Suchergebnisse für "aspern mieten"

#Balkon #Terrasse

Im 22. Wiener Gemeindebezirk im Entwicklungsgebiet Seestadt Aspern auf dem Bauplatz G13C wurde unter dem Leitthema Sport/Sportivity neuer Wohnraum geschaffen. Von den 12 Lokalen und 90 Wohnungen wurden 30 als SMART-Wohnungen konzipiert. Es wurden 1 - 5 Zimmer Wohnungen mit eigener Loggia oder Terrasse errichtet. Das reichhaltige Angebot an Gemeinschaftsräumen, separat anmietbaren Ateliers, sowie kommunikativer Laubengangerschließung mit Sitznischen dienen als zusätzliche Wohn-, Begegnungs- und Arbeitsräume, während die eigene Wohnung als privater Rückzugsort genutzt werden kann. Link zum 3D-Rundgang durch die Seestadt Aspern: https://www.aspern-seestadt.at/jart/prj3/aspern/resources/vr/mono/index.html... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Ordinationszentrum Aspern ? NOA22 Hier wird der Traum von der eigenen Ordination Wirklichkeit. Mit dem Projekt NOA22 entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes medizinisches Zentrum, das Raum für ein breites Spektrum medizinischer Dienstleistungen bietet. Das Ordinationszentrum überzeugt durch eine hochwertige Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein nachhaltiges Gesamtkonzept ? ideal für Ärzt: innen, Therapeut: innen und Gesundheitsdienstleister, die ihren Standort langfristig erfolgreich etablieren möchten. Das Gebäude setzt auf Nachhaltigkeit und Effizienz: Eine Photovoltaikanlage am Dach, die Wärmebereitstellung über Erdwärmesonden sowie eine Sole/Wasser-Wärmepumpe sorgen für ressourcenschonenden Betrieb und nachhaltig niedrigere Energiekosten. Das Projekt erfüllt sowohl die Kriterien der ÖGNI Gold Zertifizierung als auch die Qualitätsanforderungen von TQB 800.Ein begrünter Dachgarten im ersten Obergeschoß steht allen Mieter: innen als attraktive Aufenthalts- und Erholungsfläche zur Verfügung. Flexible Flächen für individuelle Konzepte Zur Vermietung gelangen Viertelgeschosse, halbe Geschosse sowie ganze Geschosse. Die Flächen können entsprechend Ihres medizinischen Betriebskonzepts individuell gestaltet werden. Ob Behandlungsräume, OP-Bereiche, Diagnostik, Therapie oder Verwaltungsflächen ? Teilbarkeit, Raumaufteilung und Ausstattung werden flexibel an Ihre Anforderungen angepasst. Die Einheiten können wahlweise schlüsselfertig durch den Bauträger ausgebaut oder im Eigenausbau realisiert werden. Ein Baukostenzuschuss ist möglich. Optional stehen Garderoben- und Lagerflächen im Kellergeschoß zur Verfügung. Attraktive Lage in der Seestadt Aspern Das neue Ordinationszentrum befindet sich in der Seestadt Aspern, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Die modernen Gebäude liegen zwischen der Sonnenallee ? der zentralen Verkehrsader der Seestadt ? und dem prominent gelegenen Simone-De-Beauvoir-Platz. Die U2-Station Seestadt ist nur ca. 250 m entfernt und garantiert eine optimale öffentliche Anbindung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 24 KFZ-Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich befindet sich direkt neben dem Gebäude ein öffentliches Parkhaus. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur, der starken Frequenz sowie dem attr... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

"Robin" Nachhaltiger Workspace in der Seestadt Aspern in 1220 Wien zu mieten In der Aspern Seestadt, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, entsteht mit dem ersten ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des innovativen 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG ein zukunftsweisender und nachhaltiger Bürostandort. Dieser Komplex ist der nachhaltigste Arbeitsplatz in Wien und richtet sich an Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. Die drei separaten Gebäude bieten höchsten Raumkomfort und zeichnen sich durch einen minimalen Energiebedarf aus, was sie zu einem herausragenden Beispiel für moderne Arbeitswelten macht. Aspern Seestadt, im Nordosten Wiens gelegen, ist ein dynamisches Quartier, das bis in die 2030er-Jahre hochwertigen Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen sowie über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze bieten wird. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik. Die Erdgeschosse der ROBIN-Gebäude beherbergen Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote, die eine optimale Versorgung gewährleisten und das Umfeld beleben. Die Büros in den ROBIN-Gebäuden bestechen durch moderne Ausstattung, hohe Decken, attraktive Entrées und große Holzfenster, die mit ihrer natürlichen Oberfläche für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Im begrünten Innenhof und auf den großzügigen Dachterrassen finden Mieter nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern auch Raum für Begegnungen und entspannte Firmenfeiern an der frischen Luft. Durch den Verzicht auf Heizkosten, die Nutzung von Kühlung durch eine Photovoltaikanlage und reduzierte Wartungskosten bieten die Gebäude besonders niedrige Betriebskosten. Mit durchschnittlich nur 3,0 Euro pro Quadratmeter liegen diese deutlich unter den üblichen Werten. Dank langlebiger Baustoffe und vereinfachter Gebäudetechnik sind die Lebenszykluskosten ebenfalls reduziert, während die Umweltbelastung minimiert wird. Der ROBIN-Komplex setzt auf eine Null-CO2-Emission beim Heizen und Kühlen und verringert die CO2-Gesamtbelastung um 40 % im Vergleich zu konventionellen Gebäuden. Natürliche Baustoffe aus der Region und die flexible Nutzung der Flächen tragen zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweise bei. Die hohe Substanz der Gebäude und ihre Langlebigkeit machen sie zu einem zukunftsfähigen Arbeitsplatz. Die Zertifizierung mit dem ÖGNB-Gold-Standard und die EU-Taxonomie-Konformität unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Mit ROBIN Seestadt entsteht ein Bürokomplex, der nicht nur durch seine ökologische und ökonomische Effizienz besticht, sondern auch das Wohlbefinden seiner Mieter fördert. Verfügbare Lokale: HAUS A: EG, ca. 155 m² EG, ca. 208 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Verfügbare Büroflächen: HAUS A: 1.OG ca. 752 m² (teilbar in 245 m² und 461 m²) 2.OG ca. 752 m² (teilbar in 219 m² und 461 m²) 3.OG ca. 756 m² (teilbar in 291 m² und 461 m²) 4.OG ca. 751 m² (teilbar in 245 m² und 461 m²) 5.OG ca. 734 m² (teilbar ab 287 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,45 - € 16,20 HAUS B: 1.OG ca. 596 m² (teilbar in 222 m² und 374 m²) 2.OG ca. 610 m² (teilbar in 152 m² und 272 m²) 3.OG ca. 606 m² (teilbar in 233 m² und 334 m²) 4.OG ca. 146 m² 5.OG ca. 580 m² (teilbar ab ca. 316 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,25 - € 16,25 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. € 3,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Robin" Nachhaltiger Workspace in der Seestadt Aspern in 1220 Wien zu mieten In der Aspern Seestadt, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, entsteht mit dem ersten ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des innovativen 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG ein zukunftsweisender und nachhaltiger Bürostandort. Dieser Komplex ist der nachhaltigste Arbeitsplatz in Wien und richtet sich an Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben. Die drei separaten Gebäude bieten höchsten Raumkomfort und zeichnen sich durch einen minimalen Energiebedarf aus, was sie zu einem herausragenden Beispiel für moderne Arbeitswelten macht. Aspern Seestadt, im Nordosten Wiens gelegen, ist ein dynamisches Quartier, das bis in die 2030er-Jahre hochwertigen Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen sowie über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze bieten wird. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik. Die Erdgeschosse der ROBIN-Gebäude beherbergen Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote, die eine optimale Versorgung gewährleisten und das Umfeld beleben. Die Büros in den ROBIN-Gebäuden bestechen durch moderne Ausstattung, hohe Decken, attraktive Entrées und große Holzfenster, die mit ihrer natürlichen Oberfläche für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Im begrünten Innenhof und auf den großzügigen Dachterrassen finden Mieter nicht nur Platz zum Arbeiten, sondern auch Raum für Begegnungen und entspannte Firmenfeiern an der frischen Luft. Durch den Verzicht auf Heizkosten, die Nutzung von Kühlung durch eine Photovoltaikanlage und reduzierte Wartungskosten bieten die Gebäude besonders niedrige Betriebskosten. Mit durchschnittlich nur 3,0 Euro pro Quadratmeter liegen diese deutlich unter den üblichen Werten. Dank langlebiger Baustoffe und vereinfachter Gebäudetechnik sind die Lebenszykluskosten ebenfalls reduziert, während die Umweltbelastung minimiert wird. Der ROBIN-Komplex setzt auf eine Null-CO2-Emission beim Heizen und Kühlen und verringert die CO2-Gesamtbelastung um 40 % im Vergleich zu konventionellen Gebäuden. Natürliche Baustoffe aus der Region und die flexible Nutzung der Flächen tragen zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweise bei. Die hohe Substanz der Gebäude und ihre Langlebigkeit machen sie zu einem zukunftsfähigen Arbeitsplatz. Die Zertifizierung mit dem ÖGNB-Gold-Standard und die EU-Taxonomie-Konformität unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Mit ROBIN Seestadt entsteht ein Bürokomplex, der nicht nur durch seine ökologische und ökonomische Effizienz besticht, sondern auch das Wohlbefinden seiner Mieter fördert. Verfügbare Lokale: HAUS A: EG, ca. 155 m² EG, ca. 208 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Verfügbare Büroflächen: HAUS A: 1.OG ca. 752 m² (teilbar in 245 m² und 461 m²) 2.OG ca. 752 m² (teilbar in 219 m² und 461 m²) 3.OG ca. 756 m² (teilbar in 291 m² und 461 m²) 4.OG ca. 751 m² (teilbar in 245 m² und 461 m²) 5.OG ca. 734 m² (teilbar ab 287 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,45 - € 16,20 HAUS B: 1.OG ca. 596 m² (teilbar in 222 m² und 374 m²) 2.OG ca. 610 m² (teilbar in 152 m² und 272 m²) 3.OG ca. 606 m² (teilbar in 233 m² und 334 m²) 4.OG ca. 146 m² 5.OG ca. 580 m² (teilbar ab ca. 316 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 14,25 - € 16,25 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. € 3,00 weitere Informationen: Autarke Kühlung und keine Heizung. Ganz ohne Gas und Fernwärme 3,3m Raumhöhe Lage: IN BESTER LAGE Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz im Seeparkquartier gelegen, entstehen die Gebäude am letzten verfügbaren Grundstück in dieser Bestlage. OPTIMAL ANGEBUNDEN Wenige Gehminuten zur U-Bahn U2 Seestadt, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

ARBEITEN AM WASSER - im neuen Quartier PIER05 Direkt am Wasser, mitten im Herzen der Seestadt Aspern, entsteht mit PIER05 ein neuer Hotspot für modernes Leben. Nur wenige Schritte vom See entfernt werden vier Gebäude mit klarer Architektur, smarter Infrastruktur und maritimem Flair errichtet. PIER05 bietet das perfekte Umfeld für alle, die mehr wollen: rund 5.000 m² Fläche für flexible Arbeitskonzepte und Gastronomie sowie rund 300 Wohnungen. Hier trifft der morgendliche Kaffee an der Seestadtpromenade auf den After-Work-Drink am See. PIER05 verbindet Vielfalt mit Balance – Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung, alles in einem Quartier, das Urbanität, Nachhaltigkeit und Lebensgefühl vereint. Die nachhaltigen und hochwertig ausgestatteten Gewerbeflächen befinden sich in 3 Bauteilen, die durch ihren einzigartigen Charakter einen besonderen Flair ausstrahlen: FARO - der Leuchtturm des Projekts FARO bildet den lebendigen Mittelpunkt des Quartiers. Über der attraktiven Erdgeschoßzone des Hochhauses befinden sich moderne Büroflächen auf insgesamt 2.018 m², teilbar ab 150 m². NAVIS - Dynamik und Inspiration NAVIS steht für Bewegung und Vernetzung. Als wirtschaftliches Zentrum bietet das Gebäude moderne Gewerbeflächen in einer dynamischen und urbanen Arbeitsumgebung auf in Summe 1.714 m², teilbar ab 90 m². PORTA - Verbindung und Austausch Porta - das Tor - symbolisiert Offenheit und Zugang. Mit seiner Lage direkt am Seeufer wird es zum Treffpunkt mit Gastronomie und Gewerbenutzung, der Begegnung aktiv fördert. In Summe sind 1.100 m² Büroflächen verfügbar, teilbar ab 170 m². Die Fertigstellung des Quartiers ist für 2028 geplant. Die Betriebskosten verstehen sich inklusive verbrauchsabhängiger Kosten für Wasser, Heizung und Kühlung.... [Mehr]

#Büro

ARBEITEN AM WASSER - im neuen Quartier PIER05 Direkt am Wasser, mitten im Herzen der Seestadt Aspern, entsteht mit PIER05 ein neuer Hotspot für modernes Leben. Nur wenige Schritte vom See entfernt werden vier Gebäude mit klarer Architektur, smarter Infrastruktur und maritimem Flair errichtet. PIER05 bietet das perfekte Umfeld für alle, die mehr wollen: rund 5.000 m² Fläche für flexible Arbeitskonzepte und Gastronomie sowie rund 300 Wohnungen. Hier trifft der morgendliche Kaffee an der Seestadtpromenade auf den After-Work-Drink am See. PIER05 verbindet Vielfalt mit Balance – Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung, alles in einem Quartier, das Urbanität, Nachhaltigkeit und Lebensgefühl vereint. Die nachhaltigen und hochwertig ausgestatteten Gewerbeflächen befinden sich in 3 Bauteilen, die durch ihren einzigartigen Charakter einen besonderen Flair ausstrahlen: FARO - der Leuchtturm des Projekts FARO bildet den lebendigen Mittelpunkt des Quartiers. Über der attraktiven Erdgeschoßzone des Hochhauses befinden sich moderne Büroflächen auf insgesamt 2.018 m², teilbar ab 150 m². NAVIS - Dynamik und Inspiration NAVIS steht für Bewegung und Vernetzung. Als wirtschaftliches Zentrum bietet das Gebäude moderne Gewerbeflächen in einer dynamischen und urbanen Arbeitsumgebung auf in Summe 1.714 m², teilbar ab 90 m². PORTA - Verbindung und Austausch Porta - das Tor - symbolisiert Offenheit und Zugang. Mit seiner Lage direkt am Seeufer wird es zum Treffpunkt mit Gastronomie und Gewerbenutzung, der Begegnung aktiv fördert. In Summe sind 1.100 m² Büroflächen verfügbar, teilbar ab 170 m². Die Fertigstellung des Quartiers ist für 2028 geplant. Die Betriebskosten verstehen sich inklusive verbrauchsabhängiger Kosten für Wasser, Heizung und Kühlung.... [Mehr]

#Büro

ARBEITEN AM WASSER - im neuen Quartier PIER05 Direkt am Wasser, mitten im Herzen der Seestadt Aspern, entsteht mit PIER05 ein neuer Hotspot für modernes Leben. Nur wenige Schritte vom See entfernt werden vier Gebäude mit klarer Architektur, smarter Infrastruktur und maritimem Flair errichtet. PIER05 bietet das perfekte Umfeld für alle, die mehr wollen: rund 5.000 m² Fläche für flexible Arbeitskonzepte und Gastronomie sowie rund 300 Wohnungen. Hier trifft der morgendliche Kaffee an der Seestadtpromenade auf den After-Work-Drink am See. PIER05 verbindet Vielfalt mit Balance – Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung, alles in einem Quartier, das Urbanität, Nachhaltigkeit und Lebensgefühl vereint. Die nachhaltigen und hochwertig ausgestatteten Gewerbeflächen befinden sich in 3 Bauteilen, die durch ihren einzigartigen Charakter einen besonderen Flair ausstrahlen: FARO - der Leuchtturm des Projekts FARO bildet den lebendigen Mittelpunkt des Quartiers. Über der attraktiven Erdgeschoßzone des Hochhauses befinden sich moderne Büroflächen auf insgesamt 2.018 m², teilbar ab 150 m². NAVIS - Dynamik und Inspiration NAVIS steht für Bewegung und Vernetzung. Als wirtschaftliches Zentrum bietet das Gebäude moderne Gewerbeflächen in einer dynamischen und urbanen Arbeitsumgebung auf in Summe 1.714 m², teilbar ab 90 m². PORTA - Verbindung und Austausch Porta - das Tor - symbolisiert Offenheit und Zugang. Mit seiner Lage direkt am Seeufer wird es zum Treffpunkt mit Gastronomie und Gewerbenutzung, der Begegnung aktiv fördert. In Summe sind 1.100 m² Büroflächen verfügbar, teilbar ab 170 m². Die Fertigstellung des Quartiers ist für 2028 geplant. Die Betriebskosten verstehen sich inklusive verbrauchsabhängiger Kosten für Wasser, Heizung und Kühlung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Zuhause im Grünen In der Wulzendorfstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund. Sämtliche Wohnungen verfügen über private Außenflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone oder Eigengärten und bieten damit wertvollen Freiraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen energieeffizient über eine Luft-Wärme-Pumpe. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 34 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur rund 50 Metern Entfernung. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem fußläufig erreichbar. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitärgegenstände, Fliesenbeläge und Parkettböden sind bereits im Kaufpreis enthalten. PROJEKT 61 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer (Aktuell noch 24 Verfügbar) Wohnflächen zwischen 33 und 101 m² (Aktuell noch 36m² - 76m² Wohnungen verfügbar) Alle Wohnungen mit Außenfläche Kaufpreise beginnend bei 250.000? HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kind... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER BALLON - ANKOMMEN UND ABHEBEN - NATURNAHES WOHNEN NAHE DER SEESTADT ASPERN Unweit der Stelle an welcher der abenteuerlustige französische Pionier Jean-Pierre Blanchard den ersten Ballonflug über Wien im damaligen Vorort Groß-Enzersdorf beendete und heute perfekt in den Stadtteil Aspern eingebettet, steht ein neues Wohnhaus! ? Der Ballon? steht für flexibles, modernes und leistbares Wohnen und bietet Lebensraum für alle! Egal ob Single, Pärchen oder Familien mit Kindern. Der innovative Wohnbau fügt sich angenehm in die umliegenden Grünräume ein. Jede der 2-5 Zimmer Wohnungen bietet einen großzügigen Freibereich in Form von Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten, welcher zum Verweilen und Träumen unter freiem Himmel einlädt. Der Komfort hat höchste Priorität und es wird mit den gut durchdachten Grundrissen ein Lebensraum geschaffen. Für Familien gibt es einen mehrgruppigen Kindergarten. Zusätzlich befinden sich mehrere Schulen und der Bildungscampus Aspern in direkter Nähe. Das Angebot wird durch einen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche abgerundet. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, kann viele Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die umliegende Seestadt Aspern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet Lobau lädt zum Entspannen im Grünen ein, und ermöglicht eine Auszeit oder Sport jeder Art. Ob Spaziergänger oder Sportbegeisterte ? hier kommen alle auf Ihre Kosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die U-Bahn Stationen U2 Aspernstraße und U1 Kagran, welche bequem direkt mit dem Bus erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Den künftigen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum mit Kleinküche und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Kondensattrockner zur Verfügung. Weiters sind zur gemeinschaftlichen Benutzung ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Pro Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz, auch mit E-Schnellader Möglichkeit angemietet werden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie besteht aus einem Vorraum, drei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER BALLON - ANKOMMEN UND ABHEBEN - NATURNAHES WOHNEN NAHE DER SEESTADT ASPERN Unweit der Stelle an welcher der abenteuerlustige französische Pionier Jean-Pierre Blanchard den ersten Ballonflug über Wien im damaligen Vorort Groß-Enzersdorf beendete und heute perfekt in den Stadtteil Aspern eingebettet, steht ein neues Wohnhaus! ? Der Ballon? steht für flexibles, modernes und leistbares Wohnen und bietet Lebensraum für alle! Egal ob Single, Pärchen oder Familien mit Kindern. Der innovative Wohnbau fügt sich angenehm in die umliegenden Grünräume ein. Jede der 2-5 Zimmer Wohnungen bietet einen großzügigen Freibereich in Form von Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten, welcher zum Verweilen und Träumen unter freiem Himmel einlädt. Der Komfort hat höchste Priorität und es wird mit den gut durchdachten Grundrissen ein Lebensraum geschaffen. Für Familien gibt es einen mehrgruppigen Kindergarten. Zusätzlich befinden sich mehrere Schulen und der Bildungscampus Aspern in direkter Nähe. Das Angebot wird durch einen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche abgerundet. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, kann viele Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die umliegende Seestadt Aspern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet Lobau lädt zum Entspannen im Grünen ein, und ermöglicht eine Auszeit oder Sport jeder Art. Ob Spaziergänger oder Sportbegeisterte ? hier kommen alle auf Ihre Kosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die U-Bahn Stationen U2 Aspernstraße und U1 Kagran, welche bequem direkt mit dem Bus erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Den künftigen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum mit Kleinküche und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Kondensattrockner zur Verfügung. Weiters sind zur gemeinschaftlichen Benutzung ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Pro Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz, auch mit E-Schnellader Möglichkeit angemietet werden. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie besteht aus einem Vorraum, einem getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer großzügige... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DER BALLON - ANKOMMEN UND ABHEBEN - NATURNAHES WOHNEN NAHE DER SEESTADT ASPERN Unweit der Stelle an welcher der abenteuerlustige französische Pionier Jean-Pierre Blanchard den ersten Ballonflug über Wien im damaligen Vorort Groß-Enzersdorf beendete und heute perfekt in den Stadtteil Aspern eingebettet, steht ein neues Wohnhaus! ? Der Ballon? steht für flexibles, modernes und leistbares Wohnen und bietet Lebensraum für alle! Egal ob Single, Pärchen oder Familien mit Kindern. Der innovative Wohnbau fügt sich angenehm in die umliegenden Grünräume ein. Jede der 2-5 Zimmer Wohnungen bietet einen großzügigen Freibereich in Form von Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengarten, welcher zum Verweilen und Träumen unter freiem Himmel einlädt. Der Komfort hat höchste Priorität und es wird mit den gut durchdachten Grundrissen ein Lebensraum geschaffen. Für Familien gibt es einen mehrgruppigen Kindergarten. Zusätzlich befinden sich mehrere Schulen und der Bildungscampus Aspern in direkter Nähe. Das Angebot wird durch einen Spielplatz für Kleinkinder und Jugendliche abgerundet. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, kann viele Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Die umliegende Seestadt Aspern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet Lobau lädt zum Entspannen im Grünen ein, und ermöglicht eine Auszeit oder Sport jeder Art. Ob Spaziergänger oder Sportbegeisterte ? hier kommen alle auf Ihre Kosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die U-Bahn Stationen U2 Aspernstraße und U1 Kagran, welche bequem direkt mit dem Bus erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A23 und erreichen so alle weiterführenden Autobahnen. Den künftigen Bewohnern steht ein Gemeinschaftsraum mit Kleinküche und eine Waschküche mit Waschmaschinen und Kondensattrockner zur Verfügung. Weiters sind zur gemeinschaftlichen Benutzung ein Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Pro Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz, auch mit E-Schnellader Möglichkeit angemietet werden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Sie besteht aus einem Vorraum, drei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Aspern - Siegesplatz - Sanierte helle Bürofläche mit 800m² Lageroption im Hof - U2! Es handelt sich um ein saniertes, zentral in Aspern gelegenes ca. 142m² großes direkt am Siegesplatz im 1. Stock gelegenes Büro mit der Option auf 2 Parkplätze im Hof und der Möglichkeit ebenfalls im Hof ca. 800m² Lagerfläche bzw. Parkplatzfläche zusätzlich anzumieten. Die Büroflächen verfügen derzeit über 5 Zimmer, einen Vorraum, eine Toilette (eine weitere wäre herstellbar), sowie einen Bereich für ein Bad oder eine Teeküche. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die Busstation 26A - nur 2 Haltestellen bzw. 950m bis zur U2 Aspernstraße Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <1.900m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.325m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <1.000m Polizei <650m Verkehr Bus <25m U-Bahn <950m Straßenbahn <375m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]