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OKLager kaufen in 7474 Deutsch Schützen
7474 Deutsch Schützen, Am Fuße des Eise... / 2400m²
#Büro #Hotel #Landwirtschaft
Repräsentatives Weingut im südlichen Burgenland Wir freuen uns auf Ihren Anruf [Tel], [Tel] Im südöstlichsten Zipfel Österreichs liegt das Südburgenland. Mit seinen knapp 500 Hektar Rebfläche ist es das kleinste und ursprünglichste Weinbaugebiet ? und trotzdem gehört es mittlerweile zu den renommiertesten Weinregionen Österreichs. Das Weingut liegt im Herzen der Region: umgeben von sanften, mit Weinreben bepflanzten Hügeln und unberührten Grün- und Waldlandschaften. Das Weingut ist auch über ihre Grenzen hinweg berühmt für ihr einmaliges Terroir und die mineralisch-würzigen Weine. Sogenannte Modeweine sucht man vergeblich: hier steht der eigenständige, unverwechselbare Charakter im Mittelpunkt. Hier entstehen Weine, die zu den ganz großen gebietstypischen Rotweinen Österreichs zählen! 2.800 JAHRE WEINBAU ?. Die Geschichte rund um die Region ist uralt, höchst bewegt ? und Wein spielte hier sogar schon vor den Römern eine wichtige Rolle. Es gibt in der Region keinen Betrieb, der so vielseitige Möglichkeiten bietet von Gästezimmervermietung, Gastronomie, Weinkellerei, Mitarbeiterwohnungen, Events, Seminare etc. Die Gästezimmer sind individuell im Design Hotel Stil gestaltet und können vermietet werden. Das Weingut bietet optimale Voraussetzungen um eine sofortige Weinproduktion/bzw. Markteinführung zu gewährleisten. Landwirtschaftliche und technische Ausstattung sind auf dem modernsten Stand der Technik. Vertrieb: Inland: eine Vielzahl der Kunden kommen aus der Gastronomie, dem Handel und Privatbereich. Ein Fünftel des Umsatzes kommt aus dem Ab-Hof-Verkauf aufgrund der optimalen Lage in einer der aufstrebendsten und besten Rotweingebiete des Burgenlandes. Exportländer: USA, Deutschland, Belgien, Niederlande, Dänemark, Schweiz und China. Personal: Für optimale Auslastung: 2 Personen im Keller die hybrid auch für Verkauf und Weingarten arbeiten. Je nach Fläche pro 3-4ha wird 1 MA, für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung für 7-9 Monate, 2-3 Fixangestellte benötigt plus Saisonarbeiter. Die Gebäude stehen auf vier Grundstücken - die Flächen teilen sich wie folgt auf: Grundstücke 5.381qm Wohnhaus ca. 280qm Gästehaus ca. 245qm Empfang / Büro / Bauernstube / ca.... [Mehr]
Haus kaufen in 7521 Eberau
7521 Eberau
Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. Ein Umbau zu Wohn- oder Ferienzwecken ist möglich, da die Flächenwidmung "Bauland-Dorfgebiet" dies nach Auskunft des Verkäufers ermöglicht. Es besteht im Wesentlichen aus * der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², * der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) . Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas. Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3400 Weidling
3400 Weidling
#Landwirtschaft
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Buschenschank, samt Fremdenzimmer und einem großflächigen Weingarten. Ein weiteres Gebäude nebenan dient als Wohnbereich. Laut Expertenmeinung ist das Gebäude trotz laufender Renovierungsarbeiten, die seit Bestand bis zur Jahrtausendwende immer wieder getätigt wurden, in die Jahre gekommen. Der schlechte Allgemeinzustand legt einen Abriss der Gebäude nahe, ist aber nicht zwingend notwendig. Widmung:: Auf ca. 2.036 m² entfallen Bauland-Wohngebiet, Baulandbeschränkung für 2 Wohneinheiten (BW-2WE) Auf rund 5.851 m² entfallen Gründland-Land- und Forstwirtschaft (Glf) sowie Gründland-Land- und Forstwirtschaft, Offenlandflächen gem. § 20 Abs. 8 NÖ ROG (Glf-OF) Zusätzlich zu dieser Liegenschaft stehen landwirtschaftliche Flächen, Grünland sowie vorwiegend Weingärten, ebenfalls zum Verkauf. Derzeit sind die meisten Weingärten in Form einer mündlicher Vereinbarung verpachtet. Das Flächenausmaß belauft sich hier auf ca. 14.623 m², der Preis dafür beläuft sich auf ca. € 194.000, . Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8463 Leutschach
Weingut mit Gästezimmer, drei Betriebswohnungen in Leutschacher Aussichtslage PROVISIONSFREI
€ 2.790.000,-
8463 Leutschach / 690m² / 22 Zimmer
€ 4.043,48 / m²
#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Weingut mit Winzerzimmer zur Vermietung In den letzten Jahren hat es sich zu einem sehr Beliebten Urlaubsdomizil entwickelt. Es wurden unter anderem preisgekrönte Weine aus dem eigenem Weingarten und Säfte produziert Mit seinen 7 Doppelzimmer und 3 sehr geräumigen Betriebswohnungen ist man auch in schwierigen Zeiten gut aufgestellt. Die Weinregion Leutschach war und ist seit jeher ein beliebtes Urlaubsziel. Leutschach liegt in der Südsteiermark, einer der bekanntesten Weinregionen Österreichs, diese ist für ihre hügelige Landschaft und Weinberge bekannt. Die Region veranstaltet regelmäßig Wein- und Genussfestivals sowie kulinarische Events, die Weinliebhaber und Touristen anlocken. Außerdem ist sie, über die Landesgrenzen hinaus, für gemütlichen Buschenschänken, sehr guten Weine und ihre malerischen Landschaften sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe finden den größten Motorikpark Europas, eine Klamm und verschiedenen Aussichtswarten. Das Haupthaus wurde 1982 auf einen bestehenden Keller von 1950 errichtet, in den Jahren darauf wurde es immer wieder erweitert und saniert. Im Jahr 2014 wurde dann das zweite Gebäude mit einer Betreiberwohnung und 3 Winzerzimmer errichtet, zu dieser Zeit wurde auch das Hauptgebäude saniert. o) 7 einzigartige Doppelzimmer mit Blick auf die umliegenden Weingärten, Klimaanlage und Barrierefreien Duschen und bis auf eines haben alle einen Balkon. o) 3 großzügigen Betriebswohnungen im besten Zustand davon sind zwei im EG und eines im OG o) Einer Rezeption mit anschließender Lounge o) Einen Speisesaal mit angrenzender Edelstahlküche o) Büro o) Geräumigen Weinkeller von ca. 214 m² einem Unterstellplatz direkt davor. o) Extra Carport mit ca.37m² o) genug Autoabstellplätze Grundfläche laut Grundbuch Aufteilung der Fläche von ca. 34830m² ( nicht im Grenzkataster ) Weingarten ca. 18249m² hier sind Zweigelt, Gelber Muskateller, Sauvignon Blanc, Müller-Thurgau, Chardonnay, Weißer Burgunder und Welschriesling angebaut Wälder ca. 9141m² Landwirtschaft ca. 5589m² ( z.B. Obstgarten und Weiden ) Sonstige Flächen 1161m²wird für Parkplätze usw. genutzt Bauland 690m² Auslastung/Einnahmen Die Zimmer wurden von April bis Oktober vermietet, trotzdem konnte über das Wirtschaftsjahr hinweg eine Auslastung der 7 Winzerzimmern von 45 % erreicht werden. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Leutschach, können nach einer Änderung im Widmungsplan auch die Betriebswohnung vermietet werden, um zusätzliche Mieteinnahmen zu regenerieren. Verpachtet werden kann auch der Keller, das Büro und der Weingarten. Mit den oben genannten Option könnte man mit der jetzigen Auslastung/Öffnungszeiten (April bis Oktober =7 Monate) Einnahmen von ca. € 138.000,- in einem Geschäftsjahr erwirtschaften. Es gibt auch die Möglichkeit das vorhandene Inventar wie z.B. Traktor Weintanks diverse Arbeitsgeräte zusätzlich zu erwerben. Hierfür gibt es auch einen Inventarliste zum Download. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in dieses Objekt in einer Traumhafen Kulisse eine Investition zu tätigen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8463 Leutschach
€ 2.790.000,-
8463 Leutschach / 905m² / 7 Zimmer
€ 3.082,87 / m²
#Büro #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Weingut mit Winzerzimmer und Betriebswohnungen! In den letzten Jahren hat es sich zu einem sehr beliebten Urlaubsdomizil entwickelt. Das Haupthaus wurde 1982 auf einen bestehenden Keller von 1950 errichtet, in den Jahren darauf wurde es immer wieder erweitert und saniert. Im Jahr 2014 wurde dann das zweite Gebäude mit einer Betreiberwohnung und 3 Winzerzimmer errichtet, zu dieser Zeit wurde auch das Hauptgebäude saniert. Hauptgebäude Erdgeschoss -Rezeption ca. 18m² -Lounge ca. 15m² -Frühstücksbereich ca. 35m² -Küche ca. 14m² -Büro ca. 13 m³ -Lager ca. 7m² -Betriebswohnung Nr. 1 mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Speis, WC, Küche Wohnzimmer und Terrasse mit ca. 120m² Hauptgebäude Obergeschoss 1 -3 Doppelbettzimmer mit Bad extra WC und Balkon jedes hat ca. 34m² -1 Doppelbettzimmer mit Bad und extra WC mit ca. 33m² -Abstellraum ca. 14m“ -Betriebswohnung Nr. 2, Wohnküche und Balkon mit Stiege in das zweite OG mit ca. 58m² Hauptgebäude zweites Obergeschoss -Betriebswohnung Nr. 2, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume mit ca. 92m|² Hauptgebäude Keller ca. 215m² -4 Räume Zubau Erdgeschoss -Betriebswohnung Nr. 3, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, 1 Abstellräume und Terrasse mit ca. 91m² Zubau Obergeschoss -3 Doppelbettzimmer mit Bad, extra WC und Balkon jedes hat ca. 25m² -Abstellraum ca. 5,3m² Außenbereich -2 Großzügige Carports für je 2 Autos -10 Parkplätze an der Straße und weiteren direkt neben dem Objekt Aufteilung der Fläche von ca. 34830m² (nicht im Grenzkataster) -Weingarten ca. 18249m² hier sind Zweigelt, Gelber Muskateller, Sauvignon Blanc, Müller-Thurgau, Chardonnay, Weißer Burgunder und Welschriesling angebaut -Wälder ca. 9141m² -Landwirtschaft ca. 5589m² (z.B. Obstgarten und Weiden) -Sonstige Flächen 1161m²wird für Parkplätze usw. genutzt -Bauland 690m² Bis jetzt wurde das Objekt als Frühstückspension geführt, unter anderem wurden auch preisgekrönte Weine aus dem eigenen Weingarten und Säfte produziert Die Frühstückpension war von April bis Oktober geöffnet und hat im letzten Jahr einen Umsatz von ca.€ 100.000, - erwirtschaftet. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Leutschach, können nach einer Änderung im Widmungsplan auch die Betriebswohnung vermietet werden, um zusätzliche Mieteinnahmen zu regenerieren. Auch der Keller und der Weingarten könnten verpachtet werden! Mit der oben genannten Option könnte man mit der jetzigen Auslastung/Öffnungszeiten (April bis Oktober =7 Monate) Einnahmen von ca. € 138.000 erwirtschaften. Hierzu steht eine bereits erstellte Ertragstabelle zur Verfügung, die die geschätzten zukünftigen Einnahmen des Objekts aufzeigt. Gerne sende ich Ihnen diese zusammen mit dem vollständigen Exposé zu. Es besteht auch die Option, das bestehende Inventar, wie beispielsweise Traktoren, Weintanks und verschiedene Arbeitsgeräte, optional zu erwerben. Eine Inventarliste steht zur Verfügung und kann Ihnen zusammen mit den Unterlagen zugesendet werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in dieses Objekt in einer Traumhafen Kulisse eine Investition zu tätigen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2221 Groß
2221 Groß-Schweinbarth / 118989m²
#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine seltene Investitionsgelegenheit in traumhafter Aussichtslage im Herzen des Weinviertels. Das Ensemble umfasst auf einer Gesamtfläche von ca. 119.000 m² Eigengrund und zusätzlichen 11,4 ha Pachtfläche einen bis vor kurzem geöffneten und hochwertig ausgestatteten Buschenschank mit dazugehörigem Weinbaubetrieb und 19,7 ha Weingärten (15,9 ha Weingärten, 3,8 ha Grünbrache) sowie die technisch auf dem letzten Stand stehende Kreislauffischzuchtanlage mit Indoor-Becken sowie Außnenteichen. Eine eigene Kläranlage mit Schaltwarte komplettieren dieses umfassende Angebot. Das im Jahr 2018 fertiggestellte Hauptgebäude des Weinbaubetriebes mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.365 m² beinhaltet im Erdgeschoss neben den großzügigen Gasträumen mit Schank, der vollausgestatteten Gastroküche und der eigenen Backstube eine imposante, ca. 309 m² große Sonnenterrasse. Im 1. Untergeschoss, das zu einem Teil der Weinverarbeitung dient, befinden sich ein weiterer großer Verkostungs- bzw. Veranstaltungsraum mit kleiner Bar und einer vollautomatischen Kegelbahn sowie Büroräumlichkeiten und Umkleideräume für Personal und Sportkegler. Das 2. Untergeschoss beherbergt ausschließlich Verarbeitungs- und Lagerflächen für den Weinbau. Sämtliche Geschosse sind mit eigenen Zufahrten ausgestattet - die Weinproduktion wird durch die Anordnung der Geschosse und der Verarbeitungsschritte somit ohne Einsatz von Pumpen bewerkstelligt. Die komplette Ausstattung des Lokals und des gesamten Weinbaubetriebes ist von höchstem Standard und im Angebot inkludiert. Diese vielseitige Location ist auch dank der zahlreichen Radwege ein beliebtes Ausflugsziel mit ausgezeichneter Kundenfrequenz (organische, unbezahlte Reichweite von 30.000 Usern auf Facebook). Durch einen positiven Grundsatzbeschluss des Gemeinderats zur Prüfung von Umwidmungsmöglichkeiten auf Weinbau - Tourismus sind die ersten Anstrengungen zur gastrotauglichen bzw. touristischen Vollnutzung bereits eingeleitet. Fakten & Daten Allgemein: ca. 119.000 m² Gesamtflächeca. 11,4 ha Pachtflächeca. 3.198 m² Gesamtnutzflächeca. 19,7 ha Weinflächen (15,9 ha diverse Rebsorten, 3,8 ha Grünbrache) Hauptgebäude mit Buschenschank und Weinbaubetrieb - 3 Geschosse mit separaten Zufahrtsmöglichkeiten Nebengebäude mit Fischzucht - 2 Geschosse2 großzügige, begehbare Kühllager Backstube Meisterschafts-Kegelbahn mit Umkleideräumen Sozial- & Sanitärräume Büroräumlichkeiten Personenaufzuggroßer Parkplatz Wasserwärmepumpe2 Photovoltaikanlagen mit Gesamtleistung von 80 k Wp Buschenschank: Gastraum mit 120 Bewirtungsplätzengroße vollausgestattete Schankca. 309 m² große südseitige Sonnenterrasse mit XXL Lipowec Sonnenschirmengroßer Verkostungsraum mit Bar für weitere ca. 50 Bewirtungsplätzevollausgestattete, hochwertige Gastroküche2 Lüftungen mit je 5.000 m³/h Abzugsleistung für Kochstelle sowie Gastrobereich Fußbodenheizung Personenaufzug Backstube Sanitärräume Personalräume Hochwertige Inneneinrichtung Computerschankanlagensystem WBV Kassensystem Kegelbahn / 4 Bahnen Omnitronic Musikanlage Parkplatzu.v.m. Weinbau: ca. 19,7 ha Weingärten (8,3 ha Eigentum / 11,4 ha Pacht) davon ca. 15,9 ha bewirtschaftet / ca. 3,8 ha Grünbrache41 Stahltanks mit gesamt 66.695 l Fassungsvermögengroßzügige Verarbeitungs- und Lagerflächen Bewässerungssystem Traubenpresse Europress T34Pasteurisator 300 l/h Heiz- und Kühlcontainer -30° bis +30°Sichelmulcher Massey Ferguson 3660-4F Weingartentraktor2 Schichtenfilter Novexx Etikettendrucker Ettiketiergerät Container 20'u.v.m. Fischzucht: Bruthaus mit Wasseraufbereitung und ca. 744 m² Nutzfläche8 Aufzuchtbecken6 große Zuchtbecken á 50 m³ - gesamt 300 m³4 kleinere Zuchtbecken á 10 m³Notstromaggregat2 Kompressoren für Sauerstoffproduktion Sauerstoff- & Ozonanlage Verarbeitungs- und Lagerräume Kühlanlage Räuchergerät2 Karpfenteiche ca. 879 m²Schachtbrunnen Kläranlage Leistung 290 EWSchaltwartewasserrechtliche Bewilligung in Bearbeitung Ausstattung Übermittlung der separaten Ausstattungsliste auf Anfrage. Lage und Infrastruktur Die Marktgemeinde Groß-Schweinbarth liegt im Hügelland des Weinviertels zwischen Bad Pirawarth und Gänserndorf im gleichnamigen Bezirk. Die Liegenschaft befindet sich in beliebter und erhöhter Aussichtslage am Rande der Weingärten und bietet an klaren Tagen einen imposanten Fernblick bis zum Schneeberg. Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Weinviertels ca. 30 Autominuten von der nördlichen Wiener Stadtgrenze entfernt . Die Lage unweit der A5 Nordautobahn ermöglicht einen schnellen Transit sowohl Richtung Bundeshauptstadt Wien als auch in die Nachbarstaaten Slowakei und Tschechien. Ebenso ist durch die S1 Richtung Stockerau und weiter mittels S5 eine sehr gute Anbindung nach Stockerau, Krems und Sankt Pölten gegeben. Sonstiges Auf Wunsch können wir gerne die umfangreiche Ausstattungsliste übermitteln - eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Unbefristete Pachtverträge mit 3 Jahren Kündigungsfrist für die gepachteten Weingärten. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8430 Leibnitz
8430 Leibnitz / 200000m² / 12 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Derzeitige Weingartenfläche 4 ha Kann auf 8,5 ha erweitert werden. 7 ha reine Südseite sonst Ostseite Waldfläche 10 ha für Hackschnitzelheizung Weingarten kann maschinell bearbeitet werden Steillage beträgt 27% Eigene Quelle am Grundstück Sowie Anschluss ans Wassernetz Eigene Kapelle am Grund Maschinell am neuesten Stand Jahrhunderte alter Weinkeller Haupthaus ca. 300 Quadratmeter Buschenschank mit mehreren Fremdenzimmern sowie großer Terrasse Nebengebäude mit alten Stallungen Pool ist 2 Jahre alt Garten Obstbäume Autoabstellplätze... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Weingut Christ, Schnellbahns...
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einem schönen Neubauprojekt gelangen mehrere tolle Wohnungen zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich ? 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich ? 55,04) anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie ganz einfach mit der Freisprechanlage empfangen. Alle freien Wohnungen und weitere Informationen zum Gebäude finden Sie auch auf der Website dieses Wohnprojekts unter www.square21.at. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, e... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 120m² / 4 Zimmer
€ 5.291,67 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Erstbezug: Design - Doppelhaushälfte in Baumeisterqualität Exklusives sonniges Baumeister Doppelhaus mit Wohnkomfort und Weinbergblick Alle Doppelhäuser liegen südlich ausgerichtet und wurden in der modernsten Bauweise errichtet. Erleben Sie lichtdurchflutete Räume mit sensationellem Ausblick auf die umliegenden Weingärten und den direkten Zugang zum eigenen Garten (ca. 90 m²). Das Obergeschoss ist dem Nachwuchs gewidmet, mit einer eigenen Wohnebene, die den Kindern enorme Lebensqualität bietet. Zwei wundervolle Kinderzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum und einem Kinderbadezimmer lassen Kinderherzen höherschlagen. Maximale Staufläche für Spielzeug, Kleidung und Bücher ist hier gegeben. Das Kinderbad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne vervollständigt die perfekte Nutzung. Für die Eltern bietet das ausgebaute Dachgeschoss exklusive Privatsphäre, mit einem geräumigen Schlafbereich, einem angrenzenden Bad mit Fenster und dem Highlight - einer Terrasse mit sensationellem Weitblick. Ein Hauch von Luxus durchzieht die beiden Tageslichtbäder. Genießen Sie erstklassige Grill- und Gartenfeste mit Blick auf die Weingärten und nutzen Sie Ihre eigene Garten-Oase für Selbstversorgung oder als Spielfeld für die Kinder. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz, mit einem Technikraum von ca. 11 m², einem Abstellraum von ca. 5 m² und einem 30 m² großen Bereich, der sich ideal als Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. weitere Informationen: Energieeffiziente Ausstattung für höchsten Komfort - In jeder Doppelhaushälfte befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl für die Erzeugung von Warmwasser für die Heizung als auch für den alltäglichen Bedarf verantwortlich ist. - Separate Verbrauchszähler für jede Wohneinheit gewährleisten eine genaue Abrechnung des Energieverbrauchs. - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Technikraum im Untergeschoss. - Die Stromversorgung und Zähler sind ebenfalls für jede Wohneinheit separat. Qualität für höchste Ansprüche - Errichtet in bewährter Baumeisterqualität mit Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade für eine ausgezeichnete Wärmedämmung. - Die effiziente Energieversorgung durch die Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper in den Bädern sorgen für wohlige Wärme. - Elektrisch steuerbare Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen bieten flexible Lichtregulierung und Privatsphäre. - Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten sowie zwei Stellplätze. - Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. - Die Telekommunikations-Infrastruktur ist bereits vorhanden, inklusive Leerverrohrung für Internet, TV und Telefon, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Zwei Stellplätze sind jeder Doppelhaushälfte zugeordnet, um den Komfort und die Mobilität der Bewohner sicherzustellen. Lage: Die Doppelhäuser liegen in Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg, einer charmanten Marktgemeinde mit etwa 2550 Einwohnern, die vor allem für ihre gemütlichen Heurigen und renommierten Weingüter bekannt ist. Genießen Sie Ihr exklusives Baumeister- Doppelhaus in ruhiger Lage nur etwa 14 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Luxuriöser Wohnkomfort und Weingartenblick Am Veiglberg entstehen insgesamt vier Doppelhaushälften mit jeweils zwei inkludierten Stellplätzen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Autobuslinie 853 verbindet den Ort mit dem Bahnhof Korneuburg, von wo aus regelmäßige Schnellbahnverbindungen nach Wien bestehen. In Hagenbrunn selbst finden Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur vor, darunter Nahversorger, zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule, die das Leben in der Gemeinde bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2102 Hagenbrunn
2102 Hagenbrunn / 120m² / 4 Zimmer
€ 5.291,67 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Doppelhaus-Hälfte in Baumeisterqualität - energieeffiziente Luftwärmepumpe Ziegelmassivbau mit durchdachtem Grundriss Wohnen am Veiglberg Erleben Sie lichtdurchflutete Räume mit sensationellem Ausblick auf die umliegenden Weingärten und den direkten Zugang zum eigenen Garten (ca. 90 m²). Das Obergeschoss ist dem Nachwuchs gewidmet, mit einer eigenen Wohnebene, die den Kindern enorme Lebensqualität bietet. Zwei wundervolle Kinderzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum und einem Kinderbadezimmer lassen Kinderherzen höherschlagen. Maximale Staufläche für Spielzeug, Kleidung und Bücher ist hier gegeben. Das Kinderbad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne vervollständigt die perfekte Nutzung. Für die Eltern bietet das ausgebaute Dachgeschoss exklusive Privatsphäre, mit einem geräumigen Schlafbereich, einem angrenzenden Bad mit Fenster und dem Highlight - einer Terrasse mit sensationellem Weitblick. Ein Hauch von Luxus durchzieht die beiden Tageslichtbäder. Genießen Sie erstklassige Grill- und Gartenfeste mit Blick auf die Weingärten und nutzen Sie Ihre eigene Garten-Oase für Selbstversorgung oder als Spielfeld für die Kinder. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz, mit einem Technikraum von ca. 11 m², einem Abstellraum von ca. 5 m² und einem 30 m² großen Bereich, der sich ideal als Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lässt. weitere Informationen: Energieversorgung und Qualität für höchste Ansprüche - Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für die Erzeugung von Warmwasser sowohl für die Heizung als auch den alltäglichen Gebrauch zuständig ist. - Separate Verbrauchszähler für jede Wohneinheit gewährleisten eine genaue Abrechnung. - Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Technikraum im Untergeschoss. - Die Stromversorgung und Zähler sind ebenfalls für jede Wohneinheit separat. Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort und Wohlbefinden - Errichtet in bewährter Baumeisterqualität mit Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade. - Die effiziente Energieversorgung durch die Luftwärmepumpe garantiert optimale Heizleistung bei niedrigem Energieverbrauch. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper in den Bädern sorgen für angenehme Wärme. - Elektrisch steuerbare Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen ermöglichen eine flexible Lichtregulierung und Privatsphäre. - Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten und zwei Stellplätze. - Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. - Die Telekommunikations-Infrastruktur ist bereits vorhanden, inklusive Leerverrohrung für Internet, TV und Telefon, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Lage: Die Doppelhäuser liegen in Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg, einer charmanten Marktgemeinde mit etwa 2550 Einwohnern, die vor allem für ihre gemütlichen Heurigen und renommierten Weingüter bekannt ist. Genießen Sie Ihr exklusives Baumeister- Doppelhaus in ruhiger Lage nur etwa 14 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Luxuriöser Wohnkomfort und Weingartenblick Am Veiglberg entstehen insgesamt vier Doppelhaushälften mit jeweils zwei inkludierten Stellplätzen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Autobuslinie 853 verbindet den Ort mit dem Bahnhof Korneuburg, von wo aus regelmäßige Schnellbahnverbindungen nach Wien bestehen. In Hagenbrunn selbst finden Bewohner eine ausgezeichnete Infrastruktur vor, darunter Nahversorger, zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule, die das Leben in der Gemeinde bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2114 Weinsteig
€ 690.000,-
2114 Weinsteig, Korneuburg / 320m² / 9 Zimmer
€ 2.156,25 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
"Hier kaufen Sie Geschichte!" Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die einst als Schule diente, aber in den 1980er Jahren von einem Architekten zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 320 m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.354 m² bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter einen großzügigen Salon, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder besondere Anlässe geeignet ist. Die einzigartige Architektur des ehemaligen Schulgebäudes verleiht jedem Raum einen ganz besonderen Charme und Charakter. Der Umbau des Gebäudes hat es geschafft, die historische Bedeutung der Schule zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Komfort integriert wurden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Freizeiteinrichtungen im Freien. Die ruhige Lage und die historische Bedeutung machen dieses Anwesen zu einem begehrten Stück Immobilien. Ob als geräumiges Familienhaus, als luxuriöse Residenz oder als exklusives Feriendomizil ? die Möglichkeiten sind endlos. Diese ehemalige Schule, umgewandelt in ein einzigartiges Wohnhaus, wartet darauf, ihre nächste Geschichte zu schreiben und ihren neuen Besitzern ein Leben voller Stil und Komfort zu bieten. Der Preis NUR ? 690.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 2115 Ernstbrunn
€ 511.500,-
2115 Ernstbrunn / 128m² / 5 Zimmer
€ 3.996,09 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
6 Wohneinheiten im Grünen und ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39 m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche, 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 86,28 m², Preis nur € 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,45 m², Garten 48,99 m², Preis nur € 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,93 m², Garten 49,74 m², Preis nur € 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45 m², Garten 91,83 m², Preis nur € 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 148,82 m², Preis nur € 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128 m², Terrasse 14,83 m², Garten 104,16 m², Preis nur € 511.500.- Sie können nach Ihren Wüschen das Haus fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. ( Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche dazu. Nicht lange warten… jetzt zugreifen. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]