aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Mödling

#Baugrund #aufgeschlossen

Land - Genuss - Leben.4 Doppelhaushälften oder lieber 8? Südlich von Wien in der beliebten Gemeinde Wienerwald kommt ein großer Baugrund zentral gelegen zum Verkauf. Auf dem Baugrund befindet sich Altbestand, ein ehemaliges Gasthaus und bis vor kurzem diente es als Wohnhaus. Eckdaten: gesamter Grund ist Bauland / Agrar und voll aufgeschlossen Bauklasse II40% Bebaubarkeitoffen/gekuppeltkein Bauzwang Ausrichtung Südostebenerdig Altbestand3 Stockwerke = 4 Doppelhaushälften (4 Wohneinheiten oder Grund teilen und 8 Wohneinheiten) Kaufpreis ist verhandelbar! In Sittendorf profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Busse zu den Bahnhöfen Liesing & Mödling 50m entfernt! Volksschule mit Nachmittagsbetreuung auch 50m entfernt! Nahversorger, Kindergarten, Café, BILLA, Restaurants, Trafik, Friseur, Bank, Bäcker, Tennisclub u.v.m. in Gaaden (2 km) Gesamten Abbruch samt Entsorgung würde der Eigentümer selbst organisieren um EUR 50.000 Rasch einen Termin vereinbaren um sich diesen Baugrund zu sichern: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! Alles auf einen Blickca. 2.427 m² Grundstück aufgeschlossener Bauplatz, Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom in der Straße Bauplatz B: ca. 18m straßenseitig, ca. 34,9 m nordseitig; Bauland-Wohngebiet (BW), Bebauungsdichte 20 %Gebäudehöhen lt. Bebauungsplan talseitig 6,5 m / hangseitig 5,5 m Bebauungsvorschriften Hinterbrühl (Stand GR 21.10.2025): max. 300 m² bebaute Fläche je Bauplatz, ein Hauptgebäude je Bauplatz, mind. 50 % unversiegelte Fläche Wichtig zu Wissen: Die Grundstücksteilung ist in Durchführung; der Verkauf erfolgt auf Basis des Teilungsplans, die Übergabe nach grundbücherlicher Durchführung der Teilung.vorgesehene Nutzung je Bauplatz: Einfamilien- oder Doppelhaus Das Grundstück Zum Verkauf gelangt ein rund 2.427 m² großes Grundstück in der Weissenbacher Straße in 2393 Sparbach. Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung gemäß den Bescheiden der Marktgemeinde Hinterbrühl vom 19.03.2021 und 10.01.2024 vor. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich in der Straße und sind somit in unmittelbarer Nähe des Grundstücks vorhanden. Die Grundstücksteilung ist in Durchführung; der Verkauf erfolgt auf Basis des Teilungsplans, die Übergabe nach grundbücherlicher Durchführung der Teilung. Hinweis: Die rote Markierung auf dem Foto für den Bauplatz B dient der Veranschaulichung. Bitte beachten Sie den Plan - es handelt sich hierbei um das Baugrundstück B. Bei Bedarf an einem kleineren Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer naturnahen Wohnlage in der Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling. Die Umgebung im südlichen Wienerwald zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und einen hohen Erholungswert aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und an Wien. Infrastruktur & Alltag Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Hinterbrühl und Gaaden, gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in den Nachbargemeinden. Öffentliche Verkehrsanbindung & Individualverkehr Bushaltestelle Sparbach Ost [Tel] Richtung Bahnhof Mödling) : ca. 100 m ( rd. 1-2 Gehminuten) - Fahrzeit: 25 Minuten Autobahn A21: über die Anschlussstelle Hinterbrühl erreichbar; gute Verbindung Richtung Wien und in das südliche Niederösterreich. Bahnhof Mödling: mit dem Auto (ca. 15 Minuten) oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit Zugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Freizeit & Erholung Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Naturpark Sparbach, der mit Wanderwegen, weitläufigen Waldflächen und vielfältigen Naturerlebnissen zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Auch die umliegenden Wälder und Wandergebiete des Wienerwaldes bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden macht Sparbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Ruhesuchende. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bei Vertragsabschluss gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. mit der Mittelsmann Philipp Sulek GmbH als vereinbart. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! Alles auf einen Blickca. 1.421 m² Grundstück aufgeschlossener Bauplatz, Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom in der Straße Bauplatz A: ca. 18m straßenseitig, ca. 78,9m tief; rechteckiges Grundstück Bauland-Wohngebiet (BW), Bebauungsdichte 20 %Gebäudehöhen lt. Bebauungsplan talseitig 6,5 m / hangseitig 5,5 m Bebauungsvorschriften Hinterbrühl (Stand GR 21.10.2025): max. 300 m² bebaute Fläche je Bauplatz, ein Hauptgebäude je Bauplatz, mind. 50 % unversiegelte Fläche Wichtig zu Wissen: Die Grundstücksteilung ist in Durchführung; der Verkauf erfolgt auf Basis des Teilungsplans, die Übergabe nach grundbücherlicher Durchführung der Teilung.vorgesehene Nutzung je Bauplatz: Einfamilien- oder Doppelhaus Das Grundstück Zum Verkauf gelangt ein rund 1.421 m² großes Grundstück in der Weissenbacher Straße in 2393 Sparbach. Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung gemäß den Bescheiden der Marktgemeinde Hinterbrühl vom 19.03.2021 und 10.01.2024 vor. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich in der Straße und sind somit in unmittelbarer Nähe des Grundstücks vorhanden. Die Grundstücksteilung ist in Durchführung; der Verkauf erfolgt auf Basis des Teilungsplans, die Übergabe nach grundbücherlicher Durchführung der Teilung. Hinweis: Die rote Markierung auf dem Foto für den Bauplatz A dient der Veranschaulichung. Bitte beachten Sie den Plan - es handelt sich hierbei um das Baugrundstück A. Bei Bedarf an einer größeren Grundstücksfläche besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer naturnahen Wohnlage in der Marktgemeinde Hinterbrühl im Bezirk Mödling. Die Umgebung im südlichen Wienerwald zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und einen hohen Erholungswert aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und an Wien. Infrastruktur & Alltag Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Ortschaften, insbesondere in Hinterbrühl und Gaaden, gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in den Nachbargemeinden. Öffentliche Verkehrsanbindung & Individualverkehr Bushaltestelle Sparbach Ost [Tel] Richtung Bahnhof Mödling) : ca. 100 m ( rd. 1-2 Gehminuten) - Fahrzeit: 25 Minuten Autobahn A21: über die Anschlussstelle Hinterbrühl erreichbar; gute Verbindung Richtung Wien und in das südliche Niederösterreich. Bahnhof Mödling: mit dem Auto (ca. 15 Minuten) oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit Zugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Freizeit & Erholung Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Naturpark Sparbach, der mit Wanderwegen, weitläufigen Waldflächen und vielfältigen Naturerlebnissen zu Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Auch die umliegenden Wälder und Wandergebiete des Wienerwaldes bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hohem Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden macht Sparbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Ruhesuchende. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bei Vertragsabschluss gilt eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. mit der Mittelsmann Philipp Sulek GmbH als vereinbart. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sonniges, ebenes Grundstück in Breitenfurt bei Wien Wohnen im Grünen und doch ganz nah an der Stadt Ihr Platz für Ihren persönlichen Wohntraum Im Bezirk Mödling, in der Marktgemeinde Breitenfurt, wird dieses Baugrundstück verkauft. Es liegt in begehrter Lage in einer ruhige Wohngegend im östlichen Siedlungsgebiet. Das Grundstück weist eine Größe von 531 m² auf. Die vorhandene Einfriedung wurde erst von einigen Jahren erneuert und mit einem elektrischen Einfahrtstor versehen. Das sonnige Grundstück liegt im Baulandwohngebiet und bietet eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Strom, Kanal und Wasser befinden sich bereits am Grundstück, Gas liegt in der Straße. Eine großartige Gelegenheit für Ihr neues zu Hause! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin ? ich freue mich von Ihnen zu hören. Breitenfurt ist Nahe zur Wiener Stadtgrenze gelegen, im Südwesten von Wien. Die Gemeinde profitiert von umliegenden Biosphärenpark Wienerwald. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 18 Minuten (ca. 12 km) zum Liesinger Platz, die Strecke führt über Kalksburg und die Breitenfurter Straße - vorbei am Einkaufszentrum Riverside. Öffentliche Anbindung zum Verkehrsknotenpunkt Wien Liesing Autobus-Linie 250 oder 254 in ca. 30 Minuten Im Ortsgebiet Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs Kindergärten, Volksschule, Sportplätze Aufgeschlossenes Grundstück Das Grundstück verfügt über - Strom, Wasser, Kanal Gasversorgung an der Straße ist gegeben Die wichtigsten Eckdaten - Fläche ca. 530 m² - Verbaubare Fläche 156 m² - Widmung BW (Baulandwohngebiet) - Bauklasse I - Offene Bauweise - 2 Wohneinheiten - Aufgeschlossen Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

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Ein Grundstück in der Leopold Mandl Gasse in Vösendorf (2334) steht zum Kauf bereit und ist sofort verfügbar. Die Lage ist zentral und in der Nähe der Metro Vösendorf. Der Kaufpreis beträgt 780.000 Euro, was einem Preis von 580 Euro pro Quadratmeter entspricht. Hinzu kommen Kaufnebenkosten sowie eine Provision von 3 % des Kaufpreises. Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf 1.324 Quadratmeter. Die Liegenschaft ist, weil verbaut, teilweise aufgeschlossen, eine Zusatzabgabe richtet sich nach der Größe des zukünftigen Bauvorhabens... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in der Laxenburger Straße 17, 2481 Achau. Das ca. 5.027m² große Grundstück befindet sich in einer überwiegend durch Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Flächen geprägten Umgebung und ist derzeit weitgehend unbebaut. Die Liegenschaft ist laut Verkäufer voll aufgeschlossen, die entsprechenden Aufschließungskosten wurden bereits 2024 entrichtet. Für die Liegenschaft bestand ursprünglich eine Planung für sechs Doppelwohnhäuser, ein Einfamilienhaus sowie einen Kleinbadeteich. Diese Planung wurde jedoch nicht umgesetzt und stellt keine Grundlage für eine zukünftige Projektentwicklung dar. Die konkrete zukünftige Bebaubarkeit ist daher mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen. Flächenwidmung: - Bauland-Wohngebiet (BW)... [Mehr]

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Ein Grundstück mit klaren Möglichkeiten: ca. 905 m² Bauland-Wohngebiet in Maria Enzersdorf, gewidmet für bis zu zwei Wohneinheiten. Der nahezu rechteckig geschnittene Grund, bietet viel Spielraum bei der Planung., ob Zweifamilienhaus, zwei getrennte Einheiten mit eigenem Garten oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und die Aufschließungsabgabe wurde entrichtet. Wer ein Grundstück sucht, auf dem ohne Umwege geplant werden kann, findet hier eine solide Ausgangsbasis. Highlights: Grundstücksfläche ca. 905 m²Bauklasse I - bis zu 25 % Bebauung on offener Bauweise Widmung Bauland-Wohngebiet, bis zu 2 Wohneinheiten Voll aufgeschlossen, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet Ruhige Wohnlage in Maria Enzersdorf Kaufpreis: EUR 848.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Fundament für Ihren Wohntraum: Sonniges Grundstück mit Anninger-Blick Zum Verkauf steht ein ca. 744 m² großes, sonniges Baugrundstück in erstklassiger Lage von Hinterbrühl. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Anninger. Für die Liegenschaft liegt eine Einreichplanung mit vor kurzem abgelaufener Baubewilligung für ein modernes Einfamilienhaus vor. Es müsste somit eine Neueinreichung erfolgen - eine zeitintensive Planungsphase würde aber durch die bereits geleistete Planungsarbeit entfallen. Alle notwendigen Unterlagen wie Einreich-, Elektro- und Polierpläne sowie ein geotechnisches Gutachten, ein hydrogeologisches Gutachten und der Energieausweis liegen bereits vor und können digital sowie in Papierform übernommen werden. Das geplante Neubauprojekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 220 m² (verteilt auf Erd- und Obergeschoss) mit insgesamt 5 Zimmern. Der durchdachte Grundriss sieht zudem großzügige Freiflächen vor, darunter einen ca. 570 m² großen Garten, einen 10 m² großen Balkon und eine 30 m² große Dachterrasse. Eine Garage mit ca. 38 m² ist ebenfalls Teil der Planung. Die technische Ausstattung sieht eine moderne Luftwärmepumpe vor, zudem ist das Haus barrierefrei konzipiert. Aufgrund der Lage in einer Gipszone ist ein Bau auf Pfählern vorgeschrieben und bereits in der Planung berücksichtigt. Der Kaufpreis beinhaltet neben dem Grundstück den Abriss des ehemals unterkellerten Bestandsgebäudes, die notwendige Aufschüttung sowie die kompletten Planungskosten. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen; Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur vor Ort ist exzellent: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und Bahnanbindungen sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung garantiert. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

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Attraktives Baugrundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage von Perchtoldsdorf: Auf ca. 1.672 m² eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Ihr individuelles Wohnprojekt. Die Nähe zum Ortszentrum und das gewachsene Umfeld machen dieses Grundstück besonders interessant für alle, die Lagequalität und Entwicklungspotenzial schätzen. Die Liegenschaft liegt zur Gänze in der Widmung Bauland-Wohngebiet, 25% verbaubar, Bauklasse I und II, offene und gekuppelte Bauweise. Das Grundstück ist voll erschlossen, Gas-, Ortswasserleitung, Kanal- und Stromanschluss sind am Grundstück bereits vorhanden. Perfekte Verkehrsanbindung! Gerne zeige ich Ihnen jederzeit das schöne Grundstück!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein schönes, ebenes Baugrundstück in Perchtoldsdorf (Eisenhüttelgasse) mit einer Fläche von 665m². Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Baumat bereits entrichtet. Derzeit steht ein Carport (6,80x4,65m) an der Straße und ein Gartenhäuschen weiter hinten. Der Baugrund hat eine schöne Ost-West Ausrichtung und eine Größe von 44m x 15m. Es ist Bauland Wohngebiet BW. Man kann 25% bebauen. Es sind 2 Wohneinheiten erlaubt. Die Bauklasse ist I und II. Es gilt offene Bauweise. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Lage • ebener Baugrund • voll aufgeschlossen • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium im Ort • Supermarkt in der Nähe • Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz • Gastronomie, Heurigen • Ärzte und Apotheken • SCS Nähe • Wien Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof und Bus. • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie ! Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses sonnigen, aufgeschlossenen fast 4.000 m² (3.928 m²) großen Baugrundstücks im Herzen des Wienerwalds und nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich wie folgt. Bauland-Wohngebiet (max. 2 Wohneinheiten) Sonderbebauungsfläche 150 m² + 4 % des Bauplatzes (max. 100 m²) Nebengebäude max. 10 % des Bauplatzes (max. 100 m²) Je Wohneinheit 2 KFZ-Abstellplätze Offene Bauweise Bauhöhe max. 5 m bergseitig, max. 8 m talseitig Fassadenfront bis zu 20 m Auf dem Grundstück befindet sich ein charmanter jedoch sanierungsbedürftiger Altbestand in Form eines Architektenhauses aus den 1970gern sowie ein Gästehaus mit Waschgelegenheit. Es ist natürlich Ansichtssache, aber es wäre fast schade, dieses Gebäude abzureißen. Wie auch immer, sofern Sie darüber nachdenken, das Haus eventuell zu erhalten, übermittle ich Ihnen gerne weitere Informationen. Das Grundstück selbst ist über eine Privatstraße zu erreichen. Wolfsgraben (bzw. Laab im Walde - auf der anderen Straßenseite ist Laab im Walde) ist sehr beliebt, nicht zuletzt auch wegen seines 18 Loch-Golfplatzes, diverser Gastrolokale sowie unzähliger Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung. INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad Volksschule: via Schulbus in Pressbaum, Tullnerbach oder Purkersdorf Wien-Liesing: ca. 10 Minuten mit dem Auto Bahnhof: ca. 5 Minuten mit dem Auto (via 200 m entfernten Autobus zu erreichen). Zusammengefasst bietet diese großartige Liegenschaft eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie, ein wunderbares neues Zuhause zu erschaffen. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]HINWEIS: Da die Immobilie nicht bewohnt wird, wurde das Gras mittels KI auf einigen Fotos grüner gestaltet. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Perchtoldsdorf Perchtoldsdorf zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im südlichen Wiener Speckgürtel und verbindet die Vorzüge einer idyllischen Marktgemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. In einer ruhigen Seitengasse befindet sich diese attraktive Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 547 m². Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung eines individuellen Wohnkonzepts und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten, die eine Entwicklung des Grundstücks in Betracht ziehen. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch 547 m² und ist im digitalen Grenzkataster eingetragen. Die ausgewiesenen Flächenangaben sind damit rechtsverbindlich. Laut Auskunft der Gemeinde gelten derzeit folgende Rahmenbedingungen: Widmung: Bauland – Wohngebiet Wohneinheiten: 2Bebauungsweise: offen und gekuppelt Bauklasse: I–IIVerbauungsdichte: 25 %Aufschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanal Straßenseitige Grundstücksbreite: ca. 12 m Grundstückslänge: ca. 48 m Breite im Gartenbereich: ca. 11 m Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der – abhängig von den individuellen Vorstellungen und den baurechtlichen Möglichkeiten – revitalisiert oder abgebrochen werden kann. Der vorhandene Altbaumbestand verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und schafft eine attraktive grüne Rückzugsmöglichkeit. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Perchtoldsdorf und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an Wien. Durch die Anbindung an Bus und Schnellbahn sind sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch die umliegenden Orte gut erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Pendler und Familien, die die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen einer naturnahen Wohnumgebung verbinden möchten. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Lebensqualität zwischen Stadt und Natur Perchtoldsdorf überzeugt durch seinen historischen Ortskern, seinen hohen Freizeitwert und die Nähe zu den Wienerwald- und Weinbaugebieten. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig ist Wien rasch erreichbar – eine Kombination, die Perchtoldsdorf zu einer besonders gefragten Wohnadresse macht. Dieses Grundstück bietet somit die seltene Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen in einer etablierten und naturnahen Wohnlage mit hervorragender Wien-Anbindung zu verwirklichen. Auf einen Blick547 m² Grundstück | Bauland Wohngebiet | 2 Wohneinheiten | Bauklasse I–II | 25 % Verbauungsdichte | offener/gekoppelter Bauweise | aufgeschlossen | Altbestand vorhanden | Altbaumbestand | ruhige Wohnlage | gute Wien-Anbindung Einen umfassenden Eindruck von der Liegenschaft erhalten Sie beim 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3156666? access Key=6a7d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers bzw. den vorliegenden Informationen. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]