Grundstück bis 1.000 m2 in Wien
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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 500m²
€ 920,- / m²
Manche Grundstücke bieten Platz zum Bauen – dieses bietet Raum für Visionen! Eckdaten: • ca. 500 m² Grundstücksfläche • Widmung: WI, 6,5 m, ogk, BB7 • sonnige Südausrichtung • Aufschließungskosten abhängig vom Projekt noch zu entrichten Ob Sie den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder in eine wertbeständige Lage investieren möchten – dieses Grundstück vereint die entscheidenden Faktoren: eine begehrte Lage, ideale Grundstücksproportionen, sonnige Ausrichtung und großes Entwicklungspotenzial. Gerne informiere ich Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über sämtliche Details dieser attraktiven Liegenschaft und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie mich bitte unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Ein Platz zum Ankommen - Seltene Gelegenheit an der Alten Donau - provisionsfreier Privatverkauf
€ 290.000,-
1220 Wien / 490m²
€ 591,84 / m²
#aufgeschlossen
Rarität an der Alten Donau: Sonniges Eckgrundstück mit Potenzial (Privatverkauf) Bei Anfrage bitte Telefonnummer mitschicken!!! Lage & Lifestyle: Sie suchen ein ruhiges Refugium in unmittelbarer Nähe zum Wasser? Genießen Sie hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit auf ein 490 m² großes Eckgrundstück in begehrter Siedlungslage, nur 300 Meter von der Alten Donau entfernt. Das Objekt im Überblick: • Grundstück: 490 m² (Pachtgrund) • Bestand: Kleines Sommerhaus (Superädifikat) mit ca. 61 m² Wohnfläche • Raumaufteilung: o EG: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC o OG: Schlafzimmer, Abstellraum o UG: Teilkeller • Zustand/Ausstattung: Ursprünglich als Sommerhaus genutzt, zuletzt ganzjährig bewohnt. Elektorheizung, Strom, Wasser und Kanal sind aufgeschlossen; Gas liegt an der Grundstücksgrenze. • Energieausweis: HWB 225 (Klasse F) Besonderes Potenzial für Neubau: Das Grundstück ist als Gartensiedlung gewidmet. Eine verbaubare Fläche von 80 m² ermöglicht bei einem Neubau die Erzielung von ca. 160 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss zu je 80 m², zuzüglich Keller). Die ruhige Siedlung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Konditionen: • Kaufpreis: € 290.000,- • Monatliche Pacht: € 410,- • Verkauf: Privat (keine Maklerprovision) WICHTIG BEI INTERESSE: Makleranfragen sind nicht erwünscht!!! Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mitzuschicken!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
13., Ober St. Veit / Am Meisenbühel - wunderschöne Parzelle(n) mit phänomenalem Wien-Blick
€ 343.000,-
1130 Wien / 383m²
€ 895,56 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, top-gepflegte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.192m² im Kleingartenverein Am Meisenbühel in Ober St.Veit. Die Liegenschaft kann im Gesamten mit 1.192m² oder in drei getrennten Bauparzellen zwischen 416 – 383m² Grundfläche erworben werden. Die Ausrichtung bietet einen sensationell schönen Blick über Wien. Der Kleingarten 1 mit 416m² und einem bestehenden, kleinen Häuschen ist bereits erschlossen. Kleingarten 1: 416m²: 395.000€ Kleingarten 2: 383m²: 343.000€ Kleingarten 3: 393m²: 349.000€ VERKAUFT !! Gesamtgrundstück 1.192m²: € 999.000.- Fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen sowie den Teilungsplan gerne an! Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Aufschließungs- und Energieanschlusskosten. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 489m²
€ 918,20 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Diese Immobilie in 1220 Wien bietet mit ihrer unverbaubaren Grünlage und dem attraktiven Entwicklungspotenzial eine einzigartige Chance für Familien, die nach einer familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen. Der Altbestand ermöglicht eine freie Gestaltung für einen Neubau, während die sehr gute Infrastruktur und die wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial zusätzliche Pluspunkte darstellen. Sichern Sie sich diese seltene Grünlage in Wien, bevor es zu spät ist! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Grünblick durch gegenüberliegendes Ackerland - Altbestand zum Abriss ? freie Gestaltung für Neubau - attraktives Entwicklungspotenzial - familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität - sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial - seltene Grünlage in Wien mit begrenztem Angebot - Eckgrundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Diese Immobilie in 1220 Wien bietet mit ihrer unverbaubaren Grünlage und dem attraktiven Entwicklungspotenzial eine einzigartige Chance für Familien, die nach einer familienfreundlichen Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen. Der Altbestand ermöglicht eine freie Gestaltung für einen Neubau, während die sehr gute Infrastruktur und die wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial zusätzliche Pluspunkte darstellen. Sichern Sie sich diese seltene Grünlage in Wien, bevor es zu spät ist! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unverbaubarer Grünblick durch gegenüberliegendes Ackerland - Altbestand zum Abriss ? freie Gestaltung für Neubau - attraktives Entwicklungspotenzial - familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität - sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - wertstabile Lage mit langfristigem Potenzial - seltene Grünlage in Wien mit begrenztem Angebot - Eckgrundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im 22. Bezirk (Donaustadt). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Gegenüberliegendes Ackerland bietet einen unverbaubaren Grünblick und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger besonders attraktiv.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Seltene Gelegenheit nahe der Alten Donau
€ 849.000,-
1220 Wien / 523m²
€ 1.623,33 / m²
#Baugrund
Dieses attraktive Baugrundstück mit über 520 m² bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude (Abrissobjekt). Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein exklusives Wohnprojekt. Zur Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials wurden dem Exposé Beispielvisualisierungen beigefügt. Diese dienen ausschließlich als Inspiration und stellen keinen bewilligten Entwurf dar. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I Geschlossene Bauweise Maximal 40 % bebaubare Fläche (ca. 200 m²) Maximale Gebäudehöhe: 7 m Ob exklusives Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit mehreren Einheiten – dieses Grundstück bietet die ideale Basis für anspruchsvolle Bauherren und Investoren, die eine seltene Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zu schätzen wissen. Eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial in einer Wohngegend, in der Baugrundstücke nur äußerst selten verfügbar sind. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage rasch bearbeiten können.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 256m² / 2 Zimmer
€ 1.246,09 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht dieses entzückende Holz-Kleingartenhaus auf einem ca. 256m² großen Grundstück in besonders beliebter Grünruhelage in 1190 Wien - Döbling, Bezirksteil Unter-Sievering im Kleingarten Hackenberg Glatzing. Das Haus befindet sich auf Eigengrund (keine Pacht) in einer ruhigen Seitengasse und ist über einen Gehweg nach ca. 50 Metern erreichbar. Es befindet sich in einem gebrauchten und teilweise erneuerungsbedürftigen Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurde es teilweise modernisiert und kann bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelt werden. Es eignet sich auch perfekt als Wochenend-Rückzugsort ohne weite Strecken fahren zu müssen und Wien zu verlassen. Innerhalb von 25 Fahrminuten mit dem Auto gelangen Sie zum Beginn der Innenstadt. Eine besondere Ergänzung zur Stadtwohnung um der Hektik der Innenstad zu entfliehen. Die Raumaufteilung ist für die kleine Fläche sehr durchdacht und alles notwendige ist vorhanden und bietet ein sehr luftiges und offenes Raumgefühl mitten im Grünen. Die große Terrasse lädt zur Entspannung ein und der vorhandene Pool sorgt nach einer Erneuerung für die entsprechende Abkühlung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler und beheizt wird es mittels Elektroheizstrahler. Ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein um die Fläche und die Möglichkeiten dieses schönen Grundstücks zur Gänze zu nutzen. Auf Wunsch gibt es bereits einen unverbindlichen Fertigteil-Holzhaus Vorschlag von Easy Homes. Ein KFZ Abstellplatz ist nicht vorhanden und eine direkte Zufahrt mit einem Auto zum Haus ist bedingt durch den schmalen Gehweg nicht möglich. Nach ca. 8 Minuten Fussweg erreichen Sie die Bushaltestelle Ährengrubenweg mit der Buslinie 39A. Sie erreichen mit dem Bus innerhalb von ca. 8 Minuten die Haltestelle Obkirchergasse mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr und nach ca. 18 Minuten Fahrzeit ab der Haltestelle Ährengrubenweg den Bahnhof Heiligenstadt mit der U-Bahn Linie U4 und weiteren Zug und Straßenbahn sowie Bus-Verbindungen. Die Buslinie 35A Haltestelle Agnesgasse bei der Krottenbachstraße Richtung Bahnhof Spittelau (U-Bahn Linie U4) ist ebenfalls nach ca. 9 Gehminuten erreichbar. INFOS ZUR IMMOBILIE: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 26 m²GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1: ca. 238 m²GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 2: ca. 18 m² (Gehweg Trennstück 2) GESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 256 m²ZIMMER: 2TERRASSE: ca. 17 m² AUSRICHTUNG: WESTBAUJAHR: ca. 1956 ENERGIEAUSWEIS: folgt Die Bilder sind teilweise KI bearbeitet. Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan - folgt noch! HIGHLIGHTS: 256 m² Eigengrund – keine Pacht Ganzjähriges Wohnen möglich Einer der schönstern Kleingärten im 19. Bezirk Sonnige Westausrichtung Große Terrasse Gepflegter Garten mit Pool Herrlicher Grün- und Fernblick Panoramablick über Wien Absolute Ruhelage Exklusive Grünlage in Döbling Neubaupotenzial für ein modernes Haus Kaufpreis € 319.000,- Kosten für den Kleingartenverein Hackenberg ca. € 427,26 pro Jahr Grundbesitzabgabe: ca. € 65,12 pro Quartal PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
€ 1.120.000,-
1140 Wien / 952m²
€ 1.176,47 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Objektbeschreibung: In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens – am Wolfersberg in 1140 Wien – steht dieses außergewöhnliche Baugrundstück in begehrter Grünruhelage zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und eignet sich ideal für die Errichtung einer exklusiven Villa oder eines hochwertigen Einfamilienhauses. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer Altbestand, der Platz für einen zeitgemäßen Neubau nach individuellen Wünschen schafft. Baugrundstücke dieser Größe und Lagequalität sind am Wolfersberg nur selten verfügbar. Highlights Adresse: Wolfersberg, 1140 Wien Grundstücksfläche: neu vermessen, ca. 952 m² – für den Wolfersberg außergewöhnlich große, annähernd quadratische Fläche Breite Straßenfront ca. 26 m, Tiefe bis zu 37 m Quasi unbebaute, baumfreie Fläche – keine Rodungsarbeiten erforderlich Südhang-Ausrichtung mit hervorragendem Lichteinfall Leichte Hanglage – ermöglicht bei entsprechender Planung ein zusätzliches Gartengeschoß Traumhafter Weitblick ins Wiental Grundstück laut Auskunft per Bescheid teilbar – Realisierung eines gekuppelten Doppelhauses oder eines großzügigen Einfamilienhauses möglich Bereits vollständig aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom) Widmung: Wohngebiet (W), Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise Gebäudehöhe: 7,5 m, höchster Punkt des Daches der zur Errichtung gelangenden Gebäude darf nicht höher als 3,5m über der tats.err. Gebäudehöhe liegen Besondere Bebauungsbestimmung BB 2: max. 25 % bebaubare Fläche des Bauplatzes Max. bebaute Fläche je Gebäude: 180 m² (offene Bauweise) bzw. 150 m² (gekuppelte Bauweise) Abbruchreifer Altbestand vorhanden – Grundstück somit rasch baureif planbar Ruhige Villenlage am Wolfersberg Unmittelbare Nähe zum Wienerwald Kindergarten, Schule, Nahversorgung und Gastronomie in kurzer Distanz Gute Anbindung an Wien-Hütteldorf und die Westautobahn Grundstücksqualität im Detail Ein besonderer Vorzug dieser Liegenschaft ist ihre seltene Kombination aus Größe, Zuschnitt und Topografie: Die annähernd quadratische, weitgehend baumfreie und unbebaute Fläche bietet Bauherren maximale Planungsfreiheit – ein Vorteil, den man am Wolfersberg nur selten in dieser Form findet. Die Südhanglage sorgt für optimale Besonnung, während die leichte Hangneigung bei durchdachter Architektur die Realisierung eines zusätzlichen Gartengeschoßes ermöglicht. Der Weitblick ins Wiental unterstreicht die außergewöhnliche Lagequalität zusätzlich. Da das Grundstück laut Auskunft per Bescheid teilbar ist, eröffnen sich auch für Doppelhausprojekte oder größere Einfamilienhauskonzepte attraktive Perspektiven. Die bereits vorhandene Aufschließung (Kanal, Wasser, Strom) reduziert zudem den Planungs- und Kostenaufwand für die Neubebauung spürbar. Lage Der Wolfersberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Wiens. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Weitblick ins Wiental und schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren. Warum dieses Grundstück? Dieses Grundstück überzeugt durch seine seltene Kombination aus exklusiver Wohnlage, außergewöhnlicher Grundstücksqualität und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten. Die annähernd quadratische, unbebaute und baumfreie Fläche in Südhanglage mit Weitblick ins Wiental sowie die Option der Teilung per Bescheid machen dieses Grundstück zu einer der interessantesten Gelegenheiten am Wolfersberg – ob für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Gartengeschoß oder eines gekuppelten Doppelhausprojekts. Der vorhandene, abbruchreife Altbestand ermöglicht eine rasche Neuplanung ohne Altlasten aus bestehender Bausubstanz. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Bauherren und Bauträger, die eine langfristig wertbeständige Lage mit maximaler Planungsfreiheit suchen. Rechtlicher Hinweis Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit abbruchreifem Altbestand im Sinne des § 5 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012); die Vorlage- und Aushändigungspflicht eines Energieausweises entfällt daher unter den gesetzlichen Voraussetzungen. Die Angabe zur Teilbarkeit des Grundstücks erfolgt nach Auskunft und ist im Zuge eines konkreten Bauvorhabens durch einen eigenen Teilungsbescheid der Baubehörde zu verifizieren. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung vorbehalten. Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Lernen Sie Ihre Wunschimmobilie in aller Ruhe kennen – wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Beratung und Besichtigungen sind für Sie selbstverständlich kostenlos und völlig unverbindlich. Nur bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages fällt ein Maklerhonorar laut Verordnung an: 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per email oder Telefon! Betreut von: Ing. Robert Posch Konz. Immobilienmakler- Treuhänder Mobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.posch-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
#SQ - SELTENE GELEGENHEIT IN DÖBLING - GRUNDSTÜCK MIT BESTAND IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE
€ 1.490.000,-
1190 Wien / 314,68m²
€ 4.734,97 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit zwei bestehenden Wohnhäusern (Haus 1 und Haus 2, unterteilt in Gebäude AC) in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das Ensemble liegt in Neustift am Walde, eingebettet zwischen Weinbergen und Wienerwald, in absoluter Ruhelage bei Salmannsdorf. Die Gebäude befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten damit eine ideale Basis, um ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den Bestand in eine zeitgemäße, hochwertige Wohnidylle zu transformieren. Flächen laut Einreichplan Wohnnutzflächen insgesamt: ca. 314,68 m² Haus 1 Wohnnutzfläche: ca. 201,91 m² Schlafräume: je nach Ausführung 2-3 Balkon: ca. 7,5 m² Weitere Räume: Windfang, Garderobe, WC, Bad, Speis, Abstellraum Haus 2 Wohnnutzfläche: ca. 82,48 m² Schlafräume: je nach Ausführung 1-2 Balkon: ca. 24,3 m² Weitere Räume: Windfang, Speis, Garderobe, Bad, Stiegenhaus Lage & Umgebung Die Zierleitengasse liegt im beliebten Stadtteil Salmannsdorf (19. Bezirk), einer der grünsten und ruhigsten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Wienerwald-Wanderwege & Heurigen Gute Verkehrsanbindung über Krottenbachstraße Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten Hinweis zur Flächenwidmung: Das Grundstück liegt im Wald- und Wiesengürtel gemäß § 5 Wiener Bauordnung und ist somit nicht als Bauland gewidmet. Eine Neubebauung oder Erweiterung ist daher nicht zulässig. Der bestehende Baukörper befindet sich im Bestandsschutz und kann im Rahmen der geltenden Bestimmungen erhalten und instand gehalten werden. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie uns für das vollständige Exposé, die Einreichplanung und weitere Einblicke! Adam Brandis [Tel] [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Neustift am Walde | Villenlage mit Aussicht | Absolute Ruhe | Top Baugrund mit Baubewilligung
€ 1.490.000,-
1190 Wien,Döbling / 600m²
€ 2.483,33 / m²
#Baugrund #ruhig
RARITÄT am Immobilienmarkt! Ideale Größe um ein hochwertiges Ein- oder Mehrfamilienhaus in herrlicher Grün- und Ruhelage zu errichten! Bereits baubewilligte Wohnfläche ca. 449m² zuzüglich ca. 320m² Außenflächen aufgeteilt in mehrere Wohnungen und ca.206m² Garagen oder auch als exklusive Familienvilla. Aufgrund der Flächenwidmung W I 7,5m in Gruppenbauweise ist die neu zu errichtende Immobilie direkt an die bestehende Feuermauer des Nachbarn anzubauen. Ihr neues Haus öffnet sich auf der Gartenseite nach Südwesten und verwöhnt den neuen Eigentümer mit viel Sonne und herrlichem Grün und Weitblick! Die Lage könnte nicht besser sein! Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Teil von Wien, wo Sie alles finden, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders wichtig sind. Auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar, sodass Sie stets gut versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets erleben, das zum Verweilen einlädt. Dieses Grundstück ist nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Investoren, die in eine vielversprechende Zukunft investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu bauen und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Besuchen Sie das Grundstück und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen hier gegeben sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin mit Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Wien wird greifbar! English version: RARE OPPORTUNITY on the real estate market! Ideal size to build a high-quality single or multi-family house in a wonderful green and quiet location! Already permitted living area of approx. 449m² plus approx. 320m² outdoor areas divided into several apartments and approx. 206m² garages or also as an exclusive family villa. Due to the zoning W I 7.5m in group building style, the newly constructed property must be built directly against the existing fire wall of the neighbor. Your new house opens up to the garden side to the southwest, pampering the new owner with plenty of sunshine and beautiful greenery and wide views! The location could not be better! The plot is situated in a quiet yet central part of Vienna, where you will find everything you need for daily necessities. In the immediate vicinity, there are medical practices, pharmacies, schools, and kindergartens that are particularly important for families. Supermarkets and bakeries are also quickly accessible, ensuring you are always well provided for. The excellent public transport connection by bus and tram allows you to quickly and easily reach downtown Vienna. Enjoy the advantages of urban living while simultaneously experiencing the tranquility and charm of a residential area that invites you to linger. This plot is not only ideal for families but also for investors who want to invest in a promising future. Take the chance to build in one of Vienna's most sought-after districts and design your home according to your individual ideas. Don’t miss this opportunity! Visit the plot and see for yourself the possibilities that are available to you here. Contact us today to learn more about this unique offer and to schedule a viewing appointment with Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt]. Your dream of owning a home in Vienna is within reach! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Herrliches Grundstück in gesuchter Wohnlage!
€ 645.000,-
1140 Wien / 580m²
€ 1.112,07 / m²
#ruhig
Herrliches Grundstück in gesuchter Wohnlage! In begehrter Wohnlage des 14. Bezirks gelangt dieses attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren zum Verkauf. Aufgrund der bestehenden Bebauung und der gegebenen Rahmenbedingungen eignet sich die Liegenschaft insbesondere für die Errichtung eines Neubaus. Das annähernd ebene Grundstück befindet sich an den südwestlichen Ausläufern des Wolfersbergs und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie den hohen Lebenswert dieser gefragten Wohngegend. Die großzügige Bebaubarkeit eröffnet vielseitige Möglichkeiten – etwa für ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach individuellen Vorstellungen. Lage Die Salzwiesengasse liegt in einer besonders beliebten Wohnlage von 1140 Wien, nahe dem Wolfersberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen und eine ruhige Wohnqualität lassen sich hier ideal mit urbaner Infrastruktur kombinieren. Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Eine Busverbindung zur U4-Station Hütteldorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Schnellbahnstation Hadersdorf ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Das Auhof Center sowie Geschäfte, Supermärkte und weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Attraktivität dieser Lage für Familien. Bebaubarkeit Für das Grundstück gilt Bauklasse W1 mit 7,5 m Gebäudehöhe, wodurch grundsätzlich zwei Vollgeschoße möglich sind. Zusätzlich ist ein Dachgeschoß mit bis zu 3,5 m Höhe realisierbar. Eine offene oder gekuppelte Bauweise ist vorgesehen, wobei die beiden Nachbargrundstücke derzeit offen bebaut sind. Die bebaubare Fläche beträgt bis zu ein Drittel der Grundstücksfläche. Zwischen den Baufluchtlinien ist eine Bebauungstiefe von rund 15 m möglich. Die Grundstücksbreite beträgt rund 17 m. Eine Beschränkung der Wohneinheiten besteht nach vorliegenden Informationen nicht, wodurch auch die Errichtung eines Doppelhauses denkbar ist. Zusätzlich sind Nebengebäude mit einer Fläche von bis zu 30 m² zulässig. Hinweis: Alle Angaben zur Bebaubarkeit wurden bei der MA 21 (Magistratsabteilung für Stadtteilplanung und Flächenwidmung) erfragt und verstehen sich vorbehaltlich baubehördlicher Prüfung und Bewilligung. Bitte beachten Sie: Pläne und Innenaufnahmen des Bestandsgebäudes übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Nachdem die Errichtung eines Neubaus wahrscheinlich ist, wurde keine Energieausweis angefertigt. Sollte ein Energieausweis relevant sein, wird dieser kurzfristig angefertigt und nachgereicht. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Mag. Hannes Engel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. engelreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.000m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <3.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 696m²
€ 989,94 / m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 1110 Wien Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 696 m² bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr! Eingebettet in eine attraktive und ruhige Lage im 11. Bezirk Wiens genießen Sie hier einen unvergleichlichen Fernblick sowie einen herrlichen Grünblick, der Ihnen Erholung und Lebensqualität garantiert. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuell geplantes Eigenheim eröffnet. Ob ein modernes Familienhaus mit Garten, eine großzügige Terrasse oder ein Pool – hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen realisieren. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile Wiens. So sind Sie flexibel und mobil, ohne auf die Ruhe und den Charme einer grünen Umgebung verzichten zu müssen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien mit Kindern. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihre Versorgung sicherstellen. Dieses Baugrundstück in 1110 Wien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage und vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses, sondern auch ein Stück Lebensqualität, das Sie und Ihre Familie nachhaltig begeistern wird. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu realisieren. Die meisten Bäume am Grundstück sind Obstbäume und dadurch entfernbar. Die Nadelbäume sind am Rand des Grundstückes angeordnet und würden einer Bauausführung nicht im Wege stehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und starten Sie in eine neue Zukunft an diesem wunderbaren Standort! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 557m²
€ 1.526,03 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Einreichplan557 m² Eigengrund · Genehmigter Einreichplan · Voll aufgeschlossen · Waldrandweg, 1170 Wien | gefühlt im 19. Bezirk In einer der begehrtesten Grünruhelagen des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit 557 m² Eigengrund zum Verkauf. Das als Fahnengrundstück ausgeführte Grundstück überzeugt durch seine absolute Ruhelage, hohe Privatsphäre sowie die bereits vorhandene Projektvorbereitung. Die Zufahrt/Fahne zum Grundstück ist mittels Servitut mit der Zufahrt des Nachbargrundstück vereint und bietet somit statt einer 3,5m breiten Zufahrt eine 7m breite Zufahrt für beide Liegenschaften. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist der bereits genehmigte Einreichplan für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Dadurch kann das Bauvorhaben ohne langwieriges Genehmigungsverfahren zeitnah umgesetzt werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt bereits über sämtliche wesentlichen Anschlüsse. Die Widmung WI, 4,5 m, BB2 eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims. Laut genehmigtem Einreichplan ist eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 367 m² auf vier Ebenen vorgesehen. Die ruhige Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und bietet damit höchste Lebensqualität. Ausstattung & Highlights Grundstücksfläche ca. 557 m²Alleineigentum Fahnengrundstück Absolute Grünruhelage Voll aufgeschlossen Genehmigter Einreichplan vorhanden Moderne Einfamilienhausplanung bereits bewilligt Geplante Wohnnutzfläche laut Einreichplan ca. 367 m²Hervorragendes Entwicklungspotenzial Sofort realisierbares Bauprojekt Sehr begehrte Wohnlage in Wien-Neuwaldegg/Waldrandweg Bebauungsmöglichkeiten & Bebauungsbestimmungen Bebaubare Fläche: ca. 100 m² Grundfläche inkl. Nebengebäude Gebäudehöhe: 4,5 m (Bauklasse I) Geschosse: KG+EG+OG, zzgl. evtl. DGBauklasse WI, offene Bauweise, besondere Baubestimmungen (BB2) Einfamilienhaus, Doppelhaus Bereits genehmigt ist die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Laut Einreichplan umfasst das geplante Wohnhaus unter anderem: Wohnnutzfläche gesamt ca. 367 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlafzimmer Dachgeschoss mit Terrasse Hobby- und Technikräume Terrassen und Gartenflächen Flachdach mit extensiver Begrünung Der vorhandene Einreichplan ermöglicht einen raschen Baustart und stellt einen erheblichen Mehrwert gegenüber unbebauten Grundstücken dar. Lage Der Waldrandweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Die Grundstückslage grenzt unmittelbar an den 19. sowie an den 18. Wiener Gemeindebezirk an. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kindergärten in der Umgebung The American International School befindet sich in Fußgehweite Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt Hervorragende Nahversorgung Freizeit & Umgebung Direkte Nähe zum Wienerwald Zahlreiche Wander- und Radwege Hoher Erholungswert Ruhige Wohngegend mit viel Privatsphäre Ideale Kombination aus Natur und Stadt Fazit Ein äußerst seltenes Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Das voll aufgeschlossene Grundstück überzeugt nicht nur durch seine absolute Ruhelage und hohe Privatsphäre, sondern vor allem durch den bereits genehmigten Einreichplan. Dadurch kann ohne zeitaufwendiges Genehmigungsverfahren unmittelbar mit der Umsetzung eines hochwertigen Einfamilienhauses begonnen werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauherren, die Wert auf eine exklusive Lage und Planungssicherheit legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
