ruhige Gewerbeobjekte in Oberösterreich

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Liegenschaft mit ca. 1.067 m² Bauland, Pferdestall und Grünland in ruhiger Lage bei guter Verkehrsanbindung. Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt: In ruhiger Waldrandlage, zwischen Bachlauf und landwirtschaftlichen Flächen, bietet diese besondere Liegenschaft viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial - bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Ohne direkte Nachbarn eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort mit großzügigem Bauland, Grünland und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden zu schaffen. Das in den 1950er Jahren errichtete Forsthaus ist stark sanierungsbedürftig, alternativ ist auch ein Neubau möglich. Der im Jahr 2005 errichtete Pferdestall bzw. das Nebengebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal für Tierhaltung, Lagerflächen, Werkstatt oder vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Ruhelage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Bernhard Schinwald unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Alleinlage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Forsthaus mit Terrasse, ca. 204 m² Wohnfläche (stark sanierungsbedürftig) - Zwischengebäude/Garagen ca. 48 m² - Nebengebäude/Pferdestall (Baujahr ca. 2005) ca. 54 m² - Bauland ca. 1.067 m² - Grünland und Gartenflächen ca. 6.143 m² - Keine direkten Nachbarn - Gute Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFTSLOKAL/PRAXIS/ORDINATION Lage: Die Vogelweide ist ein ruhiges, beliebtes Wohnviertel von Wels, geprägt durch einen Mix an Wohnbauten älteren und neueren Semesters und Einfamilienhäusern ebenso aller Baujahre. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines zweigeteilten einstöckigen Gebäudes in angenehmer verkehrsberuhigter Lage inmitten von Wohnhausanlagen. Allgemeine Beschreibung: Über lange Jahre stellte das Objekt die Räumlichkeiten einer allgemeinmedizinischen Praxis dar; als solches wurde es immer auf sehr gutem Standard gehalten und verfügt somit über sämtliche Räumlichkeiten für eine Artpraxis: - Anmeldebereich - Großer Warteraum - Behandlungsräume - Besprechungsräume - Laborbereich - Sanitäre Anlagen - Wenig Investitionsbedarf Der Zugang ist ebenerdig und das Objekt bequem über den Windfang von der Straße und den Parkplätzen aus zu erreichen, also ideal für eine Arztpraxis. Aber selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung möglich; sehr gut vorstellbar ist auch eine Kanzlei oder ein Geschäftslokal. Keine Ablöse - sofort übernahmebereit! Parken: Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang, direkt davor ein Behindertenparkplatz. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €940 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €940 Heizwärmebedarf: 277.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ - QUICKFACTS Büroflächen: ca. 610 m² (teilbar in ca. 250 m² & 360 m²) Nettomiete / m²: ab € 13,90 je nach Ausbaustandard Betriebskostenakonto / m²: € 1,80 netto Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,70 netto Parkplätze: € 115,00 / TG Stellplatz + € 15,00 BK zzgl. 20% USt Bezugstermine: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"! An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können Mieterwünsche in den noch verfügbaren Mietflächen miteinbezogen werden. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie gerne über die Möglichkeiten in der TECHBASE. Verfügbare Flächen: Bauteil 1 ca. 610 m² Mietfläche im 1. OG teilbar in Einheiten mit ca. 250 m² und ca. 360 m² Bestandsgebäude - generalsaniert Bauteil 4 Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 2.834 m² Mietfläche Erdgeschoss: ca. 850 m² Geschäftsfläche (teilbar ab ca. 400 m²) Mietflächen 1. & 2. OG: je ca. 992 m² Bürofläche LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt! Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 115,00 / Stellplatz + € 15,00 BK und 20% USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus. AUSTATTUNG Zustand: generalsaniert Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen Fenster: öffenbar Decke: abgehängte Gipskartondecke Raumhöhe: lichte Höhe Büroflächen ca. 3,08 m Beleuchtung: LED Zutrittssystem: vorhanden Klimatisierung: Fancoils Lüftung: zentrale Lüftungsanlage Heizung: zentral über Fernwärme Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: automatisch KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 13,90 m² / Monat Betriebskostenakonto: € 1,80 / m² / Monat Heiz-/Kühlkostenakonto: € 1,70 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + USt Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8479 zzgl 20% USt. Betriebskosten €2135 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2122,8 Gesamtbetrag €12736,8 Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis in der wunderschönen Stadt Linz, gelegen in Oberösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine erstklassige Ausstattung für Ihren Erstbezug. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Mittagspause im Grünen zu genießen oder auch geschäftliche Meetings unter freiem Himmel abzuhalten. Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal für Ihre beruflichen Anforderungen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof und einem Autobahnanschluss in der Umgebung sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und unkompliziert jeden gewünschten Ort. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern. Für Ihre Kinder gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung bieten. Auch die renommierte Universität Linz ist gut erreichbar. Für Ihren Einkaufsbedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Das Büro oder die Praxis selbst überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Große Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Besprechungsräume, eine Teeküche sowie Sanitäranlagen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug und seien Sie einer der ersten, der in diesen Räumlichkeiten arbeiten darf. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Träume zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Schwand/Gilgenberg: Schöne Wiese mit kleinem Waldanteil! Grünland und Wald in ruhiger Ortsrandlage, ideal für die Weidehaltung. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Schwand/Gilgenberg: Schöne Wiese mit kleinem Waldanteil! Grünland und Wald in ruhiger Ortsrandlage, ideal für die Weidehaltung. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: traumhaft Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #ruhig

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss des Postgebäudes in 4070 Eferding, direkt über der örtlichen Postfiliale. Über ein Stiegenhaus (kein Lift) an der Rückseite des Gebäudes gelangt man in den ersten Stock, in die ruhig gelegenen Mietflächen. Die Mieteinheit eignet sich als Büro, Ausstellungsfläche, Schulungsräume oder auch als Therapieräume, wenn der Zutritt nicht barierrefrei erfolgen muss (Aufteilung im Plan ersichtlich). Im Innenhof der posteigenen Liegenschaft stehen KFZ Abstellplätze zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden können. Der EEB (Endenergiebedarf) beträgt 150 kWh/m²a. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 238 zzgl 20% USt. Heizkosten € 140 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 235,6 Gesamtbetrag € 1413,6 Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#ruhig

Charmantes Gasthaus mit ca. 110 m² Nutzfläche in angenehm ruhiger Lage sucht einen neuen Pächter mit Ideen und Leidenschaft für Gastronomie. Die Liegenschaft verfügt über eine traditionelle Gaststube, eine separate Nebengaststube sowie einen einladenden Loungebereich und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Bewirtungskonzept. Ob klassisches Wirtshaus, gemütlicher Treffpunkt oder modernes kleines Gastronomieprojekt – hier eröffnet sich besonders für junge Gastronomen attraktives Entwicklungspotenzial. Die ruhige, jedoch zentrale Umgebung schafft ein angenehmes Ambiente für Gäste und bietet beste Voraussetzungen, um ein stimmiges und erfolgreiches Lokal mit persönlicher Handschrift zu etablieren. Highlights auf einen Blick: traditionelle Gaststube mit Ausschank separate Nebengaststube Loungebereich110 m² Nutzflächediverse Bewirtungsmöglichkeiten zentrale Lage Besichtigungstermine: Johannes Kinzl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen bei "Am Grünmarkt", einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße ("Turm N") sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt ("Turm S") hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für "Turm N" und "Turm S" und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer, Familien, Freunde und Pärchen sind hier genau richtig! Besonderheiten auf einen Blick • 28 Eigentumswohnungen I 30 m² bis 150 m² Wohnfläche I 2 Geschäftsflächen • Traumlage im schönen Urfahr in Linz • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung • Barrierefreier Zugang / Lift im Haus • Tiefgaragenparkplätze zum Kauf und Anmietung • Dreischeiben-Isolierverglasung • Pflanzentröge als integrierter Teil der Fassade • Kinderspielplatz direkt Vorort • Fernwärme - erzeugt durch erneuerbare Energiequellen • E-Ladestation im 1.UG optional möglich Der Neubau genießt eine vorzügliche Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Die Kaarstraße ist eine ruhige Wohngegend, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung des Projekts ist von gepflegten Grünflächen geprägt und bietet eine idyllische Kulisse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Der Standort des Projekts ist somit Teil eines lebendigen und vielfältigen Stadtteils, der eine ideale Umgebung für ein breites Spektrum von Bewohnern darstellt. "Am Grünmarkt" bietet Ihnen nicht nur ein exklusives Zuhause in zentraler Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die geplante Fertigstellung des Projekts verspricht eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und modernem Wohnkomfort. Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Linz, der wunderschönen Hauptstadt Oberösterreichs! Auf einer großzügigen Fläche von 259.81m² erwartet Sie hier ein modernes und hochwertiges Objekt, das zum Erstbezug bereit steht. Mit einem Büro oder einer Praxis in dieser Immobilie entscheiden Sie sich für eine ideale Lage, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter begeistern wird. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Arbeitsplatz zu gelangen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Bahnhof oder dem Autobahnanschluss - hier sind Sie immer bestens angebunden. Doch nicht nur die Lage spricht für sich, auch die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, in den Pausen oder nach Feierabend frische Luft zu schnappen und die Natur zu genießen. Zudem verfügt die Fläche über einen Balkon und eine Terrasse, die Ihnen weitere Möglichkeiten bieten, um sich zu entspannen oder inspirieren zu lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier sind Sie bestens versorgt. Auch für eine entspannte Mittagspause oder ein Treffen nach der Arbeit gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Das Objekt eignet sich besonders für Büros oder Praxen, die viel Platz benötigen und auf eine moderne und ansprechende Ausstattung Wert legen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Zudem ist die Immobilie durch den Erstbezug in einem tadellosen Zustand und bietet somit ein hochwertiges und professionelles Arbeitsumfeld. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, sich in dieser Immobilie in Linz niederzulassen. Hier erwartet Sie nicht nur ein Arbeitsplatz, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Arbeiten mit Aussicht - Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs - ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier - ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss - bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro - hier ist alles möglich. Raum für Entwicklung - Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert - im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. Mietpreise und Konditionen Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. Ust. und Betriebskosten Verfügbar: ab Februar 2026 Flächen: individuell teilbar und anpassbar Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern - QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -Kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. Lage: Am Puls der Stadt Linz. Mittendrin im Leben: Das QUADRILL befindet sich in wertbeständiger Bestlage im Herzen der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz. Universitätsklinikum, Oberlandesgericht, Ars Electronica Center, Brucknerhaus oder der prächtige Linzer Hauptplatz befinden sich allesamt in einem Radius von nur 3.000 Metern. Ausstattung: Individuell planen. Groß denken. Zukunft gestalten. Die Büroflächen sind ab ca. 330 m² verfügbar und können entsprechend den individuellen Anforderungen und Vorstellungen eingeteilt und geplant werden. Ob offene Arbeitswelten, Einzel- und Teambüros, Besprechungsbereiche oder individuelle Raumkonzepte - die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Umsetzung. Die Büroflächen werden im ausgebauten Zustand laut B&A übergeben und ermöglichen damit eine professionelle und auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmte Arbeitsumgebung.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein Anteil an einem ruhig gelegenen Badeplatz am Südufer des Attersees

#Büro #ruhig

Arbeiten, wo Ruhe, zentrale Lage und beste Erreichbarkeit zusammenkommen. Dieses ca. 60 m² große Büro überzeugt durch seine attraktive Lage in Ohlsdorf. In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, bietet es ein angenehmes Arbeitsumfeld und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage. Das Ortszentrum von Ohlsdorf ist nur wenige Minuten entfernt. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Autobahn A1 für eine schnelle Erreichbarkeit auch aus den umliegenden Gemeinden und Städten ? ein wesentlicher Vorteil für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden. Zum Büro gehören 2 eigene Parkplätze. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, 2 weitere Parkplätze anzumieten. Damit können bei Bedarf insgesamt bis zu 4 Parkplätze genutzt werden. Praktisch ausgestattet und kurzfristig übernehmbar Der Bürobetrieb ist derzeit noch aufrecht. Dadurch besteht die Möglichkeit, die vorhandene neuwertige Kleinküche gegen Ablöse zu übernehmen. Die bestehende Ausstattung kann somit auf Wunsch direkt weiter genutzt werden und erleichtert den Start am neuen Standort. Der aktuelle Mieter gibt das Büro aufgrund der Expansion seines Unternehmens auf ? die bestehenden Räumlichkeiten sind für den mittlerweile gewachsenen Betrieb zu klein geworden. Das Büro bietet damit die Chance, einen bereits etablierten und gut funktionierenden Standort zu übernehmen. Die Highlights auf einen Blick ca. 60 m² Bürofläche Toplage in Ohlsdorf ruhige und grüne Umgebung Nähe zum Ortszentrum Post, Bank und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe gute An... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab sofort steht eine einzigartige Gewerbeeinheit zur Verfügung, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse bietet. Diese erstklassige Immobilie, die sich im Herzen einer idyllischen grünen Umgebung befindet, bietet mit ca. 125 Quadratmetern ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen wie Bürofläche, Ausstellungsbereich oder Schulungsraum. Durch einen Eingangsbereich mit ca. 30 Quadratmetern, in dem sich auch ein WC sowie ein Abstellraum befindet, gelangen Sie in den großen Gewölberaum. Das beeindruckende Ambiente der Gewerbeeinheit wird durch die charakteristischen Gewölbedecken unterstrichen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen und Vorstellungen in einem frischen und unberührten Raum umzusetzen. Die Flexibilität dieser Einheit ist bemerkenswert. Bei Bedarf steht zusätzlicher Platz im Dachgeschoss zur Verfügung, der sich ideal für Lagerzwecke oder innovative Ideen eignet. Zudem sind zwei Parkplätze bereits inklusive, während weitere Stellplätze und sogar ein Carport auf Anfrage verfügbar sind, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Die Lage inmitten von Natur und Ruhe bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist, auch für LKWs. Die Immobilie befindet sich auf einem neu renovierten Vierkanthof und verfügt über eine Pausenterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich steht ein Nebenraum sowie ein großzügiges WC zur Verfügung, in welches auch eine ebenerdige Dusche integriert werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt und somit zu einer umweltbewussten Arbeitsumgebung beiträgt. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Vielseitigkeit und Funktionalität, die sie zu einer herausragenden Wahl für Ihr Unternehmen macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 682,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,5 Gesamtbetrag € 999 Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]