Gewerbeobjekte in Wien 18.,Währing

#Büro #Altbau #ruhig #unbefristet

Diese charmante Bürofläche in 1180 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern auf 102 m² nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine grüne und ruhige Lage. Die hellen Räume, die Einbauküche und die nette Mietergemeinschaft machen das Arbeiten hier besonders angenehm. Der charmante Altbau und die gute Infrastruktur mit Geschäften und Lokalen sowie vielen öffentlichen Verbindungen machen diese Immobilie für jeden ideal, der nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grüne Lage - helle Räume - Einbauküche - nette Mietergemeinschaft - charmanter Altbau - gute Infrastruktur mit Geschäften und Lokalen - viele öffentliche Verbindungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Handel #Versteigerung

Das Geschäftslokal Nr. 1-5 im Erdgeschoss wird derzeit als Friseursalon genutzt. Es hat eine Nutzfläche von 112,64 m² und verfügt über ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900. Schätzwert: 470.000 EUR Geringstes Gebot: 235.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Ansehnlich arbeiten in einer Top-Lage! Das imposante und schöne Bürogebäude befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Währing in ruhiger Lage und dennoch zentral, mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, nicht weit vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 1. Stock und erstreckt sich auf rund 141 m². Vom einladenden Empfangsbereich im Erdgeschoss gelangt man bequem mit dem Lift in das Obergeschoss, welches einen großen, ansprechenden Vorraum und fünf Räume - individuell nutzbar als Büro- oder Besprechungszimmer -, aufweist, die eine gepflegte Arbeitsatmosphäre versprechen. Die Küche ist separat, kann durch ihre Größe als Pausenraum mit Sitzmöglichkeit genutzt werden und verfügt zusätzlich über eine Terrasse für entspannte Pausen im Freien. Getrennte Nassräume mit Toiletten bzw. Pissoir sind freilich ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight der Büroräumlichkeiten ist der zweite, traumhaft schöne und große Außenbereich mit Terrasse, der vielseitig genutzt werden kann. Außerdem stehen den Mitarbeitern für noch mehr Komfort Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen, die eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke bieten. Zudem ist die Lage aufgrund der umliegenden Infrastruktur äußerst attraktiv. Notiz: In Absprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, Erweiterungen und Adaptierungen der Bürofläche sowie der Ausstattung sind somit möglich. Fakten | Highlights | Ausstattung5 Zimmer Großer Außenbereich mit Terrasse Küche mit Terrasse 2 getrennte Nassräume mit WCs und Pissoir Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich Abstellraum Lift Außenliegender Sonnenschutz EDV-Verkabelung Alarmanlage Zwei Tiefgaragenstellplätze Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Traumlage Pötzleinsdorfer Schlosspark Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Versteigerung

Geschäftslokal Nr. 6-8 im EG, 305,56 m² Nfl., derzeit als Bank genutzt, Bj. um 1900 Schätzwert: 1.130.000 EUR Geringstes Gebot: 565.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Versteigerung

Ladengeschäft mit integriertem Lager, Werkstatt und Sanitärräumen im Erdgeschoss; Die Räume sind durch Durchbrüche miteinander verbunden und werden als eine wirtschaftliche Einheit vermietet; Baujahr 1888, Renovierungen wurden von 1982 bis 2012 durchgeführt. Schätzwert: 623.000 EUR Geringstes Gebot: 311.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße aus mit repräsentativen Eingang begehbar. Es befindet sich in einem gepflegten Neubau (BJ ca.1994) und ist ebenfalls über das Stiegenhaus zugänglich. 2 Tiefgaragenplätze sind zugeordnet. Derzeit werden die gut aufgeteilten 276m² gewerblich genutzt. Das Lokal kann als Büro, Lagerfläche, Showroom, Ordination, Kanzlei sowie für Arbeiten und Wohnen und vieles mehr genutzt werden. Das anschiessende Apartment mit Blick in den begrünten Innenhof kann ebenfalls als Besprechungsraum verwendet werden. Das Lokal eignet sich ausgezeichnet als Büro jeglicher Art wie z.B. Büro, Arbeiten und Wohnen, Lager, Architkturbüro, Kanzlei sowie als Ordination. Separater Eingang und grosse Auslagenfront. Raumaufteilung: separater Eingang über Strasse, sowie über Stiegenhaus, 2 große Räume, mehrere Abstellräume, eine Küche mit der Möglichkeit als Sozial- oder Meetingraum, Nassräume, Haustechnikraum und Vorräumen. Es besteht die Möglichkeit für den Einbau eines 2. WC`s im vorderen Bereich, die Räume kann man den individuellen Bedürfnisse anzupassen und umzugestalten. Als zusätzlich großes Plus sind die 2 zugeordneten Tiefgargenplätze im Haus. Der hintere Teil des Geschäftslokales wird derzeit als angeschlossene Wohnung (für Arbeiten und Wohnen) genutzt. Das Lokal ist noch möbliert. Das Lokal wird nach Verkauf geräumt übergeben. Hinweiss: Die Fotos wurden mit KI bearbeitet (leer geräumt), damit man die leeren Räume und damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten besser wahrnehmen kann. Videorundgang: https://youtu.be/NOo JWywx Avw falls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet, bitte kopieren sie den Link in den Browser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unmittelbare Nähe zur U6 Station Nußdorfer Straße, direkte Anbindung zu der Buslinie 35 Wenige Meter bis zum Wiener Gürtel und Nähe Gentzgasse und Kutschker Markt In wenigen Gehminuten finden sie zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser, Bäckereien und Supermärkte Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein Stapelparkplatz im 18ten Wiener Gemeindebezirk, in der Schopenhauergasse. Um lästiges und langwieriges Parkplatzsuchen zu vermeiden kann ein Garagenabstellplatz um monatlich ? 120, (netto ? 100, + 20% USt.) angemietet werden. maximal zulässige Maße und Gewichte: max Länge: 500cm max Breite: 190cm max Höhe: 150cm max Belastung: 2.000kg Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 bzw. die U6-Stationen Währinger Straße/Volksoper oder Michelbeuern/AKH sind gut fußläufig erreichbar. Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 20 Gesamtbetrag ? 120 Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro In der Teschnergasse unweit des Aumannplatzes gelangt dieses helle Büro nach abgeschlossener Oberflächensanierung zur Vermietung. Das Büro befindet sich im zweiten Liftstock (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, ein Archiv (gekühlt) sowie getrennte WC Einheiten. Der große Hauptraum eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn-Station der Linien 40 und 41 die einen in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt bringen, die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sowie Nahversorger und Restaurants. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Highlights Effiziente Aufteilung offene, helle Fläche Hervorragende Infrastruktur Oberflächensanierung Aufteilung 4 Bürozimmer Abstellraum (gekühlt) Getrennte WC's Teeküche Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 40,41 U-Bahn U6 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Zur Vermietung stehen neu errichtete Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 89,00 m². Diese Parterrefläche eignet sich ideal für Konzepte im Bereich Fitness, Tanz, Yoga oder verwandte Nutzungen und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einem etablierten Umfeld mit eigener Vision neu zu positionieren. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, die verfügbaren Räumlichkeiten im EG befindet sich noch im Rohbau. In Absprache mit den Eigentümern, können die Räumlichkeiten individuell auf die gewünschte Nutzungsmöglichkeit angepasst werden. Der beiliegende Plan zeigt eine mögliche Raumaufteilung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser moderne Neubaukomplex liegt in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit mehreren Buslinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens verbunden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Terrasse

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Maisonette I Großzügiges Zimmer I weiteres Zimmer I Klimaanlage I Terrasse in den Innenhof I Lift I ideale Raumaufteilung Dieses neue 2-Zimmer-Büro im DG mit Lift vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Träume zu verwirklichen. Das Büro überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Raumaufteilung: 1. DG Vorraum und Abstellraum mit Zugang zum 2. DG großzügiges Zimmer mit Ausgang zu den Terrassen Zimmer Badezimmer separate Toilette Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie! Ihr neues Büro in Wien wartet auf Sie! Resümee Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Büro, das keine Wünsche offenlässt! Energieausweis: HWB 42,58 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro in der Währinger Straße besticht durch die zentrale Lage in einem lebendigen Stadtteil. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der charmante Kutschkermarkt, der mit seinen vielfältigen Ständen und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Hier genießen Sie urbanes Leben gepaart mit einem Hauch von Markttradition.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #möbliert

Währing Workspace - Schicke Altbaubüros tageweise mieten Im Workspace Währing erwarten dich gemütliche, stylische Altbauräume mit modernem Interieur - ideal für konzentriertes Arbeiten, Coachings, Meetings oder kreative Projekte. Unsere Räume - von der Schreibstube über die Bibliothek bis zur Meeting Suite - vereinen Wiener Charme mit zeitgemäßem Design. Miete: ab € 190,- zzgl. USt für 1 Arbeitstag pro Woche das ganze Monat über Dauer: ab 1 Tag Extralange Arbeitsstunden: bei uns dauert ein Arbeitstag von 8.00 bis 21.00 Perfekt geeignet für: Selbstständige, die sich nicht mit hohen Büromieten, Anschaffungskosten und Administrativem belasten möchten Unternehmensberater Innen Coaches Kreative & Freelancer Autor Innen Kleine Teams Workshops, Sitzungen & anspruchsvolle Kundentermine für bis zu 12 Personen Ausstattung: Hochwertig möbliert, WLAN, Drucker, gemütliche Gemeinschaftsküche mit Kaffe- und Teeangebot, Sonnenbalkon Und falls euch die Arbeitstage verspannt haben - es gibt einen eigenen Raum für Massagetherapeut Innen. Lage: Super zentral in der unteren Währinger Straße, 7 Minuten mit der Straßenbahn vom Schottentor entfernt 2 Gehminuten zu den Straßenbahnen 40, 41, 42 und zur U6 Volksoper 3 Gehminuten zu Spar, Öfferl, Josef, Felber, Juice Facory, Kutschkermarkt, beliebte Restaurants direkt im Haus bzw. gegenüber Der Währing Workspace liegt in einem hübschen, gepflegten, liebevoll und familiär geführten Gründerzeithaus im 2. Stock (ohne Lift). Unsere Meeting Suite liegt im Erdgeschoss mit Blick auf einen hübschen Innenhof. Fotos tlw. KI optimiert. Währing Workspace - Stylish Offices for Rent by the Day At Workspace Währing , you'll find beautifully, cozy offices with high ceilings and modern interiors - ideal for focused work, coaching sessions, meetings, or creative projects. Our rooms - from the Schreibstube (Writing Room) and Bibliothek (Library) to the Meeting Suite - combine classic Viennese charm with contemporary design. Rental: from €190 + VAT for 1 workday per week (for a full month) Duration: from 1 day Extended hours: our workday run s from 8: 00 a.m. to 9: 00 p.m. Perfect for: Freelancers and independents who want a professional setting without high rents or admin hassle Business consultants Coaches Creatives & writers Small teams Workshops, meetings & client sessions for up to 12 people Amenities: Fully furnished with high-quality interiors, Wi-Fi, printer, cozy shared kitchen with coffee & tea, and a sunny balcony. And if a long workday leaves you tense - there's even a dedicated room for massage therapists. Location: Centrally located on lower Währinger Straße , just 7 minutes by tram from Schottentor. Only 2 minutes' walk to trams 40, 41, 42 and the U6 Volksoper station. 3 minutes' walk to Spar, Öfferl, Josef, Felber, Juice Factory, and Kutschkermarkt - with popular cafés and restaurants right in the building or across the street. Workspace Währing is housed in a charming, well-kept Gründerzeit building lovingly run by a small local team. Offices are located on the 2nd floor (no elevator), while our Meeting Suite is on the ground floor with a view of a lovely courtyard. Photos partly AI-enhanced Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und ist direkt von der Straße aus mit repräsentativen Eingang begehbar. Es befindet sich in einem gepflegten Neubau (BJ ca.1994) und ist ebenfalls über das Stiegenhaus zugänglich. 2 Tiefgaragenplätze sind zugeordnet. Derzeit werden die gut aufgeteilten 276m² gewerblich genutzt. Das Lokal kann als Büro, Lagerfläche, Showroom, Ordination, Kanzlei sowie für Arbeiten und Wohnen und vieles mehr genutzt werden. Das anschiessende Apartment mit Blick in den begrünten Innenhof kann ebenfalls als Besprechungsraum verwendet werden. Das Lokal eignet sich ausgezeichnet als Büro jeglicher Art wie z.B. Büro, Arbeiten und Wohnen, Lager, Architkturbüro, Kanzlei sowie als Ordination. Separater Eingang und grosse Auslagenfront. Raumaufteilung: separater Eingang über Strasse, sowie über Stiegenhaus, 2 große Räume, mehrere Abstellräume, eine Küche mit der Möglichkeit als Sozial- oder Meetingraum, Nassräume, Haustechnikraum und Vorräumen. Es besteht die Möglichkeit für den Einbau eines 2. WC`s im vorderen Bereich, die Räume kann man den individuellen Bedürfnisse anzupassen und umzugestalten. Als zusätzlich großes Plus sind die 2 zugeordneten Tiefgargenplätze im Haus. Der hintere Teil des Geschäftslokales wird derzeit als angeschlossene Wohnung (für Arbeiten und Wohnen) genutzt. Das Lokal ist noch möbliert. Das Lokal wird nach Verkauf geräumt übergeben. Hinweiss: Die Fotos wurden mit KI bearbeitet (leer geräumt), damit man die leeren Räume und damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten besser wahrnehmen kann. Videorundgang: https://youtu.be/NOo JWywx Avwfalls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet, bitte kopieren sie den Link in den Browser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]