barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Zell am See

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUWERTIGE ORDINATION / PRAXIS IM ERDGESCHOSS MIT 4 PARKPLÄTZEN zu mieten Gletschermoosstrasse : 85 m² Ordinations- bzw. Praxisfläche in Zell am See - Schüttdorf-West Lage: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl Bushaltestelle, als auch Haltestelle der Pinzgauer Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, barrierefreie Ordinations-/Praxisfläche mit ca. 85 m² in attraktiver Lage in Zell am See - Schüttdorf-West, Gletschermoosstraße . Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, den sehr guten und neuwertigen Zustand sowie die ausgezeichnete Parkplatzsituation . Die Highlights ca. 85 m² Nutzfläche Erdgeschoss barrierefrei neuwertiger Zustand 4 eigene Parkplätze direkt bei der Ordination Strom und Wasser im üblichen Rahmen bereits in der Miete inkludiert gute Erreichbarkeit - Bushalt NEUWERTIGE ORDINATION / PRAXIS IM ERDGESCHOSS MIT 4 PARKPLÄTZEN zu mieten Gletschermoosstrasse : 85 m² Ordinations- bzw. Praxisfläche in Zell am See - Schüttdorf-West Lage: Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl Bushaltestelle, als auch Haltestelle der Pinzgauer Lokalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, barrierefreie Ordinations-/Praxisfläche mit ca. 85 m² in attraktiver Lage in Zell am See - Schüttdorf-West, Gletschermoosstraße . Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre barrierefreie Ausführung, den sehr guten und neuwertigen Zustand sowie die ausgezeichnete Parkplatzsituation . Die Highlights ca. 85 m² Nutzfläche Erdgeschoss barrierefrei neuwertiger Zustand 4 eigene Parkplätze direkt bei der Ordination Strom und Wasser im üblichen Rahmen bereits in der Miete inkludiert gute Erreichbarkeit - Bushaltestelle und Haltestelle der Pinzgauer Lokalbahn in unmittelbarer Nähe attraktive Lage in Schüttdorf-West ideal für Ordination, Praxis, Therapie oder Büro langfristige Vermietung bevorzugt Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Ärzte, Therapeuten, Physiotherapie, Psychotherapie, Gesundheitsberufe, Beratungsunternehmen oder vergleichbare Nutzungen . Durch die Lage im Erdgeschoss und die Barrierefreiheit ist die Fläche auch für Patienten und Kunden besonders komfortabel erreichbar. Die vier zugeordneten Parkplätze stellen gerade für eine Ordination einen erheblichen zusätzlichen Vorteil dar. Mietkonditionen: Nettomiete: € 1.950,00 pro Monat zzgl. 20 % USt.: € 390,00 Gesamt: € 2.340,00 brutto pro Monat Strom und Wasser sind im üblichen Rahmen bereits inkludiert. Die vier Parkplätze sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Langfristige Vermietung bevorzugt. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: sehr zentral, Gletschermoosstrasse,... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

DAS PROJEKT Im Stadtzentrum von Saalfelden - in der Ritzenseestraße 13 - ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden. Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m² DER MIETZINS Nettomiete monatlich: EUR 1.383,00 Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58 Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38 zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59 Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser HILLEBRAND MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angabe DAS PROJEKT Im Stadtzentrum von Saalfelden - in der Ritzenseestraße 13 - ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden. Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m² DER MIETZINS Nettomiete monatlich: EUR 1.383,00 Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58 Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38 zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59 Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55 KONTAKT Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser HILLEBRAND MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung: Christina Lemberger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Zell am See / Schüttdorf: Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage mit 2 Kaufoptionen direkt vom Eigentümer (provisionsfrei)! Zum Verkauf steht ein modernes, neuwertiges und barrierefreies Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage in Zell am See (Kitzsteinhornstraße). Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 2021) und bietet dank großer Fensterfronten eine hervorragende Sichtbarkeit. Direkt nebenan befinden sich eine etablierte Bäckerei und eine Metzgerei, die für eine konstant hohe Kundenfrequenz sorgen. Je nach Strategie des Käufers bieten wir zwei flexible Kaufoptionen an: OPTION 1: Als Top-Anlageimmobilie mit 6,41 % Bruttorendite (Sale & Leaseback) • Kaufpreis: € 440.000,- netto • Garantierte Rückmietung: Der erfolgreiche, seit 5 Jahren etablierte Bestandsbetrieb (Beauty-Studio & Sportnahrung) bleibt als bonitätsstarker Mieter im Objekt. Der Mietvertrag wird auf eine feste Laufzeit von 5 Jahren (mit Verlängerungsoption) abgeschlossen. • Mieteinnahmen: € 2.350,- netto pro Monat (€ 28.200,- netto p.a.). • Wertsicherung: Die Miete wird vollständig indexiert (VPI). • Mietstruktur: Triple-Net-Vertrag. Alle Betriebs-, Heiz-, Strom- und laufenden Erhaltungskosten werden direkt vom Mieter getragen. Ein absolut sorgenfreies Investment ohne Leerstandsrisiko und ohne Verwaltungsaufwand! OPTION 2: Immo-Kauf bestandsfrei für Eigennutzer (Sofortiger Bezug / Freie Nutzung) • Kaufpreis (Aktionspreis für Schnellentschlossene): € 430.000,- netto • Übergabe: Das Objekt wird nach Vereinbarung komplett geräumt, mieterfrei und bestandsfrei übergeben. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Aufgrund der perfekten Raumaufteilung (1 großer Hauptraum, 2 Behandlungsräume, Küche, 2 WCs, davon eines mit Dusche), Barrierefreiheit und Top-Infrastruktur eignet sich das Objekt ideal für: • Medizinische Nutzung: Arztpraxis, Therapiezentrum, Gruppenpraxis oder Apotheke/Gesundheitsshop. • Dienstleistung & Büro: Kanzlei (Anwalt/Notar), Steuerberater, Versicherungsbüro, IT-Agentur oder Schulungsraum. • Handel & Gewerbe: Exklusiver Salon (Kosmetik, Friseur, Tattoo), Fahrschule, Boutique oder ein regionaler Nahversorger. ECKDATEN & AUSSTATTUNG: • Nutzfläche (Innenbereich): 110,21 m² (hochwertige Ausstattung, Fliesenböden, moderner Grundriss) • Terrasse: 21,00 m² zur exklusiven Nutzung • Heizung: Moderne, kosteneffiziente Pellet-Fußbodenheizung • Parken: 2 kostenlose Parkplätze direkt am Standort vorhanden • Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt (Erstbezug Februar 2021) • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung VORTEILE FÜR DEN KÄUFER: 1. Provisionsfrei: Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, entfällt die Maklergebühr (Ersparnis von ca. 3% zzgl. USt.). 2. Krisenfeste Region: Immobilien im Pinzgau (Zell am See) gehören zu den wertstabilsten und begehrtesten Lagen im gesamten Bundesland Salzburg. Ein detaillierter behördlicher Grundriss liegt vor und ist den Bildern beigefügt. Besichtigungen sowie Einsicht in die stabilen Geschäftszahlen der letzten Jahre (bei Option 1) sind nach vorheriger Absprache und Bonitätsnachweis jederzeit diskret möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 60 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Einheit eignet sich beispielsweise als Büro, Praxis, Friseursalon oder für ein Angebot im Gesundheitsbereich und bietet Raum für unterschiedliche Geschäftsideen. Die Einheit besteht aus 2 Räumen, Empfangsbereich und eigenem WC. Der Personenlift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang. Der Standort an der Einfahrtsstraße nach Kaprun bietet eine unkomplizierte Anfahrt für Kund Innen und Geschäftspartner Innen. Kostenlose Besucherparkplätze befinden sich direkt beim Gebäude. So verbindet der Standort gute Erreichbarkeit mit einem komfortablen Zugang zur Gewerbefläche. gut sichtbare Aussenwerbung möglich Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ski in Ski out Die Frühstückspension liegt im Skigebiet Saalbach Hinterglemm , Fieberbrunn, Leogang. Es verfügt über Ferienwohnungen, Hotelappartements und Zimmer. Weiters sind einige Apartments barrierefrei eingerichtet. Ausstattung: Ferienwohnung: Schlafzimmer und Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Balkon, Kaffeeautomat. Zimmer: Dusche, WC, Zimmersafe, Balkon, Kabel-TV, Radio, Telefon, Haarfön, Internetzugang Ferienapartment: Schlafwohnraum, Dusche, WC, Kochnische, Zimmersafe, Radio, Kabel-TV, Telefon, Haarfön, Internetzugang Sonstiges: Die Frühstückspension hat ca. 40 Betten, die in 18 Zimmer und 4 Apartments aufgeteilt sind und eine Einliegerwohnung mit ca. 62m² . Für Entspannung sorgt die Sauna, die Infrarotsauna, das Solarium, die Dampfsauna, der Fitnessraum, der Wintergarten und die sonnige Terrasse. Zubau vom Frühstücksraum und vom Wellnessbereich. Parkmöglichkeiten: Ausreichend auf eigenem Grund (ca.10 Parkplätze + eigene Tiefgarage) Heizung: Ölheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]