Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Krems(Land)

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lebensqualität in Weißenkirchen Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit einzigartigem Blick ins Donautal Das dreigeschossige Wohnhaus ( UG - EG - ausgebautes DG ) liegt auf einem Grundstück, das von Norden nach Süden leicht abfällt. Neben dem Haus befindet sich eine Pergola, ein Nebengebäude mit ca. 38 m² sowie ein Behindertenparkplatz. Dieser gehört zu dem im Untergeschoß befindlichen Ordinationsbereich. Ebenfalls im Kellerbereich liegen der Technikraum und ein Wirtschafts- und Abstellraum. Terrasse im Erdgeschoß Garten sonnig und gepflegt Flächenaufteilung Untergeschoß ca. 96 m² Wohnfläche ca. 102 m² Terrasse ca. 31 m² Balkon ca. 14 m² Endenergiebedarf: 23.5 Lage: Die Marktgemeinde Weißenkirchen liegt am linken Donauufer in der Wachau. Entspannen Sie im Sommer am Donau-Naturstrand, für die Kleinen steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Donaulände lädt zum Spazieren ein und ist für Jogger und Nordic Walking-Fans bestens geeignet. Eine Rollfähre verbindet Weißenkirchen mit dem gegenüberliegenden Donauufer. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend - primär durch die Wachau-Linie (Bus 715) zwischen Krems und Melk und durch die Wachaubahn, die Krems und Spitz verbindet. Von Wien aus gelangen Sie mit der Franz-Josefs-Bahn (REX) nach Krems und von hier aus mit dem Bus 715 in den Ort. Die Infrastruktur ist sehr gut - Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei, Bauernladen, ein Kaufhaus und einen Spar-Supermarkt. Weiters verfügt der Ort über einen Post-Partner, Ärzte und unterschiedliche Gastronomielokale, vorwiegend zahlreiche Heurigenbetriebe. Jährlich im Sommer finden die Wachau-Festspiele im Teisenhoferhof statt. Die Liegenschaft liegt oberhalb vom Ortszentrum am Weitenberg in einer bebauten Siedlung. Durch die Lage an der Siedlungsgrenze oben am Weitenberg ergibt sich ein freier unverbaubarer Blick über die direkt anschließenden Weinberge bis zur Donau. Ausstattung: Das Wohngebäude wurde 2016 in Massivbauweise umgestaltet bzw. nahezu komplett neu errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen. Auch die Elektrik wurde erneuert. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärmepumpe, das Warmwasser wird mit einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach erwärmt. Wärmezufuhr durch Fußbodenheizung. Die PV-Anlage versorgt auch die vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge. Aufwendige Bauausführung mit großen Fenstern im Erdgeschoß, die Schlafräume, Bad, WC, Vorraum sowie Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine liegen im Obergeschoß. Der private Wohnbereich ist mit Holzboden, Fliesen und teilweise Steinboden ausgestattet. Das Untergeschoß ist aufgeteilt in eine eigene Wohneinheit (dzt. Ordination) sowie Technik- und Wirtschaftsräume.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Zweifamilienwohnhaus 210² WNFL, bestehend aus Erdgeschoß, Obergeschoß, Kellerräume. Auf dem Balkon im Obergeschoß und der schönen Terrasse im Eingangsbereich können die Bewohner die frische Luft von Wald und Wiesen, sowie das leise Murmeln des Baches genießen. Hier kann man entspannt, gesund und glücklich leben. Das Wohngebäude bietet genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Gemeinde Furth bei Göttweig ist bekannt für ihre touristischen Attraktionen, darunter das berühmte Stift Göttweig. was sie zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Touristen macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Burgblick in Albrechtsberg an der Großen Krems ? Lage Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Albrechtsberg an der Großen Krems. Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort. Die Volksschule (ca. 200 m) und der Kindergarten (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar ? ideal für Familien. Im Ort befinden sich zudem eine Raiffeisenbank, ein Nahversorger (Nah & Frisch) sowie ein Gasthaus. Entfernungen: Krems an der Donau: ca. 25 Minuten St.Pölten: ca. 45 Minuten Zwettl: ca. 25 Minuten ? Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick auf die Burg Albrechtsberg sowie das weitläufige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. ? Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: ca. 1.905 m² Keller: ca. 100 m² Erdgeschoss: ca109m² Dachgeschoss: ca 89m² Bauweise & Ausstattung Massivbauweise: 30 cm Ziegelmauerwerk Wärmedämmung: ca. 8 cm Fenster (Erdgeschoss): 2-fach verglaste Internorm-Fenster ? Raumaufteilung ? Kellergeschoss Garage mit direkter Zufahrt von außen (trocken befahrbar) Großer Heizraum Zusätzlicher Lager-/Nebenraum ? Erdgeschoss Windfang Großzügiger Vorraum Küche mit großem Essbereich Ausgang auf einen großen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Burg Albrechtsberg Großes Wohnzimmer 3 separate Schlafzimmer Badezimmer ? Obergeschoss Aufenthaltsraum 4 weitere Schlafzimmer Jedes Zimmer mit eigener Dusche und WC Separate Küche ? Besonderheiten Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen Möglichkeit zur Vermietung (Zimmer mit eigenen Bädern im OG) Wunderschöner Fernblick auf die Burg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten! Die Wohnfläche von ca. 130m² pro Etage (1. und 2. Stock) verfügt jeweils über ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und diverse Zimmer. Jede Etage kann als separate Wohneinheit (oder zum Vermieten) genutzt werden Es gibt insgesamt: 2 Küchen, alle mit Geschirrspüler, 2 weitere Küchen sind möglich (Küchenmöbel ohne Kochgelegenheit bereits vorhanden) 4 Bäder mit begehbaren Duschen 4 WCs 2 Balkone Großer, durchgehender Dachboden Mehrere Abstellräume und Werk- und Hobbyräume im Erdgeschoß 3 großzügige Garagen im Erdgeschoß sind ebenerdig befahrbar/ 4 Parkplätze Komplett eingezäunter Garten mit Gartenhütte Heizung: Zentralheizung / Öl (10.000 Liter-Tank) Hausbrunnen und Wasserversorgung durch öffentliches Netz Baujahr 1965; Zubau 1981; Umfangreiche Sanierung 2020-2023 Widmung BA, Bauland-Agrar Sat-TV in allen Wohnungen Internet (A1) Lage Das Haus liegt in der Gemeinde Weinzierl am Walde im südlichen Waldviertel angrenzend zur WACHAU. Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind im Ort und/oder den umliegenden Dörfern vorhanden. Entfernungen: Donau-Ufer mit den Heurigen-Dörfern Weißenkirchen (9 km) und Spitz (7 km) Krems: 23 km St.Pölten: 48 km Kaufpreis ? 319.000, Teilmöbliert / Möbliert oder unmöbliert kaufen - das entscheiden Sie HWB101 EEB: 138,29 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Immobilie in 3542 Neubau - Gemeinde Gföhl - erfüllt alle Anforderungen an gehobenes Wohnen in einzigartiger Lage und besticht mit viel Privatsphäre und großzügigen Räumlichkeiten! Die 1985 in Massivbauweise errichtete Villa liegt eingebettet in einem ca. 4.082 m² großen parkähnlichen Grundstück (Bauland Wohngebiet) und präsentiert sich auf 220 m² Wohnfläche im Charme der 90-er Jahre. Erdgeschoß ca. 127 m²: - Ein Windfang (ca. 1,5 m²) - Ein Vorraum/Diele (ca. 16,6 m²) - Eine Küche (ca. 12,2 m²) - Ein Vorratsraum (ca. 4,8 m²) - Ein Wohnbereich (ca. 33 m²) mit Essecke (ca. 11,7 m²) - Ein Zimmer (ca. 11,2 m²) - Ein Zimmer (ca. 16 m²) - Ein Zimmer (ca. 11 m²) - Ein Bad (ca. 5 m²) - Ein WC (ca. 2 m²) - Ein Durchgang zur Garage (ca. 2 m²) Die Großzügigkeit und Vielzahl der Räumlichkeiten bietet jeglichen Gestaltungsfreiraum und ermöglicht eine Nutzung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Eine dem Wohnbereich vorgelagerte Veranda verbindet den Innen- mit dem Außenbereich. Dachgeschoß ca. 93 m²: - Ein Vorzimmer (ca. 13,5 m²) - Ein Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) - Ein Zimmer (ca. 13 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) und Balkon - Ein Zimmer (ca. 15 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) und Balkon - Ein Bad (ca. 9,5 m²) - Ein WC (ca. 2 m²) Diese Ebene bietet allen Familienmitgliedern viel Privatsphäre und besticht mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Kellergeschoß ca. 140 m²: - Ein Vorraum (ca. 13 m²) - Ein Öllagerraum (ca. 11, 5 m²) - Ein Kellerraum (ca. 21 m²) - Ein Hobbyraum (ca. 39 m²) mit Ausgang in den Garten - Ein Kellerraum (ca. 18 m²) - Ein Heizraum (ca. 16 m²) - Ein Lagerraum (ca. 21,5 m²) Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Doppelgarage (ca.36 m²), welche durch einen Gang direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Außenbereich: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist neben der Großzügigkeit der Räumlichkeiten und der schönen sehr ruhigen Lage, der riesige parkähnliche Garten mit Altbaumbestand und ehemaligem Biotop - und dies alles am Rande von Feldern und Wäldern. Sollten Sie sich noch mehr Freiraum wünschen, so besteht die Möglichkeit ein der Liegenschaft gegenüberliegendes Grundstück (ca. 1.254 m², Flächenwidmung Bauland Wohngebiet) ergänzend zu erwerben. Besonderheiten: • Lage in einer hauptsächlich als Ferien-/Wochenendhaus genutzten Siedlung • Wasserversorgung über Wassergenossenschaft - geringe Kosten • Zufahrtswege im Anteilseigentum/Wohnungseigentum der Hausbesitzer • Grundstück im Ausmaß von ca. 1.254 m² ergänzend zum Angebot erwerbbar Infrastruktur, Verkehrsanbindung: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Gföhl auf einem sehr hohen Niveau. In lediglich 5 Autominuten Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie alle wichtigen Bereiche wie Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Fleischhauerei, Bäckerei, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik, Ärzte. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen rasche Wege zwischen Ihrem neuen Zuhause/Wochenend-/Feriendomizil und Ihren täglichen Verpflichtungen. Krems erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Wien in ca. 70 Autominuten. Fazit: Eine Immobilie für Menschen die einen gehobenen Wohnstil pflegen und ein großzügiges Zuhause mit maximaler Privatsphäre suchen - sei es als Hauptwohnsitz oder Wochenend-/Ferienhaus. Gerne präsentiere ich Ihnen diese großartige Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen das besondere Wohnerlebnis Sind Liebhaber von hochwertig modernisierten Objekten Herzlich willkommen ! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 123 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 4 Zimmern ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Fernblick hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Natur genießen. Der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich bietet zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung. Ihre Fahrzeuge parken sicher in der Garage sowie auf den zwei weiteren Stellplätzen direkt am Haus. OBJEKTDETAILS: Das Haus beinhaltet im Erdgeschoß einen Eingangsbereich durch den Sie auch zur Garage kommen die schöne Diele das große Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse mit Schwimmteich die neue Tischler-Einbauküche eine Toilette einen Abstellraum den Ausgang in den hinteren kleineren Garten der gesamte obere Bereich beherbergt ein tolles Zimmer mit Ausgang auf den Westbalkon ein Schlafzimmer ein weiteres Zimmer für Kind oder Home-Office, wird derzeit als begehbare Garderobe genutzt das Badezimmer mit Waschbecken und großer Dusche eine weitere Toilette Weiters gibt es einen Keller, der einen kleinen Wellnessbereich mit Infrarotkabine hat. Ein weiteres Plus zum Objekt ist eine Garage samt Carport zum Abstellen Ihres Fahrzeugs. Besonders erwähnen möchte ich noch den sehr gepflegten Gesamtzustand des Hauses. Starten Sie Ihre virtuelle Tour durch diese Immobilie - auf Anfrage schicke ich Ihnen gerne den Link für einen 3-D-Rundgang zu. ZUSATZINFORMATIONEN: Massive Außenwände mit Dämmung Der außergewöhnliche Charme kommt von dem komplett renovierten Haus, 2021-2022, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde Gestaltung außen Im vorderen großen Gartenbereich ist ein großer Schwimmteich. Es gibt aber auch noch einen Garten hinter dem Haus mit viel Platz zum Gemüseanbau, uvm Heizung Die komplette Immobilie wird mit Gas geheizt. Es gibt im Haus Fußbodenheizung, dadurch können Sie später einfacher auch eine Wärmepumpenheizung installieren. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders praktisch. Verfügbarkeit Das Objekt wird derzeit noch bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Flächenwidmung Laut Flächenwidmungsplan lautet die Zuordnung Bauland-Wohngebiet. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie am besten sofort einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Stiefern - einem idyllischen Ort in der Gemeinde Schönberg am Kamp im niederösterreichischen Waldviertel. Dieses charmante Landhaus liegt eingebettet in ein weitläufiges, von alten Bäumen geschütztes Grundstück, das absolute Privatsphäre und Ruhe verspricht. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur, sanften Hügeln und dem nahegelegenen Kampfluss - ideal für Erholung und Inspiration. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.447 m². Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss,1. Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 192 m² ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Diele und Flur • Großzügiger Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse • Küche mit Durchreiche • 2 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro • Badezimmer mit Dusche & WC • Separates WC • Abstellraum 1. Dachgeschoss: • Vorraum • Wohn-, Küche- u. Essbereich mit Zugang auf die Loggia • 3 weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeiten • Badezimmer mit Wanne • Separates WC In dieser Ebene sorgt eine Klimaanlage dafür, dass die Räume auch an heißen Tagen angenehm kühl bleiben und ein komfortables Raumklima gewährleistet ist. 2. Dachgeschoss: • Galerie - Atelier, Bibliothek oder Home-Office-Bereich • Schlafzimmer Kellergeschoss: • Garage • Lagerräume & Werkstatt • Technikraum Besonderheiten: • Ruhige und geschützte Lage mit voller Privatsphäre • Ideal für Familien, Selbstständige oder Künstler • Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf einem traumhaften Grundstück • Erweiterung oder individuelle Gestaltung möglich • Großes, gepflegtes Gartenparadies mit alten, schattenspendenden Bäumen und vielfältiger Bepflanzung • Swimmingpool mit Sonnenterrasse - ideal für heiße Sommertage • Gartenhaus - nutzbar als Stauraum, Werkstatt oder Rückzugsort • Sitzplätze im Grünen, perfekt zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Abende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: • Nahversorger im Ort (z.B. Nah&Frisch) • Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte in Langenlois (ca. 7 km) und Krems Gesundheitsversorgung: • Allgemeinmediziner und Apotheke in Schönberg oder Langenlois • Landesklinikum Krems in ca. 25 Min. erreichbar Bildungseinrichtungen: • Kindergarten in Stiefern vorhanden • Volksschule in Schönberg am Kamp • Mittelschule und Gymnasien in Langenlois und Krems Freizeit & Natur: • Zahlreiche Wander- und Radwege • Kulturelle Angebote in der Region Kamptal (z. B. Loisium, Weinfeste) • Naturbadeplätze entlang des Kamp Entfernungen: • Krems an der Donau: ca. 20 km (ca. 22 Min. mit dem Auto) • St.Pölten (Landeshauptstadt): ca. 52 km (ca. 45 Min. mit dem Auto) • Wien (Zentrum): ca. 95 km (ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto) Der Bahnhof Stiefern (nur wenige Gehminuten entfernt) bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, etwa mit der Kamptalbahn nach Krems oder Horn. Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft spricht vor allem Menschen an, die sich den Wunsch nach Landleben erfüllen wollen und Ruhe, Freiraum und Privatsphäre schätzen. Das Landhaus liegt in erhöhter Lage im wunderschönen Ort Obernholz und garantiert mit einem ca. 5.546 m² großen Grundstück fantastische Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Als Basis bietet diese Liegenschaft ein im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtetes und im Jahr 2025 teiladaptiertes dreigeschoßiges Wohnhaus, ein Nebengebäude sowie zwei Weinkeller mit Kellerröhren. WOHNHAUS ca. 110 m² Wfl: Erdgeschoß: • Eine helle Wohnküche (ca. 24 m²) - mit top moderner Küche und Essbereich • Ein Windfang - südlicher Hauseingang • Ein zentrales Vorzimmer - Stiegenaufgang ins OG und KG • Ein Zimmer (ca. 13,5 m²) - dzt. als Kinderzimmer genutzt • Ein Zimmer (ca. 13,5 m²) - dzt. als Kinderzimmer genutzt • Ein Bad - mit Wanne • Ein WC • Ein weiterer Windfang - nördlicher Hauseingang Das Herzstück dieser Ebene ist der großzügige im Jahr 2025 kernsanierte Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche, Kochinsel, Zusatzherd, gemütlichem Essbereich und Blick ins Grüne. Obergeschoß: • Ein zentraler Flur • Ein Zimmer (ca. 35 m²) - dzt. als Schlafzimmer mit Arbeitsbereich genutzt • Ein Dachbodenraum (ca. 33 m²) - dzt. als Kinderzimmer genutzt • Ein kleiner Abstellraum Der dem Elternschlafzimmer vorgelagerte und nach Westen ausgerichtete, überdachte Balkon bietet einen schönen Blick in die für die Region typische Landschaft. Kellergeschoß: • Ein Heizraum - mit Pellets Lager • Ein Lagerraum • Eine Waschküche • Ein WC • Ein weiterer Lagerraum - mit Garagentor und Zufahrtsmöglichkeit für Ihr Auto. NEBENGEBÄUDE ca. 27,5 m²: In wenigen Schritten erreichen Sie das 1985 errichtete Nebengebäude mit Werkstatt und den zum "Partyraum" umfunktionierten Dachboden. WEINKELLER ca. 100 m² (inkl. Kellerröhren): Straßenseitig finden Sie zwei Weinkeller mit Kellerröhren und ehemaligem Presshaus, die sich im Innenbereich in sanierungsbedürftigem Zustand präsentieren. Ein vorhandener Brunner versorgt auch das Haupthaus mit Brunnenwasser. Natürlich ist das Haupthaus darüber hinaus auch an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. GRUNDSTÜCK ca. 5.546 m²: Den Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind auf dem mehr als weitläufigen Grundstück - aufgrund der vorhandenen Flächenwidmungen (Bauland Agrar, Grünland, Forst) - kaum Grenzen gesetzt- selbst Tierhaltung ist denkbar. Entspannen Sie bei einem Spaziergang durch Ihren eigenen kleinen Wald und genießen Sie die absolute Ruhe und Natur. Infrastruktur: Alle wichtigen Informationen finden Sie unter: www.strassertal.at Entfernungen: Krems und Horn ca. 25 min; Tulln ca. 30 min; St.Pölten ca. 35 min, Wien ca. 60 min Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung - nehmen Sie sich Zeit, um diese besondere Liegenschaft in Ruhe zu erkunden - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer idyllischen Siedlung, eingebettet in die sanfte Weinberglandschaft rund um den Heiligenstein - eine der renommiertesten Riesling-Lagen Europas. Vom südostseitigen Balkon genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die Kamptalwarte am Heiligenstein - ein beliebtes Wanderziel mit fantastischer Fernsicht. Das Landhaus selbst liegt eingebettet in einem ca. 714 m² umfassenden Grundstück und bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche nachstehende Räumlichkeiten: Erdgeschoss ca. 70 m²: • Windfang • Vorraum • Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich • 1 Zimmer • Badezimmer mit WC Über die Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten, der durch schattige Plätze unter alten Bäumen, Hochbeete, Rosen und Sträucher besticht - ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Dachgeschoss ca. 52 m²: • Galerie-Wohnbereich • 1 Zimmer • Badezimmer mit WC und Wanne • Separates WC • Zwei Balkone (südwest- & südostseitig) mit Blick auf die malerische Umgebung Ein Dachbodenraum (ca. 12 m²) bietet die Möglichkeit die Wohnfläche im Dachgeschoß auf ca. 64 m² zu erweitern. Keller (ca. 63 m²): • Vorraum • 3 Kellerräume Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 3 Parkplätze, davon ist 1 überdacht - ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Entfernungen: Krems ca. 14 km St.Pölten ca. 43 km Wien ca. 70 km Für Freunde des öffentlichen Verkehrs steht die Kamptalbahn (Zöbing/Hadersdorf) mit Anbindung an die Franz Josefs Bahn (Hadersdorf/Krems oder Wien) zur Verfügung. Infrastruktur: Im nahe gelegenen Langenlos finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs: Ärzte, Naheversorger, Schulen (Volksschulen, Neue Mittelschule, Musikmittelschule, Berufs- und Fachschulen, Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement), Apotheke, Gastronomie etc. - ein stressfreier Alltag ist somit garantiert. Darüber hinaus steht für Ihre Kleinsten in Zöbing ein Kindergarten zur Verfügung. Freizeitaktivitäten, wie Wanderung oder Fahrradausflüge lassen sich entspannt direkt vor der Haustüre starten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur ca. 250 m vom Seeufer des Thurnberger Stausees entfernt - in etwas erhöhter Lage - wurde das exklusive Wohnhaus im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 1.121 m² bietet das hochwertige Einfamilienhaus auf drei Etagen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 383 m² und vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten mit viel Privatsphäre in berauschender Naturlage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hochwertige Materialien, liebevolle Details und ein durchdachter Grundriss lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Stunden im sonnigen Wintergarten oder auf einer der beiden Terrassen mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß (ca. 122 m²): • Vorraum: ca. 8 m² • Diele: ca. 20 m² • Garderobe: ca. 6 m² • Zimmer: ca. 14 m² • Wohnküche: ca. 25 m² • Wohnzimmer: ca. 28 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Badezimmer mit Dusche: ca. 4m² • Separates WC Dachgeschoß (ca. 115 m²): • Vorraum: ca. 26 m² • Zimmer mit Balkon: ca. 20 m² • Zimmer mit Balkon und Ausgang in den Wintergarten: ca. 20 m² • Wintergarten: ca. 11 m² • Schlafzimmer mit Balkon (Mit Umkleidezimmer und kleinem Bad mit Dusche und WC) • Badezimmer mit Wanne und Dusche: ca. 12 m² • Separates WC Kellergeschoß (ca. 134m²): • Vorraum mit Wirtschaftsraum und Ausgang in den Garten: ca. 25 m² • Abstellraum: ca. 6 m² • Waschraum: ca. 8 m² • Saunabereich mit Dusche und separatem WC: ca. 21 m² • Ruheraum mit Küche: ca. 28 m² • Hobbyraum: ca. 12 m² • Heizraum: ca. 15 m² • Tankraum: ca. 9 m² Die pflegeleichten Gartenbereiche bieten nicht nur einen herrlichen Ausblick in die für die Region typische Landschaft, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen in der Doppelgarage sowie in der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Besonderheiten der Liegenschaft: • Hochwertige Materialien • Rollläden an fast allen Fenstern • Ruhelage mit Aussicht auf den Stausee • Fußbodenheizung (Öl) • Kachelofen in der Diele • Kaminofen im Wohnzimmer • Wintergarten EG und OG • Saunaraum • Distanz zum Stausee ca. 250 m • Freizeitmöglichkeiten Besonders hervorzuheben ist der exklusive Zugang zum Kampstausee, der ausschließlich den Anrainern des Siedlungsgebietes Kampfeld zur Verfügung steht. Als kleinster der drei Kamptalseen im Waldviertel bietet der Thurnberger Stausee eine kleine elitäre Anrainergemeinschaft. In fußläufiger Umgebung Ihres neuen Zuhauses findet der Naturbegeisterte zahlreiche Wanderwege, einen Bootsverleih sowie einen Mini-Golf- und Tennisplatz zur aktiven Freizeitgestaltung! Infrastruktur: Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Gasthaus… Gföhl: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken, Neue Mittelschule Entfernungen: Gföhl ca. 12 km, Krems ca. 30 km, Wien ca. 100 km Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige Immobilie in Krumau am Kamp näher vorzustellen zu dürfen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen! Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2279 online nachlesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Furth bei Göttweig,- einer beliebten Wohnlage im Bezirk Krems-Land, am Fuße des Stifts Göttweig. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit von Krems, St.Pölten und der regionalen Infrastruktur. Die Liegenschaft umfasst ein Einfamilienhaus mit zusätzlichem Zubau und bietet eine vielseitig nutzbare Gesamtstruktur. Das Gebäude wurde ca. in den 1978-Jahren errichtet und präsentiert sich in solider Bauweise mit entsprechendem Modernisierungspotenzial. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - von klassischem Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationenlösungen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Raumaufteilung: Haupthaus - Obergeschoss ca. 105 m²: Der Wohnbereich ist funktional gegliedert und bietet eine angenehme Raumstruktur. Räumlichkeiten: • Wohnzimmer (mit Durchgang in den Zubau) • Drei weitere Zimmer (Büro, Schlaf-/ Kinderzimmer) • möblierte Küche, zusätzlicher Beistellherd • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Vorraum/ Flur • Abstellraum • Balkon und Terrasse Haupthaus - Erdgeschoss/ Kellergeschoss ca.109 m²: Dieser Bereich ergänzt die Wohnflächen um großzügige Neben- und Nutzräume. Räumlichkeiten: • Garage ca. 41 m² • Lager- und Kellerflächen • Waschküche • Heizraum • Gemüsekeller • großzügige Eingangsdiele Zubau: Der Zubau erweitert das Raumangebot um eine eigenständig nutzbare Einheit. Obergeschoss ca. 65m²: • Wohnbereich mit zusätzlichen Schwedenofen • Schlafzimmer • Küche (dzt. nicht möbliert) • Badezimmer mit Dusche • separates WC Untergeschoss ca.53m²: • großer befahrbarer Lagerraum • Abstell-/ Technikraum Außenbereich: • Terrasse mit direktem Bezug zum Wohnbereich • Gartenfläche mit Gestaltungsspielraum • Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten Technik & Ausstattung: • Baujahr: ca. 1978 • Massivbauweise • Dacheindeckung erneuert im Jahr 1996 (Bramac-Ziegel) • Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher (Errichtung ca. 2013) • Gas-Zentralheizung, Zubau (Errichtung ca. 2000, dzt. nicht funktionstüchtig) • zusätzlicher Holzofen im Obergeschoss • Kanal- und Ortswasseranschluss • Brunnen vorhanden Zusätzliche Möglichkeiten: Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Eine Nutzung ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch der entsprechenden Genehmigung durch die Gemeinde. Lage & Infrastruktur: Furth bei Göttweig zählt zu den etablierten Wohnlagen im Bezirk Krems-Land. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Krems sowie die Anbindung Richtung St.Pölten und Wien unterstreichen die Standortqualität. Besonders geeignet für: • Familien mit erweitertem Platzbedarf • Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Käufer mit Gestaltungsanspruch Fazit: Eine Liegenschaft mit solider Basis und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus bestehender Struktur, zusätzlichem Zubau sowie Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss macht dieses Objekt zu einer interessanten Option im Raum Krems. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2619 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen am Fuße des Göttweigers und des Dunkelsteinerwaldes In einer ruhigen Wohnlage von Paudorf präsentiert sich dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück als ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Die Liegenschaft verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem herrlichen Garten, zahlreichen Nebenflächen und einer wunderschönen Aussicht auf die umliegende Hügellandschaft. Das Haus wurde ursprünglich 1977 in Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Der Dachgeschossausbau wurde bereits 1981 bewilligt und 1995 behördlich benützungsbewilligt abgeschlossen. Dadurch stehen heute zusätzliche Wohnflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und die Verbindung von Wohnbereich, Garten und Außenflächen schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Raumangebot mit vielen Möglichkeiten Wohngeschoss OG ca. 110m² Die Wohnebene bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen - Terrasse und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer. Dachgeschoss ca.140m² Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Gästezimmer nutzen lassen sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche mit Balkonzugängen und dem schönen Blick über Paudorf und die umliegende Landschaft. Kellergeschoss ca. 102m² Im Kellergeschoss befinden sich umfangreiche Nutzflächen, Technik- und Lagerräume sowie die integrierten Garagen mit direktem Zugang zum Haus. Gartenidylle mit altem Baumbestand Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten. Obstbäume, Zierpflanzen, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Waldrand schaffen eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet geschützte Sitzmöglichkeiten bei nahezu jeder Wetterlage. Hier genießen Sie die Ruhe des eigenen Gartens und den Blick ins Grüne. Für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder Tierliebhaber eröffnet das Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Bauweise & Ausstattung • Massivbauweise • Ursprüngliche Errichtung 1977 • Dachgeschossausbau bewilligt 1981 • Benützungsbewilligung Dachgeschoss 1995 • Vollunterkellert • Gaszentralheizung (Baujahr 1990) , Kombination Allesbrenner (Holz) • Hausbrunnen vorhanden • Doppelgarage im Kellergeschoss • Holz Stiegenhaus • Balkon mit Fernblick • Überdachter Terrassenbereich • Gepflegter Garten mit Obstbaumbestand • Ruhige Siedlungslage Lagebeschreibung Paudorf zählt zu einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Krems-Land und überzeugt durch die ideale Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde liegt am Fuße des Göttweigers und Dunkelsteinerwaldes und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Wanderwege, Radstrecken und weitläufige Waldgebiete machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Gemeinde oder in kurzer Entfernung. Die Bezirkshauptstadt Krems an der Donau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die S5 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen Richtung St.Pölten und Wien. RE/MAX Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, naturnahem Wohnen und solider Bausubstanz. Mit etwas zeitgemäßer Adaptierung lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das den Ansprüchen moderner Familien ebenso gerecht wird wie jenen von Ruhesuchenden und Naturliebhabern. Ich freue mich Ihnen diese charmante Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2649 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]