unbefristet Gewerbeobjekte in Graz(Stadt)

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese außergewöhnliche Altbaufläche vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen 213,43 m² bietet die sanierte Einheit ein stilvolles Ambiente mit hohen Räumen, klassischen Altbaudetails und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann so gestaltet werden, dass eine Hälfte als Wohnbereich und die andere Hälfte als Büro oder Praxis genutzt wird. Ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten ? zentral, elegant und funktional. Ein weiterer wichtiger Vorteil: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Egal ob als repräsentatives Büro, stilvoller Wohnraum oder Kombination aus beidem ? diese Immobilie bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Toplage im Zentrum von Graz - stilvoller Altbaucharme - großzügige 202 m² Nutzfläche - flexible Nutzung - repräsentative Wirkung ? perfekt geeignet für Kanzleien, Ordinationen oder Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen. - helle Räume - Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Tiefgargenplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + ca. € 37,00 Vergebührung Mietvertrag Beschreibung der monatlichen Kosten 104,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Eine schöne Immobilie und idealer Standort für Ihr Unternehmen! Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 138 m². Raumaufteilung: • 1 Raum mit integrierter Küche • 5 weitere Räume • 2 Badezimmer mit Dusche • 2 separate Toiletten • Vorraum Ein großes Büro, das alles bietet was für ein angenehmes Arbeiten erforderlich ist. Die Räume sind lichtdurchflutet, für Pausen steht eine neue Küche zur Verfügung und auch die Sanitäranlagen sind modern und hell. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.719,31 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.063,17Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Karl-Franzens-Universität Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Eine schöne Immobilie und idealer Standort für Ihr Unternehmen! Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 138 m². Raumaufteilung: - 1 Raum mit integrierter Küche - 5 weitere Räume - 2 Badezimmer mit Dusche - 2 separate Toiletten - Vorraum Ein großes Büro, das alles bietet was für ein angenehmes Arbeiten erforderlich ist. Die Räume sind lichtdurchflutet, für Pausen steht eine neue Küche zur Verfügung und auch die Sanitäranlagen sind modern und hell. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.719,31 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.063,17 Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Karl-Franzens-Universität Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes Büro in der Nähe vom Schillerplatz Dieses modern ausgestattete Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 74 m² und einen idealen Grundriss. Raumaufteilung: • ein großer Büroraum mit Klimaanlage • ein etwas kleinerer Büroraum • einen Archivraum • eine Teeküche (inkl. Küchenzeile) • eine Toilette mit Handwaschbecken Diese Immobilie ist freundlich und hell und eignet sich hervorragend als Büro. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € € 1.082,59 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.299,10 Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz angemietet werden. Standort in Frequenzlage Die Merangasse befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und die Nähe zu den Universitäten ist optimal. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie sehr gut zu Fuß und die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür. Das Univiertel mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants und der Hilmteich Graz, ein beliebtes Naherholungsgebiet und Naturjuwel im Sommer und Winter, runden diese besondere Lage ab. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 3, 13 Haltestelle Schillerplatz_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes Büro in der Nähe vom Schillerplatz Dieses modern ausgestattete Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 74 m² und einen idealen Grundriss. Raumaufteilung: - ein großer Büroraum mit Klimaanlage - ein etwas kleinerer Büroraum - einen Archivraum - eine Teeküche (inkl. Küchenzeile) - eine Toilette mit Handwaschbecken Diese Immobilie ist freundlich und hell und eignet sich hervorragend als Büro. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € € 1.082,59 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.299,10 Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz angemietet werden. Standort in Frequenzlage Die Merangasse befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und die Nähe zu den Universitäten ist optimal. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie sehr gut zu Fuß und die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür. Das Univiertel mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants und der Hilmteich Graz, ein beliebtes Naherholungsgebiet und Naturjuwel im Sommer und Winter, runden diese besondere Lage ab. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 3, 13 Haltestelle Schillerplatz _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #unbefristet

Über dem Grazer Operncafe arbeiten! Großzügige Büro/ Praxisräume mit 203 m² in der Hamerlinggasse in Graz 8010 stehen ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Die Räume befinden sich im 2. Stock eines Gebäudes welches vor 1900 errichtet wurde, in den zweiten Stock gelangen Sie mit einem Aufzug. Die perfekte innenstädtische Lage macht diese Räumlichkeiten besonders attraktiv für Mediziner: innen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Räume mit einer Nutzfläche von 203 m². Die Ausstattung umfasst Parkettböden und verflieste Toiletten. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über einen Kellerraum. Teilweise können die Zimmer noch geteilt oder auch zusammengelegt werden. PS im Haus werden im 4.OG noch weitere Flächen frei.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Dieses großzügige Geschäftslokal mit 620 m² Gesamtfläche befindet sich in der Herrengasse in Graz, an der Ecke zur Hans Sachs Gasse. Das ehemalige Benetton-Geschäft verfügt über Auslageflächen sowohl zur Herrengasse als auch zur Hans Sachs Gasse, wobei der Eingang von der Herrengasse aus zugänglich ist. Die Herrengasse zählt zu den besten Grazer Lagen für Geschäftsflächen. Das Objekt hat ungefähr 580 m² Verkaufsfläche und 40 m² Lagerfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Es wird in neuwertigem Zustand übergeben, wobei Böden und Wände nach Absprache mit dem Vermieter erneuert werden. Das Geschäftslokal wird leer übergeben, es ist keine Ablöse zu bezahlen. Nach Bedarf werden vermieterseitig Investitionen getätigt. Die Mietdauer ist unbefristet. Standortbeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Graz, in der Herrengasse, einer der exklusivsten und frequenzstärksten Einkaufsstraßen Österreichs. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantendichte, eine exzellente Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Hauptplatz, dem Rathaus und dem Grazer Landhaus aus. Die Herrengasse ist die erste Adresse für nationalen und internationalen Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleister. Die Erreichbarkeit ist durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Bushaltestellen) optimal gewährleistet. Diese Handelsfläche in der Herrengasse bietet eine seltene Gelegenheit, sich in der Premium-Einkaufslage von Graz zu positionieren. Die Kombination aus extrem hoher Passantenfrequenz und einem demografisch starken, kaufkräftigen Einzugsgebiet macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für erfolgreiche Einzelhandelskonzepte.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Tiefgargenplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + ca. € 36,00 Vergebührung Mietvertrag Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche. ...

#Parkmöglichkeit #unbefristet

PKW-Abstellplatz im Freien; monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + ca. € 21,60 Vergebührung Mietvertrag Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche. ...

#Parkmöglichkeit #unbefristet

TG-Abstellplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Kaution: € 200,00 + ca. € 28,04 Vergebührung Mietvertrag Maße: Breite ca. 2,38 m; Länge ca. 4,15 m Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Das Projekt ÖWG Wohnbau errichtete in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der My Smart City Graz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen. Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen. Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind. Das Projekt wurde im Herbst 2021 übergeben. Die Lage Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (z B Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten My Smart City und den Reininghaus Gründen. Ein „ausgezeichneter“ Blick in die Zukunft Zahlreiche Auszeichnungen beweisen die Innovationskraft und Nachhaltigkeit des Konzeptes: •Innovationspreis Steiermark 2024, Gewinner in der Kategorie „Nachhaltigkeit“ •Gewinner FIABCI World Prix d'Excellence 2023 in der Kategorie „Residential Low Rise“ •Gewinner BIG SEE Architecture Award 2023 in der Kategorie „Wohnhäuser“ •Gewinner FIABCI Prix d'Excellence Österreich 2022 in der Kategorie „Wohnbau“ Tiefgaragenabstellplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Vergebührung einmalig ca. EUR 35,00. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]