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#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizienz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 811.580 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 28.608 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3.427 € = Gesamtkosten 849.415 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 169.883 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 584.532 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 2.671 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 2.963 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 45 mit 154 m² Wohnfläche und 750 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren - Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizenz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 484.320 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 17.154 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 507.274 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 101.455 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 310.819 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.420 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 293 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.713 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 54 mit 111 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: • https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm • https://www.hypo.at/de/kredit-finanzierung/bauen-und-wohnen.html Für ein unverbindliches persönliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizenz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 549.120 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 19.422 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 540 € = Gesamtkosten 574.882 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 114.976 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 364.906 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.667 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 293 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.960 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 51 mit 129 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://www.hypo.at/de/kredit-finanzierung/bauen-und-wohnen.html Für ein unverbindliches persönliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizenz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 417.660 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 14.821 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 0 € = Gesamtkosten 438.281 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 87.656 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 255.625 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 1.168 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 293 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 1.461 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 57 mit 100 m² Wohnfläche und 353 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://www.hypo.at/de/kredit-finanzierung/bauen-und-wohnen.html Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Für ein unverbindliches persönliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vergleichbar einer Liegenschaft in Alleinlage - Wohnen inmitten von Wiesen und Feldern, freier Fernblick garantiert! Wer auf der Suche nach einem naturnahen Rückzugsort unweit vom urbanen Raum ist, sollte diese Gelegenheit beachten: In einem kleinen Weiler im Gemeindegebiet von Wolfern steht inmitten ebener Grünlandschaft eine sehr interessante Liegenschaft zum Verkauf. Ein vielseitig gestaltbarer Lebensraum prägt das Markante an diesem Objekt. 1.100 m² Grund, mehrere variabel zu nützende Wohneinheiten sowie eine Werkstätte, bestehend aus drei Räumen im Erdgeschoß, bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensformen. Auch die Devise ´Wohnen und Arbeiten in einem Haus vereint´ könnte hier realisierbar sein. Die über eine Gemeindestraße gut erreichbare Immobilie besticht besonders durch die reizvolle Lage im Grünen mit weitem, unverbaubarem Ausblick. Lediglich zwei Bauernhöfe und drei Wohnhäuser befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Eine von der Gemeinde betreute biologische Gemeinschafts-Kläranlage dient dieser kleinen Dorfsiedlung zur Abwasserbeseitigung. Das Wohnhaus wurde in mehreren Baustufen errichtet. Im Jahre 1951 erfolgte der Zubau im Westen, die Erweiterung im Süden wurde 1980 realisiert. Im Zuge laufender Sanierungsmaßnahmen wurde das Wohnobjekt auf einen zeitgemäßen Standard gehoben. Ein großzügiges Raumangebot erleichtert das Zusammenleben: Erdgeschoß - Westseite: Werkstätte (3 Räume), 3 neu gestaltete Wohnräume mit jeweils Zugang zum Garten, Vorraum mit Stiegenabgang zum Keller; Erdgeschoß - Ostseite: Stube, Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche, neues Badezimmer mit DU/WC, Abstellraum, kl. Diele, altes Badezimmer mit Wanne, Heizraum, Vorraum mit Zugang zum Garten; Obergeschoß - Nord- und Ostseite: Wohnraum, Abstellraum, Badezimmer, Diele, Wohnstube, 2 Durchgangszimmer, gr. Wohnzimmer mit Ausblick nach Süden; Obergeschloß - Nord und Westseite (Altbau): Abstellraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wohnzimmer; Keller: 2 Räume mit insg. ca. 25 m² Nutzfläche Weitere Besonderheiten und Merkmale: • 60 cm Ziegelmauer (kein Wärmeschutz) • kleiner Erdkeller und Weinkeller • Solaranlage für Warmwasser • Werkstätte - 3 Räume (ehem. Schusterbetrieb) • Zentralheizung mit Öl, auch für Warmwasser + Festbrennofen • Kachelofen • 3 Badezimmer + 3 WC • Böden - Parkett, Holz, Fliesen • Nebengebäude – Holzhütte (unterkellert - für Öltanks) • Doppelgarage im Hausverbund und Einzelgarage im Garten • Brunnen mit Pumpe • biologische Gemeinschafts-Kläranlage • Räumlichkeiten individuell nutzbar Sanierungsmaßnahmen bzw. Investitionen: 2013: Erneuerung Badezimmer mit Dusche, WC 1987: Installation einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren 1987: Öltank (3x 2000 l Kunststoff-Gefäße) 1980: Neuerrichtung Bramac-Ziegeldach, verzinkte Dachrinne 1980: Erneuerung Holzfenster, Alu-Fenster bei Balkon und Terrasse 1980: Erneuerung Elektro-Installationen 1980: Solaranlage mit 4 Kollektoren Zum Ortszentrum von Wolfern, zu Nahversorgern wie Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Frisör, diverse Geschäfte, Handwerker sowie Kindergarten, Volksschule und Musikschule sind es nur wenige Fahrminuten. Verkehrsstrategisch liegt diese Immobilie sehr günstig: mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr (7 km entfernt) mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser vielseitig gestaltbaren Immobilie! Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese interessante Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 239.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten

Dieses Anwesen in Wolfern bietet aufgrund der Großzügigkeit, mehreren Kfz-Abstellplätzen, Pool, Sauna und Wellnessbereich auch die Möglichkeit die eigene Firma, bzw. großzügige Büros zu integrieren. Der uneinsichtige Garten mit Altbestand an Pflanzen bietet eine einzigartige Wohlfühloase. Nähere Details sowie die genauen Grundrisspläne der Liegenschaft können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Hochwertige Gewerbeflächen für Handwerksbetriebe Zum Verkauf stehen mehrere Hallenflächen in unterschiedlichen Größen innerhalb eines neu errichteten Baukörpers. Die Gewerbeflächen wurden speziell für Handwerksbetriebe entwickelt und bieten viele Annehmlichkeiten wie eine gute Erreichbarkeit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sowie eine zeitgemäße Gebäudetechnik. Anpassbar an Ihre individuellen Betriebsbedürfnisse! Eine hochwertige und moderne Bauweise zeichnet dieses Immobilienprojekt aus. Dieses Immobilienkonzept punktet durch das hohe Maß an Flexibilität im Bereich des Innenausbaus. Alle Tops wurden mit Anschlüssen für Strom, Internet, Wasser und Kanal ausgestattet, womit Ihnen viele Türen bei der Nutzung offenstehen. Durch die hohen Raumhöhen ist der Einzug einer Zwischendecke möglich. Damit können Sie sich zusätzliche Nutzfläche schaffen und die Immobilie noch vielseitiger nutzen. Lassen Sie sich ein auf den folgenden gedanklichen Rundgang durch Ihre zukünftigen Räumlichkeiten: Das Hallentor öffnet sich und Sie betreten Ihr neues Arbeitsumfeld! Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Teil Ihre Werkstatt mit dem dahinter befindlichen Materiallager. Die von Ihnen eingebauten Wasch- bzw. Sanitärräume befinden sich unmittelbar daneben und bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter Innen. Ihre Büroräumlichkeiten und den vorzeigbaren Verkaufsraum haben Sie im ersten Obergeschoss eingerichtet. Modernste Gebäudetechnik und industrielle Einrichtung liefern Ihrem Business eine repräsentable und erfolgversprechende Umgebung! Erweiterung gefällig? Wenn Sie mehr Flächen benötigen, ist es derzeit noch möglich, einzelne Tops baulich zu verbinden – sofern sie sich nebeneinander befinden. Lage mit Synergie-Effekt Nutzen Sie das neu gewonnene Netzwerk um sich herum und profitieren Sie von Ihrem Umfeld! Die meisten der Nachbarn nutzen die Räumlichkeiten für den Betrieb Ihrer Werkstätten. Denken Sie an die Synergie in Form von Einkaufsgemeinschaften, gemeinsame Maschinennutzung oder die Teilung einer Büroarbeitskraft. Top-Standort mit guter Erreichbarkeit! Der neu errichtete Gewerbepark befindet sich am Daimlerring in 4493 Wolfern. Direkt neben dem Daimlerring befindet sich die "Lange Gasse", womit Ihnen, Ihren Kunden und Lieferanten gute Erreichbarkeit geboten wird. Die Lange Gasse (L1354 Sierninghofener Straße) beginnt an der B122 Voralpenstraße im Bereich von Sierninghofen und endet in Wolfern an der L 564 Wolferner Straße. Wenige Autofahrminuten verbinden Sie nach Steyr. Zur Autobahnauffahrt Enns sind es ca. 18 Autominuten (20 km) und zur Autobahnauffahrt Haid sind es ca. 24 Minuten (21 km). Andere Lage gefällig? Gerne informieren wir Sie über vergleichbare Angebote in Ober- und Niederösterreich. Ein weiterer Businesspark ist auch in Steyr geplant! Bei uns können Sie sich bereits jetzt vormerken lassen um weitere Informationen zu erhalten! Verfügbarkeit und Preise Zurzeit stehen noch unterschiedliche Größen zur Verfügung, wobei diese bei 54,64 m² beginnen und bis zu 131,54 m² reichen. Der Netto-Kaufpreis beläuft sich auf 2.000,- bis 2.500,- Euro je m². Folgende Top-Größen zu folgenden Hallenpreisen sind noch verfügbar: 54,64 m² (Top 12b) = € 107.914,- 91,26 m² (Top 10b) = € 177.957,- 110,08 m² (Top 14b) = € 211.904,- 110,11 m² (Top 03b) = € 211.962,- 119,40 m² (Top 13b) = € 229.845,- 123,20 m² (Top 15b) = € 249.480,- 131,54 m² (Top 11b) = € 249.926,- Alle Preise verstehen sich zuzüglich USt. Eine Hausverwaltung ist mit der Betreuung der Liegenschaft beauftragt worden. Fakten im Überblick: Raumhöhe maximal: 6,50 m (Deckeneinzug möglich) Einfahrtstore: Breite 4 m bzw. 4,25 m, Höhe 4,5 m bzw. 6 m Zähler Heizung, Strom, Wasser: für jede Einheit vorhanden Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum: vorhanden Sanitäranlagen können auch innerhalb der jeweiligen Tops eingebaut werden. Standardausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) Internetanschluss: Glasfaser vorhanden Parkplätze/Garagen: KFZ Abstellplätze im Freien sind vor den Tops vorhanden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für einen Abstellplatz beträgt 7.000,- Euro netto je Parkplatz. Zusätzlich stehen noch mehrere Einzelgaragen in Standard- und Überlängen zum Verkauf. Die Kaufpreise je Garage belaufen sich zwischen 22.900,- (Einzelgarage Standardgröße) und 47.800,- (Doppelgarage) Euro netto. Zusätzliche Kosten bei Erwerb: Anschlusskosten und Infrastrukturbeiträge sind NICHT in den Kaufpreisen enthalten. Diese Kosten sind abhängig von der Top-Größe und betragen für die Top 12b mit 54,64 m² 4.100,- Euro und für die Top 11b mit 131,51 m² 6.400,- Euro. Laufende Kosten: Betriebskosten ca. 1,0 Euro je m² Kosten von Wasser, Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Eigene Zähler sind vorhanden.... [Mehr]

Ihre Garage vielseitig nutzbar Kaufen Sie sich zusätzlichen Stau- oder Parkraum. ABMESSUNGEN 3 m Breite 6 m Tiefe 1,99 m Höhe 16,40 m2 Fläche AUSSTATTUNG Die Garagen sind mit Steckdose und Deckenlicht bzw eigenem Stromzähler ausgestattet. Versperrbare Blechtore Sie können zwischen Einzel- oder Doppelgarage wählen. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage: [Email], TEL: [Tel]. KOSTEN Preis für Anleger Euro 22.900,- + 20 % Ust Preis für Konsument Euro 24.900,- RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

Ein Investmentprodukt für Klein- und Großanleger! Dies ist eine Investition, die sich auszahlt, denn im Vergleich zu Wohnimmobilien haben Sie im Bereich der Gewerbeflächenvermietung die Chance auf eine höhere Rendite! Diese parifizierte Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine sichere Veranlagungsmöglichkeit mit 6 %iger Renditegarantie für die nächsten 5 Jahre! Die Immobilien werden vom Verkäufer an Kleingewerbe mit Fokus auf Handwerksbetriebe vermietet und mit der Aussicht auf fixe Mieteinnahmen verkauft! Die Rendite wird vom Vermieter GARANTIERT und stellt einen klar vereinbarten Vertragspunkt beim Ankauf dar! Das Mietausfallsrisiko trägt der Verkäufer. Das bedeutet, dass Ihnen bei einem Mieterausfall innerhalb der ersten 5 Jahre die erwarteten Mieteinnahmen durch eine eigens dafür abgeschlossene Versicherung trotzdem ausbezahlt werden. Zurzeit stehen noch unterschiedliche Größen zur Verfügung, wobei diese bei 54,64 m² beginnen und bis zu 131,54 m² reichen. Der Kaufpreis beläuft sich auf 2.000,- bis 2.500,- Euro je m². Folgende Top-Größen zu folgenden Hallen-Einzelpreisen sind noch verfügbar: 54,64 m2 (Top 12b) = € 107.914,- 91,26 m2 (Top 10b) = € 177.957,- 110,08 m2 (Top 14b) = € 211.904,- 110,11 m2 (Top 03b) = € 211.962,- 119,40 m2 (Top 13b) = € 229.845,- 123,20 m2 (Top 15b) = € 249.480,- 131,54 m2 (Top 11b) = € 249.926,- Die Tops sind auch als Paket erhältlich. Der Gesamtpreis für alle verfügbaren Tops beträgt: € 1,44 Mio. (740,23 m²) (alle Preise verstehen sich zzgl. USt) Eine hochwertige und moderne Bauweise zeichnet dieses Immobilienprojekt aus. Darüber hinaus kann dieses Immobilienkonzept auch durch das hohe Maß an Flexibilität im Bereich des Innenausbaus punkten. Durch die hohen Raumhöhen ist der Einzug einer Zwischendecke möglich, womit zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden kann. Selbstverständlich ist es möglich, einzelne Einheiten noch baulich zu verbinden – sofern sie sich nebeneinander befinden. Die erwarteten Mieteinnahmen betragen zwischen 10,- und 13,- Euro je m². Eine Hausverwaltung ist mit der Betreuung der Liegenschaft beauftragt worden. Mit einer Investition in diese Immobilie erhöhen Sie die Diversifikation Ihres Immobilienportfolios und senken das Rendite-Risiko! Flexibilität bei den Nutzungsmöglichkeiten verbessert Ihr Immobilienangebot und macht es interessanter für unterschiedliche Nutzergruppen! Bei der Vermietung von Betriebsgebäuden genießen Sie zusätzlich den steuerlichen Vorteil einer beschleunigten Afa! Nach Ablauf der Renditegarantie ist eine eigenständige Weitervermietung oder eine Veräußerung jederzeit möglich! FAKTEN im ÜBERBLICK: Raumhöhe maximal: 6,50 m (Deckeneinzug möglich) Einfahrtstore: Breite 4 m bzw. 4,25 m, Höhe 4,5 m bzw. 6 m Zähler Heizung, Strom, Wasser: für jede Einheit vorhanden Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum: vorhanden Sanitäranlagen können auch innerhalb der jeweiligen Tops eingebaut werden. Standardausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) Internetanschluss: Glasfaser vorhanden Parkplätze/Garagen: KFZ Abstellplätze im Freien sind vor den Tops vorhanden und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis für einen Abstellplatz beträgt 7.000,- Euro netto je Parkplatz. Zusätzlich stehen noch mehrere Einzelgaragen in Standard- und Überlängen zum Verkauf. Die Kaufpreise je Garage belaufen sich zwischen 22.900,- (Einzelgarage Standardgröße) und 47.800,- (Doppelgarage) Euro netto. Zusätzliche Kosten bei Erwerb: Anschlusskosten und Infrastrukturbeiträge sind NICHT in den Kaufpreisen enthalten. Diese Kosten sind abhängig von der Top-Größe und betragen beispielhaft für die Top 12b mit 54,64 m² 4.100,- Euro und für die Top 11b mit 131,51 m² 6.400,- Euro. Laufende Kosten: Betriebskosten ca. 1,0 Euro je m² Kosten von Wasser, Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Eigene Zähler sind vorhanden.... [Mehr]

Grundstück mit Betriebsbauwidmung. ca 50.000 m2. Kleinere Flächen auf Anfrage. Neben Daimlerring 25. Die Aufschließungskosten sind im Preis beinhaltet. Bei B Widmung ist auch eine industrielle Produktion möglich

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Schöne Wohnung mit Terrasse und kleiner Grünfläche. Eine Küche ist möbliert, Kellerabteil vorhanden. inkl. Heizkosten und Warmwasser. inkl. Parkplatz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 380 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 198,27 zzgl 10% USt. Heizkosten € 87,57 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 79,74 Gesamtbetrag € 767,58 Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gute Infrastruktur. Ruhige, zentrale Lage. Ebene Grundfläche. Verkauf im Bestbieterverfahren. Besichtigungstermin: 21. 9. 2024 von 9.00 bis 15: 00 Uhr.