Grundstück bis 1.000 m2 in Wien 19.,Döbling
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OKGrundstück kaufen in 1190 Wien
Stadtblick in Ruhelage mit Parkplätzen
€ 398.000,-
1190 Wien / 352m²
€ 1.130,68 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
In begehrter Grün- und Ruhelage des 19. Bezirks gelangt diese voll erschlossene Kleingarten-Parzelle mit ca. 352 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Grundstück kann geteilt werden, daher wird hier eine Hälfte verkauft. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit Stadtblick, absolute Ruhe sowie die hervorragende Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Eckdaten im Überblick Adresse: Ährengrubenweg 39/4, 1190 Wien Grundstücksfläche: ca. Gesamt 611 m² / 1. Parzelle 259 m² / 2. Parzelle 352 m²Widmung: Kleingarten ganzjähriges wohnen Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) Lage: Ruhelage, kein Durchzugsverkehr Ausrichtung: erhöht – schöner Stadtblick Zufahrt: gut erreichbar Abriss wird vom Eigentümer durchgeführt und ist bereits genehmigt Parkmöglichkeiten1 PKW-Stellplatz optional verfügbar Kaufpreis je Stellplatz: € 35.000Erwerb separat möglich, nicht verpflichtend Grundstück & Nutzung Die Liegenschaft ist als Kleingarten mit Widmung für ganzjähriges Wohnen ausgewiesen und bietet damit eine seltene Kombination aus Wohnnutzung, Natur und Stadtnähe. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht folgendes Bebauungspotenzial des Grundstückes: Kellergeschoss: ca. 80 m²Erdgeschoss: ca. 50 m²Obergeschoss: ca. 50 m²➡️ Daraus ergibt sich eine gesamt erzielbare Nutzfläche von rund 180 m² (abhängig von Planung und baurechtlicher Detailausführung). Die teilbare Parzelle eignet sich ideal für: die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses im Grünenganzjähriges Wohnen mit Hauptwohnsitzein hochwertiges Wohnkonzept mit Terrassen, Garten- und Freizeitflächenindividuelle Architektur mit Panoramablick über Wien Dank der Grundstücksgröße von ca. 352 m² bestehen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten: Garten- und Terrassenlandschaften Lounge- und Aufenthaltsbereiche Hochbeete, Pergola oder Außenkücheruhige Rückzugszonen mit Ausblick Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht, Privatsphäre und einen beeindruckenden Stadtblick, während die Ruhelage einen hohen Erholungswert garantiert✨ Besonderheiten & Highlights Seltene Kleingarten-Parzelle in 1190 Wien352 m² Grundstücksfläche - gut finanzierbar Stadtblick durch erhöhte Lage Absolute Ruhelage Voll erschlossen Parkplatz optional verfügbar Wertstabile Lage mit hoher Nachfrage Entwicklung & Bau Ihres Eigenheims Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch auch ein individuelles Angebot für die Entwicklung und den Bau Ihres Eigenheims. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Baupartnern begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung – abgestimmt auf die geltenden Bebauungsbestimmungen, Ihr Budget und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. Finanzierung & Beratung Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Projekts. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen – von der Grundstücksfinanzierung über Baufinanzierungen bis hin zu langfristig optimierten Gesamtkonzepten. So erhalten Sie Planungssicherheit aus einer Hand. Kontakt & Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungsterminszur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Stadtblick in Ruhelage mit Parkplätzen
€ 328.000,-
1190 Wien / 259m²
€ 1.266,41 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
In begehrter Grün- und Ruhelage des 19. Bezirks gelangt diese voll erschlossene Kleingarten-Parzelle mit ca. 259 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Grundstück kann geteilt werden, daher wird hier eine Hälfte verkauft. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit Stadtblick, absolute Ruhe sowie die hervorragende Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Eckdaten im Überblick Adresse: Ährengrubenweg 39/4, 1190 Wien Grundstücksfläche: ca. Gesamt 611 m² / 1. Parzelle 352 m² / 2. Parzelle 259 m²Widmung: Kleingarten ganzjähriges wohnen Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) Lage: Ruhelage, kein Durchzugsverkehr Ausrichtung: erhöht – schöner Stadtblick Zufahrt: gut erreichbar Abriss wird vom Eigentümer durchgeführt und ist bereits genehmigt Parkmöglichkeiten1 PKW-Stellplatz optional verfügbar Kaufpreis je Stellplatz: € 35.000Erwerb separat möglich, nicht verpflichtend Grundstück & Nutzung Die Liegenschaft ist als Kleingarten mit Widmung für ganzjähriges Wohnen ausgewiesen und bietet damit eine seltene Kombination aus Wohnnutzung, Natur und Stadtnähe. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht folgendes Bebauungspotenzial des Grundstückes: Kellergeschoss: ca. 80 m²Erdgeschoss: ca. 50 m²Obergeschoss: ca. 50 m²➡️ Daraus ergibt sich eine gesamt erzielbare Nutzfläche von rund 180 m² (abhängig von Planung und baurechtlicher Detailausführung). Die teilbare Parzelle eignet sich ideal für: die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses im Grünenganzjähriges Wohnen mit Hauptwohnsitzein hochwertiges Wohnkonzept mit Terrassen, Garten- und Freizeitflächenindividuelle Architektur mit Panoramablick über Wien Dank der Grundstücksgröße von ca. 259 m² bestehen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten: Garten- und Terrassenlandschaften Lounge- und Aufenthaltsbereiche Hochbeete, Pergola oder Außenkücheruhige Rückzugszonen mit Ausblick Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht, Privatsphäre und einen beeindruckenden Stadtblick, während die Ruhelage einen hohen Erholungswert garantiert✨ Besonderheiten & Highlights Seltene Kleingarten-Parzelle in 1190 Wien306 m² Grundstücksfläche - gut finanzierbar Stadtblick durch erhöhte Lage Absolute Ruhelage Voll erschlossen Parkplatz optional verfügbar Wertstabile Lage mit hoher Nachfrage Entwicklung & Bau Ihres Eigenheims Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch auch ein individuelles Angebot für die Entwicklung und den Bau Ihres Eigenheims. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Baupartnern begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung – abgestimmt auf die geltenden Bebauungsbestimmungen, Ihr Budget und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. Finanzierung & Beratung Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Projekts. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen – von der Grundstücksfinanzierung über Baufinanzierungen bis hin zu langfristig optimierten Gesamtkonzepten. So erhalten Sie Planungssicherheit aus einer Hand. Kontakt & Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungsterminszur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Grundstück in Toplage 1190 Wien | Neustift am Walde
€ 2.400.000,-
1190 Wien / 714m²
€ 3.361,34 / m²
#ruhig
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie im 19. Bezirk von Wien – ein einzigartiges Grundstück, das Ihnen nicht nur Raum für Ihre Visionen bietet, sondern auch das perfekte Umfeld für ein harmonisches Leben in der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 714 m² eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvolles Mehrfamilienhaus oder ein exklusives Projekt planen – die Baubewilligung liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Eingebettet in eine ruhige und grüne Nachbarschaft, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines naturnahen Wohnens genießen können. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, den das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was Familien eine ideale Grundlage für ein glückliches Aufwachsen Ihrer Kinder bietet. Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Freizeitwert – Parks, Sporteinrichtungen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten laden zu einer aktiven Lebensweise ein. Der Kaufpreis von 2.400.000,00 € reflektiert nicht nur die hervorragende Lage, sondern auch die Potenziale, die dieses Grundstück bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der gefragtesten Viertel Wiens zu investieren und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase inmitten urbanen Lebens. Abbruchbescheid liegt vor. Das Objekt wird baubewilligt verkauft:• 714 m² Grundstück• 287 m² Wohnfläche- 415 m² Garten• 87 m² Terrasse• 55 m² große Doppelgarage Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 280m²
€ 1.285,71 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer der begehrtesten Grünlagen Wiens – am beliebten Hackenberg in Wien-Döbling – gelangt dieses charmante Kleingartengrundstück in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Das ca. 280 m² große Eigengrundstück befindet sich im renommierten Kleingartenverein Hackenberg/Bergen, eingebettet in eine der exklusivsten Wohn- und Erholungsgegenden des 19. Bezirks. Die Kombination aus Natur, Privatsphäre und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer echten Rarität. Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Gartenhaus in Holzbauweise. Das Gebäude ist nutzbar bzw. bewohnbar, eröffnet jedoch insbesondere attraktive Möglichkeiten für eine Neugestaltung oder die Errichtung eines hochwertigen Freizeit- oder Rückzugsdomizils nach eigenen Vorstellungen. Die besondere Atmosphäre dieser Lage spricht vor allem Menschen an, die Ruhe, Grünblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen – nur wenige Minuten vom urbanen Wien entfernt. Highlights auf einen Blick: # Eigengrund – keine Pacht # ca. 280 m² Grundstücksfläche # begehrte Grünruhelage am Hackenberg # hohes Maß an Privatsphäre # bestehendes Gartenhaus in Holzbauweise # attraktives Entwicklungspotenzial # ideal als exklusiver Freizeitwohnsitz oder privater Rückzugsort # ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung in der Umgebung Die Buslinien 35A und 39A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung Richtung Obkirchergasse, Spittelau sowie Heiligenstadt mit U4-Anschluss. Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Kleingartenlagen Wiens. Für nähere Informationen oder eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Stadtblick in Ruhelage mit Parkplätzen
€ 663.000,-
1190 Wien / 611m²
€ 1.085,11 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
In begehrter Grün- und Ruhelage des 19. Bezirks gelangt diese voll erschlossene Kleingarten-Parzelle mit ca. 613 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit Stadtblick, absolute Ruhe sowie die hervorragende Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Eckdaten im Überblick Adresse: Ährengrubenweg 39/4, 1190 Wien Grundstücksfläche: ca. 613 m²Widmung: Kleingarten ganzjähriges wohnen Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) Lage: Ruhelage, kein Durchzugsverkehr Ausrichtung: erhöht – schöner Stadtblick Zufahrt: gut erreichbar Abrissgenehmigung des Altbestand bereits im Prozess Parkmöglichkeiten2 PKW-Stellplätze optional verfügbar Kaufpreis je Stellplatz: € 35.000Erwerb separat möglich, nicht verpflichtend Grundstück & Nutzung Die Liegenschaft ist als Kleingarten mit Widmung für ganzjähriges Wohnen ausgewiesen und bietet damit eine seltene Kombination aus Wohnnutzung, Natur und Stadtnähe. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht folgendes Bebauungspotenzial bei Teilung des Grundstückes in zwei Parzellen: Kellergeschoss: ca. 160 m²Erdgeschoss: ca. 100 m²Obergeschoss: ca. 100 m²➡️ Daraus ergibt sich eine gesamt erzielbare Nutzfläche von rund 200 m² (abhängig von Planung und baurechtlicher Detailausführung). Die teilbare Parzelle eignet sich ideal für: die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses im Grünenganzjähriges Wohnen mit Hauptwohnsitzein hochwertiges Wohnkonzept mit Terrassen, Garten- und Freizeitflächenindividuelle Architektur mit Panoramablick über Wien Dank der Grundstücksgröße von ca. 613 m² bestehen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten: Garten- und Terrassenlandschaften Lounge- und Aufenthaltsbereiche Hochbeete, Pergola oder Außenkücheruhige Rückzugszonen mit Ausblick Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht, Privatsphäre und einen beeindruckenden Stadtblick, während die Ruhelage einen hohen Erholungswert garantiert✨ Besonderheiten & Highlights Seltene Kleingarten-Parzelle in 1190 Wien613 m² Grundstücksfläche – überdurchschnittlich groß Stadtblick durch erhöhte Lage Absolute Ruhelage Voll erschlossen Parkplätze optional verfügbar Wertstabile Lage mit hoher Nachfrage Entwicklung & Bau Ihres Eigenheims Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch auch ein individuelles Angebot für die Entwicklung und den Bau Ihres Eigenheims. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Baupartnern begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung – abgestimmt auf die geltenden Bebauungsbestimmungen, Ihr Budget und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. Finanzierung & Beratung Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Projekts. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen – von der Grundstücksfinanzierung über Baufinanzierungen bis hin zu langfristig optimierten Gesamtkonzepten. So erhalten Sie Planungssicherheit aus einer Hand. Kontakt & Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungsterminszur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
€ 1.730.000,-
1190 Wien,Döbling / 612m²
€ 2.826,80 / m²
Diese Liegenschaft liegt in einer beliebten, ruhigen, von Parks umgebenen Wohngegend. Eine Straßenbahnstation stadteinwärts und einen kurzen Fußweg entfernt befinden sich der Türkenschanzpark und der Sternwartepark, etwas weiter zu Fuß auch der Währinger Park. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark liegt nur zwei Straßenbahnstationen stadtauswärts entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in Wald und Wiesen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die in wenigen Gehminuten erreichbaren Stationen der Straßenbahnlinie 41 (Station Erndtgasse) und der Buslinie 40A (Station Peter-Jordan Straße) gegeben. Die nahe gelegenen Supermärkte SPAR Gourmet und BILLA sowie Restaurants, Cafés und Konditoreien decken den täglichen Bedarf. Medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern, Ärzten und Apotheken gesichert. Neben der Universität für Bodenkultur und dem Institut für Astronomie/ der Universitätssternwarte befinden sich auch zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
KROTTI 124: Baugrundstück auf EIGENGRUND Kleingartenwidmung – Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!
€ 349.000,-
1190 Wien / 269m²
€ 1.297,40 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in 1190 Wien / Glanzing – seltene Gelegenheit nahe Neustift am Walde Grundstücke in dieser Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt. In begehrter Wohnlage von Wien-Döbling / Glanzing, nur wenige Minuten von Neustift am Walde entfernt, steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 269 m² zum Verkauf. Wer in Wien ein Grundstück für ein Eigenheim sucht, weiß: Lage ist alles. Genau hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und perfekter Infrastruktur. Warum dieses Grundstück besonders gefragt sein wird:✔ 1190 Wien – Toplage in Döbling ✔ Nahe Neustift am Walde ✔ ca. 269 m² Eigengrund ✔ ideal für modernes Stadthaus / Einfamilienhaus ✔ öffentliche Parkmöglichkeiten direkt in der Nähe ✔ Busstation fast vor der Türe ✔ familienfreundliche Umgebung ✔ sehr gute Infrastruktur ✔ seltenes Angebot mit Zukunftspotenzial Bebauungspotenzial Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines kompakten, hochwertigen Eigenheims mit Garten. Laut unverbindlicher Ersteinschätzung erscheint eine Bebauung mit Wohnkeller sowie Erdgeschoss und Obergeschoss möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Lage, die überzeugt Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens – mit viel Grün, hoher Lebensqualität und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe: • Neustift am Walde • Nahversorger & Supermarkt • Schulen & Kindergärten • Ärzte & Apotheke • Busanbindung • Heurige, Weinberge, Spazierwege Wichtig zu wissen Laut online verfügbarem Plandokument der Stadt Wien: Widmung Eklw / BB3. Eine individuelle Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten durch Architekt oder Baumeister wird empfohlen. Am Grundstück befindet sich derzeit eine bestehende Baugrube / Altbestand eines früheren Projekts. Fazit Ein Grundstück in Döbling kaufen viele – angeboten werden nur wenige. Wenn Sie in Wien ein Eigenheim in Toplage schaffen möchten, ist das Ihre Chance. Kontakt Jetzt schriftlich anfragen und weitere Informationen sichern. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Preiswertes größeres Kleingartengrundstück in absoluter Ruhelage - mit PKW direkt erreichbar!
€ 789.300,-
1190 Wien, Direkt am Hackenberg / 577m²
€ 1.367,94 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Lage: Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Zum Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km. Liegenschaft: Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier ein ca. 577m² große Liegenschaftsteil, das Teilstück B, das aus 2 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß von insgesamt 577m² besteht. Die Liegenschaft bietet genug Platz für sowohl ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen, oder auch für ein Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte. Darüber hinaus wäre auch ein Pool, sowie ein PKW Stellplätze auf der eignen Liegenschaft möglich. Die Liegenschaft ist derzeit noch mit einem intakten Kleingartenhaus aus den 20er Jahren bebaut. Sie ist mit Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Alle Grundstücksabtretungen sind bereits erfolgt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 606,42m²
€ 4.452,36 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft, die aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.787 m² besteht. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Döbling. Die Liegenschaft wird mit bestehender Baugenehmigung verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus, der Abbruch ist bereits genehmig. Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben. Geplante Flächenaufteilung, Nettonutzfläche: 606,42 m² - Untergeschoss (Garage, Nebenräume): 215,06 m² . Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² und einem Untergeschoß (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m² Vorschlag für Planwechsel vorhanden, neue Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem Untergeschoߠmit 286,15m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Fakten: Größe des Grundstücks: 601m² + 1186m² Fläche verbaut: 302,47m² Hofseitiger Garten: 1366m² Straßenseitiger Vorgarten: 19,94m² Wohnfläche zusammengefasst: EG, OG, DG: 632,86m² Freifläche: 123,20m² Keller-Fläche: 286,15m² Garage für 4 PKW: 107,62m² Garten: 1385,94 m² Fläche der Garage: 107.62 m² Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, im Stadtteil Grinzing. Diese Gegend ist bekannt für ihre idyllische Atmosphäre, geprägt von Weinbergen, traditionellen Heurigen und einer gehobenen Wohnqualität. Grinzing ist berühmt für seine traditionellen Wiener Heurigenlokale, die Einblicke in die lokale Weinkultur bieten. Die Nähe zu den Wiener Weinbergen ermöglicht erholsame Spaziergänge und Wanderungen mit beeindruckendem Blick über die Stadt. Die Grinzinger Straße in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl urbanen Komfort als auch eine naturnahe Umgebung kombiniert. 1. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 38 : Buslinien 35A und 38A : Verb S-Bahn-Station Oberdöbling (S45) 2. Bildungseinrichtungen Kindergärten und Schulen Universitäten 3. Einkaufsmöglichkeiten Q19 Einkaufsquartier Lokale Geschäfte 4. Gesundheitsversorgung Ärzte und Apotheken : Krankenhäuser: 5. Freizeit und Natur Wienerwald: Wander- und Radwege für Natur- und Sportliebhaber. Weinberge und Heurige Parkanlagen Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie Freizeitmöglichkeiten macht die Grinzinger Straße zu einer sehr beliebten Gegend. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 50m² / 3 Zimmer
€ 12.580,- / m²
#Hanglage #ruhig
Das Wichtigste auf einen Blick Großzügiger Kleingarten mit 674 m² Grundfläche - Widmung Eklw (ganzjähriges Wohnen möglich) Gepflegtes, sofort nutzbares Sommerhaus mit ca. 50 m² auf zwei Ebenen, überdachte Terrasse Erdgeschoß: Wohnraum, möblierte Extra Küche, Bad/WC, Obergeschoß: Wohnraum und Schlafzimmer Liebevoll angelegter, sehr gepflegter Garten mit schönem Bewuchs und Gerätehütte Ein Stellplatz am oberen Patzakweg (ca. 300 m entfernt) ist im Angebot inkludiert Virtueller 360° Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=t FBd3CUg Fk U Die ausführliche Beschreibung In ruhiger Grünlage am beliebten Hackenberg erwartet Sie dieser außergewöhnlich gepflegte Kleingarten mit einer Grundfläche von 674m² . Die Kombination aus großzügigem Grundstück, liebevoller Gartengestaltung und sofort nutzbarem Sommerhaus macht ihn zu einer seltenen Gelegenheit sei es für Erholungssuchende oder für alle, die langfristig am Hackenberg ankommen möchten. Das Sommerhaus wurde laufend in Schuss gehalten (z.B. wurde das Dach 2012 neu eingedeckt!) und bietet auf zwei Ebenen insgesamt rund 50m² Nutzfläche: Im Erdgeschoß ein gemütlicher Wohnraum, eine möblierte Extra-Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC, im Obergeschoß ein weiterer kleiner Wohnbereich sowie ein separater Schlafraum. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten hinein. Der Garten selbst wurde mit viel Gefühl für Gestaltung und Pflege angelegt. Die Kombination aus leichter Südhanglage, dem gepflegtem Bewuchs und der durchdachten Anlage von Pflanzen und Wegen macht ihn zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Ein gepflegter Garten, ein sofort nutzbares Sommerhaus, eine ruhige Lage am begehrten Hackenberg sogar ein Stellplatz am oberen Patzakweg (ca. 300 m entfernt) ist im Angebot inkludiert dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Freizeitwert und langfristige Perspektive: Die Widmung Eklw erlaubt einen späteren Neubau mit 50m² oberirdisch bei maximal 5,5m Gebäudehöhe, plus 83,3m² Keller. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
€ 2.900.000,-
1190 Wien / 980m²
€ 2.959,18 / m²
#Baugrund
Dieses Baugrundstück liegt in einer der begehrtesten Villengegend am Fuß des Nussbergs. Das etwa 980 m² große Fahnen-Grundstück befindet sich an einem leicht nach Süden abfallenden Hang und grenzt auf der Nordseite direkt an die Weingärten. Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Diese erlaubt den Bau einer exklusiven und großzügigen Einfamilienvilla mit rund 442 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Etagen, zusätzlich mit Freiflächen und Garage. Für Detailinformationen stehe ich jederzeit zur Verfügung! Bernhard FRIEDRICH, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] finallyhome.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Grundstück in bester Wohngegend, Neustift am Walde
€ 2.499.605,-
1190 Wien / 713m²
€ 3.505,76 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Dieses traumhafte, ca. 713m² große vollaufgeschlossene Baugrundstück in Top-Lage hat großes Potential. Fertige und genehmigte Einreichpläne für sowohl eine Einzelvilla als auch ein Doppelhaus sind bereits vorhanden. Mitten in Neustift am Walde ist man quasi vom Wienerwald umgeben. Fußläufig gelangen Sie zu den wunderbaren Heurigen der Stadt. Die AIS, American International School ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Neben dem herrlichen Wienerwald bietet auch der am Rande desselben gelegene Schwarzenbergpark Erholung. Die Endstation der Buslinie 35 A befindet sich 4 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dieser Linie gelangen Sie u.A. zur U-Bahn (U4 und U6). Laut Planung (eingereicht und genehmigt) wäre hier ein Wohnhaus mit 4 Geschossen (Keller, EG, 1.Obergeschoss, DG) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 286m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 450m² (Balkon und Terrassen) und einem Garten von etwa 465m² vorgesehen bzw. möglich. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ob Sie selbst planen und bauen wollen oder unsere Projektplanung übernehmen oder Ihre persönlichen Vorstellungen von uns umsetzen lassen bleibt ganz Ihnen überlassen. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit absolut verlässlichen und seriösen Bauträgern und Architekten zusammen. BAUKLASSE: Laut Auszug aus der Flächenwidmung und Auskunft der MA 21 handelt es sich um Bauklasse 1 mit 20% Bebaubarkeit, Höhe 7,5m. Möglichkeit einer offenen oder gekuppelten Bauweise. Für weitere Informationen zum Grundstück sowie zur bereits vorhandenen aber unverbindlichen Bebauungsplanung etc, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Eine Besichtigung des bereits freigemachten Grundstücks können Sie gerne vor Ort vornehmen (das Begehen des Grundstücks ist nur in Begleitung des Maklers möglich bzw. gestattet). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme / Anfrage.. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
