aufgeschlossene Grundstücke in Wien
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OKGrundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 572m²
€ 1.214,95 / m²
#aufgeschlossen
Ein Grundstück mit außergewöhnlichen Potenzial, ideal für anspruchsvolle Bauherren und Entwickler. Zum Verkauf steht ein ebenes, rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 600 m². Die Liegenschaft befindet sich in offener Bauweise mit Bauklasse I (max. Gebäudehöhe 6,5 m). Laut unverbindlicher Studie eignet sich das Grundstück für den Bau einer großzügigen Villa. Die Ecklage sorgt für optimale Belichtung, flexible Planungsspielräume und eine attraktive Zufahrts- sowie Gestaltungsoption. Das Grundstück ist vollständig erschlossen; sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze bzw. am Grundstück. Facts: Grundstücksgröße: ca. 600m² Widmung: W I, o, 6,5 verbaubare Fläche: ca. 100m² Lage: Das Grundstück befindet sich nur wenige Schritte von der Hietzinger Hauptstraße entfernt, einer der feinsten Adressen des 13. Bezirks mit ausgewählten Geschäften, charmanten Boutiquen und hochwertiger Nahversorgung. Die Umgebung besticht durch elegante Wohnhäuser und Villen, großzügige Grünflächen und ein Umfeld, das für besondere Lebensqualität steht. Erholung findet man im prachtvollen Schlosspark Schönbrunn oder am idyllischen Roten Berg. Für sportlich Aktive bietet der Lainzer Tiergarten ein weitläufiges Naturareal, das zu ausgedehnten Jogging- und Spazierwegen einlädt. Straßenbahn: 10 (Endstation Hummelgasse 3 Minuten fußläufig) Bus: 53 A (100 m entfernt) U4: Station Unter St.Veit Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
Bauprojekt Leopoldsdorf - großzügiges Baugrundstück mit Bestandsobjekt vor Baubewilligung
€ 695.000,-
1100 Wien / 587m²
€ 1.183,99 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zum Verkauf gelangt ein in der Nähe des Leopoldsdorfer Gemeindeteich liegendes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 587 m² in Wien Oberlaa. Die Details für die Errichtung eines Doppel- und eines Einfamilienhauses sind bereits mit der MA37 abgeklärt und das Projekt kann jederzeit eingereicht werden - auch die Umsetzung eines eigenen Projekts ist möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zum Projekt. Flächenwidmung Bauland - Wohngebiet1/3 der Grundstücksfläche verbaubar Bauklasse IBebauungsweise: offen, gekuppelt Gebäudehöhe: 6,5 m Grundstück aufgeschlossen Das Projekt1 Doppelhaus & 1 Einfamilienhaus mit modernen Grundrissen Projektierte Gesamtwohnfläche ca. 374 m² Terrassenflächen ca. 30 m² Einheiten zwischen ca. 121 m² und 127 m² Wohnfläche Gartenflächen ca. 196 m² 3 KFZ-Abstellplätze Energieeffiziente Bauweise und modernes Heizsystem Hochwertige Ausstattung mit qualitativen Materialien Das Potential Langfristiger Ertrag bei Vermietung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf Lage und Infrastruktur Das Grundstück liegt in Stadtrandlage in Wien-Oberlaa, unweit des Leopoldsdorfer Gemeindeteichs. Die Umgebung erlaubt naturnahes Wohnen und eine schnelle Anbindung an die Stadt. Leopoldsdorf und das nahe Oberlaa verfügen über eine sehr gute Infrastruktur sowie über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Anbindung an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 und in weiterer Folge an die Süd Autobahn A2 über die Anschlussstelle Rothneusiedl. U-Bahn Linie U1 Station Oberlaa in ca. 2,5 km Entfernung. Buslinien 266, 226 und 227 in wenigen Gehminuten erreichbar Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 774m²
€ 322,87 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Lage: 1220 Wien - Aspern Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Baurechtsgrundstück in einer ruhigen Lage von Aspern mit einer Gesamtfläche von 774 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Gebäude, das auf Kosten des Verkäufers abgerissen und entsorgt wird. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanal) und verfügt zusätzlich über einen Brunnen. Ein Bauprojekt für ein Einfamilienhaus kann auf Wunsch eingereicht werden. Das geplante Haus umfasst ca. 117 m² im Erdgeschoss, ca. 101 m² im Obergeschoss und einen Keller mit ca. 74 m². Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück der Stadt Wien (kein Eigengrund). Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2047 und kann auf Wunsch um 60 Jahre verlängert werden. Widmung: Vorderer Bereich: WI ogk (Bauland Wohngebiet der Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise) Hinterer Bereich: G (gärtnerische Ausgestaltung mit Baumbestand) Bebauungsdichte: 33,33% Vorgarten: 5 m zur Straßenfront Baurechtsbedingungen: Der derzeitige Baurechtszins beträgt € 616,42 jährlich an die Stadt Wien. Möglichkeit der Verlängerung des Baurechts um 60 Jahre. Ruhige und naturnahe Umgebung für Erholung und Entspannung. Konditionen: Baurechtszins: € 616,42 jährlich für die Stadt Wien Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer wunderschönen und ruhigen Lage! Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Roter Berg und Hietzinger Ha... / 1070m²
€ 1.120,09 / m²
#aufgeschlossen
Ein Grundstück mit außergewöhnlichen Potenzial, ideal für anspruchsvolle Bauherren und Entwickler. Zum Verkauf steht ein ebenes, rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.070 m². Die Liegenschaft befindet sich in offener Bauweise mit Bauklasse I (max. Gebäudehöhe 6,5 m). Laut unverbindlicher Studie eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau einer großzügigen Villa als auch für die Errichtung eines modernen Doppelhauses. Die Ecklage sorgt für optimale Belichtung, flexible Planungsspielräume und eine attraktive Zufahrts- sowie Gestaltungsoption. Das Grundstück ist vollständig erschlossen; sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze bzw. am Grundstück. Facts: Grundstücksgröße: ca. 1070m² Widmung: WI, o,6,5 verbaubare Fläche: ca. 300m² Lage: Das Grundstück befindet sich nur wenige Schritte von der Hietzinger Hauptstraße entfernt, einer der feinsten Adressen des 13. Bezirks mit ausgewählten Geschäften, charmanten Boutiquen und hochwertiger Nahversorgung. Die Umgebung besticht durch elegante Wohnhäuser und Villen, großzügige Grünflächen und ein Umfeld, das für besondere Lebensqualität steht. Erholung findet man im prachtvollen Schlosspark Schönbrunn oder am idyllischen Roten Berg. Für sportlich Aktive bietet der Lainzer Tiergarten ein weitläufiges Naturareal, das zu ausgedehnten Jogging- und Spazierwegen einlädt. Hinweis: Die Liegenschaft wird wahlweise als Gesamtgrundstück oder in zwei Teilflächen angeboten. Ein Erwerb einer einzelnen Hälfte ist ebenso möglich wie der Kauf beider Hälften. Straßenbahn: 10 (Endstation Hummelgasse 3 Minuten fußläufig) Bus: 53 A (100 m entfernt) U4: Station Unter St.Veit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 540m² / 4 Zimmer
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine beeindruckende und moderne, baubewilligte Villa samt 3000m² Grundstück in Top Lage des 19ten Bezirks. Umgeben von Villen und den Wiener Weinbergen, fügt sich die Liegenschaft in ein schönes Ensemble von Altvillen und exklusiven Neubauten ein. Westseitig grenzt das Objekt direkt an das unverbaubare Schutzgebiet. Stararchitekt Zoran Bodrozic war federführend für die moderne Planung verantwortlich, die dem einzigartigen Projekt zugrunde liegt: Seiner Vision verdanken wir die klaren Linien und die formvollendete Verbindung der großen Glasflächen mit Sichtbeton, Holzelementen und der durchdachten Raumfolge. Eckdaten im Überblick: Grundstück: ca. 3.000m² geplante Wohnfläche: ca. 540m² Schlafzimmer: 4 Bäder: 5 Pools: 2 Terrassen: 6 Garagenplätze: 4 Beschreibung: Aufgrund der leichten Hanglage schmiegt sich das Grundstück terrassenförmig in die Landschaft und besticht durch den wunderschönen Fernblick aus den oberen Geschossen oder der Pergola mit Outdoor Küche. Sowohl die absolute Ruhelage als auch die Verarbeitung natürlicher zeitloser Elemente vermitteln Wärme und Naturverbundenheit, die der Villa eine neue Dimension räumlicher Freiheit und Offenheit übertragen. Sie werden die Ruhe, zeitlose Eleganz und Naturverbundenheit des Projektes zu schätzen wissen. Das Grundstück ist terrassenförmig erschlossen und bietet vom oberen Geschoss aus einen Fernblick über ganz Wien. Sowohl die absolute Ruhelage als auch der Einsatz von natürlichen, zeitlosen Elementen in der Konstruktion der Villa, stellen ein Gefühl der Wärme, der Verbundenheit mit der Natur und eine neue Dimension der räumlichen Freiheit und Offenheit für Ihr neues Zuhause dar. In einer lauten, schnell lebigen und konsumorientierten Welt, bietet unser Projekt ein ruhiges, elegantes, zeitloses, modernes als auch mit der Natur verschmolzenes Zuhause und Refugium. Wohnen: Die südseitig ausgerichtete Glasfront lässt sich nach Belieben öffnen und verpasst dem großzügigen Wohnbereich seinen speziellen Charme. Von dort aus ist die freie Sicht über die Liegenschaft, bis hin zu den Hügeln des Umlandes, besonders eindrucksvoll. Küche und Essen: Das Konzept stellt die hochwertige, offene Küche mit angrenzendem Essbereich in den Mittelpunkt. Sie dient als Kernelement, das den geräumigen Bereich in einen Wohlfühlort verwandelt, der sich für Empfänge und gesellige Dinner eignet. Der helle Raum ist zur Galerie hin offen und dank verglaster Südseite und Fenster nach Westen den ganzen Tag lang mit Licht durchflutet. Schlafen: Die projektierte Villa sieht mehrere Schlafbereiche und Gästezimmer vor. Während das große Schlafzimmer (mit Bad und Ankleide) als On-Suite geplant ist, wurden auch die weiteren Schlafräume großzügig, modern und luxuriös gestaltet. Garten & Pool: Das 3,000 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Während die leichte Hanglage vielseitige Möglichkeiten in der Landschaftsgestaltung bietet, schafft der Naturpool im Garten ein ausgewogenes Mikroklima. Für die vielseitige Nutzung ist das Außenbecken mit dem Indoor-Pool verbunden. Zum Schutz der Privatsphäre ist das Anwesen weiters durch große Pflanzen der weitläufigen nach Süd/Südwest ausgerichtet Gartenanlage geschützt. Pergola: Ein besonderes Highlight bietet die höher gelegene Pergola mit Outdoor-Küche und Ess- bzw. Partybereich. Von hier aus genießt man einen fantastischen Ausblick weit über die Villa und das Anwesen hinaus, über die umliegenden Grundstücke hinweg, bis weit über die Dächer Wiens. Garage: Die großzügige Garage im Untergeschoss der Villa bietet Platz für 4 PKW und ist direkt von der Kahlenberger Straße per Zufahrt zugänglich. Ebenso der einladend gestaltete Haupteingang. Kosten: Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 560m²
€ 1.026,79 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Sonnig &Herrlich romantisches Grundstück mit wunderschönem Grün-/Fernblick. Perfekter Villen-Baugrund für Moderne/s Haus/Villa mit einer erzielbaren Wohn/-Nutzfläche von ca. 275m2.Architekten-Studie für Moderne Cubus-Villa mit Pool und Doppelgarage bereits ausgearbeitet. Laut Architekten-Expertise ist eine Villa mit bis zu 3 Wohnetagen möglich. PERFEKT: 2 getrennte Wohneinheiten/ zb.jeweils Maisonetten wären optional möglichsiehe auch unverbindliche Planstudien zu Top1 und Top 2 im Anhang: TOP 1 / Garten-Maisonette Wohnebene EG/ Gartenebene/ Blick und DIREKTER Ausgang in den südseitigen GARTEN Wohnebene 1. Stock mit Terrasse nach Hinten orientiert ( zu Top 1 gehört eine Hälfte vom 1. Stock) TOP 2 / Terrassen-Maisonette mit südseitigem Garten Wohnenbene 1. Stock/ Blick in den Garten mit DIREKTEM Ausgang auf eine Terrasse Wohnebene 2. Stock / Blick in den Garten und nach Hinten/ Terrasse optional GARTEN zu Top 2 zugeordnet (zu Top 2 gehört eine Hälfte vom 1. Stock) Nach Süden ausgerichteter traumhafter Garten. Grundstücksfläche ca. 560m2.Haus/Villa wären laut Bebauungsbestimmungen am oberen Teil des Grundstückes, mit bezauberndem Fernblick, nahezu uneinsehbar und der perfekten Privatsphäre. Bebauungsbestimmungen lt. Baubehörde: BAUKLASSE I 6,5m geschlossene Bauweise Wichtige Information zu Kanal/ Beheizung/ Strom/ Wasser:!!! Das Grundstück ist bereits voll erschlossen !!! Somit entfallen die üblichen Erschließungskosten von Baugrundstücken. Kanal am Grundstück bereits erschlossen Fernwärme am Grundstück bereits erschlossen (lt. Fernwärme-Betreiber könnte die Fernwärme zb auf Wärmepumpe umgestellt werden) Strom am Grundstück bereits erschlossen Wasser am Grundstück bereits erschlossen Swimming-Pool | Biotop Hervorragende Voraussetzungen für einen im Trend liegenden Infinity-Pool Garage & Stellplatz eine kleine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz bereits am Grundstück verfügbar Grundstück Altbestand am Grundstück kann lt. Vereinbarung mit dem Eigentümer noch von diesem entfernt werden Ideale Infrastruktur. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Sehr gute öffentliche Anbindung. Bus erreicht in ca. 10 min. Hütteldorf mit U4 und S-Bahn. Nächstgelegene Haltestelle fußläufig erreichbar. Auhofcenter bietet Kulinarik/ Entertainment/ Shops/ Supermärkte uvm. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.[pure real_estate.]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.]Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 3000m² / 4 Zimmer
#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine beeindruckende und moderne, baubewilligte Villa samt 3000m² Grundstück in Top Lage des 19ten Bezirks. Umgeben von Villen und den Wiener Weinbergen, fügt sich die Liegenschaft in ein schönes Ensemble von Altvillen und exklusiven Neubauten ein. Westseitig grenzt das Objekt direkt an das unverbaubare Schutzgebiet. Stararchitekt Zoran Bodrozic war federführend für die moderne Planung verantwortlich, die dem einzigartigen Projekt zugrunde liegt: Seiner Vision verdanken wir die klaren Linien und die formvollendete Verbindung der großen Glasflächen mit Sichtbeton, Holzelementen und der durchdachten Raumfolge. Eckdaten im Überblick: Grundstück: ca. 3.000m² geplante Wohnfläche: ca. 540m² Schlafzimmer: 4 Bäder: 5 Pools: 2 Terrassen: 6 Garagenplätze: 4Beschreibung: Aufgrund der leichten Hanglage schmiegt sich das Grundstück terrassenförmig in die Landschaft und besticht durch den wunderschönen Fernblick aus den oberen Geschossen oder der Pergola mit Outdoor Küche. Sowohl die absolute Ruhelage als auch die Verarbeitung natürlicher zeitloser Elemente vermitteln Wärme und Naturverbundenheit, die der Villa eine neue Dimension räumlicher Freiheit und Offenheit übertragen. Sie werden die Ruhe, zeitlose Eleganz und Naturverbundenheit des Projektes zu schätzen wissen. Das Grundstück ist terrassenförmig erschlossen und bietet vom oberen Geschoss aus einen Fernblick über ganz Wien. Sowohl die absolute Ruhelage als auch der Einsatz von natürlichen, zeitlosen Elementen in der Konstruktion der Villa, stellen ein Gefühl der Wärme, der Verbundenheit mit der Natur und eine neue Dimension der räumlichen Freiheit und Offenheit für Ihr neues Zuhause dar. In einer lauten, schnell lebigen und konsumorientierten Welt, bietet unser Projekt ein ruhiges, elegantes, zeitloses, modernes als auch mit der Natur verschmolzenes Zuhause und Refugium. Wohnen: Die südseitig ausgerichtete Glasfront lässt sich nach Belieben öffnen und verpasst dem großzügigen Wohnbereich seinen speziellen Charme. Von dort aus ist die freie Sicht über die Liegenschaft, bis hin zu den Hügeln des Umlandes, besonders eindrucksvoll. Küche und Essen: Das Konzept stellt die hochwertige, offene Küche – mit angrenzendem Essbereich – in den Mittelpunkt. Sie dient als Kernelement, das den geräumigen Bereich in einen Wohlfühlort verwandelt, der sich für Empfänge und gesellige Dinner eignet. Der helle Raum ist zur Galerie hin offen und – dank verglaster Südseite und Fenster nach Westen – den ganzen Tag lang mit Licht durchflutet. Schlafen: Die projektierte Villa sieht mehrere Schlafbereiche und Gästezimmer vor. Während das große Schlafzimmer (mit Bad und Ankleide) als On-Suite geplant ist, wurden auch die weiteren Schlafräume großzügig, modern und luxuriös gestaltet. Garten & Pool: Das 3,000 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Während die leichte Hanglage vielseitige Möglichkeiten in der Landschaftsgestaltung bietet, schafft der Naturpool im Garten ein ausgewogenes Mikroklima. Für die vielseitige Nutzung ist das Außenbecken mit dem Indoor-Pool verbunden. Zum Schutz der Privatsphäre ist das Anwesen weiters durch große Pflanzen der weitläufigen – nach Süd/Südwest ausgerichtet Gartenanlage – geschützt. Pergola: Ein besonderes Highlight bietet die höher gelegene Pergola mit Outdoor-Küche und Ess- bzw. Partybereich. Von hier aus genießt man einen fantastischen Ausblick – weit über die Villa und das Anwesen hinaus, über die umliegenden Grundstücke hinweg, bis weit über die Dächer Wiens. Garage: Die großzügige Garage im Untergeschoss der Villa bietet Platz für 4 PKW und ist direkt von der Kahlenberger Straße per Zufahrt zugänglich. Ebenso der einladend gestaltete Haupteingang. Kosten: Kaufpreis auf Anfrage. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Eßling / 500m²
€ 970,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage in 1220 Wien Essling. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Auf dem Baugrundstück befindet sich ein kleines Häuschen, das renoviert oder auch abgerissen werden kann. Wasser und Stromanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, somit steht einem Bau nichts im Wege. Dieses Grundstück bietet Familien eine Idyllische Umgebung, perfekt für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. Der Bus 99a befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt sie in gut 10 Minuten zur U2 Seestadt. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 499 m² (laut Vermessung). Länge: 44,60 m Breite: 11,20 m Bauklasse: I Offene oder gekuppelte Bauweise Ein Einreichplan ist bereits vorhanden und kann zur Verfügung gestellt werden. Dieses Grundstück bietet viel Platz für ihr Bauvorhaben, Ihren Wünschen steht nichts mehr in Wege. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 296m²
€ 1.347,97 / m²
#aufgeschlossen
Zum Verkauf gelangt eine absolute Rarität aus Privatbesitz, ein Kleingartengrund mit Eklw-Widmung (ganzjähriges Wohnen) im idyllischen 1917 gegründeten KGV Waidäcker, einer grünen Oase mitten in Ottakring. Das ca. 296 m² große, vollerschlossene Kleingartengrundstück eignet sich ideal zur Errichtung eines Kleingartenhauses oder Kleingartenwohnhauses gemäß den aktuellen Bebauungsbestimmungen und liegt nur wenige Schritte vom Eingang über die Johann-Staud-Straße, welche auch Parkmöglichkeiten bietet, entfernt. Bushaltestellen der Linie 46A sind ebenso nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für das leibliche Wohl und entspannte Stunden sorgt das beliebte Schutzhaus Waidäcker mit seiner original Wiener Küche und gemütlichem Gastgarten mit Blick auf den Kahlenberg. Für Abkühlung im Sommer oder einen entspannten Saunagang im Winter sorgt das an den Kleingartenverein angrenzende Ottakringer Bad (Freibad & Hallenbad mit Sauna). Astronomiebegeisterte kommen in der Kuffner-Sternwarte gegenüber dem Ottakringer Bad vollends auf ihre Kosten. HIGHLIGHTS ca. 296 m² Grundstücksfläche Eigengrund Eklw-Widmung - ideal zum Bau eines Kleingartenhauses oder Kleingartenwohnhauses vollerschlossen Gartenhütte mit Strom & WC nur ca. 65 Meter vom Eingang über die Johann-Staud-Straße entfernt Parkmöglichkeiten u.a. auf der Johann-Staud-Straße Bushaltestellen der Linie 46A schnell erreichbar wenige Schritte... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 4199m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die sich Ihnen in 1230 Wien bietet! Hier präsentieren wir Ihnen einen großzügigen Betriebsbaugrund mit einer beeindruckenden Fläche von 4.199 m², ideal für Unternehmen, die einen strategisch günstigen Standort suchen. Die Lage spricht für sich: Eingebettet in einem dynamischen Umfeld profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, dem Zug oder über die nahegelegene Autobahn – Ihre Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichen Sie problemlos und schnell. Diese hervorragende Anbindung sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen nicht nur optimal erreichbar ist, sondern auch in der Lage, sich erfolgreich im geschäftlichen Umfeld zu positionieren. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Dies macht den Standort nicht nur attraktiv für Ihre Mitarbeiter, die in der Mittagspause oder nach Feierabend bequem ihre Besorgungen erledigen können, sondern auch für potenzielle Kunden, die den Komfort einer gut erschlossenen Infrastruktur schätzen. Für Unternehmen, die Expansion oder Neugründungen planen, ist dieser Betriebsbaugrund ein wahres Juwel. Die großzügige Fläche ermöglicht Ihnen nicht nur den Bau von Büro- und Gewerberäumen, sondern bietet auch ausreichend Platz für Lagerflächen oder Produktionsstätten. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und sich in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien niederzulassen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in 1230 Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <325m Klinik <1.475m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <925m Universität <3.550m Höhere Schule <3.200m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <725m Post <975m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Stadtblick in Ruhelage mit Parkplätzen
€ 669.000,-
1190 Wien / 613m²
€ 1.091,35 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
In begehrter Grün- und Ruhelage des 19. Bezirks gelangt diese voll erschlossene Kleingarten-Parzelle mit ca. 613 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit Stadtblick, absolute Ruhe sowie die hervorragende Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Eckdaten im Überblick Adresse: Ährengrubenweg 39/4, 1190 Wien Grundstücksfläche: ca. 613 m²Widmung: Kleingarten ganzjähriges wohnen Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) Lage: Ruhelage, kein Durchzugsverkehr Ausrichtung: erhöht – schöner Stadtblick Zufahrt: gut erreichbar Abrissgenehmigung des Altbestand bereits im Prozess Parkmöglichkeiten2 PKW-Stellplätze optional verfügbar Kaufpreis je Stellplatz: € 30.000Erwerb separat möglich, nicht verpflichtend Grundstück & Nutzung Die Liegenschaft ist als Kleingarten mit Widmung für ganzjähriges Wohnen ausgewiesen und bietet damit eine seltene Kombination aus Wohnnutzung, Natur und Stadtnähe. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht folgendes Bebauungspotenzial bei Teilung des Grundstückes in zwei Parzellen: Kellergeschoss: ca. 160 m²Erdgeschoss: ca. 100 m²Obergeschoss: ca. 100 m²➡️ Daraus ergibt sich eine gesamt erzielbare Nutzfläche von rund 200 m² (abhängig von Planung und baurechtlicher Detailausführung). Die teilbare Parzelle eignet sich ideal für: die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses im Grünenganzjähriges Wohnen mit Hauptwohnsitzein hochwertiges Wohnkonzept mit Terrassen, Garten- und Freizeitflächenindividuelle Architektur mit Panoramablick über Wien Dank der Grundstücksgröße von ca. 613 m² bestehen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten: Garten- und Terrassenlandschaften Lounge- und Aufenthaltsbereiche Hochbeete, Pergola oder Außenkücheruhige Rückzugszonen mit Ausblick Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht, Privatsphäre und einen beeindruckenden Stadtblick, während die Ruhelage einen hohen Erholungswert garantiert✨ Besonderheiten & Highlights Seltene Kleingarten-Parzelle in 1190 Wien613 m² Grundstücksfläche – überdurchschnittlich groß Stadtblick durch erhöhte Lage Absolute Ruhelage Voll erschlossen Parkplätze optional verfügbar Wertstabile Lage mit hoher Nachfrage Entwicklung & Bau Ihres Eigenheims Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch auch ein individuelles Angebot für die Entwicklung und den Bau Ihres Eigenheims. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Baupartnern begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung – abgestimmt auf die geltenden Bebauungsbestimmungen, Ihr Budget und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. Finanzierung & Beratung Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Projekts. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen – von der Grundstücksfinanzierung über Baufinanzierungen bis hin zu langfristig optimierten Gesamtkonzepten. So erhalten Sie Planungssicherheit aus einer Hand. Kontakt & Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungsterminszur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 372m²
€ 1.048,39 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Kleingartengrundstück mit Altbestand in 1220 Wien / Alte Donau / Mühlwasser Objektart: Grundstück mit Altbestand Grundstücksfläche: ca. 372 m² + 64 m² Pachtgrund Lage: 1220 Wien, Stadlau Ausrichtung: Südseitig Objektbeschreibung Kleingartengrundstück an der Alten Donau/Mühlwasser – 1220 Wien Zum Verkauf gelangt ein ca.436 m² großes Kleingartengrundstück mit Altbestand in begehrter Lage an der Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete des 22. Wiener Gemeindebezirks. 64 m² von diesem Grundstück werden von der Stadt Wien verpachtet. Die jährliche Pachtgebühr beträgt rund € 160, und wird gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch seine ideale Süd-Ausrichtung, die optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg bietet. Diese Liegenschaft stellt eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Bebauung oder die Neugestaltung einer Gartenidylle in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau dar. Lage Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage von Stadlau. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Kleingartenhäusern. In unmittelbarer Umgebung finden sich: Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, U2-Anbindung in Reichweite) Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten Grüngürtel, Donauauen und Freizeitmöglichkeiten Besondere Merkmale Südseitige Ausrichtung – optimale Lichtverhältnisse Ruhige, familienfreundliche Lage Guter Zustand der Umgebung mit gepflegtem Wohnumfeld Altbestand vorhanden – flexibel nutzbar Weitere Informationen Widmung: Eklw Altbestand: Wohngebäude, Carport, Pool, sanierungsbedürftig Aufschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!... [Mehr]
