Grundstück ab 150.000 EUR in Wien
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OKGrundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 600m²
€ 1.625,- / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Entwicklungsliegenschaft im 23. Wiener Gemeindebezirk mit bestehendem Wohnhaus, laufenden Mieteinnahmen und einer ausgearbeiteten Bebauungsstudie für ein Neubauprojekt mit sieben Wohneinheiten und Tiefgarage. DIE FAKTEN ZUM PROJEK AUF EINEN BLICK: Grundstück mit 368 m² in aufstrebender Wohnlage im 23. Bezirk. Drei bestehende Wohneinheiten mit laufender Bestandsmiete: sofortige Rendite. Ausgearbeitete Bebauungsstudie für Neubau mit 7 Wohneinheiten und ca. 600 m² Wohnnutzfläche. Tiefgarage mit 5 KFZ-Stellplätzen in der Studie vorgesehen. Kompakte Drei-Zimmer-Grundrisse von ca. 83 bis 94 m² - starke Nachfrage im Segment. Ca. 63 m² Balkone und Terrassen sowie großzügiger Eigengarten im EG. Widmung W I g (Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise). Positive Entwicklungsdynamik in der unmittelbaren Umgebung. DETAILS ZUR LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Süden Wiens und bietet eine attraktive Kombination aus laufender Bestandsrendite und erheblichem Entwicklungspotenzial. Im bestehenden, eingeschossigen Wohnhaus befinden sich drei Wohneinheiten mit je ca. 46 m², von denen zwei derzeit vermietet sind. Derzeit werden durch die Vermietung rund € 14.000 p.a. erzielt. Durch Vermietung der dritten Einheit gibt es Steigerungspotential auf zumindest € 21.000 p.a. Die vorliegende Bebauungsstudie sieht den Neubau eines Mehrparteienwohnhauses mit sieben Drei-Zimmer-Wohnungen auf vier oberirdischen Geschossen (EG + 1. OG + 2. OG + DG) und einer Tiefgarage mit fünf Stellplätzen vor. Die Wohnnutzfläche beträgt in der Studie ca. 600 m², ergänzt um großzügige Freiflächen mit Eigengarten, Balkonen und Terrassen. Die unmittelbare Umgebung ist von reger Entwicklungstätigkeit geprägt. Ein namhafter gemeinnütziger Bauträger plant in der Nachbarschaft bereits vergleichbare Wohnbauprojekte. Dies unterstreicht das Potenzial des Standorts und lässt eine positive Wertentwicklung erwarten. Die Bebauungsstudie dient als Grundlage für die Projektentwicklung und zeigt das realisierbare Potenzial des Grundstücks auf. Detaillierte Projektunterlagen, Bebauungsstudie und Grundbuchauszug werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage übermittelt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im 23. Bezirk und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung sowie gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bereits in wenigen hundert Metern erreichbar. Auch Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Die öffentliche Anbindung ist mit Bus (ca. 400 m) und U-Bahn (ca. 600 m) sehr gut, wodurch eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 375m²
€ 1.266,67 / m²
#aufgeschlossen
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein bewohnbares und nutzbares Sommerhaus mit überdachter Terrasse. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Ein Neubau ist unter den angeführten Bedingungen möglich: GS 80m2BB / Gartensiedlungsgebiet 80m2, Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. derzeitige Kosten : Mitgliedsbeitrag Verein pro Jahr € 130,00, Grundsteuer pro Quartal brutto € 6,73, Müllabfuhr pro Quartal brutto € 35,43, Wasser und Strom variabel je nach Verbrauch youtube Rundgang von Engl Realitäten GmbH https://youtu.be/vj Fp45Nam V8 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigem Gartensiedlungsgebiet in kurzer Distanz zur Alten Donau und guter öffentlicher Verkehrsanbindung Bei Finanzierungsbedarf steht ihnen unser kompetenter Partner im Finanzbereich gerne für ein kostenloses Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Sichern Sie sich sofort Ihren persönlichen und kostenlosen Beratungstermin unter der unten angeführten Telefonnummer: Michael Novak - Finanzierungsberatung Mobil: [Tel] Jedlersdorferstrasse 376/Top 1, 1210 Wien E-Mail: [Email] Wollen Sie Ihren Wohntraum realisieren? Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung und will clever durchdacht sein! Ihre Vorteile auf einen Blick: ► Rasche Abwicklung ihrer Finanzierungsanfrage ► Individuell abgestimmte Finanzierungskonzepte ► Beratung von verschiedenen Bank- und Bausparkassenfinanzierungen ► Vorzeitige Tilgung jederzeit kostenfrei möglich ► Einbindung von bestehenden Versicherungen ► Berücksichtigung eventueller Risiken ► Persönliche Betreuung bis zum Ende Ihrer Kreditlaufzeit ► Optimales Preis-/Leistungsverhältnis... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 649m²
€ 1.926,04 / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusive Villenliegenschaft in Hietzing - 649 m² Eigengrund mit Bestandshaus In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft im exklusiven Hietzinger Villenviertel zum Verkauf. Das 649 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten - von der stilvollen Sanierung des Bestandsgebäudes bis zur Errichtung einer exklusiven Villa. Das im Jahr 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 151 m² Wohnfläche , 7 Zimmer , 2 Badezimmer , 2 WCs , eine südseitige Terrasse sowie einen ca. 59 m² großen Keller . Erneuerte Fenster und die solide Bausubstanz bilden eine gute Grundlage für eine Modernisierung. Grundstück: 649 m² Eigengrund Bauland Wohnen Bauklasse I Offene Bauweise Alle Anschlüsse vorhanden Die ruhige Villenlage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Wiens. Der Hörndlwald, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die öffentliche Anbindung mit Bus 56A und Straßenbahnlinie 60 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Wohnadresse mit großem Potenzial in Hietzing suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 314m²
€ 952,23 / m²
#ruhig
Zum Verkauf steht ein Eigengrundstück in 1220 Wien mit einem Bestandsgebäude aus 1988, das als Abbruchobjekt gilt. Das Grundstück befindet sich seit Längerem im Dornröschenschlaf, die Substanz dahinter ist jedoch gefragt: Eigentum statt Pacht, Widmung für ganzjähriges Wohnen und Südausrichtung, ruhig gelegen im Inneren der Kleingartenanlage Vinzenz Macholda. Die Parzelle bietet eine solide Grundlage für ein neues, individuell geplantes Wohnhaus im Grünen. ECKDATEN: Grundfläche: 314 m² Eigengrund Widmung: Eklw – Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen Bebauung: grundsätzlich bis 50 m² bebaute Fläche, max. 265 m³, max. 5,50 m Höhe Bestand: ca. 30 m² bebaute Fläche, unterkellert, Baujahr 1988 – Abbruchobjekt Ausrichtung: Süden Strom, Wasser, Kanal vorhanden Laufende Kosten: ca. EUR 50 monatlich (Müll, Gemeinde- und Vereinsabgaben); Wasser und Abwasser nach Verbrauch Parkplatz der Liegenschaft zugeordnet Sofort verfügbar SPAR direkt gegenüber, U2-Stationen Lina-Loos-Platz und Hausfeldstraße sowie Bus 84A in der Nähe. Seestadt, Badeteich und Blumengärten Hirschstetten gut erreichbar. Das Hausfeld zählt zu den wichtigsten Stadtentwicklungsgebieten der Donaustadt. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unsere ungebundenen Finanzierungspartner vergleichen für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in 1230 Wien, mit Altbestand (vorhandene Abbruchbewilligung!) Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zur U6. Das Haus ist nicht bewohnt und wird bestandsfrei übergeben. Es empfiehlt sich ein Abbruch - Neubau. Die Zahlen: Grundstücksfläche: ca. 2.211m² geschätzte Neubaunutzfläche: ca. 750m² KP: € 780.000,- Widmung: Schutzzone straßenseitig: GB I 4m höhenbeschränt, geschlossene Bauweise hofseitig: GB I 7,5m höhenbeschränkt (BB3), geschlossene Bauweise / G (BB6) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: sehr gute Infrastruktur -ca. 3 Gehminuten von der U6 Siebenhirten -Buslinie 61B 1 Gehminute -Nahversorger in unmittelbarer Nähe... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 1250m²
€ 1.752,- / m²
BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT in 1130 WIEN nahe dem Krankenhaus Hietzing Erzielbare Neubaunutzfläche ca. 1.250 m² gewichtet. Bereits BAUBEWILLIGT (für ein Wohnhaus - Standort aber auch für Sondernutzungen z.B. Ärztezentrum usw. interessant) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 7.600,- / m²
#Baugrund #ruhig
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Grünlage von Wien-Hadersdorf Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft mit rund 689 m² Eigengrund in einer ruhigen und grünen Wohnlage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die nicht ausschließlich nach einem bestehenden Einfamilienhaus suchen, sondern ihre eigenen Wohnvorstellungen auf einem Grundstück in sehr gefragter Wohnlage von Wien verwirklichen möchten. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus ca. 1972 mit rund 105,5 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Keller. Das Gebäude wurde teilweise saniert und kann grundsätzlich weiter genutzt werden. Besonders interessant ist jedoch das Grundstück selbst und die damit verbundene Perspektive einer zukünftigen Neuplanung bzw. Weiterentwicklung. Laut vorliegendem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für den betreffenden Bereich Wohngebiet, Bauklasse I mit einer Gebäudehöhe bis 7,5 m sowie offene oder gekuppelte Bauweise ausgewiesen. Darüber hinaus gelten besondere Bebauungsbestimmungen. Für Bauplätze über 300 m² sieht die einschlägige besondere Bebauungsbestimmung eine maximal bebaubare Fläche von 25 % des Bauplatzes vor; zusätzliche Obergrenzen gelten abhängig von der Bauweise. Bei einer Grundstücksgröße von ca. 689 m² entspricht die 25-%-Grenze rechnerisch rund 172 m². Die tatsächlich realisierbare Bebauung ist jedoch im Rahmen einer konkreten Planung und unter Berücksichtigung sämtlicher Bebauungsbestimmungen zu prüfen. Damit eröffnet die Liegenschaft verschiedene Perspektiven: Weiterverwendung bzw. Adaptierung des bestehenden Hauses oder Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Der vorhandene Altbestand bietet derzeit rund 105,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zum Bestand gehören außerdem Keller, Garten, Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Gartenpavillon, Gerätehütte sowie PKW-Abstellmöglichkeiten. Die Lage verbindet die Vorzüge eines grünen Wohnumfelds am Wienerwald mit der Infrastruktur und Erreichbarkeit Wiens. Die S-Bahn-Station Wien Hadersdorf sowie mehrere Buslinien Richtung Hütteldorf/U4 befinden sich in der Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten und das Auhof Center ergänzen die Infrastruktur. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren, die ein Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf den vorliegenden Unterlagen und dienen der unverbindlichen Information. Die konkrete Bebaubarkeit, erzielbare Wohn- bzw. Nutzfläche sowie die Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden bzw. einem befugten Planer zu prüfen. Highlights: ca. 689 m² Eigengrund in Grün-/Ruhelage Wohngebiet - Bauklasse I Gebäudehöhe laut Plan bis 7,5 m (+3,5 m Dach) offene oder gekuppelte Bauweise besondere Bebauungsbestimmungen rechnerische 25-%-Grenze entspricht bei 689 m² ca. 172 m², vorbehaltlich sämtlicher weiteren Bestimmungen bestehendes Einfamilienhaus mit ca. 105,5 m² Wohnfläche Bestand ca. Baujahr 1972 großzügiger Keller Garten mit Swimmingpool und Terrasse PKW-Abstellmöglichkeiten ruhige Grünlage in Wien-Hadersdorf interessante Möglichkeit für Sanierung, Adaptierung oder Neuplanung gute Anbindung Richtung Hütteldorf und Wiener Innenstadt Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Eingebettet zwischen Wienerwald und Mauerbach genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit viel Natur direkt vor der Haustüre. Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren können unmittelbar vom eigenen Zuhause aus gestartet werden. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Auhof Center erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Wien Hadersdorf (S50) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie rasch mit dem Wiener Westbahnhof sowie der Innenstadt. Ergänzend sorgen die Buslinien 49A, 50A und 50B für eine schnelle Verbindung nach Hütteldorf mit Anschluss an die U4 sowie an das weitere Wiener Verkehrsnetz. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Bauträgergrundstück im 22ten Bezirk. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Einfamilienhaus, welches zur Zeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Es würde sich, um das Potential des Grundstücks voll ausschöpfen zu können, ein Abbruch/Neubau anbieten. Auf Grund der schönen Maße des Grundstücks (ca. 45mx32m) bietet sich dieses Grundstück für zwei Bebauungsvarianten an: - Wohnungsbau - Reihenhäuser / Doppelhäuser (ca. 6-8 Stück) Die Zahlen: Grundstücksgröße: ca. 1440m² geschätzte Neubaunutzfläche: ca. 1100m² KP: €1.050.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Penzing
€ 3.400.000,-
1140 Wien / 990m²
€ 3.434,34 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m 2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m 2 bis ca. 131 m 2 . Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#ruhig
TOP-LAGE in Süßenbrunn Nähe Bahnhof - Sonniges Eckgrundstück ca. 558m² inkl. renovierungsbedürftigem Altbestand Sonniges Eckgrundstück in einer sehr ruhigen Wohngegend in 1220 Wien mit ca. 558m² - Ruhige Grünlage mit ausgezeichneter Infrastruktur (4 Gehminuten zum Bahnhof Süßenbrunn!) kleines Vorzimmer, 2 große Zimmer, 1 kleines Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und Toilette, kleiner Schuppen, Potenzial im Dachboden für Ausbau Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung gemäß geltender Flächenwidmung: W I 6,5m ogk Weitere Informationen gerne unter [Tel] Liebe Interessent Innen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage direkt online über das Inserat mit Telefonnummer und Name. Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail ( bitte auch Spam Ordner prüfen ), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé. Energieklasse gem. Baujahr Klasse E Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien
In den Verkauf gelangt eine Bauträgerliegenschaft in Hernals mit einem abbruchreifen Altbestand. Ein Abbruchbescheid liegt bereits vor. Unverbindlich geschätzte Neubaunutzfläche: ca. 2.200 m² Kaufpreis: 3.300.000 € Für nähere Informationen bitte uns zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 10 Min. in die Innenstadt 7 Min. zum AKH 11 Min. zum Westbahnhof... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 133m²
€ 4.661,65 / m²
#ruhig
Großzügiges Grundstück in Ruhelage - ideale Basis für Ihren Neubau In begehrter Wohnlage von Wien-Jedlersdorf steht ein ca. 815 m² großes Grundstück zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein gekuppeltes Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Nutzfläche auf der Liegenschaft. Aufgrund des Alters des Bestandsobjekts wird ein Abbruch mit anschließendem Neubau empfohlen. Das Grundstück bietet dafür hervorragende Voraussetzungen: Es kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu ca. 350 m² Nutzfläche realisiert werden. Die Größe des Grundstücks bietet zudem einen weitläufigen Garten und viel Freiraum im Grünen. Eine Sanierung und ein Ausbau des Bestands sind grundsätzlich möglich und bieten zusätzliches Potenzial für individuelle Lösungen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage neu schaffen möchten. Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Wohnlage im 21. Bezirk gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung: - Bahnhof Jedlersdorf ca. 500m entfernt - Straßenbahn 26 & 27 nur 5 Gehminuten entfernt Zusätzliche Aufwertung durch geplanten AHS-Neubau der Stadt Wien in unmittelbarer Nähe (voraussichtlicher Beginn 2028)... [Mehr]
