Grundstück ab 150.000 EUR in Österreich
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OKGrundstück kaufen in 9800 Spittal
9800 Spittal an der Drau / 1000m²
€ 330,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
WO DER HORIZONT ZUM EIGENTUM WIRD! Es gibt Grundstücke, auf denen man ein Haus errichtet. Und es gibt Orte, die bereits lange vor dem ersten architektonischen Entwurf eine Geschichte erzählen. Eine Geschichte von Licht und Freiheit. Von stillen Morgenstunden über den Dächern der Stadt. Von goldenen Sonnenuntergängen, die das Goldeck in warme Farben tauchen. Und von einem Zuhause, das nicht einfach gebaut, sondern als persönliches Refugium erschaffen wird. Am Haselweg in Spittal an der Drau warten sechs außergewöhnliche Baugrundstücke darauf, Teil einer solchen Geschichte zu werden. Jede der rund 1.000 m² großen Parzellen bildet die Bühne für eine individuelle Vision – vom eleganten Architektenhaus bis zu einem exklusiven Wohnprojekt mit großzügigen Terrassen, offenen Ebenen und spektakulären Sichtachsen. Die erhöhte Südhanglage macht die Sonne zum täglichen Begleiter. Schon am frühen Morgen fällt das Licht über die Landschaft, wandert im Laufe des Tages durch die geplanten Wohnräume und lässt am Abend den Horizont über Spittal erstrahlen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die raumhohen Fenster Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Luft ist klar, die Stadt erwacht langsam unter Ihnen und das Goldeck erhebt sich eindrucksvoll am Horizont. Noch bevor der Tag beginnt, entsteht jenes Gefühl, für das andere weit reisen müssen. Ihr erster Kaffee auf der Terrasse. Absolute Ruhe. Der Blick verliert sich in der Ferne. Keine Hotelreservierung. Kein begrenzter Aufenthalt. Kein Abschied. Dieser Ausblick gehört zu Ihrem Alltag. Die besondere Hanglage eröffnet faszinierende architektonische Möglichkeiten. Terrassierte Wohnebenen können sich der natürlichen Topografie anschmiegen, während großzügige Glasfronten die Landschaft in den Innenraum holen. Ein Infinity-Pool, weitläufige Außenbereiche oder eine private Gartenlandschaft könnten den Rückzugsort vollenden – individuell geplant nach Ihren Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Gleichzeitig bleibt das Leben der Stadt komfortabel erreichbar. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. So verbindet dieser Standort die Exklusivität eines privaten Rückzugsortes mit jener Infrastruktur, die einen anspruchsvollen Alltag selbstverständlich begleitet. Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen und sofort verfügbar. Damit beginnt die Freiheit der Gestaltung nicht irgendwann – sondern jetzt. Doch der eigentliche Wert dieser Lage lässt sich weder ausschließlich in Quadratmetern noch in einem Preis pro Fläche ausdrücken. Er zeigt sich am frühen Morgen, wenn die ersten Sonnenstrahlen über die Bergwelt fallen. Er zeigt sich in stillen Sommerabenden auf der eigenen Terrasse. Und er zeigt sich in dem sicheren Gefühl, einen Ort gefunden zu haben, der nicht beliebig reproduzierbar ist. Diese Grundstücke sind für Menschen geschaffen, die bewusst entscheiden: Panorama statt Begrenzung. Privatsphäre statt Beliebigkeit. Architektur statt Kompromisse. Denn wahrer Luxus bedeutet nicht, möglichst viel zu besitzen. Wahrer Luxus ist die Freiheit, jeden Tag an einem Ort aufzuwachen, den andere nur für einen besonderen Augenblick besuchen. Sie wohnen nicht einfach in Spittal. Sie residieren über der Stadt. Willkommen am Haselweg. Willkommen auf Ihrem privaten Logenplatz am Goldeck. Willkommen dort, wo aus einer Vision ein außergewöhnliches Zuhause entsteht. Die Eckdaten Sechs exklusive Baugrundstücke Jeweils rund 1.000 m² Grundstücksfläche Sonnenverwöhnte Südhanglage Panoramablick über Spittal und auf das Goldeck Ideal für Terrassenbauweise Voll erschlossen und sofort verfügbar Kaufpreis: € 330,– pro m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2753 Dreistetten
2753 Dreistetten / 841,86m²
€ 184,12 / m²
#Baugrund #ruhig
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Dreistetten. Das gelb markierte Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 841,86 m² und bietet durch seine erhöhte Position eine hervorragende Aussicht, optimale Besonnung sowie maximale Privatsphäre für Ihr neues Zuhause. Die Highlights auf einen Blick: Attraktiver Preispunkt: Ein rundum stimmiges Angebot für Baugrund in begehrter Ruhelage (€ 155.000,–). Erhöhte Lage mit Weitblick: Ideal gelegen am oberen Teil des Hanges – perfekt für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Terrassen und wunderschönen Bergblick. Kompakte & effiziente Fläche: 841,86 m² Gesamtfläche, die eine optimale Ausnutzung für ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen stilvollen Bungalow bietet. Eigene Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt direkt über den dafür vorgesehenen, ca. 3,5 Meter breiten Zufahrtsstreifen. Eckdaten & Hard Facts: Gesamtgrundstücksfläche: 841,86 m² (gelb schraffierte Parzelle laut Teilungsplan) Kaufpreis: € 155.000,–Aufschließungskosten: ca. € 25.000, (Vorschreibung Gemeinde Markt Piesting) Widmung / Bauklasse: Bauland Wohngebiet (BW), Bauklasse I, IIProvision: 3 % zzgl. 20 % USt. Teilung des Grundstücks: Das beigefügte Bild zeigt einen Vorschlag zur optimalen Teilung des Gesamtgrundstücks von 1821 m². Bitte beachten Sie, dass die genaue Teilung noch mit der Gemeinde besprochen werden muss, um alle rechtlichen Anforderungen zu erfüllen. Gerne stelle ich Ihnen das Potential dieses Bauplatzes persönlich vor Ort vor, nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Ihren persönlich Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 1504m²
€ 239,36 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück in Steyregg – 1.504 m², Panoramablick und flexible Teilungsmöglichkeit! In attraktiver und ruhiger Siedlungslage von Steyregg erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.504 m² Grundstücksfläche und schönem Panoramaausblick. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks. Dadurch stehen Interessenten unterschiedliche Kaufvarianten zur Verfügung:• Gesamtgrundstück ca. 1.504 m² – € 360.000,- (Bei Erwerb der Gesamtfläche profitieren Käufer von einem attraktiven Preisvorteil gegenüber dem getrennten Erwerb der Teilflächen.) • Teilgrundstück ca. 649 m² – € 190.000,- • Teilgrundstück ca. 855 m² – € 220.000,-Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die ein großzügiges Grundstück für ihr Eigenheim suchen, als auch für Interessenten, die eine kompaktere Grundstücksgröße bevorzugen. Nach den vorliegenden Informationen besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan. Wasserleitung und Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Zusätzlich gehört ein eigener Brunnen zum Grundstück. Ein weiterer Vorteil: Der Eigentümer hat erst kürzlich eine geschotterte Zufahrtsstraße herstellen lassen, wodurch die Zugänglichkeit zusätzlich verbessert wurde und das Grundstück aufgewertet wurde. Beim Erwerb des Gesamtgrundstücks sind außerdem Photovoltaikpaneele mit ca. 20 k Wp sowie ein inselfähiger Wechselrichter inkludiert. Sie möchten das Grundstück teilen, selbst bauen oder zunächst die Bebauungsmöglichkeiten prüfen? Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. Teilungspläne, Flächenwidmungspläne, Bauplatzbescheide, Vermessungsurkunden sowie weitere Grundstücksunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Auf Wunsch besteht außerdem die Möglichkeit, gemeinsam mit unseren kooperierenden Baufirmen gegen Aufpreis ein individuell geplantes Haus zu realisieren. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Interesse klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IMMOLIKEAufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2753 Dreistetten
Top-Chance in Dreistetten: Sonniges Baugrundstück mit 16 m Frontbreite in absoluter Ruhelage!
€ 160.000,-
2753 Dreistetten / 978,16m²
€ 163,57 / m²
#Baugrund #ruhig
Bauplatz in 2753 Dreistetten – Ihre Chance auf den Bau Ihres Traumhauses! Sie suchen den perfekten Bauplatz für Ihr Traumhaus im Grünen, möchten aber keine Kompromisse bei der Erreichbarkeit und Grundrissplanung eingehen? Dann wird Sie dieses Baugrundstück in 2753 Dreistetten begeistern! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 978,16 m² bietet diese Parzelle idealen Raum für ein modernes Einfamilienhaus, einen geräumigen Bungalow oder ein Doppelhaus-Projekt. Die Highlights auf einen Blick: Hervorragende Baukörperbreite: Mit über 16 Metern Frontbreite bietet das Baugrundstück perfekte Voraussetzungen für flexible, lichtdurchflutete Architektur und die einfache Einplanung einer Doppelgarage oder eines Carports. Kein fremdes Wegerecht: Durch die durchdachte Fahnenteilung erwerben Sie ein vollkommen exklusives, eigenständiges Baugrundstück ohne fremde Durchfahrtsrechte auf Ihrem Grund. Absolute Ruhelage & Bergblick: Genießen Sie die idyllische, familienfreundliche Umgebung mit herrlichem Ausblick und hoher Lebensqualität. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Da die finale Parzellierung vorbereitet ist, können individuelle Wünsche bezüglich der exakten Grenzziehung im Rahmen der Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Eckdaten & Kosten: Grundstücksfläche: ca. 978,16 m²Kaufpreis: € 160.000,–Aufschließungskosten: ca. € 27.000, (Vorschreibung Gemeinde Markt Piesting) Provision: 3% zzgl. 20% USt. Bauklasse / Bebauung: Bauklasse I, II; offene oder gekuppelte Bauweise nach NÖ Bauordnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 1050m²
€ 808,57 / m²
#Baugrund #ruhig
Es gibt Adressen in Graz, die man nicht erklären muss. Der Ruckerlberg ist eine davon: gewachsenes Villengebiet am östlichen Stadtrand, ruhig, grün, durchgrünte Einzelhausbebauung – und trotzdem in wenigen Minuten in der Innenstadt. Genau hier wartet eine Liegenschaft, bei der die schwierigste Etappe bereits hinter Ihnen liegt: Die Baubewilligung ist aufrecht. Die Eckdaten • Rund 1.050 m² Grund in absoluter Toplage, in zwei Bauplätze zu je rund 525 m² teilbar • Aufrechte Baubewilligung nach der ursprünglichen Planung: Einfamilienhaus mit rund 320 m² Nutzfläche • Zusätzlich bewilligt: Tiefgarage für 5 Fahrzeuge samt Nebenräumen mit insgesamt rund 221 m² Nutzfläche • Als Heizungsart vorgesehen: Erdwärme • Renderings, Einreichplan und Grundrisse liegen vor und werden mitübergeben Der eigentliche Reiz liegt in der Planung Die Baubewilligung der Ursprungsplanung ist aufrecht, das genehmigte Volumen steht also. Wer anders bauen möchte, reicht eine Austauschplanung nach – man startet damit nicht bei null, sondern setzt auf einem bereits genehmigten Projekt auf und passt die Ausgestaltung an das eigene Konzept an. Das spart das, was am Ruckerlberg am teuersten ist: Zeit und Unsicherheit. In Verbindung mit der Teilbarkeit der Parzelle ergeben sich mehrere Wege: Variante A – Das eine große Haus. Rund 320 m² Nutzfläche auf einem 1.050 m² großen Grund, dazu eine Tiefgarage für fünf Fahrzeuge und großzügige Nebenräume. Ein Zuhause in einer Dimension, die am Ruckerlberg selten neu entsteht – mit dem seltenen Luxus, den gesamten Grund als eigenen Garten zu behalten. Variante B – Zwei Bauplätze. Die Liegenschaft lässt sich in zwei Parzellen zu je rund 525 m² teilen. Das eröffnet die Möglichkeit, ein Haus für sich selbst zu errichten und den zweiten Bauplatz getrennt zu verwerten – oder zwei Häuser für die Familie zu planen. Zwei eigenständig verwertbare Bauplätze in dieser Lage sind ein Wert für sich. Variante C – Ihr eigenes Konzept. Klassische Villa, moderner Flachdachbau, zwei verbundene Baukörper: Über eine Austauschplanung lässt sich die Kubatur an Ihre Vorstellungen anpassen, ohne den Bewilligungsweg neu zu beginnen. Zukunftssicher geplant Die vorgesehene Erdwärme macht das Projekt von fossilen Energieträgern unabhängig und bringt neben niedrigen Betriebskosten auch die Möglichkeit der Kühlung im Sommer mit. Eine Entscheidung, die heute Standard sein sollte – hier ist sie bereits Teil der Planung. Warum Ruckerlberg Ruhige Wohnstraßen, alter Baumbestand, gepflegte Nachbarschaft und ein Umfeld, das seinen Charakter über Jahrzehnte behalten hat. Schulen, Nahversorgung und die Anbindung Richtung Zentrum sind gegeben, das Grüne beginnt praktisch vor der Haustür. Grundstücke in dieser Größe – noch dazu mit aufrechter Baubewilligung – kommen hier nur selten auf den Markt. Überzeugen Sie sich selbst Manche Lagen erschließen sich erst vor Ort. Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stellen Ihnen Einreichplan, Grundrisse und Renderings im Detail vor. Vereinbaren Sie einfach einen Termin. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. den vorliegenden Planunterlagen. Flächenangaben, Teilbarkeit und die Umsetzbarkeit einer Austauschplanung sind vom Interessenten im Zuge der Kaufabwicklung mit der Baubehörde bzw. einem Planer zu verifizieren. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2013 Göllersdorf
WUNDERSCHÖNES SONNIGES FREIES GRUNDSTÜCK!
€ 210.000,-
2013 Göllersdorf / 770m²
€ 272,73 / m²
Erleben Sie das Flair einer kleinen Gemeinde im Bezirk Göllersdorf in der Gemeinde Furth und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in friedlicher, angenehmer Umgebung. Verkauft wird hier ein schönes, sonniges Grundstück in Furth bei Göllersdorf. Das Grundstück ist 770 m² groß und kann mit einem Eigenheim bebaut werden. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom und Gas) liegen an der Grundstücksgrenze. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind beim Bau eines Hauses noch zu bezahlen. Das Grundstück verfügt bereits über ein eigenes Einfahrtstor und ist bereits eingefriedet. Furth ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Ortschaft hat 177 Einwohner. Die Infrastruktur zur Gemeinde Göllersdorf ist hier perfekt gegeben. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 922m²
€ 899,13 / m²
6 WOHNEINHEITEN | REIHENHÄUSER & DOPPELHAUS | SOFORTIGE UMSETZUNG MÖGLICHIn begehrter Wohnlage von Klosterneuburg gelangt ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit sechs hochwertigen Wohneinheiten zum Verkauf. Das Projekt umfasst mehrere moderne Reihenhäuser sowie ein Doppelhaus und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die Planung ist abgeschlossen, die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor und das Projekt befindet sich aktuell in der Phase der Gewerkevergabe. Dadurch kann die Umsetzung unmittelbar übernommen und ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren fortgeführt werden. Projektübersicht Projektart: Reihenhäuser & Doppelhaus Anzahl Wohneinheiten: 6Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 860 m²Gewidmete Nutzfläche: ca. 960 m²Projektstatus: Planung abgeschlossen Baubewilligung: Rechtskräftig erteilt Aktuelle Projektphase: Gewerkevergabe Baurechtliche Situation Das Projekt verfügt über sämtliche erforderlichen Bewilligungen und Unterlagen: Vollständige Einreichplanung vorhanden Rechtskräftige Baubewilligung Sofortige Projektübernahme möglich Keine offenen Genehmigungs- oder Widmungsrisiken Hohe Planungssicherheit für Erwerber Investment Highlights✔ Vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt✔ Minimiertes Entwicklungs- und Bewilligungsrisiko✔ Gefragte Wohnform mit hoher Nachfrage im Familiensegment✔ Attraktive Lage im Speckgürtel von Wien✔ Überschaubares Projektvolumen mit effizienter Vermarktung✔ Flexible Exit-Strategien durch Einzelabverkauf oder Gesamtverwertung✔ Kurzfristige Umsetzbarkeit Standortvorteile Klosterneuburg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Großraum Wien. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung sowie der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt macht die Region besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für nachhaltige Nachfrage und stabile Marktbedingungen. Kaufpreis & Provision Kaufpreis: EUR 829.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen der österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Verwertungspotenzial Das Projekt eignet sich ideal für: Bauträger und Projektentwickler Einzelabverkauf der Wohneinheiten Gesamtverwertung nach Fertigstellung Langfristige Bestandshaltung Kombination aus Eigennutzung und Verkauf Fazit Ein seltenes Investmentangebot in ausgezeichneter Lage von Klosterneuburg: Vollständig genehmigt, baurechtlich abgesichert und kurzfristig umsetzbar. Die Kombination aus überschaubarem Projektvolumen, attraktiver Wohnform und hoher Nachfrage bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung und Vermarktung. Kontakt Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services[Telefonnummer entfernt]Anfragen werden ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6414 Obermieming
6414 Obermieming / 375m²
€ 906,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie suchen ein leistbares Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus? Dies ist ein unverbautes, wunderschön gelegenes Baugrundstück, in ruhiger, sonniger Lage in Obermieming. Auf ca. 375 m² Grundstücksfläche können Sie sich Ihren Wunsch nach einem idyllischen Einfamilienhaus (oder mit der 2. Grundhälfte ein Doppelhaus) mit ca. 100 m² Wohnfläche erfüllen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1220m²
€ 613,93 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
1.222 m² Grundstücksfläche | ca. 400 m² Wohnflächenpotenzial laut Studie | Bauklasse I, II | südseitige Hanglage | ruhige Sackgasse In einer der begehrten Wohnlagen von Kierling bei Klosterneuburg gelangt dieses außergewöhnliche, südseitig ausgerichtete Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.222 m² zum Verkauf. Die attraktive Hanglage verbindet Ruhe, Privatsphäre und ganztägige Sonneneinstrahlung mit einem schönen Blick über das Tal und die umliegende Landschaft. Eingebettet in die Ausläufer des Wienerwaldes bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit äußerst geringem Verkehrsaufkommen sorgt für ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld und eignet sich hervorragend für Familien. LAGE & INFRASTRUKTUR Kierling zählt zu den beliebten Wohnlagen Klosterneuburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit Wiens. * Wiener Innenstadt: mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar * Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation nur wenige Gehminuten entfernt * Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung * Freizeit & Erholung: Wienerwald, Rad- und Laufstrecken, Wanderwege, Heurige und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Natur, hoher Lebensqualität und Nähe zu Wien. GRUNDSTÜCKSDATEN * Grundstücksfläche: ca. 1.222 m² * Grundstücksabmessungen: ca. 21 m × 58 m * Bauklasse: I, II * Bauweise: offen * Bebaubare Fläche: ca. 215,7 m² * Unterkellerung: grundsätzlich möglich * Wohnflächenpotenzial laut vorliegender Studie: ca. 400 m² FLÄCHENPOTENZIAL LAUT PROJEKTSTUDIE Für Erdgeschoss und Obergeschoss ergibt sich unter Berücksichtigung von Stiegenhaus und Aufzug ein Flächenpotenzial von insgesamt ca. 310 m². Für das Dachgeschoss sind unter Berücksichtigung von Stiegenhaus und Aufzug weitere ca. 93 m² vorgesehen. Damit ergibt sich laut Studie ein gesamtes Potenzial von rund 400 m². VIELFÄLTIGE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund seiner Größe, Widmung und Konfiguration bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Denkbar ist insbesondere die Errichtung eines: * großzügigen Einfamilienhauses * Zweifamilienhauses * Doppelhauses Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit großzügigem Platzbedarf als auch für zwei Generationen, befreundete Familien oder Paare, die gemeinsam bauen und dennoch getrennte Wohneinheiten realisieren möchten. Projektstudien für eine mögliche Bebauung liegen bereits vor und können bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. KAUFPREIS & KONDITIONEN Kaufpreis: € 749.000,- Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. FINANZIERUNG Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Immobilienprojekts. Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern prüfen wir unterschiedliche Möglichkeiten und unterstützen Sie dabei, passende Konditionen für Ihr Vorhaben zu finden. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen, die Übermittlung der vorhandenen Projektstudien oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herrn Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH 📞 [Tel] Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich präsentieren zu dürfen. Bitte beachten Sie: Anfragen können ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten inklusive Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. _Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächen- und Bebauungsangaben, insbesondere das angeführte Wohnflächenpotenzial, beziehen sich auf die vorliegende Projektstudie und sind vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen sowie der jeweils geltenden Bebauungsbestimmungen zu verstehen._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1005m²
€ 845,77 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Wunderschönes, sonniges Baugrundstück am Rosenberg in 8010 Graz Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundstück für sich und Ihre Familie In dieser sehr gefragten, noblen und exklusiven Gegend in unmittelbarer Nähe des Franzosenkreuzes steht dieses Baugrundstück zum Kauf. Eine absolute Rarität, wie man sie in Graz kaum mehr findet. Ein Traumgrundstück zur Entwicklung für Luxusliebhaber mit Sinn für Weitblick! Objektdetails: * Aufgeschlossener 1.005 m² Baugrund in bevorzugter, rarer Top-Lage * Baudichte WR 0,2-0,3 Bebauungsplan liegt auf Miteigentum an der Zufahrtstrasse Verfügbarkeit: Sofort Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen. Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3385 Prinzersdorf
3385 Prinzersdorf / 1512m²
€ 125,- / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.512 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe St.Pölten verwirklichen möchten. Die Widmung als Bauland Agrargebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und überzeugt neben seiner großzügigen Fläche auch durch eine leichte Hanglage, welche attraktive Möglichkeiten für moderne Architektur und interessante Gestaltungskonzepte bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet, wodurch zukünftige Käufer die Gestaltung und Umsetzung flexibel planen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.512 m² Grundstücksfläche - Widmung Bauland Agrargebiet - kein Bauzwang - leichte Hanglage mit Gestaltun Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.512 m² bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Lage nahe St.Pölten verwirklichen möchten. Die Widmung als Bauland Agrargebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und überzeugt neben seiner großzügigen Fläche auch durch eine leichte Hanglage, welche attraktive Möglichkeiten für moderne Architektur und interessante Gestaltungskonzepte bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht ? Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Die Aufschließungskosten wurden bislang noch nicht entrichtet, wodurch zukünftige Käufer die Gestaltung und Umsetzung flexibel planen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 1.512 m² Grundstücksfläche - Widmung Bauland Agrargebiet - kein Bauzwang - leichte Hanglage mit Gestaltungspotenzial - Nähe zu St.Pölten (ca. 8 km) - St.Pölten Hauptbahnhof in ca. 10? 15 Min. erreichbar - Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St.Pölten-Süd nur ca. 10 Min. entfernt - Ebersdorfer See nur ca. 3 km entfernt - ruhige, naturnahe Lage - ideal für Pendler - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Das Grundstück in naturnaher Lage nahe Loipersdorf überzeugt durch seine herv Auch der St.Pölten Hauptbahnhof ist in ca. 10? 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet optimale Zugverbindungen Richtung Wien und Linz. Die Autobahnauffahrt A1 Westautobahn Anschlussstelle St.Pölten-Süd befindet sich ebenfalls nur rund 10 Minuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Ebersdorfer See, welcher in nur ca. 3 km erreichbar ist und in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6393 St. Ulrich
6393 St. Ulrich am Pillersee / 555m²
€ 630,63 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
Dieses sonnige, voll erschlossene Grundstück in 6393 St.Ulrich am Pillersee begeistert mit traumhaftem Panoramablick und ruhiger Lage. Das ebene Terrain ist perfekt bebaubar ? ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in den Tiroler Bergen erfüllen möchten. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und viel Lebensqualität in einer der schönsten Regionen rund um den Pillersee. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonnige Lage - Panoramablick - voll Erschlossen - ruhige Lage - ebenes Grundstück perfekt bebaubar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]
