aufgeschlossene Grundstücke in Niederösterreich

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In der begehrten Siedlungsrandlage von Kapellerfeld-Ost bietet sich für € 348.000,- eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität vor den Toren Wiens zu erwerben. Dieses rund 500 m² große Grundstück ist weit mehr als nur eine einfache Baufläche – es ist ein durchdachtes Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für vorausschauende Investoren höchsten Komfort bietet. Der Kaufpreis spiegelt nicht nur die erstklassige Lage wider, sondern beinhaltet bereits wesentliche Vorleistungen, die dieses Angebot besonders attraktiv machen. Ein entscheidender wirtschaftlicher Vorteil ist, dass die Aufschließungskosten bereits vollständig an die Gemeinde entrichtet wurden. Für Sie als Käufer bedeutet dies eine Ersparnis von vielen tausend Euro sowie den Wegfall bürokratischer Hürden zu Beginn der Bauphase. Zudem wird das Grundstück in einem perfekt vorbereiteten Zustand übergeben: Es ist bereits vermessen, geräumt, gerodet und gefräst. Sie übernehmen somit ein „bezugsfertiges“ Areal, auf dem die Baufahrzeuge ohne Verzögerung anrollen können. Die baulichen Kennzahlen unterstreichen die Vielseitigkeit dieses Objekts. Mit einer bebaubaren Fläche von 35 % (ca. 175 m² Grundfläche) und einer zulässigen Bauhöhe von 6,5 Metern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Bauweise: Die Genehmigung für eine gekuppelte Bauweise ermöglicht die Errichtung von Doppelhaushälften. Dies macht das Grundstück auch für zwei befreundete Familien oder als Kombination aus Eigenheim und Anlageobjekt zur Vermietung äußerst interessant. Eingebettet in eine familienfreundliche Infrastruktur, punktet der Standort durch kurze Wege. Während der Kindergarten und die Volksschule bequem im Ort erreichbar sind, sichert der „Nah & Frisch“-Markt die tägliche Nahversorgung. Die medizinische Versorgung durch eine Arztpraxis vor Ort rundet das Profil ab. Die Lage am Stadtrand von Wien garantiert zudem eine Wertbeständigkeit, die Ihresgleichen sucht. Dank des S-Bahnhofes und der S1-Anbindung verschmelzen ländliche Ruhe und urbanes Leben: In nur 25 Minuten erreichen Sie den 1. Bezirk in Wien. Zusammenfassend bietet dieses Grundstück 500 m² für € 348.000,- die seltene Chance, ein bereits voll erschlossenes und perfekt vorbereitetes Baugrundstück zu erwerben, das durch seine Flexibilität, die bereits bezahlten Nebenkosten und die unschlagbare Nähe zur Hauptstadt überzeugt. Hier bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern investieren in eine sorgenfreie Zukunft.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Gepflegtes und ruhiges Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse in der Siedlung Maria Theresia, Gemeinde Eggendorf mit einer Größe von 645 m². Diese Parzelle ist ein wertvolles und zukunftssicheres Investment oder auch sofort Baubereit. Es besteht nach Erwerb des Grundstücks kein Bauzwang. Auf dem Grundstück darf im Rahmen der Bauklasse 1+ 2 ein freistehendes Gebäude errichtet werden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind bereits an der Grundstücksgrenze. Sämtliche Aufschließungsabgaben sind bereits bezahlt (ca. 20.000, Euro) und sind im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück hat auf 2 Seiten (West und Norden) einen errichteten Nachbarzaun. Verkehrsanbindung: Wiener Neustadt: Ca. 8 km Entfernung - in nur 10 Autominuten schnell und unkompliziert mit Bus und Auto erreichbar. Bushaltestelle: 300m entfernt beim Landeskindergarten Bahnhof Felixdorf: verfügt über regelmäßigen Bahn-Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt, mit einem P+R Parkplatz bietet es eine bequeme Pendleralternative. Wien: Ca. 50 km Entfernung, nahegelegene A2 Südautobahn ermöglicht eine angenehme Anbindung an die Bundeshauptstadt (ca. 35-40 Minuten Fahrtzeit). Vorhandene Infrastruktur vor Ort: Medizinische Versorgung: Eine hausärztliche Praxis ist in der Siedlung nur 350m entfernt. Das nahegelegene Landesklinikum Wiener Neustadt gewährleistet die umfassende medizinische Versorgung. Sollenau und Felixdorf bieten eine ausgezeichnete Grundversorgung für den täglichen Bedarf Einkaufen & Nahversorgung: Supermärkte wie Lidl und Penny sind zu fuß erreichbar. Weitere Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Drogeriemarkt (Bipa) und diverse Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Gasthäuser, Cafés und Sportvereine (Fußball, Tennis, etc.) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt am Wohnort.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

In begehrter Lage von Klosterneuburg-Weidlingbach gelangt dieses großzügige Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und Hanglage zum Verkauf. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein exklusives Bauprojekt. Gesamtfläche: ca. 1.367 m², davon Bauland ca. 843 m² und Grünland ca. 524 m² Ausrichtung: Süd Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt! Gemäß der aktuellen Flächenwidmung und Bauordnung gelten folgende Bebauungsbestimmungen für den Bauland-Anteil • Maximale Anzahl an Wohneinheiten: 2 • Maximal verbaubare Grundfläche: ca. 184 m² • Bauklasse: I und II (max. Gebäudehöhe 8 m) • Bebauungsweise: Offen – es muss ein seitlicher Bauwich eingehalten werden • Baufluchtlinie: Mindestens 5 m Abstand zur Straßenfluchtlinie – das Gebäude darf erst ab dieser Fluchtlinie errichtet werden Diese Rahmenbedingungen ermöglichen die Errichtung von ein bis zwei exklusiven Wohneinheiten mit großzügigem Freiraum in ruhiger, grüner Umgebung. Weidlingbach ist ein charmanter Ortsteil von Klosterneuburg, nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, den hohen Erholungswert und zugleich durch die gute Erreichbarkeit der Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne Sabrina Schmidt [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück im Westen Wiens Das angebotene Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Umgebung von Pressbaum, einer begehrten Gemeinde im Wienerwald westlich von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre sowie eine hervorragende Anbindung an die Stadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine seltene Gelegenheit: Ein sofort bebaubares Grundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen im Wiener Umland. Ideal für Eigennutzer oder Bauträger. Grundstücksdaten •Grundstücksfläche: ca. 760 m² •Widmung: Bauland – Wohngebiet •Bebauung: gemäß gültiger Bauordnung Niederösterreich •Topografie: leicht geneigt •Erschließung: voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, ggf. Gas an der Grundstücksgrenze) Besonderheiten •Gültige Baueinreichung vorhanden – sofortiger Baustart möglich •Zeit- und Kostenersparnis durch bereits genehmigte Planung •Ideale Grundstücksgröße für Einfamilienhaus oder Doppelhaus •Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität •Nähe zu Wien – perfekte Kombination aus Stadt und Natur Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftig bewilligte Einreichplanung vor. Diese umfasst: •Planung eines modernen Wohnhauses (z. B. Einfamilienhaus / Doppelhaus – je nach tatsächlicher Einreichung anpassen) •Optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche •Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen •Gartenflächen und Terrassen vorgesehen Die Einreichplanung kann übernommen oder individuell angepasst werden Infrastruktur ausgezeichnete Infrastruktur: •Verkehrsanbindung: o Schnellbahn (S-Bahn) Richtung Wien o Gute Anbindung an die Westautobahn (A1) •Nahversorgung: o Supermärkte, Apotheken, Banken o Restaurants und Cafés •Bildung & Freizeit: o Schulen und Kindergärten vor Ort o Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen wie Einreichpläne, Bescheid sowie Lageplan auf Anfrage unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktive Bauträgergrundstücke in 3034 Maria Anzbach In einer der gefragtesten Zuzugsregionen im Wiener Umland, im Bezirk St.Pölten-Land, gelangen drei zusammenhängende Bauparzellen (zwei davon aufgeschlossen) in attraktiver und naturnaher Siedlungslage zum Verkauf. Auf jeder Parzelle befindet sich ein Brunnen. Das gesamte Areal umfasst eine Fläche von insgesamt circa 3.126 m² und bietet durch seine Struktur hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung von Wohnbauprojekten. Die Liegenschaft teilt sich in drei Einlagezahlen auf: Die EZ 288 verfügt über ca. 1.184 m², die EZ 1213 über ca. 969 m² und die EZ 465 über ca. 1.118 m². Besonders hervorzuheben ist, dass zwei der drei Parzellen bereits aufgeschlossen sind, was eine effiziente Projektplanung ermöglicht. Die Lage in Maria Anzbach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Region ist aufgrund der optimalen Entfernung zu Wien und St.Pölten ein äußerst gefragter Wohnort, der die Ruhe des Wienerwalds mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung kombiniert. Ob über die Westbahnstrecke oder den nahegelegenen Autobahnanschluss A1 – die Landeshauptstadt St.Pölten sowie die Bundeshauptstadt Wien sind in kurzer Zeit erreichbar. Für eine Besichtigung vor Ort, spezifische Rückfragen oder die Übermittlung weiterer Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein aufgeschlossenes flaches 3,2 ha großes Baugrundstück mit touristischer Widmung gelangt zum Verkauf. Die Bebauung ist nach Bauklasse I, II der NÖ Bauordnung (bis 8 Meter Höhe) umsetzbar. Der angeführte Kaufpreis von 550.000 Euro bezieht sich auf den Kauf eines Drittel Anteils der Projekt GmbH per Share Deal. Die angefügten Visualisierungen dienen zur Vorstellung wie ein Projekt zur Vermietung auf dem ca. 32.000 m² großen Grundstück in 3874 Litschau gestaltet werden kann. Es wurden 3 Varianten mit verschiedenen Auslastungsszenarien (35%, 50% und 65% Auslastung pro Kalenderjahr) erstellt, bei 50% Gesamtauslastung und ortsüblich angesetzten Vermietungsraten (100 Euro bis 180 Euro pro Nacht) ergibt sich eine Rendite von ca. 15% für Grundstücksankauf und Projektumsetzung mit einer Anzahl von 40 Lodges zur Vermietung bei einem Gesamtpreis von ca. 4,85 Mio. Euro., davon 1,65 Mio. Euro Grundstückspreis und ca. 3,2 Mio. Euro für Umsetzung des Hoteldorf Projektes. Die Umsetzung ist mit stylischen Lodges in Holzriegelkonstruktion geplant, durch kostengünstige und qualitativ hochwertige Bauweise kann ein attraktiver Preis für die Anzahl der Lodges erreicht werden. Die Vermietungskalkulation bezieht sich auf 40 Lodge Einheiten mit 2 bis 4 Betten pro Einheit, wobei 10 der 40 Vermietungseinheiten über einen eigenen privaten Wellness Bereich verfügen. Ein exklusiver Adults-only Bereich kann im Projekt umgesetzt werden. Da die Lodges jeweils über große Gärten verfügen ist bei jeder Lodge Privatsphäre gegeben. Die Waldrandlage bietet eine ruhige Umgebung, die für einen Relax Urlaub optimal geeignet ist. Weiters ist die Umgebung unter Golfspielern bekannt, da der Golfclub Litschau vor Ort und weitere Golfclubs Haugschlag und Monachus (tschechische Grenze) sich nur ein paar Autominuten entfernt befinden. Der Ort Litschau bietet mit Herrensee, Theater, Restaurants und dem ca. 25 Autominuten entfernten Gmünd mit der Therme Sole Felsen Bad sowie der Käsemacher Welt in Heidenreichstein, Burgen, Schlössern, Wanderwegen und Radwegen einige entspannende Freizeitaktivitäten. Der Kauf des Grundstückes kann als Asset Deal oder Share Deal, wobei Share Deal die von Verkäuferseite angestrebte Variante ist, durchgeführt werden. Für weiterführende Informationen und Details und Kalkulationen zum Hoteldorf Projekt bitten wir um schriftliche Anfrage per E-Mail. Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten (E-Mail, Telefonnummer, Firmenname mit Firmenadresse). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein aufgeschlossenes flaches 3,2 ha großes Baugrundstück mit touristischer Widmung gelangt zum Verkauf. Die Bebauung ist nach Bauklasse I, II der NÖ Bauordnung (bis 8 Meter Höhe) umsetzbar. Der angeführte Kaufpreis von 550.000 Euro bezieht sich auf den Kauf eines Drittel Anteils der Projekt GmbH per Share Deal. Die angefügten Visualisierungen dienen zur Vorstellung wie ein Projekt zur Vermietung auf dem ca. 32.000 m² großen Grundstück in 3874 Litschau gestaltet werden kann. Es wurden 3 Varianten mit verschiedenen Auslastungsszenarien (35%, 50% und 65% Auslastung pro Kalenderjahr) erstellt, bei 50% Gesamtauslastung und ortsüblich angesetzten Vermietungsraten (100 Euro bis 180 Euro pro Nacht) ergibt sich eine Rendite von ca. 15% für Grundstücksankauf und Projektumsetzung mit einer Anzahl von 40 Lodges zur Vermietung bei einem Gesamtpreis von ca. 4,85 Mio. Euro., davon 1,65 Mio. Euro Grundstückspreis und ca. 3,2 Mio. Euro für Umsetzung des Hoteldorf Projektes. Die Umsetzung ist mit stylischen Lodges in Holzriegelkonstruktion geplant, durch kostengünstige und qualitativ hochwertige Bauweise kann ein attraktiver Preis für die Anzahl der Lodges erreicht werden. Die Vermietungskalkulation bezieht sich auf 40 Lodge Einheiten mit 2 bis 4 Betten pro Einheit, wobei 10 der 40 Vermietungseinheiten über einen eigenen privaten Wellness Bereich verfügen. Ein exklusiver Adults-only Bereich kann im Projekt umgesetzt werden. Da die Lodges jeweils über große Gärten verfügen ist bei jeder Lodge Privatsphäre gegeben. Die Waldrandlage bietet eine ruhige Umgebung, die für einen Relax Urlaub optimal geeignet ist. Weiters ist die Umgebung unter Golfspielern bekannt, da der Golfclub Litschau vor Ort und weitere Golfclubs Haugschlag und Monachus (tschechische Grenze) sich nur ein paar Autominuten entfernt befinden. Der Ort Litschau bietet mit Herrensee, Theater, Restaurants und dem ca. 25 Autominuten entfernten Gmünd mit der Therme Sole Felsen Bad sowie der Käsemacher Welt in Heidenreichstein, Burgen, Schlössern, Wanderwegen und Radwegen einige entspannende Freizeitaktivitäten. Der Kauf des Grundstückes kann als Asset Deal oder Share Deal, wobei Share Deal die von Verkäuferseite angestrebte Variante ist, durchgeführt werden. Für weiterführende Informationen und Details und Kalkulationen zum Hoteldorf Projekt bitten wir um schriftliche Anfrage per E-Mail. Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten (E-Mail, Telefonnummer, Firmenname mit Firmenadresse). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 2120m² (max. bebaubare Fläche 451,65 m²). Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück - idyllische Wohnstraße in Ruhelage - mittleres Grundstück ist erschlossen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 2120m² (max. bebaubare Fläche 451,65 m²). Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück - idyllische Wohnstraße in Ruhelage - mittleres Grundstück ist erschlossen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Grundstück in Ybbsitz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von 643m² und der Nähe zur Ybbs sowie einem Badeplatz in unmittelbarer Umgebung ist sie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige und ebene Lage, die vollständige Erschließung und die Option auf die Vergrößerung des Grundstücks machen dieses Wohnen zu einem wahren Traum. Freuen Sie sich auf eine idyllische Umgebung mit Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ybbstalradweg in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ybbsnähe, Badeplatz unter 150m - ebene Lage - voll aufgeschlossen - nur Anrainer Zufahrt - ruhige Lage - Option auf Vergrößerung zweites Grundstück 643m² - Restaurant und öffentliche Verkehrsanbindung unter 300m - nur 100m bis zum Ybbstalradweg - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unte Dieses attraktive Grundstück in Ybbsitz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von 643m² und der Nähe zur Ybbs sowie einem Badeplatz in unmittelbarer Umgebung ist sie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige und ebene Lage, die vollständige Erschließung und die Option auf die Vergrößerung des Grundstücks machen dieses Wohnen zu einem wahren Traum. Freuen Sie sich auf eine idyllische Umgebung mit Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ybbstalradweg in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ybbsnähe, Badeplatz unter 150m - ebene Lage - voll aufgeschlossen - nur Anrainer Zufahrt - ruhige Lage - Option auf Vergrößerung zweites Grundstück 643m² - Restaurant und öffentliche Verkehrsanbindung unter 300m - nur 100m bis zum Ybbstalradweg - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses charmante Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet Ihnen eine idyllische Ruhelage und einen wunderschönen Ausblick. Mit einer Grundstücksfläche von 875m², davon 725m² Bauland und der Nähe zur umfassenden Infrastruktur ist sie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Genießen Sie den Grüngürtel als Sichtschutz und profitieren Sie von der bereits vorhandenen Glasfaseranbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage - Nähe zur umfassenden Infrastruktur - wunderschöner Ausblick - Glasfaser vorhanden - Grüngürtel als Sichtschutz - 875m² davon 725m² Bauland - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Dieses charmante Grundstück in Waidhofen an der Ybbs bietet Ihnen eine idyllische Ruhelage und einen wunderschönen Ausblick. Mit einer Grundstücksfläche von 875m², davon 725m² Bauland und der Nähe zur umfassenden Infrastruktur ist sie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Genießen Sie den Grüngürtel als Sichtschutz und profitieren Sie von der bereits vorhandenen Glasfaseranbindung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage - Nähe zur umfassenden Infrastruktur - wunderschöner Ausblick - Glasfaser vorhanden - Grüngürtel als Sichtschutz - 875m² davon 725m² Bauland - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Südlage am Ölberg in Klosterneuburg und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick Richtung Buchberg. Mit einer Grundstücksfläche von 637 m² bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ein Bauplan wurde in der Vergangenheit bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt ? für eine Umsetzung ist eine erneute Einreichung erforderlich. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Wien. Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - begehrte Südlage am Ölberg - herrlicher Fern- und Grünblick Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in begehrter Südlage am Ölberg in Klosterneuburg und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick Richtung Buchberg. Mit einer Grundstücksfläche von 637 m² bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den eigenen Wohntraum in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Ein Bauplan wurde in der Vergangenheit bereits bei der Gemeinde eingereicht und genehmigt ? für eine Umsetzung ist eine erneute Einreichung erforderlich. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Anbindung nach Wien. Klosterneuburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - begehrte Südlage am Ölberg - herrlicher Fern- und Grünblick - 637 m² Grundstücksfläche - erschlossenes Baugrundstück - Bauplan bereits vorhanden - ruhige Wohnlage - schnelle Anbindung nach Wien - gute Infrastruktur in Klosterneuburg - ideale Sonnenausrichtung - perfektes Grundstück für Einfamilienhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Grundstück in Ybbsitz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von 633m² und der Nähe zur Ybbs sowie einem Badeplatz in unmittelbarer Umgebung ist sie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige und ebene Lage, die vollständige Erschließung und die Option auf die Vergrößerung des Grundstücks machen dieses Wohnen zu einem wahren Traum. Freuen Sie sich auf eine idyllische Umgebung mit Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ybbstalradweg in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ybbsnähe, Badeplatz unter 150m - ebene Lage - voll aufgeschlossen - nur Anrainer Zufahrt - ruhige Lage - Option auf Vergrößerung zweites Grundstück 643m² - Restaurant und öffentliche Verkehrsanbindung unter 300m - nur 100m bis zum Ybbstalradweg - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unte Dieses attraktive Grundstück in Ybbsitz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Grundstücksfläche von 633m² und der Nähe zur Ybbs sowie einem Badeplatz in unmittelbarer Umgebung ist sie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige und ebene Lage, die vollständige Erschließung und die Option auf die Vergrößerung des Grundstücks machen dieses Wohnen zu einem wahren Traum. Freuen Sie sich auf eine idyllische Umgebung mit Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Ybbstalradweg in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ybbsnähe, Badeplatz unter 150m - ebene Lage - voll aufgeschlossen - nur Anrainer Zufahrt - ruhige Lage - Option auf Vergrößerung zweites Grundstück 643m² - Restaurant und öffentliche Verkehrsanbindung unter 300m - nur 100m bis zum Ybbstalradweg - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]