Handel & Geschäftslokale mieten in Österreich

#Handel

Attraktive Verkaufsfläche mit ca. 470 m² auf einer Ebene, branchenfrei, Einzelhandel, Gastronutzung möglich, Veranstaltungen, Eventlocation. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. _If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]._ _The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated._ _All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Auf der Hütteldorfer Straße, 1140 Wien, steht eine größe Geschäftsfläche zur Vermietung. Hervorragende Lage mit konstanter Kundenfrequenz, vielfältiger Branchenmix und guter Verkehrsanbindung. Die Fläche ist sehr gut für den Einzelhandel oder einen Supermarkt geeignet. geeignet. Gesamtnutzfläche ca. 331 m² Verkaufsfläche ca. 265 m² 2 Toiletten, Lager ca.: 31 m² Heizung + Klimaanlage Verfügbar bei Zusage in ca. 6 Monaten Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. _If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]._ _The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated._ _All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

***IN KÜRZE VERFÜGBAR*** Charmantes Geschäftslokal in Penzinger TOP-LAGE, Ideal als Boutique, Ladenlokal oder Büro! Das Geschäft wurde langjährig als Nagelstudio mit Fußpflegestudio geführt. Branchenfrei - Nahe Kennedybrücke, in der Penzinger Straße gelegen. Sehr guter Allgemeinzustand - bestens geführtes ehemaliges Fuhrwerkerhaus! Räume: -großer Geschäftsraum straßenseitig, ca. 52,35 m2 mit schöner Gewölbedecke -vom Geschäftsraum Zugang zum hofseitigen Arbeitsraum ca. 15,03 m2 -Sanitärbereich ca. 5,56 m2: bodenebene Dusche, Toilette mit Handwaschbecken -Teeküche ca. 5,94 m2 Ausstattung: modernisiert nach Umbau vor ca. 5 Jahren Gewölbedecken großformatige, graue Feinsteigzeugfliesen als Bodenbelag Gasetagenheizung straßenseitiger Eingang und Eingangsmöglichkeit im Erdgeschoß vom Stiegenhaustrakt. 2. Toilette hofseitig vorhanden BMM: € 1.636,80 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen. Nahe dem Hietzinger Tor des Schlossparks Schönbrunn befindet sich diese Liegenschaft in bester Lage. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Freizeit: Sowohl die Innenstadt wie auch Erholungsgebiete des Wienerwaldes sind gut zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Linien 10, 52, 60, Autobusse: 51A, 56 A, 56 B, 58 B, 58 A sowie: S45, S50 U4. Mietdauer: Vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Sehr gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Kontakt: Frau Daniela Erlach Tel +[Tel] e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 184,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,62... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

MODERNE GEWERBEFLÄCHE I FLEXIBLE MIETMÖGLICHKEIT I TOP-STANDORT IN OBERVOGAU Gesamte Gewerbefläche mit ca. 719,07 m² anmietbar Teilfläche mit ca. 372 m² anmietbar Gesamte Gewerbeeinheit auch käuflich erwerbbar Ideal als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb, Showroom oder Verkaufsfläche Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Obervogau und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungs- und Teilungsmöglichkeit. Die gesamte Gewerbefläche umfasst ca. 719,07 m² und kann entweder als komplette Einheit angemietet oder als Teilfläche mit ca. 372 m² genutzt werden. Zusätzlich besteht die attraktive Möglichkeit, die gesamte Gewerbeeinheit auch zu kaufen. Die angebotene Teilfläche mit ca. 372 m² eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt, KFZ-Betrieb mit Hebebühne, Aufbereitungszentrum, Verkaufsfläche oder moderner Showroom. Die großzügigen Flächen und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte und bieten ideale Voraussetzungen für effiziente Arbeitsabläufe. Besonders hervorzuheben sind der separate Empfangsbereich sowie die vorhandenen Büroflächen, welche einen professionellen und repräsentativen Unternehmensauftritt ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitärbereiche, Lagerflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die moderne Bauweise überzeugt durch eine hochwertige Ausführung in Skelettbauweise mit Stahlsäulen sowie einer stabilen Satteldachkonstruktion. Zusätzlich sorgt eine zentrale Gasheizung für einen energieeffizienten und wirtschaftlichen Betrieb. Die gedämmte Gebäudehülle schafft ein angenehmes Raumklima und unterstützt niedrige Energiekosten. Das Objekt befindet sich in einem stark frequentierten und gut etablierten Gewerbegebiet mit zahlreichen umliegenden Betrieben und hervorragender Sichtbarkeit. Die Kombination aus flexibler Nutzung, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Gewerbemarkt. Ob Teilanmietung, Gesamtanmietung oder Kauf - hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen, Ihr Unternehmen optimal zu positionieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet von Obervogau. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A9 Pyhrn Autobahn und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Graz, Leibnitz und Slowenien. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch eine hohe Kunden- und Besucherfrequenz gegeben ist. Das stark frequentierte Gewerbegebiet bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein modernes wirtschaftliches Umfeld legen. Zusätzlich profitieren Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten von der ausgezeichneten Infrastruktur und den komfortablen Zufahrtsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mattersburg - perfekt für Ihre Geschäftsidee! Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Mattersburg. Mit einer Gesamtfläche von 396 m² bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Beratungsstellen oder andere professionelle Dienstleister. Die Einheit umfasst insgesamt 15 gut geschnittene Zimmer. Empfangsbereich, Behandlungszimmer, Besprechungs-, Verkaufs- oder Büroräume - hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen 5 separate WCs und 3 Bäder zur Verfügung, Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Öffentliche Parkflächen sind kostenfrei vorhanden, Stellplätze können zusätzlich gemietet werden. Die letzte Nutzung war unterteilt in eine HNO-Ordination und angeschlossenem Operationsbereich inklusive Aufwachraum und 2 großen Patientenzimmer mit separatem Bad und WC. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Sie und Ihre Klienten. Das Umfeld bietet zudem eine perfekte Infrastruktur: Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung, die den Arbeitsalltag erleichtert und Ihre Kunden anzieht. Die monatlichen Mietkosten sind ein extrem attraktives Angebot in Anbetracht der Größe, Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg im aufstrebenden Burgenland zu sichern und sich in einer gefragten Lage zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Büro- und Praxisfläche in Mattersburg! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Gewerbefläche in Graz-Andritz zu vermieten Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage in Graz-Andritz. Die Immobilie eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro-, Produktions-, Lager-, Dienstleistungs- oder Handwerksstandort und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Gewerbefläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum mit Eingangsbereich, einen Hallenraum sowie einen Lagerraum. Über den Lagerraum, der sich beispielsweise ideal als Büro nutzen lässt, gelangt man in einen weiteren Raum. Von dort aus führt der Grundriss in einen Vorraum, von dem aus ein weiterer Raum erreichbar ist. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer, ein Technikraum sowie ein WC zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Ein- und Ausgang, der eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Vier direkt zur Immobilie gehörende Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit. Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und flexibel nutzbaren Standort in Graz-Andritz suchen. Highlights auf einen Blick: * Attraktive Lage in Graz-Andritz * Großzügiger Verkaufsraum * Verkaufs-, Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen * Ausreichend Lagerkapazität * Fernwärme * 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Österreichische Bundesforste AG vermietet ab sofort ein neu errichtetes Geschäft/ Büro/ Ordination in der Kirchengasse 19 im Ortskern von Tamsweg. Die Parkplätze und Terrasse befinden sich vor dem Objekt und sind diesem exklusiv zugeordnet. Der Innenausbau wird nach Kundenwunsch vollendet. Fläche: Geschäftsfläche: ca. 77m² Lager bzw. Kellerfläche: ca. 50m² Terrasse exklusiv, vor dem Objekt: ca. 40m² Parkplätze exklusiv, vor dem Objekt: 4 Stück weitere PP nach Absprache Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1078 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 192,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 294,1 Gesamtbetrag € 1764,6... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern, 1020 Wien Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² 9.OG gesamt ca. 1.782 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,59 Strom + Fernwärme netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,93 Endenergiebedarf: weitere Informationen: vorgehängte Kunststeinfassade großzügige Lobby Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kabelkanäle Fernwärme Kühlung, Lüftung Tiefgarage mit 180 Stellplätzen Lage: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Die zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung ab ca. 205 m² zur Verfügung, welche Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. Verfügbare Büroflächen: EG, ca. 656 m² (teilbar in 272/384 m²) zzgl. ca. 28 m² Terrasse 1.OG, Top 1.1, ca. 218 m² - reserviert 3.OG, ca. 942 m² (teilbar in 304/217/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 4.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 5.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 6.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 7.OG, ca. 933 m² (teilbar in 308/209/159/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon - tlw. reserviert 8.OG, ca. 935 m² (teilbar in 308/308/257 m²) zzgl. ca. 38 m² Terrasse - tlw. reserviert Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 - € 19,90 Terrassen: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 bzw. € 5,89 inkl. Heizung und Kühlung Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on-Faktor) 33 Garagenstellplätze zu je € 180,00 (netto) Verfügbare Lagerflächen, ca. 370 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Endenergiebedarf: weitere Informationen: klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) Heiz- und Kühldecke Intelligente Haustechnik Vorzertifikat: DGNB Platin Zutrittskontrollsystem PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen 2,80 m Raumhöhe in den Büros Außenliegender Sonnenschutz Doppelböden Teilweise Terrasse und Balkone Begrünte Außenflächen Lage: Straßenbahn: 0, 18, 71 S-Bahn: S1, S2, S3, S7 U-Bahn: U1, U3 A23-Anschlussstelle Landstraßer Gürtel / St.Marx Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel

Werden Sie wahrgenommen! Diese Gewerbefläche mit 3 großen Schaufenstern liegt unmittelbar vor der Bushaltestelle Mirabellplatz in einer top Frequenzlage. Das großzügige Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 93 m² überzeugt durch seine gut sichtbare Lage und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedlichste Branchen und Konzepte anpassen. Hohe Decken (4,4 m) und markante Rundbögen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und tragen zu einer repräsentativen Atmosphäre bei. Die großzügige Fläche lässt sich individuell gestalten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Atelier, Schauraum, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Eine kleine Küchenzeile sowie Bodenbeläge können in Abstimmung mit dem Vermieter ausgewählt werden, sodass sich das Lokal an die eigenen Anforderungen und das gewünschte Erscheinungsbild anpassen lässt. Mittels elektrischem Fensterheber lassen sich die oberen Fensterbereiche komfortabel öffnen/schließen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Sanitärbereich mit zwei WC-Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und führen Sie gerne persönlich durch die Räumlichkeiten. Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in hervorragender Lage an der UNESCO Esplanade 8 in Graz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche bietet rund 232 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Dienstleistung, Büro oder Showroom. Highlights der Immobilie - ca. 232 m² Geschäftsfläche - sehr gute Lage an der UNESCO Esplanade - modernes Gebäude (Baujahr 2020) - barrierefrei - Fernwärmeheizung - energieeffizientes Gebäude (Klasse A) Hauptmietzins: € 2.894,75,- Betriebskosten: € 416,84,- Umsatzsteuer: € 662,32,- Gesamtmiete: € 3.973,91,- / Monat Mietdauer: nach Vereinbarung Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage an der UNESCO Esplanade im Grazer Stadtgebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne Stadtentwicklung, hochwertige Wohnanlagen sowie eine gute Mischung aus Gewerbe, Gastronomie und Dienstleistungen aus. Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen bietet der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Nahversorger. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet von Graz. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Straßenverbindungen eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Kombination aus urbaner Lage, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. *Die Bilder dienen zur Veranschaulichung - die Geschäftsfläche wird unmöbliert übergeben.* Für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ideale Lage, ideale Aufteilung - ideal für Sie! Im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses können Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeit erfüllen. Auf insgesamt rund 100 m² Nutzfläche erwarten Sie helle Büroräume, welche vielseitig nutzbar sind. Mit einigen Handgriffen können Sie aus diesen Räumlichkeiten Ihr ideales Geschäftsumfeld gestalten. Ihre Kunden werden sich mit Sicherheit wohlfühlen. Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden sind direkt vor dem Gebäude, auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen, verfügbar. Die Beheizung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. ZENTRUMSLAGE, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt... - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein! Das perfekte Büro für Sie und Ihr Team! Miete exkl. USt..: € 645,19 Betriebskosten exkl. USt..: € 440,58 Heizkosten exkl. USt.: € 139,23 Gesamtmiete exkl. USt.: € 1.225, Kaution: € 4.410, (3 Bruttomonatsmieten) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]