Handel & Geschäftslokale mieten in Graz(Stadt)

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Graz / Puntigam / Triesterstraße 380, Berschenygasse 2 Modernes Geschäftslokal im Herzen des Grazer Bezirks Puntigam ! 3D-Übersicht der Gesamtanlage: Triaker Graz Die großen Glasfronten des im Erdgeschoß liegenden Geschäftslokals sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und bieten eine optimale Möglichkeit für Auslagen oder Werbeanzeigen. Die Flächen des Erdgeschoßes werden im Edelrohbau hergestellt und können gegebenenfalls an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die optimale Lage an der Berschenygasse bietet eine tolle Mischung aus direkter Verkehrsanbindung und dennoch einem ruhigen sowie wunderschön begrünten Gartenbereich in Richtung Mitterstraße. Für höchsten Komfort sorgt die moderne Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, während die integrierte Deckentemperierung an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Auf dem Grundstück befinden sich Tiefgaragen- und Außenstellplätze, welche optional angemietet werden können. Die Geschäftsfläche ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert Bezugsfertig ab 01.01.2027 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <4.050m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <650m Universität <3.850m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <175m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <225m Polizei <1.950m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <550m Flughafen <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau

RAUM FÜR IDEEN. PLATZ FÜR ERFOLG. - IHR NEUER STANDORT IN DER SMART CITY Inmitten der innovativen Smart City Graz bietet diese attraktive Gewerbefläche die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Agentur, Studio oder Dienstleistungsbetrieb - hier entsteht ein Standort, der sich ganz nach Ihren Anforderungen orientiert. Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Raumaufteilung, Ausstattung und Innenausbau können individuell auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden. So schaffen Sie ein Arbeitsumfeld, das Ihre Unternehmensidentität widerspiegelt und gleichzeitig optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bietet. Der moderne Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn-Endhaltestelle direkt vor dem Gebäude. Die Smart City zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten von Graz und vereint Arbeiten, Wohnen und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Individuell gestaltbare Gewerbefläche im Edelrohbau * Ideal für Ordinationen, Praxen, Büros, Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen * Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Bedürfnissen * Repräsentativer Unternehmensstandort in einem zukunftsorientierten Stadtteil * Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr * Attraktives Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie und hoher Aufenthaltsqualität Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume von Anfang an nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und sichern Sie sich einen Standort mit Zukunft in einem der spannendsten Entwicklungsgebiete von Graz. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 10,00 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 3,00 € pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten (abhängig von der Bonitätsprüfung) > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. _Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._ Lage: * Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 6 "Smart City/Peter-Tunner-Gasse/tim" direkt vor der Haustüre * Grazer Hauptbahnhof - ca. 10 Gehminuten * Grazer Innenstadt und Hauptplatz - in ca. 10-15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar * hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Straßenbahn, Bus und Bahn * moderner Stadtteil Smart City Graz mit innovativem Wohn-, Büro- und Gewerbeumfeld * zahlreiche Nahversorger, Cafés und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung * Nikolaus-Harnoncourt-Park sowie attraktive Grün- und Aufenthaltsflächen in wenigen Gehminuten erreichbar * optimale Anbindung an die Grazer Hauptverkehrsachsen sowie die A9 Pyhrn Autobahn Somit bietet Ihnen diese Einheit einen attraktiven Unternehmensstandort mit hoher Standortqualität und ausgezeichneter Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden sowie Geschäftspartner Energieausweis Der HWB beträgt 48,38 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C Der fGEE beträgt 0,452 und entspricht somit der Klasse A++ Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Email] sowie unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #barrierefrei

Raum für Ideen. Platz für Erfolg. - Ihr neuer Standort in der Smart City Inmitten der innovativen Smart City Graz bietet diese attraktive Gewerbefläche die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Agentur, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – hier entsteht ein Standort, der sich ganz nach Ihren Anforderungen orientiert. Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Raumaufteilung, Ausstattung und Innenausbau können individuell auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden. So schaffen Sie ein Arbeitsumfeld, das Ihre Unternehmensidentität widerspiegelt und gleichzeitig optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bietet. Der moderne Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn-Endhaltestelle direkt vor dem Gebäude. Die Smart City zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten von Graz und vereint Arbeiten, Wohnen und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Ihre Vorteile auf einen Blick: Individuell gestaltbare Gewerbefläche im Edelrohbau Ideal für Ordinationen, Praxen, Büros, Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Bedürfnissen Repräsentativer Unternehmensstandort in einem zukunftsorientierten Stadtteil Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr Attraktives Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie und hoher Aufenthaltsqualität Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume von Anfang an nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und sichern Sie sich einen Standort mit Zukunft in einem der spannendsten Entwicklungsgebiete von Graz. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 10,00 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 3,00 € pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten (abhängig von der Bonitätsprüfung) > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Lage: Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 6 „Smart City/Peter-Tunner-Gasse/tim“ direkt vor der Haustüre Grazer Hauptbahnhof – ca. 10 Gehminuten Grazer Innenstadt und Hauptplatz – in ca. 10–15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbarhervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Straßenbahn, Bus und Bahnmoderner Stadtteil Smart City Graz mit innovativem Wohn-, Büro- und Gewerbeumfeldzahlreiche Nahversorger, Cafés und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Nikolaus-Harnoncourt-Park sowie attraktive Grün- und Aufenthaltsflächen in wenigen Gehminuten erreichbaroptimale Anbindung an die Grazer Hauptverkehrsachsen sowie die A9 Pyhrn Autobahn Somit bietet Ihnen diese Einheit einen attraktiven Unternehmensstandort mit hoher Standortqualität und ausgezeichneter Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden sowie Geschäftspartner Energieausweis Der HWB beträgt 48,38 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C Der fGEE beträgt 0,452 und entspricht somit der Klasse A++Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <50m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <1.325m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <375m Polizei <950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Multifunktionale Geschäftsräume / Büros in zentraler Lage zu vermieten Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich in einer hervorragenden Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch die Anfahrt mit dem Auto gestaltet sich unkompliziert. Sämtliche Institutionen und Einrichtungen, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie wird derzeit für einen neuen Mieter vorbereitet und wird in höchster Qualität übergeben. Neue Böden, Malerarbeiten im gesamten Objekt sowie weitere Vorbereitungen wurden bereits mit dem Vermieter abgestimmt und sind im Angebot enthalten. Die Ausstattung können Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen auswählen, sodass sie optimal zu Ihrem Unternehmen passt. Die multifunktionalen Geschäftsräume gliedern sich wie folgt: Eingangsbereich5 separate Büros Konferenzraum oder Büro (derzeit im Umbau – Gestaltung nach den Bedürfnissen des Mieters möglich) Küche / Personalraum Flur Technikraum Damen- und Herren-WCTiefgaragenplätze stehen direkt im Gebäude zur Verfügung und können nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden. Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Mietkonditionen: Netto-Miete: € 12,- pro m², d. h. € 2.152,56 netto + 20 % USt. pro Monat Betriebskosten: € 430,- netto + 20 % USt. pro Monat Heizkosten: € 222,- netto + 20 % USt. pro Monat Sonstige Kosten entstehen nur für den Stromverbrauch Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUGS- Geschäftslokal in einem modernen neu gebauten Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Barrierefrei !!! Dieses ebenerdige barreirefreie Geschäftslokal in guter Frequenzlage entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig. Für diverse Branchen (Geschäft, Büro Ordination Cafe etc.) geeignet !! Das Geschäft besteht aus einem 79 m² großen Raum (abtrennbar), 1 Behinderten WC und einem zweiten WC. Es ist mit einem großen Glasportal mit straßenseiteigen Eingang und einen Eingang vom Stiegenhaus ausgestattet. Ein ca. 23 m² großes Lager mit natürlichen Licht aufgrund eines großzügigen Lichtschachtes kann dazugemietet werden. Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten und sehr modern gute Frequenz großes Portalfenster mit Eingangstüre zweiter Eingang vom Stiegenhaus für mehrere Branchen geeignet großer Geschäftsraum unterteilbar 2 WCs- davon 1 Behinderten WC großes Lager mit natürlichen Licht zumietbar 2 Eingänge Bodenoberfläche kann noch ausgesucht werden ein Lüftungschacht ist vorhanden Feinste Materialien Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!! beste Dämmung !! Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!! Fernwärme -Fußbodenheizung !! zentrale Warmwasseraufbereitung !! hochwertige Baumaterialien !! Internetanschluss über Magenta die Technischen Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Miete: 1365,87 € + 190,39 € BK zuzüglich 20 % Mwst und zuzüglich HK. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!... [Mehr]

#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Repräsentatives Geschäftslokal mit 1.265 m² im Neubauprojekt ? Top-Sichtlage in Graz-Wetzelsdorf, ideal für Nahversorger und Einzelhandel Im beliebten Grazer Stadtteil Wetzelsdorf entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt mit Mischnutzung. Im Erdgeschoß wird eine attraktive Gewerbeeinheit mit rund 1.265 m² Nutzfläche realisiert, die sich ideal für Nahversorgung, Einzelhandel oder ähnliche Nutzungskonzepte eignet. Die Einheit befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauensemble und profitiert von einer starken Wohn- und Kundenfrequenz durch die 63 darüberliegenden Mietwohnungen sowie die ausgezeichnete Lage im Westen von Graz. Key Facts Nutzfläche Gewerbeeinheit: ca. 1.264,99 m² Nutzung: ideal für Lebensmittelhandel, Nahversorgung oder Dienstleistungsbetriebe Parkplätze: insgesamt 112 Stellplätze im Projekt (29 im EG und 83 Tiefgaragenplätze) davon 29 für Kund: innen und Mitarbeiter: innen im Erdgeschoss verfügbar) Bei Bedarf kann eine Erweiterung der Stellplatzanzahl individuell vereinbart werden. Objektart: Neubau ? Erstbezug Mietvertragsgestaltung: flexibel; langfristige Nutzung möglich Highlights Moderne Neubauqualität in einer stark frequentierten Wohnlage Ebenerdiger Zugang mit großzügigen Glasfronten und sehr guter Sichtbarkeit Hohe Ertragssicherheit durch Mischnutzung mit darüberliegenden Wohnungen Attraktive Kundenfrequenz durch dichte Wohnbebauung und gute Verkehrsanbindung Tiefgarage und Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter Baubewilligung bereits erteilt ? kurzfristiger Mietbeginn nach Fertigstellung möglich Fertigstellung voraussichtlich 18 Monate nach Baustart Lage & Umfeld Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Neubauprojekts im Grazer Bezirk Wetzelsdorf, einem gefragten Stadtteil mit hervorr... [Mehr]

#Büro #Handel

Eckdaten: - Büro/Praxis in der Innenstadt - Nutzfläche: ca. 98 m² - Mietzins: ca. € 883,95 zzgl. 20 % Ust. - Betriebskostenakonto: ca. € 175,- zzgl. 20 % USt. - Heizkostenakonto: ca. € 160,- zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Im selben Objekt befindet sich noch ein Geschäftslokal im EG (ca. 145 m²) zur Anmietung. Lage & Beschreibung: Die verfügbare Einheit befindet sich in in absolut zentraler Lage der Grazer Innenstadt, nur wenige Meter vom Jakominiplatz entfernt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 883,95 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 883,95... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in bester Frequenzlage am Grazer Lendplatz und bietet rund 210 m² Nutzfläche sowie eine ca. 90 m² große Kellerfläche. Das Objekt wird inklusive der vollständigen Ausstattung eines Lebensmittelgeschäfts sowie eines voll eingerichteten Frisörsalons übergeben und kann dadurch kurzfristig übernommen werden. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit, großzügige Auslagenflächen und das lebendige Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage am Grazer Lendplatz mit hoher Passantenfrequenz Große Auslagefenster mit hervorragender Sichtbarkeit Zusätzliche freie Auslagefläche vor dem Geschäftslokal Ca. 210 m² Nutzfläche Ca. 90 m² Kellerfläche Voll ausgestattetes Lebensmittelgeschäft inklusive Warenbestand Voll ausgestatteter Frisörsalon Kühlhaus vorhanden Zwei Fleischvitrinen Knochensäge vorhanden Zwei Personal-WCs Sofort beziehbar Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung DAS OBJEKTDas Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 210 m² sowie eine ca. 90 m² große Kellerfläche, die zusätzlichen Lagerraum bietet. Die Fläche gliedert sich in ein vollständig ausgestattetes Lebensmittelgeschäft sowie einen ebenfalls komplett eingerichteten Frisörsalon. Beide Geschäftsbereiche sind intern miteinander verbunden, verfügen jedoch jeweils über eigene, separate Eingänge. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für einen gemeinsamen Betrieb als auch für eine flexible Nutzung der beiden Geschäftsbereiche. Das Lebensmittelgeschäft wird inklusive der vorhandenen Lebensmittelwaren sowie der gesamten Betriebsausstattung übergeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kühlhaus, zwei Fleischvitrinen sowie eine Knochensäge. Der Frisörsalon wird ebenfalls voll ausgestattet übergeben und ermöglicht eine unmittelbare Betriebsaufnahme. Große Auslagefenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, zusätzlich steht vor dem Geschäftslokal eine freie Auslagefläche für Warenpräsentationen oder Werbezwecke zur Verfügung. Zwei Personal-WCs sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Objekt befindet sich in Massivbauweise und wird mittels Zentralheizung beheizt. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Kunststoffboden verwendet. Zur umfangreichen Betriebsausstattung zählen unter anderem ein Kühlhaus, zwei Fleischvitrinen, eine Knochensäge sowie die vollständige Einrichtung des Lebensmittelgeschäfts und des Frisörsalons. Das Objekt ist sofort betriebsbereit und kann ohne umfangreiche Investitionen übernommen werden. DER STANDORTDas Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage am Grazer Lendplatz. Das lebendige Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Banken und Nahversorgern sorgt für eine hohe Kundenfrequenz. Durch die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen, Straßenbahn und dem Grazer Hauptbahnhof ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter hervorragend erreichbar. MIETKONDITIONENMonatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): ca. € 4.500,-Heizkosten: ca. € 200,- pro Monat Stromkosten: ca. € 800,- pro Monat Ablöse: nach Absprache Beziehbar: ab sofort Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Büro- und Praxisobjekt in bester Lage von Graz – Ihre Chance für erfolgreiche Geschäftsentwicklung Sie suchen eine großzügige Büro- oder Praxisfläche in Graz, die all Ihre Anforderungen an Raum, Lage und Infrastruktur erfüllt? Dann ist dieses Angebot in 8010 Graz genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von 170 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Büro-Team. Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage im Herzen von Graz, Steiermark, und überzeugt mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine unkomplizierte und stressfreie Anreise garantiert. Die Umgebung ist ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Unternehmen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe bereit. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und Ihren Kunden sowie Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses attraktiven Büro- und Praxisstandorts in Graz. Hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Visionen und den Erfolg Ihres Unternehmens! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Büro- und Praxisobjekt in bester Lage von Graz - Ihre Chance für erfolgreiche Geschäftsentwicklung Sie suchen eine großzügige Büro- oder Praxisfläche in Graz, die all Ihre Anforderungen an Raum, Lage und Infrastruktur erfüllt? Dann ist dieses Angebot in 8010 Graz genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von 170 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Büro-Team. Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage im Herzen von Graz, Steiermark, und überzeugt mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine unkomplizierte und stressfreie Anreise garantiert. Die Umgebung ist ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Unternehmen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe bereit. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und Ihren Kunden sowie Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses attraktiven Büro- und Praxisstandorts in Graz. Hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Visionen und den Erfolg Ihres Unternehmens! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Sichtbar. Zentral. Viel Potenzial. Entdecken Sie eine Gewerbefläche mit ausgezeichneter Präsenz in zentraler Lage von Graz. Die rund 130 m² große Erdgeschossfläche in der Mondscheingasse überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und eine Lage, die beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt schafft. Die ebenerdige Situierung bietet optimale Bedingungen für den direkten Kundenkontakt und macht die Fläche besonders attraktiv für Einzelhandel, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder innovative Geschäftskonzepte. Große Präsentationsmöglichkeiten und die hohe Wahrnehmbarkeit im Straßenraum sorgen für maximale Aufmerksamkeit. Nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt, profitieren Sie von einer der gefragtesten Lagen der Grazer Innenstadt. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie das lebendige urbane Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Frequenz, starker Präsenz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu positionieren. Eine Fläche, die Sichtbarkeit schafft und Raum für Ihre Ideen bietet. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 20,77 ? pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 2,00 ? pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Ausstattungsmerkmale: > optimale Sichtbarkeit >Empfangsbereich > WC-Anlage > großzügiges Raumkonzept mit Altbauflair Lage: > Jakominiplatz ? ca. 5 Geh... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 232 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom. Highlights der Immobilie - ca. 232 m² Geschäftsfläche - sehr gute Lage an der UNESCO Esplanade - modernes Gebäude (Baujahr 2020) - barrierefrei - Fernwärmeheizung - energieeffizientes Gebäude (Klasse A) Hauptmietzins: € 2.894,75,- Betriebskosten: € 416,84,- Umsatzsteuer: € 662,32,- Gesamtmiete: € 3.973,91,- / Monat Mietdauer: nach Vereinbarung Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der UNESCO Esplanade im Grazer Stadtgebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne Stadtentwicklung, hochwertige Wohnanlagen sowie eine gute Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Nahversorger. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Graz. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Straßenverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. *Die Bilder dienen zur Veranschaulichung - die Geschäftsfläche wird unmöbliert übergeben.* Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]