Lager und Hallen kaufen in Niederösterreich

#Halle #Versteigerung

Zwei Hallengebäude (einer für Schafe und einer für die Lagerung von Dünger) mit einer Gesamtnutzfläche von 1520 Quadratmetern. Die Schlachthalle ist 150 Quadratmeter groß und wurde 2010/2012 errichtet, während die Schlachthalle im Jahr 2019 erbaut wurde. Schätzwert: 285.000 EUR Geringstes Gebot: 142.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Versteigerung

A) Teilunterkellertes Betriebswohnhaus mit Vorgarten aus dem Jahr 1972, B) Eingeschossiges Wohn- und Bürogebäude ohne Keller aus dem Jahr 1972, C) Sieben Lagerhallen und drei Kühlhallen aus den Jahren 1976 bis 1996 Schätzwert: 1.895.000 EUR Geringstes Gebot: 947.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3515/index.html] In Türnitz steht ein Gewerbeobjekt mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 688 m² zum Verkauf, das derzeit als Veranstaltungszentrum genutzt wird. Das Gebäude befindet sich in gut erreichbarer Lage und verfügt über einen Parkplatz, der ausreichend Platz für Besucher und Mitarbeiter bietet. Der Eingangsbereich führt durch einen hell gestalteten Windfang, der als praktische Garderobe genutzt wird, direkt in die geräumige Veranstaltungshalle. Diese ist im Stil eines rustikalen, atmosphärischen Marktplatzes gestaltet und umfasst dekorative Steinhauselemente, die als einladende Bar- und Restaurantbereiche dienen. Eine gut sichtbare Bühne befindet sich beim Eingangsbereich vor einer großen, lichtdurchfluteten Fensterfront, während die übrigen Wandflächen mit Vorhängen verkleidet sind. Hinter der Halle liegt eine funktionale, gut ausgestattete Betriebsküche mit Anrichtebereich sowie ein Lager mit separatem Kühlraum und direkter Anlieferungszone. Im Erdgeschoss steht zudem ein eigenes Mitarbeiter-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss gelangt man zu einem Büro, einem gepflegter Sanitärbereich mit Damen/Herren-WCs und Pissoirs, sowie einem Technikraum. Ein separater Angestelltenzugang am hinteren Gebäudeteil führt ebenfalls direkt in das Obergeschoss. Ergänzend bietet das Grundstück einen angebauten, geräumigen Bereich für Leergut und Müll. Die Gemeinde Türnitz liegt im südlichen Niederösterreich und zeichnet sich durch ihre naturnahe, ruhige Umgebung aus. Trotz der ländlichen Lage verfügt der Ort über Nahversorger, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinischer Grundversorgung. Die verkehrstechnische Anbindung ist zuverlässig und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte wie Lilienfeld oder St.Pölten. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Ertragsreiche, gemischte Gewerbeliegenschaften als Investment in aufstrebenden und belebten Regionen. Auch einzelne Geschäftslokale - frei verfügbar oder stabil vermietet - sowie Logistikhallen, Hallenflächen, Büros, Garagen und Stellplätze für PKW als nachhaltige Kapitalanlage. Attraktive Standortqualitäten und solide Mieterstrukturen bieten langfristiges Renditepotenzial und stabile Erträge. Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung." "Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Ertragsreiche, gemischte Gewerbeliegenschaften als Investment in aufstrebenden und belebten Regionen. Auch einzelne Geschäftslokale – frei verfügbar oder stabil vermietet – sowie Logistikhallen, Hallenflächen, Büros, Garagen und Stellplätze für PKW als nachhaltige Kapitalanlage. Attraktive Standortqualitäten und solide Mieterstrukturen bieten langfristiges Renditepotenzial und stabile Erträge. Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.“„Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Gewerbefläche mit Werkshallen und Büroflächen im Bauland Betriebsgebiet - vielseitig nutzbar bzw. als attraktives Anlageobjekt - zu verkaufen! Das Objekt umfasst 2 Werkshallen (BJ 1978 / 2004) mit dazugehörigen Lagerflächen, großzügigem Werkstattbereich, integrierten Büroflächen sowie einem im Vorbau situierten Schauraum, welcher derzeit als Büro mit Besprechungszimmer adaptiert wurde. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Die erforderlichen Elektroanschlüsse, Druckluftversorgung sowie eine entsprechende Werkstattausstattung sind vorhanden. Zwei vollständig ausgestattete Lackierboxen runden das Angebot ab und werden zur raschen Verfügbarkeit mit einer Ölfeuerung betrieben. Diese Kombination sorgt für flexible Betriebsabläufe und effiziente Energienutzung. Auch der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Lager- und Stellflächen. Der überwiegende Teil der Immobilie ist derzeit an einen Schlosserbetrieb vermietet, wodurch eine sofortige Rendite erzielbar ist und Spielraum für eine spätere Eigennutzung oder Umgestaltung besteht. Die restlichen Flächen unterliegen der Eigennutzung durch den Eigentümer. Das Objekt verfügt über die erforderlichen gewerberechtlichen Genehmigungen für den derzeitigen Betrieb als Schlosserei/Metallbau. Die Lage am Ortsrand im Bauland Betriebsgebiet bietet eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung, ausreichend Platz für Anlieferung und Abstellflächen. Das Objekt stellt damit für etablierte Unternehmen, welche neue Produktions- und Lagerflächen suchen eine hervorragende Gelegenheit dar. Der Autobahnanschluss Westautobahn Haag bzw. Amstetten ist in je ca. 20 Minuten erreichbar. Die Entfernung zu Waidhofen/Ybbs ca.12 km, Amstetten ca. 20 km und Steyr mit ca. 25 km unterstreicht die zentrale Lage in der Region und macht den Standort somit auch verkehrstechnisch interessant. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag.(FH) Harald Bittermann gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

REPRÄSENTATIVER GEWERBE-/BETRIEBS- STANDORT MIT EVENT-POTENZIAL DIREKT AN DER A1 KAUFPREIS: EUR 1.190.000.- zuzüglich Umsatzsteuer (Kaufpreis Brutto EUR 1.428.000.- inkl. Umsatzsteuer) FLÄCHEN: Grundstückfläche: 1.658 m² Bauland-Betriebsgebiet, Hallenfläche Erdgeschoss: 495 m² Galerie: 85 m² Parkplätze: mindestens 10 mögliche Parkplätze Die Versorgungsleitungen Abwasserkanal, Starkstrom und Wasser sind bereits angeschlossen Eine eingereichte Werkstatt mit 110 m² ist baubewilligt jedoch noch nicht ausgeführt OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Sichtbar- und Erreichbarkeit im Herzen des Wienerwalds. Die Kombination aus großzügiger Nutzfläche, massiver Bauweise und der strategischen Lage zwischen Wien und St.Pölten macht das Objekt zu einem erstklassigen Standort für Unternehmen mit hohem Anspruch an Logistik und Kundenfrequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Immobilie neben der klassischen gewerblichen Nutzung besonders auch als Veranstaltungszentrum. LAGE: Perfekte Anbindung, nur ca. 15 Minuten Fahrzeit zur Wiener Westeinfahrt sowie in die Landeshauptstadt St.Pölten Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl... [Mehr]

#Halle

Der Standort und das Gebäude/Halle zeichnen sich durch eine gute Sichtbarkeit direkt an der Landesstraße L16 aus. Das Objekt kann umgehend übernommen werden. Beschreibung: Grundstücksgröße: ca. 6.441 m² Form: annähernd rechteckig, Frontlänge ca. 58 m breit Flächenwidmung: BB, ungeregeltes Bauland Die auf dem Grundstück befindliche Lagerhalle wurde in offener Bauweise errichtet. Die Nutzfläche der Lagerhalle beträgt ca. 1.720 m² (lt. Einreichplan). Mit den Sanitäranlagen in der Halle wurde begonnen (teilweise Wände vorhanden). Technische Beschreibung lt. SV-Gutachten: Außenwände: Tragkonstruktion Stahlsäulen, Sockelmauerwerk und Trapezblech auf Stahlpfetten Dachform: Satteldach Dacheindeckung: Trapezblech ziegelrot Fenster: Acrylglas Türen + Tore: Blechkonstruktion Fußboden: Beton Abwasserbereitung: Senkgrube vorgesehen Regenwasserableitung: Sickermulden auf Eigengrund vorgesehen Baubewilligung 2023 Fertigstellungsanzeige liegt dem Bauamt nicht vor. Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im malerischen Weinviertel! Diese beeindruckende Immobilie in Niederabsdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügiger Lagerfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.720 m² eröffnet sich ein Raum voller Potenzial. Die Grundfläche von insgesamt ca. 6.441 m² liegt im ungeregelten Baulandbereich (s. FLW-Plan) mit eigener Zufahrtsstraße. Die großzügige Freifläche, die sich um die Immobilie erstreckt, bietet Ihnen die Möglichkeit, Außenlager und Parkplätze zu realisieren. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Lage in Niederabsdorf punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über L16 Richtung Zistersdorf oder Hohenau an der March. Der Kaufpreis von ? 500.000,00 inkl. USt. bietet eine Chance, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, di... [Mehr]

#Büro #Halle

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Großzügiges Betriebsgrundstück mit ca. 3.500 m² Fläche - Betriebshalle mit ca. 610 m² Nutzfläche - Bürocontainer auf 2 Etagen mit ca. 120 m² inkl. Küche und Sanitär Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro, Lagerflächen & Garagen Kauf oder Miete möglich Zum Verkauf gelangt ein 3.166m² großes Areal in Krems-Landersdorf mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für einen Firmensitz mit großzügigen Büroflächen, Lagerhallen, Garagen und einer großen Freifläche zum Lagern, Parken usw. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Bürohaus (ca. 320m²): Die Büroflächen wurden vor rund 20 Jahren generalsaniert und präsentieren sich in einem guten Gesamtzustand. Über einen Windfang gelangt man in den zentralen Vorraum mit einem schönen Gewölbe, von dort sind teils zentral und teils kreisförmig insgesamt 9 Büro- oder Arbeitsräume zu erreichen. Weiters gibt es 2 Teeküchen, 3 Toilettenräume sowie eine schöne Atrium-Terrasse mit Grünfläche. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung und Radiatoren, auf dem Dach ist eine PV-Anlage (8k Wp) installiert. Parkplatz: Direkt beim Eingang befinden sich 8 markierte Parkplätze, wovon 2 mit E-Ladestationen ausgestattet sind. Weiters können Fahrzeuge im hinteren Bereich des Firmengeländes abgestellt werden. Lagerhallen/Garagen (ca. 400m²): Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich insgesamt 6 gemauerte Lagerboxen bzw. LKW-Garagen, teilweise mit Schiebtoren ausgestattet. Weiters ist auch eine Montagegrube vorhanden. Lagerplatz (asphaltiert, ca. 750m²): Vor den Lagerboxen und Garagen stehen großzügige Lagerflächen mit LKW-tauglichem Untergrund zur Verfügung. Eine Flutlichtanlage ist vorhanden. Zusätzlich stehen insgesamt noch ca. 350m² Gartenflächen sowie ein schöner Weinkeller (ca. 80m²) mit einem großen Tisch für Repräsentationszwecke oder Weinverkostungen zur Verfügung. (Hinweis: Die Liegenschaft könnte auch gemietet werden um monatlich ? 5.200,- zzgl. Betriebsko... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

OBJEKT Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Bauland-Betriebsgebiet (Bauklasse II, ohne Einschränkungen). Derzeit ist eine Baufirma eingemietet, jedoch eignet sich das Areal aufgrund seiner Struktur und Flächen ideal für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder Lagerstätten. Die Liegenschaft bietet 4.647 m² Grundfläche, aufgeteilt auf großzügige Hallen- und Lagerbereiche. Zusätzlich stehen eine Wohnung mit 126 m² sowie ein neu saniertes Büro mit 70 m² zur Verfügung – optimale Ergänzungen für Betriebsleiter, Mitarbeiter oder Verwaltung. FAST FACTS • Grundstücksgröße 4.647 m² • Bauland-Betriebsgebiet, Bauklasse II • Wohnung -126 m² / Terasse - 63 m² • Saniertes Büro - 70m² • Autobahn in 3 Minuten, Wien in 15–20 Minuten erreichbar LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung ist besonders attraktiv: • 3 Minuten zur Autobahn • ca. 15–20 Minuten ins Stadtzentrum Wien Damit bietet die Liegenschaft die ideale Kombination aus ruhiger Betriebsumgebung und hervorragender Erreichbarkeit. BESICHTIGUNG Aus Sicherheitsgründen stehen aktuell keine Fotos von den Lagerflächen zur Verfügung. Selbstverständlich können diese bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort umfassend besichtigt werden. Der Energieausweis ist bereits bestellt, und wird nachgereicht. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Pferdehaltung und Wohnen mitten in der Natur nahe 3542 Gföhl - Reithallenbau bewilligt KURZBESCHREIBUNG: Ein gemütliches, geschmackvoll eingerichtetes Wohnhaus, etwa 170 qm Wohnfläche auf ca. 90 qm Grundfläche plus Reiterstüberl grenzt an einen Garten von ca. 800 qm und an Reitplatz 20 x 40 (Halle möglich) und Stallgebäude (bei Offenstall-Haltung ca.30 Pferde, bei Fixboxen 21). Insgesamt 4.000 qm Eigengrund; Bauland Agrar. Ca. 6.000 qm Koppel zugepachtet(unbefristet, 600,-/Jahr) Wohnhaus: Erdgeschoß: 4 gr. Zimmer: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Gästezimmer. Duschbad mit luxuriöser, geschmackvolle Dusche; Spiegelschrank. WC extra. Heizraum1. Stock: 1 geräumiges Jugendzimmer, 1 Master-bedroom, 1 Arbeitsnische, ausbaubarer Dachboden. Pellets-Heizung ganz neu, Luftwärmepumpe. Ca. 40 Jahre altes Haus, vollkommen renoviert. Übergang zu Reiterstüberl mit offenem Kamin; Privatveranda mit Übergang zu Garten. Stallteil mit Reitplatz und langem Holzstall. Roundpen 10 m Durchmesser, weitere 5 Fixboxen (3,5 x 3,5 m) Private Sattelkammer. Plus weitere Sattel- und Futterkammer mit 45 Kästen für Einsteller. WC. Werkstatt mit eigenem Ofen. 10 Minuten von Krems (14 km) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Reiterhof in der idyllischen Region Gföhl, Niederösterreich. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert ländlichen Charme mit modernem Komfort und ist ideal für Naturliebhaber und Pferdefreunde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie für Ihre tierischen Begleiter. Der Reiterhof wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die einladende Atmosphäre für gesellige Abende schafft. Die hochwertigen Fliesen und der edle Parkettboden verleihen den Räumen eine warme und einladende Note. Die beiden Badezimmer sind sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – hier bleibt kein Wunsch offen! Verbringen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder im gepflegten Garten, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Die Südterrasse bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge gegeben ist. Dank der modernen DV- und EDV-Verkabelung sind Sie zudem bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sorgen dafür, dass Sie jederzeit informiert und unterhalten sind. Der Kaufpreis für diesen einzigartigen Reiterhof beträgt 850.000,00 €. Hier erwerben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil im Einklang mit der Natur. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe dieses Anwesens verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Reiterhof inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <7.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]