Handel & Geschäftslokale kaufen in Tirol

#Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlageobjekt in zentraler, bestens sichtbarer Lage der Stadt Kufstein. Das Angebot umfasst: ein Geschäftslokal mit ca. 158 m² Nutzfläche, sowieeine Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche im selben Gebäude. Die Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheit bietet eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite und langfristig gesicherten Mietverhältnissen. Objektbeschreibung Das Geschäftslokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt an einer gut frequentierten Straße. Großzügige Schaufensterflächen bieten ausgezeichnete Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit. Das Objekt ist teilunterkellert und aktuell langfristig vermietet. Die im selben Gebäude befindliche Wohnung ist ebenfalls vermietet und ergänzt das Angebot ideal. Sie bietet auf rund 39 m² Wohnfläche ein kompaktes, funktionales Raumkonzept und verfügt zusätzlich über eine Garage und ein Dachbodenabteil. Objektdetails im Überblick Geschäftslokal Nutzfläche: ca. 158 m²Teilunterkellert Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit Langfristig vermietet (10 Jahre Mietvertrag) Monatlicher Mietertrag: € 1.900, netto Heizung: Ölheizung Wohnung Wohnfläche: ca. 39 m²2 Schlafzimmer, Küche, Bad Garage und Dachbodenabteil Monatlicher Mietertrag: € 550, netto Heizung: Ölheizung Ertragsdaten Gesamte Mieterlöse pro Monat: € 2.450, netto Gesamte Mieterlöse pro Jahr: € 29.400, netto Rendite: ca. 6 %Hinweis: Das Geschäftslokal kann nur gemeinsam mit der Wohnung (Top 7) erworben werden. Besonderheiten Zentrale Innenstadtlage in Kufstein Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz Solides Anlageobjekt mit langfristig gesichertem Mietverhältnis Kombination aus Gewerbe und Wohnen – attraktive Renditeimmobilie Gepflegter Gesamtzustand Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses zentrumsnahe Büro bzw. Praxis hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Umgebung. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß eines Mehrparteien-Geschäftshauses und sind über ein Stiegenhaus aber auch barrierefrei über einen großen Aufzug erreichbar. Die Immobilie hat 4 Büro- oder Praxisräume, eine kleine Küche, einen Waschraum mit separater Toilette und einen Abstellraum. Weiter stehen ein Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze als auch ein Freistellplatz zur Verfügung. Der angegebene Preis ist ohne Büromöbel. Auf der Homepage www.neuner.immo steht auch ein 3D Rundgang zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Geschäftshaus RAUMSCHIFF: Moderne, zentrumsnahe barrierefreie Gewerbe-/Büroflächen Top B3 im 1. Stock Fläche gesamt ca. 162,57 m², geteilt in zwei abgeschlossene Büroflächen Top B3.1, ca. 79,17 m² Bürofläche, möbliert, sofort beziehbar Top B3.2 ca. 83,40 m² Bürofläche, möbliert, sofort beziehbar Freistellplätze, Garagenplätze, Lagerraum im UG verfügbar Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Geschäftshaus RAUMSCHIFF: Moderne, zentrumsnahe barrierefreie Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 94,33 m² und eigener Terrasse nordwestseitig, sehr ruhig, mit entspannender Aussicht langfristig gut vermietet an ein Gesundheitsstudio Freistellplätze, Garagenplätze, Lagerraum im UG verfügbar Rendite 3,8 %Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ca. 30 m² große Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in St.Johann in einem freistehenden Gebäude direkt neben einem großen Neubau-Wohnhaus und ist mit dem Auto sowie zu Fuß problemlos erreichbar und gut sichtbar. Aufgeteilt ist das Lokal in einen großen Verkaufsraum, einer kleinen Küche und ein modernes WC. Zu dem Geschäft gehört eine davor befindliche Freifläche von ca. 22 m². Diese kann entweder als Parkplatz oder als kleine Terrasse/Präsentationsfläche dienen. Das Lokal ist derzeit um monatlich 1.440 € inkl. USt. sowie zuzüglich Betriebskosten und Strom vermietet. Der Mietvertrag wurde im Mai 2026 auf fünf Jahre abgeschlossen. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Handel

Helle, einladende Geschäftsfläche mit großem Schaufenster in zentraler Lage – perfekt, um Ihr Angebot sichtbar zu präsentieren. Die offene Fläche bietet viel Platz für Verkauf und Lager, während die gute Infrastruktur und die Nähe zu Parkmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln einen unkomplizierten Kundenfluss garantieren. Ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistung: Hier entsteht ein professioneller Auftritt in einer attraktiven, zentralen Lage, der Kunden direkt anspricht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Dieses Wohn- & Geschäftshaus bestehend aus zwei Wohnungen und Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen Innen und 20 Sitzplätzen auf der überdachten Terrasse (im 1. OG) verfügt gesamt über 4 Geschosse und befindet sich direkt an der Fußgängerzone von Kirchberg. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Barbereich und beheiztem Wintergarten mit Blick auf die Kirchberger Ache. Das Untergeschoss verfügt über den voll ausgestatteten Profiküchenbereich mit Lastenaufzug, Kühl- und Gefrierhaus und verschiedene Lager- und Abstellräume. Weiters sind im Untergeschoss die Gäste WCs für Damen, Herren und Personal untergebracht. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich je eine Wohnung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Dusche mit WC. Weiters befindet sich im Obergeschoss noch ein Büro, sowie eine überdachte Terrasse, welche für das Restaurant genutzt wird. Die Betriebsstätten-Genehmigung ist aufrecht und wurde im Jahre 2023 erneuert.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier gelangt diese Praxisräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 91,87 m² im Zentrum der Gemeinde Axams zum Verkauf. AUFRECHTER MIETVERTRAG Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich bereits im Mittelalter errichtet. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss, wurde im Jahr 2008 umfassend umgebaut / saniert (ursprünglich Wohneinheit) und wird seit 2009 als Praxis genutzt. Das Mietverhältnis ist unbefristet abgeschlossen. Ein Personenlift ist nicht vorhanden, allerdings wurde von den Eigentümern ein Treppenlift im Stiegenhaus verbaut. PARKENZusätzlich können noch 2 Abstellplätze im Freien (Längsparker) erworben werden, welche ebenso unbefristet an den Mieter der Praxis vermietet sind. INFORMATIONEN / AUSKÜNFTE MIETVERHÄLTNISIm Zuge Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen sehr gerne alle weiterführenden Unterlagen (Informationen zum Mietverhältnis, Betriebskostenvorschreibung, Grundrissplan, Fotos, etc.) bereit. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Mail-Adresse, Telefonnummer) mit. Im Interesse der Vermieter- und Mieterseite können wir Unterlagen lediglich nach Angabe aller Kontaktdaten bereitstellen. Wir bitte um Ihr Verständnis. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Weiters weisen wir darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein familiäres Naheverhältnis besteht. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses charmante Passagengeschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Kitzbühel und besticht durch seine stilvolle Ausstrahlung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde zuletzt als Kunstgalerie betrieben und bietet daher durch die vorhandenen drei großen Fensterfronten großzügige, helle Ausstellungsflächen mit modernem Flair. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für kreative Konzepte, exklusive Einzelhandelsangebote oder Dienstleistungen mit Kundenverkehr. Im oberen Bereich befindet sich eine Gipswand, die in Rücksprache mit der Vorbesitzerin problemlos entfernt werden kann – oder auf Wunsch erhalten bleibt, sollte sie in das neue Raumkonzept passen. Der untere Bereich des Lokals bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als kleines Büro oder Lagerfläche nutzen lässt. Eine praktische Einbauküchentheke samt Kühlschrank sowie ein separates WC sind vorhanden und runden das Angebot funktional ab. Dank der zentrumsnahen Lage profitiert man von guter Erreichbarkeit, hoher Frequenz und einer attraktiven Umgebung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles, gut gelegenes Umfeld legen. Short Cuts: Kitzbühel, Nutzfläche 62 m², Zentrumslage von Kitzbühel, Einbauküchentheke , Kundentoilette, helle Ausstellungsräume, moderne Wendeltreppe, flexible Nutzungsmöglichkeiten, Kaufpreis € 310.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses neuwertige Büro wurde im Jahr 2021 erbaut und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Es ist barrierefrei gestaltet, was einen komfortablen Zugang für alle ermöglicht. Mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für verschiedene Arbeitsanforderungen. Das Büro verfügt über fünf Büroräume, die individuell genutzt oder angepasst werden können. Eine Terrasse und ein Garten laden zu Pausen im Freien ein und bieten einen schönen Blick in die Berge, was für eine entspannte Arbeitsumgebung sorgt. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, drei separate Toiletten und einen praktischen Abstellraum, die den Komfort und die Funktionalität dieses Büros abrunden. Insgesamt ist dieses Büro eine attraktive, moderne Arbeitsstätte mit viel Potenzial und einer angenehmen Umgebung. Ein Tiefgaragenplatz zu 30.000€, 5 Außenstellplätze zu je 12.000€ und 2 Kellerabteile zu je 10.000€ müssen dazu erworben werden. Alle Preise zuzüglich 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gesamte Haus wurde stilvoll mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Top 1 und Top 2 (gesamt 120 m2) Top 1 ist eine Gewerbefläche mit ca. 54 m2, die als Geschäftslokal, Ordination oder Büro genutzt werden kann und besteht aus drei separaten Räumen. Top 2 ist eine Wohnung mit ca. 65 m2 bestehend aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, WC und großem Bad mit Dusche und Badewanne. Auch eine charmante hostseitige Innenhof-Terrasse mit ca. 13 m2 ist vorhanden. Top 1 & Top 2 könnten unkompliziert durch Öffnen einer Türe verbunden werden! Die beiden Einheiten bieten eine optimale Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit beide Einheiten als Gewerbe-/ Büro- oder Ordinationseinheit zu nutzen. Den beiden Erdgeschossflächen ist ein geräumiger Keller zugeordnet. Parkplätze direkt vor dem Haus bieten optimalen Komfort für die neuen Eigentümer. Garagenplätze können bei Bedarf dazu erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum von Steinach am Brenner – Fertigstellung Ende 2025 Sichern Sie sich jetzt eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem zukunftsorientierten Neubauprojekt! Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudekomplexes, der Wohnen und Gewerbe ideal kombiniert. Perfekte Lage mit hoher Frequenz Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Steinach am Brenner, einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit. Durch die zentrale Position profitieren Sie von einer sehr guten Kundenfrequenz und einer optimalen Infrastruktur – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büros. Highlights der Gewerbefläche:✅ Ca. 86 m² Nutzfläche – flexibel gestaltbar für verschiedenste Branchen✅ 2 Garagenstellplätze – komfortabel und direkt zugänglich✅ Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Lager oder Akten✅ Großzügige Terrasse & Garten – ideal für Kundenbereiche oder Mitarbeiterpausen✅ Neubau mit moderner Architektur – energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung Top-Investition mit Zukunft Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2025 geplant. Die Einheit bietet sich optimal für Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel an. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren individuellen Bedürfnissen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.... [Mehr]