barrierefreie Gewerbeobjekte in Graz(Stadt)

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Stilvolle Traditionsordination mit architektonischem Charakter – ca. 180 m² in zentraler Grazer Lage Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche und traditionsreiche Ordination in zentraler Grazer Lage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse. Die Praxis wurde rund 60 Jahre erfolgreich in Familienhand geführt und war über Jahrzehnte Standort eines der anerkanntesten Fachärzte für Innere Medizin in Graz. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige architektonische Gestaltung: Die Ordination wurde vor einigen Jahren von einem renommierten Innenarchitekten aufwendig modernisiert und sogar in einer Architektur- und Designzeitschrift veröffentlicht. Die ca. 180 m² große Praxisfläche bietet: großzügigen Warte- und Empfangsbereich5 Behandlungs- bzw. Büroräume Küche Abstellraum WCrepräsentatives Ambiente Die Einheit ist barrierefrei über Lift sowie zusätzlichen Treppenlift erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die traditionsreiche Apotheke „Zum Goldenen Engel“ befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7 am Südtiroler Platz, die neuen Linien 16 und 17 sowie diverse Buslinien befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Ideal geeignet für: Facharztordination Gemeinschaftspraxis Therapie- und Gesundheitsberufe Kanzlei oder hochwertige Büronutzung Verfügbar ab: 01.08.2026 Mietdauer: unbefristet möglich Kostenexkl. Heizkosten (nach Verbrauch) Hauptmietzins netto: € 1.872,80Betriebskosten netto: € 438,31Liftkosten netto: € 120,92Gesamtmiete brutto: € 2.432,03... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Sie suchen repräsentative, moderne und lichtdurchflutete Räumlichkeiten für Ihre berufliche Tätigkeit – sei es als Büro, Ordination, Therapiepraxis oder als Standort für ein innovatives Unternehmen auf Wachstumskurs? Dann sind diese hochwertigen Gewerberäumlichkeiten genau das Richtige für Sie. Im Zentrum von Andritz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit attraktiven Gewerbeflächen in hervorragender Lage. Die angebotene Einheit überzeugt durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit, eine flexible Raumgestaltung sowie helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: * ca. 96 m² Gewerbefläche * ideal als Ordination, Büro, Praxis oder Kanzlei * barrierefrei zugänglich * flexible Raumaufteilung * Erweiterung um zusätzliche ca. 80 m² möglich * 2 Parkplätze direkt beim Haus * zentrale und sehr gut erreichbare Lage im Zentrum von Andritz * Fertigstellung Q1 2028 Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre zukünftigen Geschäftsräumlichkeiten frühzeitig mitzugestalten und sich einen attraktiven Standort in einer der gefragtesten Lagen von Graz-Andritz zu sichern. Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Moderne Bürofläche mit 1.753 m² in der Grazbachgasse 91, 8010 Graz. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet einen barrierefreien Zugang für Rollstuhlfahrer: innen. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 32.653,20 €, wobei die Nettomiete 22.749 € beträgt und die Betriebskosten 4.422 € ausmachen. Die großzügige Bürofläche verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Arbeitstemperaturen zu jeder Jahreszeit und einen Aufzug für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Die 40 Räume bieten ausreichend Platz für verschiedene Abteilungen und Arbeitsbereiche, was die Immobilie ideal für größere Unternehmen macht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Altbauhauses. Die Einheiten befinden sich direkt gegenüber voneinander und verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Eingang, was sowohl eine unabhängige als auch eine kombinierte Nutzung ermöglicht. Die Bürofläche Top 20 umfasst ca. 68,45 m², die Bürofläche Top 21 ca. 60,53 m². Beide Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelunternehmen, wachsende Betriebe oder kombinierte Bürostrukturen. Ein vorhandener Treppenlift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Büroflächen bieten zudem den Vorteil, dass sie teilweise noch individuell gestaltet und an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden können. Die Lage im Hochparterre eines stilvollen Altbaus verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit repräsentativem Charakter. Hinweis: Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #barrierefrei

Büro in der Nähe des Jakominiplatz zu mieten Zur Vermietung gelangt eine ca. 92 m² große Büroeinheit, gelegen im 1. Stock eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses. Die Liegenschaft besticht durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. In direkter Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unmittelbare Nähe zum Jakominiplatz, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt von Graz (alle Straßenbahnlinien und zahlreiche Busverbindungen in 2 Gehminuten erreichbar). Ausstattung & Highlights • ca. 92 m² • Serverraum • Dusche sowie separates WC • Privater Balkon • Barrierefrei und bequem mittels Personenaufzug • Erstklassige Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,17 Gesamtkosten brutto: € 1.571,17... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Direkt am Jakominiplatz, einem der höchst frequentierten Plätze der Stadt, erwartet Sie diese moderne und flexibel nutzbare Bürofläche mit rund 410 m² bis 685 m². Die zentrale Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht dieses Objekt zur idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 6 bis 8 Einzelbüros, ein weitläufiger Empfangsbereich mit zusätzlichen Arbeitsplätzen sowie eine praktische Kaffeeküche schaffen ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Dank der offenen Konzeption eignet sich die Fläche hervorragend als modernes Großraumbüro mit Kundenverkehr - Empfangs-, Kunden- und Mitarbeiterbereiche lassen sich optimal voneinander trennen. Die Fläche ist erweiterbar mit zusätzlichen 188 m², sowie einem Allgemeinbereich mit ca. 86 m² - Gesamtfläche des 3. Obergeschosses - ca. 685 m². Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den lebendigen Jakominiplatz sowie die barrierefreie Ausgestaltung der Büroeinheit. Kostenübersicht (netto): Mietzins: EUR 12,50 / m² Betriebskosten: EUR 5,00 / m² Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² Laufzeit: nach Vereinbarung Parkplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in der nahegelegenen Operngarage (ca. 250 m entfernt) angemietet werden. Das Büro befindet sich im weithin bekannten STEIRERHOF und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In wenigen Schritten erreichen Sie die Grazer Altstadt - ein UNESCO World Heritage Site - sowie die Herrengasse. Im Steirerhof selbst profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie BILLA Corso, DM Drogerie Markt, Raiffeisen Bank, einem Fitnessstudio, sowie Gastronomie mit Dachterrasse und herrlichem Blick über die Dächer von Graz. Für Ihre Geschäftspartner und Gäste befindet sich gegenüber das moderne "MOTEL ONE" Graz - ideal für Übernachtungen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar. Straßenbahnen und Busse verkehren direkt am Jakominiplatz in alle Richtungen und garantieren eine optimale Erreichbarkeit - auch ohne Auto. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen - unser Unternehmen ist ebenfalls im Gebäude ansässig. Sichern Sie sich diesen Top-Standort für Ihren Geschäftserfolg! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12,5 Heizwärmebedarf: 44.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büroflächen bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Arbeitsplatzes. Raumaufteilungen können individuell angepasst werden – bestehende Wände lassen sich entfernen oder ergänzen, um offene Arbeitsbereiche oder zusätzliche Büroräume zu schaffen. Auch die Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden: Neue Bodenbeläge, Anpassungen der Raumstruktur sowie weitere individuelle Ausstattungswünsche sind möglich. Dadurch entsteht die ideale Grundlage, um ein Büro ganz nach Ihren Anforderungen und Ihrem Unternehmensauftritt zu realisieren. Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem modernen Bürogebäude bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, ein Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen zwei Einheiten: Top 05 mit einer Größe von 263,05 m² sowie Top 06 mit 110,70 m². Aktuell sind beide Flächen miteinander verbunden und bilden eine großzügige Einheit, können jedoch bei Bedarf problemlos getrennt angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Flächen individuell anzupassen, um optimal auf Ihre Anforderungen einzugehen. Das Bürogebäude überzeugt durch hohen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Gebäude – sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Für PKW-Nutzer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in bester Lage zu schaffen. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büroflächen bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Arbeitsplatzes. Raumaufteilungen können individuell angepasst werden – bestehende Wände lassen sich entfernen oder ergänzen, um offene Arbeitsbereiche oder zusätzliche Büroräume zu schaffen. Auch die Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden: Neue Bodenbeläge, Anpassungen der Raumstruktur sowie weitere individuelle Ausstattungswünsche sind möglich. Dadurch entsteht die ideale Grundlage, um ein Büro ganz nach Ihren Anforderungen und Ihrem Unternehmensauftritt zu realisieren. Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem modernen Bürogebäude bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, ein Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen zwei Einheiten: Top 05 mit einer Größe von 263,05 m² sowie Top 06 mit 110,70 m². Aktuell sind beide Flächen miteinander verbunden und bilden eine großzügige Einheit, können jedoch bei Bedarf problemlos getrennt angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Flächen individuell anzupassen, um optimal auf Ihre Anforderungen einzugehen. Das Bürogebäude überzeugt durch hohen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Gebäude – sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Für PKW-Nutzer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in bester Lage zu schaffen. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

DELTA Immobilien bietet ein schönes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Lage nahe Dierichsteinplatz-Jakominiplatz bestens geeignet für Einzelhandel, Praxis, Studio oder Büro (keine Gastro) Alle Vorteile im Überblick: • gut sichtbar an der Schießstattgasse, repräsentative Auslagenfront • 2 Räume durchgehend, barrierefrei, 1 getrennter Raum- Anschlüsse für eine Teeküche • WC mit Handwaschbecken und ein Waschbecken zusätzlich im Geschäftsraum Lage: Schießstattgasse 8, Blaue Zone, TG Plätze optional anmietbar Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <600m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <175m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <175m Bank <250m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.200m Flughafen <8.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

DELTA Immobilien bietet ein schönes, vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Lage nahe Dierichsteinplatz-Jakominiplatz bestens geeignet für Einzelhandel, Praxis, Studio oder Büro (keine Gastro) Alle Vorteile im Überblick: • gut sichtbar an der Schießstattgasse, repräsentative Auslagenfront • 2 Räume durchgehend, barrierefrei, 1 getrennter Raum- Anschlüsse für eine Teeküche • WC mit Handwaschbecken und ein Waschbecken zusätzlich im Geschäftsraum Lage: Schießstattgasse 8, Blaue Zone, TG Plätze optional anmietbar Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <600m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <175m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <175m Bank <250m Post <350m Polizei <700m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.200m Flughafen <8.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Modernes Erdgeschoß-Büro ca. 111 m² im Reininghaus-Viertel - zu mieten Zur Vermietung steht eine ca. 111 m² große Bürofläche, die durch ihren markanten Industrie-Look besticht. Diese Einheit ist ideal für Unternehmen, die ein offenes, kommunikatives Arbeitsumfeld suchen und Wert auf ein inspirierendes, urbanes Design legen. Highlights & Ausstattung • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums • flexible Arbeitsplatzgestaltung • Parkplätze optional anmietbar • Einzigartiges Design-Ambiente im Industrie-Stil • Barrierefreies WC Nettomiete/m²/Monat: 12,50 € Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 € Strom- und Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei

Attraktives Restaurant in bester Innenstadtlage - Sackstraße, Graz! Inmitten der historischen Altstadt von Graz in absoluter Toplage der beliebten Sackstraße, gelangt dieses vielseitige und sofort verfügbare Gastronomieobjekt zur Vermietung. Die großzügige Restaurantfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und umfasst mehrere einladende Gasträume, die vielfältige Gastronomiekonzepte ermöglichen. Eine voll ausgestattete Bar sowie eine funktionale Küche bilden die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Betrieb. Hinzu kommen mehrere Lagerflächen und Kellerräume. Das Objekt bietet außerdem:• einen Gastgarten im Innenhof• eine Dienstwohnung mit ca. 64m²• optional besteht die Möglichkeit eine weitere Personalwohnung im Gebäude anzumieten Kaution: € 24.300,- . Finanzamt Vergebührung: € 2.904,24.Die Anmietung ist ab sofort möglich. Schicken Sie uns Ihre Anfrage zur Besichtigung des Objektes. Für Fragen vorab, stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <875m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <525m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <150m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]