ausgelegt• Fassade Nord und Westseite mit ca. 5 cm Isolierung hinter Eternitfassade laut Eigentümer• Benützungsbewilligung von 1974• Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola plus 300 Typ VW3 aus 2003• 2 Garagen mit Zufahrt von Reiteringer Straße und mit el. Rolltor Ursprung 1963• Garage laut Bauakt Fertigstellung mit Bescheid von 1981• teilweise neu errichte Stiegen führen von den Garagen zum Haus• Garten mit Platz für Pool, Gerätehütte• Terrasse mit Pergola, Grillplatz uvm...• Energiekennzahl: E HWB 165, fGEE 2,09 D• Übergabe bestandsfrei 3 Monate ab Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus in Wohnlage wartet auf neue Eigentümer! Das angebotene Haus ist zwar schon in die Jahre gekommen, bietet jedoch viele Möglichkeiten bei entsprechender Adaptierung. 1953 errichtet und 1973 um einen Zubau erweitert ist ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern gegeben. Durch die nicht mehr ständige Bewohnung sowie das Alter des Objekts ist entsprechender Sanierungsbedarf gegeben. Mit einer guten Planung sowie gezielten Investitionen kann es jedoch bald wieder zu einem Schmuckstück werden und den neuen Eigentümern als Wohn- und Rückzugsort dienen. Auch der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und man findet ausreichend Platz zum Entspannen. Raumkonzept: EG: Vorraum mit Garderobe, Küche, Esszimmer, Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, WC OG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Bad, WC Ke: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum (Ölheizung defekt), Fernwärmeanschluss bereits im Haus Blindenmarkt profitiert von der guten Anbindung an die wichtigen Ost-West-Verbindungen wie die Westbahn (ÖBB) und die A1 (Ausfahrt Amstetten Ost). Mit zahlreichen Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten zählt Blindenmarkt zu einer beliebten Wohngemeinde. Durch das Schulzentrum mit Volks- und Musikmittelschule sowie polytechnischen Lehrgängen bietet die Marktgemeinde optimale pädagogische Versorgung für den Nachwuchs Blindenmarkts und einiger Nachbargemeinden. Diverse Freizeiteinrichtungen - wie das Ausee-Erholungszentrum, Tennisplätze, der Boomerang Action Park, Kartbahn und mehr - begeistern mit Angeboten für Groß und Klein. Kaufpreis: VB ? 169.000,? Der Angebotspreis ist ein Richtpreis - Änderungen auf Basis von Anfragen vorbehalten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 286.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]