Beschreibung
Flexibel nutzbare Gewerbefläche in 1180 Wien! ATELIER |
LAGER | WERKSTATT -
GESCHÄFTSLOKAL um nur € 480! Zur Vermietung steht eine ca. 60m² große Gewerbefläche im straßenseitigen Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse. Zentral gelegen im 18.Bezirk nahe der Äußeren Währingerstraße und dem Kutschkermarkt. Die Aufteilung - 2 straßenseitige Räume mit Waschgelegenheit und 1 Lagerraum. Der Zugang erfolgt sowohl über das Stiegenhaus als auch über die Straße. Man kann die Fläche zum Beispiel als Werkstatt,
Lager, Depot, Studio, Atelier etc. nutzen (kein WC vorhanden). Nutzfläche: ca. 60m² Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 480.- Bezug: ab sofort Kaution: € 1500.- Mievertragsberatung: € 360.- Befristung: 5 Jahre Vergebührung: Nach Laufzeit www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch
nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage wird Sie restlos begeistern! Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso zahlreiche gute Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auf der nahe gelegenen Währingerstraße schlägt das Herz der Shoppingbegeisterten höher, zahlreiche Boutiquen laden zum Bummeln ein. Naturliebhaber kommen hier auch voll auf Ihre Kosten - in nur 10 Gehminuten erreichen Sie einen der schönsten Parks von Wien, den "Türkenschanzpark", ebenso den "Sternwartepark" oder das schöne grüne Cottage-Viertel. Auch kulinarisch werden Sie hier verwöhnt. Geheimtipps, bekannte Restaurants, Szenelokale und Bars bereichern ihr neues Grätzl. Frisches Obst und Gemüse können Sie bequem vom nur wenige Minuten entfernten Kutschkermarkt holen - ein Treffpunkt für Jung und Alt. Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Grüne wie den Kahlenberg, Schafberg, Neuwaldegg, den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder Klosterneuburg, in knapp 10 Minuten gelangen Sie aber auch in die City. Öffis: U6, Straßenbahn 40 und 41, Nachtbus 41A... [Mehr]
