Handel & Geschäftslokale mieten in Graz(Stadt)

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Das Büro/Geschäftslokal befindet sich in der Grabenstraße 40, in Graz Geidorf. ca. 98 m² Es besteht aus einem Vorraum, einem großem Verkaufsraum mit Schaufenster, einer separater Küche und einem WC. Miete netto € 600, Betriebskosten € 135, zzgl. Heizung und 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Kaution € 2.400, Sämtliche Busanbindungen, Nahversorger sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal befindet sich in der Annenstraße, einer stark frequentierten Einkaufsstraße. Das Objekt überzeugt durch: Großzügiger Verkaufsraum mit großflächigen Schaufensterfronten - ideal für eine ansprechende Präsentation Büroraum für administrative Tätigkeiten Toilette Perfekte Sichtbarkeit und Laufkundschaft durch die zentrale Lage Das Lokal wurde bisher als Friseursalon betrieben und eignet sich daher besonders gut für Friseurbetriebe, Kosmetikstudios oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen. Fläche: 50,20 m² Miete: € 737,94 (exkl. Heizkosten). Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min Haltestelle Roseggerhaus Linie 1, 3, 6 und 7). Diverse Nahversorger wie z B Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Obwohl die Annenstraße lebhaft ist, bietet sie dennoch ruhige Rückzugsorte und grüne Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Mischung aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten macht sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rund 70 m² große und außergewöhnliche Gewerbeimmobilie befindet sich sehr zentral und frequentiert gelegen inmitten des Herzens am Griesplatz. Das Objekt bietet vor allem aufgrund seiner gut frequentierten Lage vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in den unterschiedlichsten Bereichen. Große Schaufensterfronten bieten eine gute Werbemöglichkeit. Die Liegenschaft ist bestehend aus zwei Räumen, einem großen Schaufenster, welches öffenbar ist. Es ist zu erwähnen, dass das im Jahre 1663 errichtete Zinshaus über beste Werbewirksamkeit bietet. Das gesamte Objekt, ausgestattet mit Fliesen wird mittels Gasheizung beheizt. Das repräsentative Geschäftsgebäude hat eine hohe Frequenz an Passanten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Es besteht nach Rücksprache mit dem Eigentümer KFZ-Abstellplätze im Innenhof der Liegenschaft anzumieten. Weiters befinden sich vor dem Gebäude ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Der Energieausweis ist i.A. Es besteht die Möglichkeit einer Staffelmiete. Kaution: 3 BMM Mietpreis inkl. BK; exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich sehr zentral und frequentiert gelegen in der Griesgasse im Bezirk Gries angrenzend an den Bezirken Innere Stadt und Lend, einer beliebten Gegend in Graz, in sehr guter Lage. Die Infrastruktur um diese Lage ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe in fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken und Öffentliche Verkehrsmittel mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr künftiger Betriebsstandort wartet bereits auf Sie! Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Graz, direkt am Griesplatz. Die Gesamtfläche von 500 m² bietet zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedenster Branchen und eignet sich ideal für Büros, Dienstleistungsgewerbe, Handwerksbetriebe, Ateliers, Arzt- oder Therapiepraxen und vieles mehr. Aufteilung: Über zwei Ebenen erstreckt sich die gewerbliche Fläche und ist durch eine Heberampe miteinander verbunden. Der vordere, größere Bereich umfasst rund 385m², kann individuell gestaltet werden und ist direkt vom Grioesplatz aus mit einem breiten Eingangsbereich versehen. Der hintere Teil, bisher als Lagerfläche genutzt, bietet Sanitäranlagen, einen Technikraum und weitere Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 115m². Dieser Bereich bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann auch mit einem zusätzlichen Eingang versehen werden. Diese Aufteilung der Flächen gewährleistet einen reibungslosen Arbeitsablauf und erfüllt die Anforderungen verschiedener gewerblicher Nutzungen. Vorteile der Lage: Die zentrale Lage am Griesplatz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Sichtbarkeit. Der Standort ist fußläufig gut erreichbar und umgeben von einer lebendigen Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern. Das Grazer Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und somit optimal für Mitarbeiter und Kunden erreichbar. Besondere Merkmale: • Fläche: 500m², inklusive Lager-, Sanitär- und Technikräumlichkeiten • Flexible Aufteilung und Gestaltung: nach eigenem Ermessen • Parkplätze: Im Innenhof befinden sich einige Parkflächen, zur zusätzlichen Anmietung • Ausbaumöglichkeiten: Zugang zum ersten Stock und ein weiterer, lieferantenfreundlicher Zugang • Zentrale Lage: Top-Anbindung und hohe Frequenzlage am Griesplatz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: von Büro bis Handwerksbetrieb Miete und Konditionen: Die Mietkonditionen gestalten sich je nach Vertragslaufzeit und individuellen Anforderungen flexibel. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre neue Gewerbefläche im Herzen von Graz zu besichtigen und Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von EUR 5.900,- ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 7.080,-. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser und Heizung je nach Verbrauch und die Stromkosten je nach Verbrauch. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung und die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der der Befristung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Vollkommen zentral gelegen, bietet diese Geschäftsfläche eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine hohe Sichtbarkeit. Der Standort ist fußläufig gut erreichbar und umgeben von einer lebendigen Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsanbietern. Das Grazer Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und somit optimal für Mitarbeiter und Kunden erreichbar. Für Entspannung im Grünen in der verdienten Mittagspause, sorgt der quasi ums Eck liegende Augartenpark und der Murradweg, wodurch Ihre Mitarbeiter entspannt in die zweite Tageshälfte starten können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zur Stadthalle, dem Ostbahnhof sowie der Autobahn Graz-Ost befindet sich dieses Büro/Geschäftslokal im EG, in sehr gutem Zustand. Raumaufteilung: Vorraum, sehr großer Raum, 1x Besprechungsraum / Büro, 2x WC, Küche (Einbauküche kann von Vormieter abgelöst werden)/Gemeinschaftsraum, Lager-/Serverraum (Raumaufteilung kann verändert werden) Staffelmietzins netto: derzeit € 8,50, nach 3 Jahren € 11,00, nach weiteren 3 Jahren € 13,00; wertgesichert Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten € 14.175,00 incl. 20 % USt. unter Berücksichtigung des Staffelmietzinses Kaution 3 Bruttomonatsmieten Möglichkeit der Anbringung von Werbetafeln an der Einfahrt zum Gebäude, Warenanlieferung, Parkmöglichkeiten vorhanden Infrastruktur: Grazer Messe, Nahversorger, sehr gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wenige Minuten mit dem Auto in die Innenstadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Garten

Graz / Merangasse nächst Leonhardstraße Sehr helle, komplett sanierte neuwertige Geschäfts-/Büro-/Ordinations-/Studio-/Atelier-/... Räume mit perfektem Flair und Top Ausstattung! Aufteilung: Empfangsbereich, Verbindungsgang, mehrere große und hohe Räume - bei Bedarf variabel teilbar! Ein romantischer Hausgarten kann - bei Bedarf - zu alleinigen Nutzung übernommen werden. Kfz-Stellplätze sind ebenfalls in der Nähe (nach Verfügbarkeit) zumietbar! Lage: Graz / St.Leonhard / Merangasse nächst Leonhardstraße! Sehr frequentierte Lage mit bester Sichtbarkeit! Beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 1 & 7 / Buslinien 63/64/64E direkt vor dem Haus)! Fahrradfreundliche Lage! Mietdauer nach Vereinbarung... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rund 357 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring/ Ecke Raubergasse nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Geschäft, Café, Restaurant, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die großen Glasfronten bieten eine gute Sichtbarkeit des Objektes. Aktuell besteht die Räumlichkeit aus einer sehr großzügigen Fläche im Erdgeschoss mit rund 190 m², einem Zwischengeschoss mit rund 83 m² und einem vom Erdgeschoss mit Stiegen verbundenen Kellergeschoss mit rund 84 m². Das Kellergeschoss kann ebenfalls als Verkaufsfläche oder Lager genutzt werden. Optional kann eine weitere direkt angrenzende Gewerbefläche mit rund 75 m² angemietet werden, welche mit der gegenständlichen Fläche verbunden werden kann. Die Liegenschaft verfügt über weitere Flächen im Erdgeschoss, welche eine sehr gute Sichtbarkeit bieten und optional angemietet werden können. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Die Fläche ist ab 01.04.2026 verfügbar, kann jedoch jederzeit besichtigt werden. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, im Grazer Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz, welcher einer der Knotenpunkte sämtlicher Straßenbahn- und Bushaltestellen ist. Rund um die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rund 357 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring/ Ecke Raubergasse nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Geschäft, Café, Restaurant, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die großen Glasfronten bieten eine gute Sichtbarkeit des Objektes. Aktuell besteht die Räumlichkeit aus einer sehr großzügigen Fläche im Erdgeschoss mit rund 190 m², einem Zwischengeschoss mit rund 83 m² und einem vom Erdgeschoss mit Stiegen verbundenen Kellergeschoss mit rund 84 m². Das Kellergeschoss kann ebenfalls als Verkaufsfläche oder Lager genutzt werden. Optional kann eine weitere direkt angrenzende Gewerbefläche mit rund 75 m² angemietet werden, welche mit der gegenständlichen Fläche verbunden werden kann. Die Liegenschaft verfügt über weitere Flächen im Erdgeschoss, welche eine sehr gute Sichtbarkeit bieten und optional angemietet werden können. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Die Fläche ist ab 01.04.2026 verfügbar, kann jedoch jederzeit besichtigt werden. Mietpreis pro m² inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, im Grazer Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz, welcher einer der Knotenpunkte sämtlicher Straßenbahn- und Bushaltestellen ist. Rund um die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.... [Mehr]

#Büro #Handel

Büro/Geschäftslokal mit Parkplätzen Zur Vermietung steht ein helles, vielseitig nutzbares Lokal mit großem Hauptraum (teilbar) und 2 Nebenräumen. Ideal für Büro, Studio oder Geschäft. Highlights: zentrale Lage mit guter Anbindung Parkplätze direkt vor Ort helle, flexible Räume große Werbefläche an der Straße Jetzt informieren und Besichtigung sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 924 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 769 m²): + 2 großer Räume mit großer Auslagenfläche (ein Raum ist für eine Gastronomie geeignet) + 5 getrennte Sanitäranlagen Kellergeschoss (ca. 155 m²): + 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²) + Freifläche (ca. 122 m²) + 3 gekennzeichnete Garagenplätze Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden. Der kleinere Teil (siehe Plan) ist für einen Gastronomiebetrieb bestens geeignet. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel - dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon

Hierbei handelt es sich um ein einzigartiges Büro in der Grazer Innenstadt. Durch die hohen Räume und die großen Fensterflächen ist dieses Objekt vielseitig nutzbar. Derzeit ist ein Architekturbüro als Mieter angeführt, welcher jedoch bereit wäre diese Teilfläche für Sie als Untermieter zur Verfügung zu stellen. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung noch in diesem Jahr möglich. Pläne und die genaue Kostenaufstellung finden Sie im Anhang. Lage: Lagebeschreibung Die Jakoministraße 3-5 befindet sich im Herzen von Graz, in der Nähe des Jakominiplatzes, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahnen und Bussen, die in alle Richtungen der Stadt fahren. Diese strategische Position macht die Immobilie ideal für Unternehmen oder private Wohnnutzung, die Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Herrengasse oder der bekannte Kaiser-Josef-Platz mit seinem täglichen Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Univiertel und die Karl-Franzens-Universität Graz befinden sich in der Nähe und sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Immobilienbeschreibung Die Immobilie an der Jakoministraße 3-5 umfasst: Nutzfläche: Geräumige Flächen, die flexibel genutzt werden können - geeignet sowohl für Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss als auch für Büros oder Wohnflächen in den oberen Etagen. Bauweise: Klassischer Altbau mit hohen Decken und großzügigen Räumen, teils renoviert, jedoch mit dem Charme des ursprünglichen Gebäudes. Ausstattung: Moderne Grundinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen; individuelle Anpassungen sind möglich. Zusatzangebot: Optional stehen Lagerflächen und Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Die Jakoministraße ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien: Direkt am Jakominiplatz halten alle wichtigen Straßenbahnlinien der Stadt, die zu den verschiedenen Stadtteilen und auch zum Hauptbahnhof führen. Busverbindungen: Zahlreiche Busse halten am Jakominiplatz und bieten schnelle Verbindungen in die Umgebung von Graz. PKW: Zentrale Lage ermöglicht schnelle Erreichbarkeit; jedoch sollte auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgegriffen werden, da die Innenstadt verkehrsberuhigt ist. Zusammenfassung Die Immobilie in der Jakoministraße 3-5 bietet durch die zentrale Lage und die gute Anbindung eine ideale Basis für Geschäfte, Büros oder Wohnflächen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und das lebendige Umfeld machen diesen Standort in Graz besonders attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Büro in der Innenstadt sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon

Die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m² - eine 360 Grad-Ansicht können Sie mit diesem Link öffnen: my.matterport.com/show/? m=MJuit6f Gky H 1 großzügigen Gastraum mit Theke 2 Lagerräume 1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar) 1 Bad 2 Damen-WCs 2 Herren-WCs 1 kleiner Balkon Vorteile des Standortes: Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar Wichtige Informationen: Baujahr 2020 HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72 Mietpreis netto: € 1592, Betriebskosten netto: € 389, (exklusive Heizung und Strom) Kaution: € 7200, PROVISIONSFREI Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [Tel] [Email] www.immo-kollektiv.at Lage: Zur Vermietung steht ein modernes Geschäftslokal im Reininghauspark 5, 8020 Graz, das sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Cafébetrieb eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch bestens sichtbar und in wenigen Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle erreichbar.... [Mehr]