Handel & Geschäftslokale mieten in Linz(Stadt)

#Büro #Handel

BOUTIQUE - OFFICE - SCHAUFENSTER - INNENSTADT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 79 m² Verkaufsfläche: ca. 50 m² Schaufenster: 2 x ca. 3 m Raumaufteilung: Geschäftsfläche, Büro, Lager, Teeküche, WC Stockwerk: Erdgeschoss Nettomiete / m²: € 17,05 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine ansprechende Verkaufsfläche von ca. 50 m². Ein Büro sowie ein Lagerraum und ein WC befinden sich im hinteren Bereich des Objektes. Darüber hinaus besticht dieses Objekt mit einer Schaufensterfront von jeweils ca. 3 m links und rechts neben dem Eingangsbereich. Der geschmackvoll ausgestattete Geschäftsraum eignet sich hervorragend für ein kleines Geschäftslokal oder Büro mit Kundenverkehr. Bitte keine Anfragen zur gastronomischen Nutzung! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Bus- und Straßenbahnverbindungen sind an der Haltestelle "Taubenmarkt" in 2 Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den Parkhäusern. AUSSTATTUNG Zustand: gut Möblierung: vorhandene Einbaumöbel/Teeküche können abgelöst werden Schaufenster: 2 mit je ca. 3 m Heizung: Fernwärme KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 17,05 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.347,19 / Monat Betriebskosten: € 1,66 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 131,01 / Monat Heizkosten: € 1,11 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 87,30 / Monat Kaltwasser: € 9,08 / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: € 7.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1347,19 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 131,01 zzgl 20% USt. Heizkosten € 87,3 zzgl 20% USt. Sonstiges € 9,08 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 314,92 Gesamtbetrag € 1784,74 Heizwärmebedarf: 122.64 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche im gut besuchten ATRIUM-Einkaufszentrum in Linz zu vermieten! In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine ideal aufgeteilte Geschäftsfläche im Erdgeschoss anmietbar. Diese Shop-Fläche verfügt über ca. 166,92m² und punktet mit einer idealen Aufteilung und Sichtbarkeit. Das Objekt teilt sich in eine ca. 145,26m² große Verkaufsfläche und verfügt weiters über einen kleinen Aufenthaltsraum (ca. 19,52m²) und eine separate Toilette. KONDITIONEN: auf Anfrage Den Mietern werden gratis zusätzlich folgende Werbemöglichkeiten im Rahmen des Atrium City Centers geboten: - Werbemöglichkeit via großem LED-Werbeschild im Eingangsbereich der Herrenstraße - Werbemöglichkeit der neuen Flächenmieter via eigener Werbezeitung, welche an sämtliche Haushalte in Linz Stadt per Post zugesendet wird. Aufgrund der idealen Lage - direkt im Einkaufszentrum - ist eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert! Hauseigene Tiefgaragenplätze sind im Untergeschoss vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

TOP LAGE - TOP SICHTBARKEIT - TOP FREQUENZ Mitten im Zentrum direkt an einer Hauptschlagader von Linz! Der derzeitige Pächter betreibt auf diesem Areal eine Autoreinigung. Die diesbezüglichen behördlichen Themen wie zum Beispiel Betriebsanlagengenehmigung, etc können übernommen werden. Die Fläche bietet sich jedoch auch als Flagshipstore diverser Marken oder Verkaufsraum für Fahrzeuge aller Art, Zweiräder, E-Bikes, und so weiter an. Büro: 13,97 m² sonstige Fläche (z.B. Sanitäranlage / Umkleide): 45,83 m² Verkaufsfläche / Reinigungsfläche inkl. Waschbox: 260,49 m² Die Ablöse ist mit dem derzeitigem Mieter zu besprechen. 2022 Fertigstellung Einhausung (Außenwände, Fenster & Außentüre, Rolltore) 2022 Fertigstellung Sanierung (Bodenbelag, Wände & Decken, Abfluss mit Anschluss an Ölabscheider) 2022 Fertigstellung Installation & Einrichtung (Beleuchtung, Videoüberwachung & Alarmanlage, WCs & Garderoben, Gemeinschaftsraum), Maschinen & sonstiges: BOGE Kolbenkompressor 10 bar, Diesel-Hochdruckreiniger mit Abluftsystem, schwerer Gefahrgutschrank für brennbare Flüssigkeiten mit Abluftsystem ins Freie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktive Geschäfts-/Galerie- Bürofläche mit ca. 74,15 m² in Toplage der Linzer Innenstadt - Umgeben von etablierten Unternehmen, Dienstleistern, Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. In bester Lage der Linzer Innenstadt, in einem der begehrtesten Geschäftsviertel besteht die Möglicheit einer Anmietung dieser hochwertigen 74 m² großen Geschäfts-/Galerie- bzw. Bürofläche. Die als hervorragend zu bezeichnende Lage bietet ein repräsentatives Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso werden Parkmöglichkeiten direkt im Haus angeboten. Die Fläche eignet sich bestens für einen Einzelhandel, als flexibel gestaltbares Büro sowie aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe und Darstellungsmöglichkeit als Galerie. Highlights: • Zentrale Innenstadtlage • 74,15 m² flexibel nutzbare Fläche • Modernes, gepflegtes Umfeld • Optimale Verkehrsanbindung • Attraktives Geschäftsumfeld Nettomiete: € 2.178,53, Nettobetriebskosten € 348,51, Heizkosten-Akonto € 126,06 Kaution: 6 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #möbliert

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : Verwirklichen Sie Ihr Business-Konzept im Herzen des revitalisierten EKZ Muldenstraße! Diese großzügige Fläche bietet auf ca. 226 m² (inkl. Lager) den idealen Rahmen für Erfolg ? ob als moderner Store, Praxis oder Büro. Die Highlights auf einen Blick: Perfekte Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in einem stark frequentierten Siedlungsgebiet sowie Ärzte- und Einkaufszentrum. Sofortstart möglich: Hochwertige Einrichtung (Büro/Apotheke) kann gegen geringe Ablöse übernommen werden. Kundenkomfort: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür. Flexibilität: Befristung von 2 bis 12 Jahren ? ganz nach Ihrem Businessplan. Raumaufteilung & Kosten: Gesamtfläche: ca. 226,35 m² (187 m² Verkaufs-/Nutzfläche + 39 m² Lager). Miete: ? 3.934,55 inkl. BK (exkl. MwSt.). Weitere Kosten: Heizung (Fernwärme) ? 140,30 | Werbebeitrag ? 90,00. Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten Gesuchte Synergien: Nutzen Sie die vorhandene Kundenfrequenz! Besonders gefragt am Standort sind aktuell eine Tierarztpraxis, Fitnessstudio, ein E-Bike-Fachhandel oder ein Reformhaus. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik &l... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Positionieren Sie IHR GESCHÄFT mit langen Schaufenstern in guter Lage nahe der Landstraße und dem Linzer Musiktheater Diese Geschäftsfläche im Süden der Linzer Landstraße ist bestens für Kunden erreichbar - sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn oder mit dem KFZ mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Objekt. Das Objekt mit großer straßenseitigen Schaufenstern eignet sich für Lebensmittelhandel gleichermaßen gut wie für Non-Food Sortimente - bieten Sie Ihre Produkte auf insgesamt 849 m² in guter Stadtlage an. Für Lebensmittelhändler sind entsprechende Lager-Kühlräume im hinteren Objektteil verfügbar und auch von der Rückseite des Gebäudes direkt zu beliefern. Der Mietbeginn, die Mietdauer und der Umbau sind je nach Anforderungen individuell abzuklären. Im Gebäude befinden sich außerdem u.a. Büros von Rechtsanwälten sowie Infrastrukturbetriebe. weitere Informationen: Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Im Herzen des lebendigen Neustadtviertels von Linz liegt das Objekt in der Blumauerstraße eingebettet zwischen Volksgarten und dem Musiktheater. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle liegen jeweils 1 Gehminute entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Buslinien: 12, 17, 19, 27, 45, 46 Straßenbahn: 1, 2, 3, 4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage nahe Landstraßennähe in Linz zu vermieten! In diesem Büro- und Geschäftshaus ist eine ideal aufgeteilte Geschäftsfläche im Erdgeschoss anmietbar. Die Fläche verfügt über ca. 224,16m² und punktet mit einer idealen Aufteilung und Sichtbarkeit. KONDITIONEN: Hauptmietzins netto: ? 6.959,00 zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto netto: ? 457,17 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Aufgrund der idealen Lage - nahezu an der Landstraße - ist eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit garantiert! Tiefgaragenplätze können in nahe gelegenen Einkaufszentren angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Handel

Diese Fläche ist das Obergeschoss einer Geschäftsfläche. Es besteht die Möglichkeit auch nur dieses Obergeschoß anzumieten. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus des Gebäudes. Die Immobilie gibt Ihnen die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihre Ideen zum Leben erwecken. Die Fläche hat ca. 100 m2. Sanitäranlagen sind vorhanden. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie erreichen den Standort bequem mit der Straßenbahn. Diese Erreichbarkeit macht es Ihren Kunden leicht, Ihr Geschäft zu besuchen, und steigert somit die Frequenz und Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Geschäftsidee verdient den perfekten Raum - und dieser Raum könnte schon bald Ihnen gehören!... [Mehr]

#Handel

Attraktive Geschäftsfläche in bester Linzer Lage – Ihr neuer Standort im Herzen von 4020 Linz Sie suchen ein repräsentatives und zentral gelegenes Geschäftslokal? Dann ist diese Immobilie im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in 4020 Linz genau das Richtige für Sie. Auf rund 90 m² bietet Ihnen dieses Geschäftslokal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen zugutekommt. Das großzügige Geschäftslokal besticht durch seinen modernen Schnitt und eine hochwertige Ausstattung. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während die Deckenleuchten ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Getrennte Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Sie und Ihr Team. Die Lage ist ideal für Ihr Geschäft: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. So können Ihre Kunden und Mitarbeiter stressfrei und schnell anreisen. Darüber hinaus befindet sich Ihre neue Geschäftsfläche in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Gesundheitsdienstleister oder beratende Berufe von Vorteil ist. Sie erhalten hier eine erstklassige Geschäftsfläche, die sowohl durch ihre Lage als auch Ausstattung überzeugt und Ihnen beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftsfläche in Linz optimal zu positionieren und profitieren Sie von der hohen Frequenz und der Vielfalt der Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Geschäftslokal in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <200m Universität <75m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <975m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <825m Flughafen <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #unbefristet

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Wohnhauses in unmittelbarer Zentrumsnähe von Linz. Es steht eine Nutzfläche von ca. 25 m² zzgl. Kellerraum mit ca. 25 m² zur Verfügung. Der Zustand ist als gut zu bezeichnen, neue Kunststofffenster wurden eingebaut und die Beheizung kann, auf Kosten des Vermieters, mittels Infrarotheizung erfolgen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 35,10 inkl. USt. Ein Mietvertrag kann je nach Absprache unbefristet abgeschlossen werden. Eine Kaution in der Höhe von € 1.500,00 ist zu hinterlegen. Die Kosten der Mietvertrags-Vergebührung gehen zu Lasten des Mieters. Der Mietvertrag wird vom Vermieter beigestellt. Eine Übernahme des Objektes kann kurzfristig erfolgen. Dieses Lokal ist für Barber-Shops NICHT geeignet. Formal ist festzuhalten, dass bei Abschluss einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Attraktive Geschäftsfläche in bester Linzer Lage - Ihr neuer Standort im Herzen von 4020 Linz Sie suchen ein repräsentatives und zentral gelegenes Geschäftslokal? Dann ist diese Immobilie im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in 4020 Linz genau das Richtige für Sie. Auf rund 90 m² bietet Ihnen dieses Geschäftslokal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen zugutekommt. Das großzügige Geschäftslokal besticht durch seinen modernen Schnitt und eine hochwertige Ausstattung. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während die Deckenleuchten ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Getrennte Toiletten bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität für Sie und Ihr Team. Die Lage ist ideal für Ihr Geschäft: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. So können Ihre Kunden und Mitarbeiter stressfrei und schnell anreisen. Darüber hinaus befindet sich Ihre neue Geschäftsfläche in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Gesundheitsdienstleister oder beratende Berufe von Vorteil ist. Sie erhalten hier eine erstklassige Geschäftsfläche, die sowohl durch ihre Lage als auch Ausstattung überzeugt und Ihnen beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftsfläche in Linz optimal zu positionieren und profitieren Sie von der hohen Frequenz und der Vielfalt der Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr neues Geschäftslokal in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Geschäftslokal bei der Krankenhausstraße 4020 Linz besticht durch seine zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus. Kindergarten, Schulen, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Bank, Post und Polizei befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren beste Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Die wirtschaftliche Spitzenlage im industriellen Herz Österreichs sowie im Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Innovationsclusters verleiht Ihrem Unternehmensstandort nachhaltige Stärke und höchste Attraktivität. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen. Dank durchdachter Architektur lassen sich individuelle Raumkonzepte problemlos realisieren - ideal für Unternehmen mit speziellen Anforderungen an Layout und Nutzung. DETAILS HAFENPORTAL - insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG) - bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet - insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG) - Raumaufteilung ist individuell teilbar - Deckenheiz- und Kühlsystem - Personenlifte - Fernwärme / Fernkälte - zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe - außenliegende, elektrische Raffstores - LED Grundbeleuchtung - Boden: belagsfertiger Doppelboden - Fenster: Kunststofffenster - Zutrittssystem: elektronische Schließanlage - Miete: abhängig von Lage im Objekt bzw. Ausstattung - Befristung: nach Vereinbarung - Tiefgaragenstellplatz: EUR 125 zzgl. EUR 25 Betriebskosten Freie Büro- und Geschäftsflächen - EG ca. 218 m² - 1.OG ca. 672 m² - 4.OG ca. 1.086 m² - 5.OG ca. 1.090 m² - 6.OG ca. 1.089 m² Mietpreis: 15,00 €/m² bis 18,50 €/m² - je nach Lage, Größe und Ausstattung. Die Lage an der Regensburger Straße / Industriezeile überzeugt mit exzellenter Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Stadtautobahn A7 und von dort die A1. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden: Eine direkt im Gebäude gelegene Bushaltestelle verbindet das Areal in etwa 15 Minuten mit dem Linzer Hauptbahnhof. Ob Geschäfts- oder Bürofläche - in diesem Neubauprojekt finden Sie die perfekte Lösung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren, und stehen Ihnen jederzeit unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung.... [Mehr]