Handel & Geschäftslokale mieten in Wien 19.,Döbling

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Detailbeschreibung: Straßenseitiges Geschäftslokal/ Büro/ Studio/ Ordination/ mit einer Fläche von 118,41m² und einer Hofterrasse von ca. 26m² und 2 weiteren Eingänge im Stiegenhaus. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Raum 1 mit Fliesenboden: 22,25 m² großer Raum 2 mit Fensterfront: 32,11 m² Raum 3: 12,05 m² Raum 4: hofseitig, 22,51 m², mit Zugang zur Terrasse/Garten mit 25,7 m² Raum 5: hofseitig, 15 m² Toilette mit Waschbecken Duschbad mit Toilette und Waschbecken kleiner Raum: 5,3 m², mit Küchenanschlüssen Ausstattung: ein strassenseitiger Zugang und zwei weitere Ausgänge ins Stiegenhaus alle Räume verfügen über Parkettböden, außer dem Eingangsraum und der Sanitäranlagen, die verfliest sind Heizung: Brennwertgastherme Lagebeschreibung: In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie findet sich alles für den täglichen Bedarf, z B Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants wie z B das Lokal Blau Stern, Nane, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Braundauers Bierbögen & Co. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, D Bus: 37A U-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg), U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) S-Bahnen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #Terrasse

Diese attraktive Immobilie mit einer verfügbaren Nutzfläche von ca. 118 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft an einer belebten und begehrten Lage zu etablieren. Der Eingang des Geschäftslokals liegt günstig zur Heiligenstädter Straße und zum Liechtenwerder Platz, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Zusätzlich verfügt die Fläche über einen ca. 25 m² großen Eigengarten / Terrasse im Innenhof. Die Räumlichkeiten sind in einem ordentlichen Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders erfreulich: Die Fassade wird im Frühling saniert, was das Erscheinungsbild noch einladender gestaltet und zur Attraktivität Ihrer Geschäftsadresse beiträgt. Diese Immobilie bietet nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten, sondern auch flexible Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage im 19. Bezirk von Wien, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal zur Erholung und für Freizeitaktivitäten sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, was sowohl für Kunden als auch für Angestellte von Vorteil ist. Mehrere Bus- (37A, 35A, N35, N38, N8, N36) und Straßenbahnlinien (1, D) sowie U-Bahn (U6 - Nußdorfer Straße) sind bequem zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie in andere Teile von Wien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Modernes Büro im Skyline im 6.OG Das Geschäftshaus "Skyline" liegt im Norden Wiens in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Bezirk (Döbling). Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Büro- und Verwaltungszentrums. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt direkt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über die Spittelauer Lände oder Nußdorfer Straße in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder über die Brigittenauer Lände zur Donauuferautobahn und zur Süd/Ost Tangente. Mit dem Gürtel ist ebenfalls eine rasche Anbindung an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn vorhanden. Der architektonisch markante Gebäudekomplex wurde 2008 errichtet und verbindet die historische Bausubstanz der von Otto Wagner entworfenen Stadtbahnbögen mit moderner Architektur. Das Gebäude besteht aus 3 Bauteilen mit 7 Ober- und 3 Untergeschossen. Das "Skyline" verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.700 m² mit flexibel gestaltbaren Mietbereichen, die modernsten Anforderungen entsprechen. Verfügbare Fläche: 6.OG, ca. 1.565 m² Diese kann wie folgt aufgeteilt werden: Top 3-601, ca. 550 m² Top 3-602, ca. 755 m² Top 2-602, ca. 260 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,50 weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichfliesen Ausbau mit Gipskartonständerwänden Abgehängte Decken Raumhöhen Büro 2,80 m Brandmeldeanlage Videoüberwachung Zutrittskontrolle Heizung Fernwärme / Kühlung Fernkälte Fan Coils in Büro- und Serverräumen Lüftung über öffenbare Fenster und eine Be- und Entlüftungsanlage Lage: U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn: D. 37, 38 Bus: 35A, 37A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal mit großer Shopfront in 1190 Wien zu mieten Dieses neu sanierte Geschäftslokal auf der Billrothstraße sucht nach einem neuen Mieter- und Konzept! Nach einem umfangreichen Umbau und einer technischen Erneuerung ist die Fläche ab sofort bezugsfertig. Sie verfügt neben einem Verkaufsraum auch über ein WC sowie eine große, gut einsichtige Shopfront. weitere Informationen: Neu saniertes Geschäftslokal Hochwertiger Fliesenboden Beleuchtung vorhanden WC Anlage Lage: Straßenbahn: 38 Bus: 10A, 35A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Garten #Terrasse #ruhig

Detailbeschreibung: Straßenseitiges Geschäftslokal/ Büro/ Studio/ Ordination/ mit einer Fläche von 118,41m² und einer Hofterrasse von ca. 26m² und 2 weiteren Eingänge im Stiegenhaus. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Raum 1 mit Fliesenboden: 22,25 m²großer Raum 2 mit Fensterfront: 32,11 m²Raum 3: 12,05 m²Raum 4: hofseitig, 22,51 m², mit Zugang zur Terrasse/Garten mit 25,7 m²Raum 5: hofseitig, 15 m²Toilette mit Waschbecken Duschbad mit Toilette und Waschbeckenkleiner Raum: 5,3 m², mit Küchenanschlüssen Ausstattung: ein strassenseitiger Zugang und zwei weitere Ausgänge ins Stiegenhausalle Räume verfügen über Parkettböden, außer dem Eingangsraum und der Sanitäranlagen, die verfliest sind Heizung: Brennwertgastherme Lagebeschreibung: In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie findet sich alles für den täglichen Bedarf, z B Spar, Apotheke, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants wie z B das Lokal Blau Stern, Nane, Latte Grande Cafe Bar, Restaurant Selbstverständlich, Braundauers Bierbögen & Co. Der Währingerpark ist nur wenige Minuten Fußweg entfernt und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 37, 38, DBus: 37AU-Bahn: U6 Station Nussdorfer Straße (ca. 5 Min. Fußweg), U4 Station Spittelau (ca. 7 Min. Fußweg) S-Bahnen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Am Nußdorfer Platz im 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Donau, gelangt dieses einzigartige Gewerbeimmobilie ab sofort zur Vermietung. Der Eingang der Fläche befindet sich im Erdgeschoss, ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt über insgesamt einen großzügigen Seminarraum (ca. 233m²), eine Sauna, zwei Duschmöglichkeiten, Büroräume, eine Teeküche, mehrere Abstellräume in unterschiedlichen Größen sowie getrennte WC-Einheiten auf beiden Ebenen. Besonderes Highlight ist neben dem SPA-Bereich, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Durch die offene Bauweise, den großen Seminarraum und die hochwertige Ausstattung, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Bei dem HMZ handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Miete wird jährlich um einen 1 EUR angehoben bis zu 10 EUR/m². Bei Bedarf können in der Tiefgarage des Hauses Stellplätze angemietet werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! In wenigen Gehminuten erreicht man den Nussdorfer Bahnhof, die Donau sowie die Donauinsel. Die Liegenschaft ist umgeben von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Highlights * 233m² großer Raum * Sauna * Exklusive, hochwertige Ausstattung * Gute Infrastruktur * Repräsentativ * Maisonette * Terrasse Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Nussdorf Bahnhof an der die S40 fährt und in unmittelbarer Nähe des Büros fährt die Straßenbahnlinie D. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der Umgebung der Liegenschaft. Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Donau und die Donauinsel laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Am Nußdorfer Platz im 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Donau, gelangt dieses einzigartige Gewerbeimmobilie ab sofort zur Vermietung. Der Eingang der Fläche befindet sich im Erdgeschoss, ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und verfügt über insgesamt einen großzügigen Seminarraum (ca. 233m²), eine Sauna, zwei Duschmöglichkeiten, Büroräume, eine Teeküche, mehrere Abstellräume in unterschiedlichen Größen sowie getrennte WC-Einheiten auf beiden Ebenen. Besonderes Highlight ist neben dem SPA-Bereich, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse. Durch die offene Bauweise, den großen Seminarraum und die hochwertige Ausstattung, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. Bei dem HMZ handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Miete wird jährlich um einen 1 EUR angehoben bis zu 10 EUR/m². Bei Bedarf können in der Tiefgarage des Hauses Stellplätze angemietet werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar! In wenigen Gehminuten erreicht man den Nussdorfer Bahnhof, die Donau sowie die Donauinsel. Die Liegenschaft ist umgeben von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Highlights 233m² großer Raum Sauna Exklusive, hochwertige Ausstattung Gute Infrastruktur Repräsentativ Maisonette Terrasse Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Nussdorf Bahnhof an der die S40 fährt und in unmittelbarer Nähe des Büros fährt die Straßenbahnlinie D. Außerdem befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants in der Umgebung der Liegenschaft. Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Donau und die Donauinsel laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Garten #Terrasse

Diese attraktive Immobilie mit einer verfügbaren Nutzfläche von ca. 118 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft an einer belebten und begehrten Lage zu etablieren. Der Eingang des Geschäftslokals liegt günstig zur Heiligenstädter Straße und zum Liechtenwerder Platz, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Zusätzlich verfügt die Fläche über einen ca. 25 m² großen Eigengarten / Terrasse im Innenhof. Die Räumlichkeiten sind in einem ordentlichen Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders erfreulich: Die Fassade wird im Frühling saniert, was das Erscheinungsbild noch einladender gestaltet und zur Attraktivität Ihrer Geschäftsadresse beiträgt. Diese Immobilie bietet nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten, sondern auch flexible Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*PROVISIONSFREI* Attraktive Multifunktionsfläche Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Geschäftsraumflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Lager, Büro, Schauraum, Atelier, Hobbyraum. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Das Objekt weist eine Nutzfläche von ca. 68 m² auf. Es handelt sich dabei um eine attraktive Multifunktionsfläche, welche sowohl als Lager/Büo//Schauraum oder als KOMBINATION genutzt werden kann. Der ebenerdige Geschäftsraum im EG, mit überbreiter Türe, verfügt über einen barrierefreien Zugang, welcher mit Paletten bedienbar ist. Vom hellen Vorraum gelangt man einerseits in den lichtdurchfluteten, mit großer Glasfront ausgestatteten Geschäftsraum mit ca. 68 m² und andererseits zu der Sanitärgruppe (Herren- und Damentoilette getrennt). Die Beheizung bzw. Kühlung (Vollklimatisierung) erfolgt über Fancoils und das Gewerbeobjekt ist mit Doppelboden ausgestattet. Desweiteren stehen E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für die Mieter des Büroparks zur Verfügung. Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG • E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks - Barriererfreier Zugang - für Transport von Paletten ausgelegt • Großes Stellplatzangebot • Flexible Bürolösungen • Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen • Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten • Sanitärräume und Anschlüsse für Teeküche • Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen Eckdaten:- Bemessungsgrundlage 68 m² (Nutzfläche 68 m²) • EG • Attraktive Multifunktionsfläche • Parkplätze à 65,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. • Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietkonditionen:• Nettomiete................................. € 880,00 • BK Akonto ....................€ 246,40 - Gesamtmiete NETTO.............. € 1.126,40 zzgl. 20% USt. Heizung u. Kühlung € 46,64 zzgl. 20% USt. Strom € 65,12 zzgl. 20% USt. Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Mag. Christoph Gutmann gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im 6.OG, welche auch teilbar ist und sich in einem architektonisch markanten Gebäudekomplex befindet. Dieser ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, bestehend aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober- und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. GEBÄUDE mit Charme des Außergewöhnlichen: Büros im EG - 7.OGÖffentliche Tiefgarage mit 3 UG‘s265 PKW Stellplätze Technik in Dachzentralen und Untergeschoßen Aufzüge vorhanden TOP-AUSSTATTUNG: Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar. Doppelboden mit Teppichfliesen Gipskartonständerwände Abgehängte Decken, Raumhöhe 2,80m Außenliegender Sonnenschutz Beheizung durch Fernwärme Wien Kühlung und Heizung des Gebäudes über Fan-Coils bzw. vorkonditionierte Zuluft Zusätzlich mechanisches Be- und Entlüftungssystem Brandmeldeanlage Videoüberwachung Zutrittskontrolle NACHHALTIGKEIT:✓ Energiemonitoring ✓ Geothermieanlage zur Vorkonditionierung ✓ BREEAM Zertifikat TOP-LAGE: Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten „Skywalk“ witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn. Zahlreiche Restaurants und Cafes bieten ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings. FACTS:>>> Bürofläche: 550 m² - weiters stehen noch 755 m² und 260 m² bzw. gesamt 1.565 m² zur Verfügung.>>> Nettomiete Büroflächen: ab € 16,50/m² p.M. >>> Netto-Akonto Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 4,50/m² p.M. >>> Tiefgaragenplätze können direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden. >>> Mietvertrag: befristet, min. 5 Jahre >>> Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten >>> Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von anderen Büroflächen im selben Bürogebäude. Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere TOP-Immobilien finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Zur Vermietung gelangen zwei Büroflächen, eine im Erdgeschoss, sowie eine im 3. Obergeschoss in Wien-Döbling. Die Erdgeschoss Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 608 m aufgeteilt auf zwei Stockwerke inklusive Terrasse. Die großzügige untere Fläche eignet sich perfekt für eine Verkaufsfläche und/oder einen Showroom. Die Obere, mit einer Treppe verbundene Fläche ist in zwei Räume aufgeteilt. Der größere ist durch Trennwände in Abschnitte geteilt und kann als Open-Space genutzt werden. Die zweite Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss mit rund 139,85 m und 5 getrennte Büroräume, Nebenräume sowie Sanitärbereiche. Die Büroräume sind mit Parkettböden sowie Dachflächenfenstern ausgestattet, die für natürliche Belichtung sorgen. Eine voll ausgestattete Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Innenhof, welcher von den Mietern genutzt werden kann.... [Mehr]

#Handel

In die Vermaktung gelangt eine ca. 49 m² große Erdgeschoßfläche direkt auf der Billrothstraße.verfügbare Fläche/Konditionen: EG: ca. 49 m² Betriebskosten: netto € 2,02/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 37, 38 Bus: 10A, 35AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221, B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]