barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 13.,Hietzing

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modernes Praxis- und Bürogeschoss im 13. Bezirk mit einer Fläche von über 79 m² im 2. OG. Es bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:- Arztpraxis, ideal auch als Gemeinschaftspraxis. Raumaufteilungen kann beliebig auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Es besteht das Angebot der Mietbefreiung bei Renovierungsarbeiten auf eigene Kosten. Alle Oberflächen können auf die notwendigen Hygieneanforderungen angepasst werden.• Kanzlei oder andere professionelle Dienstleistungen Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Die Mietdauer ist zunächst mit 10 Jahren angesetzt, kann jedoch bei Bedarf verlängert werden. Das Haus ist Teil eines modernen Ensembles bestehend aus: Haus West, direkt an der Straße gelegen sowie das zu vermietende Haus Ost, das durch einen erfrischenden grünen Innenhof erreicht wird. Dieser schafft einen besonderen Ort der Ruhe. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit der gebotenen Flexibilität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn (U4), Straßenbahn (10) und Bus (53 A, 47A) sowie dem Stellplatz in der Tiefgarage (in der Miete inkludiert) ergänzen das Mietangebot und machen die Bürofläche zum idealen neuen Standort in Hietzing. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ortopoban Geschäft, eine Apotheke, mehrere Schule sowie ein Kindergarten, 2 Supermärkte, eine Bäckerei, Bank, Polizei. Facts zur individuellen Gestaltung: Raumaufteilung kann baulich verändert werdenalle Oberflächen können auf Hygieneanforderungen angepasst werden WC und Vorraum Einteilung kann baulich verändert werden Grundbeleuchtung ist zu erneuern Flächen (siehe auch Grundrisse) Gesamt 79,00 m² : EG Eingangsbereich (ohne Mietflächen) 2.OG: 72,38 m² + 6,64 m² Nebenräume1743,84 € Monatsmiete brutto beeinhaltet : Heizkosten, 1 Stellplatz, Betriebskosten, Umsatzsteuernicht inkludiert sind: Stromkosten, Gartenpflege und Liftwartung. Der Mieter kann selber jährlich einen Liftwart (TÜV Austria zertifiziert) beauftragen, diese Kosten sind vom Mieter zu tragen. Das Prüfprotokoll ist dem Vermieter jährlich vorzulegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modernes Praxis- und Bürogeschoss im 13. Bezirk mit einer Fläche von über 80 m² im 3. OG. Es bietet Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:- Arztpraxis, ideal auch als Gemeinschaftspraxis. Raumaufteilungen kann beliebig auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Es besteht das Angebot der Mietbefreiung bei Renovierungsarbeiten auf eigene Kosten. Alle Oberflächen können auf die notwendigen Hygieneanforderungen angepasst werden.• Kanzlei oder andere professionelle Dienstleistungen Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Die Mietdauer ist zunächst mit 10 Jahren angesetzt, kann jedoch bei Bedarf verlängert werden. Das Haus ist Teil eines modernen Ensembles bestehend aus: Haus West, direkt an der Straße gelegen sowie das zu vermietende Haus Ost, das durch einen erfrischenden grünen Innenhof erreicht wird. Dieser schafft einen besonderen Ort der Ruhe. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit der gebotenen Flexibilität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit U-Bahn (U4), Straßenbahn (10) und Bus (53 A, 47A) sowie dem Stellplatz in der Tiefgarage (in der Miete inkludiert) ergänzen das Mietangebot und machen die Bürofläche zum idealen neuen Standort in Hietzing. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ortopoban Geschäft, eine Apotheke, mehrere Schule sowie ein Kindergarten, 2 Supermärkte, eine Bäckerei, Bank, Polizei. Facts zur individuellen Gestaltung: Raumaufteilung kann baulich verändert werdenalle Oberflächen können auf Hygieneanforderungen angepasst werden WC und Vorraum Einteilung kann baulich verändert werden Grundbeleuchtung ist zu erneuern Flächen (siehe auch Grundrisse) Gesamt 80,37 m² : EG Eingangsbereich (ohne Mietflächen) 3.OG: 77,54 m² + 2,83 m² Nebenräume1770,36 € Monatsmiete brutto beeinhaltet : Heizkosten, 1 Stellplatz, Betriebskosten, Umsatzsteuernicht inkludiert sind: Stromkosten, Gartenpflege und Liftwartung. Der Mieter kann selber jährlich einen Liftwart (TÜV Austria zertifiziert) beauftragen, diese Kosten sind vom Mieter zu tragen. Das Prüfprotokoll ist dem Vermieter jährlich vorzulegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Herzen von Hietzing bietet das EKAZENT Hietzing, das älteste Einkaufszentrum Wiens, nicht nur eine umfassende Nahversorgung rund um den Hietzinger Platz, sondern auch moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen in den Obergeschossen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn und einem hochwertigen Arbeitsumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen, verteilt auf drei separate Etagen, und sind sowohl über die Einkaufspassage als auch über die hauseigene Tiefgarage bequem erreichbar. Ein Personenaufzug sowie das zentrale Stiegenhaus gewährleisten einen komfortablen, barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang. Im Untergeschoss stehen Stellplätze, Lagerflächen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der verfügbaren Flächen im derzeitigen Zustand. Je nach Bedarf können unterschiedlichste Bürokonzepte realisiert werden; vom klassischen Einzelbüro über Team- und Gruppenbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Die Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Anforderungen unterschiedlichster Unternehmen und Branchen. Vom Vermieter werden in Kürze die Sanitäranlagen fertiggestellt sowie ein Doppelboden verlegt. Zusätzlich kann der Vermieter, nach vorheriger Absprache, eine Build-to-suit Lösung für die individuellen Bedürfnisse des Mieters umsetzen. Die Frist für den Bezug des Büros beläuft sich auf ca. 6 Monate. Eine Adaptierung der Büroflächen durch den Mieter selbst kann nach Absprache ebenfalls erfolgen. Für Nutzer, die offene Arbeitswelten bevorzugen, bieten die Flächen ideale Voraussetzungen für großzügige Arbeitsbereiche mit zentralem Empfang, Besprechungsräumen, Kommunikationszonen sowie Teeküche und Nebenräumen. Ebenso lassen sich klassische Bürostrukturen mit mehreren Einzelbüros, Besprechungsräumen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen umsetzen. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten gleichermaßen für etablierte Unternehmen, wachsende Betriebe, Agenturen, Kanzleien oder Beratungsunternehmen. Für beide Varianten liegen bereits erste Planungskonzepte zur möglichen Raumaufteilung vor. Ein besonderer Mehrwert sind die Außenflächen: Mit Ausnahme einer Einheit verfügt jedes Büro über einen eigenen Außenbereich. Diese bieten insbesondere in den Sommermonaten attraktive Rückzugsmöglichkeiten für Mitarbeiter und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag. Zusätzlich gibt es noch ein Highlight nämlich die rund 140 m² große Dachterrasse, welche für Firmen- oder Mitarbeiter-Events genutzt werden kann. Gemeinsam mit dem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen entsteht ein Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zugutekommt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Herzen von Hietzing bietet das EKAZENT Hietzing, das älteste Einkaufszentrum Wiens, nicht nur eine umfassende Nahversorgung rund um den Hietzinger Platz, sondern auch moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen in den Obergeschossen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn und einem hochwertigen Arbeitsumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen, verteilt auf drei separate Etagen, und sind sowohl über die Einkaufspassage als auch über die hauseigene Tiefgarage bequem erreichbar. Ein Personenaufzug sowie das zentrale Stiegenhaus gewährleisten einen komfortablen, barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang. Im Untergeschoss stehen Stellplätze, Lagerflächen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der verfügbaren Flächen im derzeitigen Zustand. Je nach Bedarf können unterschiedlichste Bürokonzepte realisiert werden; vom klassischen Einzelbüro über Team- und Gruppenbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Die Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Anforderungen unterschiedlichster Unternehmen und Branchen. Vom Vermieter werden in Kürze die Sanitäranlagen fertiggestellt sowie ein Doppelboden verlegt. Zusätzlich kann der Vermieter, nach vorheriger Absprache, eine Build-to-suit Lösung für die individuellen Bedürfnisse des Mieters umsetzen. Die Frist für den Bezug des Büros beläuft sich auf ca. 6 Monate. Eine Adaptierung der Büroflächen durch den Mieter selbst kann nach Absprache ebenfalls erfolgen. Für Nutzer, die offene Arbeitswelten bevorzugen, bieten die Flächen ideale Voraussetzungen für großzügige Arbeitsbereiche mit zentralem Empfang, Besprechungsräumen, Kommunikationszonen sowie Teeküche und Nebenräumen. Ebenso lassen sich klassische Bürostrukturen mit mehreren Einzelbüros, Besprechungsräumen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen umsetzen. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten gleichermaßen für etablierte Unternehmen, wachsende Betriebe, Agenturen, Kanzleien oder Beratungsunternehmen. Für beide Varianten liegen bereits erste Planungskonzepte zur möglichen Raumaufteilung vor. Ein besonderer Mehrwert sind die Außenflächen: Mit Ausnahme einer Einheit verfügt jedes Büro über einen eigenen Außenbereich. Diese bieten insbesondere in den Sommermonaten attraktive Rückzugsmöglichkeiten für Mitarbeiter und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag. Zusätzlich gibt es noch ein Highlight nämlich die rund 140 m² große Dachterrasse, welche für Firmen- oder Mitarbeiter-Events genutzt werden kann. Gemeinsam mit dem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen entsteht ein Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zugutekommt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im Herzen von Hietzing bietet das EKAZENT Hietzing, das älteste Einkaufszentrum Wiens, nicht nur eine umfassende Nahversorgung rund um den Hietzinger Platz, sondern auch moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen in den Obergeschossen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönbrunn und einem hochwertigen Arbeitsumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen, verteilt auf drei separate Etagen, und sind sowohl über die Einkaufspassage als auch über die hauseigene Tiefgarage bequem erreichbar. Ein Personenaufzug sowie das zentrale Stiegenhaus gewährleisten einen komfortablen, barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang. Im Untergeschoss stehen Stellplätze, Lagerflächen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der verfügbaren Flächen im derzeitigen Zustand. Je nach Bedarf können unterschiedlichste Bürokonzepte realisiert werden; vom klassischen Einzelbüro über Team- und Gruppenbüros bis hin zu modernen Open-Space-Lösungen. Die Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an die Anforderungen unterschiedlichster Unternehmen und Branchen. Vom Vermieter werden in Kürze die Sanitäranlagen fertiggestellt sowie ein Doppelboden verlegt. Zusätzlich kann der Vermieter, nach vorheriger Absprache, eine Build-to-suit Lösung für die individuellen Bedürfnisse des Mieters umsetzen. Die Frist für den Bezug des Büros beläuft sich auf ca. 6 Monate. Eine Adaptierung der Büroflächen durch den Mieter selbst kann nach Absprache ebenfalls erfolgen. Für Nutzer, die offene Arbeitswelten bevorzugen, bieten die Flächen ideale Voraussetzungen für großzügige Arbeitsbereiche mit zentralem Empfang, Besprechungsräumen, Kommunikationszonen sowie Teeküche und Nebenräumen. Ebenso lassen sich klassische Bürostrukturen mit mehreren Einzelbüros, Besprechungsräumen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen umsetzen. Dadurch eignen sich die Räumlichkeiten gleichermaßen für etablierte Unternehmen, wachsende Betriebe, Agenturen, Kanzleien oder Beratungsunternehmen. Für beide Varianten liegen bereits erste Planungskonzepte zur möglichen Raumaufteilung vor. Ein besonderer Mehrwert sind die Außenflächen: Mit Ausnahme einer Einheit verfügt jedes Büro über einen eigenen Außenbereich. Diese bieten insbesondere in den Sommermonaten attraktive Rückzugsmöglichkeiten für Mitarbeiter und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag. Zusätzlich gibt es noch ein Highlight nämlich die rund 140 m² große Dachterrasse, welche für Firmen- oder Mitarbeiter-Events genutzt werden kann. Gemeinsam mit dem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen entsteht ein Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zugutekommt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #barrierefrei

Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 2. Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus neben dem Parkhotel Schönbrunn. Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich. Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus aus erreichbar, alle Räume sind zentral über die beiden Vorräume aus zugänglich. Es stehen straßenseitig zwei Großraumbüros und zwei kleinere Büroflächen und hofseitig ein Besprechungszimmer und ein Leiterbüro zur Verfügung. Ein Archiv, eine Küche mit Aufenthaltsbereich ein Damen- und ein Herren WC sowie zwei Garderoben sind ebenfalls vorhanden. Die Räume sind voll klimatisiert und haben modernsten Bürostandard. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über einen über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden. Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom, die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem 2017 fertiggestellten Neubau, bei der Hietzinger Hauptstrasse, wird dieses ca. 22m² große Lager extern zur Vermietung angeboten. Der große und trockene Lagerraum befindet sich im Untergeschoss, der mit dem Lift und barrierefreiem Zugang erreichbar ist und mit einer Lüftung, Licht und Betonboden ausgestattet ist. Ein Garagenplatz kann um 150,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Das Lager wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 263,88 EUR Betriebskosten (netto): 60,03 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 64,78 EUR Gesamtmiete: 388,69 EUR Kaution: 1.749,11 EUR Provision: 1.166,08 EUR inkl. 20% USt. FA-Vergebührung: 233,22 EUR MV-Errichtung: 200,00 EUR... [Mehr]

#Büro #Hotel #Altbau #barrierefrei

Die topmoderne Bürofläche befindet sich im 2. Stock und gleichzeitig Dachgeschoss eines repräsentativen und komplett sanierten Altbaus neben dem Parkhotel Schönbrunn - in attraktiver und gut erreichbarer Lage direkt beim Hietzinger Platz. Der Zugang ist direkt von der Hietzinger Hauptstraße über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift barrierefrei möglich. Die Fläche ist über zwei Eingänge vom Stiegenhaus aus erreichbar, alle Räume sind zentral über die beiden Vorräume aus zugänglich. Es stehen straßenseitig zwei Großraumbüros und zwei kleinere Büroflächen und hofseitig ein Besprechungszimmer und ein Leiterbüro zur Verfügung. Ein Archiv, eine Küche mit Aufenthaltsbereich ein Damen- und ein Herren WC sowie zwei Garderoben sind ebenfalls vorhanden. Die Räume sind voll klimatisiert und haben modernsten Bürostandard. Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Untermietvertrages, über eine über 5 Jahre hinausgehende Mietdauer kann verhandelt werden. Die Gesamtmiete beinhaltet auch alle anteiligen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom, die bei einem üblichen Bürobetrieb entstehen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #barrierefrei #ruhig

DAS ETWAS ANDERE BÜRO / STUDIO / PRAXIS mit kleinem Vorgarten ! Im ruhigen Innenhof des ehemaligen Fuhrwerkerhauses finden Sie einen kleinen Vorgarten und barrierefrei einen wunderschönen großen Raum ( ca.50 m² ), der für Ihr Büro oder Studio der ideale Platz ist. Selbstverständlich kann dieser Raum in 2 Teile getrennt werden.. Extra gehört natürlich ein WC mit Handwaschbecken noch zur Einrichtung. Die ruhige Innenhoflage- quasi wie ein kleines Haus- bietet Ihnen und Ihren Kunden Ruhe und eine Wohlfühlatmosphäre. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und rufen Sie mich für eine Besichtigung an ! Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Projekt im Überblick - 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt - Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m² - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Ausstattungshighlights - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohngegend zählt zu einer der begehrtesten Lagen im 13.Bezirk eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Die nahe gelegene Speisinger Strasse sowie die Feldkellergasse erfüllen alle Ihre Wünsche für eine gute Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Bank, Post, Bäckerei) . Der Küniglberg sowie das Erholungszentrum Lainzer Tiergarten sichern idyllische Wohnbedingungen in grüner, ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten und Volksschule, die Straßenbahnlinien 60 und 62, die Volkshochschule sowie Ärzte und Tierärzte. Das Krankenhaus Hietzing ist ebenso in 5 Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in Kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof, die Straßenbahnlinie 62 ins Zentrum zur Oper. Zur S- Bahnstation S 80 Richtung Hauptbahnhof bzw. Hütteldorf gehen Sie 5 Minuten. Das Hietzinger Schwimmbad ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In einem 2017 fertiggestellten Neubau, bei der Hietzinger Hauptstrasse, wird dieses ca. 22m² große Lager extern zur Vermietung angeboten. Der große und trockene Lagerraum befindet sich im Untergeschoss, der mit dem Lift und barrierefreiem Zugang erreichbar ist und mit einer Lüftung, Licht und Betonboden ausgestattet ist. Ein Garagenplatz kann um 150,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Das Lager wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 263,88 EUR Betriebskosten (netto): 60,03 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 64,78 EUR Gesamtmiete: 388,69 EURKaution: 1.749,11 EUR Provision: 1.166,08 EUR inkl. 20% USt. FA-Vergebührung: 233,22 EUR MV-Errichtung: 200,00 EUR... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürogebäude mit perfekter Sichtbarkeit - in bester Lage der Westeinfahrt, liegt in unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz und ist bestens an die U4 mit der Station direkt vor dem Haus, angebunden. Der Standort überzeugt durch die hervorragende Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Wienfluss gelegen verbindet die Adresse ein repräsentatives Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Das direkte Umfeld sichert eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die ab sofort verfügbare ca. 300 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss, eignet sich flexibel für Büros, Kanzleien oder Agenturen. Die Fläche bietet helle, repräsentative Arbeitsräume - verbindet die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowohl mit Lebensqualität, als auch mit Funktionalität durch die perfekte Anbindung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: UNBEFRISTET (mindestens 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Miete, Büro: € 16,00/m²/Monat/netto | € 4.800,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 717,00/Monat/netto Heizkosten: ca. € 112,00/Monat/netto Miete: € 6.754,80 / Monat inkl. Ust., exkl. Strom Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 20.264,40 bis € 40.528,80) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 20.264,40) Ausstattung: * Empfang, 7 zentral begehbare Räume, Server/AR * öffenbare Fenster * helle Räume * flexible Raumeinteilung * Kühlung mittels Fan Coils (separat regelbar) * tlw. manuelle Innenjalousien * tlw. Glastrennwände * Teppichboden (dunkelgrau) * Doppelboden * Bodendosen * EDV Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT6) * getrennte Sanitäreinheiten * zentrale eingerichtete Teeküche * Zentralheizung * Gegensprechanlage im Eingangsbereich * Personenlift * Vollwärmeschutz-Fassade mit gutem Lärm- und Wärmeschutz. * Feinsteinzeugböden in den allgemeinen Bereichen * vorbereiteter Platz für ein Firmenschild im Foyer * barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 30kWh/m². Stellplätze: Die Tiefgarage im Haus, welche getrennt versperrbar ist. 2 Stellplätze verfügbar € 108,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestation möglich Kurzparkplätze für Kunden und Mitarbeiter in der direkt angrenzenden öffentlichen Garage. (Durchfahrtsmöglichkeit in die benachbarte, öffentliche Volksgarage bis in die Auhofstraße) Verkehrsanbindung: Öffentlich ist das Haus direkt an die U4-Station Braunschweiggasse angebunden; 1 U-Bahnstation entfernt stehen bei der Station Kennedy-Brücke zahlreiche Autobus-Linien zur Verfügung. Individuell: unmittelbare Nähe zur Einfahrt der A1 Westautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage Top 5: 300 m² 16,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ ab sofort DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürogebäude mit perfekter Sichtbarkeit - in bester Lage der Westeinfahrt, liegt in unmittelbare Nähe zum Hietzinger Platz und ist bestens an die U4 mit der Station direkt vor dem Haus, angebunden. Der Standort überzeugt durch die hervorragende Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Wienfluss gelegen verbindet die Adresse ein repräsentatives Umfeld mit sehr guter Erreichbarkeit. Das direkte Umfeld sichert eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die ab sofort verfügbare ca. 300 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss, eignet sich flexibel für Büros, Kanzleien oder Agenturen. Die Fläche bietet helle, repräsentative Arbeitsräume - verbindet die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowohl mit Lebensqualität, als auch mit Funktionalität durch die perfekte Anbindung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: UNBEFRISTET (mindestens 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Miete, Büro: € 16,00/m²/Monat/netto | € 4.800,00/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 717,00/Monat/netto Heizkosten: ca. € 112,00/Monat/netto Miete: € 6.754,80 / Monat inkl. Ust., exkl. Strom Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 20.264,40 bis € 40.528,80) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 20.264,40) Ausstattung: * Empfang, 7 zentral begehbare Räume, Server/AR * öffenbare Fenster * helle Räume * flexible Raumeinteilung * Kühlung mittels Fan Coils (separat regelbar) * tlw. manuelle Innenjalousien * tlw. Glastrennwände * Teppichboden (dunkelgrau) * Doppelboden * Bodendosen * EDV Verkabelung vom Vormieter vorhanden (CAT6) * getrennte Sanitäreinheiten * zentrale eingerichtete Teeküche * Zentralheizung * Gegensprechanlage im Eingangsbereich * Personenlift * Vollwärmeschutz-Fassade mit gutem Lärm- und Wärmeschutz. * Feinsteinzeugböden in den allgemeinen Bereichen * vorbereiteter Platz für ein Firmenschild im Foyer * barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 30kWh/m². Stellplätze: Die Tiefgarage im Haus, welche getrennt versperrbar ist. 2 Stellplätze verfügbar € 108,00/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestation möglich Kurzparkplätze für Kunden und Mitarbeiter in der direkt angrenzenden öffentlichen Garage. (Durchfahrtsmöglichkeit in die benachbarte, öffentliche Volksgarage bis in die Auhofstraße) Verkehrsanbindung: Öffentlich ist das Haus direkt an die U4-Station Braunschweiggasse angebunden; 1 U-Bahnstation entfernt stehen bei der Station Kennedy-Brücke zahlreiche Autobus-Linien zur Verfügung. Individuell: unmittelbare Nähe zur Einfahrt der A1 Westautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]