aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 561m²
€ 336,90 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
9 Autominuten bis Wien: Aufgeschlossenes Baugrundstück inklusive Baubewilligung Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht ein 561 m² großes Grundstück in der Hauptstraße 35, 2231 Strasshof an der Nordbahn. Das Areal ist bereits voll aufgeschlossen und bietet einen entscheidenden Zeitvorteil: Eine aufrechte Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie ohne behördliche Wartezeiten direkt mit dem Bau beginnen können. Die Fakten zur Bebauung: Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und weist einen idealen, rechteckigen Schnitt mit einer Breite von 16,46 Metern und einer Länge von 30,55 Metern auf. Die Bebauungsrichtlinien erlauben eine offene Bauweise mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,5 und einer maximalen Gebäudehöhe von 7 Metern. Dies ermöglicht die Realisierung eines großzügigen, zweigeschoßigen Wohnhauses. Die Lage: Durch die Lage direkt an der Hauptstraße profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Nordbahn sowie die Bundeshauptstadt Wien. Ihre Highlights: 561 m² Grundfläche (ca. 16,5 m x 30,5 m). Baugenehmigung bereits vorhanden. Voll aufgeschlossen. Bauweise: Offen, GFZ 0,5, 7 m Höhe. Ein ideales Projekt für alle, die Planungssicherheit suchen und schnellstmöglich umsetzen möchten. Für weitere Details zur Genehmigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Einige Objektaufnahmen wurden zur besseren Visualisierung mittels KI-Unterstützung optimiert. Richtpreis: 189.000, EURO *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 681m²
€ 323,05 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Verwirklichen Sie Ihre Wohn-Träume in Gänserndorf Süd! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von gesamt ca. 681m² in schöner Siedlungslage von Gänserndorf Süd. Es ist als Bauland gewidmet, die Errichtung von einer Wohneinheit ist möglich. Das Baugrundstück zeichnet sich durch die ruhige Lage und der Nähe zu Gänserndorf sowie Wien aus. Es besteht kein Bauzwang! Eine voll ausgestattete Garage mit einer Größe von ca. 90m² sowie ein massives Carport sind am Grundstück vorhanden. Die Garage samt Werkstatt, Aufenthaltsraum sowie Sanitäranlagen ist voll funktionstüchtig und sofort Einsatzbereit. Das Grundstück ist zum Teil eingefriedet, ebenso wurde die Aufschließungsabgabe bereits entrichtet. Eckdaten: Abmessung Grundstück: ca. 17,00 m x 40,00m Bauland-Wohngebiet Bebaubare Fläche: 150m² + 4%Bauklasse: IBauweise: offendie Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt Der Kaufpreis beträgt € 220.000,00.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2294 Marchegg
2294 Marchegg / 559m²
€ 152,06 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Breitensee, Nähe Marchegg-Lassee, Seltene Gelegenheit: Nur noch zwei ( 2 ) aufgeschlossene Baugrundstücke in Breitensee je 559? m² ideal für Wohnbauprojekte nahe Wien. In der idyllischen Ortschaft Breitensee, gelegen zwischen Lassee und Marchegg, gelangen zwei hintereinanderliegende Baugrundstücke mit je 559? m² Fläche zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, ländlicher Lage und bieten dennoch eine hervorragende Anbindung an Wien: Der Bahnhof Marchegg ist nur wenige Auto-Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Zugverbindung in die Bundeshauptstadt - perfekt für Pendler und Stadtliebhaber, die dennoch im Grünen wohnen möchten. Bahnstation Breitensee ca. 1 Kilometer entfernt. Die Grundstücke sind aufgeschlossen d.h. Aufschließungsgebühren / Ergänzungsabgaben bezahlt, jedoch Wasser-Kanal-Stromanschluss Möglichkeit befindet sich im Gehsteig-Fahrbahnbereich diese Erstellungskosten sowie anteilig die Errichtung der Zufahrtsstraße sind von den zukünftigen Grundstücksbesitzern selbst zu bezahlen. Die Grundstücke befinden sich im Bauland Wohngebiet. Laut Bebauungsplan ist eine Verbauung in offener oder gekuppelter Bauweise mit einer maximalen Bauhöhe von 6 Metern bis Dachfirst bei einer Flachdachkonstruktion 7,0 Meter zulässig. Die verbaubare Fläche beträgt 30?%, bis 40 % was vielseitige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Besonders attraktiv für Bauträger und Investoren: Die Grundstücke eignen sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die gewerbliche Entwicklung. Highlights auf einen Blick: KEIN BAUZWANG!!!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / Gänserndorf Süd / 505m²
€ 504,95 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In attraktiver Siedlungslage von Gänserndorf Süd steht dieses sonnige Baugrundstück mit einer Fläche von 505 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Größe, die gute Bebaubarkeit sowie die ruhige und familienfreundliche Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Südost-Ausrichtung, die für helle Lichtverhältnisse und ein freundliches Wohnambiente sorgt. Das Grundstück präsentiert sich ebenflächig und gut geschnitten, wodurch eine flexible Planung Ihres zukünftigen Eigenheims ermöglicht wird. Ob modernes Einfamilienhaus oder stilvoller Bungalow ? hier lassen sich individuelle Wohnträume ideal verwirklichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die bereits vorhandene Einfriedung, die für Privatsphäre sorgt und das Grundstück sofort nutzbar macht. Besonders attraktiv ist zudem, dass kein Bauzwang besteht, wodurch sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Investition hervorragend eignet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Liegenschaft in Gänserndorf Süd überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine gepflegte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnwert. Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Verbindung zwischen angenehmer Ruhelage und der raschen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler. Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur verbinden möchten.*Highlights: * Grundstücksfläche: 505 m² * Lage: ruhige Siedlungslage * Beschaffenheit: eben & gut nutzbar * Einfriedung: vorhanden * Bebauung: individuell planbar * Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt * Kein Bauzwang Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
Grundstück für zwei Wohneinheiten
€ 295.000,-
2230 Gänserndorf / 945m²
€ 312,17 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Dieses 945 m² große Grundstück in der Inneren Jochenstraße 60 in 2230 Gänserndorf ist sofort verfügbar und zum Kaufpreis von 295.000 € (315 €/m²) zu erwerben. Das Baulandwohngebiet ist für bis zu zwei Wohneinheiten gewidmet und erlaubt Bauklasse I in offener oder gekoppelter Bauweise. Auf dem bereits aufgeschlossenen Grundstück befinden sich ein kleines Häuschen sowie Nebengebäude, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück liegt in einem Siedlungsgebiet mit guter Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch Rad- und Naturwege sind gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Bus 521 (6 Gehminuten entfernt), mit dem man in 15 Minuten die Schnellbahnstation Helmahof erreicht, von wo aus Wien Mitte in 35 Minuten erreichbar ist. Beim Kauf fallen 3% Provision vom Kaufpreis sowie weitere Kaufnebenkosten an.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Mühlleiten
2301 Mühlleiten / 486m²
€ 462,96 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Voll aufgeschlossener Baugrund in Grünruhelage. Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten und bereits an die Gemeinde bezahlt. Stadtnähe und trotzdem am Land. Alle Anschlüsse befinden sich in der Straße, die Aufschließungskosten sind bezahlt. Bauklasse 1Bebauungsdichte 30%Bauweise offen oder gekuppelt Kein Bauzwang Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2294 Marchegg
€ 135.000,-
2294 Marchegg / 1238m²
€ 109,05 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Wohnbaugrundstück in Breitensee bei Marchegg ! Das ebene Grundstück liegt in der Gemeinde Breitensee, ca. 45 km nordöstlich von Wien und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.238 m², die sich auf 2 Parzellen ( Parzelle 1 mit Altbestand) wie folgt aufteilt: + Parzelle 1 - ca. 320 m², Altbestand, Baufläche ca. 73 m², aufgeschlossen + Parzelle 2 - ca. 918 m² Die beiden Parzellen liegen nebeneinander, wobei Parzelle 2 eine längliche Grundstücksform aufweist. Widmung: BW, 30 u. 40, o u. k, 6 m + Bebauungsdichte: teilweise 30 % und 40 % + Bauweise: offen oder gekuppelt + max. Gebäudehöhe: 6 m 2 weitere Grundstücke mit ca. 1.954 m² u. 1.735 m² ( daneben liegend ) sind ebenfalls zu erwerben. Breitensee ist ein Ortsteil der Stadtgemeinde Marchegg, Bezirk Gänserndorf. Neben dem beliebten Feriendorf und seinen 3 Seen, bietet Breitensee eine gute Verkehrsanbindung nach Wien und gleichzeitig Ruhe und Naturnähe. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Bahnhöfe Breitensee und Marchegg oder Lebensmittelgeschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Angebot richtet sich an: + Bauträger und Investoren, die eine mittlere Wohnbebauung planen + Privatpersonen, Projektentwickler Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 1583m²
€ 140,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Die Hardfacts: * Aufgeschlossen (es könnten jedoch je nach Bebauung Ergänzungsabgaben fällig werden) * Kanalanschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen * Wasseranschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen * 3 Grundstücke zur Verfügung mit großen von: 570 m² (rot) & 1583 m² (gelb und grün) oder Gesamt mit einem Quadratmeterschlüssel von rund 140€ am QM zu verkaufen. * In diesem Angebot handelt es sich um die gelb und grün eingezeichneten Grundstücke. * Bauland Agrar * Bebaubarkeit: 60% (Bebauung in den Hinteren Flächen bei 0,5) * Bauweise: Geschlossen * Bauklasse: 1,2 * Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheit * kein Bauzwang * Blaues Grundstück Verkauft! Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten und Schulen: Direkt in Loimersdorf befindet sich der Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg, darunter Volksschule und Neue Mittelschule. Gesundheitsversorgung: * Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Engelhartstetten, Lassee, Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg zur Verfügung. * Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Bad Deutsch-Altenburg erreichbar. * Krankenhäuser: Das Landesklinikum Hainburg und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: * Nahversorger: In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein ADEG Supermarkt. In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg * ADEG * Adresse: Ortsstraße 58 * Entfernung: ca. 3 km * Zusätzliche Angebote: Hainburg bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bad Deutsch-Altenburg, Hainburg und Marchegg. Diese bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien. * Bus: Die Buslinie 550 verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau - Loimersdorf und Hainburg. Auto: * Straßenanbindung: Die Nähe zur B9 und zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) und Hainburg (ca. 10 Minuten). Besonderheiten: Loimersdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen wie Schloss Hof und der Römerstadt Carnuntum macht die Region besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2292 Engelhartstetten
2292 Engelhartstetten / 570m²
€ 140,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Die Hardfacts: * Aufgeschlossen (es könnten jedoch je nach Bebauung Ergänzungsabgaben fällig werden) * Kanalanschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen * Wasseranschluss vor dem Grundstück vorhanden - Anschlussgebühren werden je nach Fläche bemessen * 3 Grundstücke zur Verfügung mit großen von: 570 m² (rot) & 1583 m² (gelb und grün) oder Gesamt mit einem Quadratmeterschlüssel von rund 140€ am QM zu verkaufen. * Bauland Agrar * Bebaubarkeit: 60% (Bebauung in den Hinteren Flächen bei 0,5) * Bauweise: Geschlossen * Bauklasse: 1,2 * Parkplatzverpflichtung 2 Stück pro Wohneinheit * kein Bauzwang * In diesem Angebot handelt es sich um das rot eingezeichnete Grundstück. * Blaues Grundstück Verkauft! Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten und Schulen: Direkt in Loimersdorf befindet sich der Kindergarten mit einer Tagesbetreuungseinrichtung. Die nächstgelegenen Bildungsangebote befinden sich in Engelhartstetten, Haringsee, Lassee und Hainburg, darunter Volksschule und Neue Mittelschule. Gesundheitsversorgung: * Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen in Engelhartstetten, Lassee, Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg zur Verfügung. * Apotheken: Eine Apotheke ist ebenfalls in Bad Deutsch-Altenburg erreichbar. * Krankenhäuser: Das Landesklinikum Hainburg und andere Fachkliniken sind in der Region gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: * Nahversorger: In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein ADEG Supermarkt. In der Umgebung finden sich Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer in Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg * ADEG * Adresse: Ortsstraße 58 * Entfernung: ca. 3 km * Zusätzliche Angebote: Hainburg bietet ein breites Spektrum an Einkaufszentren und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahn: Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bad Deutsch-Altenburg, Hainburg und Marchegg. Diese bieten regelmäßige Verbindungen nach Wien. * Bus: Die Buslinie 550 verbindet Wien Aspernstraße - Orth/Donau - Loimersdorf und Hainburg. Auto: * Straßenanbindung: Die Nähe zur B9 und zur A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 50 Minuten) und Hainburg (ca. 10 Minuten). Besonderheiten: Loimersdorf bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an urbane Zentren schätzen. Die Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen wie Schloss Hof und der Römerstadt Carnuntum macht die Region besonders attraktiv. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2285 Leopoldsdorf
2285 Leopoldsdorf im Marchfeld / 12496m²
€ 112,04 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 12.500m² und ist bereits mit einer Straße erschlossen. Flächenwidmung BB - (Bauland-Betriebsgebiet) Bebauung - | o | 11m Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Kaufpreis €1.400.000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 360m²
€ 830,56 / m²
#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig
BEREIT, IHRE WOHNTRÄUME ZU VERWIRKLICHEN? Die Kurzinformation für eilige Leser: * Grundstücksfläche rund 360 m² * aufgeschlossen, zwei Abbruchobjekte: kleines Haus (Altbestand) und ein Rohbau * Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet * Bebauung: offen o. gekuppelte Bauweise, 40% Bebaubarkeit * max. Bauhöhe: 6,5m * ungefähre Maße gerundet: 27,5m x 13m (Straßenseitig) Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Marchfeldkanals, Sportvereine und das Schulsportgelände. Kulturelle Angebote: Deutsch-Wagram verfügt über ein reges Kulturleben mit Veranstaltungen, Museen wie dem Napoleon- und Stadtmuseum sowie dem Eisenbahnmuseum. Gesundheit und Wellness: Ein vielfältiges Angebot an Yoga- und Fitnessstudios, wie beispielsweise the Basics.fit: AERIAL & YOGA, bietet Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und Entspannung. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindergärten in Deutsch-Wagram bieten wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. Musikschule: Die lokale Musikschule bietet ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung für Kinder und Erwachsene. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Deutsch-Wagram beherbergt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. Shopping: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Deutsch-Wagram ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Adler Apotheke, befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Korneuburg und das Donauspital Wien sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Verkehrsanbindungen: Straßenanbindung: Deutsch-Wagram ist über die B8 und die S1 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in das Marchfeld ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 12 Minuten. Busverbindungen: Regionale Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Deutsch-Wagram mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das Wiener Verkehrsnetz. * Linie 420: Diese Linie fährt von Deutsch-Wagram über Strasshof an der Nordbahn nach Gänserndorf. Bahnverbindungen: Bahnhof Deutsch-Wagram: Dieser Bahnhof liegt an der Nordbahnstrecke und wird von der S-Bahn-Linie S1 sowie von Regionalzügen bedient. * S1 (Schnellbahn): Die S1 verbindet Deutsch-Wagram mit Wien und Gänserndorf. Die Züge verkehren in regelmäßigen Abständen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten. (aktuell wird umgebaut) * Regionalzüge: Zusätzlich zur S-Bahn halten in Deutsch-Wagram Regionalzüge, die Verbindungen nach Wien und in Richtung Břeclav in Tschechien anbieten. * U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 677m²
€ 737,08 / m²
#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig
SIE SUCHEN NACH DER PERFEKTEN GELEGENHEIT, IHRE VISIONEN UMZUSETZEN? Die Kurzinformation für eilige Leser: * Grundstücksfläche rund 677 m² (zwei Parzellen mit eigenen Grundstücksnummern) * Grundstück .117: 360 m², aufgeschlossen, zwei Abbruchobjekte: kleines Haus (Altbestand) und ein Rohbau * Grundstück 102/43: 317 m², unbebaut, Kanalanschluss am Grundstück, Aufschließungsabgabe ist noch an die Gemeinde zu entrichten (im Falle einer Vereinigung wäre lediglich eine Ergänzungsabgabe zu entrichten) * Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet * Bebauung: offen o. gekuppelte Bauweise, 40% Bebaubarkeit * max. Bauhöhe: 6,5m * ungefähre Maße gerundet: 52,5m x 13m (Straßenseitig) Diese Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Marchfeldkanals, Sportvereine und das Schulsportgelände. Kulturelle Angebote: Deutsch-Wagram verfügt über ein reges Kulturleben mit Veranstaltungen, Museen wie dem Napoleon- und Stadtmuseum sowie dem Eisenbahnmuseum. Gesundheit und Wellness: Ein vielfältiges Angebot an Yoga- und Fitnessstudios, wie beispielsweise the Basics.fit: AERIAL & YOGA, bietet Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und Entspannung. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindergärten in Deutsch-Wagram bieten wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. Musikschule: Die lokale Musikschule bietet ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung für Kinder und Erwachsene. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Deutsch-Wagram beherbergt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. Shopping: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Deutsch-Wagram ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Adler Apotheke, befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Korneuburg und das Donauspital Wien sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Verkehrsanbindungen: Straßenanbindung: Deutsch-Wagram ist über die B8 und die S1 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in das Marchfeld ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 12 Minuten. Busverbindungen: Regionale Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Deutsch-Wagram mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das Wiener Verkehrsnetz. * Linie 420: Diese Linie fährt von Deutsch-Wagram über Strasshof an der Nordbahn nach Gänserndorf. Bahnverbindungen: Bahnhof Deutsch-Wagram: Dieser Bahnhof liegt an der Nordbahnstrecke und wird von der S-Bahn-Linie S1 sowie von Regionalzügen bedient. * S1 (Schnellbahn): Die S1 verbindet Deutsch-Wagram mit Wien und Gänserndorf. Die Züge verkehren in regelmäßigen Abständen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten. (aktuell wird umgebaut) * Regionalzüge: Zusätzlich zur S-Bahn halten in Deutsch-Wagram Regionalzüge, die Verbindungen nach Wien und in Richtung Břeclav in Tschechien anbieten. * U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
